Properstar SA (1003 Lausanne) (page 20)

Avec une vue panoramique imprenable sur la mer et un emplacement privilégié à quelques pas d’une plage de sable doré, cette propriété est une escapade luxueuse, exclusive et sereine qui combine sophistication, intimité et un véritable lien avec la nature. Dans un emplacement privilégié dans le magnifique parc naturel du sud-ouest, se distinguant par son design sophistiqué et ses finitions de haute qualité. Cette magnifique villa de luxe, répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à un salon et une salle à manger imposants, séparés uniquement par une élégante cheminée centrale avec poêle et un chauffage au sol confortable qui assure un maximum de bien-être. Au premier étage, il y a quatre chambres avec salle de bains, toutes avec accès à un balcon spacieux et charmant qui offre une vue imprenable et inoubliable sur la mer et la campagne. Le sous-sol a été méticuleusement conçu pour inclure un appartement confortable de 1 chambre avec salon et cuisine en espace ouvert, une chambre avec salle de bain privée, un bureau fonctionnel et une salle de sport moderne et entièrement équipée, avec vestiaire et bain turc. En complément de cet espace, le garage spacieux peut accueillir trois voitures et offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété surprend avec une piscine d’eau salée étincelante, un jacuzzi relaxant et un espace barbecue sophistiqué avec une cuisine entièrement équipée et des volets électriques. Les jardins paysagers sont un chef-d’œuvre de beauté et de tranquillité, avec un système d’irrigation automatique et des arbres fruitiers soigneusement distribués. La villa est un exemple d’innovation technologique et de durabilité, équipée du système d’automatisation avancé Control4, de caméras de vidéosurveillance et d’un système d’alarme, offrant une sécurité et un confort inégalés. Pour une efficacité énergétique exceptionnelle, il dispose de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et de la piscine, d’une pompe à chaleur et d’un chauffage électrique au sol. En savoir plus ?

Située dans un quartier recherché des hauteurs de Sainte-Maxime, à proximité des plages et des commode, cette villa contemporaine neuve séduit par son élégance architecturale, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Implantée au cœur d'un terrain paysager de 1 077 m², cette propriété de 210 m² s'élève sur trois niveaux et offre des volumes lumineux, élégants et parfaitement équilibrés. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose, portée par de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le vaste espace de vie,, s'ouvre sur les terrasses et le jardin. Les tons clairs, les lignes épurées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial avec son îlot central et son coin repas donnant directement sur une terrasse intimiste. Pensée en L, la villa épouse la piscine comme un point de ralliement naturel. Les quatre chambres, dont une suite parentale aux accents feutrés, offrent des refuges intimes, propices au repos et à la déconnexion. Un garage de 82 m² attenant à l'habitation principale complète les prestations intérieures. À l'extérieur, un espace soigneusement paysager entoure la piscine en pierre naturelle, bordée de terrasses ombragées par une pergola bioclimatique. Un cadre confidentiel, préservé, où chaque journée prend des airs de vacances dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : ### 12 E-mail : En savoir plus ?

À Sainte-Maxime, dans un secteur résidentiel prisé, cette villa d'architecte alliant modernité et élégance, bénéficie d'une position dominante et une vue dégagée sur la mer. Idéalement située au calme, à proximité immédiate des plages et des commerces, elle réunit emplacement privilégié et cadre de vie de qualité. La propriété développe environ 400 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement portée par de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. L'espace de réception, organisé autour d'un double séjour et d'une cuisine ouverte avec îlot central, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte orientée sud. La villa dispose de cinq suites, dont deux de plain-pied, assurant un confort optimal et une distribution équilibrée des espaces. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 425 m², dote d'une piscine chauffée au sel et d'un pool house équipé d'une cuisine d'appoint. Un vaste sous-sol aménagé complète l'ensemble avec une cave à vin, une salle de cinéma et une salle de sport. Deux grands garages, dont un en rez-de-chaussée, viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché. VENTE CONFIDENTIELLE. Dossier complet et visite sur demande qualifiée. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : ### 12 E-mail : En savoir plus ?

Bâtiment entier avec cour privée, garage et grands espaces accessoires Au cœur de Milan, à quelques pas du nouvel arrêt MM4 Bolívar, se dresse ce bâtiment élégant et détaché — un rare exemple d’architecture urbaine milanaise qui combine parfaitement intimité, fonctionnalité et potentiel de réaménagement. Description de la propriété La propriété se compose de deux corps connectés : Corps principal (face à la rue) : Quatre étages au-dessus du sol, desservi par un ascenseur interne. Actuellement configuré comme un mélange de bureaux et de résidentiel, l’aménagement offre une grande flexibilité de conception et est déjà prêt pour une conversion résidentielle complète. Des pièces lumineuses et spacieuses, avec de grandes fenêtres et une répartition rationnelle de l’espace, en font un idéal pour la création de plusieurs appartements ou pour une résidence privée prestigieuse. Arrière de la carrosserie (côté cour) : Relié au corps principal par une charmante terrasse privée, ce bâtiment de deux étages combine également usage résidentiel et bureau. Il peut facilement être transformé en espaces de vie élégants surplombant la paisible cour intérieure. Espaces extérieurs et accessoires La cour privée forme le cœur de la propriété — une oasis de lumière et de tranquillité au cœur de la ville, parfaite pour un jardin privé, un salon extérieur ou une salle à manger extérieure. Le sous-sol abrite un grand garage avec une grille automatisée (pouvant accueillir plusieurs véhicules) ainsi que des espaces supplémentaires tels que caves, tavernes et espaces de loisirs — idéaux pour les salles de sport à domicile, caves à vin ou zones de divertissement. Emplacement stratégique avec un fort potentiel de croissance La Via Romolo Gessi se trouve dans le quartier élégant de Washington, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Milan, actuellement en cours de réaménagement important grâce à l’arrivée du métro M4. À seulement 200 mètres de la gare de Bolívar, la propriété bénéficie de connexions rapides avec le centre-ville, San Babila, l’aéroport de Linate et les principaux centres d’affaires — un facteur qui en augmente considérablement la valeur à long terme. Un investissement rare et polyvalent Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les particuliers : Fort potentiel de conversion et de lotissement en appartements haut de gamme Des éléments rares tels que des espaces extérieurs privés, un garage et des caves Parfait équilibre entre charme historique et confort moderne Qu’il s’agisse d’un projet de développement ou d’une résidence urbaine raffinée, c’est une proposition unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Milan. En savoir plus ?

