Deux bureaux modernes d'une superficie respective d'environ 99 m² sont à louer dans la zone industrielle de Gouvy. Les locaux sont situés dans un immeuble neuf à l'architecture moderne, doté de grandes baies vitrées et offrant une excellente visibilité. Le bâtiment s'étend sur deux étages et dispose d'un ascenseur, ce qui rend tous les locaux facilement accessibles. Répartition des surfaces : 2 bureaux au 1er étage (99 m² chacun) Les deux locaux situés à l'étage peuvent être loués séparément ou réunis en un seul grand local de 198 m² en supprimant une cloison. Équipement : - Toilettes individuelles par unité - Débarras par unité - Grandes baies vitrées pour beaucoup de lumière naturelle - Bâtiment moderne de construction haut de gamme - Ascenseur dans le bâtiment - Nombreuses places de parking extérieures directement devant le bâtiment Les surfaces sont idéales pour des bureaux, des entreprises de services, des cabinets médicaux ou d'autres usages commerciaux. Conditions de location : Loyer : 2 500 € par local / mois (hors TVA) Charges : 200 € par local / mois (hors TVA) Garantie locative : 3 mois de loyer (hors TVA) Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite au ###
Deux locaux commerciaux modernes d'une superficie respective d'environ 99 m² sont à louer dans la zone industrielle de Gouvy. Les locaux sont situés dans un immeuble neuf à l'architecture moderne, doté de grandes baies vitrées et offrant une excellente visibilité. Le bâtiment s'étend sur deux étages et dispose d'un ascenseur, ce qui rend tous les locaux facilement accessibles. Répartition des surfaces : 2 locaux commerciaux au 1er étage (99 m² chacun) Les deux locaux situés à l'étage peuvent être loués séparément ou réunis en un seul grand local de 198 m² en supprimant une cloison. Équipement : - Toilettes individuelles par unité - Débarras par unité - Grandes baies vitrées pour beaucoup de lumière naturelle - Bâtiment moderne de construction haut de gamme - Ascenseur dans le bâtiment - Nombreuses places de parking extérieures directement devant le bâtiment Les surfaces sont idéales pour des bureaux, des entreprises de services, des cabinets médicaux ou d'autres usages commerciaux. Conditions de location : Loyer : 2 500 € par local / mois (hors TVA) Charges : 200 € par local / mois (hors TVA) Garantie locative : 3 mois de loyer (hors TVA) Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite au ###
Un entrepôt ou hall industriel d'environ 450 m² est à louer dans la zone industrielle de Gouvy, idéal pour le stockage, la production ou l'artisanat. Le hall séduit par sa conception lumineuse avec beaucoup de lumière naturelle et une très bonne acoustique, ce qui crée des conditions de travail agréables. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage à pellets économique. Équipement : Surface d'environ 450 m² Pont roulant Porte sectionnelle avec porte d'entrée intégrée Hall baigné de lumière naturelle Bonne acoustique Chauffage à pellets Toilettes disponibles Compteur électrique séparé Frais de chauffage à payer séparément Conditions de location : Disponible immédiatement Loyer : 2 700 € hors TVA Caution : 2 mois de loyer Frais d'électricité et de chauffage à payer séparément Ce hall offre une solution fonctionnelle et bien équipée dans un emplacement pratique dans la zone industrielle de Gouvy. Pour plus d'informations, composez le ###
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À louer : un établissement hôtelier et gastronomique entièrement équipé, idéalement situé dans un environnement naturel attractif à proximité de Burg-Reuland. Le bien offre des conditions idéales pour des restaurateurs, hôteliers ou exploitants expérimentés souhaitant reprendre un établissement existant et poursuivre immédiatement l’activité sans devoir engager d’importants investissements initiaux. Selon accord individuel, une formule de location-vente ou un achat direct envisageables. Loyer mensuel : 7.900 € Situation attractive entre la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne Niché au cœur du doux paysage vallonné des Ardennes, ce charmant domaine hôtelier allie calme, nature et situation stratégique au cœur de la région frontalière Belgique–Luxembourg–Allemagne. Grâce à sa proximité avec le Luxembourg et l’Allemagne, l’établissement bénéficie d’un vaste bassin de clientèle transfrontalier. Les visiteurs en provenance du Luxembourg, d’Allemagne, des Pays-Bas et de Belgique y trouvent un cadre idéal pour des week-ends, courts séjours, vacances nature ou séjours prolongés. La région se prête parfaitement à différents