Vevalo Sarl (8150 Bridel) (page 2)

À Vendre : Maison/Fermette à Everlange (Useldange) Adresse : 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange) Nous vous proposons cette charmante maison/fermette d'une surface utile de 232m², située sur un terrain de 7,39 ares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses annexes, qui peuvent être transformées en 3-4 appartements ou utilisées pour le stockage, les loisirs, une salle de fête ou une cave à vin. Caractéristiques principales : - Surface habitable de la maison : ±170m² - Surface totale non-habitable : ±472m² - Superficie du terrain : 7,39 ares Maison : Rez-de-chaussée : - Hall : 14m² - Living 1 : 16m² - Living 2 : 15m² - Cuisine non équipée : 14m² - Débarras/WC : 14m² 1er étage : - Hall : 4m² - Salle de bains : 11m² - 4 chambres à coucher : 14m², 16m², 10m², 16m² Grenier non aménagé : 88m² Annexes : - Étable : 74m² - Grange 1 avec cave voutée : 46m² - Grange 2 : 71m² - Grange 3 : 25m² - Grange 4 : 16m² - Ancienne chambre à lait : 8m² Extérieurs : - Jardin : 140m² - Parkings extérieurs : 4 - Accès pour camping-car/tracteur Informations supplémentaires : Les travaux de rénovations sont soumis aux conditions des maisons classées "sites et monuments" et seront subventionnés par l'État luxembourgeois. Localisation : Éducation : - Crèche à Useldange (3min) - École fondamentale à Useldange - Atert-Lycée Redange (6min) Commodités : - Épicerie à Useldange - Cactus Redange (6min) - Shop Saeul (7min) Transports en commun : - Lignes de bus RGTR : M05, K12, K11 - Park & Ride Schwebach à Saeul pour la connexion avec Luxembourg-Ville Transports : - 22 minutes en voiture jusqu'à Luxembourg-Ville - 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg-Ville - Ettelbruck) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Weber Yves au ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant ! En savoir plus ?

APPARTEMENT-DUPLEX À VENDRE À visiter absolument ! Contactez André dès aujourd'hui au ### VEVALO a le plaisir de vous proposer ce bel appartement/duplex situé au 1er étage d’une charmante résidence, au 153, rue Principale, à Lasauvage. Cet appartement lumineux, d’une surface habitable de +/- 108,41 m², offre toutes les commodités nécessaires. Profitez d’une excellente localisation dans un quartier verdoyant et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. L’appartement, en très bon état général, se compose de : Au premier étage : - Une entrée - Un séjour et une salle à manger de +/- 37,42 m2 - Une cuisine équipée individuelle ouverte - Un WC séparé de +/- 1,73 m2 Au deuxième étage : - Un hall de nuit de +/- 9,67 m2 - Une première chambre à coucher de +/- 13,57 m2 - Une deuxième chambre à coucher de +/- 14,48 m2 - Une salle de douche/WC avec préparation pour la machine à laver et séchoir de +/- 5,36 m2 - Un débarras de +/- 2,30 m2 - Une troisième chambre à coucher avec une salle de bain de +/- 17,83 m2 Caractéristiques de l’appartement : - Rénovation complète de la résidence en 2018 - Double vitrage - Chauffage à mazout - Parlophone - Isolation thermique : F - Pas de garage, mais des emplacements extérieurs privés - Emplacements publics devant et autour de la résidence Transports en commun : Accès facile aux transports en commun (bus). Villes proches : - Differdange : 9 minutes en voiture - Pétange : 12 minutes en voiture - Esch-sur-Alzette ou Belval : 23 minutes en voiture Magasins : - À Differdange, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles, médecins, divers commerces, spot loisirs, administrations, etc. - Supermarché "Auchan Differdange" : 9 minutes en voiture - Supermarché "Auchan Mont St. Martin" : 15 minutes en voiture Sur demande : Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une documentation complète sur l’appartement, y compris des photos, etc. Pour plus d’informations, veuillez contacter André Galvao au ### ou par e-mail : ### --- Images non contractuelles --- En savoir plus ?

