Espace professionnel à vendre - Hamont-Achel

Situé dans la charmante ville de Neerpelt, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Avec un prix attractif de 345 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible. La structure datant de 1933 offre une surface totale de 963 m², comprenant un espace intérieur polyvalent et une superficie extérieure généreuse, idéale pour développer divers projets résidentiels ou commerciaux. La propriété est prête à être rénovée, ce qui laisse la possibilité de la moderniser selon vos préférences et besoins. Le bâtiment se distingue par sa configuration adaptée à une multitude d'usages, avec plusieurs salles au rez-de-chaussée, notamment une cuisine, plusieurs salons, une salle de bain, ainsi que deux toilettes, sans compter une vaste pièce dédiée à l'activité ou au commerce. La présence d’un espace pratique pour une activité professionnelle ou un atelier fait de cet immeuble une option idéale pour des indépendants ou des créatifs souhaitant travailler à domicile tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. L’intérieur comprend également trois chambres confortables à l’étage, accessibles via une circulation bien agencée menant à une mezzanine spacieuse et à une grande surface sous toiture, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le bâtiment possède tous les raccordements essentiels : gaz, électricité et eau, ainsi qu’un chauffage central au gaz. La propriété affiche un certificat énergétique de classe D avec une consommation annuelle de 336 kWh/m², et est conforme aux normes en vigueur avec un certificat électrique non requis pour cette construction. La superficie du terrain, s’étendant sur 963 m², offre une belle cour extérieure ou espace vert supplémentaire, renforçant son attrait pour les familles ou les entrepreneurs souhaitant exploiter l’espace selon leurs besoins. Sa situation dans un secteur résidentiel, non soumis à un risque d’inondation, garantit également tranquillité et sécurité pour ses futurs occupants ou utilisateurs. Ce bâtiment bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les services essentiels : commerces, écoles, transports en commun et activités récréatives. Son origine datant de 1933 confère un cachet particulier, tout en offrant un potentiel de rénovation pour créer un lieu moderne et fonctionnel. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide, idéal pour ceux qui cherchent à concrétiser rapidement leur projet immobilier. Avec une configuration flexible et un cadre paisible mais pratique, cette propriété à vendre à Neerpelt représente un investissement judicieux pour ceux qui veulent allier confort résidentiel et possibilité commerciale. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Cette unieke eigendom te Neerpelt vertegenwoordigt een uitzonderlijke opportuniteit voor zowel gezinnen als ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand. Gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 1704 m², biedt deze volledig gerenoveerde commerciële woning tal van mogelijkheden voor wonen en werken in één. Het pand, gebouwd in 1963 en voorzien van moderne voorzieningen, combineert functionaliteit met comfort. Met vier slaapkamers en twee badkamers, vormt deze woning een ruime en comfortabele verblijfplaats, terwijl de aansluitende bedrijfsruimte een praktische en flexibele werkplek biedt. De bedrijfsruimte is uitgerust met een aparte bureauruimte, een ontvangstruimte of winkelruimte, en een ruim magazijn of werkplaats met automatische sectionaalpoort, waardoor het een ideale locatie is voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen combineren met woonst. Het onroerend goed beschikt over talrijke troeven die het bijzonder maken. Het EPC-label C betekent dat er geen renovatieverplichtingen zijn, terwijl de 37 zonnepanelen met een capaciteit van 10.925 Wp uitstekende energieprestaties garanderen. De zeer praktische 80A stroomvoorziening in de bedrijfsruimte maakt het mogelijk om grote apparatuur en machines aan te sluiten, wat vooral handig is voor professionele activiteiten. Buiten vindt u een gezellig terras met overkapping en ingebouwde sproeiers in het gazon, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De hoge carport biedt ruimte voor mobilhomes of grotere voertuigen, en er is voldoende parkeergelegenheid zowel voor de woning als via de inrit, wat het gemak van bewoners en klanten maximaliseert. De ligging in Neerpelt is ideaal voor wie behoefte heeft aan een rustige omgeving zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgebied, en de eigendom wordt gekenmerkt door een goede staat van onderhoud en uitgebreide faciliteiten. De aanwezigheid van zonnepanelen, alarm en de goede bereikbaarheid maken deze eigendom niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die ruime woonruimte zoeken, maar ook voor ondernemers die behoefte hebben aan een kwalitatieve werkplek met veel potentieel. Voor wie de perfecte balans zoekt tussen wonen en werken in een groene omgeving met alle nodige comfortfaciliteiten, biedt deze fantastische commerciële woning in Neerpelt een unieke kans. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een buitenkans die u niet wilt missen. En savoir plus ?