Glyfada, Ano Glyfada est disponible à la vente dans une luxueuse maisonette du 3e au 4e étage dans un immeuble nouvellement construit de luxe avec seulement trois propriétés horizontales. La zone plus large d’Ano Glyfada se caractérise par de larges rues, de grands blocs de construction, des constructions calmes et basses, ce qui confère à toutes les propriétés une belle atmosphère. En sortant de la propriété, ses lignes simples et épurées et son design moderne ne manqueront pas de vous attirer. Les façades blanches des balcons contrastent parfaitement avec le gris foncé du reste de la façade, mais aussi avec le bois qui descend tout le long du côté gauche, apportent une touche de véritable luxe. La même sensation persiste dans la cour comme à l’entrée, avec le revêtement de marbre blanc et gris. Tu montes au 3e étage. Bienvenue dans votre nouvelle propriété. En entrant par l’entrée, il est certain que la première image vous fera ressentir la chaleur de l’espace. À ce niveau, vous trouverez toutes les pièces de vie qui, lors d’une visite rapide, vous réaliserez à quel point elles sont bien placées au rez-de-chaussée. La salle à manger juste devant la porte d’entrée, un peu plus loin dans le salon avec la cheminée exactement à l’endroit où elle devrait être et en retrait, formant un petit îlot au centre. À l’avant se trouve la terrasse avec une belle ouverture vers le coucher de soleil. En faisant demi-tour, vous passerez à votre gauche l’escalier menant à l’étage supérieur, juste en face des toilettes d’invités, et vous arriverez à deux chambres qui servent de bureau et de salle de sport. Une salle de bain complète se trouve entre eux, tandis que dans la salle de sport, une petite buanderie complète le niveau. Par des escaliers, on monte au 4e étage où l’on trouve les chambres de nuit, toutes extrêmement spacieuses. Bien sûr, la première chose qui vous impressionnera n’est autre que le second salon, qui sera probablement votre point de référence auprès des autres membres de la famille. Aujourd’hui, elle sert de terrain de jeu, demain peut-être de bibliothèque avec des canapés ou de salle de jeux avec un billard au centre. Une petite salle de bain avec douche juste devant l’escalier, une chambre avec une vue fantastique devant (pensez à l’espace au-dessus de la cuisine du 3e étage) et deux grandes chambres à l’arrière, chacune avec sa propre salle de bain, répondront sûrement à tous vos besoins au niveau familial. Tous les espaces sont, il faut l’admettre, extrêmement confortables et leur disposition est parfaitement cohérente. Comme une propriété de ce calibre devrait l’être. La cerise sur le gâteau ? L’utilisation exclusive d’une terrasse avec piscine, kitchenette et une vue impressionnante à 360 degrés sur la mer. Que demander de plus ? Deux places de parking avec véhicules électriques et un entrepôt d’environ 16 m², complètent ce que vous appellerez « chez vous ». Concernant les équipements et caractéristiques de la propriété, notez que vous ne trouverez pas une seule tache. En résumé, dans le contexte, vous avez les éléments suivants : 3 salles de bains avec douche et 1 salle de bain avec baignoire hydromassée Chauffage autonome par le sol avec pompe à chaleur (LG, contrôlé par application) Système de chauffage VRV dans toutes les pièces Foyer énergétique Certificat d’énergie : A+ Photovoltaïque 2 625 kW avec contrat de comptage net Chauffe-eau hybride (photovoltaïque / pompe / électricité) Cadre de coupe-eau thermique Connexion Internet avec fibre optique Prises réseau dans toutes les pièces Smart éclairage (Philips Hue) avec contrôle par application dans le salon et la cuisine Système d’alarme Smart G4S et caméras de sécurité Reolink dans tous les espaces extérieurs Cuisine italienne Veneta Cucine avec mécanismes BLUM Plan de travail en granit noir Fourchêne Bora avec hotte intégrée Fours NEFF intégrés (vapeur et micro-ondes) Espace pour réfrigérateur-armoire et filtre à eau sur le plan de travail Volets électriques avec télécommande et interrupteur principal pour tous les volets Pergola à ouverture électrique sur le 4e balcon avec Télécommande Préinstallation pour auvents électriques Piscine 14,2 m² (sans chlore, avec hydrolyse du sel et système automatique de pH) Terrasse 54 m² avec pelouse artificielle, kitchenette et internet Salle de stockage 16,8 m² Ascenseur pour 8 personnes (600 kg) 2 places de parking souterraines avec recharge électrique Distance depuis : Nouvelle station de métro Ano Glyfada 400 m Sortie L. Vouliagmenis 550 m Le parc d’expérience Ellinikon 1,8 km AB Vassilopoulos 1,2 km Golf Glyfada 2,2 km Prix : 1 150 000 €. SQM Realtors, Contact Téléphone : ### email : ### (frais de courtage équivalents à 2 % plus 24 % de TVA) En savoir plus ?