À Vendre : Superbe Maison Familiale à Bivange (Commune de Roeser) Contactez André dès aujourd’hui au ### VEVALO a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bivange, dans la commune prisée de Roeser. Offrant une surface totale de ± 360 m² (dont ± 285,50 m² habitables) sur un terrain de 4,27 ares, cette propriété en excellent état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible avec vue dégagée. --- Les Atouts de la Propriété : * Installation pour recharge de véhicule électrique * Grand jardin paysager entièrement clôturé * 4 chambres spacieuses avec potentiel d'aménagement supplémentaire * Terrasse de ± 30 m², parfaite pour les repas en plein air * Environnement privilégié : proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports (bus, gare), infrastructures sportives et accès rapide à l’autoroute * Raccordée au gaz naturel et équipée de la fibre optique dans toute la maison** * Système d’alarme installé * Porte coupe-feu dans la cave pour une sécurité renforcée Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée : ± 21,00 m² * Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin : ± 17,70 m² * Séjour lumineux : ± 41,70 m² * Salle à manger : ± 18,30 m² * Salle de douche avec WC : ± 6,10 m² Demi-étage : * Bureau ou espace polyvalent : ± 5,40 m² Premier étage : * Hall de nuit : ± 14,90 m² * Première chambre : ± 17,10 m² * Deuxième chambre : ± 17,50 m² * Troisième chambre : ± 16,70 m² * Quatrième chambre : ± 14,90 m²* Salle de bain : ± 9,42 m² Grenier : * Niveau partiellement aménagé, avec arrivées techniques en place : idéal pour créer un appartement indépendant ou deux chambres supplémentaires. Sous-sol : * Couloir : ± 10,00 m² * Cave : ± 4,60 m² * Chaufferie : ± 8,50 m² * Buanderie : ± 13,30 m² * Salle de douche avec WC : ± 3,60 m² * Grand garage pour deux véhicules : ± 30,60 m² Extérieur : * Terrasse de ± 30 m² * Four à pizza et grill maçonné avec espace de stockage pour le bois * Jardin arboré et clôturé, parfait pour des moments de détente en famille Caractéristiques Techniques : * Chauffage au gaz * Boîtier fibre optique installé * 3 emplacements privés devant la maison + stationnement public facile * Pré-équipement pour borne de recharge électrique Disponibilité : à convenir Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison exceptionnelle à Bivange. Pour toute demande d'information, documentation détaillée ou pour organiser une visite : Contactez André Galvao ### ### *Photos non contractuelles* En savoir plus ?

APPARTEMENT À VENDRE – KIRCHBERG 11, rue Jean-Pierre Sauvage, L-2514 Kirchberg À visiter sans tarder Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, au cœur du quartier prisé de Kirchberg. Description du bien : Cet appartement lumineux d’une surface habitable d’environ +/-95 m² se trouve dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel, bénéficiant d’un excellent accès aux transports en commun (bus et tram), ainsi qu’aux axes autoroutiers. Il offre un grand potentiel, bien qu’il nécessite quelques travaux de rénovation. Composition de l’appartement : - Hall d’entrée - Séjour / salle à manger spacieux de ± 34 m² - Balcon de +/- 10m² - Cuisine équipée - Débarras - WC séparé - 2 chambres de ± 15 m² chacune - Salle de douche avec WC - Cave privative de ± 6 m² Caractéristiques : - Résidence construite en 1977 - Double vitrage - Chauffage au gaz - Parlophone - Parkings publics disponibles devant et autour de la résidence - Emplacements intérieurs disponibles Situation & Commodités : - Arrêt de bus devant la résidence - À proximité immédiate du Parlement Européen, Banque Européenne d’Investissement, Uni.lu, Amazon, Ernst & Young, Aéroport - Accès facile au tramway - À deux pas du centre commercial, cinéma, restaurants, crèche, banques, médecins, pharmacie, dentistes, etc. - Situé dans une zone résidentielle 30 km/h Éducation: Porte Ouverte Kannernascht Asti Asbl Eis Schoul Ecampus - Ebac (Sfa) 11' 4' 13' 13' 2' 10'' 1' 34'' 8' 8' 7' 2' 2'' 14' 14' Transports: A1 - Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne A7 - Luxembourg Ville - Ettelbruck AVL - 30 1' 46'' AVL - 32 1' 46'' RGTR - MH1 3'7'5' Luxtram - T1 19' Vel'Oh - #00076-Sauvage 1' 12'' Carloh - Muhlenbach 15'39' 8' 34' Banque Européenne D‘investissement 2' 27'' Pfaffenthal/Kirchberg 10' 5' 14' 14' 8' 2' 41'' 18' 18' Luxembourg-Findel International Airport P+R Place De L'Europe Magasins Proxy Kirchberg Monop' Pasteur Cactus Marché Limpertsberg 11' 2' 34'' 18' 19' 24' 5' 21' 28' 22' 5' 21' 28' Documentation sur demande : Souhaitez-vous en savoir plus ? Recevez une documentation complète avec photos et détails supplémentaires sur simple demande. Contactez Yves dès maintenant : ### ### Images non contractuelles En savoir plus ?

