Espace professionnel à vendre - Lochristi

Gentstraat 361 : Commerce stratégiquement situé avec spacieux duplex, à proximité du centre d’Oostakker.** **Situation : Mobiscore : 8,1/10** Emplacement central et facilement accessible avec toutes les commodités à distance de marche : transports en commun, supermarchés, écoles, commerces et plus encore. Excellente connexion avec le R4/E17/E40. Beaucoup de passage. **Disposition :** **Commerce au rez-de-chaussée (103 m²) :** Espace commercial lumineux avec grande baie vitrée, idéal pour la visibilité. À l’arrière se trouvent une cuisine équipée, un WC séparé, un bureau et une salle de bain. De plus, agréable terrasse pavée de 52 m². **Duplex (143 m²) :** Par un hall d’entrée séparé, vous accédez au vaste appartement. Séjour très spacieux et lumineux avec accès à une terrasse conviviale, cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse, salle de bain avec baignoire. Au deuxième étage se trouvent actuellement 2 chambres, séparées par une cloison amovible, ce qui permet d’adapter facilement la disposition selon vos besoins. L’appartement et le commerce disposent chacun de leur propre numéro de maison et peuvent être loués séparément En savoir plus ?

À vendre à Destelbergen. Infos vente : Pieter Cardoen ### ### En raison d’un départ à la pension, nous proposons ce bien commercial, actuellement aménagé en boulangerie (Paul Minne), avec logement et atelier. Disposition actuelle au rez-de-chaussée : Espace commercial aménagé avec, à l’arrière, un espace de vie de plain-pied comprenant cuisine, véranda et terrasse Atelier de travail Garage Au premier étage : salle de bains aménagée et 3 chambres spacieuses Le grenier peut encore être aménagé afin de créer des pièces supplémentaires, la toiture ayant été récemment isolée. Cave sèche avec espace pour groupes frigorifiques et techniques. Atouts supplémentaires : Possibilité de poursuivre l’exploitation en tant que boulangerie, avec un bon chiffre d’affaires et une clientèle fidèle Peut également être transformé pour d’autres activités commerciales (friterie, concept take-away, profession libérale / cabinet de groupe, …) 3 emplacements de parking privés pour la clientèle à l’entrée sur la Dendermondesteenweg 3 emplacements de parking privés supplémentaires dans la Galgenberglaan (entrée latérale du bien) Accès séparé vers l’atelier et le garage Prêt à emménager Situation commerciale de premier choix sur la N445 (axe Dampoort / Destelbergen / R4) Grande visibilité Disponibilité à convenir Intéressé(e) par plus d’informations (plans, VGI, VIP, cadastre, photos supplémentaires, …) ou une visite ? Cliquez sur le bouton « demande d’information / rendez-vous » sur cette page. Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont données à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel situé à Laarne, une localité stratégique dans la région. Avec un prix fixé à 1 086 500 €, cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs ou entreprises en quête d’un immobilier professionnel de qualité. Implanté dans un secteur industriel reconnu, ce bâtiment de nouvelle construction offre une surface totale de 720 m², parfaitement adaptée pour diverses activités professionnelles ou industrielles. La configuration du site, conforme aux normes modernes, inclut des caractéristiques techniques avancées telles qu’une classe de résistance au feu C, une structure en acier avec une enveloppe isolée composée de panneaux en béton et sandwich, ainsi qu’une hauteur libre de 6 mètres, facilitant le stockage ou la manipulation de marchandises volumineuses. L’emplacement de ce bien a été soigneusement choisi pour garantir une connectivité optimale. Situé à seulement cinq minutes de la R4, il bénéficie d’un accès direct aux grands axes routiers E17 et E40, assurant une liaison rapide vers des pôles importants tels que Gand, Anvers, Bruxelles, ainsi que les communes environnantes. La proximité immédiate de ces axes facilite la logistique et le transport, un avantage précieux pour toute entreprise souhaitant optimiser ses opérations. De plus, la propriété comprend six places de parking privatives, incluses dans le prix, pour accueillir facilement employés et visiteurs. La localisation dans un zonage industriel certifié P-Score A confirme la compatibilité du site avec diverses activités industrielles et commerciales. Ce bâtiment est prêt à recevoir ses nouveaux occupants, avec toutes les installations électriques et hydrauliques en place. Il s’agit d’un actif neuf, construit en 2025, bénéficiant d’une certification de conformité électrique non encore délivrée mais disposant d’un certificat d’urbanisme adapté à sa destination. La vente concerne une unité modulable, permettant l’assemblage avec d’autres unités du parc pour former des surfaces plus importantes selon les besoins spécifiques. Représentant une excellente opportunité d’investissement ou d’installation industrielle, cette propriété à Laarne est à saisir rapidement : avec déjà 70 % des unités vendues, il ne reste plus qu’à faire le pas. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe afin d’obtenir tous les détails nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier dans cette zone stratégique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Laarne, une commune stratégique bénéficiant d’un accès rapide et direct à l’E17, à la E40, ainsi qu’à la R4, facilitant ainsi les déplacements vers Gand, Anvers, Bruxelles et les environs. Ce bâtiment, référencé sous le numéro RBV95823, représente une chance unique pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à s’établir dans un parc industriel moderne et fonctionnel. Avec un prix fixé à 1 593 500 €, cette propriété offre une surface totale de 1090 m², répartie sur un terrain de même superficie, et constitue une opportunité clé pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace industriel de qualité dans un environnement accessible et bien desservi. Le bâtiment en vente se distingue par ses caractéristiques techniques avancées et sa conception robuste. Construit en 2025, il est doté d’une structure en acier avec une enveloppe composée de panneaux de béton isolés et sandwich, garantissant à la fois durabilité et efficacité énergétique. La hauteur libre de 6 mètres facilite l’aménagement intérieur en fonction des besoins spécifiques de l’utilisateur. La conception prévoit deux portes sectionnelles avec accès indépendant, une rampe de chargement, ainsi qu’un éclairage naturel grâce aux lanterneaux équipés de détecteurs de fumée. Les installations électriques et hydrauliques sont déjà en place, tandis que les 11 places de parking privées incluses dans le prix ajoutent à la commodité pour les employés ou visiteurs. La propriété bénéficie également d’un certificat P-Score A, témoignant d’un environnement respectueux des normes en vigueur pour la gestion environnementale. Sa localisation dans une zone industrielle en fait une option idéale pour des activités industrielles ou logistiques. L’emplacement stratégique de ce projet industriel à Laarne est un atout majeur pour toute entreprise cherchant à optimiser ses opérations et sa logistique. La proximité immédiate des grands axes routiers garantit des connexions rapides vers les grandes villes belges, tout en offrant un cadre sécurisé et adapté à la croissance future. La parcelle de terrain, entièrement construite, peut être adaptée ou agrandie selon les besoins spécifiques. Avec une demande déjà fortement engagée, puisque 70 % de ces unités ont déjà été vendues, cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Gill au ### Une opportunité à saisir rapidement pour investir dans un immobilier industriel de qualité dans une région en pleine expansion. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un bâtiment industriel neuf situé à Laarne, offrant un excellent potentiel pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant un bien immobilier dans un secteur stratégique. Ce bâtiment, dont le prix s’élève à 351 089 € TVA comprise, représente une occasion unique d’acquérir un espace industriel moderne dans une localisation idéale, à proximité immédiate des axes routiers majeurs. La surface totale de 180 m², répartie sur une parcelle de 180 m², a été conçue pour offrir flexibilité et fonctionnalité, avec une construction récente prévue pour 2025, répondant aux normes en vigueur et aux exigences du marché. Ce bâtiment bénéficie de caractéristiques techniques avancées qui renforcent sa valeur. Construit avec une structure en acier, il est équipé d’une enveloppe extérieure composée de panneaux isolés et sandwich, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. La hauteur libre de 6 mètres permet une utilisation optimale de l’espace intérieur, idéal pour différentes activités industrielles ou logistiques. La présence de fenêtres de toit avec détecteur de fumée garantit un environnement lumineux et sécurisé. La sectionnelle avec porte séparée pour l’accès facilite la circulation des marchandises, tandis que les installations électriques et hydrauliques sont déjà en place, simplifiant ainsi la mise en service. Deux places de parking privées complètent cet ensemble, offrant un confort supplémentaire à ses utilisateurs. Situé dans un parc d’activité bien aménagé, cet immobilier bénéficie d’un positionnement stratégique. À seulement cinq minutes de la R4, avec des connexions directes vers l’E17 et l’E40, il garantit une accessibilité remarquable vers Gand, Anvers, Bruxelles et les communes environnantes. Environnement favorable aux entreprises, avec une classification P-Score A et exempté des risques d’inondation, il constitue un choix sûr et pratique pour toute activité industrielle ou commerciale. La vente affiche déjà un taux d’occupation d’environ 70 %, témoignant de son attractivité sur le marché. Pour toute demande d’information complémentaire, plans ou documents techniques, n’hésitez pas à contacter Gill au ### Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un immobilier neuf et performant dans la région de Laarne. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Laarne, une localisation stratégique à seulement quelques minutes des principales voies de communication. Avec un prix attractif de 272 446 €, cette propriété en parfait état sera idéale pour les entrepreneurs et entreprises souhaitant s'implanter ou étendre leurs activités dans une zone en plein développement. La construction prévue pour 2025 garantit une infrastructure moderne, conçue selon des standards élevés, notamment avec une structure en acier, une enveloppe isolée composée de panneaux beton et sandwich, et une hauteur libre de 6 mètres pour optimiser l'espace intérieur. Ce bâtiment bénéficie également d'équipements de qualité, tels que des lucarnes avec lance-fumée, une porte sectionnelle avec accès séparé, ainsi que des installations électriques et hydrauliques individuelles, toutes comprises dans le prix. L'emplacement de ce parc d'activités constitue un avantage majeur. Situé à seulement 5 minutes de la R4, avec un accès direct à l'E17 et à l'E40, il offre une connectivité optimale vers les grands centres urbains tels que Gand, Anvers, Bruxelles et leurs environs. La zone industrielle, classée en zone A selon la planification urbaine, est parfaitement adaptée pour accueillir des PME ou des activités industrielles diverses. Avec déjà 70% des unités vendues, cette offre témoigne de la forte demande et de la qualité du projet. La superficie totale de 135 m², répartie sur un terrain de même superficie, offre suffisamment d'espace pour installer votre activité dans un environnement moderne et sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier clé en main dans une région dynamique. La possibilité d’assembler plusieurs unités pour créer des espaces plus grands représente un atout supplémentaire pour adapter la propriété à vos besoins spécifiques. Le prix comprend deux places de stationnement privées, un avantage non négligeable dans cette zone commerciale en pleine croissance. Pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Gill au ### Cette offre constitue une excellente opportunité d’investissement dans l’immobilier industriel à Laarne, combinant modernité, emplacement stratégique et rentabilité potentielle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Laarne, une localité stratégique bénéficiant d'une excellente connectivité. Avec un prix de 386 501 €, cette propriété fait partie d'un parc d'activités moderne, idéal pour les petites et moyennes entreprises cherchant à s’implanter dans un environnement dynamique et bien desservi. La propriété, située au 22 Leeweg, offre une surface totale de 210 m², comprenant un espace bâtit prêt à accueillir vos activités professionnelles. Conçue pour répondre aux exigences du secteur industriel, cette unité bénéficie d'une construction en acier robuste, avec une façade combinant des panneaux isolés en béton et sandwichs. La hauteur libre de 6 mètres permet une utilisation flexible de l’espace, idéal pour le stockage ou la production. Ce bâtiment dispose de nombreux atouts pour optimiser votre activité. La section constructible comprend une porte sectionnelle avec accès séparé, ainsi que des panneaux isolants, garantissant une efficacité énergétique et une sécurité optimale. Les installations électriques et d’eau sont déjà en place, simplifiant ainsi votre installation et minimisant les coûts initiaux. Deux places de parking privatifs sont incluses dans le prix, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos visiteurs. La localisation à seulement cinq minutes de la R4 et une connexion directe aux axes E17 et E40 facilitent l’accès vers Gand, Anvers, Bruxelles et les communes environnantes. Cette proximité stratégique garantit une logistique fluide et une visibilité accrue pour votre entreprise. Représentant une véritable opportunité pour investir dans un secteur en pleine croissance, cette unité est déjà à 70 % vendue. La construction est prévue pour 2025, avec toutes les caractéristiques techniques conformes aux normes industrielles actuelles. Les démarches administratives telles que le certificat électrique ne nécessitent pas encore d’obtention, ce qui facilite la finalisation de votre projet. Si vous souhaitez en savoir davantage ou obtenir des plans et documents détaillés, n’hésitez pas à contacter Gill au ### Ce bâtiment constitue un investissement stratégique dans un environnement industriel en plein essor. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous établir dans un parc industriel moderne à Laarne, une emplacement privilégié pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel, sécurisé et offrant des perspectives de croissance optimales. En savoir plus ?