La Villa Papagayo « Villa Papagayo », comme on appelle cette maison spectaculaire, est située sur un terrain titré de 4693,76 mètres carrés (+1 acre) dans la communauté fermée de Morrillo Pacific Heights, avec vue sur l’océan Pacifique et des couchers de soleil directs. Idéal pour les familles ou les grands groupes, le rez-de-chaussée de cette maison luxueuse et entièrement meublée comprend 390,31 (4 200,64 pieds carrés) d’espace de vie fermé, ainsi qu’une immense piscine et une terrasse. Le niveau supplémentaire comprend trois appartements indépendants de type suite de luxe (d’une chambre à l’efficacité, chacun avec sa propre cuisine et salle de bain), qui partagent une piscine et une vaste terrasse surplombant l’immense océan. Vous et vos invités serez accueillis par une imposante entrée double hauteur avec un plafond incrusté de bois, menant à une salle à manger ouverte et un bar de majordomes, pouvant facilement accueillir plus de 20 personnes. Aménagement intérieur et espaces sociaux Salon et cuisine : Le grand salon fermé avec une grande cuisine ouverte présente des finitions et appareils électroménagers luxueux, dont un garde-manger spacieux et deux salles de bain supplémentaires pour les invités. Salon : Il est très spacieux (73,21 m2 / 788,00 pieds carrés), fermé par la climatisation, avec des fenêtres et portes coulissantes en verre offrant une vue ouverte sur l’océan et la piscine, ainsi que des murs et portes en bois d’acajou haut de gamme. Il est entièrement équipé de 2 grands canapés confortables et de plusieurs fauteuils pouvant accueillir plus de 10 personnes, ainsi qu’une immense smart TV de 48" et une salle de bain d’amis spacieuse aux finitions haut de gamme. Les portes coulissantes en verre sont conçues pour offrir la flexibilité de laisser l’espace ouvert aux brises fraîches du matin ou du soir. Cuisine : Elle est ouverte sur le salon et très spacieuse (16,85 m2 / 181,34 sq ft) avec vue sur l’océan et la piscine, de magnifiques plans de travail en granit et des meubles en bois franc de haute qualité. Il est entièrement équipé d’appareils haut de gamme (cuisinière à gaz, four standard, réfrigérateur standard, micro-ondes, lave-vaisselle, etc.) et comprend un immense bar en granit et des chaises pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes. Garde-manger : Idéalement situé derrière la cuisine, il est très spacieux (7,38 m2 / 79,45 pieds carrés) avec des armoires en bois franc et des étagères ainsi qu’un grand congélateur pour un stockage supplémentaire. Espaces de restauration et de service : Salle à manger : La vaste salle à manger (103,50 m2 / 1114,0647 pieds carrés) est située à l’entrée principale, avec des plafonds doubles et des panneaux en bois franc. C’est une vaste salle à manger extérieure avec une table en bois franc pouvant accueillir des groupes de 20 personnes, une salle de bain complète pour les invités et un bar à cocktails majordomes. Elle est entièrement couverte mais exposée à la brise marine. Buanderie : Très spacieuse, climatisée, équipée d’une machine à laver, d’un sèche-linge et d’un évier. Adjacente se trouve une petite chambre avec un lit superposé pour deux membres du personnel de service (ou enfants) qui peuvent utiliser la salle de bain complète partagée dans la salle à manger. Garage : Très spacieux (40,2 m2 / 432,71 sq ft), avec une nouvelle porte automatique en aluminium (qualité américaine) et une porte d’accès vers la terrasse extérieure. Chambres principales Chambre principale : Très grande (45,5 m2 / 489,76 pieds carrés), meublée avec un lit king size, un bureau et de grandes portes coulissantes en verre donnant sur l’océan. Comprend une loge (9,55 m2) avec un mobilier en acajou sur mesure. La salle de bain attenante (15 m2) comprend des lavabos doubles, une grande baignoire en céramique et une douche surdimensionnée séparée. Deuxième chambre : Très spacieuse (22 m2 / 236,81 sq ft), avec un lit king size, un bureau, des plafonds doubles, une climatisation partagée, un dressing et une grande salle de bain avec douche séparée. Appartements en suite d’invités Au rez-de-chaussée, sous la terrasse de la piscine, se trouvent trois appartements indépendants, entièrement meublés et climatisés : chacun dispose de sa propre cuisine de luxe complète, d’une salle de bain spacieuse et d’un placard. Ils partagent une petite piscine et une grande terrasse ouverte surplombant l’océan. Ils disposent d’un accès latéral indépendant et d’une buanderie privée. Dimensions : Suite 1 (39,56 m2), Suite 2 (39,58 m2), Suite 3 (41,75 m2). Spécifications de construction et surface totale La surface totale construite de la maison est de 1250 mètres carrés (13 454,88 pieds carrés), répartie comme suit : Espace clos à l’étage supérieur : 500 m2. Espace ouvert mais couvert : 170 m2. Espace ouvert : 575 m2. Détails de construction : Murs en blocs de béton et colonnes en béton moulé. Plafond en fibrociment (Panalit) avec plafonds décorés en bois franc. Fenêtres en PVC à double vitrage et portes coulissantes. Rambardes extérieures en acier inoxydable. Emplacement, accès et environnement Emplacement : Au sein de la communauté fermée de Morrillo Pacific Heights. La propriété offre une vue à 180 degrés sur l’océan Pacifique et les couchers de soleil. Elle n’est qu’à 1 km de Playa Mata Oscura, ce qui permet d’entendre les vagues depuis la maison. Accès : Route neuve et goudronnée de la route panaméricaine de Santiago jusqu’à la communauté. Depuis Panama City : 5 heures de trajet au total. Vols : Vous pouvez voler d’Albrook à Santiago par vol charter. Plages et activités à proximité : Playa Mata Oscura (1 km) : Nidification de tortues et pêche sportive à Puerto Nance. Playa Morrillo (10 km) : Célèbre pour son surf de classe mondiale. Playa Torio et Playa Reina : à 20-40 minutes. Nature : Proximité du parc national de Cerro Hoya, cascades, observation des baleines et des îles telles que Cebaco et Coiba. Services, shopping et achats santé : Supermarché Bramador à 9 km. À Mariato (la ville principale) se trouvent des banques, des quincailleries, des hôpitaux et des bureaux gouvernementaux. Santé : Centre d’urgence à Mariato (30-40 min). Les plus grands hôpitaux de Santiago (1,5 à 2 heures) et des installations de classe mondiale à Panama City. Éducation : Écoles publiques locales de la région. La plupart des expatriés utilisent l’instruction à domicile en ligne. Factures et dépenses mensuelles d’électricité : 0,22 $/kWh (compteurs indépendants). Eau : Puits commun de source (10 $/mois). Solution de secours : générateur de gaz propane (Generac) et internet par fibre optique. Taxes : Exonérées des taxes foncières (zéro taxe). Résumé des dépenses mensuelles (estimées +/- 1200 $) : Électricité : 250-500 $ Internet : 51,53 $ Eau : 10 $ HOA Entretien : 105 $ Entretien de la maison, de la piscine et du jardin : Environ 370 $ Nettoyage : 300 $ (3 jours par semaine) Dépenses annuelles fixes : +/- 1 700 $ / Dépenses annuelles totales (fixes + variables) : +/- 13 700 $ Description de la propriété en anglais : Villa Papagayo « Villa Papagayo », comme cette maison spectaculaire porte le nom, se trouve sur un terrain titré de 4 693,76 mètres carrés (+1 acre) au sein de la communauté fermée de Morrillo Pacific Heights, offrant des vues sur l’océan Pacifique et des couchers de soleil directs. Idéal pour de grandes familles ou des groupes, le rez-de-chaussée de cette maison de luxe entièrement meublée comprend 390,31 mètres carrés (4 200,64 pieds carrés) d’espace de vie fermé, ainsi qu’une immense piscine et une terrasse. Le niveau supplémentaire comprend trois suites d’hôtes indépendantes de luxe (d’une chambre efficaces, chacune avec sa propre cuisine et salle de bain), qui partagent une piscine et une vaste terrasse surplombant l’immense océan. Vous et vos invités serez accueillis par une imposante entrée double hauteur avec plafonds incrustés de bois, menant à une salle à manger ouverte et un bar pour majordomes, pouvant facilement accueillir plus de 20 personnes. Aménagement intérieur et espaces sociaux Salon et cuisine : Le grand salon fermé avec une immense cuisine ouverte présente des finitions luxueuses et des appareils électroménagers, dont un grand garde-manger et deux salles de bains supplémentaires pour invités. Salon : Très spacieux (73,21 m2 / 788,00 pieds carrés), équipé de climatisation, avec fenêtres vitrées et portes coulissantes offrant une vue ouverte sur l’océan et la piscine. Il est doté de lambris en bois en acajou haut de gamme sur les murs et les portes, et est entièrement équipé de 2 grands canapés confortables et de plusieurs fauteuils pouvant accueillir plus de 10 personnes, ainsi qu’une immense smart TV de 48" et une salle de bain d’amis spacieuse aux finitions haut de gamme. Les portes coulissantes en verre sont conçues pour offrir la flexibilité de laisser l’espace ouvert aux brises fraîches du matin ou du soir. Cuisine : Ouverte sur le salon et très spacieuse (16,85 m2 / 181,34 pieds carrés) avec vue sur l’océan et la piscine, de magnifiques plans de travail en granit et des placards en bois franc de haute qualité réalisés sur mesure par des maîtres artisans. Il est entièrement équipé d’appareils haut de gamme (cuisinière à gaz de grande taille, four de grande taille, grand réfrigérateur, micro-ondes standard, lave-vaisselle, etc.) et comprend un immense bar en granit avec places assises pour 8 personnes. Garde-manger : Idéalement situé derrière la cuisine, il est très spacieux (7,38 m2 / 79,45 pieds carrés) avec des placards en bois franc sur mesure et des étagères, et dispose d’un grand congélateur pour un stockage supplémentaire. Espaces de restauration et de service : Salle à manger : La vaste salle à manger (103,50 m2 / 1 114,06 pieds carrés) se trouve à l’entrée principale, avec des plafonds doubles à boiseries en bois franc parfaitement réalisés. C’est une vaste salle à manger extérieure avec une immense table en bois massif pouvant accueillir des groupes de 20 personnes ou plus, une salle de bain complète pour les invités et un bar à cocktails haut de gamme pour majordomes. Elle est entièrement couverte mais exposée à la brise marine. Buanderie : Très spacieuse, climatisée, entièrement équipée de lave-linge, sèche-linge, évier et armoires de rangement. Adjacente se trouve une petite chambre avec un lit superposé pour deux membres du personnel de service (ou enfants) qui peuvent utiliser la salle de bain complète partagée dans la salle à manger. Garage : Très spacieux (40,2 m2 / 432,71 pieds carrés), avec une nouvelle porte de garage verticale en aluminium automatique haut de gamme et une porte d’accès vers la cour latérale. Chambres principales Chambre principale : Très grande (45,5 m2 / 489,76 pieds carrés) et spacieuse, entièrement meublée avec un lit king-size, un bureau et de grandes portes coulissantes en verre offrant une vue spectaculaire sur l’océan. Il comprend un grand walk-in (9,55 m2) avec des meubles en bois franc haut de gamme sur mesure. La grande salle de bain attenante (15 m2) comprend des lavabos doubles haut de gamme avec plans de travail en granit, une baignoire de luxe en céramique et une douche séparée surdimensionnée. Deuxième chambre : Très spacieuse (22 m2 / 236,81 sq. ft.), avec un lit king size, un bureau, des plafonds doubles, une climatisation partagée, un grand walk-in, et une grande salle de bain avec plans de travail en granit, une baignoire et une douche séparée. Suites d’invités Au rez-de-chaussée, sous la terrasse de la piscine, se trouvent trois suites indépendantes très spacieuses et confortables, entièrement meublées et climatisées : chacune dispose de sa propre cuisine de luxe complète (entièrement équipée), d’une salle de bain spacieuse et d’un placard. Ils partagent une petite piscine et une grande terrasse ouverte avec une vue dégagée sur l’océan. Ils disposent d’un accès latéral indépendant et d’une buanderie privée. Dimensions : Suite 1 (39,56 m2), Suite 2 (39,58 m2), Suite 3 (41,75 m2). Spécifications de construction et surface totale La surface totale construite de la maison est de 1 250 mètres carrés (13 454,88 pieds carrés), répartie comme suit : Espace de vie clos au dernier étage : 500 m2. Espace ouvert mais couvert : 170 m2. Espace ouvert : 575 m2. Détails de construction : Murs en blocs de béton et colonnes en béton coulé. Toit en fibrociment (Panalit) avec plafonds décorés en bois dur. Fenêtres à double vitrage en PVC et portes coulissantes. Rampes extérieures en acier inoxydable pour la zone de la piscine. Emplacement, accès et environs : Situé dans la communauté fermée de Morrillo Pacific Heights. La propriété offre une vue à 180 degrés sur l’océan Pacifique et les couchers de soleil. Elle n’est qu’à environ 1 km de Playa Mata Oscura, assez proche pour entendre les vagues s’écraser sur le rivage. Accès : La route est parfaitement neuve et entièrement goudronnée de la route panaméricaine à Santiago jusqu’à la porte communautaire. Depuis Panama City : 5 heures de trajet au total. Vols : Des vols privés charters sont disponibles d’Albrook à Santiago. Plages et activités : Playa Mata Oscura (1 km) : Célèbre pour la nidification des tortues et la pêche sportive à « Puerto Nance ». Playa Morrillo (10 km) : Mondialement célèbre pour ses incroyables vagues de surf. Nature à proximité : Proximité du parc national de Cerro Hoya, cascades, observation des baleines (juillet-novembre), et des îles comme Cebaco et Coiba. Factures et dépenses mensuelles Électricité : 0,22 $/kWh (compteurs indépendants). Eau : fournie par un puits commun utilisant de l’eau de source souterraine (10 $/mois). Secours : Générateur de gaz propane de secours (Generac) et internet fibre optique haute vitesse. Taxes : Exonéré de taxe foncière (zéro impôt foncier). Dépenses mensuelles estimées (+/- 1 200 $) : Électricité : 250-500 $ Internet : 51,53 $ Eau : 10 $ HOA Frais d’entretien : 105 $ Entretien de la maison, de la piscine et du jardin : Aprox. 370 $ Femme de ménage : 300 $ (3 jours par semaine) Dépenses annuelles fixes : +/- 1 700 $ / Dépenses annuelles totales (fixes + variables) : +/- 13 700 $ En savoir plus ?