VEVALO vous propose un appartement dans la résidence "Serinus", idéalement située au centre de Rodange, dans la commune de Pétange. Située en plein cœur de Rodange, la résidence "Serinus" bénéficie d’un emplacement stratégique. Rodange est un village dynamique de la commune de Pétange, offrant un cadre de vie agréable, pratique et verdoyant. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès rapide à Luxembourg-ville, tout en offrant un environnement calme. Commerces, écoles et infrastructures sportives sont à proximité, faisant de Rodange un lieu de vie idéal, aussi bien pour les familles que pour les frontaliers. Situé au 2ᵉ étage, l’appartement offre une surface habitable de 44,39 m² et se compose comme suit : - Une Entrée - Un Séjour spacieux avec cuisine ouverte de ± 28,03 m² - Une Chambre à coucher de ± 12,75 m² - Une Salle de bains de ± 3,61 m² - Une Cave privative de ± 5,26 m² - Un Emplacement de stationnement intérieur Un avantage unique de cette résidence : chaque appartement dispose d’une parcelle de terrain (pelouse) privée située à l’arrière du bâtiment, facilement accessible. Caractéristiques supplémentaires de la résidence : - Buanderie commune - Local à vélos - Local à poubelles - Année de construction : 2025 - Sans balcon, mais avec une parcelle de pelouse derrière la résidence Passeport énergétique : Classe A Disponible immédiatement Les photos originales de l’intérieur de l’appartement seront fournies dès qu’elles seront disponibles Sur demande : Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir une documentation complète, incluant photos et plans. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter : Monsieur Yves Rieffer ### ### Images non contractuelles En savoir plus ?

À Vendre : Appartement Rénové au Dernier Étage avec Balcon et Garage, 87m² Découvrez ce magnifique appartement de 87 m², récemment rénové, situé au dernier étage d'un immeuble central. Avec ses finitions modernes et son emplacement idéal, cet appartement est une véritable perle rare. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie totale : 87 m² + balcon de 8,45 m² - Chambres à coucher : 2 chambres spacieuses de 11,45 m² et 18,20 m² - Cuisine : Cuisine séparée de 8,36 m², rénovée en 2016 et équipée d’appareils haut de gamme (valeur : 20.000 €) - Salon : Grand salon lumineux de 26,17 m² - Sanitaires : WC séparé de 1,86 m² et salle de bain moderne de 8,68 m² - Débarras : Pratique espace de rangement de 2,39 m² Avantages supplémentaires : - Rénovations récentes : Fenêtres neuves avec volets roulants, nouveaux sols, salle de bain et WC refaits à neuf - Balcon : Un balcon agréable de 8,45 m² pour vos moments de détente - Emplacement idéal : Très central, avec un arrêt de bus devant la maison et le centre commercial à seulement 50m à pied - Garage : Garage séparé inclus dans le prix de vente, valeur de 50.000 € - Copropriété : Aucuns frais ouverts, façade et toit renouvelés Note : Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Monsieur Yves Weber au ### ou par mail à ### . Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel dans un quartier central et prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! En savoir plus ?

VEVALO vous propose un appartement dans la résidence Livingstone III, située entre le quartier particulièrement dynamique et en pleine évolution de la Route d´Esch et le futur domaine du Parc de Cessange. On profite d´une situation idéale, bien desservie par les transports publics, proche de toutes commodités: centre de la Ville de Luxembourg, centre commercial, restaurants, écoles, crèches, fitness, accès facile a tout les autoroutes. La nouvelle route, construite perpendiculairement à la Route d´Esch offrira un accès direct à cette résidence. Placée sure les hauteurs, la résidence profite d´une vue dégagée sur la vallée ensoleillée du Parc de Cessange. L´Appartement se trouve au 2 étage avec une surface de 54,27m2 ( Lot B2-2-4) Il se compose d´un hall d´entrée, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, un beau balcon, une chambre a coucher et une salle de bains, ainsi une cave de 2,22m2. Date de livraison prévu: pour l'instant loué Pour toute question complémentaire, vous pouvez contacter Monsieur Rieffer Yves au ### bureau ### par mail à: ### En savoir plus ?

