1 immeuble de rapport à vendre - Wommelgem dès 695 000 euros

425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2150 Borsbeek

Situé à Borsbeek, cet immeuble d’investissement proposé au prix de 425 000 € représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Construit en 1991 avec une structure en béton robuste, ce bâtiment était initialement destiné à un usage bancaire et bénéficie d’une extension autorisée réalisée en 2002. L’ensemble s’étend sur deux niveaux, soit le rez-de-chaussée et le premier étage, qui sont actuellement disponibles à la vente. Ce bien immobilier est accompagné d’une autorisation d’urbanisme valable jusqu’en 2026 pour la transformation en trois appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour développeurs et investisseurs. Le projet prévoit la création de trois appartements bien dimensionnés et fonctionnels : un appartement de plain-pied comprenant trois chambres et une surface habitable de 126,5 m² avec jardin, un second appartement au premier étage doté de deux chambres sur 71,7 m² avec terrasse, et un dernier appartement également situé au premier étage comprenant une chambre et 45,9 m² avec terrasse. La propriété inclut également quatre places de parking extérieures, répondant aux besoins actuels en termes de stationnement. Toutes les installations techniques sont en place et individualisées pour chaque unité, garantissant ainsi une gestion optimisée des consommations. Le bâtiment affiche un excellent classement énergétique avec un label EPC C. Située dans une zone résidentielle urbaine, cette propriété ne fait l’objet d’aucune servitude particulière, ni d’un droit de préemption, et bénéficie d’une localisation centrale avantageuse à Borsbeek. L’absence de risque d’inondation conforte la sécurité et la pérennité de l’investissement. Disponible immédiatement, ce bien constitue une solution adaptée pour les acquéreurs souhaitant développer rapidement un projet immobilier dans une commune dynamique aux portes d’Anvers. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de saisir cette opportunité unique.

244 m² 4 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Borsbeek (RBW81047)

Nouveau

425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2150 Borsbeek

Cette opportunité d’investissement se présente sous la forme d’un ancien bâtiment bancaire situé au 24 de la rue Robiano à Borsbeek, vendu au prix de 425 000 €. Édifié en 1991 avec une structure en béton solide, ce bien immobilier bénéficie d’une extension autorisée datant de 2002. La vente comprend les deux niveaux : le rez-de-chaussée ainsi que le premier étage. Actuellement non loué et disponible immédiatement, cet immeuble offre une surface habitable intéressante pour une reconversion ou un projet de développement. Le bâtiment dispose déjà d’un permis d’urbanisme en date de 2026 pour la transformation en trois appartements distincts. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend trois chambres sur une surface de 126,5 m² et bénéficie d’un jardin. Au premier étage, deux appartements ont été prévus : l’un avec deux chambres d’une superficie de 71,7 m² et doté d’une terrasse, et un autre plus compact d’une chambre, couvrant 45,9 m² également avec terrasse. Tous les réseaux et équipements sont individuellement installés pour chaque unité. Quatre places de parking extérieures sont comprises dans la vente, offrant un atout supplémentaire appréciable. Le bien présente un certificat de performance énergétique (EPC) de classe C. Situé dans une zone résidentielle à Borsbeek, ce bien profite d’un environnement calme et urbain sans contraintes particulières telles qu’un risque d’inondation ou une protection patrimoniale. La copropriété est restreinte à deux propriétaires seulement, ce qui facilite la gestion collective. Outre le projet validé pour des appartements, d’autres usages sont envisageables tels que la combinaison habitation et activité professionnelle, un bureau ou des locaux commerciaux, offrant ainsi une flexibilité intéressante aux investisseurs ou promoteurs. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette excellente opportunité immobilière à Borsbeek.

Détails

Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBW80691)