Mise en vente pour 7 millions de dollars | Sous réserve de l’approbation du prêteur, fourchette d’enchère initiale estimée 2 M+ $ Un domaine équestre extraordinaire s’étendant sur près de 46,41 acres de terrain vierge de la vallée des cygnes, situé à quelques pas des équipements mondialement connus de Jackson Hole. Cette propriété exceptionnelle allie des installations équestres de championnat à un luxe raffiné de montagne, comprenant une arène d’équitation intérieure de classe mondiale de 220' x 90', une arène extérieure de 200' x 200', une grange de six stalles avec des équipements inspirés des spas, et des pâturages verdoyants soutenus par trois puits et des droits d’irrigation de Palisades Creek. Le joyau de la couronne est une résidence sur mesure à un seul étage construite par les célèbres B&B Builders, où un savoir-faire supérieur rencontre un design réfléchi sur plus de 5 600 pieds carrés. Des fenêtres du sol au plafond capturent des panoramas de vallées et de montagnes depuis tous les points de vue. Le zonage agricole rare améliore la polyvalence des activités équestres de niche ou des activités privées de sanctuaires. En savoir plus ?

Il y a des résidences en bord de mer, et puis il y a des propriétés qui semblent intentionnellement tenues, soigneuses, discrètes et discrètement privilégiées. La résidence 3B chez Mariner’s Light appartient à cette dernière, située dans un immeuble boutique exceptionnellement rare de douze maisons le long de Redington Beach, offrant l’intimité, l’intégrité du design et l’expérience de propriété sans effort que les acheteurs en bord de mer recherchent mais rencontrent rarement. Entièrement clé en main et de style professionnel, ses intérieurs s’ouvrent sur de vastes panoramas du Golfe, tandis que les récentes améliorations de capital, dont un toit en 2024 et une inspection Milestone achevée, offrent une confiance à long terme dans l’actif. Ici, les journées se déroulent avec une simplicité soignée : matins accueillis par des dauphins au large, après-midis dérivant entre le rivage et la piscine d’eau salée, et soirées réservées aux couchers de soleil partagés avec ceux qui comptent. Idéalement située entre Clearwater et St. Pete Beach, l’adresse offre la proximité de restaurants gastronomiques, de boutiques, de marinas, de golf, d’arts et de voyages internationaux, tout en restant agréablement résidentielle, paisible et discrète dans son luxe. Pour ceux qui recherchent un refuge côtier, un havre saisonnier ou un investissement de style de vie avisé, la Résidence 3B offre une occasion rare d’arriver, d’habiter et d’expirer sans réserve. En savoir plus ?

