1 immeuble de rapport à vendre - Wommelgem dès 695 000 euros

399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2150 Borsbeek

Investissement immobilier rare à Borsbeek, ce bâtiment anciennement destiné à une banque offre une structure solide en béton datant de 1991, avec une extension autorisée en 2002. Proposé au prix de 399 000 €, ce bien comprend les deux niveaux du bâtiment situés au 24, rue de Robiano. L’ensemble bénéficie d’une surface habitable répartie en plusieurs parties conçues pour une future transformation en trois appartements distincts, bénéficiant déjà d’un permis d’urbanisme délivré en 2026. Ce projet prévoit un appartement au rez-de-chaussée de 126,5 m² avec trois chambres et jardin, ainsi que deux appartements au premier étage, l’un de 71,7 m² avec deux chambres et terrasse, et l’autre de 45,9 m² avec une chambre et terrasse. Les quatre emplacements de parking extérieurs inclus complètent cette opportunité. Ce bien immobilier non loué à ce jour dispose de toutes les commodités nécessaires, avec des raccordements individuels aux services publics. Le bâtiment présente un excellent profil énergétique avec un certificat EPC de classe C, garantissant une consommation d’énergie maîtrisée. Sans ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite, il reste néanmoins parfaitement adapté à un projet de développement résidentiel ou mixte. La destination urbanistique résidentielle du terrain ainsi que son absence de zone inondable renforcent la sécurité et la pérennité de cet investissement. Par ailleurs, l’architecture existante et les possibilités d’aménagement offrent une grande flexibilité : outre la division en appartements, l’immeuble peut accueillir des activités commerciales, des bureaux ou l’exercice d’une profession libérale. Situé dans la commune de Borsbeek, ce bien immobilier profite d’une localisation centrale appréciée dans la région. Cette petite copropriété à deux propriétaires seulement favorise une gestion simplifiée et conviviale, un atout majeur pour les investisseurs cherchant à démarrer rapidement un projet. La disponibilité immédiate du bâtiment permet une prise de possession rapide et sans délai. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite sur place afin d’apprécier pleinement le potentiel offert par cette propriété d’exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien aux multiples possibilités d’usage dans la commune dynamique de Borsbeek.

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Immeuble de rapport à vendre Borsbeek (RBW83133)

Nouveau

399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2150 Borsbeek

Immeuble d’investissement à vendre à Borsbeek, situé au 24 de la Robianostraat, offrant une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs souhaitant concrétiser rapidement un projet résidentiel. Ce bien immobilier se compose d’un ancien bâtiment bancaire édifié en 1991 avec une structure en béton solide, complété par une extension autorisée en 2002. L’ensemble bénéficie d’un permis d’urbanisme valide jusqu’en 2026 pour la transformation en trois appartements distincts, permettant ainsi une diversification optimale de l’espace et une rentabilité attractive. La surface habitable totale comprend un appartement au rez-de-chaussée de 126,5 m² avec trois chambres et un jardin, ainsi que deux appartements situés à l’étage supérieur : l’un de 71,7 m² avec deux chambres et terrasse, et l’autre de 45,9 m² avec une chambre et terrasse. Le bâtiment, qui s’étend sur deux niveaux avec une façade avant de 12 mètres et une profondeur de terrain de 38 mètres, est vendu au prix de 399 000 €, sans TVA. Ce bien est proposé dans un état prêt à être exploité, avec toutes les installations de services publics présentes et individuellement raccordées. Il comprend également quatre places de parking extérieures, un avantage rare dans ce type d’investissement. Avec six chambres au total et quatre salles de bains, cet ensemble offre une flexibilité importante pour le développement résidentiel. L’étiquette énergétique est classée C, témoignant d’une performance correcte compte tenu de sa construction initiale. À noter que le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Implanté dans un quartier résidentiel calme et urbain de Borsbeek au code postal 2150, ce bien n’est soumis à aucun droit de préemption ni à des restrictions liées aux zones inondables. Sa localisation stratégique facilite l’accès à divers services et commodités locales tout en conservant un cadre paisible. L’absence de copropriétaires multiples – seulement un autre propriétaire partage la copropriété – garantit une gestion simplifiée et efficace. Immédiatement disponible, ce projet constitue une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans la région flamande. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans délai afin de saisir cette offre unique sur le marché.

244 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBW87532)

Nouveau

549 500 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

IMMEUBLE DE RENDEMENT | 2 APPARTEMENTS + GARAGE + ENTREPÔT À DEURNE-SUD ! Cet immeuble de rapport polyvalent, comprenant 2 appartements, un garage spacieux et un entrepôt/annexe d’environ 88 m², est situé au 130 Mortselsesteenweg à Deurne-Sud, dans un emplacement central et facilement accessible, à proximité de diverses commodités et des transports en commun. Le hall d'entrée donne accès au rez-de-chaussée. Sur la gauche se trouve le garage spacieux qui, grâce à la porte de garage à l'arrière, offre un accès direct à l'entrepôt/annexe de ±88 m² situé à l'arrière. Ce passage pratique offre un espace particulièrement intéressant pour le stockage, le matériel, les véhicules, les loisirs ou comme atelier. À l’arrière droit du garage se trouve en outre un débarras séparé. Depuis le hall d’entrée, on accède également à l’escalier menant aux deux appartements. Le premier appartement se trouve au premier étage. En entrant, vous accédez immédiatement au salon spacieux et lumineux. Viennent ensuite la salle de bains avec douche, la cuisine équipée, des toilettes séparées et une chambre spacieuse. La cuisine offre une vue et un accès direct à la grande terrasse d’environ 24 m², un délicieux espace extérieur supplémentaire qui apporte une agréable valeur ajoutée à l’appartement. La salle de bains est équipée d’une douche. Un appartement agencé de manière pratique, baigné de lumière naturelle et dont la grande terrasse constitue un atout indéniable. Le deuxième appartement se trouve au deuxième étage. La porte d’entrée donne directement sur le spacieux salon. À l’avant, côté rue, se trouve la cuisine équipée. À l’arrière se trouvent la salle de bains avec douche intégrée à la baignoire, des toilettes séparées et deux chambres spacieuses. Particularités : · 2 appartements (environ 71 m² selon le PEP) · 1 garage d'environ 86 m² · 1 entrepôt/annexe d'environ 88 m² · Entrepôt/annexe supplémentaire d’environ 88 m² · Grande terrasse d’environ 24 m² pour l’appartement 1 · Toilettes séparées dans les appartements · Chauffage collectif au fioul · Les superficies et dimensions sont données à titre indicatif La combinaison de deux appartements et d’un vaste espace polyvalent de plain-pied avec garage, passage et entrepôt de ±88 m² rend ce bien particulièrement polyvalent. Que vous recherchiez un investissement ou un bien offrant un espace de rangement et de travail supplémentaire, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Un bien de caractère, spacieux et plein de potentiel, qui mérite assurément une visite !

142 m² 190 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBW87462)

Nouveau

2 200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement polyvalent avec du volume, du charisme et du rendement ? Dans ce cas, ce bâtiment impressionnant situé sur la Lakborslei est une véritable opportunité. Avec une surface totale de pas moins de 2 800 m², ce bien offre un large éventail de possibilités. Le bâtiment est connu comme espace de bureaux et est déjà bien loué aujourd'hui, ce qui assure un rendement intéressant et stable. ▪️ Surface totale d'environ 2.800 m² ▪️ Le revenu locatif est de 25.567 euros / mois (12% BAR) ▪️ Rez-de-chaussée + 2 étages ▪️ Ascenseur (marchandises) ▪️ Partiellement aménagé en cabinet dentaire au rez-de-chaussée ▪️ Divers espaces de bureaux (actuellement meublés comme appartements et salles de prière) ▪️ Fenêtres doubles en PVC ▪️ Chauffage collectif ▪️ Bâtiment solidement entretenu avec une forte capacité de location L'agencement existant rend la propriété très appropriée pour une utilisation ultérieure en tant que bureau ou cabinet dentaire, mais offre également des perspectives intéressantes de redéveloppement (sous réserve des autorisations nécessaires). Situé dans un endroit facilement accessible à Deurne, avec un excellent accès à Anvers et aux principales routes d'accès. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des transports publics et diverses commodités, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour les locataires et les utilisateurs. Vous êtes à la recherche d'un immeuble multifonctionnel spacieux avec un fort potentiel de location et d'investissement ? Ne manquez pas cette opportunité !

2600 m²

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBW80691)

Nouveau

749 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Cette opportunité d’investissement immobilier à Deurne se présente sous la forme d’un immeuble résidentiel composé de quatre appartements spacieux, idéalement situé dans une impasse calme au numéro 445 de la Boterlaarbaan. Proposé au prix de 749 000 €, ce bien offre une surface habitable généreuse comprenant un appartement d’une chambre de 74 m² avec cour privative au rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements de deux chambres d’environ 86 m² chacun, tous dotés d’un terrasse de 6 m². Édifié en 1974, cet ensemble immobilier distribué sur quatre niveaux totalise sept chambres et dispose également de quatre salles de bains ainsi que de quatre toilettes. Le bâtiment bénéficie d’une orientation nord et s’étend sur une parcelle de 222 m². Les paramètres énergétiques du bâtiment sont quant à eux conformes aux normes actuelles, avec un certificat de performance énergétique (EPC) indiquant un usage spécifique d’énergie primaire de 136 kWh/m²/an et une classification énergétique variée allant de C à E selon les appartements. Deux des appartements ont déjà fait l’objet d’une remise à neuf et sont loués, générant ainsi des revenus locatifs immédiats, tandis que les deux autres unités présentent un potentiel d’optimisation intéressant, offrant ainsi une marge de progression appréciable pour accroître la rentabilité globale. Il est important de noter que ce bien pourrait être soumis à l’obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande pour les bâtiments résidentiels, ce qui est à prendre en considération avant tout projet. Situé dans un quartier résidentiel paisible entouré de jardins ouvriers et de sentiers de promenade, ce bien immobilier jouit d’un emplacement vert et accessible, à proximité des commerces, des transports en commun ainsi que des axes routiers majeurs. Cette localisation assure un cadre de vie agréable tout en facilitant les déplacements vers les principaux pôles urbains. Ne disposant ni d’ascenseur ni d’installations spécifiques telles qu’un accès pour personnes à mobilité réduite ou un système d’alarme, ce bâtiment présente néanmoins une structure solide et un bel équilibre entre confort et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter afin d’explorer ensemble le potentiel de cet investissement attractif à Deurne.

360 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBW79730)

Nouveau

479 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

A Sterckshoflei à Deurne, vous trouverez 4 grands entrepôts, 1 espace de bureau et des facilités de parking sur un terrain de 567 m² (surface enregistrée selon l'extrait cadastral). La première unité a une superficie de 47,14 m². La deuxième unité a une superficie de 45,12 m². La troisième unité a une superficie de 43,92 m². La quatrième et plus grande unité a une superficie de 142 m². L'espace de bureau a une superficie de 95 m². Toutes les unités sont louées. Avec un rendement locatif brut d'environ 7,4 % (frais d'acquisition inclus), il s'agit donc d'un très bon investissement.

372 m² Surface constructible

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBW79708)

Nouveau

349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be

143 m² 147 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Boechout (RBV89391)

Best of

324 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2530 Boechout

Investeren in zekerheid en zichtbaarheid. Dit handelspand bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Boechout, waar winkels en horeca zorgen voor een levendige passage. Ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele vastgoedbelegging.Het pand bestaat uit een mooie handelsruimte met veel daglicht. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten.Het pand is verhuurd aan 1.475 euro per maand.Strategisch interessante locatieInstapklaar en goed onderhouden

79 m²

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (VBE56473)

Best of

1 100 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

ANVERS (Deurne) : Immeubles de rapport résidentiel (#1X+6_REWE_ANT_2B) • 4 appartements de 85m² avec 2 pieces • 4 garages • Revenu annuel total : +/- 47.400€ • Prix : 1.100.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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Immeuble de rapport à vendre Mortsel (VBE56531)

