Appartement à vendre - Nivelles

Bel appartement avec vue imprenable, situé à proximité des commerces et de la gare, se composant d'un hall d'entrée, un vestiaire, un hall de jour avec placards, un living de 31m², une cuisine super-équipée de 9,2m², une toilette, un hall de nuit avec placards, une salle de douche, 2 chambres de 12,8m² et 18,6m² avec placards, une terrasse de 10m², une cave et un garage. En savoir plus ?

Situé sur les hauteurs de Nivelles, Cap Sud vous propose cette belle opportunité, proche des commerces, écoles, grands axes et à quelques minutes du centre-ville. A VENDRE appartement 2 chambres à rénover de +/- 63 m², idéal pour les investisseurs ou amateurs de petits travaux souhaitant personnaliser leur futur logement. L'appartement propose une superficie agréable et bien agencée avec un séjour lumineux donnant accès direct à une terrasse qui longe tout l'appartement, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cuisine à moderniser selon vos goûts, deux grandes chambres, salle de bain à rafraichir, cave privative et un emplacement de parking extérieur inclus. Châssis récents en PVC double vitrage super isolants avec moustiquaires intégrés, chauffage central collectif au mazout et compteurs de passage pour l'eau. Ce bien combine calme, luminosité tout en offrant un excellent potentiel après quelques travaux de rénovation. La terrasse spacieuse et la performance énergétique (PEB B - 138 kWh/m²/an) en font un investissement sûr et agréable à vivre. Prix attractif à découvrir sans tarder ! Infos et visites au ### En savoir plus ?

NIVELLES CENTRE, Superbe APPARTEMENT (2CH/SDB) rénové en 2023 de 76m² (selon PEB) agrémenté d'une cave. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étage avec une superbe vue sur la Collégiale Ste Gertrude. Il se compose d'un lumineux séjour de 23m², d'une cuisine super équipée. Hall de nuit avec rangements, chambre principale de 20m², seconde chambre de 9m², espace buanderie et salle de bains (bains, toilette et simple vasque). Charges communes +/- 150€/mois. L'appartement est actuellement loué 750€/mois. PEB: C - électricité conforme, châssis triple vitrage en en PVC. A découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement situé au premier étage d’une petite copropriété conviviale et bien entretenue, à proximité des commodités, à Nivelles. L’appartement offre un agréable confort grâce à une belle disposition des espaces. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec salle à manger donnant accès à la cuisine équipée avec garde-manger, d’un balcon, ainsi que de deux belles chambres donnant sur le jardin soigneusement entretenu et orienté Sud. Une salle de bain récemment rénovée complète l’ensemble. Vous trouverez également une grande buanderie pouvant également servir d’espace de rangement et un emplacement de parking. Aspects techniques : toiture récemment rénovée, électricité conforme, PEB F, châssis double vitrage, pas d’ascenseur. Les charges s’élèvent à 150€/mois et comprennent l'électricité des communs, le chauffage ainsi que les différents frais de gestion. Le garage est à acquérir en supplément, au prix de 10 000€. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples informations ? Contactez-nous au ### email : ### *****Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente : Évaluation gratuite et sans engagement.***** En savoir plus ?

Opportunité rare ! Bel appartement offrant trois chambres, un garage et une cave, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la gare. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d’une salle de bains. Il bénéficie également d’un garage privatif et d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement loué, cet appartement représente un excellent investissement locatif avec un rendement stable. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! En savoir plus ?

SOUS OPTION Découvrez ce spacieux appartement idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d’un vestiaire pratique et d’une toilette séparée. L’espace de vie se distingue par son vaste séjour lumineux de 43m², parfait pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une grande cuisine de 17,7m². Le coin nuit se compose de 3 belles chambres de 10,8m², 12,4m² et 17,9m², offrant espace et tranquillité pour chaque membre de la famille. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée, complétée par un débarras et une buanderie, pour un espace de vie organisé et confortable. Enfin, cet appartement dispose d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare sur le marché, alliant confort et emplacement idéal ! En savoir plus ?

