MULLER & PARTNERS (4600 Visé)

Muller & Partners vous propose à la vente cette très belle maison semi-mitoyenne rénovée avec superbe terrasse neuve et grand jardin. Localisée à deux pas de Fléron et à proximité des commodités (boulangerie, pharmacie, librairie, bus, école, etc)! Vous apprécierez sa luminosité, sa terrasse généreuse ainsi que les possibilités qu’elle offre pour un revenu locatif ! La maison se déploie sur deux niveaux d’une superficie utile totale de 149 m2 d’après PEB. Composition: RDC: hall d’entrée de 5,49 m2, chambre n°1 de 12,86 m2, chambre n°2 de 13,15 m2, séjour de 29,07 m2 avec nouvelle cuisine équipée, nouvelle terrasse de 30 m2, sous-sol: deux caves de 9 m2 et 13 m2, salle de douche de 3 m2 comprenant une toilette, un meuble évier et une douche à l’italienne, une buanderie de 6 m2 avec accès à la terrasse du jardin de 22,5 m2. Extérieurs: grand jardin d’environs 600 m2, spacieux garage avec fosse de travail, grand volet permettant de laisser passer une camionnette, plusieurs possibilités pour exercer une profession libérale! Divers : Chauffage central au gaz de ville, nouveau châssis en PVC double vitrage, électricité conforme, pas de travaux à prévoir, uniquement quelques légers rafraîchissements au niveau du sous-sol, classe énergétique F, consommation spécifique d’énergie primaire de 500kWh/m2.an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 74.396 kWh/an - Il s’agit du PEB AVANT le placement des nouveaux châssis (Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s)) - prix demandé hors droits d’enregistrements et honoraire notariaux) - la présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente En savoir plus ?

Muller & Partners vous propose à la vente cette maison 2 chambres, entièrement rénovée, d’une superficie utile de +- 120m2, sur et avec terrain de 860 m2, située dans le centre de Dalhem. Possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez de chaussée, spacieux séjour de 43 m2 avec débarras et coin cuisine (mobilier et électros à prévoir par l’acquéreur); au premier étage, un hall de nuit avec toilette individuelle, une première chambre de 12,64 m2 et une deuxième chambre avec dressing de 21 m2, une salle de douche de 8,25 m2 avec douche à l’italienne et buanderie de 3 m2 (le mobilier de la salle de douche est à prévoir par l’acquéreur). Accès au jardin du 1er étage. Divers : RC 272€, châssis en PVC double vitrage, nouvelle électricité, nouveau système de chauffage, nouveau carrelage, nouveau plafonnage, nouvelle toiture. (Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s)) – cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente – le prix demandé n’inclut pas les honoraires notariaux, ni les droits d’enregistrement) PEB : 20240628008819 – consommation spécifique d’énergie primaire 297 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire de 38.244 ; kWh/an - Classe D En savoir plus ?

MULLER & PARTNERS vous propose à la vente ce spacieux appartement de 101 m² (selon PEB), idéalement situé dans un lotissement résidentiel calme et recherché. Un cadre de vie agréable, apprécié pour sa tranquillité tout en bénéficiant d’un accès aisé aux commodités. Situé au 1er étage de la résidence “Les Frondaisons”, le bien se compose comme suit : Hall d’entrée de ± 5 m², lumineux séjour de ± 22 m², cuisine hyper-équipée ouverte de ± 15 m², terrasse couverte de ± 10 m², accessible depuis le séjour, 2 chambres de ± 10 m² et 12 m², bureau ou espace de rangement (avec fenêtre) de ± 4,4 m², salle de bains avec baignoire et meuble évier de +- 5,85 m², WC individuel avec lave-mains, buanderie, emplacement de parking privatif au garage pour une voiture, grande cave privative de ± 10 m². Informations complémentaires: électricité conforme, quotités (appartement + garage) : 153/3.000èmes, chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, PEB : Classe B, consommation spécifique d’énergie primaire: 162 kWh/m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire: 16.327 kWh/an, référence PEB : 20260226005968. RC non indexé 1.022€. Excellente localisation à proximité de la Gare de Flémalle-Haute (liaisons vers Liège et au-delà), arrêts de bus accessibles à pieds, accès rapide aux grands axes autoroutiers, commerces et grandes surfaces à proximité (Delhaize, Carrefour, etc.) Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). Prix demandé hors droits d’enregistrement et hors honoraires notariaux. Cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente. Toutes les offres sont soumises à l’accord préalable des propriétaires, même si elles sont faites au prix affiché dans l’annonce. En savoir plus ?