Surface industrielle à louer - Grez-Doiceau

Unité PME : 204m² au sol - Idéale pour votre activité de production/artisanat/stockage - Situé dans le Zoning Sud de Wavre (en face de Walibi) - Entrepôt (11m de façade x 18,50m) avec 6,8m de hauteur - Porte sectionnelle automatique (4,5 m sur 4 m) - Dalle de béton polie - Avaloir au sol pour une facilité de nettoyage - Puissance électrique 40A en triphasé 400 V - Lumière naturelle via grand lanterneau en toiture - Eclairage - Sanitaire & évier - Fenêtres en hauteur : possibilité d'aménager une mezzanine pour vos bureaux - Prises supplémentaires | 2 emplacements de parking (possibilité de stationner devant la porte sectionnelle) | Au sein d'un projet de +- 50 unités | Accessibilité idéale ! Destination PME/B2B l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques |Citerne d'eau de pluie : 5.000 L | Disponible le 01/08/2026 | Contactez-nous par mail à l'adresse ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

/!\ Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf. Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire UNIQUE A Wavre - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX LOCALISATION : Wavre, en face du Walibi Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises. Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de la N238 Wavre accessible en 1 minute, LLN en 5 minutes, Bruxelles en 10 minutes COMPOSITION: Espace de 204 m² (11m x 18,5 m) d'entrepôt & atelier au rez + possibilité de mezzanine pour aménagement de bureaux ETAT CASCO Comporte : -Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) -Une Porte d'accès "Homme" -Une grande fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité --> Possibilité de mezzanine de 34 ou 68 m² avec bureaux agréables et lumineux -Dalle de beton lissée, polie et isolée -Structure en acier auto-portée -Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm -Isolation du toit de 16cm -40A Triphasé 400v -Avaloir au sol pour faciliter nettoyage - deuxième alimentation d'eau au fond de l'entrepôt -citerne d'eau de pluis de 15.000 L -Alarme avec caméra et détecteur de mouvement - Sterfput Hauteur libre : 6,8 m sous poutre, 7,5 m hors toit --> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail ! PARKING : 2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace. + 1 place possible devant la porte sectionale PRIX : - loyer: 1.650 € / mois (état Casco) HTVA - Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...) - Charges de consommation privatives - Charges communes : provision de +-180 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété, 1/2 su SEQ....) - Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an) DISPONIBILITÉ : Immédiatement En savoir plus ?

Zoning Nord de Wavre – Hendrix Entreprise vous propose cet ensemble professionnel complet totalisant environ 624 m², idéalement situé au cœur d’un parc d’activités dynamique et bénéficiant d’une excellente accessibilité pour les activités combinant administratif et logistique. Le bien se compose d’une partie bureaux d’environ 258 m² répartie sur deux niveaux comprenant des open-spaces lumineux et fonctionnels, deux grandes salles de réunion, un espace serveurs/informatique, des sanitaires séparés hommes/femmes, un espace cuisine aménagé et équipé ainsi qu’un espace sanitaire avec douche. Les bureaux offrent un environnement de travail qualitatif et immédiatement exploitable, avec chauffage central au gaz et climatisation à l’étage. La partie entrepôt développe environ 366 m² et comprend un espace atelier/stockage au sol d’environ 174 m² avec une hauteur libre de ±2,5 m, complété par une mezzanine de stockage léger d’environ 192 m² accessible via un monte-charge. L’entrepôt est équipé d’une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m, d’un tableau électrique en 3x400V – 63A, d’un chauffage par aérotherme au gaz ainsi que d’arrivées et évacuations d’eau. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un accès aisé pour semi-remorques via une voirie goudronnée ainsi que de 6 emplacements de parking privatifs. Loyer : 3.000€ + charges privatives (eau, gaz, électricité) + précompte immobilier (2.900€ en 2025). Une opportunité idéale pour une PME recherchant un site combinant confort administratif et fonctionnalité logistique dans un environnement professionnel reconnu. Infos et visites : Hendrix Entreprise – ### En savoir plus ?

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ZONING NORD : Espace entrepôt/atelier et bureaux aménagés totalisant +/- 184m² | Entrepôt/Stockage : 122m² (HSP de 6m) | Cuisine aménagée et sanitaire au rez : +/- 22m² | Bureau aménagé à l'étage +/- 40m² | L'entrepôt est équipé d'éclairage, d'une dalle en béton lissé, de multiples prises, d'un tableau électrique triphasé 3 x400V + N - 63 Ampères, d'une centrale alarme incendie, d'une porte sectionnelle automatique de 4,2m/4m et d'une porte piétonne | 1 emplacement de parking privatif est compris dans le loyer + possibilité de stationner devant la porte sectionnelle | Compteurs eau et électricité privatifs | lumière naturelle grâce au lanterneau | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques - Construit en 2019 - Seconde occupation | Loyer : 1.750€/mois (pas soumis à TVA) + précompte immobilier (+- 950 € /an) & provision de charges communes de 95 €/mois HTVA (entretien des abords, syndic, éclairage extérieur, ...). Disponible à partir de juillet ou fin août 2026 au plus tard - Contactez-nous au ### ou par mail : ### En savoir plus ?