concepts touristiques, et tout particulièrement au tourisme de nature et de loisirs actifs, actuellement en plein essor. Les vastes forêts, les paysages de prairies et la nature typique des Ardennes offrent des conditions particulièrement attractives pour les randonneurs, cyclistes, motards et amateurs de détente. Parmi les attractions touristiques majeures figure la ruine du château de Reuland, située à seulement quelques minutes. De nombreuses autres possibilités de loisirs et d’excursions dans les environs viennent compléter l’offre touristique de la région. La célèbre piste cyclable RAVeL passe à proximité immédiate de l’hôtel et permet de positionner idéalement l’établissement comme point de départ ou étape pour les cyclotouristes et les randonneurs. L’accessibilité est également très avantageuse. Le Luxembourg ainsi que le centre régional de Saint-Vith sont facilement accessibles. Un arrêt de bus se trouve à distance de marche. L’hôtel est implanté sur un vaste terrain d’environ 7.362 m², entouré d’espaces verts entretenus et de nature. La vue dégagée sur le paysage crée une atmosphère calme et reposante et offre d’excellentes conditions pour différents concepts touristiques et gastronomiques. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments reliés entre eux et offre au total 25 chambres d’hôtes ou espaces de couchage. L’ensemble comprend notamment : • 25 chambres d’hôtes ou espaces de couchage • un restaurant avec une vaste salle • une réception avec espace bar intégré • une cuisine professionnelle entièrement équipée • des chambres froides et installations frigorifiques accessibles • une cuisine secondaire et une plonge séparée • des locaux pour le personnel et locaux annexes • des sanitaires pour les clients • des espaces de loisirs • un grand salon commun • une terrasse • un espace de livraison et de réception des marchandises • de vastes espaces extérieurs et espaces verts L’ensemble est conçu pour l’exploitation professionnelle d’un hôtel et d’un restaurant et offre de nombreuses possibilités de développement. Restaurant & Gastronomie Au rez-de-chaussée, les clients sont accueillis dans une réception conviviale avec espace bar intégré. Juste à côté se trouve le restaurant, spacieux et baigné de lumière. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent une agréable vue sur la nature environnante. L’espace restaurant convient aussi bien aux clients de l’hôtel qu’à une clientèle extérieure et peut accueillir des événements, fêtes familiales, groupes ou séjours organisés. La partie restauration dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, comprenant des espaces frigorifiques, une cuisine secondaire ainsi qu’une plonge séparée. La livraison des marchandises peut être effectuée facilement grâce à un espace de livraison spécifique. L’activité de restauration peut ainsi être reprise sans nécessiter d’importants investissements complémentaires. Chambres & équipements Bâtiment principal L’étage du bâtiment principal comprend au total 7 chambres d’hôtes. L’offre se compose de chambres individuelles, doubles ainsi que de certaines chambres multiples ou familiales. Les chambres disposent de leurs propres installations sanitaires et sont aménagées de manière fonctionnelle pour une exploitation hôtelière. L’équipement comprend notamment : • lits et armoires • bureaux • télévision • Wi-Fi • salles de bains avec douche Bâtiment annexe directement relié Le bâtiment annexe, directement relié au bâtiment principal, comprend 12 chambres supplémentaires, réparties sur deux étages. Ce bâtiment dispose également d’espaces de loisirs supplémentaires, de locaux pour le personnel et de diverses pièces annexes. Bâtiment résidentiel supplémentaire offrant une utilisation flexible À l’avant de la propriété se trouve une ancienne maison unifamiliale actuellement intégrée à l’exploitation globale. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC pour invités. Le niveau inférieur dispose en outre de 3 grandes chambres avec douche et toilettes. Cette partie du bien offre au futur exploitant de nombreuses possibilités d’utilisation. Elle peut notamment être utilisée comme : • chambres d’hôtel supplémentaires • logement pour l’exploitant • logement privé pour le locataire • logement pour le personnel • logement de fonction ou de gardien • hébergement pour groupes • espace de séminaire ou de retraite • hébergement touristique indépendant Le concept d’exploitation peut ainsi être adapté de manière flexible aux besoins individuels du futur exploitant. L’un des principaux avantages de cette offre