Nouveau

749 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Cette opportunité d’investissement immobilier à Deurne se présente sous la forme d’un immeuble résidentiel composé de quatre appartements spacieux, idéalement situé dans une impasse calme au numéro 445 de la Boterlaarbaan. Proposé au prix de 749 000 €, ce bien offre une surface habitable généreuse comprenant un appartement d’une chambre de 74 m² avec cour privative au rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements de deux chambres d’environ 86 m² chacun, tous dotés d’un terrasse de 6 m². Édifié en 1974, cet ensemble immobilier distribué sur quatre niveaux totalise sept chambres et dispose également de quatre salles de bains ainsi que de quatre toilettes. Le bâtiment bénéficie d’une orientation nord et s’étend sur une parcelle de 222 m². Les paramètres énergétiques du bâtiment sont quant à eux conformes aux normes actuelles, avec un certificat de performance énergétique (EPC) indiquant un usage spécifique d’énergie primaire de 136 kWh/m²/an et une classification énergétique variée allant de C à E selon les appartements. Deux des appartements ont déjà fait l’objet d’une remise à neuf et sont loués, générant ainsi des revenus locatifs immédiats, tandis que les deux autres unités présentent un potentiel d’optimisation intéressant, offrant ainsi une marge de progression appréciable pour accroître la rentabilité globale. Il est important de noter que ce bien pourrait être soumis à l’obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande pour les bâtiments résidentiels, ce qui est à prendre en considération avant tout projet. Situé dans un quartier résidentiel paisible entouré de jardins ouvriers et de sentiers de promenade, ce bien immobilier jouit d’un emplacement vert et accessible, à proximité des commerces, des transports en commun ainsi que des axes routiers majeurs. Cette localisation assure un cadre de vie agréable tout en facilitant les déplacements vers les principaux pôles urbains. Ne disposant ni d’ascenseur ni d’installations spécifiques telles qu’un accès pour personnes à mobilité réduite ou un système d’alarme, ce bâtiment présente néanmoins une structure solide et un bel équilibre entre confort et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter afin d’explorer ensemble le potentiel de cet investissement attractif à Deurne.

360 m² 4 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBW79730)

Nouveau

479 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

A Sterckshoflei à Deurne, vous trouverez 4 grands entrepôts, 1 espace de bureau et des facilités de parking sur un terrain de 567 m² (surface enregistrée selon l'extrait cadastral). La première unité a une superficie de 47,14 m². La deuxième unité a une superficie de 45,12 m². La troisième unité a une superficie de 43,92 m². La quatrième et plus grande unité a une superficie de 142 m². L'espace de bureau a une superficie de 95 m². Toutes les unités sont louées. Avec un rendement locatif brut d'environ 7,4 % (frais d'acquisition inclus), il s'agit donc d'un très bon investissement.

372 m² Surface constructible

Détails

Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBW79708)

Nouveau

349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be

143 m² 147 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Boechout (RBV89391)

Best of

324 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2530 Boechout

Investeren in zekerheid en zichtbaarheid. Dit handelspand bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Boechout, waar winkels en horeca zorgen voor een levendige passage. Ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele vastgoedbelegging.Het pand bestaat uit een mooie handelsruimte met veel daglicht. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten.Het pand is verhuurd aan 1.475 euro per maand.Strategisch interessante locatieInstapklaar en goed onderhouden

79 m²

Détails

Immeuble de rapport à vendre Deurne (VBE56473)

Best of

1 100 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

ANVERS (Deurne) : Immeubles de rapport résidentiel (#1X+6_REWE_ANT_2B) • 4 appartements de 85m² avec 2 pieces • 4 garages • Revenu annuel total : +/- 47.400€ • Prix : 1.100.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

Détails

Immeuble de rapport à vendre Mortsel (VBE56531)

Best of

2 750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT) 1. Immeuble de rapport mixte à Anvers (Mortsel) : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ - Prix : 1.350.000€ 2. Immeuble de rapport résidentiel à Anvers (Deurne) : - 4 appartements de 85m² avec 2 pieces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ - Prix : 1.100.000€ 3. Trois Appartements en copropriété à Anvers (si vente de l'ensemble) : - 2 appartements (90m²) + 1 appartement (65m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 2.750.000€ • Possibilité d'acheter les actifs à Anvers séparement Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

Détails

Immeuble de rapport à vendre Mortsel (VBE56474)