ZONING NORD: AFSCA 70m² + Bureau/Sanitaire/Cuisine équipée 62m² + Stockage 122m² (total de +/- 254 m²) | IDEAL pour une petite unité de production : Food-Poudres-Paramédical | Zone AFSCA : 2 pièces (in/out) + 1 vestiaire - hotte d'extraction vers l'extérieur - évier | Cuisine aménagée au rez + Bureau aménagé à l'étage | Zone de stockage de +/- 52m² avec hauteur de 6m + Zone de stockage sur la mezzanine de 70m² (hauteur de 3,58m) | Sanitaire | L'entrepôt est équipé d'éclairage, d'une dalle en béton lissé, de multiples prises, d'un tableau électrique triphasé 3 x400V + N - 63 Ampères, d'une centrale alarme incendie, d'une porte sectionnelle automatique de 4,2m/4m et d'une porte piétonne | 1 emplacement de parking privatif est compris dans le loyer + possibilité de stationner devant la porte sectionnelle | Compteurs eau et électricité privatifs | lumière naturelle grâce au lanterneau | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques - Construit en 2019 - Seconde occupation | Loyer : 1.950€/mois (pas soumis à TVA) + précompte immobilier +- 950 €/an & provision de charges communes de 95 €/mois HTVA (entretien des abords, syndic, éclairage extérieur, ...). Disponible à partir de juillet ou fin août 2026 au plus tard - Contactez-nous au ### ou par mail : ### En savoir plus ?

Situé Avenue Franklin à Wavre, au cœur du Zoning Nord, ce parc industriel propose plusieurs unités à louer, adaptées à des activités industrielles, logistiques ou de stockage. Le site bénéficie d’une excellente visibilité, d’une accessibilité optimale et d’un terrain de 13.300 m², complété par des parkings extérieurs. Unités disponibles : Bâtiment 1 : Unité 1 – 207 m² bureaux, 207 m² locaux sociaux, 2.438 m² entrepôt, hauteur 5 m, porte sectionnelle, sous-sol technique, air comprimé et eau froide. 💰 15.000 €/mois Unité 2 – 1.351 m² entrepôt, hauteur 8–11,6 m, 2 portes sectionnelles. 💰 7.800 €/mois Bâtiment 2 : Unité 6 – 1.318 m² entrepôt, hauteur 6–10 m, 2 portes sectionnelles latérales. 💰 7.500 €/mois Ces unités représentent une opportunité idéale pour les entreprises industrielles ou logistiques recherchant un site visible, accessible et situé dans un environnement économique dynamique. En savoir plus ?

Situé Avenue Franklin à Wavre, au cœur du Zoning Nord, ce parc industriel propose plusieurs unités à louer, adaptées à des activités industrielles, logistiques ou de stockage. Le site bénéficie d’une excellente visibilité, d’une accessibilité optimale et d’un terrain de 13.300 m², complété par des parkings extérieurs. Unités disponibles : Bâtiment 1 : Unité 1 – 207 m² bureaux, 207 m² locaux sociaux, 2.438 m² entrepôt, hauteur 5 m, porte sectionnelle, sous-sol technique, air comprimé et eau froide. 💰 15.000 €/mois Unité 2 – 1.351 m² entrepôt, hauteur 8–11,6 m, 2 portes sectionnelles. 💰 7.800 €/mois Bâtiment 2 : Unité 6 – 1.318 m² entrepôt, hauteur 6–10 m, 2 portes sectionnelles latérales. 💰 7.500 €/mois Ces unités représentent une opportunité idéale pour les entreprises industrielles ou logistiques recherchant un site visible, accessible et situé dans un environnement économique dynamique. En savoir plus ?

Situé Avenue Franklin à Wavre, au cœur du Zoning Nord, ce parc industriel propose plusieurs unités à louer, adaptées à des activités industrielles, logistiques ou de stockage. Le site bénéficie d’une excellente visibilité, d’une accessibilité optimale et d’un terrain de 13.300 m², complété par des parkings extérieurs. Unités disponibles : Bâtiment 1 : Unité 1 – 207 m² bureaux, 207 m² locaux sociaux, 2.438 m² entrepôt, hauteur 5 m, porte sectionnelle, sous-sol technique, air comprimé et eau froide. 💰 15.000 €/mois Unité 2 – 1.351 m² entrepôt, hauteur 8–11,6 m, 2 portes sectionnelles. 💰 7.800 €/mois Bâtiment 2 : Unité 6 – 1.318 m² entrepôt, hauteur 6–10 m, 2 portes sectionnelles latérales. 💰 7.500 €/mois Ces unités représentent une opportunité idéale pour les entreprises industrielles ou logistiques recherchant un site visible, accessible et situé dans un environnement économique dynamique. En savoir plus ?