Bienvenue à l'une des opportunités les plus rares actuellement disponibles sur l'Île de Sal. Découvrez cette villa spacieuse, élégante et architecturalement remarquable, située dans la baie protégée de Murdeira. La propriété offre une vue panoramique permanente sur la mer, un accès direct à la plage de sable et une intimité totale, dans l'un des lieux côtiers les plus tranquilles et recherchés de l'île. La Propriété : Luxe, Espace et Intimité Sur un généreux terrain de 1.916, 47 m², cette villa individuelle propose environ 350 m² de surface construite, conçue pour maximiser la lumière naturelle, l'amplitude et la vue inoubliable sur l'océan. Design Lumineux: L'impressionnante véranda couverte et vitrée, soutenue par des colonnes en pierre naturelle, s'étend sur toute la façade, unissant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs dans un lieu lumineux et inspirant. Espace de Loisirs Privé: L'extérieur est une véritable retraite, comprenant un jacuzzi pour 6 personnes, une piscine extérieure couverte et un jardin soigné. Option d'Extension: Une maison d'hôtes de 120 m² peut être acquise en supplément. Équipements de Haute Qualité Cette villa a été construite en 2004 et est en excellent état, se distinguant par sa robustesse et ses équipements de pointe, garantissant confort et autonomie : Climatisation et Confort: Climatisation dans toutes les pièces et fenêtres à double vitrage. Mobilier et Cuisine: Mobilier en acajou de haute qualité et une cuisine entièrement équipée (gaz + électrique, plan de travail en granit). Sécurité et Autonomie: Système d'alarme + vidéosurveillance, générateur privé, nouvelle citerne en fibre de verre de 5 000 litres et raccordement au réseau public. Commodités: Piscine extérieure couverte, jacuzzi, garage et stores automatiques sur la véranda. Emplacement et Potentiel Murdeira est idéale pour ceux qui recherchent l'intimité et un lien direct avec la mer. La propriété offre un cadre serein mais avec un accès facile : l'aéroport international est à seulement 10 minutes, avec des vols fréquents vers l'Europe. Idéal pour: Résidence Secondaire: Un refuge de luxe loin de l'agitation. Résidence Permanente/Relocalisation Haut de Gamme: Un lieu de vie de standing. Investissement Premium: Une opportunité en bord de mer avec une valorisation garantie. Cette villa est une véritable déclaration architecturale et une œuvre d'art alliant lumière, espace et nature un lieu où le temps ralentit et la mer dicte le rythme. Une maison pour ceux qui recherchent quelque chose de vraiment unique, élégant, spacieux et techniquement bien équipé. Disponibilité: Immédiate. En savoir plus ?

Villa luxueuse avec vue panoramique sur la mer et la montagne. Orientée au sud, elle offre l’occasion d’admirer de magnifiques levers de soleil le matin et de profiter de magnifiques couchers de soleil au bord de la piscine.~Cette superbe villa est une œuvre d’art architectural moderne située dans la prestigieuse Sierra de Altea, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la Costa Blanca en Espagne. La propriété est située sur un généreux terrain de 2 035 m2 et offre un impressionnant espace couvert de 1 605 m2 répartis sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur, avec un parking souterrain supplémentaire pour huit voitures. ~Conçue pour allier charme méditerranéen à des lignes épurées et contemporaines, la villa incarne une élégance raffinée, une fonctionnalité et un confort ultime. Depuis son emplacement privilégié, la villa bénéficie d’un panorama complet à 360 degrés qui englobe la mer Méditerranée au sud et les montagnes escarpées de la Sierra Bernia au nord. Par temps clair, les îles d’Ibiza et de Formentera apparaissent à l’horizon. ~Malgré son cadre paisible, la propriété se trouve à une courte distance du centre historique d’Altea, des plages de sable et de la marina, ainsi que des clubs de golf et de tennis, des établissements d’enseignement et des centres médicaux – tous à quelques minutes de distance. ~~Les principaux espaces de vie sont conçus à la fois pour les grandes réceptions et la vie familiale intime. Un hall en marbre blanc, un salon, une salle à manger et une cuisine italienne design ultramoderne s’ouvrent sans interruption sur la large terrasse de plus de 370 m2. Le sentiment d’espace est renforcé par des fenêtres du sol au plafond qui inondent l’intérieur de lumière et encadrent les vues spectaculaires sur la mer. La villa dispose d’un total de sept chambres avec planchers en bois naturel et six salles de bains attenantes + toilettes pour invités et salle de bain séparée, offrant beaucoup d’espace pour la famille et les invités. Chaque suite d’accueil est conçue individuellement en pensant au confort et à l’intimité, tandis que la suite parentale occupe toute l’aile est du rez-de-chaussée. Ce havre privé dispose de grandes fenêtres, d’une cheminée, de deux terrasses donnant sur la Méditerranée, d’une grande salle de bain avec baignoire et douche vitrée, ainsi qu’un vaste vestiaire sans rendez-vous. ~Le niveau inférieur de la villa est dédié aux loisirs et au bien-être. Le parquet de loisirs de plus de 500 m2 est aménagé pour inclure un cinéma, un billard, une salle de jeux, une salle de sport entièrement équipée, une salle de massage, un salon et une salle de détente ainsi qu’un spa avec sauna, hammam et une grotte de sel. Actuellement, seule une salle de sport est installée, mais les plans montrent la possibilité de transformer cet étage en un véritable paradis de loisirs. ~Au sous-sol se trouve un garage pour huit voitures, des baies pour motos, des dépôts et les installations techniques de la propriété. ~Dans toute la villa, seuls les matériaux et finitions de la plus haute qualité ont été sélectionnés. Des marbres soigneusement sélectionnés d’Italie, d’Inde et du Brésil, des granits exotiques et des bois fins créent une atmosphère unique et chaleureuse. ~Les équipements comprennent la climatisation et les pompes chauffantes Daikin, le chauffage par le sol, l’internet à fibre optique haute vitesse, les systèmes de vidéosurveillance et d’alarme, ainsi que la domotique pouvant être télécommandée depuis n’importe quel appareil. Fenêtres à double vitrage avec volets automatiques, parquet italien et céramiques, éclairage designer et cuisines sur mesure de Dada Molteni/Armani et Schüller équipées d’appareils haut de gamme Miele et Bosch. ~Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Une terrasse en bois mène à la piscine, encadrée par un jardin subtropical parfaitement entretenu avec du jasmin, des bougainvilliers, des rosiers sauvages, des arbres fruitiers rares et de élégants palmiers. Un système d’irrigation automatisé, un éclairage écologique et un entretien robotisé de la pelouse garantissent un entretien sans effort. ~Une pelouse centrale de 400 m2 intègre une zone de méditation, un barbecue et la terrasse de la piscine, offrant de multiples ambiances pour profiter du mode de vie méditerranéen toute l’année. ~Avec ses vues époustouflantes, son architecture innovante et ses détails luxueux, cette villa unique est un domaine exceptionnel pour ceux qui valorisent la vie privée, l’excellence du design et le plus haut niveau de confort. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement familial de 263,46m², idéalement situé dans une rue calme et prisée, à quelques pas du parc Monceau, des transports en commun et des commerces de Villiers. Situé au troisième étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, ce bien, accessible par ascenseur, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. En entrant, vous serez accueilli par une galerie d’entrée qui s’ouvre sur un vaste séjour de 43,50 m², agrémenté d’une cheminée fonctionnelle et d’un accès direct à un balcon filant. La salle à manger, dotée d’un charmant bow-window, invite à des repas conviviaux, tandis que la cuisine dînatoire offre un espace pratique pour les moments en famille. Cet appartement comprend également cinq chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes, deux salles d’eau et des toilettes séparées. Le charme de l’ancien est omniprésent, avec des éléments architecturaux soigneusement préservés tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures raffinées et les cheminées élégantes. Le plan de l’appartement est modulable, vous permettant d’adapter les espaces selon vos besoins et vos envies. Une cave vient compléter ce bien d’exception, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment bénéficie d’un gardien à demeure. Secteur scolaire de Chaptal, à proximité des écoles privées et internationales. En savoir plus ?

