Situé dans la charmante ville de Ninove, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité unique d’investissement ou de développement dans un emplacement stratégique. Proposé au prix de 117 000 €, cette propriété a été entièrement rénovée en 2006, témoignant d’un souci du détail et d’une modernité appréciable. Son positionnement le long de la Geraardsbergsesteenweg, à Aspelare, offre une visibilité optimale et un accès facile, notamment grâce à sa proximité avec une zone de stationnement publique. Ce bien immobilier, autrefois utilisé comme établissement bancaire ou cabinet d’assurance, possède une configuration intérieure flexible qui permet aujourd’hui diverses utilisations, y compris la possibilité de combiner activités professionnelles et résidence. L’espace intérieur de ce bâtiment est aménagé avec soin pour répondre à des besoins variés. Le rez-de-chaussée comprend une zone d’accueil, plusieurs bureaux, un couloir menant à la cuisine, ainsi qu’une salle de stockage et des toilettes. À l’arrière, un agréable terrasse ou cour intérieure permet de profiter d’un espace extérieur privé. L’étage supérieur dispose également de plusieurs bureaux, complétés par une salle de bain récemment équipée, offrant confort et praticité. De plus, la propriété possède un grenier qui offre des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire, selon les projets futurs. Côté confort, on peut apprécier la présence de fenêtres en aluminium à double vitrage, une climatisation, une isolation par murs sur la zone supérieure et un système de chauffage à accumulation. La propriété est également équipée d’un réseau électrique individuel, ce qui facilite la gestion énergétique. La configuration permet également, avec quelques ajustements, d’envisager une transformation en habitation familiale, ce qui élargit considérablement son champ d’utilisation. Ninove bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté aux axes principaux de la région. La localité offre un équilibre entre vie quotidienne paisible et accessibilité aux grandes villes environnantes. La zone est conforme aux règles d’urbanisme en tant que secteur résidentiel, sans risque d’inondation ni contraintes particulières liées à la surélévation ou à la préservation environnementale immédiate. La disponibilité immédiate de cette propriété permet à un futur acquéreur d’agir rapidement pour concrétiser ses projets. Que ce soit pour poursuivre une activité commerciale dans un emplacement visible ou pour envisager une reconversion en résidence privée, cette opportunité mérite toute attention. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué. Cette propriété constitue une excellente option pour ceux qui cherchent un bien polyvalent dans un cadre stratégique à Ninove. En savoir plus ?
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