--- Affaire à saisir avec un prix à discuter --- Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO a le plaisir de vous proposer ce beau bungalow spacieux, libre de 4 côtés avec une vue dégagée et un terrain de 8,00 ares, comprenant 4 chambres à coucher. Ce bien est très bien situé dans une rue prisée et calme de Linger. Ce bungalow est dans un état impeccable et aménagé avec beaucoup de goût. La cuisine a été entièrement refaite en 2017, offrant une belle vue sur les champs et un accès à la terrasse et au jardin. Cette maison se trouve également à proximité de toutes les commodités souhaitées telles que les écoles, crèches, supermarchés, train-bus, médecin, pharmacie, tennis, hall sportif, terrain de football, autoroute, etc. La maison dispose d'une belle surface totale de +/- 334 m², dont +/- 217 m² de surface habitable. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un grand hall d'entrée de +/- 31,95 m² - Un grand séjour de +/- 21,07 m² - Une grande salle à manger de +/- 24,90 m² - Une magnifique cuisine de +/- 21,80 m² (avec accès à la terrasse et au jardin) - Une terrasse couverte de 9,35 m² - Un WC séparé de +/- 4,55 m² - Une première chambre à coucher ou bureau de +/- 18,40 m² - Une deuxième chambre à coucher de +/- 18,40 m² - Une salle de bain/WC de +/- 6,65 m² Premier étage : - Un hall de nuit de +/- 9,45 m² - Une troisième chambre à coucher de +/- 25,40 m² (cette chambre est divisée en deux pièces) - Une quatrième chambre à coucher de +/- 18,75 m² - Une deuxième salle de bain/WC de +/- 6,10 m² - Un deuxième hall de +/- 10,80 m² - Un grand grenier de +/- 32,00 m² - Un deuxième grenier de +/- 13,00 m² Sous-sol : - Un grand couloir de +/- 22,65 m² - Une pièce de 20,70 m² - Une pièce "atelier" de 22,55 m² - Une pièce pour la chaudière - Une cave de +/- 10,45 m² - Une buanderie de +/- 20,00 m² - Un grand garage pour deux voitures de 42,77 m² Jardin : - Une terrasse couverte - Le jardin est entièrement clôturé - Le jardin est droit - Un emplacement pour un jacuzzi Spécifications de la maison : - La maison se trouve dans une rue calme et recherchée de Linger avec une vue dégagée à l'arrière - La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux de rénovation - Emplacements pour 2-3 voitures dans l'entrée de la maison - Emplacements publics devant la maison dans la rue - Chauffage au mazout +++ Libre suivant accord +++ Sur demande : Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une documentation complète de la maison, y compris des photos, etc. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves Rieffer au ### ou au bureau : ### ou par mail : ### --- Images non contractuelles --- En savoir plus ?

Opportunités d'Achat et de Développement Vevalo vous présente, en mandat exclusif, une opportunité rare de créer votre maison de rêve ou de développer un projet immobilier. Que vous choisissiez de rénover la maison existante ou de construire de nouvelles résidences, ce terrain de 9 ares, situé sur la route principale de Heinerscheid, offre un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Donato MALVA au ### ou par e-mail à ### . 1. Rénovation Complète de la Maison Existante La maison actuelle est disponible à l'achat et offre deux options : une rénovation complète pour répondre aux standards modernes ou une démolition suivie de la construction d'une maison unifamiliale sur un splendide terrain de 9 ares. 2. Démolition et Développement Nouvelles Constructions En choisissant la démolition de la structure actuelle, vous avez la possibilité de développer jusqu'à (trois) maisons unifamiliales en bande sur le terrain, classifiées MIX-V. Planification Moderne Cette option permet de planifier et de construire des maisons contemporaines conformes aux normes actuelles de construction et de durabilité. Retour sur Investissement: (trois) nouvelles maisons unifamiliales La construction de (trois) nouvelles maisons unifamiliales en bande peut représenter une excellente opportunité d’investissement, maximisant l’utilisation du terrain pour créer plusieurs unités de logement. Caractéristiques du Terrain - Cadastral : 495/3826 et 495/3825 - Superficie : 9 ares - Emplacement : Situé sur la route principale de Heinerscheid, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. - Potentiel d'Aménagement : Le terrain spacieux permet une grande flexibilité dans l'aménagement paysager et la création d'espaces extérieurs attrayants. En savoir plus ?

--- Superbe Maison Individuelle avec Grand Jardin à Ettelbruck --- Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre de 4 côtés, située dans un quartier calme et prisé sur les hauteurs d'Ettelbruck. Avec une surface totale d'environ 224 m² (158 m² habitables) et un terrain de 8,70 ares, cette propriété en excellent état offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une famille. Points Forts : - Maison libre de 4 côtés avec un grand jardin entièrement clôturé. - 4 chambres spacieuses avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. - Terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. - Situation exceptionnelle : Proximité des écoles, crèches, commerces, transports (gare, bus), infrastructures sportives (tennis, hall sportif, terrain de football), médecins et autoroute. - Préparée pour le raccordement au gaz et équipée de la fibre optique. Description de la Maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : ± 8,00 m² - WC séparé : ± 1,75 m² - Cuisine équipée : ± 7,30 m² - Séjour lumineux / Salle à manger : ± 25,40 m² avec accès à la terrasse et au jardin - Première chambre ou bureau : ± 15,50 m² - Deuxième chambre : ± 11,25 m² - Salle de bain (avec WC) : ± 5,00 m² Premier étage : L’étage est déjà partiellement aménagé, avec toutes les installations nécessaires pour créer un appartement indépendant ou deux chambres supplémentaires. - Troisième chambre : ± 35,00 m² (pré-équipée pour une salle de bains et une cuisine) - Quatrième chambre : ± 25,20 m² Sous-sol : - Couloir spacieux : ± 16,00 m² - Cave : ± 7,00 m² - Chaufferie : ± 15,80 m² - Buanderie : ± 12,00 m² - Salle de douche avec WC : ± 2,55 m² - Grand garage pour 2 voitures : ± 31,50 m² Extérieur : - Terrasse de ± 30 m² - Jardin paysager et clôturé, idéal pour des moments de détente. Caractéristiques Techniques : - Chauffage au mazout (préparation pour gaz déjà en place). - Boîtier fibre optique installé. - Emplacements privés pour 2 voitures devant la maison + stationnement public dans la rue. Disponible Immédiatement Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison exceptionnelle à Ettelbruck ! Pour plus d'informations, documentation détaillée ou organisation d'une visite, contactez : Yves Rieffer au ### Ou par mail : ### Bureau : ### Images non contractuelles En savoir plus ?

