MULLER & PARTNERS (4600 Visé)

Nouveau

450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4800 Ensival

Situé rue des Chapeliers 93 à Ensival, cet immeuble de rapport en très bon état général bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité des principaux axes autoroutiers, du centre commercial Crescend'eau, du centre de Verviers et de nombreuses commodités. L'immeuble se compose actuellement de trois appartements, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant deux chambres ; Au premier étage : un appartement comprenant une chambre et un bureau. Au deuxième étage : un appartement comprenant une chambre et un bureau. Le bâtiment dispose également d'un grenier accessible par un escalier fixe, offrant un potentiel d'aménagement en un quatrième logement, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. L’ensemble immobilier comprend également un entrepôt bénéficiant d’un accès indépendant, ainsi qu’une petite cour. Composition : Entrepôt au rez-de-chaussée de ± 86 m² avec un patio de ± 19 m². Logement n°1 (appartement 2 chambres) 88 m2 selon PEB: situé au rez-de-chaussée, l’appartement se compose en 2 partie distincte de part et d’autre du hall. Sur la gauche vous retrouvez le séjour de ± 18m², une cuisine semi équipé de ± 15 m², une salle de bain de ± ׅ7 m² et une chambre de ± 10 m². De l’autre côté du hall vous trouverez une deuxième chambre de ± 15 m², une kitchenette de ± 10 m² et une salle de douche de ± 6 m². PEB n°20201025005913, classe D, consommation théorique totale d’énergie primaire : 29 871 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire : 338 kWh/m².an Logement n°2 (appartement 1ch+1 bureau) 88 m2 selon PEB - situé au 1er étage et se compose comme suit : un grand séjour de ± 30 m², une cuisine semi équipée de ± 16 m², un bureau de ± 10 m², une chambre de ± 16 m², une salle de bain de ± 12 m² PEB n°202010250063773, classe C, consommation théorique totale d’énergie primaire : 19.338 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire : 219 kWh/m².an Logement n°3 (appartement 2 chambres) 88 m2 d’après PEB - situé au 2e étage et se compose comme suit : un grand séjour de ± 30 m², une cuisine semi équipée de ± 16 m², un bureau de ± 10 m², une chambre de ± 16 m², une salle de bain de ± 12 m² PEB n°20201025006604, classe F, consommation théorique totale d’énergie primaire : 40.890 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire : 463 kWh/m².an Divers : Entrée commune desservant les trois logements. Chauffage individuel au gaz de ville. Châssis PVC double vitrage. Pas d'ascenseur. Pas emplacement de parking privatif. Pas de terrasse et pas de jardin Revenu cadastral non indexé: 1.056€.

438 m² 4 Salle(s) de bain

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259 000 €

Appartement à vendre

4600 Visé

Situé en plein centre de Visé, au deuxième et dernier étage de la résidence « Albert 1er », cet appartement une chambre de 64 m² (d’après PEB) vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son agréable terrasse. L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, tout en offrant un excellent confort au quotidien. La résidence est équipée d’un ascenseur et le bien dispose également d’un emplacement de parking privatif en garage ainsi que de deux caves privatives. Grâce à sa localisation centrale, son très bon état et ses nombreux atouts, cet appartement constitue une belle opportunité tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. L’appartement se compose comme suit : Lumineux séjour de ± 28 m² avec cuisine hyper équipée ouverte (taque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle et combiné frigo-congélateur), donnant accès à une spacieuse terrasse de ± 34 m², une chambre de ± 15 m², une salle de bain de ± 4 m² équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, une buanderie ainsi qu’une toilette séparée avec lave-mains. Divers : 2 caves de rangement (une au deuxième étage juste à côté de l’appartement et une au sous-sol, à proximité de l’emplacement de parking), 1 emplacement de parking privatif au garage, chauffage commun aux pellets, châssis en alu double vitrage, vidéophone, VMC. PEB RWPEB-115102 - 20230619504288 – classe B, consommation totale d’énergie primaire du bâtiment 9.716 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire 101 kWh/m2.an. Quotités : 211/10.000. L’appartement est actuellement loué 800 €/mois, auquel s’ajoute 130 € de provisions mensuelles pour les charges communes. Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). Cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente.

1 Chambre(s) 64 m² 34 m² Terrasse

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249 000 €

Rez-De-Chaussée à vendre

4458 Fexhe-Slins

Situé à Fexhe-Slins, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement deux chambres en rez-de-chaussée vous séduira par sa luminosité, ses volumes agréables et ses espaces extérieurs privatifs. L'appartement dispose d’un emplacement stratégique car il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de bus juste devant l’immeuble). Ce bien constitue une opportunité intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, grâce à sa localisation et à ses atouts fonctionnels. Composition du bien : L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée de ± 5,12 m², WC séparé avec lave-mains de ± 1,62 m², buanderie de ± 3,06 m², séjour spacieux et lumineux de ± 35,88 m², cuisine de ± 10,19 m², salle de bains de ± 6,38 m², chambre 1 de ± 12,83 m², chambre 2 de ± 13,72 m², balcon privatif de ± 14,18 m², jardinet privatif. Emplacement de parking privatif en garage, cave privative (superficie totale approximative 90 m2) Divers : Chauffage collectif au mazout, chassis en PVC double vitrage, électricité conforme, parlophone, PEB n° 20180814006362, classe C, consommation théorique totale d’énergie primaire : 25 416 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire : 229 kWh/m².an

2 Chambre(s) 90 m² 14 m² Terrasse

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179 000 €

Appartement à vendre

4000 Rocourt

Appartement 2 chambres de 104 m2 logé au rez-de-chaussée d’un immeuble à appartement situé à Rocourt, rue d’Ans n°40. L’appartement est idéalement localisé, proche du centre commercial CORA (500 mètres) ! Vous pourrez facilement vous déplacer à pieds pour accéder aux différents commerces et commodités. Arrêt de bus en face. Proche des grands axes (autoroutes à 400m), des écoles, des transports en commun (arrêt de bus à moins de 20m). Composition : hall d’entrée de 5,4 m², séjour de 19,6 m², salon 16,4 m², cuisine semi équipée (taque, hotte) de 10,2 m², salle de douche de 4 m² et deux chambres en enfilade de 12 m² chacune. Une cour extérieure et une cave privative. Pas d’emplacement de parking privatif. Divers : Appartement actuellement loué, chauffage central au gaz de ville avec compteur individuel, châssis en PVC double vitrage, volets électriques sur l’ensemble des châssis. PEB 20230802025025 : classe E – consommation spécifiques d’énergie primaire 358 kWh/m2.an - consommation théorique totale d’énergie primaire 37.249 kWh/an. (Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s))

2 Chambre(s) 104 m² 1 Salle(s) de bain

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845 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

Muller&Partners vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à 4020 Liège, composé d’un restaurant au rez-de-chaussée et de trois logements actuellement exploités en hébergements de type Airbnb aux étages. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement grâce à la diversification de ses revenus et à son potentiel de rendement attractif. Bénéficiant d’une situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, axes autoroutiers et de toutes les commodités, ce bien allie visibilité commerciale et attractivité locative. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un immeuble mixte offrant un revenu potentiel immédiat. Composition : Partie commerciale (± 220 m²) : Au sous-sol (± 88 m²) : réserve, cave et sanitaires. Au rez-de-chaussée (± 82 m²) : hall d'entrée, espace de restauration, cuisine professionnelle et bar. Au 1er étage (± 50 m²) : salle de restauration. Logement n°1 (1er étage – ± 43 m²) : hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et toilette indépendante. Logement n°2 (2e étage – ± 40 m²) : séjour avec cuisine ouverte, chambre, dressing, espace bien-être avec baignoire balnéo, salle de douche et toilette indépendante. Logement n°3 (3e étage – ± 41 m²) : séjour avec cuisine ouverte, chambre, espace bien-être avec baignoire balnéo, salle de douche et toilette indépendante. Divers : Entrée commune desservant les trois logements. Local à vélos. Chauffage individuel au gaz naturel. Châssis double vitrage. Cave. Absence d'ascenseur. Aucun emplacement de parking privatif. (Informations données à titre indicatif sous réserve d’erreur(s))

180 m²

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210 000 €

Maison à vendre

4460 Grâce-Hollogne

Agréable maison mitoyenne, 2ch. + bureau et jardin, située à Grâce-Hollogne, cette habitation séduira les amateurs d'espaces fonctionnels et de confort au quotidien. Particulièrement bien entretenue au fil des années par ses propriétaires, la maison se présente dans un excellent état général et est habitable de suite. Les différents espaces de vie offrent une configuration conviviale et modulable selon les besoins de chacun. La maison bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie agréable. Composition du bien : Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée : 6 m², salon : 10 m², salle à manger : 17 m², séjour: 19 m², nouvelle cuisine hyper équipée : 5 m², toilette indépendante : 2 m², espace véranda / terrasse couverte : 7 m² extérieurs : une terrasse couverte, un jardin privatif facile d'entretien, une buanderie/chaufferie extérieure; un abri de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire. Premier étage : chambre principale : 16 m², chambre : 12 m² , bureau : 5 m² salle de douche : 3 m², couloir : 2 m² Divers : pas de garage, électricité non conforme (PV de contrôle de l’installation électrique disponible sur demande), chauffage central au mazout, châssis en PVC au rez-de-chaussée et aluminium à l’étage avec double vitrage, entrée latérale disponible à m’arrière du jardin, système d’alarme, PEB: 20260320044678 – classe E – consommation théorique totale d’énergie primaire 42.179 kWh/an – consommation spécifique d’énergie primaire : 357 kWh/m2.an - superficie de plancher chauffé 118 m2 Les propositions d'aménagement présentées sont des visualisations réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle et fournies à titre illustratif Les atouts du bien Excellent état général et entretien irréprochable ; Espaces de vie fonctionnels ; Nouvelle cuisine hyper équipée ; Deux chambres et bureau Terrasse couverte Jardin privatif Abri de jardin Cave Situation pratique à proximité des commerces, écoles et grands axes Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité d'entretien et le potentiel de cette maison.

2 Chambre(s) 118 m²

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