Situé dans le zoning Nord de Wavre, un bâtiment industriel de 625 m² . Avec ses 325 m² de bureaux lumineux comprenant un open-space, de bureaux vitrés, de plusieurs salles de réunion et d'un espace cuisine convivial. L’entrepôt de 300 m², doté d’un sol en béton lissé et d’une hauteur libre de 2.8 m, offre quant à lui une parfaite polyvalence pour le stockage ou les activités logistiques. 18 places de parking privatives complètent ce bien qui combine discrétion et accessibilité immédiate aux grands axes. Un cadre unique pour développer votre activité et renforcer l’image de votre entreprise. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre équipe Corporate au ### En savoir plus ?

--> Entrepôt : 1600 m² + 300 m² mezzanine --> Bureaux : 250 m² --> Parking: +- 25 places --> 6 Quais Ce bâtiment convient autant pour une activité de logistique/livraisons que pour la mise en place d'un showroom et d'un stock. À Wavre – au cœur du zoning Nord, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec les grands axes reliant Bruxelles, Louvain-la-Neuve et Namur. Implanté sur un coin, le bâtiment offre une excellente visibilité, idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image ou accueillir sa clientèle dans un environnement accessible. L’ensemble est développé sur un terrain de ± 35,5 ares et totalise une superficie totale utile de ± 2.050 m², combinant espaces logistiques et administratifs. La partie entrepôt propose environ 1.500 m² au sol, avec 300 m² en mezzanine. Elle dispose d’une hauteur libre de 6 m, d’une dalle industrielle en béton polie, d’une porte sectionnelle motorisée ainsi que de 6 quais de chargement, permettant de gérer les flux logistiques. Les entrepôts sont chauffés par aérotherme Les bureaux, d’une superficie de ± 250 m² répartis sur deux niveaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux comprennent notamment : un espace d’accueil, plusieurs bureaux privatifs, un open espace, des salles de réunion, des cuisines équipées avec coin repas, des sanitaires H/F ainsi qu’un vestiaire. Les espaces sont lumineux, d’un chauffage central au gaz et d’un câblage informatique déjà installé. Cet immeuble convient parfaitement à une entreprise combinant activité opérationnelle et fonctions administratives, telle que logistique, production légère, assemblage ou distribution. Conditions : Loyer : 12.000 € / mois HTVA Charges privatives à charge du preneur Précompte immobilier à charge du preneur Disponibilité : À partir du 1er septembre 2026 En savoir plus ?

STOCKAGE | Box de stockage de 37m² disponibles (6,4m x 5,8m) | Zoning Nord de Wavre - grande accessibilité grâce à l'E411 | 3,1m de hauteur au plus bas | Grande porte sectionnelle manuelle de 3,4m de large | Equipé en électricité, luminaire et extincteur | Parking supplémentaire disponible | Manœuvre facile | Eclairage de nuit | Seulement 25€ de forfait pour charges à prévoir | Possibilité de prendre jusqu'à 6 box - Opportunité rare à saisir ! Location soumise à TVA | Disponible à partir de juin 2026 En savoir plus ?

À louer — Unité PME neuve de 316 m² (270m² + 46m² de mezzanine) idéalement située à Wavre (Zoning Nord) Dans un nouveau parc de 22 unités PME et industrielles, cette unité de 316 m² bénéficie d’une situation stratégique à Wavre (Zoning Nord), aux portes de Bruxelles et du Brabant wallon, avec accès rapide aux grands axes. Caractéristiques : - Hauteur libre : 6 m - Porte sectionnelle motorisée : 4 m x 4 m avec porte piéton intégrée - Dalle béton (charge au sol : 3 T/m²) - Compteurs individuels (eau, électricité) - Tableau électrique triphasé 63A - Pas de raccordement au gaz Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. En savoir plus ?

L'espace Idéalement situé à coté de la E411 dans le zoning nord de Wavre, découvrez cet espace de production/atelier et bureaux. L'espace offre +-170 m² pouvant servir d'espace d'atelier/stockage (hauteur sous plafond : 3m). Un bureau privatif de +- 50 m² et un espace sanitaires H/F. Accès à une cuisine commune et salle de réunion commune. Le bien est loué en état, le locataire est libre de l'aménager selon les besoins de son activité en accord avec le propriétaire. Porte d'accès de 2m/2 Loyer : 2.150€ , provision de charges 450€/mois. 2 places de parkings privatives sont comprises dans le loyer. Info et visite : ### - ### En savoir plus ?