réside dans l’équipement complet déjà présent sur place. L’exploitation de l’hôtel et du restaurant est louée avec l’ensemble de l’inventaire existant. Sont notamment compris les équipements et installations des espaces suivants : Restaurant · Cuisine professionnelle · Chambres d’hôtes · Sanitaires · Bar · Réception · Espaces de loisirs et espaces communs Il est ainsi possible de reprendre un établissement hôtelier et gastronomique déjà entièrement équipé et de poursuivre l’activité sans devoir engager d’importants investissements initiaux supplémentaires. De nombreuses possibilités d’exploitation Outre une exploitation classique d’hôtel-restaurant, la propriété se prête également parfaitement à différents concepts alternatifs ou combinés tels que : Boutique-hôtel · Hôtel de vacances · Séjours de groupes · Hôtel pour randonneurs et cyclistes · Hôtel de séminaires · Retraites · Concepts bien-être et détente · Hôtel familial · Événements d’entreprise · Restauration avec hébergement · Hébergement touristique pour groupes Les vastes surfaces et les différents bâtiments offrent au futur exploitant une grande liberté dans l’aménagement et le développement de son concept. Sous réserve d’un accord spécifique, une formule de location-vente peut être envisagée. Loyer : 7.900 € par mois Ce modèle permet à l’exploitant de louer dans un premier temps l’hôtel, de reprendre immédiatement l’activité et d’acquérir le bien immobilier ultérieurement. Les loyers déjà versés pourront, selon les modalités prévues dans un accord contractuel distinct, être imputés sur le prix d’achat futur. Il est également possible d’envisager un achat direct de l’ensemble hotelier. Le bien offre ainsi différentes possibilités de reprise et s’adresse aussi bien aux exploitants souhaitant commencer par une location qu’aux personnes recherchant une perspective d’acquisition à long terme. Informations complémentaires et visites sur demande.
Située stratégiquement à l’entrée de Bastogne, au rond-point très passant, le long de la Route de Marche, juste au dessus du Basic Fit et en face du Lidl, cette surface commerciale de 600m² bénéficie d’une visibilité maximale pour faire rayonner votre activité. Profitez également d’emplacements de parking juste devant la surface. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels, offrant une gestion claire et autonome. Le loyer est de 4 800 € + TVA, avec précompte immobilier à la charge du locataire. Une adresse idéale pour installer votre commerce, votre bureau ou votre showroom, au cœur d’un axe commercial dynamique. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et faire de cet espace le nouveau visage de votre réussite.
ERA B-LUX vous emmène en plein cœur de la Grande Rue commerçante de Bastogne à la découverte d'un rez commercial idéalement situé et visible. Cette belle opportunité est faite pour vous ! 🤩 Ce rez commercial se compose de : 🛍️ Une surface commerciale polyvalente 📦 Une réserve pratique 🚻 Un WC indépendant Le bien bénéficie également de plusieurs atouts : ✅ Double vitrage PVC ✅ Chauffage central au mazout ✅ Compteurs individuels ✅ Situation centrale et commerçante ✅ Belle visibilité pour votre activité 👀 💰 Loyer : 1.200 €/mois 🔐 Garantie locative : 3 mois 📅 Disponible dès le 1er octobre 2026 Idéal pour un commerce, une profession libérale, un indépendant ou toute activité souhaitant s’implanter au centre de Bastogne 🏙️💼 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 🔑😊
Un local commercial polyvalent d’une superficie généreuse d’environ 120 m² est à louer dans un emplacement exceptionnel à Saint-Vith. Le bien est situé sur la très fréquentée Luxemburger Straße, à proximité immédiate de l’autoroute et à seulement 2 minutes environ du centre-ville. Son excellente visibilité et son accessibilité optimale rendent cet emplacement particulièrement attractif pour de nombreux types d’activités commerciales. Les locaux conviennent parfaitement au commerce de détail, à des bureaux, à des entreprises de services, à un showroom ou à d’autres usages commerciaux. De plus, le 1er étage comprend des espaces de stockage d’une superficie d’environ 110 m². Ceux-ci peuvent être rendus accessibles et utilisés par le propriétaire si nécessaire. Les points forts en bref : – Environ 120 m² de surface commerciale – Utilisation polyvalente – Emplacement de choix sur la Luxemburger Straße – Accès direct à l’autoroute – À seulement 2 minutes du centre-ville – Espaces de stockage supplémentaires d’environ 110 m² – Bonne visibilité et accessibilité Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite.
