Surface commerciale à vendre - Doel

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]] À vendre : local commercial fermé situé Klapperstraat 204, Beveren, au cœur d’un quartier résidentiel. Ce bien constitue un investissement stable grâce à sa location actuelle à long terme, garantissant un bon rendement. Implanté dans un environnement social et résidentiel, il bénéficie d’un emplacement central et facilement accessible. Sa disposition est pratique et adaptée à divers usages commerciaux. Espaces principaux : • Salle polyvalente (22,09 m²) – adaptée à différents usages commerciaux. • Hall (15,32 m²) – entrée spacieuse donnant accès aux différentes parties. • Rangement (3,94 m²) – local technique. • Rangement (3,52 m²) – espace de stockage supplémentaire. • Espace commercial (52,00 m²) – partie principale du local. • Toilettes (1,18 m²) – avec lave-mains. Atouts : • Bon rendement grâce à la location à long terme. • Emplacement central dans un quartier résidentiel. • Aménagement fonctionnel avec plusieurs espaces utiles. Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE LOCAL COMMERCIAL DE RÊVE! ON TROUVE! En savoir plus ?

À vendre : commerce avec logement à Beveren, situé Hoog-Kallostraat, dans un noyau résidentiel proche des transports en commun et des axes routiers. Ce commerce fermé avec logement (construction 1948) allie potentiel commercial et confort de vie. Implanté dans un quartier calme, il offre un cadre agréable, tandis que la proximité des axes et des transports facilite les déplacements. La propriété dispose d’un jardin spacieux de 154 m², idéal pour se détendre, ainsi que d’un vaste espace bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam et piscine — un atout rare. Pièces principales : • Séjour spacieux (60 m²) lumineux • Cuisine (6 m²) équipée de lave-vaisselle, cuisinière à gaz, four, réfrigérateur et armoires encastrées • Véranda chauffée (30 m²) avec vue sur le jardin • Espace bien-être (65 m² + 75 m²) avec jacuzzi, sauna, hammam et piscine • Salle de bain (5 m²) avec douche, WC et lavabo • Trois chambres (12 m² chacune) • Buanderie (23 m²) avec raccords pour machine à laver et sèche-linge • Jardin (154 m²) Atouts : • Quartier résidentiel calme avec excellente accessibilité • Grand espace bien-être avec équipements variés • Jardin spacieux pour la détente Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE! En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 09h30 à 10h30 Propriété commerciale prête à l'emploi avec un restaurant attrayant et un appartement spacieux en duplex Emplacement : Situé dans la Statiestraat à Zwijndrecht, dans un endroit commercial et facilement accessible avec une excellente visibilité, vous trouverez cette propriété polyvalente. Grâce à sa situation centrale à proximité des commerces, des transports publics et des principales voies de communication, l'immeuble est facilement accessible tant pour les clients que pour les résidents. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant prêt à l'emploi et décoré avec goût, avec une entrée séparée et une connexion interne à la résidence. Le commerce dispose d'une salle spacieuse, d'un grand bar, de deux toilettes et d'une cuisine industrielle entièrement équipée. Il y a également un sous-sol pratique pour le stockage. Le restaurant a un label EPC C et une superficie de 86 m² cfr EPC. L'appartement en duplex est accessible par un hall d'entrée séparé et garantit une totale intimité. Au premier étage, vous trouverez la cuisine, un coin détente confortable et un espace de vie lumineux avec une grande terrasse adjacente partiellement couverte. La mezzanine comprend une salle de bains avec une douche à l'italienne, des toilettes et la possibilité d'installer un lave-linge et un sèche-linge. À l'étage se trouvent la chambre principale et deux autres chambres. L'appartement a un label EPC B et une surface habitable de 114 m² cfr epc En savoir plus ?