Maison exceptionnelle datant de 1780 – un monument historique qui mêle charme ancien et confort moderne Cette propriété unique, classée monument historique, vous séduira par son caractère authentique et ses prestations modernes. Nichée sur un terrain spacieux de 1.220 m², elle offre 143 m² de surface habitable, parfaits pour ceux qui recherchent sérénité et espace. Caractéristiques intérieures remarquables : L'intérieur soigneusement rénové marie élégance rustique et éléments contemporains. Sols en bois massif, poutres en chêne, cheminée artisanale et escaliers au design raffiné s’unissent pour créer une ambiance chaleureuse et intemporelle. Dépendances polyvalentes : L’écurie (105 m²), l’abri de jardin (28 m²) et le garage (80 m²) permettent d’envisager de multiples utilisations : loisirs, espace de stockage ou aménagements supplémentaires. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Entrée (16,58 m²) - Living (17,68 m²) - Cuisine (23 m²) - Débarras (12,95 m²) - Toilettes (1,26 m²) - Salle de bains (5,76 m²) - Local technique (17,44 m²) Premier étage : - Hall (7,5 m²) - 4 chambres (10 m², 14,4 m², 17,1 m², 17 m²) Grenier : 140 m² aménageables Emplacement privilégié à Breidfeld : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité. Breidfeld est apprécié pour son cadre rural et sa communauté conviviale, tout en restant proche des commodités et bien desservi par les axes routiers. Points forts de la propriété : - Parfait équilibre entre histoire et modernité. - Matériaux nobles et finitions de qualité. - Espaces extérieurs généreux et bien aménagés. Laissez-vous charmer par cette maison rare, où chaque détail raconte une histoire. Contactez-nous dès maintenant au 691 84 86 74 ou par mail au ### ---------- Außergewöhnliches Haus aus dem Jahr 1780 – ein historisches Denkmal, das alten Charme und modernen Komfort vereint Diese einzigartige, denkmalgeschützte Immobilie begeistert durch ihren authentischen Charakter und ihre modernen Ausstattungen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.220 m² gelegen, bietet sie 143 m² Wohnfläche – ideal für diejenigen, die Ruhe und Platz suchen. Bemerkenswerte Innenausstattung: Das sorgfältig renovierte Innere verbindet rustikale Eleganz mit modernen Elementen. Massive Holzböden, Eichenbalken, ein handgefertigter Kamin und stilvoll gestaltete Treppen schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Vielseitige Nebengebäude: Die Scheune (105 m²), der Gartenpavillon (28 m²) und die Garage (80 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Freizeit, Lagerraum oder zusätzliche Wohnräume. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: - Eingang (16,58 m²) - Wohnzimmer (17,68 m²) - Küche (23 m²) - Abstellraum (12,95 m²) - WC (1,26 m²) - Badezimmer (5,76 m²) - Technikraum (17,44 m²) Obergeschoss: - Flur (7,5 m²) - 4 Schlafzimmer (10 m², 14,4 m², 17,1 m², 17 m²) Dachboden: 140 m² ausbaufähig Bevorzugte Lage in Breidfeld: Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist ideal für alle, die Privatsphäre und Erholung suchen. Breidfeld besticht durch seine ländliche Idylle und seine charmante Dorfgemeinschaft, ist jedoch durch die gute Verkehrsanbindung in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Besondere Merkmale der Immobilie: - Perfekte Balance zwischen Geschichte und Moderne. - Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung. - Großzügige, gut gestaltete Außenbereiche. Lassen Sie sich von diesem seltenen Haus verzaubern, in dem jedes Detail eine Geschichte erzählt. Kontaktieren Sie uns noch heute unter 691 84 86 74 oder per E-Mail unter ### . ---------- Exceptional House from 1780 – a Historic Monument Blending Old Charm and Modern Comfort This unique property, classified as a historic monument, will captivate you with its authentic character and modern features. Set on a spacious 1,220 m² plot, it offers 143 m² of living space, perfect for those seeking serenity and room to breathe. Remarkable Interior Features: The carefully renovated interior combines rustic elegance with contemporary elements. Solid wood floors, oak beams, a handcrafted fireplace, and stylishly designed stairs create a warm and timeless ambiance. Versatile Outbuildings: The stable (105 m²), garden shed (28 m²), and garage (80 m²) offer numerous possibilities: leisure, storage, or additional living spaces. House Layout: Ground Floor: - Entrance (16.58 m²) - Living room (17.68 m²) - Kitchen (23 m²) - Storage room (12.95 m²) - Toilets (1.26 m²) - Bathroom (5.76 m²) - Technical room (17.44 m²) First Floor: - Hall (7.5 m²) - 4 bedrooms (10 m², 14.4 m², 17.1 m², 17 m²) Attic: 140 m² ready for conversion Prime Location in Breidfeld: Situated in a peaceful, green setting, this house is ideal for those seeking privacy and relaxation. Breidfeld is known for its rural charm and friendly village community, while remaining close to essential amenities and well-connected by road. Key Features of the Property: - Perfect balance between history and modernity. - High-quality materials and premium finishes. - Generous and well-designed outdoor spaces. Let yourself be enchanted by this rare house, where every detail tells a story. Contact us today at 691 84 86 74 or by email at ### . En savoir plus ?