Offrez à votre activité une adresse stratégique et ultra visible sur la mythique Place Mc Auliffe à Bastogne. Un emplacement premium où passage, visibilité et dynamisme commercial se rencontrent. ✨ Ce rez commercial de ±70 m² vous séduira par son potentiel et sa configuration idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel. 🔹 Composition : • Espace commercial lumineux et accueillant • Cuisine • Cour commune 🔹 Au sous-sol : • Hall • 3 caves offrant un vaste espace de stockage • WC indépendant ⚡ Confort & équipements : ✔ Double vitrage ✔ Pompe à chaleur / climatisation ✔ Système de caméras ✔ Disponible immédiatement 💶 Loyer : 2.200 €/mois 📑 Précompte immobilier : 50% à charge du preneur 🚀 Une opportunité rare pour installer votre commerce, bureau ou concept au sein d’un des emplacements les plus recherchés de Bastogne. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Venez découvrir ce très bel espace de bureaux d'environ 41m² situé en plein coeur de Bastogne. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence principalement professionnelle, cet espace se compose de deux beaux bureaux de 14,5 et 17m², d'un WC indépendant et d'un espace d'attente. Idéal pour profession libérale. Provisions de 60€/mois pour les charges communes. Infos et visites sur simple demande.
Venez découvrir ce très bel entrepôt d'une superficie de 97m² disponible à la location dans le village d'Hardigny. Il dispose d'une haute porte sectionnelle électrique et est raccordé en eau et en électricité. Il s'étend sur une longueur d'environ 15m pour une largeur d'environ 6,40m. Accès facile et pratique pour une situation idéale, proche des grands axes. Loyer mensuel de 600€ HTVA 21%. Deux entrepôts sont disponibles. Plus d'information sur simple demande.
Un grand bureau (environ 85 m²) est à louer au 1er étage. Il séduit par son agencement spacieux et son atmosphère lumineuse. Un espace de stockage pratique est également disponible au même étage. Au 2e étage se trouve une autre pièce qui peut être utilisée de manière flexible comme bureau supplémentaire ou comme archive. Une cuisine commune, une salle de réunion et des sanitaires sont à la disposition des locataires. Conditions de location : - Loyer mensuel : 1 100 € (loyer charges comprises, chauffage et électricité inclus) - Caution : 2 mois de loyer - Disponibilité : immédiate Visitez et emménagez dès maintenant ! ###
À la recherche d'un emplacement offrant à votre entreprise l'espace parfait pour se présenter de manière optimale ? Bienvenue dans la Luxemburger Straße à Sankt-Vith, où nous vous proposons un espace commercial polyvalent à louer ! Cet entrepôt spacieux s'étend sur impressionnants 500m² et offre de nombreuses possibilités d'utilisation flexible. Que vous souhaitiez utiliser l'espace dans son intégralité ou le diviser en plusieurs zones - ici, vous êtes libre de concrétiser vos idées. L'emplacement ne pourrait pas être meilleur - situé directement sur l'autoroute et équipé d'une généreuse façade vitrée assurant une visibilité et une accessibilité maximales. De plus, 19 places de parking sont disponibles sur la parcelle de 1 620 m² au total. Nous vous invitons chaleureusement à nous contacter pour convenir d'une visite sans engagement.
Antoine Immo vous proposons ce rez-de-chaussée commercial disponible à la location immédiatement, opportunité rare sur le secteur de par sa surface de 460m2 ! Idéalement située à l'entrée de Trois Ponts, offrant une visibilité maximale et un accès facile, le long d’un axe fréquenté, cet espace vous offre une multitude de possibilités pour aménager votre boutique, showroom ou bureau selon vos besoins spécifiques. La disposition ouverte permet une flexibilité dans la conception de l'aménagement intérieur. Les larges vitrines en façade offrent une excellente visibilité pour mettre en valeur vos produits et attirer l'attention. Stationnement public à proximité immédiate. Composition: surface commerciale à rue de 241m2, surface d'entreposage arrière de 135m2 avec bureau et kitchenette, hall de stockage latéral de 84m2 . Equipements: banne solaire, alarme. Loyer: 1200€/mois, bail commercial. Possibilité de louer également la surface commerciale annexe communicante pour bénéficier de 126m2 supplémentaires. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: ### - ###
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