REVIMMO HAINAUT (7100 La Louvière) (page 2)

Surface commerciale à vendre

7134 Leval-Trahegnies

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

RÊVIMMO vous propose cet ensemble immobilier situé, sur une parcelle de 2 942 m². Implanté le long de la N90, il bénéficie d’une belle visibilité et de vastes espaces extérieurs permettant le stationnement. L’ensemble comprend un restaurant avec bar, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, plusieurs locaux annexes et des caves. Une cour pavée agrémentée d’un kiosque extérieur complète les lieux. À l’étage, la partie résidentielle comprend notamment un spacieux appartement présentant une surface de plancher chauffée de 219 m² selon les données PEB communiquées. La matrice cadastrale renseigne quatre logements, trois garages et une superficie utile totale de 1 100 m² pour l’ensemble. Au-delà de sa configuration actuelle, le site présente un potentiel de reconversion. Un préprojet architectural a été élaboré pour la réalisation de 16 appartements de 100 à 120 m² et de trois commerces au rez-de-chaussée. Sa réalisation reste soumise à l’obtention des autorisations nécessaires. Un bien à découvrir pour les professionnels de l’Horeca, investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet immobilier mixte. Informations et visites auprès de RÊVIMMO à ### ou ###

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Maison à vendre

6061 Montignies-sur-Sambre

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

MONTIGNIES-SUR-SAMBRE – IMMEUBLE DE RAPPORT DE ± 170 M² AVEC 4 CHAMBRES, TERRASSE ET JARDIN – À DEUX PAS DE LA HELHa ! INVESTISSEURS, NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! Rêvimmo vous présente cet immeuble de rapport de ± 170 m², idéalement situé à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate de la Haute École HELHa et de toutes les commodités. Grâce à ses 4 chambres, ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique, ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant un potentiel locatif attractif. AGENCEMENT DU BIEN : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle de douche avec WC. 1er étage : Un hall de nuit desservant 3 chambres. 2e étage : Une quatrième chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Extérieurs : Une grande terrasse ensoleillée et un vaste jardin aménagé, de véritables atouts pour le confort des occupants et l'attractivité locative du bien. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * Situation stratégique à proximité immédiate de la Haute École HELHa * 4 chambres, idéales pour un investissement locatif * PEB D et installation électrique conforme * Beaux volumes et espaces de vie généreux * Deux salles de douche avec WC * Grande terrasse et vaste jardin * Maison 3 façades avec passage latéral offrant un accès direct au jardin sans devoir traverser l’habitation, un véritable atout pratique pour les occupants. * Les chambres sont déjà toutes louées, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF : Revenus locatifs mensuels potentiels : 1.430 € hors charges, auxquels s'ajoutent 600 € de provisions pour charges. * Chambre 1 : 330 € + 150 € de charges — actuellement louée * Chambre 2 : 400 € + 150 € de charges — actuellement louée * Chambre 3 : 340 € + 150 € de charges — actuellement louée * Chambre 4 : 360 € + 150 € de charges — actuellement louée Soit un rendement locatif brut potentiel d'environ 7,3 % ! Un investissement séduisant grâce à sa proximité avec la Haute École, son potentiel de location par chambre et ses équipements. Son prix? Faire offre à partir de 235.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Vous souhaitez vendre votre bien ? Profitez de notre estimation gratuite dans les 24 heures ! Contactez-nous dès maintenant: Rêvimmo: ### Stefano: ### ###

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Maison à vendre

7850 Enghien

• Arrêt de bus · 35 min à pied 35 min
• École · 39 min à pied 39 min
• Supermarché · 40 min à pied 40 min

ENGHIEN – BOIS DE STRIHOUX | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR + 26 ARES Située dans le très recherché lotissement du Bois de Strihoux, à seulement 30 km de Bruxelles, cette propriété construite en 1975 et récemment rénovée offrant 275m² de surface habitables sur 3 niveaux, au cœur d’un terrain de + 26 ares sans vis-à-vis. Le RDC de 140 m² comprend un hall d’entrée avec WC, un lumineux séjour de 40 m² donnant accès à une terrasse de 60 m², une cuisine équipée de 15 m², deux chambres et un bureau idéal pour une profession libérale. Etage de 135 m² dispose de 2 chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’une exceptionnelle terrasse de 134 m² surplombant le jardin. Les combles d’environ 100 m² offrent un beau potentiel d’aménagement, notamment pour une suite parentale. Le sous-sol de 140 m² comprend un garage quatre voitures, une buanderie et des caves. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin et d’une piscine avec pool bar en cours de réalisation, à terminer par les acquéreurs. Caractéristiques : toiture en ardoises isolée, châssis bois méranti DV / PVC, panneaux solaires, chauffage central gaz / électrique (pompe à chaleur) + Pellet , installation électrique conforme et PEB B. R-C : 2.984 €. Infos complémentaires : À l’étage, une salle de bain de 13 m² reste à aménager selon les goûts des acquéreurs, Les arrivées et évacuations sanitaires sont déjà présente. Permis de bâtir pour la réalisation d’une annexe de 45 m² au sol. La dalle de béton est déjà coulée, Le permis autorise 2 niveaux, offrant ainsi un potentiel de 90 m² supplémentaires. Cet espace pourra être aménagé selon les besoins et les envies de chacun, en fonction du projet envisagé. Ces aménagements représentent un véritable potentiel de plus-value. Prix de départ : 649.000 €, hors frais d’acquisition. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA. Renseignements et visites : Mr Sezgin ### – ###

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Appartement à vendre

5100 Dave

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Au cœur de la résidence « Vue Verte » à Jambes, découvrez cet appartement construit en 2020 qui bénéficie d’un cadre verdoyant en bordure d’un plan d’eau tout en étant à quelques minutes du centre de Namur et des grands axes. Le bien offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, deux belles chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et double lavabo ainsi qu’un WC séparé. Un balcon privatif prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée sur les espaces verts. L’appartement dispose de finitions soignées, de châssis double vitrage et d’une excellente performance énergétique avec un PEB label A. Un local technique/buanderie complète ce bien prêt à vivre. Un appartement rare sur le marché, où confort moderne et cadre nature se rencontrent. Intéressé.e(s) ? Contactez-nous au ### ou par mail à ###

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Duplex à louer

7110 Boussoit

Rêvimmo Hainaut vous propose à la location ce magnifique duplex entièrement rénové, situé au deuxième étage d’une petite copropriété. Il se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine super équipée, de deux chambres confortables et d’une salle de bains moderne avec baignoire. Le bien dispose de châssis double vitrage, d’une chaudière à condensation au gaz et bénéficie d’un PEB de catégorie C. Un emplacement de parking sécurisé complète ce logement. Le loyer mensuel est de 950 € hors charges. L’appartement sera disponible à partir du 1er novembre 2026 et la colocation est autorisée. Les compteurs sont séparés. Les consommations d’eau, de gaz et d’électricité sont à charge du locataire, qui devra régler les factures correspondantes. L’abonnement internet est également à sa charge. Ce duplex entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou des colocataires à la recherche d’un logement de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Rêvimmo Hainaut par e-mail à ### ou par téléphone au ###

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Maison à vendre (Nouvelle construction)

6530 Thuin

Revimmo BW / Charleroi vous propose la dernière maison contemporaine 3 façades disponible dans un lotissement récent à Thuin, dans un environnement calme, verdoyant et à proximité immédiate du centre-ville. Cette maison clé sur porte de ± 200 m² offre un cadre de vie moderne et confortable avec des finitions de qualité et se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC séparé et lavabo, d’un spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un garage et d’un local technique/chaufferie, tandis qu’à l’étage se trouvent trois chambres spacieuses, une buanderie et une salle de bain complète avec baignoire, douche italienne et lavabo, le grenier offrant quant à lui un vaste espace aménageable pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs. La maison bénéficie également d’une terrasse en klinkers, d’un jardin clôturé, d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible Daikin, de châssis PVC double vitrage, d’une porte de garage motorisée, d’une ventilation simple flux, d’un groupe hydrophore de 10.000 litres et de peintures comprises, le tout situé dans un lotissement soigné avec voiries neuves, parkings et éclairage public, à proximité d’une zone Natura 2000, avec la possibilité de choisir encore la cuisine et les portes intérieures afin de personnaliser le bien. Faire offre à partir de 349.000 €, vente sous régime TVA. Informations et visites au ### ou via ### .

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Maison à vendre

7110 Boussoit

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

Située à Bois-du-Luc, dans un quartier calme de La Louvière, cette maison d’une superficie totale d’environ 110 m² constitue une belle opportunité pour un jeune couple, un acquéreur souhaitant réaliser son propre projet de rénovation, ou encore un investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant. La maison nécessite un aménagement selon les goûts et les besoins des futurs acquéreurs, mais elle dispose de plusieurs atouts permettant d’envisager un beau potentiel. Composition: Au rez-de-chaussée, le bien offre un espace de vie, cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres. Le grenier offre également la possibilité d’être aménagé en une troisième chambre. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un passage latéral, d’un grand jardin ainsi que d’une terrasse, des éléments particulièrement appréciables pour profiter des beaux jours ou valoriser le bien dans le cadre d’un projet locatif. Un emplacement privilégié Le bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité des écoles, commerces de proximité et principaux axes routiers. Le célèbre site minier de Bois-du-Luc, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve également à proximité immédiate. Un environnement chargé d’histoire qui constitue un véritable atout pour le quartier. Superficie totale : environ 110 m², 2 chambres, avec possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre dans le grenier, Jardin, Terrasse, Passage latéral, Salle de bain au rez-de-chaussée, PEB : G, Installation électrique non conforme, Bien nécessitant des travaux d’aménagement et de rénovation, Revenu cadastral : 347 €, Idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien est proposé à partir de 99.000 € + frais d’agence 6 050 € TVA comprise, à charge de l’acquéreur. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur future habitation selon leurs envies, ou pour un investisseur souhaitant créer un bien locatif présentant un potentiel de rentabilité intéressant, le tout dans un quartier calme et proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Mr Sezgin ### ###

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Bureaux à louer

7000 Mons

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Bureau privatif de 35 m² avec accès à une salle de réunion et une place de parking – Centre de Mons Rêvimmo Mons vous propose en sous-location un bureau de 35 m² situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère, rue du Chapitre 1 à 7000 Mons. Cet espace lumineux et mansardé dispose d’un coin kitchenette et de rangements bas. Proposé non meublé, il permet un aménagement adapté à votre activité professionnelle. Une salle de réunion meublée, équipée d’une grande table et d’un écran, est également accessible au rez-de-chaussée sur réservation préalable et selon les disponibilités. Loyer mensuel : 480 €. Provision mensuelle pour l’eau, le gaz et l’électricité : 130 €, avec décompte annuel. Informations et visites auprès de Rêvimmo Mons par mail à ### ou par téléphone au ###

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Terrain agricole à vendre

6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 32 min à pied 32 min

Rue Nicolas Monnom, à Nalinnes : un terrain d'un peu plus d'un hectare, entièrement planté de vigne. On en trouve rarement en Wallonie. La parcelle compte 5.500 pieds de Divona, un cépage suisse réputé pour la qualité de ses vins. Il permet de produire aussi bien un vin blanc qu'un effervescent de méthode traditionnelle, dans le style du champagne. Les vignes ont 3 ans et arriveront à pleine maturité d'ici 2 ans. Le travail de plantation et d'installation est déjà fait : l'acquéreur reprend un vignoble en place, prêt à entrer en production. Côté chiffres, le potentiel parle de lui-même. Le coût de production est estimé à 7 € par bouteille, tout compris. Le prix de vente se situe entre 20 et 25 € la bouteille. La marge par bouteille est donc confortable. Ce bien s'adresse à : un passionné qui veut unir plaisir et investissement en créant son propre vin ; un investisseur qui veut diversifier ses revenus avec un actif tangible et original ; un producteur ou un domaine qui veut agrandir sa surface ou sa gamme. Un projet viticole clé en main, dans un cadre champêtre de l'Entre-Sambre-et-Meuse, à quelques minutes de Charleroi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

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Terrain à vendre

7100 La Louvière

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Rêvimmo Hainaut vous présente une belle opportunité immobilière destinée aux promoteurs, investisseurs et professionnels de l’immobilier, située rue de la Malogne à Haine-Saint-Paul, La Louvière. Le projet bénéficie d’un permis d’urbanisme octroyé pour la réalisation d’un immeuble résidentiel comprenant 11 appartements, répartis entre 4 appartements 2 chambres et 7 appartements 3 chambres, avec des surfaces habitables allant approximativement de 78 à 94 m². Le programme comprend également 11 emplacements de parking, dont un emplacement PMR, ainsi que 11 caves. Les logements bénéficient, selon leur situation, de terrasses, balcons et/ou jardins privatifs. Le projet est développé sur une parcelle de terrain d’environ 927 m². La construction présente des dimensions maximales d’environ 32 mètres de longueur sur 12 mètres de largeur, soit une enveloppe d’emprise au sol d’environ 384 m². Cette donnée est communiquée à titre indicatif, le bâtiment présentant certains décrochements architecturaux. Le solde du terrain est notamment destiné aux jardins, terrasses, reculs et différents aménagements extérieurs prévus au projet. Faire offre à partir de 349.000 € pour l’ensemble. Possibilité de RDA dans le cadre du projet, moyennant discussion et accord entre les parties. Une belle opportunité pour un opérateur souhaitant reprendre un projet résidentiel disposant déjà de son permis d’urbanisme, avec un programme clairement défini. Pour toute information ou pour obtenir le permis, les plans et le dossier complet, contactez Rêvimmo Hainaut au ### ou par mail à ### . Sous réserve d’acceptation du propriétaire. Les superficies et dimensions sont données à titre indicatif sur la base des documents et plans disponibles et sont non contractuelles.

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Maison à vendre

5070 Fosses-la-Ville

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 35 min à pied 35 min

Jolie villa avec grand terrain à Le Roux Rêvimmo vous propose cette charmante villa idéalement située dans une rue calme à Le Roux. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son charme authentique, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Parfait pour un jeune couple ou une famille, il combine confort, fonctionnalité et situation idéale pour répondre à tous vos besoins. Agencement : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un wc individuel, un salon, une salle à manger, une buanderie, un bureau, une cuisine et une véranda 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain 2ème étage : un grenier aménageable, 2 chambres et une salle de jeux À l’extérieur, profitez d'un jardin aménagé, et d'une terrasse ensoleillée, idéal pour [vos moments de détente, vos repas d’été et vos activités en plein air. Avantages : Les principaux atouts de ce bien sont sa situation calme, son bon PEB, son parking couvert à l’avant, ses grands volumes, ainsi que sa grande terrasse, son vaste jardin et ses pièces bonus au rez-de-chaussée. Son prix? Faire offre à partir de 319.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 12 heures! Contactez-nous dès maintenant: Rêvimmo: ### Simon: ### Kevin: ### ###

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Maison à vendre

7134 Péronnes

Maison 3 façades offrant de nombreuses possibilités, avec un rez-de-chaussée commercial d’environ 70 m². Le bien dispose d’entrées séparées pour la partie commerciale et la partie privative, avec également une réserve. Il existe aussi la possibilité de réaménager le rez-de-chaussée afin de créer une agréable maison de plain-pied, sous réserve des autorisations nécessaires. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-équipée comprenant une taque de cuisson, un four, un réfrigérateur ainsi que les emplacements pour une machine à laver et un lave-vaisselle. Une salle de douche avec bidet et WC complète ce niveau. Le premier étage se compose de cinq belles chambres d’environ 17 m² chacune ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Le bien dispose également de belles caves et d’un grenier de stockage offrant un beau potentiel d’aménagement. Celui-ci pourrait notamment permettre la création de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain, sous réserve des autorisations nécessaires. D’un point de vue technique, le bien est équipé de volets électriques à l’avant, de châssis en double vitrage, d’un chauffage au mazout avec une citerne de 2.000 litres, d’un compteur gaz et d’un compteur électrique bi-horaire. Un garage situé à côté du bien est également disponible à l’achat au prix de 30.000 €. Faire offre à partir de 149.000 €. Une commission de 4.000 € HTVA est à prévoir à charge de l’acquéreur. Infos et visites : Rêvimmo – ### ou Nicolas au ### ✉️ ###

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Immeuble mixte à vendre

7134 Péronnes

Maison 3 façades offrant de nombreuses possibilités, avec un rez-de-chaussée commercial d’environ 70 m². Le bien dispose d’entrées séparées pour la partie commerciale et la partie privative, avec également une réserve. Il existe aussi la possibilité de réaménager le rez-de-chaussée afin de créer une agréable maison de plain-pied, sous réserve des autorisations nécessaires. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-équipée comprenant une taque de cuisson, un four, un réfrigérateur ainsi que les emplacements pour une machine à laver et un lave-vaisselle. Une salle de douche avec bidet et WC complète ce niveau. Le premier étage se compose de cinq belles chambres d’environ 17 m² chacune ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Le bien dispose également de belles caves et d’un grenier de stockage offrant un beau potentiel d’aménagement. Celui-ci pourrait notamment permettre la création de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain, sous réserve des autorisations nécessaires. D’un point de vue technique, le bien est équipé de volets électriques à l’avant, de châssis en double vitrage, d’un chauffage au mazout avec une citerne de 2.000 litres, d’un compteur gaz et d’un compteur électrique bi-horaire. Un garage situé à côté du bien est également disponible à l’achat au prix de 30.000 €. Faire offre à partir de 149.000 €. Une commission de 4.000 € HTVA est à prévoir à charge de l’acquéreur. Infos et visites : Rêvimmo – ### ou Nicolas au ### ✉️ ###

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Maison à vendre (Nouvelle construction)

7100 La Louvière

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Rêvimmo vous présente cette maison neuve de la phase II du projet “La Malogne”, située dans un environnement verdoyant composé de 38 nouvelles habitations, à proximité immédiate de la rue de Baume et à quelques minutes du centre de La Louvière et de toutes les commodités. La maison se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de douche moderne et de deux WC séparés. Vous profiterez également d’une terrasse privative, parfaite pour les beaux jours. Construite avec un haut niveau de qualité et de performance énergétique, elle bénéficie d’une isolation thermique et acoustique performante, de châssis double vitrage, d’une ventilation mécanique type C+ et d’un chauffage par le sol avec chaudière à condensation. PEB A, garantissant confort et faible consommation énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et réserver votre future maison à La Malogne. Idéal investisseurs – Loyer estimé à 1.250 €/mois, offrant un rendement net d’environ 4,5 %. Possibilité de gestion locative clé en main, pour un investissement serein et sans souci. Vente sous régime de TVA à 21 %.. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Rêvimmo au ### 0472/36.17.80 ou par e-mail à ### .

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Maison à vendre (Nouvelle construction)

7100 La Louvière

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Rêvimmo vous présente la dernière maison neuve située dans la phase II du projet « La Malogne », au sein d’un environnement verdoyant. Idéalement située à proximité de la rue de Baume et à quelques minutes du centre de La Louvière, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de douche moderne et de deux WC séparés. Une terrasse privative clôturée vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Construite avec des matériaux de qualité, la maison offre d’excellentes performances énergétiques : isolation thermique et acoustique optimale, châssis double vitrage, ventilation mécanique type C+ et chauffage par le sol avec chaudière à condensation. PEB A, garantissant confort et faible consommation. Idéal pour y habiter ou pour investir : loyer estimé à 1.250 €/mois, rendement net d’environ 4,5 %. Possibilité de gestion locative clé en main. Vente sous régime TVA 21 %. Pour toute information ou visite : ### – ### – ### .

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Appartement à vendre

6183 Trazegnies

Rêvimmo Promotions vous présente ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée de la Résidence des Lauriers. D’une superficie d’environ 85 m², il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agréable extérieur composé d’une terrasse de 12 m² et d’un jardin privatif de 24,5 m². Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine full équipée, de deux chambres de 13,68 m² et 11,56 m², cette dernière pouvant également être aménagée en bureau ou espace de télétravail, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le bien offre d’excellentes prestations avec une isolation thermique et acoustique de qualité, des châssis double vitrage, une ventilation mécanique de type D et un chauffage par chaudière à condensation. PEB A. Un emplacement de parking avec cave ou un parking extérieur sécurisé peut être acquis en complément à partir de 7.900 € HTVA. Ce bien est idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Le loyer est estimé à 950 €/mois et le rendement net à environ 4,0 % avec parking. Une gestion locative clé en main est également possible. Pour les investisseurs qui s’engagent à louer le bien pendant 15 ans, la TVA réduite à 6 % peut être applicable . Pour les primo-acquéreurs, les droits d’enregistrement sur la quote-part terrain peuvent être de 3 % ou 12,5 % selon la situation. Une belle opportunité dans un appartement moderne, énergétiquement performant et doté d’un jardin privatif. Infos et visites : Rêvimmo Promotions – ### ou ### – ### .

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Villa à vendre

6110 Montigny-le-Tilleul

Belle opportunité à saisir à Montigny-le-Tilleul ! Rêvimmo Charleroi vous propose à la vente cette spacieuse villa d’environ 350 m², offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Elle conviendra parfaitement aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant créer un bien entièrement à leur image. Située dans un cadre agréable, au cœur d’une commune recherchée du Hainaut, cette propriété bénéficie de plusieurs atouts. Le rez-de-chaussée peut disposer notamment de deux chambres pouvant également être aménagées en bureaux indépendants, chacune bénéficiant d’une arrivée d’eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. La villa profite également d’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Elle est équipée d’un chauffage central au gaz ainsi que de châssis en double vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique. Autre atout majeur : la toiture est entièrement neuve et isolée. Ces travaux, déjà réalisés, représentent un investissement de 70.000 €. Un permis d’urbanisme a été accepté et les plans ainsi qu’un audit énergétique sont disponibles, permettant d’envisager sereinement la suite du projet. Cette villa constitue donc une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation, tout en bénéficiant déjà de travaux importants réalisés. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Commission d’agence : 1,5 % HTVA, à charge de l’acquéreur. 📞 Infos & visites : Rêvimmo : ### 50/ Simon : ### 56/ Kevin : ### 93/ Nicolas : ### / ###

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Surface commerciale à vendre

7100 La Louvière

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Vous êtes investisseur ou souhaitez lancer votre activité dans un emplacement stratégique ? Ce bâtiment d’une superficie totale d’environ 240 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un énorme potentiel de valorisation. Le bien dispose de deux entrées distinctes, permettant notamment d’envisager plusieurs configurations : Un rez-de-chaussée commercial avec un appartement à l’étage, idéal pour un investissement mixte ou pour combiner activité professionnelle et logement. Deux commerces totalement distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée, offrant ainsi la possibilité d’exploiter les espaces séparément ou de générer plusieurs revenus locatifs. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, mais également pour un indépendant ou un entrepreneur à la recherche d’un espace central pour développer son activité. R-C 4218€. OFFRE À PARTIR DE 199.000 € Hors frais d’agence : 7.000 € HTVA, soit 8.470 € TVAC, à charge de l’acquéreurEmplacement central + belle superficie + deux accès indépendants + multiples possibilités d’exploitation : un véritable bien à potentiel ! Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un projet commercial ou immobilier sur mesure en plein cœur de La Louvière. Contactez-moi au ### ou ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Terrain à vendre

7100 La Louvière

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Rêvimmo Hainaut vous présente La Malogne, une opportunité de développement immobilier idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de La Louvière. Développant une superficie cadastrale totale d’environ 5 943 m², l’ensemble se compose de deux terrains destinés à accueillir deux constructions résidentielles distinctes, bénéficiant d’un permis d’urbanisme conditionnel pour un total de 32 appartements de 1 à 3 chambres. Le premier bâtiment, en R+4, comprend 13 logements et présente des dimensions approximatives de 20 m sur 15 m. Le second bâtiment, en R+3, comprend 19 logements et présente des dimensions approximatives de 40 m sur 12 m. La superficie brute totale à construire est estimée à environ 4 106 m², dont 2 766 m² hors sol et 1 340 m² en sous-sol. Le projet prévoit également 32 emplacements de parking souterrains, 32 caves privatives, un espace pouvant accueillir environ 36 vélos ainsi que différents locaux techniques. Les appartements bénéficieront de terrasses, de balcons ou de jardins privatifs. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, ce projet offre un potentiel de valorisation particulièrement intéressant pour un promoteur, un développeur ou un investisseur souhaitant reprendre une opération immobilière disposant déjà de son permis. Faire offre à partir de 990.000 € pour l’ensemble. Possibilité de RDA dans le cadre du projet. Pour toute information ou pour obtenir le permis, les plans et le dossier complet, contactez Rêvimmo Hainaut au ### ou par mail à ### .

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Bureaux à louer

6000 Charleroi

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Revimmo vous propose à la location l’ancien bureau de poste de Charleroi, situé Place Vauban en plein centre-ville. Le bâtiment, entièrement rénové, développe environ 1.150 m² répartis sur 4 niveaux de 287 m². Il dispose d’un hall d’entrée avec escalier, d’un ascenseur, ainsi que d’un escalier secondaire destiné au personnel. Chaque étage comprend des sanitaires H/F, un espace cuisine, plusieurs bureaux et salles de réunion. Le dernier étage offre une salle de réception de 150 m². Deux petites cours sont présentes au rez-de-chaussée. Le bien bénéficie de trois entrées : une entrée principale via le hall, une entrée latérale avec rampe PMR et une seconde entrée latérale plus large. L’ensemble du bâtiment est cavé. Les installations de chauffage et d’électricité sont séparées entre le rez-de-chaussée et les étages. Des espaces sécurisés sont également disponibles. Convient pour bureaux, services, coworking, maison médicale ou structure professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité. Pour plus de renseignement ou une visite contactez-nous au ### ou via ###

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