EMPLACEMENT Cette maison de commerce polyvalente, au fort potentiel commercial, est située sur l'Einde Were, à seulement quelques minutes du centre historique de Gand. Vous trouverez à proximité immédiate un large choix de magasins, de supermarchés, d'écoles, de restaurants et de lieux de détente. Son excellente accessibilité est un atout majeur : les transports en commun, la R40 et les autoroutes E17/E40 se trouvent à proximité, ce qui vous permet de rejoindre sans difficulté n'importe quelle destination. De plus, vous bénéficiez de nombreux espaces verts accessibles à pied, tels que le Groenevalleipark, la Coupure et la réserve naturelle de Bourgoyen. Excellent score Mobiscore : 9,4/10 AGENCEMENT En entrant dans cette spacieuse maison de commerce (248 m²) offrant une vue dégagée, vous êtes immédiatement accueilli dans un vaste espace commercial d'environ 70 m². Les grandes baies vitrées assurent ici une abondance de lumière naturelle et une excellente visibilité, ce qui est idéal pour diverses activités commerciales telles qu'un magasin, un bureau ou un cabinet. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée, une première salle de bains et des toilettes séparées. Il y a également une terrasse couverte orientée sud-ouest où vous pourrez profiter pleinement de la lumière. Cette terrasse donne accès à un garage exceptionnellement spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, donnant sur l’Overzet. Le garage dispose en outre d’un étage supplémentaire, idéal comme espace de rangement. Au premier étage se trouvent deux pièces spacieuses, qui font également partie de l'espace commercial. Le deuxième étage compte également deux pièces spacieuses dotées d'un charmant parquet. Au troisième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une salle de bains entièrement équipée avec douche et toilettes. Enfin, la maison dispose d'une cave sèche. Grâce à 14 panneaux solaires, une pompe à chaleur, la climatisation et un vitrage à haut rendement, vous bénéficiez d'un PEB avantageux et d'un confort de vie économe en énergie. ATTOUTS - Grand garage pour 4 voitures - Maison économe en énergie - De nombreuses possibilités grâce à de grandes surfaces et à un agencement flexible Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Bram dès aujourd'hui au ### pour prendre rendez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau clé en main situé au cœur de Gent, offrant une surface habitable de 156 m² dans un style industriel loft. Cette propriété, référencée RBW03588, est proposée au prix de 495 000 € hors taxes, sans TVA. Construite en 2022, cette espace professionnel est parfaitement adapté pour les entreprises à la recherche d’un environnement moderne, lumineux et fonctionnel. La disposition intérieure comprend un espace ouvert, des armoires intégrées, une kitchenette séparée et des espaces de stockage, tout en bénéficiant de la climatisation, de la ventilation et d’un système domotique. La qualité de finition et la conception contemporaine confèrent à ce bureau un caractère à la fois pratique et esthétique, idéal pour accueillir une activité professionnelle dynamique. Située dans la zone de la Voorhaven à Gent, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente connectivité. La proximité immédiate à l’industrial loft style offre un cadre élégant avec une vue imprenable sur l’eau, apportant une ambiance inspirante pour les collaborateurs. La localisation permet un accès facile à la R4, facilitant les déplacements vers le reste de la ville et la région. De plus, l’accès aux transports en commun et la proximité du centre-ville de Gent rendent cet espace idéal pour les professionnels souhaitant combiner convivialité urbaine et environnement calme. La zone bénéficie d'une stabilité urbanistique avec une classification en G-score et P-score A, garantissant un développement durable et sécurisé. Ce bien constitue une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises en quête d’une solution flexible et moderne dans un environnement prestigieux. La propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux supplémentaires. N’attendez pas pour saisir cette chance d’acquérir un bureau innovant situé dans l’un des quartiers les plus attractifs de Gent. Pour obtenir plus d’informations, organiser une visite ou recevoir des plans détaillés, contactez dès aujourd’hui PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### et découvrez par vous-même tout le potentiel exceptionnel de ce bâtiment exceptionnel sur le bord de l’eau. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Gent, cette opportunité unique d'acquérir un espace polyvalent représente un excellent investissement pour professionnels ou entrepreneurs à la recherche d’un bien immobilier moderne et fonctionnel. La propriété, référencée RBW03585, se trouve à l’adresse Ottergemsesteenweg 453, un emplacement stratégique à proximité immédiate du UZ Gent et à seulement une minute du nœud autoroutier E17-E40, facilitant ainsi l’accès et la mobilité. Avec un prix fixé à 554 075 €, cette offre inclut une superficie totale de 303 m², répartie entre un espace de bureau lumineux de 96 m² situé à l’étage et un espace de stockage de 207 m² au rez-de-chaussée. La présence d’un portail sectionnel automatique, d’un sol en polybéton et d’une hauteur sous plafond variant entre 3,4 et 6,3 mètres confère à ces locaux une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles. Ce complexe immobilier offre une combinaison idéale entre bureaux modernes et espace de stockage pratique, parfaitement adapté aux besoins des entreprises cherchant à centraliser leurs activités dans un environnement sécurisé. La luminosité naturelle qui caractérise les bureaux, donnant sur une zone verte apaisante, ajoute une touche de confort supplémentaire pour les occupants. La proximité de transports en commun, notamment une halte de bus à proximité, assure d’excellentes connexions avec le centre-ville de Gand, renforçant ainsi la facilité d’accès pour employés ou clients. La propriété étant neuve et prévue pour une livraison en 2026, elle bénéficie également de dispositifs de sécurité tels que l’installation d’un système d’alarme. Pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant optimiser leur espace professionnel dans une zone dynamique, cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement ; notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Un immeuble de bureaux exceptionnel de 3.841 m² fait partie du complexe de bureaux de haute qualité « Atmos », composé de cinq bâtiments certifiés BREEAM OUTSTANDING. Ces bureaux sont prêts à être emménagés et sont situés dans un environnement vert avec une cour sans voiture. Grâce à l'attention portée à l'architecture et à la fonctionnalité, ces bureaux durables constituent l'environnement idéal pour l'innovation et la collaboration à Gand. Les bureaux sont orientés vers l'avenir et sont conformes aux réglementations européennes strictes à venir, telles que la taxonomie de l'UE. Le complexe dispose de vastes parkings souterrains, y compris des bornes de recharge, et d'un parking public en construction, dont l'achèvement est prévu pour janvier 2025.Le bâtiment est stratégiquement situé sur le périphérique R4 autour de Gand, à seulement 4 minutes en voiture de la bretelle d'accès à l'E40 et de la sortie Sint-Denijs-Westrem, et à 7 minutes de l'E17. La gare de Sint-Pieters se trouve à 1,6 km, soit 8 minutes à vélo ou 22 minutes à pied. De plus, un arrêt de tramway se trouve à 900 mètres. L'immeuble de bureaux offre également une excellente visibilité depuis le R4, ce qui contribue à son emplacement de premier plan.Pour de plus amples informations, le cahier des charges ou une visite de site sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### En savoir plus ?

Espace commercial unique au cœur de Gand, situé dans un immeuble d'angle bien en vue, dans un endroit très visible et très fréquenté. Cet espace commercial moderne de 58 m² offre d'excellentes opportunités pour diverses activités commerciales. L'espace dispose d'une belle façade avec de grandes fenêtres assurant une visibilité et une lumière naturelle maximales. Le sol est recouvert d'une surface en béton durable, tandis que l'intérieur présente un aspect propre et professionnel. L'excellente vitrine attire immédiatement l'attention des passants. La propriété dispose en outre d'installations pratiques, notamment d'une salle arrière privée avec un espace de travail, un espace de stockage et des installations sanitaires. Il est donc idéal pour les entreprises qui ont besoin d'un contact direct avec la clientèle et d'un espace opérationnel suffisant. L'emplacement est très avantageux : situé dans le centre animé de Gand, avec une forte densité de piétons et un accès direct aux transports publics. Les environs sont caractérisés par de nombreux magasins, restaurants et services. Parfaitement adapté au commerce de détail, à la restauration, aux bureaux ou à d'autres services. Une occasion rare d'être actif dans cet emplacement de choix au cœur de Gand. En savoir plus ?