Best of

1 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

2640 Mortsel

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

Détails

430 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2530 Boechout

Cette propriété d’investissement à vendre à Boechout, au prix de 430 000 €, représente une opportunité rare de combiner espace commercial et habitation dans un cadre fonctionnel et agréable. Située au 5, Lange Kroonstraat, cette maison datant de 1946 offre une surface bâtie de 218 m² sur un terrain total de 230 m². Le bien se compose d’une vaste surface commerciale en façade, adaptée à diverses activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau, une pratique libérale ou autre. Une cave attenante apporte des possibilités supplémentaires de stockage, renforçant ainsi l’aspect pratique du lieu. L’espace d’habitation, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux façades. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, trois toilettes réparties dans la maison, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l’espace sanitaire, tandis qu’une véranda conviviale avec coin repas offre une agréable vue sur le jardin orienté sud-ouest. La première étage comporte quatre chambres et un dressing généreux, assurant un confort optimal pour une famille ou pour un usage mixte professionnel et privé. Un grenier aménageable est également disponible, pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement complémentaire. Ce bien dispose en outre d’une buanderie fonctionnelle et d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de fenêtres à double vitrage. Implantée dans une zone résidentielle urbaine de Boechout, cette maison n’est pas soumise à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 068 €. Son certificat énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 761 kWh/m²/an, avec validité jusqu’en juin 2036. Elle bénéficie d’un raccordement complet aux réseaux d’électricité, gaz et eau. La situation dans un secteur non inondable complète les atouts de ce bien polyvalent. Si vous êtes intéressé par cette propriété offrant à la fois un espace professionnel et une résidence confortable avec jardin, n’hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Vous pouvez joindre Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ###

257 m² 218 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

Détails

2 200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement polyvalent avec du volume, du charisme et du rendement ? Dans ce cas, ce bâtiment impressionnant situé sur la Lakborslei est une véritable opportunité. Avec une surface totale de pas moins de 2 800 m², ce bien offre un large éventail de possibilités. Le bâtiment est connu comme espace de bureaux et est déjà bien loué aujourd'hui, ce qui assure un rendement intéressant et stable. ▪️ Surface totale d'environ 2.800 m² ▪️ Le revenu locatif est de 25.567 euros / mois (12% BAR) ▪️ Rez-de-chaussée + 2 étages ▪️ Ascenseur (marchandises) ▪️ Partiellement aménagé en cabinet dentaire au rez-de-chaussée ▪️ Divers espaces de bureaux (actuellement meublés comme appartements et salles de prière) ▪️ Fenêtres doubles en PVC ▪️ Chauffage collectif ▪️ Bâtiment solidement entretenu avec une forte capacité de location L'agencement existant rend la propriété très appropriée pour une utilisation ultérieure en tant que bureau ou cabinet dentaire, mais offre également des perspectives intéressantes de redéveloppement (sous réserve des autorisations nécessaires). Situé dans un endroit facilement accessible à Deurne, avec un excellent accès à Anvers et aux principales routes d'accès. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des transports publics et diverses commodités, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour les locataires et les utilisateurs. Vous êtes à la recherche d'un immeuble multifonctionnel spacieux avec un fort potentiel de location et d'investissement ? Ne manquez pas cette opportunité !

2600 m²

Détails

1 195 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

KANTOORGEBOUW (650M²) MET PARKING GELEGEN AAN DE BISSCHOPPENHOFLAAN 318 TE 2100 ANTWERPEN (DEURNE). TROEVEN: - Ligging: vlakbij de opritten van de Antwerpse Ring en de E313. - Goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer. - Functionele kantoren. - Lift aanwezig - Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing en zonwerend glas. - Parking met 12 plaatsen. VERDIEPING 00 (161,90m²): inkomsas, automatische bank, publieke ruimte, loketten, vestiaire, sanitair, backoffice. VERDIEPING +01 (161,90m²): vide, berging, kantoorruimtes, sanitair. VERDIEPING +02 (161,90m²): hal, vergaderzaal, kantoorruimtes, refter met kitchenette, berging. VERDIEPING +03 (161,90m²): kantoorruimtes, sanitair. EXTERIEUR: - 12 Parkeerplaatsen achter het gebouw. EXTRA INFORMATIE: - De gelijkvloerse verdieping wordt momenteel verhuurd; huidig huurcontract loopt tot 14/10/2026. - Verdieping +01 is momenteel nog vrij voor verhuur. - Verdieping +02 wordt momenteel verhuurd: huidig huurcontract loopt tot 31/01/2031. - Verdieping +03 is momenteel nog vrij voor verhuur. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

650 m²

Détails

Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW81280)

Nouveau

549 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situation : Le 3, Van Maerlantstraat bénéficie d'une situation centrale à Anvers, avec une excellente accessibilité et de nombreuses commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et du centre-ville, cet emplacement allie la commodité d'un environnement urbain à un cadre de vie agréable. Description : Immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements identiques d'une chambre, offrant un rendement élevé. L'agencement des appartements est identique. L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de la place Saint-Jean, de l'AP Hogeschool et de nombreuses autres commodités centrales. Grâce à sa situation centrale, il affiche un score de mobilité de 9,6/10. Actuellement, 2 des 4 logements sont loués. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. Les certificats nécessaires sont disponibles sur demande. Les appartements pourraient nécessiter des travaux de rénovation et/ou de remise à neuf. En cas de location complète, le revenu locatif potentiel s'élève à 3 025 € par mois. De plus, les loyers actuels n'ont jamais été indexés. Il n'y a pas d'obligation de rénovation dans ce cas. Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Particularités : - Situation centrale - Nombreuses possibilités