Wavre Nord, au sein d’un zoning facilement accessible et à proximité immédiate des grands axes, ensemble mixte d’environ 1.000 m² composé de 665 m² de bureau/atelier chauffés ainsi que d'un espace entrepôt de 335 m². Des parkings privatifs complètent le tout. La partie bureau/atelier se compose d’un hall d’accueil avec desk, d'espaces bureaux et petit atelier (pour activité d'imprimerie, laboratoire, ...), de locaux techniques ainsi que d’un réfectoire avec cuisine à l’étage. Les bureaux offrent des finitions de qualité (parquet et carrelage), faux plafonds avec éclairage encastré, chauffage central gaz, stores, précâblage télécom et informatique, alarme et vidéosurveillance. L’entrepôt dispose d’un sol en béton lissé, d’une hauteur libre de 4,50 m, de deux portes sectionnelles motorisées, d’aérothermes, d’un éclairage performant et d’une belle lumière naturelle. Un ensemble polyvalent idéal pour une entreprise souhaitant regrouper activités administratives et logistiques sur un même site. Renseignements via Hendrix Entreprises au ### ou par email à ### Vous êtes à la recherche d’un bien similaire ? Faites-nous part de vos critères. En savoir plus ?

Situé dans le zoning de Wavre, cet immeuble industriel de 1.375 m² combine avec brio fonctionnalité et image professionnelle. Il se compose de 410 m² de bureaux modernes répartis sur deux niveaux, offrant un hall d’accueil représentatif, de grands open-spaces lumineux, des bureaux fermés, un atelier, une kitchenette et des sanitaires H/F. Vos équipes y trouveront un cadre de travail confortable et efficace. L’entrepôt de 963 m², avec ses 5,65 m de hauteur libre, son sol en béton lissé, ses trois portes sectionnelles (dont une avec quai amovible et une transformée en baie vitrée pour showroom ou accueil public), ses lanterneaux et sa mezzanine de 110 m², garantit polyvalence et performance pour vos activités logistiques. À l’extérieur, 6 parkings privatifs et une quarantaine de places en copropriété complètent l’ensemble. Chauffage par pompes à chaleur et conformité incendie renforcent encore l’attrait de ce bien rare, alliant accessibilité immédiate et visibilité au cœur du zoning de Wavre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre équipe Corporate au ### En savoir plus ?

Situé dans le zoning Nord de Wavre, ce bâtiment industriel construit récement de 964 m² incarne la combinaison idéale entre confort, modernité et fonctionnalité. Avec ses 451 m² de bureaux lumineux aux finitions haut de gamme répartis sur deux niveaux composés d'un hall d’accueil élégant, de grands open-spaces, de bureaux vitrés, de plusieurs salles de réunion et d'un espace cuisine convivial, vos équipes profiteront d’un cadre de travail aussi inspirant qu’efficace. L’entrepôt de 513 m², doté d’un sol en béton lissé, d’une porte sectionnelle automatique et d’une hauteur libre de 4,5 m, offre quant à lui une parfaite polyvalence pour le stockage ou les activités logistiques. À l’extérieur, une terrasse verdoyante donant sur les champs et 18 places de parking privatives complètent ce bien qui combine discrétion et accessibilité immédiate aux grands axes. Un cadre unique pour développer votre activité et renforcer l’image de votre entreprise. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre équipe Corporate au ### En savoir plus ?

Trop tard, c'est loué !!! Entrepôt/Espace de stockage/atelier de ±57m² avec emplacement de parking extérieur. Proche du centre de Wavre et des grands axes de communications ! COMPOSITION: - Surface polyvalente en sous-sol semi enterré de +/- 57m² - Actuellement divisé en plusieurs parties: cloisons amovibles - Accès par le sous-sol via une 1ère porte sectionnelle électrique suivie d'une porte simple battant - Sanitaires communs - 1 emplacements de parking extérieurs compris dans la location Convient pour atelier de menuiserie, entrepreneurs, stockages divers, etc. Ne convient PAS comme garage ou car wash ou HORECA. CARACTERISTIQUES: - Libre le 01 mars 2026 - bail de 3ans - Hauteur plafond atelier 297cm - Revêtement de sol: béton lissé - Possibilité d'aménager une climatisation - Cloisons amovibles - Immeuble de 2013 - PAS de charges communes - Provision de charges privatives pour l'électricité - compteur de passage : à définir en fonction de l'activité exercée - Précompte immobilier à charge du preneur inclus dans le loyer Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires au ### ou par mail: ### *Document informatif non contractuel Hors charges En savoir plus ?