Propriété commerciale avec résidence à Ekeren Situation:Situé dans le sympathique Schoonbroek, à proximité du centre d'Ekeren, des transports en commun, des voies d'accès,... Disposition : Le rez-de-chaussée est aménagé en magasin (70m²). Une entrée séparée mène à l'espace de vie (duplex). Un hall spacieux donne accès au salon (25m²) avec cuisine équipée adjacente. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de toilettes, et donne accès à la terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, une chambre spacieuse. Possibilité de transformer le local commercial en appartement. EPC : 306 kWh/m²/an Détails : - Situation très favorable à Ekeren - Electricité non conforme - L'entreprise est équipée d'une climatisation avec pompe à chaleur Les surfaces sont toujours indicatives. Registre des mesures en application. P-score : C, G-score : C En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 17:30 À 18:30 ]] En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial à Deurne, situé au 73 Cruyslei, une adresse stratégique et prisée dans la commune. Ce bâtiment, datant de 1933, offre une superficie totale d'environ 86 m², avec une structure qui combine un espace commercial en rez-de-chaussée et deux appartements à l’étage, offrant ainsi un potentiel d’investissement ou une possibilité d’habitation combinée à une activité commerciale. La propriété est vendue en état de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser et d’adapter le bien selon ses besoins, tout en profitant d’un excellent emplacement à proximité des parcs Boekenberg et Te Boelaar, de commerces, de restaurants et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial actuellement exploité comme un café convivial, doté d’une cuisine partiellement équipée, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bain. La grande terrasse située à l’arrière ajoute une valeur supplémentaire à cet espace, idéal pour accueillir une clientèle ou pour créer un lieu de détente privé. À l’étage, deux appartements lumineux offrent chacun un agencement fonctionnel : le premier se compose d’un séjour ensoleillé avec une cuisine semi-équipée, une chambre spacieuse, une seconde pièce donnant sur un petit terrasse, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le second appartement, également lumineux et spacieux, dispose d’un séjour cosy, d’une cuisine aménagée, d’une grande chambre et d’une salle de bains avec baignoire. Actuellement loués, ces deux étages représentent une source de revenus réguliers ou une précieuse option pour vivre sur place tout en générant des revenus locatifs. Les caractéristiques techniques renforcent le potentiel de cette propriété : chauffage au gaz avec radiateurs, double vitrage pour une meilleure isolation, et des certifications énergétiques indiquant un bon rendement (label C pour le deuxième étage). La propriété bénéficie également d’un terrain clos de 240 m² avec une belle cour intérieure. La maison est conforme aux normes en vigueur, notamment en ce qui concerne la sécurité électrique et l’asbestos. La localisation géographique dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, combinée à sa classification en zone non inondable avec une fiche de performance énergétique positive (score A), en fait un investissement sûr et attrayant. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif, cette bâtisse offre une multitude d’options à explorer. Ce bien immobilier représente une occasion rare dans le marché de Deurne. Son prix de 499 500 € est justifié par son emplacement privilégié et son potentiel de développement. Avec un kadastraal inkomen attractif de 1 683 €, il constitue également une opportunité financière intéressante pour les investisseurs avertis. N’attendez plus pour prendre contact avec nous afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses dimensions et envisager votre projet immobilier dans cette zone dynamique de Deurne. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé dans la ville dynamique d'Anvers représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un espace stratégique. Avec un prix fixé à 235 000 €, cette propriété offre une surface destinée à répondre à divers projets professionnels ou commerciaux, en fonction des besoins spécifiques de ses futurs occupants. La propriété se distingue par son état conforme à l’usage prévu, étant actuellement non louée, ce qui permet une prise en main immédiate ou une personnalisation selon le projet du nouvel acquéreur. Située dans un quartier accessible et bien desservi d'Anvers, cette adresse sur Peter Benoitstraat 1 bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des axes majeurs facilitant la circulation. La propriété ne dispose pas de systèmes de levage ni de certificats liés à une installation électrique spécifique, ce qui simplifie et accélère souvent le processus de mise en service ou de rénovation pour une nouvelle occupation. La disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte notarié constitue un avantage considérable pour ceux qui souhaitent s’établir rapidement ou commencer leurs travaux sans délai. Sur le plan administratif, cet immeuble bénéficie d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’au 4 mai 2036, garantissant une gestion optimale de ses consommations énergétiques. Sa localisation n’est pas soumise à une problématique d’inondation ou dans une zone inondable, assurant ainsi une sécurité supplémentaire pour l’investissement. Avec un prix attractif et une situation géographique privilégiée dans l’un des quartiers les plus actifs d’Anvers, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville en pleine expansion. En savoir plus ?