200 m² 50 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW78838)

Nouveau

495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situation : Situé dans le quartier animé de Borgerhout, à proximité de la Turnhoutsebaan et à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Grâce à sa situation centrale, le centre d'Anvers ainsi que les principales voies d'accès sont facilement accessibles. Un emplacement intéressant tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport est actuellement enregistré comme comprenant deux appartements, mais est en réalité divisé en trois appartements, auxquels s'ajoute un studio au dernier étage. Le bien dispose d'un sous-sol complet et d'un agréable espace extérieur. Grâce à ces différents logements, la propriété offre des possibilités intéressantes en matière de location et d’investissement. Particularités : - Les deux appartements ont un EPC de classe C - Revenus locatifs totaux s’élevant actuellement à 2 673 euros

107 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW75676)

Nouveau

995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Cet immeuble d’investissement à vendre est idéalement situé à Anvers, au 128 Lange Lobroekstraat, dans un quartier en pleine rénovation urbaine. Le bien, proposé au prix de 995 000 €, se trouve face au tout nouveau site Slachthuis et à l’angle du parc Kalverwei, offrant un emplacement stratégique pour une clientèle étudiante dynamique. La localisation bénéficie d’une très bonne mobilité avec une mobi-score exceptionnelle de 9,5 sur 10, proche de plusieurs hautes écoles, commerces et transports en commun, ce qui en fait une adresse prisée pour des investissements locatifs ciblant le secteur étudiant. Ce bâtiment, construit en 1948, comprend dix chambres au total, dont neuf chambres étudiantes et une studio indépendant situé au rez-de-chaussée avec sa propre cuisine, salle de bain et entrée privée. L’aménagement intérieur prévoit également une cuisine collective pour les étudiants, une pièce de rangement pour vélos ainsi qu’un espace extérieur commun, favorisant ainsi un cadre de vie convivial et fonctionnel. La surface habitable totale du bien est de 362 m² selon les certificats de performance énergétique (EPC). La structure présente un double vitrage et un chauffage au gaz, sans système d’air conditionné ni ascenseur. L’énergie est notée avec un EPC bâtiment à 377 kWh/m² et un EPC studio à 317 kWh/m², tous deux classés « C ». Le bâtiment bénéficie d’une situation non exposée aux risques d’inondation et est situé dans une zone résidentielle urbaine. Ce bien immobilier génère actuellement des revenus bruts annuels de 56 700 €, avec un taux d’occupation complet maintenu sur neuf années consécutives. Cette rentabilité stable constitue un atout majeur pour les investisseurs souhaitant s’ancrer dans le marché immobilier anversois. La propriété est libre de toute charge liée à la TVA et ne fait l’objet d’aucun droit de préemption. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité rare sur le marché local.

362 m²

Détails

Immeuble de rapport à vendre Merksem (RBW79788)

Nouveau

479 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2170 Merksem

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements dans un emplacement de choix à Merksem ! Vous recherchez un investissement intéressant offrant un rendement immédiat ? Alors cet immeuble de rapport parfaitement entretenu, situé rue Van Heybeeck à Merksem, constitue une opportunité unique. L'immeuble comprend 3 appartements d'une chambre déjà loués, générant un revenu locatif mensuel d'environ 2 100 €. Situé dans un quartier résidentiel calme mais central, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à son Mobiscore de 9,2/10, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'une cave avec un débarras privatif pour chaque appartement. Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine donnant sur le jardin urbain, salle de bains avec douche, WC et lavabo, salon et chambre. 1er étage : pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. 2e étage : agréable appartement mansardé avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, chambre et salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Particularités 3 appartements loués Revenu locatif d'environ 2 100 € par mois Compteurs individuels Cave avec débarras privatifs Investissement idéal ou adapté à une résidence « kangourou » ou à la cohabitation Note du terrain : A - Note du bâtiment : A

192 m² 72 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Merksem (RBW79758)

