Appartement à vendre
4701 Kettenis
Cet appartement rez-de-chaussée destiné à celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, confort et qualité de vie se situe dans la résidence « Eupener Wiesen“. Ce bien réunit habitat contemporain, proximité de la nature et accès rapide au centre-ville. Il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement, avec la possibilité d’une occupation ultérieure. Pour les acquéreurs souhaitant anticiper l’avenir sans faire de compromis sur le confort, la situation ou la qualité de vie, cet appartement représente une solution particulièrement polyvalente. La résidence « Eupener Wiesen », construite en 2021, se présente comme un ensemble moderne et parfaitement entretenu. Implantée en retrait de la rue, elle offre calme, intimité et sécurité. L’accès s’effectue par un accès cour privatif, créant une agréable séparation avec l’espace public. Cette tranquillité n’empêche en rien de profiter d’une situation proche du centre. Le centre-ville d’Eupen est facilement accessible à pied, à vélo ou en bus. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. À l’arrière de la résidence, le chemin panoramique invite aux promenades dans un environnement verdoyant tout en offrant une agréable liaison vers le centre-ville. Ici, vie urbaine et nature se complètent harmonieusement. Dès l’entrée dans les parties communes et élégamment aménagées, le niveau de qualité de la résidence se fait ressentir. L’escalier et l’ascenseur permettent d’accéder facilement au parking souterrain et aux caves, un avantage appréciable au quotidien et particulièrement intéressant dans une perspective de confort à long terme. L’appartement se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d’un accès entièrement de plain-pied. Avec environ 120 m² habitables, il propose une organisation généreuse, lumineuse et fonctionnelle. La configuration actuelle comprend deux chambres, mais l’agencement permet également la création d’une troisième chambre. Le bien peut ainsi évoluer en fonction des besoins et des différentes étapes de la vie. Le hall d’entrée privatif d’environ 9 m² offre un accueil moderne et agréable. Il dessert directement une première chambre d’environ 11 m² ainsi qu’une salle de douche d’environ 4 m² équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. De par sa situation, celle-ci peut également parfaitement faire office d’un WC pour les invités. Le véritable cœur de l’appartement est le vaste espace de vie d’environ 57 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les grandes surfaces vitrées apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère élégante et conviviale. La conception ouverte offre une remarquable sensation d’espace tout en assurant une liaison harmonieuse entre cuisine, repas et séjour. Cet espace permet de nombreuses possibilités d’aménagement et se prête parfaitement aussi bien à la vie de famille qu’aux moments de convivialité. La cuisine équipée de qualité s’intègre avec élégance dans l’ensemble et renforce le caractère contemporain du bien. Fonctionnalité et esthétique s’y rejoignent avec naturel. Une buanderie attenante d’environ 6 m² offre un espace supplémentaire très pratique pour le rangement, les provisions et les équipements ménagers, permettant de préserver l’ordre et la fluidité de l’espace de vie principal. La terrasse en pierre bleue d’environ 17 m² constitue un autre atout majeur. Accessible directement depuis le séjour par une large baie coulissante, elle crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Aux beaux jours, elle devient naturellement une extension de l’espace de vie. Elle offre un cadre idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil, profiter d’un moment de détente ou partager un repas en famille ou entre amis. Plus qu’une simple terrasse, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Dans son prolongement se trouve le jardin privatif, équipé d’un petit portillon donnant vers la prairie située à l’arrière. Un robot tondeuse facilite l’entretien de cet espace extérieur. La vue dégagée sur les prairies et la verdure environnante procure une agréable sensation d’espace, de calme et de liberté, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Jardin paysager, potager, espace de détente ou simple coin de verdure : cet extérieur permet de créer un environnement personnalisé en fonction de ses envies. Accessible depuis le séjour, une seconde salle de bains d’environ 10 m² est équipée d’une grande douche, d’un lavabo et d’un WC. Elle donne accès à la deuxième chambre d’environ 15 m², dont les dimensions permettent de nombreuses possibilités d’aménagement. L’association de cette chambre et de la salle de bains attenante crée un espace privatif confortable et paisible. Une pièce supplémentaire d’environ 8 m² peut être aménagée selon les besoins en troisième chambre, bureau ou espace polyvalent. Les prestations générales confirment le caractère moderne et qualitatif de l’appartement. Les pièces de vie sont revêtues d’un carrelage facile d’entretien. Le chauffage par le sol assure une diffusion homogène de la chaleur. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. La construction récente de 2021 se reflète dans l’excellent état général du bien. Certaines fenêtres sont également équipées de stores et de moustiquaires, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les aspects pratiques n’ont pas été négligés. Une place de parking privative dans le garage souterrain offre un stationnement sécurisé et à l’abri des intempéries. L’ascenseur permet ensuite de rejoindre facilement le niveau de l’appartement. Des emplacements supplémentaires sont disponibles à proximité du bâtiment pour les visiteurs. Une cave privative complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable pour les effets personnels, équipements de loisirs ou objets saisonniers. La valeur particulière de ce bien réside dans la combinaison rare de ses nombreux atouts : volumes généreux, accessibilité, jardin privatif, environnement verdoyant, proximité du centre-ville et construction récente. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement l’atmosphère, les volumes généreux et le remarquable confort de vie qu’offre cet appartement.
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