Espace professionnel à vendre - Limelette

ZONING NORD DE WAVRE — BÂTIMENT INDUSTRIEL MIXTE 4 FAÇADES Showroom | Bureaux | Ateliers | StockageSur un terrain de 3.927 m², ce bâtiment d'environ 1.770 m² utiles offre une configuration polyvalente rare sur le marché, occupé depuis sa construction par son seul et unique propriétaire. Répartition des surfaces Niveau -1 Un espace showroom lumineux de 235 m², sous plafond de 9 m et bénéficiant de nombreux lanterneaux, complété par un hall d'entrée de ±185 m² ainsi que sanitaires, vestiaires, cage d'escalier et chaufferie (±50 m²). Niveau 0 Près de 1.220 m² combinant accueil et bureaux (385 m²), un premier entrepôt de 445 m² sous ±6 m de hauteur avec porte sectionnelle, et un second entrepôt issu de l'extension 2006 (390 m², ±5 m de hauteur, porte sectionnelle également). Niveau +1 315 m² de bureaux, avec une réserve foncière permettant une extension future d'environ 200 m². Atouts techniques Le bâtiment dispose de panneaux photovoltaïques en toiture, d'un chauffage au gaz pour les entrepôts et le showroom, de radiateurs à chaudière gaz pour les bureaux, d'une dalle béton lissé, d'une structure mixte bois/maçonnerie béton, de châssis bois, d'un système de refroidissement nocturne dans le showroom, de 2 douches et d'une alarme. Accès & parking Environ 20 emplacements de parking répartis sur deux accès distincts (Avenue Newton et Tienne de la Petite Bilande). Conditions Vente sous forme de Share Deal (cession de parts de la société immobilière, détails sur demande). Précompte immobilier : 9.740 € En savoir plus ?

Idéalement situé dans le Zoning de Wavre Nord. Sortie E411 à 3 minutes. Immeuble semi-industriel polyvalent de ± 2.230 m² implanté sur une parcelle de ± 3.297 m², combinant ± 1.350 m² d’entrepôts et ± 880 m² de bureaux fonctionnels, avec parkings intérieurs et extérieurs. Le bien offre une configuration idéale pour une entreprise souhaitant regrouper activités logistiques, techniques et administratives sur un même site, ou pour un investisseur recherchant un ensemble générateur de revenus avec potentiel d’optimisation. Les bureaux sont répartis sur plusieurs niveaux et disposent de salles de réunion, espaces open space et bureaux cloisonnés, réfectoire, sanitaires, douches et kitchenettes. Les entrepôts bénéficient de portes sectionnelles, quai de chargement, hauteur libre variable de ± 3 à 6 m, chauffage par aérothermes, éclairage industriel et alimentation triphasée 3x400V. Un sous-sol sécurisé avec accès pour camionnettes complète l’ensemble. Trois occupants sont actuellement présents sur le site, générant un revenu locatif de 6.273 €/mois. L’immeuble est sain et fonctionnel mais pourra être remis au goût du jour afin d’en maximiser la valeur et l’image. Une opportunité rare dans le zoning de Wavre Nord, alliant surfaces, accessibilité et potentiel d’évolution. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères, par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Easy Home a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé en plein centre de Wavre, offrant des volumes incroyables avec une superficie habitable de 188 m², idéal pour l’aménagement de bureaux. Emplacement stratégique : à proximité des commerces, écoles et loisirs (centre sportif, parc, etc.), tout est facilement accessible à pied pour une autonomie optimale. Les transports en commun, y compris les bus et la gare, sont à proximité, ainsi que l'accès aux grands axes routiers. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, dispose de deux entrées avec hall, parfaitement scindé pour accueillir plusieurs bureaux. Le séjour lumineux peut facilement être transformé en espace de travail collaboratif, avec une salle à manger et une cuisine, agrémentés de grandes baies vitrées qui assurent une luminosité optimale. Un deuxième salon ou bureau est également disponible. Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage. À l’étage, les deux grandes chambres peuvent être aménagées en bureaux selon vos besoins, accompagnées d'une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires peuvent également servir de bureaux, avec une salle de douche à disposition. Une cave et un grenier de rangement viennent compléter ce bien. Un parking public gratuit est accessible juste en face, équipé d'une borne de recharge, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Prix : 350 000 euros, sous réservation d’acceptation des propriétaires. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?