Nouveau

279 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2170 Merksem

Immeuble commercial avec appartement à l'étage dans un quartier d'affaires à Merksem ! Excellent bien de rendement bénéficiant d'un emplacement central dans la Doelhofstraat, une rue latérale de la très fréquentée Bredabaan à Merksem. Ce bien combine un espace commercial et un spacieux appartement en duplex, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour lancer votre propre activité. L'espace est équipé d'une petite cuisine et d'une salle de bains, et offre une superficie suffisante pour développer diverses activités commerciales. Les premier et deuxième étages abritent l’appartement en duplex situé au-dessus. Au premier étage se trouve le très spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une agréable luminosité des deux côtés du logement. Le deuxième étage comprend la chambre et une salle de bains spacieuse et récemment rénovée. Grâce à son emplacement dans un quartier commercial et prisé à proximité de la Bredabaan, ce bien constitue un investissement locatif intéressant présentant un fort potentiel de location et d’investissement. Note du terrain : A Note du bâtiment : A Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou le mettre en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l'immobilier.

140 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Merksem (RBW79723)

Nouveau

2 600 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2170 Merksem

Nous vous présentons une opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, précisément au 72/82 Oudebareellei. Ce bien immobilier d’envergure, proposé au prix de 2 600 000 €, se compose d’un ensemble fonctionnel et polyvalent, alliant espaces résidentiels et commerciaux sur une parcelle de 1 499 m² avec une surface constructible de 1 185 m². L’ensemble compte cinq appartements spacieux — dont trois duplex — totalisant seize chambres, ainsi qu’un showroom accompagné d’un vaste magasin accessible par deux portes sectionnelles, sans oublier plusieurs places de stationnement privatives et des espaces de rangement supplémentaires. La configuration de ce bien inclut un rez-de-chaussée commercial doté d’une surface showroom et d’un entrepôt couvrant respectivement 227 m² et 867 m². Les appartements duplex présentent des surfaces habitables allant de 178 à 191 m², tandis que les deux appartements classiques mesurent chacun 87 m². Le bâtiment est équipé d’un système de chauffage électrique ; toutefois, il ne dispose pas de certificat de conformité pour l’installation électrique. L’attestation énergétique (EPC) délivrée est valable jusqu’en juillet 2035, avec des indices variant de 171 à 399 kWh/m²/an selon les unités, indiquant une performance énergétique variable selon les logements. Ce vaste ensemble comprend au total huit salles de bains et dix toilettes, offrant un confort adapté à un usage mixte résidentiel et professionnel. La propriété, aux trois façades, bénéficie également d’une terrasse et d’un accès complet aux réseaux d’eau, gaz et électricité. Situé dans un quartier urbain résidentiel de Merksem, ce bien profite d’une localisation stratégique très centrale. À proximité immédiate, on trouve une variété d’écoles, commerces, établissements horeca et infrastructures sportives, ainsi que des services de transport en commun accessibles à pied. La desserte routière permet également une liaison aisée avec les communes environnantes, renforçant ainsi l’attractivité de cet investissement. La vente s’effectue sous forme d’actions et la disponibilité est prévue à la signature de l’acte notarié. Ce bien constitue une proposition rare sur le marché pour tout investisseur cherchant à combiner rendement locatif et diversification patrimoniale dans la région de Merksem. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite.

956 m² 1185 m² Surface constructible 8 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Edegem (RBW48595)

Best of

525 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2650 Edegem

Aan de Buizegemlei in Edegem bevindt zich dit veelzijdige gebouw met twee appartementen, een garage, oprit en gemeenschappelijke tuin. Een pand met karakter én interessante toekomstperspectieven voor wie op zoek is naar een investering of een project met potentieel.Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, garage, technische ruimte, achterliggende werkplaats en een aangename gemeenschappelijke tuin. Vooraan biedt de oprit extra parkeergelegenheid.Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee ruime appartementen met leefruimte, keuken met terras, badkamer, apart toilet, slaapkamers en een bijkomende kamer die kan dienen als bureau, dressing of hobbyruimte.De combinatie van de bestaande units, de beschikbare ruimtes en de projectmogelijkheden maakt van dit pand een unieke opportuniteit op een centrale locatie, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.Een eigendom die vandaag rendement biedt (26.400 euro/jaar) en tegelijk ruimte laat voor nieuwe ideeën.

180 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre - Wommelgem

Immeuble de rapport à vendre

Seulement quelques résultats pour cette recherche

Également près de Wommelgem (2160)

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre