Espace professionnel à vendre - Faymonville

OPTIE: WAIMES (Commune proche de Malmédy) : Immeuble mixte (grand rez commercial + 3 appartements + espace de stockage) (#1X+4_AUKS_LIE) • Surface de +/- 2.300m² sur 2 parcelles, dont +/- 300m² habitables et +/- 800m² exploités • Excellente visibilité commerciale, immeuble fonctionnel, entretenu et bien équipé • Composé de : - 2 salles d’exposition : +/- 410m² au rez de chaussée et 250m² en mezzanine - Espace de stockage de 150m² - Appartement de +/- 140m² (2 chambres) - Appartement de 80m² (1 chambre) - Loft de 75m² (terrasse + jardin + cave) • Revenu annuel estimé : +/- 76.000€ • Prix : 1.150.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter ce charmant Hôtel-Restaurant situé à Nidrum, à seulement quelques minutes de Butgenbach, 10 minutes de Waimes et 20 minutes de Malmedy. Région touristique des Hautes Fagnes, proche de la nature et des forêts! Nombreuses activités, lacs et magnifiques balades. Partie professionnelle : établissement renommé, toujours en activité, composé de 12 belles chambres d'hôtel avec salles de douches + WC, d'un espace bar/café de 80m2, une grande salle de restauration de 65m² pour 40 couverts, une cuisine professionnelle (avec chambre froide), plusieurs pièces de rangements (dont 1 local technique) et WC homme-femme. Partie privée : Vous pourrez également profiter d'un espace confortable, de 158m², une véritable maison avec salon, bureau, cuisine, 4 chambres et 2 salles de bain et douche. Abris de jardin, 2 garages, joli jardin et parking aisé! En parfait état, répondant parfaitement aux normes de sécurité pompier et électricité. Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au ### En savoir plus ?

L'agence Immobilière RED vous propose cet immeuble mixte de 530 m² à LIGNEUVILLE Faire offre à partir de 429.000 euros Vous recherchez un emplacement stratégique pour y installer votre activité ? Ne cherchez plus, RED vous l'a trouvé ! C'est dans le cadre verdoyant de Ligneuville, que cette surface commerciale ainsi que son appartement spacieux, vous garantissent un emplacement idéal pour tout type de projet. Le tout implanté sur une magnifique parcelle de plus de 1.200 mètres carré! L'immeuble est actuellement composé comme suit : - Boulangerie avec atelier, salon de dégustation, cuisine, garages, espace bureau et deux WC (rdc) - Appartement avec 5 chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une grande terrasse (1er étage) Cet immeuble vous séduira par ses espaces ouverts et modulables! Surface parcelle : 1.200 m², Surface totale du bâtiment : 530 m², Surface commerciale : 336 m² (rdc), Surface PEB de l'appartement : 194 m² (1er étage), RC : 2.885 euros, Chauffage mazout (chaudières et cuves indépendantes), Compteurs eau et électricité séparés, Isolation et couverture de toiture : 2017, Châssis double vitrage PVC et bois PEB D - 20210728020413 - 62 392 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### En savoir plus ?

Surface commerciale à réaménager avec un grand volume ouvert de 350 m² - hall de chargement et stockage de 100 m² - très belles possibilités d'exploitation - destination : commerce, restaurant, bureau, atelier, entrepôt, stockage,... (sous réserve d'autorisation) - situation commerciale sur un axe principale - proche des commerces, école, RaVel, gare de Sourbrodt - COMPOSITION: Rez-de-chaussée: hall ouvert sur 350m², hall de chargement et stockage de 100 m² Sous-sol : vaste cave Extérieur : parking asphalté en façade TECHNIQUE: Compteur électricité présent mais non raccordé Eau non raccordée Pas de chauffage Accès hall par la porte sectionnelle ou porte vitrée automatique Fosse dans le hall de déchargement Nouvelle toiture (epdm) MODALITES - Visites exclusivement sur rendez-vous En savoir plus ?

