Immeuble de rapport à vendre - Wommelgem

Située au cœur de Deurne, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour investisseurs ou propriétaires souhaitant conjuguer usage commercial et résidentiel dans un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 415 000 €, cette bâtisse historique, datant de 1930, offre une surface habitable de 202 m² habilement aménagée pour répondre à diverses exigences. La propriété se distingue par sa double vocation : d’un côté, un espace commercial actuellement utilisé comme centre auditif, doté d’une superficie permettant une activité commerciale dynamique ; de l’autre, un secteur résidentiel comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, deux toilettes et une cuisine équipée, qui garantissent confort et praticité à ses occupants. La présence d’un jardin intérieur avec terrasse en faux gazon ajoute une touche de détente en extérieur, idéale pour profiter des belles journées. L’emplacement est sans conteste l’un des atouts majeurs de cette propriété. Située sur la Gallifortlei, cette adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités urbaines, les transports en commun et les accès rapides à la Ring d’Anvers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La configuration du bâtiment, avec ses deux façades orientées à l’ouest et ses 85 m² de terrain, confère à l’ensemble un cachet particulier tout en offrant des possibilités d’aménagement ou de rénovation. La propriété est équipée de double vitrage, d’une alimentation en gaz et en eau, ainsi que d’un système de chauffage au gaz, assurant un confort optimal. Bien que ne disposant pas encore d’un certificat électrique valide, cette maison présente un potentiel considérable pour ceux qui recherchent un logement ou un local commercial à fort rendement ou simplement une résidence familiale dans un environnement urbain dynamique. Ce bien immobilier est disponible immédiatement, ce qui permet à tout acheteur intéressé de planifier rapidement ses projets. Sa configuration idéale et son emplacement stratégique font de cette bâtisse une véritable perle rare à Deurne. Que vous envisagiez d’y exploiter une activité commerciale tout en y résidant ou de rénover pour en faire une résidence moderne dans un quartier recherché, cette propriété offre toutes les possibilités. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle recèle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone prisée de Deurne. En savoir plus ?

Investeringsterreinen in Mortsel vormen een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Dit volledig gerenoveerde gebouw gelegen aan de Antwerpsestraat biedt een unieke combinatie van drie energiezuinige loft-appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 150 m², voorzien van terrassen van circa 15 m². Deze moderne lofts worden gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en duurzame materialen, waardoor ze niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn, maar ook zeer energie-efficiënt. Daarnaast omvat het onroerend goed een commercieel pand van ongeveer 125 m² op de gelijkvloerse verdieping, wat extra commerciële of residentiële mogelijkheden biedt. Het gebouw is recent volledig gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. De eiken parketvloeren in de appartementen geven een warme en elegante uitstraling, terwijl de complete geïnstalleerde keukens met AEG-toestellen en ruime keukeneilanden een moderne en functionele leefruimte creëren. De badkamers met travertintegels en ruime inloopdouches zorgen voor extra comfort. Van technisch oogpunt beschikt het pand over een vernieuwd energienet, inclusief vernieuwde nutsvoorzieningen (water, gas en elektriciteit), met afzonderlijke meters per appartement voor optimale controle en beheer. Het dak is geïsoleerd met 12 cm harde isolatie, en zowel de voor- als de achtergevel zijn geïsoleerd aan de binnenzijde met 5 cm harde isolatie. Het buitenschrijnwerk in aluminium met hoogrendementsbeglazing, gecombineerd met ventilatieroosters, zorgt voor maximale energie-efficiëntie. Het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt, en alle units worden momenteel stabiel verhuurd, met een jaarlijkse huurinkomsten van €81.600. Ruime kelderbergingen bieden praktische opslagruimte, ideaal voor bewoners en huurders die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. De locatie van dit vastgoed in Mortsel is bijzonder centraal en gunstig gelegen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt een vlotte bereikbaarheid mogelijk, waardoor het pand zeer aantrekkelijk is voor zowel bewoners als ondernemers. De buurt is een levendige mix van residentiële en commerciële activiteiten, waardoor er altijd een dynamische omgeving heerst die kansen biedt voor verschillende doeleinden. De aanwezigheid van een commercieel pand op het gelijkvloers opent bovendien de mogelijkheid tot divers gebruik, zoals detailhandel, kantoorruimte of dienstverlening. Met een prijs van €1.529.000 biedt deze investering niet alleen de zekerheid van stabiele huurinkomsten, maar ook het potentieel voor waardestijging op lange termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat ze deze unieke investering kunnen ontdekken en verder kunnen verkennen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een betrouwbare en rendabele investering in het Vlaamse vastgoedlandschap. En savoir plus ?

Située au cœur de Mortsel, cette opportunité d’investissement représente un bien immobilier d’exception pour les investisseurs avisés. La propriété, accessible à un prix de 1 529 000 euros, se compose d’un immeuble entièrement rénové comprenant trois lofts énergétiquement efficients d’environ 150 m² chacun, chacun doté d’un terrasse d’environ 15 m², ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 125 m². La rénovation récente de ce bâtiment a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, assurant durabilité, confort et faible consommation énergétique. Les logements disposent de parquets en chêne, de cuisines équipées avec électroménagers AEG et de salles de bains modernes avec travertin et grandes douches à l’italienne. La structure est équipée de tout le nécessaire technique : systèmes électriques, de gaz et d’eau entièrement renouvelés, avec des compteurs séparés pour chaque unité, toiture isolée, façade interne isolée, menuiseries en aluminium avec vitrage performants et ventilation intégrée. La présence d’un ascenseur ajoute également une dimension pratique et accessible à l’ensemble. L’emplacement stratégique dans la rue Antwerpensestraat, très centrale à Mortsel, confère à cette propriété une valeur indéniable. La zone bénéficie d’un équilibre harmonieux entre activités résidentielles et commerciales, avec un accès facile aux principales voies de communication. La propriété est entièrement louée, générant un revenu annuel de 81 600 euros, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une rentabilité immédiate tout en profitant d’un actif immobilier robuste. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte offre une flexibilité appréciable pour les investisseurs souhaitant rapidement concrétiser leur projet. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. Avec ses finitions modernes, ses espaces optimisés et son emplacement privilégié, ce bâtiment constitue un placement immobilier de premier ordre à Mortsel. N’attendez pas pour saisir cette chance unique d’investir dans un bien qui allie qualité de vie, potentiel locatif élevé et proximité des axes importants de la région. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble idéalement situé dans une zone en plein développement. En savoir plus ?

Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur du vibrant Borgerhout, une commune dynamique de la région d’Anvers. Cette propriété, située au 13 Morckhovenlei, représente une occasion rare d’acquérir un immeuble résidentiel parfaitement en règle, avec une autorisation d’exploitation en vigueur. Proposée au prix de 595 000 euros, cette bâtisse se distingue par ses trois appartements loués, offrant un rendement locatif intéressant et une gestion simplifiée pour tout investisseur avisé. Ce bâtiment comprend trois appartements entièrement légalisés, avec des surfaces habitable de 65 m², 65 m² et 70 m² respectivement. Chaque unité se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine pratique, d’une salle de bain moderne et de chambres confortables. Les appartements, modernes et bien conçus, disposent tous d’une luminosité optimale grâce à leurs fenêtres orientées vers le nord. La propriété bénéficie également d’une généreuse cour intérieure, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les occupants disposent chacun d’une cave privative pour le rangement, tandis qu’une place de parking souterraine facilite le stationnement dans cette zone très prisée. La construction est équipée d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme, renforçant la sécurité et la conformité du bien. L’emplacement du Morckhovenlei offre de nombreux avantages : à proximité immédiate, on trouve des écoles, des cafés, des restaurants, des commerces ainsi que des accès aux principales voies de communication et aux transports en commun. La zone résidentielle est calme, avec un environnement convivial et bien desservi, ce qui ajoute de la valeur à cet investissement. La propriété bénéficie également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation de 298 kWh/m²/an, valable jusqu’en février 2033, attestant de son efficacité énergétique. Avec une superficie totale de 85 m² et une parcelle de 118 m² bâtissable, cette opportunité constitue un choix judicieux pour les investisseurs cherchant une propriété stable et bien située dans la région d’Anvers. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre patrimoine immobilier. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Boechout is tegenwoordig een slimme keuze, vooral wanneer het gaat om een volledig gerenoveerde opbrengsteigendom in het hart van deze charmante gemeente. Dit prachtige pand, gelegen aan de Heuvelstraat 78, combineert functionaliteit en investeringsefficiëntie met zijn aantrekkelijke verdeling en hoogwaardige afwerking. De verkoopprijs bedraagt 645.000 euro, zonder bijkomende btw, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide rendement in een gewilde locatie. Het geheel bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, wat zorgt voor een stabiele inkomensstroom en minimale leegstand. Het gelijkvloerse appartement op de begane grond biedt een praktische indeling met één slaapkamer en een terras waar huurders kunnen genieten van buitenruimte. De leefruimte is ruim en functioneel ingericht, inclusief een volledig uitgeruste keuken en een aparte technische berging met een gascondensketel die exclusief voor dit appartement wordt gebruikt. De EPC-waarde van 201 kWh/m²/jaar en label C getuigen van een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de hedendaagse normen. Aan de straatzijde bevindt zich een eetkamer die naadloos aansluit op de leefkeuken, wat het comfort verhoogt. Achteraan bevindt zich een gezellige woonkamer die overgaat in de slaapkamer met badkamer, waardoor bewoners een rustige privéruimte hebben. Het terras maakt het geheel compleet en biedt extra buitenruimte voor ontspanning. Bovenop ligt een indrukwekkend triplexappartement dat via een buitentrap bereikbaar is en zich uitstrekt over drie verdiepingen met een eigen dakterras. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met mezzanine, twee badkamers en een gastentoilet, allemaal afgewerkt volgens hoge standaarden met een EPC van 168 kWh/m²/jaar en label B. De woning is volledig verhuurd aan een maandelijks huurbedrag van 1.375 euro inclusief garage, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Achteraan het perceel bevinden zich drie garageboxen die momenteel worden verhuurd aan de bewoners van de appartementen, wat extra inkomsten genereert. Het totale perceeloppervlak van 213 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Deze investeringsmogelijkheid combineert solide huurinkomsten met een aantrekkelijke ligging en modern comfort, waardoor het een interessante keuze is voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met goede toekomstkansen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of bellen op ### Dit unieke vastgoedproject in Boechout biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardig en rendabel eigendom dat garant staat voor stabiliteit en groei op de lange termijn. Wacht niet langer en profiteer van deze uitstekende gelegenheid om uw portefeuille te versterken met een kwalitatief vastgoedobject in één van de meest gewilde regio’s van België. En savoir plus ?

Investering in Deurne: een veelzijdig handelspand met woonst op een centrale locatie Gelegen aan de rustige Van Cortbeemdelei in Deurne biedt dit ruime handelspand met woongelegenheid een uitstekende kans voor investeerders, zelfstandigen of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig project. De woning dateert uit 1930 en bevindt zich in een wijk met een residentiële bestemming, ideaal voor wie een goede balans zoekt tussen zakelijk en privégebruik. Het pand is momenteel te renoveren, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het volledig naar eigen wens te herstructureren en aan te passen. Met een prijspunt van 415.000 euro is dit vastgoed niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een betaalbare investering, maar ook voor diegenen die een woning willen combineren met een commerciële ruimte. De indeling omvat onder meer een garage, een ruime magazijnruimte van ongeveer 140 m², en verschillende woonruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Via de inkomhal bereikt u de garage en het magazijn, dat perfect geschikt is als opslagplaats, atelier, werkruimte of kleine onderneming. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte kamer aan de voorzijde die ideaal is als leefruimte, evenals een slaapkamer en een keuken met directe toegang tot een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, een extra keuken en een tweede badkamer, waardoor het geheel zich leent voor gebruik als gelijkvloerse werkruimte met bovenliggende wooneenheden. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en is gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De totale perceeloppervlakte bedraagt 147 m², waarmee er ruimte is voor verdere ontwikkelingsmogelijkheden binnen de bestaande bouwvoorschriften. De ligging van het pand in Deurne biedt diverse voordelen, waaronder vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel privé- als zakelijke doeleinden. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed zeer geschikt voor het ontwikkelen van een woon-werkproject of het uitbouwen van een handelszaak. Sinds de woning niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, kan de koper snel inspelen op deze opportuniteit. Gezien de renovatieplicht voor residentiële gebouwen en de energieprestatie (EPC 442 kWh/m²/jaar), biedt deze investering veel potentieel voor verbetering en verduurzaming. Heeft u interesse om meer te weten te komen over deze unieke vastgoedkans in Deurne? Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. En savoir plus ?