A deux pas des Jardins du Ranelagh, dans un ensemble immobilier prestigieux de style Art Déco, édifié entre 1928 et 1931 par Jean Walter (récemment ravalé), superbe duplex de 549 m² Carrez (550.96 m² au sol) bordé par un jardin privatif de 420 m². Cet appartement doté d'un cachet exceptionnel et de très beaux volumes offre le charme et l'esprit d'une demeure familiale. Il est organisé comme un duplex inversé : - au premier niveau : une galerie d'entrée menant à un escalier d'apparat, une mezzanine qui surplombe le séjour magistral, quatre grandes chambres (32 m², 26 m², 24 m², 20 m²), trois salles de bains/douche, un espace SPA avec hammam et sauna, un dressing aménagé ; - en rez-de-jardin, un magnifique salon de 75 m² bénéficiant de 7.30 m de hauteur sous plafond, donnant intégralement sur le jardin, exposé sud ouest, un second salon avec un bureau d'apparat et une cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de douche attenante et une salle de sport équipée, une cuisine dînatoire, une arrière cuisine, une chambre froide et une cave à vin sécurisée. Travaux de très belle facture, matériaux nobles, volumes équilibrés et appréciables. Un ascenseur dessert ce duplex, doté d'une domotique sophistiquée. Un studio attenant (18.27 m²) et un grand double box (29 m²) complètent ce bien exceptionnel. LOI ALUR : 85 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 38.080 €. Mandat simple n°20001. Honoraires agence charge acquéreur 3% TTC, soit 315.000 € - prix de vente 10 500 000 € honoraires exclus - DPE: (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Détails de notre tarification sur ### En savoir plus ?

Découvrez Malaga Towers, un projet résidentiel emblématique qui redéfinit le concept de luxe sur la Costa del Sol. Projet achevé : bâtiment de logements multifamiliaux, locaux commerciaux et bureaux. 73 maisons exclusives de 1 à 4 chambres, conçues selon les plus hauts standards de qualité et d’élégance. Appartements disponibles avec 4 chambres à partir de : 4 408 000 € Emplacement privilégié en bord de mer, dans la zone la plus grande projection de Malaga. Équipements premium : Gastrobar et zones gastronomiques Spa avec circuit bien-être Piscines intérieures et extérieures Salle de sport entièrement équipée Espace de coworking Hall spacieux et élégant Conçu par Lamela Arquitectos, Malaga Towers est un projet unique qui allie lumière, couleur et la mer Méditerranée en parfaite harmonie. Toutes les maisons offrent une vue panoramique sur la mer et une excellente connexion avec le centre de Malaga, l’aéroport et les routes principales. L’environnement offre également des espaces publics, des écoles, des espaces sportifs et sociaux, ainsi qu’un futur hôtel et un bâtiment universitaire qui enrichiront davantage la zone. Des prix directs du promoteur — aucun coût supplémentaire pour l’acheteur. Demandez des plans, une disponibilité ou une consultation personnalisée dans votre langue. Avec SFOS (Smart Family Office Spain), nous vous offrons un accès exclusif à des biens haut de gamme et un accompagnement complet tout au long de votre processus immobilier. En savoir plus ?

Châtel Immo votre agence immobilière en vallée d'Abondance vous propose dans ce programme neuf 'Les Pléiades' composé de seulement 7 appartements et d'un Chalet situé à Châtel et livrable au 1er semestre 2027, ce grand T3 cabine de 119 m2 bénéficiant d'une terrasse de 21,80 exposée sud-ouest. Situé au troisieme et dernier étage, ce T3 cabine distribue une entrée avec placards et toilettes indépendantes de l'espace jour et donnant sur la pièce à vivre avec salon , un vaste cellier et une cuisine équipée le tout s'ouvrant sur une terrasse de 21,80 m2 exposée sud-ouest. Du salon, un dégagement permet d'accèder à l'espace nuit composé de deux chambres dont l'une est doté d'un dressing, d'une salle de bain , d'une salle d'eau avec toilettes et d'une pièce cabine. Ce T3 cabine est vendu avec une cave, un garage et une place de parking intérieure avec un acces au local vélos de la résidence. false En savoir plus ?

Un terrain d’une superficie totale de 16 630 m² est disponible à la vente, composé de deux sections distinctes (4 980 m² et 11 600 m²) et situé dans la partie nord de Paros, dans un excellent emplacement près du pittoresque village de pêcheurs de Naoussa. Distances : 0,5 km depuis le port principal de Naoussa 5 minutes de Naoussa À 15 minutes du port commercial de Paros À 20 minutes de l’aéroport de Paros Constructibilité : Une superficie maximale autorisée allant jusqu’à 1000 m². Tous les documents juridiques nécessaires ont été délivrés (urbanisme, foresterie, etc.) La propriété est vendue soit en totalité, soit en partie. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Agence immobilière Alpha Venus Management Tel. Contact : ### & ### (Viber & WhatsApp) Les honoraires de l’agence sont de 3 % sur le prix final convenu plus 24 % de TVA et 50 % doivent être payés dans un accord préliminaire de toute nature (notarié ou privé dans un cabinet d’avocats ou non) et les 50 % restants dans les contrats de location finaux. Pour indiquer un bien, il est nécessaire de présenter votre carte d’identité ou votre passeport ainsi que votre numéro de TVA, conformément à la loi 4072/11-4-2012 Journal officiel du gouvernement 86A. Elena Andrianopoulou Antoniou Fondateur et responsable des ventes GESTION D’ALPHA VENUS Tel. ### En savoir plus ?