SOUS OPTION Bel appartement lumineux, situé à proximité du shopping Nivelles Sud et des accès routiers, comprenant un hall d'entrée, un living de 25m², une cuisine équipée de 9m², un hall de nuit, une toilette, 2 chambres de 9,4m² et 13,5m², une salle de bains, un débarras et 2 terrasses. Obligation locative à respecter. 180.000 €, sauf meilleure offre. En savoir plus ?

En plein centre de Nivelles, découvrez ce superbe duplex de 132 m² (selon PEB), rare sur le marché, alliant espace, luminosité et confort. Situé au 2e étage d’un petit immeuble bien entretenu, il dispose d’une cave privative et profite d’un vaste parking public gratuit à deux pas. Disposition Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 38 m², cuisine moderne équipée, toilette séparée. Étage : hall de nuit, chambre de 15 m², seconde chambre de 18 m², bureau de 7 m², salle de bains avec toilette de 10 m². Atouts techniques Chauffage au gaz, chaudière Vaillant récente, installation électrique conforme, PEB D. Charges de copropriété : 49 €/mois (588 €/an). Situation locative Un nouveau bail est conclu à partir du 01/09/2025 : 1.100 € + 200 € de charges. Le bien reste loué jusqu’en 2028 pour 1.300 €/mois, offrant un rendement immédiat et sécurisé pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir au cœur de Nivelles dans un duplex spacieux, lumineux et à faibles charges ! Contact Immo Dussart Thinnes Romain – ### En savoir plus ?

📞 Visites : ### - Appartement situé au rez-de-chaussée (RD1) d’un immeuble bien entretenu de 9 étages, cet appartement offre une superficie habitable de 94 m² et dispose d’un garage privatif ainsi que d’une cave. Composé: d'hall d’entrée avec vestiaire, séjour lumineux de 31,9 m², semi-ouvert sur la cuisine équipée (7,21 m²), buanderie, hall de nuit, 2 chambres (9 m² et 12,43 m²), salle de douche, terrasse de 8,20 m². Cave privative au sous-sol (-1), garage fermé au sous-sol (-2). Châssis en bois double vitrage, chauffage électrique, boiler pour la production d’eau chaude, installation électrique non conforme. Bien à rafraîchir. Appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée, bénéficiant d’une très belle situation, à proximité : des axes routiers principaux, du centre-ville de Nivelles, des commerces et écoles. 💰 Faire offre à partir de 250.000 €📄 Renseignements : Étude des Notaires François NOE et Gaëtan Lemaire – ### - VISITES : ### En savoir plus ?

Immeuble entièrement remis à neuf en 2019 - PEB B : Calcul de rentabilité pour investissement: ≈3% de rendement Prix d’achat : 195.000 € Loyer actuel : 740 €/mois × 12 = 8.880 € Précompte immobilier : 900 €/an = 75 €/mois Charges à charge locataire : soit 72,61 €/mois (décompte) Charges à charge propriétaire (communes non récup.) : 103,44 €/mois (moyenne T4). × 12 = 1.241,28 € Calcul = 8.880€ − 1.241,28€ − 900€ = 6.738,72 €/an = Rendements Net (NOI/prix) = 6.738,72€ / 195.000€ (en Wallonie, droits 12,5 % + frais ≈ ~14,5 % au total → prix estimé ≈ 223.275 €) → 6.738,72€ / 223.275€ ≈ 3,02 % En savoir plus ?

Dans un écrin de verdure et proche de toutes les commodités, Contigo.Immo vous propose ce lumineux appartement de +/- 115m ² situé au 6è étage d'un immeuble de 2006, il se compose d'un spacieux et lumineux séjour de +/- 33 m² donnant sur une sympathique terrasse orientée sud et offrant une vue imprenable sur la belle nature de la région, d'une cuisine moderne toute équipée, de 3 chambres (12,5, 10,5 et 10 m²), d'une salle de douches confortable, d'un wc séparé avec lave-mains, d'une buanderie avec boiler et tableau électrique. Une cave et un emplacement de parking couvert au prix de 20.000€, viennent compléter ce be ensemble. Excellent PEB = C, kWh/m².an = 205, CO²=53/m².an. Système électrique conforme depuis la construction. La provision pour charges sont de +/- 165 €/mois et comprennent l'eau privative, les communs, le syndic, etc. Bonne localisation géo. proche des axes routiers, des commerces, restaurants, etc). Libre à l'acte. A ne pas rater! Informations et visites Dora Massaert - ### - ### Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omission. Retrouvez tous nos biens sur www.Contigo.immo. En savoir plus ?

Immo Dussart vous propose en exclusivité ce superbe appartement 1 chambre rénové à neuf. Entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité et jamais occupé depuis sa rénovation, cet appartement est prêt à accueillir son futur propriétaire. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Caractéristiques principales : Superficie de 43 m² (selon PEB) Électricité conforme Chauffage au mazout PEB : D Libre à l’acte L’appartement se situe dans une copropriété saine et bien gérée, disposant d’un fonds de réserve et d’un fonds de roulement existants. Idéalement situé, il se trouve à seulement 7 minutes à pied de la gare et à quelques pas des commerces, écoles et services. Ce bien est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement, grâce à un rendement locatif particulièrement intéressant. Contact Immo Dussart : Thinnes Romain – ### Agence de Nivelles - ### Pour une visite, contactez-nous. En savoir plus ?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS*** Charmant appartement à deux pas du centre de Nivelles, de la gare et de toutes les commodités. Situé au 12ème étage/13 d'un immeuble avec ascenseur, il se compose comme suit: un hall d'entrée, un lumineux living, une cuisine équipée avec accès à la terrasse et un espace buanderie, un hall de nuit, deux chambres (11m² et 8,5m²), un WC séparé, une salle de bains et une spacieuse terrasse (15,5m²). Un garage box fermé (en supplément + 20.000€) et une cave complètent l'ensemble. DIVERS: PEB "C", châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage commun mazout... A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Bel appartement deux chambres situé à distance pédestre de la gare et de toutes commodités. Il se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, un wc séparé. De plus, une cave vient compléter l'ensemble. Facilité de parking et possibilité d'acheter des parkings à prix bas. A venir découvrir ! Faire offre à partir de 175 000€ En savoir plus ?

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### Visites et renseignements au ### - Chaussée de Bruxelles 21/b/4 - Nivelles - Magnifique appartement une chambre rénové, électricité conforme 2049 avec splendide terrasse et jardinet. Situé au rdc. Électricité conforme jusqu'en 2049. Chauffage central collectif au gaz. Chaudière Vaillant 2020. Boiler électrique. Châssis DV BOIS + DV PVC (1). +/- 200€/mois charges de copropriété tout compris (eau, chauffage, élec). Isolation mur ouest +/- 80mm Styro. Compteur gaz, eau, électricité commun avec sous compteurs. A proximité du centre, des grands axes, des commerces. Living/Cuisine équipée sauf frigo de +/- 22m². Salle de douches avec lavabo, wc et douche de +/- 2m². Une chambre très spacieuse avec espace buanderie de +/- 20m². Terrasse de +/- 35 et 21m². Jardinet de +/- 28m². RC : 575€. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 189 000€. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez-nous. Estimation dans les 24H. En savoir plus ?

🏡 APPARTEMENT LUMINEUX À NIVELLES – CADRE AGRÉABLE DANS LE BRABANT WALLON Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux, situé au 12e étage d’une résidence bien entretenue à Nivelles. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien déjà loué. Composition du bien L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’une spacieuse salle de séjour de 33 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux, d’une cuisine équipée de 6 m², de deux chambres de 7 m² et 12 m², d’un hall de nuit de 4 m², et d’une salle de douche bien agencée de 3 m². Une terrasse de 15 m² vous offre une magnifique vue dégagée. Une cave privative est également incluse. Le bien est actuellement loué 825 €, représentant une opportunité idéale pour un investissement locatif. Les + de ce bien Chaudière au mazout (chauffage collectif) Châssis PVC double vitrage (installés en 2023) Vidéophone Électricité conforme Revenu cadastral : 1.001 € (possibilité de frais réduits !!) Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Quote-part propriétaire : 143,39 €/mois Quote-part locataire : 66,35 €/mois Performance énergétique (PEB) PEB : F – 503 kWh/m².an (41 943 kWh/an) Certificat n° 20170509011001 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous recherchez un appartement lumineux avec vue, dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊 En savoir plus ?

SOUS OPTION -SOUS OPTION SOUS OPTION - VISITES INTERROMPUES E-LOU IMMO votre partenaire immobilier à Nivelles: A quelques pas du shopping de Nivelles, opportunité à la vente pour un appartement 2 chambres situé au rez-de chaussée d'une copropriété récente. Proposant + de 106m2 et dans un état impeccable, vous pourrez y déposer immédiatement vos valises!! Composé d'un grand séjour (45m2) tourné vers la terrasse en bois et les espaces verts, d'une cuisine équipée ouverte avec buanderie, d'un hall de nuit, d'un WC indépendant, de deux belles chambres (14,6 et 12.2m2), d'une salle de bains cosy, il est idéalement situé pour y établir votre nouveau petit nid. Une cave et un parking extérieur complètent le confort de cet appartement chaleureux avec possibilité de reprendre un grand garage à la location en supplément !!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 298.000€ !!! Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la qualité des offres reçues !!! PEB: N°20190131002638 - 333 kWh/m2.an - Classe D - ELECTRICITE CONFORME Informations et visites E-LOU IMMO: ### ou avec Yves au ### En savoir plus ?

Magnifique appartement de 115 m² idéalement situé à deux pas du shopping de Nivelles et du club de tennis de l'Argayon. L'appartement situé au deuxième étage d'un petit bâtiment récent, se compose comme suit : le hall d'entrée dessert une salle de douche, une toilette, le séjour de 35m² , une cuisine super équipée et une terrasse de 20m². Ensuite un hall de nuit vous emmènera vers 2 chambres de 18 et 11m², une salle de bain de 5m² et une buanderie. Un garage box et une cave en supplément obligatoire de 25.000€ complètent le tout. Actuellement loué 1000€/mois. Provision de charges de 200€ (provision de charges communes, entretien des communs, monte-charge, parking etc.) En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement spacieux et lumineux situé au premier étage d’une résidence idéalement localisée à Nivelles. Il offre un vaste séjour baigné de lumière et deux grandes chambres situées à l’arrière du bâtiment, garantissant calme et confort. L’agencement comprend un hall d’entrée accueillant, un WC séparé, une buanderie, une salle de bain, deux chambres confortables, un séjour et une cuisine. Une cave est disponible au rez-de-chaussée et un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément. Excellente performance énergétique (PEB B). Proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et de toutes les commodités. Les charges communes s’élèvent à environ 150 €/mois, comprenant l’entretien et la gestion des communs. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou visitez notre site ### En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement spacieux et lumineux situé au premier étage d’une résidence idéalement localisée à Nivelles. Il offre un vaste séjour baigné de lumière et deux grandes chambres situées à l’arrière du bâtiment, garantissant calme et confort. L’agencement comprend un hall d’entrée accueillant, un WC séparé, une buanderie, une salle de bain, deux chambres confortables, un séjour et une cuisine. Une cave est disponible au rez-de-chaussée et un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément. Excellente performance énergétique (PEB B). Proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et de toutes les commodités. Les charges communes s’élèvent à environ 150 €/mois, comprenant l’entretien et la gestion des communs. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou visitez notre site ### En savoir plus ?