Immeuble en béton agréé comprenant 3 appartements locatifs (2 ch. à c.) + 1 garage box à Deurne ! Découvrez cette opportunité unique dans un immeuble de petite taille avec des frais communs minimes ! Plan du rez-de-chaussée (96 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée - chambre 1 - chambre 2 - rangement - salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes - beau jardin d'environ 40 m² - garage spacieux avec voie d'accès Aménagement 1er et 2ème étage (97 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée fermée - chambre 1 - chambre 2 - belle terrasse - rangement - salle de bain avec douche, lavabo et toilette Détails de l'appartement - nouvelle toiture (2014) - nouvelle chaudière de chauffage central (2024), collective avec calorimètres - isolation des murs creux (2016) - fenêtres en aluminium avec double vitrage - certificats EPC favorables (C, B et B) Revenu locatif total : 2 700 par mois. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Deurne, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in een gunstig gelegen commercieel pand in Deurne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom. Dit handelsgelijkvloers, gelegen aan de Ter Heydelaan 318, beschikt over een aantrekkelijke prijs van 395.000 euro en bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving. Het pand is sinds 1961 in gebruik als horecagelegenheid en wordt momenteel verhuurd door een betrouwbare huurder die een succesvolle Thaise eetgelegenheid, Nok Thai, exploiteert. Deze situatie garandeert vanaf dag één een stabiele huurinkomst, waardoor deze investering bijzonder interessant wordt voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare cashflow. Het gebouw zelf is ingericht als restaurant met een zeer ruim horecagedeelte dat voldoende ruimte biedt voor een groot aantal klanten. De praktische en functionele keuken maakt het mogelijk om efficiënt te werken, terwijl de aanwezige kelder extra opslagruimte biedt voor de horeca-uitrusting en voorraden. De buitenkant van het pand vormt een belangrijk pluspunt met een groot terras aan de voorkant, dat ideaal is voor klanten die graag buiten eten en genieten tijdens de lente- en zomermaanden. Dit terras draagt niet alleen bij aan de aantrekkelijkheid van het etablissement, maar versterkt ook de klantenstroom en het succes van de bestaande huurder. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 466 m², wat voldoende ruimte biedt voor eventuele uitbreidingsmogelijkheden of verdere ontwikkeling indien gewenst. Het pand is gelegen in een rustige, niet-overstromingsgevoelige zone, wat de zekerheid verhoogt voor toekomstige eigenaars. De ligging en de commerciële bestemming maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de groeiende horecamarkt in Deurne, zonder dat er extra bijkomende kosten of lasten verbonden zijn aan overstromingsrisico's of beschermde gebieden. Dit vastgoed is beschikbaar bij akte en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoopprocedure eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt de bestaande huurovereenkomst met Nok Thai een solide basis voor directe inkomsten zodra het pand wordt overgenomen. Dit project combineert dus een uitstekende locatie, bewezen huurinkomsten en een aantrekkelijk terrein met veel potentieel voor verdere ontwikkeling. Interesse in deze unieke gelegenheid? Neem nu contact op om meer te weten te komen of om een bezoek ter plaatse te plannen; deze investering zal zeker niet lang onopgemerkt blijven. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Deurne, cette propriété d'investissement constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux cherchant une résidence avec un fort potentiel locatif. La bâtisse, construite en 1969, a été entièrement rénovée en 2023, garantissant ainsi un niveau de confort moderne et une conformité aux standards énergétiques actuels. Son emplacement stratégique sur la Schotensesteenweg, juste en face du parc Ertbrugge, offre un accès immédiat aux principales voies d'infrastructure, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Deurne et au-delà. La proximité immédiate de la Ruggeveldlaan, avec sa station de tram, ainsi que la présence de nombreux commerces, écoles et autres commodités, confèrent à cette propriété une situation privilégiée pour une clientèle variée ou pour une exploitation commerciale. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste garage doté de rangements intégrés, idéal pour le stationnement sécurisé ou le stockage, avec des installations pour la machine à laver et le sèche-linge. Ce garage sert également d'accès à un impressionnant entrepôt de 203 m², équipé d'un système de ventilation, de sanitaires et de puits de lumière naturels apportés par des coupoles de toiture, parfait pour un usage professionnel ou comme espace de stockage supplémentaire. L’aménagement intérieur sur l’étage supérieur est conçu avec soin : une pièce à vivre chaleureuse ornée d’un parquet en visgraat, une cuisine ouverte moderne équipée des appareils électroménagers les plus récents tels que machine à café, four à vapeur, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et plaques de cuisson. La zone