Bureaux dans un emplacement central à Recht Cet espace de bureau polyvalent au premier étage couvre environ 200 m² et est en excellent état. L’espace comprend une zone d’accueil (réception), cinq bureaux, une cuisine équipée, un WC et un débarras. Trois places de stationnement extérieures propres, deux caves et deux balcons complètent l’offre. Grâce à l’accès à l’autoroute qui n’est qu’à cinq minutes, les bureaux sont parfaitement accessibles. De grandes fenêtres garantissent des pièces inondées de lumière et créent une atmosphère de travail agréable, idéale pour un cabinet d’avocats, un bureau de comptabilité, un cabinet médical ou une utilisation similaire. Il est possible de transformer les bureaux en 3 appartements (les plans à cet effet sont déjà disponibles). Equipement : -fenêtres : double vitrage PVC -chauffage central au mazout -système d’alarme -sols carrelés Les visites peuvent avoir lieu sur rendez-vous. En savoir plus ?

Nous vous présentons une surface immobilière d’une polyvalence remarquable, idéalement situé et offrant de vastes volumes ainsi qu’un large éventail de possibilités d’exploitation. Grâce à sa configuration généreuse et modulable, ce bien se prête aussi bien à un usage professionnel (bureaux, atelier, cabinet, espace pour professions libérales…) qu’à une transformation en une spacieuse unité d’habitation combinant surfaces de vie et espaces utilitaires. Une opportunité qui saura séduire aussi bien les investisseurs que les occupants privés à la recherche d’un bien adaptable et évolutif. Située à proximité immédiate du centre-ville et jouxtant un supermarché, la propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Le centre est accessible aisément à pied via la rue Neuve ou à travers le parc Josephine-Koch. Les connexions vers le réseau routier régional et supra-régional sont également très favorables. Érigé en 1989 et soigneusement entretenu depuis, l’immeuble se présente dans un excellent état structurel. Deux accès distincts – l’un directement depuis le Loten, l’autre via un escalier partant du parking du supermarché – garantissent un confort d’utilisation optimal. Une petite cour / terrasse conduit à une large baie vitrée qui ouvre vers l’intérieur. Le bâtiment développe une superficie totale d’environ 417 m² et offre un potentiel d’aménagement remarquable. Le vaste espace principal, d’environ 350 m², impressionne par son volume et son caractère ouvert. La partie avant, largement vitrée, profite d’un éclairage naturel généreux et constitue un espace idéal pour une zone d’accueil ou de bureaux. L’espace arrière, également très spacieux mais sans fenêtres, se prête parfaitement à des fonctions d’exposition, de stockage ou à l’aménagement d’espaces de travail supplémentaires. Les murs plafonnés et peints, les dalles de plafond et le sol en béton peint créent un cadre neutre, propre et aisément personnalisable. Une aile complémentaire comprend plusieurs pièces de tailles variées, dont l’une bénéficie de lumière naturelle. Les autres conviennent idéalement pour des zones de stockage, des archives, de cabinets ou des bureaux. Une cuisine moderne entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte et nombreux rangements) vient compléter les aménagements. Un espace sanitaire avec WC et lavabo est également présent. L’ensemble se distingue par une flexibilité remarquable, permettant une adaptation simple et efficace aux besoins les plus divers. Dans la perspective d’une reconversion résidentielle, la configuration actuelle permet une séparation claire entre les espaces de vie lumineux et les zones intérieures, qui se prêtent parfaitement à l’aménagement de chambres, salles de bains, dressing ou buanderie. Tant des concepts d’habitation classiques que des aménagements contemporains de type loft peuvent être envisagés. Le bien comprend deux emplacements de parking extérieurs (P3 & P4 sur le plan). Il est actuellement loué à la police locale. L’immeuble est équipé d’un chauffage central au gaz et d’un système d’alarme. Les sols sont, selon les pièces, en béton peint, parquet stratifié ou carrelage. Des dalles de plafond (hauteur 3 m) et un éclairage adapté sont installés dans tous les espaces. Les murs sont plafonnés et peints, et l’ensemble répond au standard d’isolation propre à son année de construction (1989). En résumé, cette surface représente une opportunité rare sur le marché, offrant une flexibilité exceptionnelle, un potentiel considérable et une localisation privilégiée. Il conviendra aussi bien aux professionnels qu’aux créatifs, investisseurs ou particuliers désireux de façonner une surface généreuse selon leurs besoins et visions. En savoir plus ?

Ce bien offre une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les acheteurs doués de leurs mains. Sur un terrain d'environ 3320 m² se trouve une grande écurie d'une surface utile d'environ 630 m², qui peut être entièrement rénovée ou entièrement reconstruite. La taille attrayante du terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Point fort particulier : il est également possible d'acquérir une petite maison (+/- 110 m²) et un terrain à bâtir adjacent. Cela offre un ensemble exceptionnellement flexible, idéal pour les acheteurs qui souhaitent acquérir soit uniquement la maison, uniquement les écuries, soit l'ensemble complet ( +/- 9140 m²). Cette offre est idéale pour tous ceux qui envisagent un projet de grande envergure, par exemple la construction de plusieurs logements, le développement d'un projet agricole ou le réaménagement complet du site. Un bien immobilier à fort potentiel et offrant de nombreuses possibilités de développement. Pour plus d'informations, composez le ### En savoir plus ?

Situé à deux pas de la place du Monument à Spa, cet ancien hôtel des années 1920-1930, aujourd’hui aménagé en salle de danse, se distingue par son authenticité et son charme. We Invest Malmedy vous présente cette opportunité unique, avec une salle principale de 161 m² ayant conservé ses magnifiques moulures d’époque (autrefois recouvertes de feuilles d’or et aujourd’hui peintes en blanc) ainsi qu’une impressionnante hauteur sous plafond, idéale pour mettre en valeur l’espace. Le hall d’accueil vitré dessert plusieurs espaces : la salle de danse avec ses grands miroirs et larges fenêtres, des vestiaires comprenant deux toilettes indépendantes et un coin évier, une cour extérieure privative d’environ 91 m², parfaite pour profiter de l’extérieur. Informations techniques : toiture rénovée et installation électrique refaite en 1995, chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs muraux (chaudière datant de 2005), châssis en bois d’époque en simple vitrage. Le bien représente 1.910 quotités sur 10.000 dans une copropriété gérée par le syndic Noblué. Voici un bien rare à Spa, à rénover selon vos envies, au caractère historique marqué et offrant de vastes volumes pouvant accueillir de multiples projets. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ! En savoir plus ?

Situé à deux pas de la place du Monument à Spa, cet ancien hôtel des années 1920-1930, aujourd’hui aménagé en salle de danse, se distingue par son authenticité et son charme. We Invest Malmedy vous présente cette opportunité unique, avec une salle principale de 161 m² ayant conservé ses magnifiques moulures d’époque (autrefois recouvertes de feuilles d’or et aujourd’hui peintes en blanc) ainsi qu’une impressionnante hauteur sous plafond, idéale pour mettre en valeur l’espace. Le hall d’accueil vitré dessert plusieurs espaces : la salle de danse avec ses grands miroirs et larges fenêtres, des vestiaires comprenant deux toilettes indépendantes et un coin évier, une cour extérieure privative d’environ 91 m², parfaite pour profiter de l’extérieur. Informations techniques : toiture rénovée et installation électrique refaite en 1995, chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs muraux (chaudière datant de 2005), châssis en bois d’époque en simple vitrage. Le bien représente 1.910 quotités sur 10.000 dans une copropriété gérée par le syndic Noblué. Voici un bien rare à Spa, à rénover selon vos envies, au caractère historique marqué et offrant de vastes volumes pouvant accueillir de multiples projets. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ! En savoir plus ?