Gastuche (Grez-Doiceau), à la limite de Wavre et à seulement 3 minutes de la N25, terrain à bâtir de ±9 ares 30 avec permis d’urbanisme octroyé pour la construction d’un entrepôt moderne de ±320 m². Situé dans une rue calme et peu fréquentée, ce terrain conviendra parfaitement à une activité artisanale, une PME ou un indépendant recherchant un environnement de travail discret tout en restant proche des grands axes. Le projet prévoit un espace atelier/stockage avec belle hauteur, un local technique avec sanitaires et la possibilité d’aménager un bureau, avec des équipements contemporains tels que verrières et panneaux photovoltaïques. Accès adapté aux véhicules utilitaires et petits camions (non adapté aux semi-remorques). Proximité d’une gare offrant une accessibilité complémentaire ainsi que du magasin Big Mat. Permis récent permettant un lancement rapide du projet. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères ### ### En savoir plus ?

En attente de signature de compromis Situé en plein cœur de Rixensart, sur un axe recherché et vivant à côté du Ciné Centre. — Surface commerciale de ±100 m² avec réserve et terrasse arrière. L'électricité est conforme. Ce bel espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et facilités. Il se compose d’une grande surface principale, de plusieurs comptoirs, d’un espace de stockage/réserve ainsi que d’une terrasse arrière. Actuellement prévu pour un fleuriste, il peut également être idéal pour: boutique, décoration, cadeaux, showroom, profession de service, concept store, espace bien-être, coiffeur ou activité de proximité. Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale au centre de Rixensart. Infos & visites ### - ### En savoir plus ?

En attente de signature de compromis Situé en plein cœur de Rixensart, sur un axe recherché et vivant à côté du Ciné Centre. — Surface commerciale de ±100 m² avec réserve et terrasse arrière. L'électricité est conforme. Ce bel espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et facilités. Il se compose d’une grande surface principale, de plusieurs comptoirs, d’un espace de stockage/réserve ainsi que d’une terrasse arrière. Actuellement prévu pour un fleuriste, il peut également être idéal pour: boutique, décoration, cadeaux, showroom, profession de service, concept store, espace bien-être, coiffeur ou activité de proximité. Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale au centre de Rixensart. Infos & visites ### - ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial de ± 95 m² bénéficiant d’une excellente visibilité sur l’Avenue Albert 1er, axe stratégique entre Genval et La Hulpe. Le bien se compose d’un espace d’accueil / open space lumineux, de deux bureaux fermés, d’une cuisine équipée, de sanitaires et d’un espace de rangement, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable à diverses activités professionnelles. Accès PMR existant, deux emplacements de parking privatifs inclus. Chauffage central au gaz, système d'alarme. Actuellement loué sous bail commercial jusqu’au 31/08/2027, ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant investir aujourd’hui tout en préparant une occupation personnelle à terme, dans un environnement visible et accessible. Charges de copro +/- 100€/mois. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères, par email à ### ou au ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Rixensart, cet espace de bureaux entièrement rénové est une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 2 000 000 €, il se trouve à l'adresse Rue du Cerf 200, dans un environnement professionnel dynamique. La disponibilité immédiate du bien permet une installation rapide pour votre activité. Le bâtiment est bien équipé avec une cuisine spacieuse de 122 m², idéale pour accueillir des moments de convivialité ou des réunions informelles. Les installations comprennent un ascenseur, garantissant un accès facile à tous les niveaux, et une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite. Le certificat de conformité de l'installation électrique est en règle, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. En extérieur, la propriété s'étend sur une vaste parcelle de 10 600 m² et bénéficie d'infrastructures complètes avec des raccordements à l'eau, à l'électricité et au réseau d'égouts. Un atout majeur est la présence d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 32 véhicules, équipé d'une station de recharge électrique, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises soucieuses de leur empreinte écologique. En savoir plus ?

Ce spacieux espace de bureau, entièrement rénové, est situé à Rixensart, Rue du Cerf 200. Disponible immédiatement, cette propriété est vendue au prix de 4 000 000 €. Référencé sous les numéros Immovlan VBB70800 et verkoper 6190724, ce bien de prestige offre une opportunité exceptionnelle dans une région dynamique. Avec une surface de cuisine de 122 m², l'immeuble est parfaitement équipé pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Il est doté d'un ascenseur et dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi une accessibilité optimale à tous les employés et visiteurs. De plus, la conformité de l'installation électrique est attestée par un certificat adéquat. Sur une superficie totale de terrain de 10 600 m², la propriété comprend des garages pour un total de 32 véhicules et un station de recharge électrique. Les infrastructures essentielles telles que les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts sont en place, offrant ainsi un environnement de travail entièrement opérationnel et efficace. En savoir plus ?