nuit comprend trois chambres également équipées de parquet en visgraat et une salle de bain élégante avec douche à l’italienne, double lavabo et toilettes. Le tout est agrémenté d’un grand terrasse orientée à l’ouest, offrant un espace extérieur convivial de 45 m² pour profiter des soirées ensoleillées. La propriété repose sur un terrain de 320 m² avec une superficie habitable d'environ 30 m² par étage, offrant un volume intérieur confortable. Avec un prix fixé à 595 000 euros, cette offre présente un rapport qualité-prix intéressant compte tenu de la qualité des rénovations et de son potentiel. La stabilité locative ou la possibilité d’une occupation personnelle en font également un excellent choix d’investissement dans cette région en pleine croissance. Le certificat PEB indique une consommation énergétique annuelle de 135 kWh/m², attestant d’un bâtiment énergétiquement efficace. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié permet à l’acquéreur d’envisager rapidement sa 프로젝트. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence : cette propriété exceptionnelle mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Située au cœur de Mortsel, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien polyvalent dans une localisation privilégiée. Ce bâtiment, construit en 1922, offre une surface habitable totale de 148 m² répartie en deux unités distinctes, actuellement louées séparément mais pouvant être réunies pour former une seule grande maison familiale selon les préférences. La première unité, occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de deux chambres et d’un accès à une charmante terrasse orientée sud-ouest de 5 m². Elle bénéficie également d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, avec un chauffage au gaz et une isolation du toit, offrant un confort optimal. La seconde unité, située au-dessus, comprend une chambre et un petit balcon de 5 m², également orienté sud-ouest, qui fonctionne actuellement en tant que logement vacant, prête à accueillir de nouveaux occupants ou à être aménagée selon vos projets. Le bien immobilier se distingue non seulement par ses caractéristiques internes mais aussi par ses atouts extérieurs. La propriété possède une cour arrière de 25 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’ensoleillement toute la journée, et une façade de 5 mètres de large apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain couvre une superficie totale de 96 m², avec une profondeur de 20 mètres, permettant d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs. La localisation au centre de Mortsel assure un accès facile aux commodités, écoles, transports en commun et commerces locaux, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle à la recherche d’un espace résidentiel ou d’un investissement locatif rentable. La propriété est en bon état général, avec un certificat énergétique récent (EPC : 297 kWh/m²/an), et offre la possibilité d’être remaniée ou modernisée selon les nécessités. Disponible immédiatement, cette opportunité est proposée au prix de 439 000 €, avec un revenu cadastral de 1 024 € et sans TVA à payer. La propriété est vendue en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille ou un acquéreur souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien dans un secteur résidentiel recherché, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette maison constitue un excellent placement dans un environnement dynamique et bien connecté, où la flexibilité d’aménagement et la localisation stratégique en font une valeur sûre pour l’avenir. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Schoten, une ville prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec des commodités essentielles. Ce bien immobilier, en vente au prix de 935 000 €, constitue un ensemble immobilier moderne et rentable, comprenant quatre appartements de deux chambres chacun, ainsi que quatre garages. La configuration et la stabilité locative de cet ensemble en font une acquisition idéale pour un investisseur cherchant à optimiser ses revenus. L’emplacement stratégique à Schoten offre une accessibilité aisée, à proximité des commerces, des parcs et des axes routiers, facilitant la gestion locative tout en assurant un cadre de vie agréable pour les locataires. Les quatre appartements, construits en 1993 et parfaitement entretenus, présentent une surface habitable totale de 340 m² répartie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 80 m² avec deux chambres et un jardin, récemment rénové avec des installations modernes telles qu’une nouvelle salle de bain et une cuisine équipée. La performance énergétique est notable, avec un score EPC de 244 kWh/m². Les trois autres appartements, d’une superficie de 85 m² chacun, disposent également de deux chambres, d’un terrasse ou d’un balcon, et affichent tous une bonne efficacité énergétique avec des scores compris entre 163 et 192 kWh/m². La majorité des appartements sont loués à des loyers mensuels compétitifs, générant un revenu locatif total net d’environ 3 372 € par mois. La présence de quatre garages, dont un loué séparément, complète cet ensemble immobilier, offrant une flexibilité supplémentaire pour la gestion ou l’expansion du portefeuille immobilier. Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant accessible aux principales infrastructures de la région. La construction récente du toit, combinée à une isolation renforcée réalisée en 2023, garantit une performance thermique optimale et réduit les coûts de chauffage. La gestion se veut simple : aucune syndication, pas de ascenseur, avec tous les compteurs individuels pour une facturation précise des consommations. La possibilité de continuer à louer ou de rénover selon vos stratégies en fait une opportunité attractive pour un investisseur averti. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir cette pépite immobilière à Schoten, qui allie stabilité locative et potentiel de valorisation dans un marché dynamique. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een uitzonderlijke kans voor vastgoedbeleggers en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige investering. Gelegen aan de Lange Lobroekstraat 65 in Antwerpen, biedt dit indrukwekkende pand een totale waarde van 599.000 euro, een prijs die de potentie en het groeipotentieel van deze toplocatie onderstreept. Het betreft een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed dat zich uitstrekt over een oppervlakte van 113 m² op de grond, met een ruime kelder van 45 m² en een perfecte mix van functionele ruimtes die klaar zijn voor diverse doeleinden. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 150 m² op het gelijkvloers, inclusief een kelder, en is ideaal voor gebruik als winkel, kantoor of horecazaak. De grote vitrine zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en trekt ongetwijfeld het oog van voorbijgangers en potentiële klanten. De locatie is bijzonder gunstig, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals AP Hogeschool, Park Spoor Noord, en het Sportpaleis, waardoor er voortdurend dynamiek en groei worden gestimuleerd. Dit gebied ontwikkelt zich snel en biedt volop kansen voor wie wil investeren in een vastgoedobject met veel potentieel. Daarnaast beschikt het pand over een aparte ingang die toegang geeft tot de bovenliggende woning, die recent en stijlvol werd gerenoveerd met een doordachte indeling die wonen en werken volledig scheidt. De woonruimte bestaat uit vier slaapkamers, waarvan de grootste 23 m² groot is en de andere drie elk ongeveer 15 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte met een eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken, perfect voor gezinsgebruik of het ontvangen van gasten. De tussenverdieping herbergt een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en toilet, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers biedt die eveneens beschikken over toegang tot een badkamer met douche en toilet. Deze configuratie maakt van het pand een aantrekkelijke woon- en werkomgeving, perfect voor zowel ondernemers als gezinnen die willen profiteren van een toplocatie met moderne voorzieningen. Met geen energiebewijs-certificaat en een primair energieverbruik van 372 kWh/m²/jaar, biedt deze investering bovendien mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Kortom, deze unieke gelegenheid combineert commercieel succes met wooncomfort op een locatie die voortdurend in beweging is. Of u nu uw eigen onderneming wilt vestigen of investeren in vastgoed dat toekomstgericht is, deze aanbieding biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en ontdek de potentie die dit vastgoed u kan bieden. Met zijn sterke ligging en veelzijdige indeling vormt dit pand een solide fundament voor succes in Antwerpen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située à Merksem, un quartier prisé offrant une excellente proximité avec toutes les comodités essentielles. Cette propriété, sise au 37 Groenendaallaan, représente une occasion remarquable pour tout investisseur désirant diversifier son portefeuille ou générer des revenus locatifs stables. Proposée au prix de 519 000 €, cette bâtisse datant de 1948 est idéale pour une rénovation, avec un potentiel considérable pour optimiser la valeur du bien. La propriété se compose de trois appartements loués, chacun bénéficiant d’un niveau élevé d’isolation thermique grâce à une isolation de 12 cm au niveau du toit, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort accru pour les locataires. La présence de trois salles de bain et de trois toilettes, ainsi que l’accès à une cave et un jardin privé, confèrent à ces unités un confort appréciable. Les locataires paient respectivement 830,95 €, 783,18 € et 721,41 € par mois, avec des certificats électriques conformes, ce qui témoigne d’une gestion sereine et conforme aux normes en vigueur. La localisation de cette bâtisse est particulièrement stratégique. Située dans un secteur très accessible, la propriété bénéficie d’un accès facilité aux écoles, magasins, restaurants, équipements sportifs et aux transports en commun. La connectivité vers les communes environnantes est excellent, rendant ce bien encore plus attractif pour des locataires ou pour une rénovation visant à créer des logements modernes. La superficie totale de la propriété est d’environ 153 m² sur un terrain de 87 m², avec une façade sur deux côtés et une profondeur de 28 mètres, offrant un bon équilibre entre surface habitable et espace extérieur. La construction en briques, associée à un certificat électrique en règle, vous assure une base solide pour envisager des travaux futurs. De plus, cette propriété est exemptée d’amiante, ce qui facilite son éventuelle rénovation. En investissant dans cette propriété à Merksem, vous optez pour une valeur sûre dans un quartier dynamique et en pleine croissance. La conformité des certificats énergétiques et électriques garantit une tranquillité d’esprit quant à la légalité et la sécurité du bien. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide, idéal pour les investisseurs souhaitant démarrer ou élargir leur portefeuille sans délai. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un immeuble résidentiel à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Cette propriété représente une excellente option pour ceux qui recherchent un investissement fiable dans une zone stratégiquement située à Merksem. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Merksem, cette propriété à fort potentiel constitue une véritable opportunité d’investissement pour les investisseurs avisés. La propriété, située au 26 Groenendaallaan, se compose de trois appartements, tous actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Avec un prix de 499 000 euros, cette bâtisse présente un profil idéal pour ceux qui recherchent un placement résidentiel avec une rentabilité attractive. La localisation est privilégiée, à proximité immédiate de diverses commodités telles que écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et transports en commun. La facilité d’accès vers les communes environnantes renforce encore son attrait, garantissant une excellente connectivité pour occupants et visiteurs. Chaque appartement bénéficie d’un bon niveau de performance énergétique, avec des EPC respectifs de 264, 271 et 275 kWh/m²/an, attestant d’une construction bien isolée, notamment grâce à une isolation de 12 cm dans le toit. La propriété est équipée d’un système de chauffage individuel au gaz, avec une chaudière à condensation, ce qui garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts. La présence d’une cave, d’un water commun et d’un accès à l'électricité conforme aux normes actuelles viennent compléter cette offre. La structure est exempte d’amiante et conforme à la réglementation électrique en vigueur, assurant sécurité et conformité pour la rénovation ou la mise en valeur future du bien. Le terrain de 234 m² offre un potentiel constructible intéressant avec une surface bâtissable de 102 m², dans un environnement résidentiel calme mais dynamique. La propriété est disponible immédiatement, sans charges comprises ou autres contraintes administratives compliquées. Son état nécessite une rénovation, ce qui permet aux futurs propriétaires ou investisseurs d’ajuster la mise en valeur selon leurs projets. La zone n’est pas soumise à des risques liés aux inondations, renforçant la stabilité et la sécurité du placement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : cette offre représente une excellente opportunité pour bâtir ou développer un portefeuille immobilier solide dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Découvrez un véritable investissement immobilier situé dans le quartier dynamique de Borgerhout, à seulement quelques minutes du centre d’Anvers. Cette propriété exceptionnelle, proposée à 1 350 000 €, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable et efficace. Située au 5 Bloemistenstraat, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, notamment la station Berchem, facilitant ainsi l’accès à l’ensemble de la métropole. La proximité des axes routiers principaux assure également une connexion rapide vers le reste de la région, ce qui ajoute une valeur considérable à cet actif immobilier. Ce bien se compose d’une structure solide et conforme aux normes en vigueur, avec une base en béton qui garantit sa durabilité. Le bâtiment, conçu pour maximiser la rentabilité, comprend six appartements quasi identiques, chacun d’environ 73 m², dotés de deux chambres. Actuellement loués, ces appartements génèrent un revenu locatif mensuel total de 6 381 €, faisant de cette propriété une option idéale pour un investisseur souhaitant obtenir un rendement attractif. La mise en valeur récente du bâtiment inclut l’isolation du toit en 2021, l’installation de fenêtres à double vitrage, ainsi que le renouvellement récent des chaudières de chauffage au gaz. La propriété possède également des compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité, facilitant la gestion locative. Avec une superficie habitable totale d’environ 440 m², cette opportunité d’investissement est prête à générer des revenus stables dans un secteur recherché. L’environnement immédiat de Borgerhout offre un cadre pratique et dynamique. La localisation à proximité de nombreux services, commerces et écoles contribue à la qualité de vie dans cette zone en pleine expansion. La propriété étant classée en état « à rénover », elle présente également un potentiel d’amélioration et de valorisation pour les investisseurs souhaitant personnaliser ou augmenter la valeur du bien. La certification énergétique EPC (référence 0003474249-RES-1) témoigne du sérieux de l’offre, tandis que le certificat électrique conforme renforce la sécurité et la conformité du bâtiment. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un immeuble avec un excellent rapport qualité-prix dans une commune en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite – cette opportunité mérite toute votre attention pour bâtir un portefeuille immobilier solide et rentable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située dans la charmante commune de Borgerhout, à l’adresse Bloemistenstraat 3, 2140. Avec un prix attractif de 1 250 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable dans un quartier dynamique et bien desservi. La localisation stratégique de cet immeuble facilite l’accès aux transports en commun, notamment à proximité de la station Berchem, et offre une connexion rapide aux principales voies routières, rendant la mobilité aisée tant pour les résidents que pour les visiteurs. La configuration géographique et la connectivité en font une valeur sûre dans le marché immobilier bruxellois, combinant potentiel locatif élevé et stabilité à long terme. Ce bâtiment, qui est conforme aux normes avec une structure en béton solide, se compose de cinq appartements quasi identiques, chacun d’une surface de 61 m². Chacun de ces unités dispose de deux chambres à coucher, offrant un espace confortable pour des locataires ou des familles. La propriété est actuellement entièrement louée, générant une rentabilité mensuelle totale de 6 650 €, ce qui en fait une option d’investissement très intéressante. En termes d’équipements, tous les appartements disposent de dispositifs modernes, tels que des fenêtres en PVC double vitrage et une isolation récente du toit réalisée en 2021 avec 12 cm de PUR. L’ensemble possède également des compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, simplifiant la gestion locative. Le rez-de-chaussée offre une sortie vers une terrasse orientée nord, d’une superficie de 18 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable. De plus, un garage ou un espace de stockage spacieux complète cette propriété, apportant une valeur supplémentaire à l’ensemble. Sur le plan administratif, l’immeuble est conforme aux exigences urbanistiques et dispose de tous les certificats requis, notamment un certificat électrique conforme ainsi qu’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 180 kWh/m²/an. La propriété est proposée en état nécessitant une rénovation, ce qui offre la possibilité de valoriser rapidement l’actif ou d’y apporter des améliorations selon les préférences de l’acquéreur. La surface totale du terrain s’étend sur 225 m² répartis sur deux niveaux, avec un état général bien entretenu. En résumé, cette offre présente un excellent rapport entre prix et potentiel de rendement, dans un secteur en plein essor. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette occasion rare d’investir dans un bien immobilier à forte rentabilité à Borgerhout. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Borgerhout: ontdek dit veelzijdige vastgoed dat zich uitstekend leent voor zowel investeerders als eigen gebruik. Gelegen aan de Florastraat 96, biedt dit pand een aantrekkelijke kans in een opkomende wijk nabij Park Spoor Noord en het Stuivenbergziekenhuis. Met een vraagprijs van 249.000 euro vertegenwoordigt deze eigendom een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendementrijke investering of een woning met veel potentieel. Het gebouw bestaat uit drie zelfstandige eenheden, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer, waardoor het een flexibele oplossing biedt voor verschillende woon- of verhuurmogelijkheden. De totale woonoppervlakte bedraagt 135 m², verdeeld over units van respectievelijk 50 m² en 27 m², en wordt gekenmerkt door discrete en praktische indelingen. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie in alle woonruimtes. Daarnaast is er een droge kelder aanwezig, ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. De verwarming gebeurt via gas, en alle ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. Het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren of hun eigen toekomst vormgeven in een dynamische omgeving. De locatie in Borgerhout biedt tal van voordelen, zoals de nabijheid van groenvoorzieningen, openbare voorzieningen en goede verbindingen met het centrum van Antwerpen. Deze buurt ontwikkelt zich snel, waardoor de waarde van deze investering naar verwachting zal blijven stijgen. Het volledige gebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van 61 m² en is gecertificeerd volgens de EPC-norm met een energieverbruik van 316 kWh/m² per jaar. Voor geïnteresseerden die willen ontdekken wat dit veelzijdige vastgoed te bieden heeft, is het aan te raden snel een afspraak te boeken. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting en zet de eerste stap richting een slimme investering of een eigen woning in deze opkomende wijk. En savoir plus ?