Zum Verkauf steht eine gut gelegene Industriehalle mit Büroflächen in der Industriezonen von Eupen, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 1300 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4800 m². Derzeit sind die Büroflächen vermietet und generieren eine monatliche Mieteinnahme von 1500 €. Diese attraktive Immobilie kann sowohl durch den Erwerb einer Firma als auch direkt gekauft werden. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung suchen. En savoir plus ?

Ce spacieux local commercial d'une superficie totale de 216 m² est situé au centre de Saint-Vith. L'aménagement ouvert permet une configuration flexible, parfaite pour mettre en œuvre vos idées et concepts individuels. Une utilisation mixte de surfaces résidentielles et commerciales est également possible ! Que ce soit pour un bureau, un cabinet, un atelier, un espace de vente ou un restaurant, de nombreuses possibilités s'offrent au nouveau propriétaire. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d'une visibilité optimale et d'une forte fréquentation piétonne. Des caves pour le stockage et un garage appartenant directement au bien offrent un confort supplémentaire. Saisissez l'occasion d'établir votre entreprise dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Vith ! Points forts : - Surface totale de 216 m² - Emplacement central dans le centre-ville de Saint-Vith - Pièces ouvertes et modulables - Caves et garage inclus - Nombreuses possibilités d'utilisation - Emplacement attrayant à fort potentiel N'hésitez pas à saisir cette occasion unique : concrétisez votre projet commercial dans un emplacement de choix et aménagez cet espace selon vos envies ! En savoir plus ?

Situé au sein d'une nouvelle résidence en plein centre de la ville de Spa, rez-de-chaussée commercial de 64m² profitant d'une belle visibilité donnant sur le parc de 7 heures et d'un accès immédiat aux commodités (parkings, commerces, restaurants, transports en communs,...). Ce rez comprend un grand espace modulable pouvant accueillir de nombreuses possibilités d'exploitation (profession libérale, bureaux, showroom, …) d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, d'une terrasse privative de 6m² et bénéficiant d'un confort optimal via une pompe à chaleur AIR-AIR (chauffage et climatisation), un système de ventilation double flux, châssis ALU DV, câblage existant pour un système d'alarme et réseau informatique, d'une entrée individuelle sécurisée via un sas commun, parlophone, compteurs séparés, accessibilité PMR - VENTE SOUMISE AU REGIME TVA 21% - Description non-contractuelles communiquées à titre informatif. En savoir plus ?

Ce bâtiment, anciennement une agence bancaire, offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme local commercial, bureau, cabinet ou entreprise de services. En outre, vous profitez d'une unité d'habitation spacieuse, idéale pour les utilisateurs personnels ou comme possibilité de location lucrative. Surface commerciale au rez-de-chaussée : - Environ 212 m², aménageable de manière flexible. - Installations sanitaires - Cave : env. 50 m² - idéal pour le stockage ou les archives - Fenêtres en aluminium - 10 places de parking extérieures pour les clients et les employés Appartement au premier étage : - Env. 130 m², accès séparé par escalier extérieur - 3 chambres à coucher - Fenêtres en PVC - Garage et cave (19,50 m²) Année de construction : 1979 - rénovation/rafraîchissement nécessaire Compteurs d'électricité, de chauffage et d'eau séparés pour le commerce et l'appartement Possibilités & idées d'utilisation : ✅ Commerce de détail & commerce : Parfait pour un magasin ou un showroom. ✅ Cabinet ou bureau : idéal pour les médecins, les thérapeutes, les conseillers fiscaux ou les start-up ✅ Restauration & services : café, boulangerie ou atelier avec passage de clients ✅ Combinaison de travail & d'habitation : Utilisez le rez-de-chaussée pour vos affaires et habitez confortablement au-dessus ! ✅ Investissement & location : potentiel de rendement attractif Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite au ### En savoir plus ?

Vente du fonds de commerce "Le Sarani". Restaurant idéalement situé sur la Place Royale (face aux anciens Thermes) bénéficiant d'une importante visibilité. Ce restaurant offre un potentiel minimum de 50 couverts intérieurs et 100 couverts extérieurs en saison. Surface commerciale de 88 m² dont la façade est entièrement vitrée. Restaurant entièrement équipé et aux normes de sécurité. Composition: Commerce: Sous-sol: Hall avec WC, réserve bière, réserve, cave, plonge avec monte-plats, cuisine. Chambre froide, sas avec congélateurs, deux caves. Local compteurs. Rez: Deux grandes salles avec passe-plats et bar. Sanitaires (wc hommes, wc dames), réserve. Caractéristiques: Façade entièrement vitrée (+-10m). Loyer mensuel (contrat brasseur): 1.999€/mois. Renseignements et listing du matériel communiqués sur rendez-vous. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. En savoir plus ?

Fonds de commerce de l'emblématique "Brasserie des Thermes" idéalement situé, face aux anciens Thermes, au coeur de Spa ! Caractéristiques: Restaurant implanté au coeur de Spa dans des locaux Excellente de plus de 265m². 2 salles permettant d'accueillir minimum 110 couverts en intérieur et superbe terrasse ombragée pour minimum 120 couverts. Établissement entièrement équipé et conforme aux normes incendie. Loyer mensuel avec contrat brasseur : 5.200€/mois (précompte immobilier inclus). Liste du matériel, informations comptables et bail sur demande. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Description des locaux: Ss-sol : Espace sanitaires dames (3 wc, meuble lavabos), espace sanitaire hommes (2 wc, 2 urinoirs, meuble lavabos). 2 réserves. Rez: 2 salles communicantes avec hall commun à l'arrière. Salle gauche (pizzeria) : Salle avec espace pizza ouvert, chambre froide, hall, bureau. Salle droite (brasserie) : Salle avec bar, espace rangement, cuisine, réserve. Détails techniques: Double vitrage. Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Compteurs individuels. Alarme vol et incendie. Électricité conforme. En savoir plus ?

Spacieuse bâtisse de 538,30m² à l’aménagement modulable permettant de 2 plateaux de bureaux + 2 ou 3 appartements. Composition: Rez: Sas, vestiaire avec wc, salle d’attente/réception, dégagement, salle de réunion, 1 bureau, cuisine full équipée (îlot central avec taques induction, hotte, four, four vapeur, frigos/congélateurs, lave-vaisselle, double évier) avec coin repas et foyer à pellets. Terrasse semi couverte et jardin avec piscine chauffée orientés ouest, parking extérieur. Entresol: Débarras. 1er: Palier, open-space, salle de réunion avec terrasse couverte, 3 bureaux, wc, 2 salles de bains. 2ème étage: 2 appartements 1 chambre. Ss-sol : Double garage, 2 pièces aménageable avec accès au jardin, buanderie, chaufferie, 4 caves dont 2 à vin, local technique, dégagements, local technique piscine. Caractéristiques: Spacieuse bâtisse dont l’aménagement actuel permet 2 plateaux de bureaux + 2 ou 3 appartements. Parking extérieur existant. Bel environnement sur le hauteurs de Spa. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: 4 compteurs électriques. 1 compteur d’eau + 4 décompteurs. Double vitrage PVC. Chauffage central mazout + foyers/insert à pellets et feu ouvert au rez. Propriété sécurisée avec alarme et portail électrique avec visiophone. PEB D n°20250831005595 (Espec: 318kWh/m².an - Etotale: 239.293 kWh/an). En savoir plus ?