Best of

2 750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT) 1. Immeuble de rapport mixte à Anvers (Mortsel) : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ - Prix : 1.350.000€ 2. Immeuble de rapport résidentiel à Anvers (Deurne) : - 4 appartements de 85m² avec 2 pieces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ - Prix : 1.100.000€ 3. Trois Appartements en copropriété à Anvers (si vente de l'ensemble) : - 2 appartements (90m²) + 1 appartement (65m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 2.750.000€ • Possibilité d'acheter les actifs à Anvers séparement Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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430 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2530 Boechout

Cette propriété d’investissement à vendre à Boechout, au prix de 430 000 €, représente une opportunité rare de combiner espace commercial et habitation dans un cadre fonctionnel et agréable. Située au 5, Lange Kroonstraat, cette maison datant de 1946 offre une surface bâtie de 218 m² sur un terrain total de 230 m². Le bien se compose d’une vaste surface commerciale en façade, adaptée à diverses activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau, une pratique libérale ou autre. Une cave attenante apporte des possibilités supplémentaires de stockage, renforçant ainsi l’aspect pratique du lieu. L’espace d’habitation, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux façades. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, trois toilettes réparties dans la maison, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l’espace sanitaire, tandis qu’une véranda conviviale avec coin repas offre une agréable vue sur le jardin orienté sud-ouest. La première étage comporte quatre chambres et un dressing généreux, assurant un confort optimal pour une famille ou pour un usage mixte professionnel et privé. Un grenier aménageable est également disponible, pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement complémentaire. Ce bien dispose en outre d’une buanderie fonctionnelle et d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de fenêtres à double vitrage. Implantée dans une zone résidentielle urbaine de Boechout, cette maison n’est pas soumise à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 068 €. Son certificat énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 761 kWh/m²/an, avec validité jusqu’en juin 2036. Elle bénéficie d’un raccordement complet aux réseaux d’électricité, gaz et eau. La situation dans un secteur non inondable complète les atouts de ce bien polyvalent. Si vous êtes intéressé par cette propriété offrant à la fois un espace professionnel et une résidence confortable avec jardin, n’hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Vous pouvez joindre Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ###

257 m² 218 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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1 195 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

KANTOORGEBOUW (650M²) MET PARKING GELEGEN AAN DE BISSCHOPPENHOFLAAN 318 TE 2100 ANTWERPEN (DEURNE). TROEVEN: - Ligging: vlakbij de opritten van de Antwerpse Ring en de E313. - Goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer. - Functionele kantoren. - Lift aanwezig - Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing en zonwerend glas. - Parking met 12 plaatsen. VERDIEPING 00 (161,90m²): inkomsas, automatische bank, publieke ruimte, loketten, vestiaire, sanitair, backoffice. VERDIEPING +01 (161,90m²): vide, berging, kantoorruimtes, sanitair. VERDIEPING +02 (161,90m²): hal, vergaderzaal, kantoorruimtes, refter met kitchenette, berging. VERDIEPING +03 (161,90m²): kantoorruimtes, sanitair. EXTERIEUR: - 12 Parkeerplaatsen achter het gebouw. EXTRA INFORMATIE: - De gelijkvloerse verdieping wordt momenteel verhuurd; huidig huurcontract loopt tot 14/10/2026. - Verdieping +01 is momenteel nog vrij voor verhuur. - Verdieping +02 wordt momenteel verhuurd: huidig huurcontract loopt tot 31/01/2031. - Verdieping +03 is momenteel nog vrij voor verhuur. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

650 m²

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Immeuble de rapport à vendre Mortsel (VBE56474)

1 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

2640 Mortsel

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW87918)

Nouveau

1 495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situation : Situé au 36-38 de la Van Kerckhovenstraat, à 2060 Anvers, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à sa bonne accessibilité et à la proximité du centre-ville, cet emplacement présente un grand intérêt tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport comprend six appartements prêts à emménager, dont trois disposent de deux chambres et trois d’une seule chambre. Il comporte également deux rez-de-chaussée commerciaux. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui garantit un rendement intéressant et stable. Le bâtiment dispose en outre d’un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités. Particularités : - Rénové - Emplacement à proximité des axes d'accès et du centre d'Anvers - 6 appartements + 2 rez-de-chaussée commerciaux