Terrain Exceptionnel à Vendre à Mertzig – Sans Contrat de Construction Opportunité rare d'acquérir un terrain constructible de 3,25 ares, situé au point le plus haut de Mertzig, offrant une vue imprenable et une situation privilégiée dans une rue sans issue (rue Um Bierg). Idéal pour les familles cherchant à construire la maison de leurs rêves avec plusieurs options de configuration. Options de Construction Proposées : Option 1 : 4 étages avec 5-6 chambres, environ 300m² de surface habitable plus un logement intégré pour sous-location ou usage familial. Option 2 : 3 étages avec 3-4 chambres, environ 220m² de surface habitable plus logement intégré. Option 3 : 2 étages avec 3-4 chambres, environ 160m² de surface habitable. Plus de Détails : Des plans de construction pour une maison de 4 étages sont disponibles, ainsi qu’un devis des frais de construction. Terrain sans contrat de construction imposé, offrant flexibilité et personnalisation selon vos besoins. Ce terrain représente une occasion exceptionnelle pour construire dans un environnement serein et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Monsieur Yves Weber au ### ou par mail au ### . Réalisez votre projet de vie dans un cadre idyllique ! ---------- Außergewöhnliches Grundstück zum Verkauf in Mertzig – Ohne Bauvertrag Seltene Gelegenheit, ein 3,25 Ar großes Baugrundstück zu erwerben, das am höchsten Punkt von Mertzig liegt und einen atemberaubenden Blick sowie eine privilegierte Lage in einer Sackgasse (Rue Um Bierg) bietet. Ideal für Familien, die das Haus ihrer Träume mit mehreren Konfigurationsmöglichkeiten bauen möchten. Vorgeschlagene Bauoptionen: Option 1: 4 Etagen mit 5-6 Schlafzimmern, ca. 300m² Wohnfläche plus integrierter Wohnung zur Untervermietung oder für die Familie. Option 2: 3 Etagen mit 3-4 Schlafzimmern, ca. 220m² Wohnfläche plus integrierter Wohnung. Option 3: 2 Etagen mit 3-4 Schlafzimmern, ca. 160m² Wohnfläche. Weitere Details: Baupläne für ein 4-stöckiges Haus sowie ein Kostenvoranschlag für die Baukosten sind verfügbar. Grundstück ohne Bauvertrag, bietet Flexibilität und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in einer ruhigen und gefragten Umgebung zu bauen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte direkt Herrn Yves Weber unter ### oder per E-Mail an ### . Verwirklichen Sie Ihr Lebensprojekt in einer idyllischen Umgebung! ---------- Exceptional Land for Sale in Mertzig – No Building Contract A rare opportunity to acquire a 3.25-acre building plot, located at the highest point in Mertzig, offering stunning views and a privileged location in a cul-de-sac (Rue Um Bierg). Ideal for families looking to build their dream home with several configuration options. Proposed Building Options: Option 1: 4 floors with 5-6 bedrooms, approximately 300m² of living space plus an integrated apartment for subletting or family use. Option 2: 3 floors with 3-4 bedrooms, approximately 220m² of living space plus an integrated apartment. Option 3: 2 floors with 3-4 bedrooms, approximately 160m² of living space. Additional Details: Construction plans for a 4-story house are available, as well as a cost estimate for the construction expenses. Land without an imposed building contract, offering flexibility and customization according to your needs. This plot represents an exceptional opportunity to build in a serene and sought-after environment. For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Yves Weber directly at ### or via email at ### . Realize your life project in an idyllic setting! En savoir plus ?