Je vous présente cette toute nouvelle villa exclusive située dans le village de Punta Cana, l’une des communautés résidentielles les plus prestigieuses et consolidées de tout Punta Cana. Vivre à Punta Cana Village représente un mode de vie unique, orienté vers le confort, la sécurité et le bien-être. C’est une communauté moderne, organisée et familiale, où vous trouverez tout à quelques minutes seulement : écoles de haut niveau, services médicaux, restaurants, cafés, espaces verts, salles de sport, boutiques et une vie sociale active. Les résidents bénéficient également d’un accès à Playa Blanca, l’un des clubs de plage les plus exclusifs de la région, ainsi qu’à des installations haut de gamme telles que le Westin Punta Cana Resort & Club et le Cana Golf Club, transformant la vie quotidienne en une véritable expérience de type resort. Son emplacement est privilégié : À 4 minutes de l’aéroport international de Punta Cana À 3 minutes des meilleurs restaurants, centres d’affaires, supermarchés, banques et du Blue Mall Accès direct à la plage privée Playa Blanca, à l’hôtel Westin et au club exclusif Cana Golf Club La propriété offre une combinaison exceptionnelle de design moderne, d’espace et de confort : 5 chambres 6 salles de bain et demie Cuisson froide et cuisine chaude Piscine privée Parking pour 5 véhicules 677 m² de terrain (7 288 ft²) 500 m² de construction (5 382 ft²) De plus, elle bénéficie de l’avantage fiscal CONFOTUR, ce qui signifie que le bien est 100 % exonéré d’impôt pendant 15 ans, y compris la taxe de transfert et l’IPI annuel. Prix : 1 050 000 $ US En savoir plus ?

Villa de luxe à vendre dans le village de Punta Cana | 5 chambres | Prêt à emménager Villa de luxe exclusive à Punta Cana Village, l’une des communautés résidentielles les plus prestigieuses et sécurisées de Punta Cana, République dominicaine. Propriété prête à emménager, idéale pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement immobilier. La villa dispose de 5 chambres, 670 m² de construction et d’un grand terrain de 1 170 m², offrant des espaces généreux, de l’intimité et un design pensé pour le confort familial et le style de vie caribéen haut de gamme. Emplacement privilégié – Punta Cana Village Punta Cana Village est une communauté fermée de luxe, réputée pour son urbanisme, sa sécurité 24h/24 et 7j/7 et son excellente connectivité. Situé à seulement quelques minutes : À 4 minutes de l’aéroport international de Punta Cana Près des centres d’affaires, écoles internationales, restaurants, bars, supermarchés et services médicaux Cette situation stratégique en fait l’un des quartiers les plus prisés pour vivre et investir à Punta Cana. Mode de vie et avantages exclusifs En tant que propriétaire de Punta Cana Village, vous bénéficierez d’un accès au Punta Cana Resort & Club, notamment : Plage privée Arena Blanca Hôtel The Westin Punta Cana Parcours de golf de classe mondiale Équipements haut de gamme et environnement naturel exclusif Un mode de vie alliant luxe, sécurité, plage et commodité urbaine. Caractéristiques principales Prêt à emménager dans villa de luxe 5 chambres 670 m² de construction Terrain de 1 170 m² Communauté fermée avec sécurité Accès privé à la plage Emplacement près de l’aéroport Idéal pour Familles cherchant une résidence à Punta Cana Acheteurs internationaux Résidence secondaire de luxe Investissement immobilier premium en République dominicaine Une propriété exclusive à Punta Cana Village, conçue pour les clients qui valorisent l’espace , le confort, l’emplacement et la qualité de vie dans l’une des zones les plus prisées des Caraïbes. En savoir plus ?

IMAGES ILLUSTRATIVES DU PROJET (RENDUS/3D) Appartements 3 chambres : l’équilibre parfait entre espace et raffinement Avec des espaces intérieurs compris entre 217 et 247 m² et des balcons allant jusqu’à 38 m², les appartements de 3 chambres apportent une nouvelle dimension de confort. Conçus pour les familles modernes, ils allient espace, lumière naturelle et finitions remarquables dans un ensemble cohérent et serein. Le salon principal est le centre de la maison, un espace continu qui s’ouvre sur le balcon, avec une capacité pour différentes zones de vie et de salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement équipée de SMEG, Bora et Quooker, allie esthétique et fonctionnalité, avec des plans de travail en Corian, des meubles en bois naturel et une lessive séparée. Les trois suites sont spacieuses et bien proportionnées, avec des arm-rocards intégrées, un sol en chêne français et des salles de bains recouvertes de Coverlam, équipées de vaisselle GSI et de robinets Dornbracht. L’éclairage naturel, les stores électriques et l’isolation thermique/acoustique renforcent la sensation de confort. Avec trois places de parking et un espace de stockage indépendant, ces unités sont la synthèse de l’équilibre entre espace, intimité et élégance. Appartements de 3 chambres à partir de 1 840 000 € | ABP entre 244 et 284 m² | Balcons jusqu’à 38 m² Classification énergétique : A+ #ref :APA_T3_943 (2) En savoir plus ?

Plancher de hauteur 5e, appartement construit 152 m², surf.utile 145 m², nº chambres individuelles: 1, chambres doubles: 2, 3 nº toilets, adapté, climatisation (por conductos), ancienneté plus de 50 ans, armoires emp., asphalté, balcon, chauffage (por conductos), charpenterie extérieure (pvc), cuisine, salle à manger, état de conservation: rénové, buanderie, meubles, orientation nord, interphone, ensoleillé, terrasse, terrain: madera a5 espigas, doubles vitrag., extérieur, animaux de compagnie aceptadas , le niveau d'énergie d'émission: E, 30, le niveau d'énergie : E, 180. En savoir plus ?