Charmant en goed gelegen handelsgebouw te koop in het hart van Neerpelt, een bruisende stad met een levendige marktplein. Dit volledig gerenoveerde commercieel pand uit 1975 biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede faciliteiten. De totale vraagprijs bedraagt €169.000, een aantrekkelijke investering gezien de veelzijdige gebruiksmogelijkheden en de centrale ligging. Gelegen aan de Broesveldstraat 1A, beschikt dit pand over een commerciële oppervlakte van 260 m², inclusief een ruime kelder van 120 m² die ideaal is voor opslag of voorraadbeheer. Het pand is recentelijk in 2013 gerenoveerd, waardoor het zich in uitstekende staat bevindt en voldoet aan de moderne normen. Het gebouw bestaat uit een grote handelsruimte, een kantoor, een bereidingsruimte, sanitaire voorzieningen, koelcellen, en opslagruimtes met koel- en vriesfaciliteiten. Het is ontworpen met het oog op functionaliteit en efficiëntie, waardoor het geschikt is voor diverse commerciële activiteiten, vooral in de voedingssector zoals de vorige uitbating als slagerij. Het pand beschikt over dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Daarnaast is airconditioning aanwezig, wat extra werkcomfort biedt tijdens warme dagen. Voor extra gemak is er parking direct voor de deur, wat voor klanten en medewerkers zeer praktisch is. De oriëntatie van de gevel op het oosten laat toe dat het gebouw gedurende de dag natuurlijk wordt verlicht, terwijl de gunstige ligging in het centrum van Neerpelt zorgt voor een constante stroom passanten. De locatie biedt talrijke voordelen: het centrum van Neerpelt is goed bereikbaar, met nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en het vastgoed is niet beschermd, waardoor er geen beperkingen bestaan voor verdere ontwikkeling of gebruik. Het kleinschalige maar levendige karakter van Neerpelt maakt dit commerciële pand uiterst geschikt voor ondernemers die willen profiteren van de lokale dynamiek of voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele huurwoning. Met een maandelijks huurrendement dat aantrekkelijk kan zijn voor beleggers, vormt dit pand een interessante opportuniteit in een groeiende regio. Bent u geïnteresseerd om deze veelzijdige commerciële ruimte te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en uw investering in deze strategische locatie te realiseren. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 11:00 À 12:00 ]] En savoir plus ?

Cette unité industrielle située au Industrielaan 12 à Pelt offre une superficie totale de 415 m², comprenant un espace de bureau intérieur de 36 m² et des toilettes situés au rez-de-chaussée. Construite en 2014, la propriété bénéficie d'une conception moderne et pratique, adaptée à diverses activités professionnelles. L’espace de travail est équipé de systèmes de climatisation dans la halle, ce qui assure un confort optimal toute l’année. Le bâtiment dispose de quatre places de parking à l’avant, facilitant l’accès pour les employés et les visiteurs. La toiture est équipée d’environ 48 panneaux solaires, contribuant à une gestion plus efficace de l’énergie. La puissance électrique disponible est de 55,4 KVA grâce à une alimentation renforcée, ce qui permet d’accueillir des équipements industriels ou de stockage exigeants. Le bâtiment est également sécurisé par un système d’alarme, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Située dans une zone industrielle à Pelt, cette propriété est idéale pour des activités B2B, de stockage ou industrielles. La zone bénéficie d’un statut d’usage industriel, sans risque d’inondation, et n’est pas soumise à des restrictions de survol ou d’autres contraintes urbanistiques particulières. La propriété n’est pas actuellement louée et se trouve en excellent état, prête à accueillir une nouvelle activité commerciale ou industrielle. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au Kempenplein Module 5, en plein cœur de Neerpelt, offre une surface de 152 m². Construit en 1972, il présente un fort potentiel pour une activité commerciale ou une reconversion après rénovation. La façade orientée sud-est permet une bonne luminosité naturelle à l’intérieur, ce qui peut être un atout pour diverses utilisations. L’espace dispose de parkings situés directement devant le bâtiment et à proximité immédiate, facilitant l’accès pour les clients ou les employés. La propriété ne possède pas de système de chauffage ni de double vitrage, et nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Il n’y a pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui est à prendre en compte selon votre projet. Situé dans une zone non inondable et bénéficiant d’un classement énergétique en catégorie C, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité dans le centre de Neerpelt. Le prix de vente est fixé à 175 000 €, avec un revenu cadastral annuel de 1 105 €. En savoir plus ?

Ce immeuble commercial situé au 3910 Kempenplein Module 4, à Neerpelt, offre une surface de 152 m², idéale pour une activité commerciale dans un emplacement central. Construit en 1972, ce bâtiment bénéficie d’un positionnement stratégique en plein cœur de la ville, facilitant l’accès à pied ou en voiture grâce à des possibilités de stationnement immédiates devant le local et dans les environs. L’intérieur de la propriété n’est pas doté de nombreux aménagements spécifiques mais propose un espace clair et accessible. La façade orientée au sud-est permet une bonne luminosité naturelle, tandis que les caractéristiques techniques incluent un vitrage simple. Aucune particularité en termes d’équipements ou de certifications ne vient compliquer la structure, ce qui facilite une adaptation à divers types d’activités commerciales. L’emplacement dans une zone non inondable et sans restrictions urbanistiques particulières en fait un bien attractif pour un investisseur ou un professionnel souhaitant établir ou développer son commerce dans un environnement dynamique. Le prix de 199 000 € représente un investissement intéressant dans une région bien desservie, avec un potentiel de rendement appréciable pour un acheteur averti. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé à Pelt, au 20 Sellekaertsstraat. Il se trouve sur un axe stratégique reliant la Leopoldlaan au centre commercial "DE KOEL" et à la gare de Neerpelt. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, étant située en face de Deckers Interieur et Sleeplife. Ce positionnement en fait un choix attractif pour diverses activités commerciales et libérales. Le bâtiment, construit en 2005, dispose d'une surface utile substantielle avec une salle d'exposition de 191,25 m² et un entrepôt de 114,75 m². L'ensemble totalise un espace flexible et multifonctionnel, parfait pour des commerces, des bureaux ou encore des services professionnels tels qu'une kinésithérapie, un cabinet d'avocats, une pratique médicale ou dentaire. De plus, le bâtiment se prête également bien à des activités de formation ou de beauté, telles qu'un salon de coiffure ou d'esthétique, voire même un établissement horeca. Les infrastructures de la propriété incluent un système de chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage assurant une efficacité énergétique optimale, malgré un certificat EPC de 383 kWh/m²/an. La propriété est équipée de l'air conditionné et dispose d'un jardin orienté plein sud, sur une parcelle totale de 306 m². En plus des raccordements en gaz, électricité et eau, le site offre un espace de stationnement suffisant pour accueillir les clients ou le personnel. Le prix demandé pour cet investissement stratégique est de 420 000 €. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un vaste site agricole situé à Bocholt, idéal pour les professionnels ou investisseurs souhaitant investir dans une ferme dynamique. Ce bien immobilier se distingue par son exploitation laitière en pleine activité, offrant une surface totale de près de 3,4 hectares, avec une possibilité d'élargissement grâce à la propriété de 38,70 hectares de terres agricoles. La propriété, référencée sous le numéro RBU37684, se trouve au 3 Goolderstraat, dans la région de Bocholt, une commune réputée pour son environnement rural propice à l'agriculture moderne et performante. Ce site agricole moderne comprend une résidence spacieuse qui combine deux unités de vie en un seul logement confortable, offrant un cadre agréable pour une famille ou pour accueillir le personnel. La partie technique est également très développée : une nouvelle stabulation laitière entièrement équipée, conçue pour accueillir jusqu’à 125 têtes de bétail, notamment des vaches laitières, avec un espace dédié au jeune bovin. Des infrastructures complémentaires telles qu’un matériel de stockage (grange 25x15 mètres), une grange à pommes de terre (25x16 mètres), ainsi que des silos à ensilage et à lisier, complètent l’ensemble pour assurer une gestion efficace et moderne de l’exploitation. Située dans un environnement strictement agricole, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans une zone non vulnérable aux inondations et bénéficiant des certifications énergétiques en cours de validité jusqu’en septembre 2035. La ferme est également conforme aux normes avec un permis pour accueillir jusqu’à 196 animaux, dont 128 vaches laitières et 68 jeunes bovins, avec toutes les facilités nécessaires comme des panneaux solaires, des silos à ensilage ou encore des systèmes de stockage de déchets liquides, garantissant une exploitation performante et respectueuse de l’environnement. Le prix demandé n’étant pas indiqué, cette offre constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou exploitants désirant développer leur activité dans le secteur agricole belge. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette ferme unique en son genre. En savoir plus ?

Située au 20 Bosstraat à Bocholt, cette propriété industrielle offre un espace de 9 985 m², entièrement modulable et adapté à diverses activités telles que la production, le stockage, la distribution ou encore des usages commerciaux. L'ensemble comprend cinq grands entrepôts équipés de portes sectionnelles électriques, pouvant être facilement subdivisés grâce à des murs amovibles, ainsi qu’un espace supplémentaire à l’avant avec deux quais de chargement hydrauliques. Des bureaux intérieurs sont également présents, idéaux pour la gestion administrative ou les réunions, ainsi qu’une salle d’exposition adaptée à la présentation de produits ou à l’accueil des clients. L’emplacement stratégique de cette bâtisse profite d’une excellente accessibilité routière, notamment vers Bree, Peer, Lommel et la frontière néerlandaise. Le terrain, entièrement clôturé, dispose d’un grand espace de manœuvre et de stationnement, facilitant la logistique et la circulation des véhicules. La propriété est équipée de toutes les connexions essentielles : électricité, eau et gaz, avec un système d’alarme pour renforcer la sécurité. La construction date de 1964 et bénéficie de fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation. Ce site est particulièrement adapté aux PME, acteurs logistiques, grossistes ou investisseurs cherchant une base flexible et professionnelle. La propriété est vendue sous forme d’un transfert de parts sociales, offrant une solution fiscale et administrative avantageuse. Son environnement sécurisé, combiné à ses possibilités d’aménagement, en fait une opportunité à considérer pour toute entreprise souhaitant s’établir ou étendre ses activités à Bocholt. En savoir plus ?

HANDELSPAND VAN 323M² MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN, GELEGEN OP DE MARKT TE MAASEIK. Dit pand geniet van een TOP-locatie op de hoek van de Markt en de Bleumerstraat en heeft dienst gedaan als horecazaak, maar biedt diverse mogelijkheden: horeca, winkelpand, kantoren, ... (mits bekomen bestemmingswijzing). KELDERVERDIEPING - Kelderruimte. GELIJKVLOERS - Café/verbruikzaal (10,61m x 5,94m = 63,02m²): toog, zitbanken, gedeeltelijke tegelvloer, gedeeltelijke houten vloer. - Berging (2,90m x 1,72m = 4,99m²): met zij-ingang, luik in vloer naar kelder, tegelvloer. - Sanitair (3,60m x 2,25m = 8,10m²): urinoir, 2 zittoiletten, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop. - Ruimte 1 ((5,80m x 4,20m) + (4,70m x 2,55m) = 36,35m²): houten vloer. - Ruimte 2 (4,00m x 3,15m = 12,60m²): houten vloer. - Doucheruimte (2,25m x 2,25m = 5,06m²): wastafel, douche, houten vloer. - Toilet (1,80m x 1,40m = 2,52m²): toilet, houten vloer. VERDIEPING +02 - Overloop. - Ruimte 1 (6,00m x 4,30m = 25,80m²): houten vloer. - Ruimte 2 (4,30m x 5,80m = 24,94m²): trap, houten vloer. - Keukenruimte (3,80m x 4,60m = 17,48m²). Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Lommel, une ville dynamique où il fait bon vivre et travailler. Ce bâtiment commercial à vendre, situé au Luikersteenweg 314, offre une surface totale de 179 m² bâtie sur un terrain de 1500 m², parfaitement adapté aux entrepreneurs ou investisseurs en quête d’un bien polyvalent. Prisé pour sa localisation centrale, cet immeuble bénéficie d’un accès facile et d’un stationnement abondant dans un environnement à la fois accessible et convivial. Avec un prix de 499 000 €, cette propriété représente une valeur sûre dans le marché immobilier de Lommel, alliant potentiel commercial et cadre résidentiel de qualité. Le bâtiment, construit en 1988, est en excellent état et dispose de deux