Fermette à Rénover - 47, rue de la Sûre, L-9161 Ingeldorf +++ À SAISIR : PROJET DE RÉNOVATION +++ Située à Ingeldorf, cette fermette à rénover se trouve sur un terrain généreux de 28 ares et 63 centiares, offrant un cadre parfait pour un projet personnalisé. Ingeldorf est une destination prisée pour ceux qui apprécient le calme et la nature, tout en étant proche des commodités urbaines d'Ettelbruck. ATTRIBUTS DU SITE : - Emplacement idéal dans une zone tranquille, entourée de nature luxuriante. - Proximité à Ettelbruck et facile accès aux principales attractions de la région. - Parfait pour les amateurs de randonnées et de vélo avec des sentiers bien balisés à travers la campagne luxembourgeoise. POTENTIEL DE LA PROPRIÉTÉ : - Immense potentiel pour un projet de rénovation ou de développement. - Possibilité d'agrandissement ou d'ajout d'installations extérieures. La fermette représente une toile blanche pour ceux qui cherchent à créer un espace sur mesure dans un des plus beaux cadres du Luxembourg. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau. Découvrez le potentiel et le charme de cette propriété unique en son genre. VEVALO Contactez Schmit Joe: ### ---------- Zu Renovierende Fermette - 47, rue de la Sûre, L-9161 Ingeldorf +++ ZU GREIFEN: RENOVIERUNGSPROJEKT +++ Diese zu renovierende Fermette in Ingeldorf befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 28 Ar und 63 Centiaren und bietet den perfekten Rahmen für ein individuelles Projekt. Ingeldorf ist ein beliebtes Ziel für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen, während sie nahe an städtischen Annehmlichkeiten von Ettelbruck sind. STANDORTMERKMALE: - Ideale Lage in einer ruhigen Zone, umgeben von üppiger Natur. - Nähe zu Ettelbruck und einfacher Zugang zu den Hauptattraktionen der Region. - Perfekt für Wander- und Fahrradbegeisterte mit gut markierten Wegen durch die luxemburgische Landschaft. EIGENSCHAFTSPOTENZIAL: - Enormes Potenzial für ein Renovierungs- oder Entwicklungsprojekt. - Möglichkeit zur Erweiterung oder zum Hinzufügen von Außenanlagen. Diese Fermette ist eine leere Leinwand für diejenigen, die einen maßgeschneiderten Raum in einer der schönsten Umgebungen Luxemburgs schaffen möchten. Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unser Büro. Entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieser einzigartigen Immobilie. VEVALO Kontaktieren Sie Joe Schmit: ### ---------- Farmhouse to Renovate - 47, rue de la Sûre, L-9161 Ingeldorf +++ OPPORTUNITY: RENOVATION PROJECT +++ Located in Ingeldorf, this farmhouse to renovate sits on a generous plot of 28 ares and 63 centiares, offering the perfect setting for a personalized project. Ingeldorf is a sought-after destination for those who appreciate peace and nature, while being close to the urban amenities of Ettelbruck. SITE ATTRIBUTES: - Ideal location in a quiet area, surrounded by lush nature. - Proximity to Ettelbruck and easy access to the region's main attractions. - Perfect for hiking and cycling enthusiasts with well-marked trails through the Luxembourg countryside. PROPERTY POTENTIAL: - Immense potential for a renovation or development project. - Possibility of expansion or addition of outdoor facilities. The farmhouse represents a blank canvas for those looking to create a tailored space in one of Luxembourg's most beautiful settings. For more details or to arrange a viewing, please contact our office. Discover the potential and charm of this unique property. VEVALO Contact Joe Schmit: ### En savoir plus ?

--- TERRAIN A VENDRE--- sans contrat de construction VEVALO vous propose un terrain de 4,28 ares à Stadtbredimus. Ce terrain dispose d'une autorisation de construire Le terrain se trouve dans uns rue sans issue, en hauteur de Stadtbredimus avec une vue sur la moselle et les vignes Pour recevoir de plus amples infomations ou visiter le bien, veuillez contacter M.Rieffer Yves au gsm: ### ou bureau: ### ou mail: ### ---------- --- GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN --- ohne Bauvertrag VEVALO bietet Ihnen ein Grundstück von 4,28 Ar in Stadtbredimus an. Dieses Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, oberhalb von Stadtbredimus mit Blick auf die Mosel und die Weinberge. Für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie bitte Herrn Yves Rieffer unter Handy: ### oder Büro: ### oder E-Mail: ### ---------- --- LAND FOR SALE --- without construction contract VEVALO offers a plot of land of 4.28 ares in Stadtbredimus. This land has a building permit The land is located in a dead-end street, on a height of Stadtbredimus with a view over the Moselle river and the vineyards. For further information or to visit the property, please contact Mr. Yves Rieffer on mobile: ### or office: ### or email: ### En savoir plus ?