Appartement commercial en duplex au rez-de-chaussée à vendre à Hoboken ! Emplacement : Cette propriété commerciale polyvalente est située dans un endroit facilement accessible à Hoboken. Idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner leur activité et leur vie, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement intéressant. Description : Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial parfait pour une sandwicherie, un glacier ou une activité de restauration similaire. A côté se trouve un vaste entrepôt de 46,28 m², idéal pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire. L'espace extérieur exceptionnellement spacieux de pas moins de 127 m², qui peut être parfaitement aménagé en une grande terrasse accueillante pour les clients, est un atout absolu. Aux étages supérieurs se trouve un appartement en duplex avec deux chambres, une salle de bains et un espace cuisine. Les raccordements pour la cuisine sont déjà prévus, mais celle-ci doit encore être installée. Si le propriétaire choisit d'intégrer la cuisine dans l'espace commercial, cet espace à l'étage pourrait également être parfaitement converti en une troisième chambre. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2005 et récemment rafraîchi en 2026, ce qui le rend prêt à être emménagé avec d'autres possibilités de finition selon votre propre goût. Autres atouts : -Idéal pour une activité de restauration (sandwicherie, glacier, ...) -Grande terrasse de 127 m² -Grand entrepôt (46.28 m²) En savoir plus ?

Immeuble commercial (413 m²) situé à Groenenhoek à Berchem Situation : Cette propriété exceptionnelle est située dans la Lodewijk Van Berckenlaan, dans une situation très centrale à Berchem. Vous y profiterez d'un cadre de vie agréable et d'une tranquillité maximale, tandis que les magasins, les écoles, les transports en commun et les autres commodités quotidiennes sont à une courte distance. L'accessibilité est également un atout majeur grâce à la connexion aisée avec les principales voies d'accès et le Ring d'Anvers. Aménagement : Cette propriété commerciale est à vendre à Lodewijk Van Berckenlaan. La propriété est actuellement divisée en un rez-de-chaussée commercial, un entrepôt, deux studios et un appartement luxueusement aménagé. En raison de la taille exceptionnelle de cette maison commerciale, la propriété offre un éventail particulièrement large de possibilités. Elle dispose d'une surface habitable spacieuse qui se prête parfaitement à une vie confortable tout en offrant de nombreuses opportunités commerciales. Grâce à sa taille et à son agencement, la propriété peut parfaitement être utilisée pour exploiter une entreprise commerciale, combiner habitation et travail, ou développer d'autres activités professionnelles. Cela fait de cette propriété une opportunité unique pour les résidents privés et les entrepreneurs à la recherche d'une propriété polyvalente avec du potentiel. Détails - Quartier populaire - EPC : 219 kWh/m² an (résidentiel) - EPC : F (entrepôt) - Surface utile : 242 m² (habitation) et 171 m² (entrepôt) cf. EPC En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur de Berchem, une commune prisée pour son dynamisme et sa visibilité stratégique. Ce bien immobilier, proposé au prix de 249 000 €, offre une surface flexible adaptée à diverses activités commerciales ou professionnelles. La propriété se distingue par sa vaste cave de 100 m², idéale pour le stockage ou comme espace de réserve, ainsi que par ses espaces intérieurs conçus pour maximiser la fonctionnalité et l'ergonomie. La façade en vitrine assure une grande visibilité pour votre enseigne, attirant ainsi une clientèle variée dans cette zone à fort passage. Ce bâtiment se compose d'une zone commerciale principale avec une grande vitrine et une zone de pratique ou de vente, complétée par un patio intérieur qui offre un espace extérieur privé pour diverses utilisations. La configuration intérieure inclut également une petite cuisine, pouvant être étendue selon vos besoins, une salle à manger ou un espace de bureau, ainsi que plusieurs lavabos et une douche pour assurer confort et praticité. La propriété bénéficie d'une excellente isolation du toit récemment rénovée, ce qui optimise l'efficacité énergétique, tout en étant exempte de charges communes ou de frais d'entretien partagés. Avec sa note P et G en classe A, ce bien allie performance économique et durabilité. Situé dans un environnement à forte fréquentation, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique sur la Diksmuidelaan, une voie très passante facilitant l'accès à pied, en vélo ou en voiture. La zone offre un potentiel considérable pour divers projets commerciaux dans un cadre résidentiel ou urbain. La proximité des infrastructures essentielles et la facilité d'accès renforcent encore la valeur de cette offre. Il s'agit d'une véritable opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix dans la région de Berchem. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette propriété polyvalente et prometteuse. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial exceptionnel au cœur d'Anvers, situé à l'adresse Belegstraat 47 GLV dans le quartier dynamique de Brederodewijk. Proposé au prix de 209 000 €, ce bâtiment offre une visibilité optimale grâce à sa large vitrine de près de 5 mètres, idéale pour attirer la clientèle dans un environnement urbain en pleine effervescence. Son emplacement stratégique combine à la fois accessibilité et charme, permettant à la fois un accès facilité en voiture et par les transports en commun, avec un stationnement vélo à seulement 20 mètres, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle variée. Ce local commercial rénové avec soin présente une surface habitable d'environ 68 m², principalement composé d'une grande pièce ouverte qui peut être adaptée selon vos activités professionnelles. La qualité de la rénovation se manifeste notamment par un superbe parquet en visgrain qui confère à l'espace une atmosphère élégante et chaleureuse, complété par des spots modernes parfaitement intégrés. La configuration comprend également des sanitaires, une kitchenette pratique pour le personnel ou les clients, ainsi qu'une cave spacieuse offrant des possibilités de stockage supplémentaires. La structure est conforme aux normes électriques, avec un certificat valide jusqu'en 2030, et bénéficie d’un état énergétique enviable avec un EPC B, témoignant de sa performance énergétique. Situé dans un quartier en pleine mutation, ce bien bénéficie d'une localisation avantageuse dans l’un des quartiers les plus tendances d’Anvers. La zone est réputée pour sa vie sociale animée, ses établissements de restauration et ses boutiques branchées, ce qui en fait un lieu idéal pour y établir un commerce ou un bureau. La proximité immédiate de points de mobilité durable tels que le stationnement vélo favorise également un mode de vie pratique et moderne. Avec ses nombreuses qualités, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs désireux de s’implanter dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété clé en main prête à accueillir votre activité. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial stratégiquement situé au cœur de Berchem, dans la rue Flor Alpaerts 16. Proposé au prix de 185 000 €, ce bien immobilier représente une excellente occasion pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement de premier choix dans une zone dynamique. Construit en 1986, ce bâtiment en bon état offre une surface adaptée à diverses activités commerciales, avec une configuration flexible pouvant accueillir une multitude de projets professionnels ou commerciaux. Ce local commercial possède deux vastes espaces lumineux, bénéficiant de grandes fenêtres côté rue qui apportent un éclairage naturel optimal. La configuration intérieure comprend également une cuisine et des toilettes séparées, rendant le bien immédiatement opérationnel pour des activités telles qu’une boutique, un bureau ou une pratique professionnelle. La localisation est particulièrement avantageuse : à proximité des transports en commun, des axes principaux, et dans un quartier mêlant résidentiel et commerce, offrant ainsi une visibilité accrue et une excellente accessibilité pour la clientèle ou les collaborateurs. La présence d’un ascenseur ajoute à la praticité du bâtiment, tandis que la certification énergétique est valable jusqu'en décembre 2035, garantissant une performance énergétique satisfaisante. Situé dans une zone résidentielle et urbaine, cet immeuble bénéficie d’un environnement propice au développement d’activités commerciales ou professionnelles. La possibilité d’acheter une place de parking pour 15 000 € renforce encore l’attractivité du bien pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et accessible. La disponibilité immédiate lors de la signature constitue un avantage supplémentaire. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir cette valeur sûre dans le centre de Berchem. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 33A de l'Appelmansstraat, dans le centre dynamique d'Anvers, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans l'une des zones les plus prisées de la ville. Vendue au prix de 750 000 €, cette propriété offre une surface totale de 817 m², comprenant un espace d'exposition au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle polyvalente à l'étage, précédemment utilisée comme bureaux. La possibilité d'accès via la façade extérieure ou le centre commercial Empire Shopping Center confère à ce bien une flexibilité d'utilisation considérable. La présence d'une cave constitue également un atout pratique pour le stockage ou comme espace supplémentaire. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui laisse libre cours à la créativité pour aménager ce lieu selon des projets variés, qu'ils soient commerciaux, résidentiels ou mixtes, en fonction des besoins et des réglementations en vigueur. Situé dans la célèbre diamantwijk d'Anvers, ce bâtiment bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de la Meir, du station centrale et de la Keyserlei. La proximité de nombreux modes de transport, y compris tram, bus et parking, facilite l'accès pour les employés, clients ou visiteurs. La zone allie un environnement urbain animé avec une multitude de commerces, restaurants, bureaux et résidences, ce qui crée un contexte idéal pour une activité commerciale dynamique ou un développement résidentiel à forte valeur ajoutée. La disponibilité immédiate à la signature de l'acte, ainsi que l'absence de charges ou de restrictions particulières telles que le droit de préemption ou un certificat