salles de bains, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’espaces adaptés à diverses activités professionnelles ou commerciales. La présence d’une grande veranda et d’un jardin ajouté à la possibilité de profiter d'une double garage pour deux véhicules constitue un atout supplémentaire pour les futurs occupants ou exploitants. Son certificat EPC de classe C témoigne d’une excellente performance énergétique, permettant ainsi de réduire les coûts liés au chauffage et à la consommation d’énergie. Le bâtiment est également conforme aux normes urbanistiques, avec une permis de lotissement en règle et un certificat électrique sans anomalie, ce qui facilite sa mise en service immédiate. Située dans une commune où il fait bon vivre, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des axes routiers majeurs. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation et ne se trouve pas dans un secteur protégé, ce qui offre une grande liberté de développement. Que vous soyez à la recherche d’un local pour votre activité ou d’un investissement immobilier solide, cette propriété à Lommel représente une opportunité rare sur le marché. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations ; contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette opportunité commerciale représente un investissement exceptionnel dans un emplacement très stratégique. Le bâtiment à vendre se compose d’un commerce florissant, une friture bien établie avec une superficie de 46 m², parfaitement adaptée pour continuer à fonctionner avec succès. Inclus dans la vente, l’ensemble de la mobilier de la friture ainsi que ses équipements, ce qui permet une reprise immédiate et sans souci. La propriété comprend également un appartement à rénover situé au-dessus du local commercial, accessible par une entrée séparée et un escalier menant à une terrasse en façade. L’appartement, d’une superficie de 103 m² en état brut, offre un potentiel intéressant pour un futur résidentiel ou locatif, comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine, une salle de bain, ainsi que deux grandes chambres situées à l’étage supérieur. La configuration de cette partie de la propriété invite à une rénovation selon les goûts et besoins du nouveau propriétaire, en respectant les obligations de rénovation pour petits bâtiments non résidentiels. L’emplacement de ce bien est un véritable atout : situé le long de la Lommelsesteenweg, il bénéficie d’une visibilité optimale dans une zone à forte fréquentation commerciale. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des écoles, facilite la vie quotidienne pour les futurs occupants ou exploitants. La région est également très accessible depuis les communes voisines, ce qui renforce encore l’intérêt pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. Le terrain d’un total de 359 m² offre un espace extérieur suffisant pour diverses possibilités d’aménagement ou de stationnement, tandis que le bâtiment a été construit en 1937, témoignant d’une architecture typique qui pourrait séduire par son authenticité. Ce bien est proposé au prix de 269 000 € hors taxes, sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. La propriété est connectée à un système de chauffage au gaz avec double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable. La vente ne concerne pas actuellement une location, ce qui laisse la possibilité d’un usage immédiat ou d’une rénovation intégrale selon les projets du nouveau propriétaire. Avec ses nombreux atouts stratégiques et son potentiel de développement, cette propriété commerciale à Leopoldsburg constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial stratégiquement situé à Lommel, offrant un potentiel remarquable pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant renforcer leur portefeuille immobilier. Situé au 11 Einderpad, ce bien immobilier à vendre pour la somme de 165 000 € se distingue par ses caractéristiques polyvalentes et ses possibilités de rénovation, permettant une personnalisation en fonction de vos projets spécifiques. Avec une superficie commerciale de 140 m², cette propriété dispose d’une vitrine imposante de 15 mètres qui offre une visibilité optimale depuis la rue, un atout considérable pour toute activité commerciale souhaitant attirer la clientèle locale ou passante. Ce local bénéficie d’un accès direct à une cave de 60 m², idéal pour le stockage ou diverses utilisations selon la nature de votre activité. La présence d’une place de parking à l’arrière du bâtiment facilite également l’accès pour vous et vos clients, renforçant son attractivité dans un environnement urbain pratique. La structure du bâtiment, construite en 2010, est proposée en état coulé brut, ce qui vous laisse la liberté de l’aménager selon vos préférences et besoins spécifiques. La double isolation thermique avec du double vitrage assure une meilleure efficacité énergétique, un critère essentiel pour réduire les coûts de fonctionnement. Localisé dans une zone bénéficiant d’un certificat urbanistique favorable, ce bien est non seulement adapté à diverses utilisations commerciales mais aussi situé dans un secteur qui n’est pas sujet aux risques d’inondation, conformément aux normes en vigueur. La propriété ne dispose pas encore de charges comprises, mais ses nombreuses qualités en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant investir dans un immobilier à Lommel. N’attendez plus pour concrétiser votre projet et contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel moderne situé à Lommel, une ville stratégique de la région flamande. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU39247, offre une surface commerciale impressionnante et une configuration optimale pour diverses activités industrielles ou commerciales. L'adresse précise est Balendijk 154, 3920 Lommel, un emplacement qui bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement propice au développement d'activités professionnelles. Le bâtiment, construit en 2010, se distingue par ses caractéristiques techniques et ses espaces fonctionnels. La zone de l'atelier couvre environ 435 m², équipée d'une dalle en béton polie, de deux portes sectionnelles automatiques permettant un accès aisé, ainsi que de nombreux points d'alimentation électrique. La hauteur libre de cette zone est d'environ 6 mètres, avec un plafond éclairé par des sheds en verre équipés de lucarnes RWA, favorisant ainsi un éclairage naturel optimal. La chaufferie fonctionne au gaz, assurant un confort thermique efficace dans toute la zone de travail. En complément, le bâtiment dispose d'un espace de showroom et de bureaux répartis sur trois étages pour une superficie totale d'environ 475 m². Ces espaces bénéficient de grandes fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, parfaits pour la mise en valeur de produits ou pour des bureaux modernes. La finition intérieure haut de gamme utilise des matériaux de qualité, renforçant l'aspect esthétique et professionnel du site. Ce bâtiment offre également des atouts considérables en termes d'aménagements et de potentiel futur. Le permis de construire autorise la transformation des deux étages supérieurs en espace résidentiel, offrant ainsi une possibilité unique de créer une habitation spacieuse et luxueuse dans un emplacement industriel stratégique. Alternativement, ces niveaux peuvent continuer à servir des activités professionnelles selon les besoins. Le terrain, entièrement clôturé, comprend 14 places de stationnement sécurisées accessibles via des portails coulissants automatiques à l'avant du bâtiment. La superficie totale du terrain est de 1627 m², ce qui garantit espace et flexibilité pour l'extension ou d'autres aménagements. Enfin, la propriété est équipée de toutes les connexions indispensables : électricité certifiée conforme, alimentation en eau et connexion au réseau de gaz. Le certificat électrique garantit la conformité aux normes en vigueur, renforçant la sécurité et la fiabilité du site. Sans taxe supplémentaire pour la TVA, cette opportunité représente un investissement idéal pour toute entreprise ou investisseur cherchant à établir ou développer ses activités dans un cadre moderne, fonctionnel et adaptable à Lommel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. Ce bâtiment industriel offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et potentiel d'aménagement, idéal pour ceux souhaitant investir dans un espace dynamique au cœur d'une région industrielle en pleine croissance. En savoir plus ?