Hôtel de maître idéal pour établissement gastronomique avec 4 appartements (ou Airbnb) situé dans un bel environnement Composition: Restaurant (rez: 167,70m² + sous-sol: 48,10m²): Réception/bar, 2 salles, cuisine équipée domestique, dégagement, sanitaires dames. Terrasse semi couverte et jardin arboré avec piscine orientés ouest, parking extérieur. Ss-sol: Sanitaires hommes, 2 réserves accès indépendant (poss. chambre froide), caves (dont 2 à vin), double garage. 1er: 2 appartements 1 chambre (poss. logement de fonction). 2ème: 2 appartements 1 chambre. Caractéristiques: Hôtel de maître situé au calme dans un bel environnement. Idéal pour activité horeca + appartements (4 logements autorisés urbanistiquement) ou Airbnb. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: 4 compteurs électriques bi-horaires. 1 compteur d’eau + 4 décompteurs. Double vitrage PVC. Chauffage central mazout + foyers/insert à pellets et feu ouvert au rez. PEB D n°20250831005595 (Espec: 318kWh/m².an - Etotale: 239.293 kWh/an). Propriété entièrement sécurisée (alarme, portail électrique, visiophone). En savoir plus ?

Seltene Gelegenheit für Unternehmer & Investoren! Fünf topmoderne Hallen auf der Herbesthalerstraße 154 in Eupen, jeweils ca. 330 m², stehen zum Verkauf. Ob einzeln oder kombiniert – hier finden Sie perfekte Flächen für Lager, Produktion, Handwerk oder Logistik. Darum lohnt sich ein Blick: Neubau 2024: hochwertige, energieeffiziente Bauweise Flexible Nutzung: einzelne Hallen kaufbar oder zusammenlegbar Top-Lage: schnelle Anbindung für PKW & LKW, zentral in Eupen Sofort verfügbar: starten Sie direkt mit Ihrem Projekt Diese Hallen bieten Raum für Wachstum, Effizienz und unternehmerische Freiheit. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Unternehmen in einer modernen, strategisch günstigen Immobilie zu positionieren. En savoir plus ?

Cet ensemble immobilier, connu de beaucoup sous le nom de la traditionnelle brasserie eupenoise « Jägerhof », est un véritable emblème de la charmante ville de la Vesdre. Situé au Kehrweg 15B, cet endroit a été pendant de nombreuses années un lieu de rencontre prisé pour les festivités, les rassemblements conviviaux et les occasions spéciales. Existant depuis plus de 80 ans, cet établissement gastronomique florissant jouit d’une excellente réputation bien au-delà des frontières de la ville. Fêtes de famille, réunions, réceptions funéraires et bien d’autres événements ont marqué la vie sociale d’Eupen. Le « Jägerhof » a toujours incarné l’hospitalité authentique d’Eupen, la cuisine régionale et une atmosphère unique. Sa situation centrale mais paisible avec vue sur la réserve naturelle des « Hautes Fagnes » a su convaincre autant les habitants que les touristes. Le terrain couvre environ 937 m² et la superficie totale du rez-de-chaussée s’élève à environ 209 m², offrant de l’espace pour jusqu’à 140 invités. La disposition variée des pièces crée des conditions idéales pour votre projet professionnel personnel. Le terrain complètement clôturé dispose de nombreux emplacements de parking, d’une grande terrasse ensoleillée ainsi que de jeux pour enfants – le tout niché dans un cadre verdoyant. Au premier étage se trouve un espace de vie d’environ 138 m², comprenant quatre chambres, une salle de bains et un espace salon-salle à manger avec accès à une terrasse sur le toit d’environ 73 m². Cet espace de vie nécessite des rénovations et peut être utilisé comme logement pour l’exploitant ou intégré dans la transformation en maison multifamiliale. Des plans confidentiels sont disponibles pour consultation sur rendez-vous. Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à un grenier spacieux et aménageable (environ 147 m², incl. combles) ainsi qu’une cave entièrement aménagée (environ 69 m²). Un garage et un carport sont à votre disposition pour vos véhicules. Saisissez cette opportunité unique et transformez ce bien immobilier riche en traditions en votre nouveau projet de réussite ! En savoir plus ?