Entrez dans un monde de luxe sans compromis avec ce nouveau bâtiment imposant de 2025, situé à seulement 10 mètres de la mer Adriatique cristalline. Cette résidence multifamiliale de 9 chambres et 10 salles de bain incarne l’harmonie parfaite entre architecture contemporaine, technologie de pointe et charme méditerranéen, le tout sur une plage de premier plan avec une vue panoramique dégagée. Avec une classe énergétique de A+, cette propriété n’est pas seulement une maison de premier ordre, mais aussi un investissement dans un avenir durable. Située à une adresse prestigieuse à Brodarica, près de Šibenik, la villa offre une rare combinaison d’intimité, d’accessibilité et de proximité de la mer, de plus en plus difficile à trouver sur l’Adriatique. Emplacement à couper le souffle La propriété est stratégiquement située juste à côté de la côte, avec un double accès, à la fois depuis la route supérieure et directement depuis la mer. Le terrain principal de 998 m² est complété par un terrain adjacent de 313 m², qui offre huit places de parking supplémentaires. La villa est située en première rangée absolue au-dessus de la mer, avec une orientation sud-ouest qui assure le soleil du matin au coucher de soleil spectaculaire. La vue panoramique sur l’Adriatique n’est pas quelque chose que l’on regarde par la fenêtre – elle devient partie intégrante de votre rythme quotidien, l’arrière-plan de chaque repas, de chaque conversation. Architecture et construction Répartie sur trois étages, avec un sous-sol qui cache des surprises dont nous allons parler, cette résidence n’est pas seulement construite, elle est pensée jusqu’au moindre détail. La structure portante en béton armé assure une structure qui durera des générations. La façade est réalisée selon le système ETICS avec 12 cm de laine minérale et des accents élégants de carreaux céramiques grand format créent une identité visuelle à la fois contemporaine et d’une élégance intemporelle. La menuiserie extérieure vient de Schüco, un nom qui n’a pas besoin d’explication dans le monde de l’architecture haut de gamme. Le verre isolant Low-E à trois couches dans le ton sophistiqué RAL 8019 offre non seulement une excellente efficacité énergétique, mais crée aussi cet équilibre parfait entre protection de la vie privée et immersion totale dans le paysage environnant. Côté mer, des stores coulissants en aluminium permettent de contrôler la lumière et la vue. Du côté terrestre, des stores fixes protègent du regard des passants. La menuiserie intérieure en bois est sur mesure, et la porte d’entrée, conçue à l’épreuve et au feu et anti-effraction, garantit la tranquillité d’esprit nécessaire à une véritable détente. Aménagement spatial Ce complexe impressionnant s’étend sur trois étages avec des zones clairement définies : Sous-sol – Le cœur de service de la villa Au sous-sol se trouve une cuisine professionnelle équipée de tous les appareils de première qualité nécessaires – évier, broyeur de déchets, adoucisseur automatique d’eau, machine à laver, trancheuse à sel, four à convection à vapeur, plaque à induction, barbecue électrique et machine à glaçons. Il y a aussi des salles techniques, une buanderie centrale avec machines à laver et sèche-linge, des débarras et deux appartements confortables. Rez-de-chaussée – Espace social L’espace du rez-de-chaussée est conçu pour des rassemblements sociaux, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement. Un espace entièrement équipé pour préparer et servir les boissons est également équipé avec une machine à café, un lave-vaisselle, des réfrigérateurs, une machine à glaçons et un congélateur coffre – idéal pour accueillir les invités. Premier et deuxième étage – Résidences privées Les trois unités résidentielles situées aux premier et deuxième étages offrent de vastes salons, des cuisines entièrement équipées sur mesure et des chambres luxueuses avec salle de bain attenante. Chaque appartement comprend sa propre buanderie. Intérieur et design L’intérieur a été conçu par un designer d’intérieur renommé et adapté à l’emplacement et au type d’installation pour un maximum plaisir et détente. Tout le mobilier est conçu et fabriqué sur mesure, et tous les espaces sont entièrement équipés sans nécessiter d’investissements supplémentaires. Sols Parquet trois couches de haute qualité d’Alpod dans des tons naturels chauds dans les salons, chambres et couloirs (adapté aux systèmes de chauffage par le sol) Carrelage céramique de première classe du fabricant italien Marazzi dans les salles de bains, cuisines, bandes mangers et terrasses Carrelage céramique grand format de 2 cm d’épaisseur sur terrasses et sols loggia, installé sur une structure surélevée Murs et décoration Carrelage céramique de classe I à pleine hauteur des pièces dans les installations sanitaires Tapis peints muraux d’un fabricant de premier plan pour un accent supplémentaire sur la décoration intérieure Des murs peints avec une peinture blanche semi-dispersée dans d’autres zones Salles de bain Dix salles de bain sont équipées d’équipements sanitaires du célèbre fabricant GROHE avec une finition spéciale pour la durabilité et un entretien plus facile. Des douches à l’italienne entourées de vitres transparentes et de profils en aluminium, des citernes intégrées avec protection anti-bruit renforcée et la double chasse d’eau garantissent une hygiène et une fiabilité maximales. Technologie et systèmes intelligents L’ensemble du système de chauffage et de climatisation est basé sur des pompes à chaleur hybrides Samsung, contrôlables via des contrôleurs d’affichage mural ou l’application SmartThings : chauffage par le sol dans toutes les zones, contrôlé par un thermostat mural dans chaque pièce Système multi-split pour la climatisation et le chauffage dans chaque appartement avec des unités extérieures sur le toit Préparation de l’eau chaude domestique via des réservoirs de DHW pour chaque appartement Ventilation mécanique avec ventilateurs à faible bruit dans les zones sanitaires Électricité installations et sécurité Interphone vidéo IP couleur pour la communication audio/vidéo à l’entrée et dans tous les logements Porte d’entrée cryptée pour une sécurité maximale Vidéosurveillance HD couleur avec tonalité claire – couvrant l’ensemble de l’installation et de l’environnement Éclairage d’urgence avec sa propre source d’alimentation Internet optique et LAN dans chaque pièce Système d’antenne partagée avec téléviseurs LED dans toutes les zones Système audio local au rez-de-chaussée Éclairage Éclairage Éclairage à faible intensité conçu par architecte avec des sources LED à haute efficacité. Allumage automatique avec détecteurs de mouvement à l’entrée et dans l’escalier. L’environnement est éclairé par un éclairage de design soigneusement sélectionné, contrôlé par un système automatique de relais temporel pour une atmosphère optimale pendant la nuit. Ascenseur de classe premium Ascenseur intégré du principal fabricant allemand Schindler du sous-sol au deuxième étage, conformément au règlement d’accessibilité. Un ascenseur léger supplémentaire pour transporter la nourriture et les boissons du sous-sol au rez-de-chaussée. Espaces extérieurs et cour – Vie en plein air méditerranéenne En Méditerranée, la vraie vie ne se passe pas à l’intérieur. Cela se passe dehors, en terrasses, près de la piscine, dans le jardin. La piscine à débordement de 60 m² avec un débordement qui se fond visuellement dans la mer n’est pas qu’une piscine, c’est une déclaration. Chauffé, avec un aspirateur robotisé pour faciliter l’entretien, avec un couvercle fonctionnel pour la protection. La coque de la piscine en béton armé est également isolée thermiquement, et l’intérieur est recouvert d’une feuille de PVC de haute qualité. Une douche extérieure près de l’entrée piétonne de la plage permet de se rafraîchir rapidement après avoir baigné dans la mer. Quatre terrasses avec un mobilier complet offrent un choix, et une terrasse couverte avec cuisine d’été permet de profiter toute l’année de la manière méditerranéenne de préparer les plats – en plein air, avec vue, avec le parfum de la mer dans l’air. Le jardin a été aménagé avec le soin qu’une telle propriété mérite. Pelouse, arbres, plantes méditerranéennes (citrons, oranges, diverses fleurs), tout arrosé par un système d’irrigation automatique Rain Bird avec technologie « goutte à goutte » et des arroseurs rotatifs. Des sentiers en pierre de 5 cm d’épaisseur traversent ce petit paradis méditerranéen. Pourquoi cette propriété ? Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir une superbe résidence méditerranéenne combinant : Emplacement exceptionnel – première rangée sur la mer, à seulement 10 mètres de l’eau. Nouvelle construction en 2025 – sans nécessité de rénovation ou d’investissements supplémentaires. Efficacité énergétique A+ – réduction des coûts d’exploitation et un avenir durable. Matériaux de haute qualité – Schüco, GROHE, Samsung, Schindler, Marazzi, Alpod, Rain Bird Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et découvrez pourquoi c’est la définition même de la vie de luxe sur l’Adriatique. En savoir plus ?