132 m² Surface constructible 6 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW87492)

Nouveau

275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situé dans un quartier en plein essor près du Park Spoor Noord, cet immeuble de rapport intéressant (maison) présente une surface totale d'environ 120 m². Cette maison d'angle comprend 3 logements indépendants d'environ 37 m² chacun et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 370 €, susceptible d'être indexé. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, ce qui facilite la gestion. L’immeuble d’angle a été en grande partie rénové au fil des ans. Entre autres, le toit a été refait, l’installation électrique mise aux normes et des fenêtres en aluminium à double vitrage ont été posées. Grâce à son emplacement avantageux, aux revenus locatifs actuels et à son potentiel de plus-value, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Vous recherchez un bien immobilier de rapport offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Surface utile : 120 m² – réf. : surface brute. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###

120 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW86947)

Nouveau

499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situation : Le 3, Van Maerlantstraat bénéficie d'une situation centrale à Anvers, avec une excellente accessibilité et de nombreuses commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et du centre-ville, cet emplacement allie la commodité d'un environnement urbain à un cadre de vie agréable. Description : Immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements identiques d'une chambre, offrant un rendement élevé. L'agencement des appartements est identique. L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de la place Saint-Jean, de l'AP Hogeschool et de nombreuses autres commodités centrales. Grâce à sa situation centrale, il affiche un score de mobilité de 9,6/10. Actuellement, 2 des 4 logements sont loués. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. Les certificats nécessaires sont disponibles sur demande. Les appartements pourraient nécessiter des travaux de rénovation et/ou de remise à neuf. En cas de location complète, le revenu locatif potentiel s'élève à 3 025 € par mois. De plus, les loyers actuels n'ont jamais été indexés. Il n'y a pas d'obligation de rénovation dans ce cas. Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Particularités : - Situation centrale - Nombreuses possibilités

200 m² 50 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW82512)

Nouveau

995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situé au cœur d’Anvers, ce bien immobilier d’exception se présente comme un immeuble à vocation étudiante, offrant une opportunité d’investissement unique pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d’un rendement stable dans un secteur en pleine évolution urbaine. Implanté dans la rue Lange Lobroekstraat 128, à proximité immédiate de la nouvelle et prisée zone Slachthuis-site et du parc Kalverwei, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique qui allie dynamisme et accessibilité. Son positionnement au sein de ce quartier en renouvellement, emblématique de la ville d’Anvers, garantit une forte attractivité auprès des étudiants grâce notamment à la proximité de plusieurs hautes écoles, aux nombreux commerces ainsi qu’aux facilités offertes par les transports publics. L’immeuble, construit en 1948, révèle une surface habitable totale de 362 m² répartie entre dix chambres étudiantes ainsi qu’une studio indépendant situé au rez-de-chaussée. Ce studio comprend une cuisine et une salle de bain privatives, ainsi qu’une entrée indépendante, assurant ainsi une autonomie complète à son occupant. Les neuf chambres restantes sont organisées sur trois étages, chacune bénéficiant d’espaces communs fonctionnels tels qu’une cuisine collective, des salles de bain partagées et des sanitaires séparés pour plus de commodité. Une pièce dédiée au rangement des vélos et un espace extérieur commun viennent compléter les installations. Le chauffage est assuré au gaz et les ouvertures sont dotées de double vitrage. L’immeuble ne dispose ni d’air conditionné, ni d’alarme, ni d’ascenseur et n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. La performance énergétique est mesurée à 377 kWh/m² pour l’immeuble et 317 kWh/m² pour le studio, avec un classement P et G en catégorie C. Ce bien immobilier est proposé au prix de 995 000 €, sans TVA, avec un historique locatif remarquable qui atteste de sa rentabilité : un taux d’occupation complet depuis neuf ans et des revenus bruts annuels s’élevant à 56 700 €. Il s’agit d’un investissement clé en main dans un secteur résidentiel urbain non soumis au risque d’inondation et sans droit de préemption. Proche de toutes commodités indispensables au confort étudiant, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché anversois. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception.