Situation de 1er choix pour cet immeuble commercial permettant diverses possibilités d’exploitation et bénéficiant du marché hebdomadaire ainsi que du passage illimité. Sur quatre niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d’une belle surface commerciale, ainsi que d’un local polyvalent permettant l’aménagement d’une kitchenette et de sanitaires. Au 1er étage, un très bel espace ouvert et lumineux. Le second étage offre des espaces idéaux pour des bureaux ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, un spacieux grenier aménageable. Très bon état général, châssis et chaudière au gaz de 2021. Caves sous toute la surface. Faire offre à partir de 200.000€ sous réserve acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

ZONNING NORD DE WAVRE, sur une parcelle de 3.927m², Bâtiment industriel mixte comprenant un showroom, des bureaux, des ateliers, deux grands halls de stockage, des parkings Surface totale utile de +- 1.770m² : Niveau -1 : Un espace showroom de 235 m² (plafond à 9m et nombreux lanterneaux) - D’un hall d’entrée + showroom de +- 185 m² - Sanitaires, cages d’escalier, vestiaire et chaufferie pour +- 50 m² Niveau 0 : Un espace showroom, entrepôt et bureaux de +- 1220m² - Un espace accueil et bureaux de 385 m² - Un entrepôt de 445 m² (+-6m de hauteur) avec porte sectionnelle - Un entrepôt (extension 2006) de 390 m² (+-5 m de hauteur) avec porte sectionnelle Niveau +1 : Un espace de bureaux de +- 315 m² possibilité d'extension de +/- 200 m² sur le terrain Parkings et accès : --> +-20 places de parking (addition des 2 accès) --> 2 accès (Avenue Newton et Tienne de la Petit Bilande) Spécifiités techniques - Panneaux Photovoltaïque sur le toit - Entrepôts et showroom chauffés au gaz - Bureaux chauffés par radiateurs (chaudière gaz) - Dalle de béton lissé - Structures bois et maçonneries béton - Châssis en bois - Système de refroidissement nocturne dans le showroom - 2 douches - Système d'alarme CONDITIONS : Prix du bâtiment : 2.200.000 € hors frais Transaction "Share Deal" souhaitée --> Vente de part de la société immobilière (informations sur demande) PI : 9.740€ Bâtiment 4 façades rare sur le marché et occupé par son premier propriétaire Contactez-nous au ### ou par mail à l'adresse ### . Plus de biens sur ### En savoir plus ?

À deux pas du centre de Wavre, découvrez cette opportunité rare un commerce idéal pour investissement, offrant une rentabilité immédiate. Actuellement loué 550€ hors charges, ce bien génère donc 6.600€/an. Le potentiel locatif dans l'état serait de 7.800€/an. La situation idéale à proximité immédiate du centre de Wavre, des commerces, transports et facilités. Une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien simple, loué et rentable. En savoir plus ?

Situé dans le zoning nord de Wavre, Gilmont Immobilier vous présente ce spacieux local industriel de ± 315 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement, ce bien bénéficie d’un rendement locatif potentiel de 6 %. Il se compose de vastes espaces de stockage particulièrement fonctionnels, d’un espace bureau, de 2 WC, d’un coin cuisine ainsi que d’une salle de douche. Facile d’accès et bénéficiant d’une excellente situation stratégique à proximité des grands axes, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent et rentable. Plus d’informations et visites 360° sur ### En savoir plus ?

Situé dans le zoning nord de Wavre, Gilmont Immobilier vous présente ce spacieux local industriel de ± 315 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement, ce bien bénéficie d’un rendement locatif potentiel de 6 %. Il se compose de vastes espaces de stockage particulièrement fonctionnels, d’un espace bureau, de 2 WC, d’un coin cuisine ainsi que d’une salle de douche. Facile d’accès et bénéficiant d’une excellente situation stratégique à proximité des grands axes, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent et rentable. Plus d’informations et visites 360° sur ### En savoir plus ?

Wavre centre – Située sur l'un des principaux axes commerçants de la ville, cette surface commerciale casco d'environ 85 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de premier ordre. Le bien se compose d'un espace commercial lumineux avec réserve ainsi que d'une cave privative d'environ 50 m². Livré brut avec fluides en attente, il offre une liberté totale d'aménagement pour tout type d'activité commerciale, profession libérale ou investissement. Hauteur sous plafond d'environ 3,60 m, parkings à proximité immédiate et environnement commerçant dynamique. Une opportunité rare au cœur de Wavre. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères au ### ou au ### En savoir plus ?