d'urbanisme spécifique, renforcent encore la valeur de cette opportunité immobilière. Ce bien est parfaitement adapté à des projets divers grâce à ses caractéristiques techniques, notamment la connectivité électrique, le raccordement au gaz et à l'eau, ainsi que sa conformité aux normes urbanistiques en vigueur dans la zone résidentielle. Bien que non doté d’un ascenseur ni de certifications énergétiques actuellement en place, il offre un potentiel considérable pour toute opération de rénovation ou d’aménagement selon votre vision. Pour toute personne intéressée par une acquisition dans un emplacement stratégique au cœur d’Anvers, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier rare en plein cœur d'Anvers, plus précisément à Berchem, dans la Lange Leemstraat. Ce bâtiment commercial neuf, référencé sous le numéro RBV93035, est proposé au prix de 239 000 euros. Situé dans une zone stratégique à proximité du Groen Kwartier, de Zurenborg, et facilement accessible via les transports en commun, notamment la gare d'Antwerp-Berchem, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée pour toute entreprise ou investisseur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en plein essor. La propriété est vendue en l’état, avec un certificat électrique conforme, et dispose d’un ascenseur, ce qui accentue son attrait pour une utilisation commerciale ou professionnelle. Ce bâtiment de 121 m² de surface commerciale offre un espace pratique pour divers usages. Construit en 2022 dans un style contemporain, il s’insère dans le contexte d’un projet de nouvelle construction baptisé "Woonerf De De Confiserie", une réhabilitation d’un site historique autrefois occupé par la célèbre Confiserie Roodthooft. La zone a été entièrement redynamisée, mêlant habilement résidentiel et commercial, dans un cadre industriel charmant et authentique. La façade orientée plein sud garantit une luminosité optimale à toute heure de la journée. La structure a été pensée pour répondre aux normes modernes avec des installations électriques certifiées et des raccordements à l’eau et à l’électricité inclus. La vente se fait sous le régime TVA, ce qui peut représenter une avantage pour les investisseurs professionnels. La proximité immédiate des axes principaux facilite la mobilité et assure une visibilité accrue pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitée. L’emplacement de ce bien à Antwerp offre de nombreux avantages pour ceux qui recherchent une implantation stratégique dans une zone en pleine croissance. La zone environnante est dynamique, avec une proximité immédiate aux quartiers recherchés tels que Zurenborg et le Groen Kwartier, tout en étant bien connecté au centre-ville d’Anvers. La possibilité d’investir dans un espace neuf dans un environnement en pleine mutation constitue une opportunité unique pour les entreprises ou les investisseurs cherchant à profiter de la dynamique économique locale. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet de concrétiser rapidement votre projet. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle dans le marché belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial moderne et lumineux en plein cœur d’Anvers, une ville réputée pour son dynamisme économique et sa vie urbaine animée. Situé au Paul Smekensplein, cet immeuble, construit en 2016, bénéficie d’une localisation stratégique dans le centre-ville, offrant une visibilité optimale et une accessibilité parfaite pour tout type d’activité commerciale. La propriété se distingue par ses deux niveaux en duplex, totalisant une surface habitable de 171 m², parfaitement adaptée à diverses utilisations telles que boutique, bureau, showroom ou espace de pratique. Son architecture moderne, accentuée par de grandes fenêtres laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle, crée un environnement de travail agréable et professionnel. La façade orientée à l’est accentue la luminosité dès le matin, tandis que la conception récente garantit un confort moderne sans nécessiter de travaux de rénovation. La proximité des transports, de la vie commerciale et des services publics en fait un emplacement idéal pour développer ou établir votre activité dans un quartier très fréquenté. Ce bâtiment bénéficie de tous les atouts modernes pour assurer la réussite de votre projet commercial. Son année de construction récente, associée à des techniques conformes aux normes énergétiques, en fait un espace à haute efficacité énergétique et conforme aux standards actuels. Avec un prix fixé à 549 000 €, cette propriété inclut également un kadastraal inkomen de 2 442 € et est soumise à la TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour certains acquéreurs professionnels. La configuration duplex permet une utilisation flexible et optimisée de l’espace, avec de grands vitrages qui garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement stimulant et professionnel. Le secteur environnant offre un cadre urbain dynamique, à la fois résidentiel et commerçant, idéal pour faire prospérer votre entreprise. L’immeuble étant situé dans une zone non inondable et conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur, il présente aussi l’avantage d’être prêt à l’emploi immédiatement après la signature chez le notaire. La présence de toutes les connexions essentielles — gaz, électricité et eau — assure une installation rapide et sans souci. Que vous soyez un investisseur ou un entrepreneur souhaitant établir ou étendre votre activité dans une ville aussi emblématique qu’Anvers, cette propriété représente une excellente opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans le centre animé d’Anvers. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Anvers avec ce bâtiment commercial à vendre situé au 173 Mechelsesteenweg. Offrant une surface non résidentielle de 102 m² selon le certificat EPC, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant une localisation stratégique au cœur de la ville. Construite en 1963, cette unité commerciale bénéficie d'une conception polyvalente permettant une adaptation facile à divers projets commerciaux. Son accès privé, séparé des habitations supérieures, assure une indépendance totale, tandis que des caractéristiques telles qu’un espace de stockage sécurisé en cave viennent renforcer sa fonctionnalité. La surface de 102 m² est bien répartie, comprenant un espace principal à aménager selon vos besoins, une zone de lavage équipée, ainsi que des armoires encastrées et des bureaux séparés par une paroi en verre, offrant un environnement de travail flexible et pratique. Au fond, un coin calme avec une pièce séparée permet de disposer d’un espace de détente ou de réunion privée. L'ensemble est complété par une grande cave privative pour le stockage additionnel. La localisation centrale, à proximité des axes principaux et des espaces verts comme le parc de la ville, renforce le potentiel commercial de ce bien, idéal pour démarrer ou étendre une activité commerciale dans un quartier dynamique. La certification énergétique de la propriété, avec un score P & G de A, témoigne d’une performance énergétique satisfaisante et d’un faible coût d’exploitation. Ce bâtiment est proposé au prix attractif de 349 000 euros, hors TVA, avec un cadastre rapportant un revenu cadastral de 3 220 euros. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui facilite une prise en main immédiate pour le nouvel acquéreur. La disponibilité est immédiate, permettant une transition sans délai pour toute nouvelle activité ou projet d’investissement. La propriété n’inclut pas de certificat pour l’installation électrique, ce qui pourrait nécessiter une mise à jour selon les réglementations en vigueur. Située dans un secteur résidentiel à usage mixte, cette unité commerciale ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation et dispose de raccordements complets en électricité et eau. Avec ses caractéristiques remarquables et sa localisation stratégique, cette propriété commerciale représente une excellente opportunité pour quiconque souhaite investir dans l’immobilier commercial à Anvers, offrant un fort potentiel de développement et une visibilité optimale. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un bien polyvalent dans une zone dynamique. Proposant une surface totale de 129 m² selon le certificat EPC, cette propriété à rénover offre un potentiel considérable grâce à ses deux unités distinctes : un espace de vente entièrement équipé et une espace multifonctionnel, actuellement aménagé en café. La partie commerciale bénéficie d'une configuration moderne, avec des installations telles que réfrigérateurs, balance, télévision, et mobilier complet, ainsi qu’un système d’alarme pour assurer la sécurité. La présence de sanitaires pour la clientèle à l'arrière de l’établissement ajoute une commodité supplémentaire, rendant ce local idéal pour diverses activités commerciales ou de restauration. Deux studios situés à l’étage, comprenant une cuisine entièrement équipée et une salle de bain séparée, apportent une flexibilité supplémentaire à cette propriété, qu’il s’agisse de logement pour le personnel ou de revenus locatifs potentiels. L’emplacement stratégique, à proximité du centre-ville d’Anvers et accessible par les transports en commun, confère à cet immeuble une visibilité et une fréquentation accrues. Niché dans un quartier résidentiel en pleine croissance, le bâtiment bénéficie d’une zone urbaine active avec un grand potentiel clientèle. La superficie du terrain est de 93 m², avec une capacité constructible de 83 m², offrant des possibilités d’expansion ou de modification selon les besoins. La propriété est vendue sans TVA, avec un kadastraal inkomen de 1 068 € et une certification énergétique valide jusqu’en septembre 2034. La construction datant de 1930 s’inscrit dans un environnement urbain où la densité résidentielle et commerciale se conjugue pour créer un espace vivant et dynamique. La possibilité d’acquérir ce bien comporte des avantages stratégiques pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en constante évolution. Ce bien offre un excellent point de départ pour des projets variés, qu’il s’agisse de rénovation pour optimiser son usage ou de transformation en espace résidentiel ou commercial. La configuration actuelle permet une grande flexibilité tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique située à Antwerp, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Profitez de cette occasion pour investir dans un immobilier de grande valeur, dans une ville qui allie tradition et modernité, où chaque projet peut prendre vie avec succès. En savoir plus ?