362 m²

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW82511)

Nouveau

995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situé au cœur d’Anvers, ce bien immobilier d’investissement unique en son genre se trouve à l’adresse prestigieuse de Lange Lobroekstraat 128, dans le code postal 2060. Proposé au prix de 995 000 €, cet immeuble destiné à la location étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique face au site moderne Slachthuis et à l’angle du parc Kalverwei, un cadre urbain en pleine rénovation et valorisation. Construit en 1948, ce bâtiment de deux façades totalise une surface habitable de 362 m², répartie sur plusieurs niveaux, et s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine conforme aux règles en vigueur, sans droit de préemption ni risque d’inondation. Chauffée au gaz et équipée de double vitrage, la propriété offre une bonne performance énergétique avec un classement EPC en classe C. Ce bâtiment comprend au total dix chambres, dont neuf dédiées aux étudiants et une studio indépendant situé au rez-de-chaussée avec entrée privée, cuisine et salle de bain séparées, assurant ainsi une totale autonomie pour ses occupants. Les étudiants bénéficient également d’une cuisine commune, d’un espace extérieur partagé ainsi que d’un local à vélos pratique, favorisant une vie collective fonctionnelle. Chaque étage comprend plusieurs chambres avec des sanitaires communs, tandis qu’un WC séparé complète les aménagements intérieurs. Sans ascenseur ni équipements spécifiques tels que climatisation ou alarme, ce bien reste néanmoins idéalement configuré pour répondre à la demande locative étudiante, affichant une occupation complète depuis neuf ans et générant un revenu brut annuel stable de 56 700 €. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable avec un mobi-score de 9,5/10, grâce à sa proximité immédiate avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur et un réseau de transports en commun efficace. La localisation offre également un accès facile à diverses commodités commerciales et de services, renforçant l’attractivité de cet investissement dans une zone dynamique d’Anvers. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité solide pour les investisseurs cherchant un produit locatif clé en main. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact afin d’explorer pleinement le potentiel de cette propriété au fort rendement.

362 m²

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Immeuble de rapport à vendre Merksem (RBW87507)

Nouveau

585 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2170 Merksem

Immeuble de rapport composé d'un local commercial avec logement et d'un appartement attenant situé au rez-de-chaussée à Merksem. Situé dans un emplacement central à Merksem, ce bien immobilier de rendement polyvalent se compose de deux bâtiments adjacents : d'une part, un ancien immeuble commercial avec un spacieux duplex et, d'autre part, un appartement/bel-étage. Ensemble, ils offrent une surface utile totale de pas moins de 521 m², ce qui confère à ce bien unique de nombreuses possibilités. La maison de commerce située au 73 de la Laaglandlaan présente une superficie totale d’environ 395 m². À l’avant se trouve l’ancienne boulangerie, avec un espace de vente d’environ 36 m² et un atelier attenant, pour une superficie totale d’environ 98 m². À l’arrière se trouve un espace de stockage particulièrement spacieux, ce qui confère au rez-de-chaussée de nombreuses possibilités pratiques. Au-dessus de la partie commerciale se trouve un spacieux appartement en duplex d’environ 176 m². Le logement dispose de quatre chambres à part entière et, grâce à ses grandes surfaces, offre tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Le bâtiment adjacent, situé au 5 Meereigen, comprend un appartement/maison de plain-pied d’environ 126 m² avec deux chambres et un garage intégré. Avec quelques aménagements, il serait en outre possible d’y créer un agréable espace extérieur. Sur le plan technique également, l’ensemble présente plusieurs atouts. Les deux toitures ont été rénovées en 2021 et isolées conformément aux normes avec une isolation de 12 cm. La chaudière à condensation de la maison de commerce a été remplacée en 2024, tandis que la maison située au Meereigen est chauffée par une chaudière datant de 2016. Les deux bâtiments bénéficient d’un label EPC D, de double vitrage et de raccordements aux réseaux entièrement séparés, avec deux compteurs de gaz, deux compteurs d’électricité et deux compteurs d’eau. Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, de deux logements à part entière et d’une surface habitable considérable, il s’agit d’un bien immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface habitable : 521 m² – réf. : surface utile au sol, EPC. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###

521 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre - Wommelgem

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