--- PARKING EXTÉRIEUR À LOUER --- Emplacement extérieur à louer dans le quartier de Dommeldange 35, rue de Bourgogne. Les places de parkings extérieur sont sécurisé par une barrière électrique Libre de suite Pour recevoir de plus amples informations ou visiter le bien, veuillez contacter M.Rieffer Yves au ### bureau ### ou ### Merci ---------- --- PARKPLATZ IM FREIEN ZU VERMIETEN --- Freier Parkplatz im Freien in der Dommeldange Nachbarschaft, 35, Rue de Bourgogne. Die Außenparkplätze sind durch eine elektrische Schranke gesichert. Sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder um das Objekt zu besichtigen, kontaktieren Sie bitte Herrn Yves Rieffer unter ### Büro ### oder ### Vielen Dank. ---------- --- OUTDOOR PARKING SPACE FOR RENT --- Outdoor parking space for rent in the Dommeldange neighborhood at 35, Rue de Bourgogne. The outdoor parking spaces are secured by an electric barrier. Available immediately. For further information or to visit the property, please contact Mr. Yves Rieffer at ### office ### or ### Thank you. En savoir plus ?

---Immeuble avec Hôtel/Restaurant à vendre--- Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO est ravi de vous présenter cet immeuble comprenant un hôtel de 12 chambres et un restaurant entièrement équipé, idéalement situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Gare, sur un terrain de 3,00 ares. Ce bien est proposé à la vente en raison du départ en pension des propriétaires, offrant une occasion unique de reprendre une activité bien établie. Localisation idéale : L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare centrale, tramway, transports en commun (arrêt à 100 m), commerces, bureaux, établissements scolaires, et accès aux autoroutes. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 511 m² - Surface totale : environ 720 m² Composition du bâtiment : Rez-de-chaussée : - Réception de l'hôtel de +/- 23,66 m² - Entrée vers le restaurant et les chambres de l'hôtel de +/- 2,57 m² - Salle de restaurant avec comptoir et cheminée de +/- 61,26 m² - Salle de restaurant avec coin pizzeria et four à bois de +/- 27,53 m² - Salle de restaurant supplémentaire de +/- 24,35 m² - Toilettes pour les clients de +/- 9,00 m² - Cuisine de +/- 25,00 m² - Deux chambres froides - Dépôt cuisine de +/- 11,10 m² - Stock à vin de 8,50 m² Demi-niveau arrière : - Bureau de +/- 13,00 m² - Vestiaire personnel de +/- 13,00 m² - Buanderie de +/- 13,00 m² - Atelier de production de pâtes de +/- 17,00 m² - Réserve de +/- 10,00 m² Étage 1 : - Hall de nuit de +/- 13,05 m² - Local de stockage pour le personnel de +/- 1,84 m² - Chambre 1 avec salle de douche/WC de +/- 15,36 m² - Chambre 2 avec salle de douche/WC de +/- 13,87 m² - Chambre 3 avec salle de douche/WC de +/- 27,10 m² - Chambre 4 avec salle de douche/WC de +/- 22,46 m² Étage 2 : - Hall de nuit de +/- 13,06 m² - Local de stockage pour le personnel de +/- 1,93 m² - Chambre 5 avec salle de douche/WC de +/- 15,26 m² - Chambre 6 avec salle de douche/WC de +/- 17,32 m² - Chambre 7 avec salle de douche/WC de +/- 27,10 m² - Chambre 8 avec salle de douche/WC de +/- 23,03 m² Étage 3 : - Hall de nuit de +/- 13,06 m² - Local de stockage pour le personnel de +/- 1,10 m² - Chambre 9 avec salle de douche/WC de +/- 15,36 m² - Chambre 10 avec salle de douche/WC de +/- 17,71 m² - Chambre 11 avec salle de douche/WC de +/- 26,50 m² - Chambre 12 avec salle de douche/WC de +/- 22,56 m² Grenier : - Accès par trappe - Surface de +/- 125,40 m² Sous-sol : - Local technique/chauffage - Zone de dégraissage - Cave de +/- 60 m² - Cave à vin de +/- 11,90 m² - Stock/réserve avec entrée marchandise de +/- 11,70 m² Atouts de la propriété : - Grand parking public à proximité - Proximité du tram, des bus et de la gare - Accès internet et télévision dans les chambres (câble) - Toutes les chambres disposent de douche/bain et WC - Chauffage au gaz Rénovations récentes : - Rénovation totale de la cuisine en 2016 - Rénovation des façades avant et arrière en 2016 - Remplacement des fenêtres en 2018 - Remplacement des portes du restaurant et de la réception en 2019 L'immeuble est en excellent état général. Disponibilité : - Libre suivant accord. Pour plus d'informations : Contactez Yves Rieffer au ### ou par email à ### pour obtenir une documentation complète, incluant des photos. ---Images non contractuelles--- En savoir plus ?