Situation Situé au cœur de l'avenue Reine Élisabeth, à quelques pas de la gare Saint-Pierre de Gand. Facilement accessible par les transports en commun ainsi que par la R4. Agencement Cet espace de bureaux offre une surface utile de 127 m² et se compose d'une entrée avec un escalier menant au rez-de-chaussée, d'un premier espace de bureaux avec débarras, d'un local technique, d'un deuxième espace de bureaux avec espace de rangement, d'un troisième espace de bureaux avec accès à un espace extérieur de 30 m², d'une cuisine séparée, de toilettes séparées et d'un débarras. Atouts - PEB B - disponible à la signature de l'acte - espace extérieur privatif - climatisation/chauffage par pompe à chaleur Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau d'élite situé en plein cœur de Gand, à la Lange Violettestraat 93. Avec un prix fixé à 1 200 000 €, cette propriété représente un investissement stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans une zone prisée et bien desservie. La superficie totale de 324 m² répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage offre un environnement professionnel fonctionnel et modulable, idéal pour répondre aux besoins modernes d’un espace de travail dynamique. La disposition comprend une grande entrée accueillante, une salle de réunion, une cuisine ou bar entièrement équipée, un espace social convivial, ainsi qu’un espace de bureaux ouverts au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres salles de réunion, des bureaux additionnels et des sanitaires complètent ce cadre professionnel déjà parfaitement aménagé. Située dans le quartier du Sud à Gand, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible par les transports en commun et à quelques pas du centre-ville. La proximité immédiate de la rocade et du Fly-Over garantit des connexions rapides aux principales routes telles que la R4, l'E40 ou l'E17, facilitant ainsi la mobilité pour les employés ou les visiteurs. En outre, cette bâtisse remarquable possède un jardin privé et agréable en centre-ville, idéal pour une pause détente ou une réunion informelle en extérieur. Pour les entrepreneurs soucieux de leur mobilité, des places de stationnement optionnelles sont disponibles à l’arrière du bâtiment, simplifiant le stationnement pour tous. L’état de ce bien est excellent, avec des caractéristiques modernes comme le double vitrage et un système d’alarme sécurisé. La certification énergétique valable jusqu’en 2035 témoigne d’une gestion responsable et conforme aux normes actuelles. La propriété n’est pas encore louée, ce qui laisse le futur propriétaire toute liberté d’organiser son aménagement ou d’y accueillir ses collaborateurs. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle importante, offrant un environnement de travail prestigieux dans un quartier dynamique et en pleine évolution. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une occasion rare d’investir dans une adresse stratégique avec toutes les qualités nécessaires pour réussir dans le monde des affaires. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Gent, sur la prestigieuse Bevrijdingslaan. Cette surface commerciale à vendre, référencée RBV82694, représente un investissement intéressant pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant aménager un espace selon leurs besoins. Proposée au prix de 360 000 €, cette propriété offre une surface à la fois pratique et modulable, comprenant une vaste zone commerciale, une cuisine fonctionnelle avec toilettes, ainsi qu’un garage pouvant servir de stockage ou d’espace supplémentaire. La structure nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration et son emplacement en font un bien d’une grande potentiel. La localisation stratégique dans le quartier dynamique de Brugse Poort – Rooigem permet un accès facile à toutes les commodités, aux transports en commun, aux commerces, et aux espaces de loisirs, ce qui constitue un avantage indéniable pour toute activité commerciale ou pour une transformation résidentielle. Le bâtiment se distingue par ses caractéristiques pratiques et sa disposition intérieure. Le commerce occupe la majeure partie de l’espace, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. La cuisine et la salle de bain sont déjà présentes, et la présence d’un garage ajoute une dimension supplémentaire pour le stockage ou pour optimiser la gestion de l’espace professionnel. L’espace résidentiel duplex séparé possède sa propre entrée indépendante, offrant ainsi une possibilité d’y habiter ou de le louer séparément. La première étage dispose d’un salon spacieux avec une cuisine ouverte, idéal pour créer un espace convivial et moderne. La salle de bain équipée d’un bain, d’une douche et de toilettes est prête à être rénovée selon le style et les préférences du futur propriétaire. Au deuxième étage, deux chambres confortables offrent diverses options d’usage : chambres principales, bureaux ou espaces de loisirs. Le tout est complété par un joli terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la surface totale du terrain s’étend sur 80 m². La propriété fonctionne actuellement avec une électricité en partie rénovée, mais elle ne dispose pas encore d’un certificat électrique à jour. La situation géographique de cette propriété est un véritable atout. Située dans un quartier résidentiel attractif, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. La zone bénéficie d’un bon score environnemental avec une classification G-score et P-score A, garantissant un cadre de vie agréable sans risques majeurs liés aux inondations ou autres risques naturels. La zone est destinée à un usage résidentiel, mais sa configuration commerciale offre également des perspectives intéressantes pour des projets d’entrepreneuriat ou de diversification. À proximité immédiate des transports publics, des commerces et des écoles, cette surface commerciale avec duplex résidentiel constitue une opportunité rare sur le marché immobilier gantois. N’attendez plus pour organiser une visite et envisager comment exploiter tout le potentiel de ce bien immobilier unique à Gent. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?

EMPLACEMENT Ce local commercial/bureau est situé dans le projet « Zuidhoek », au centre de Wondelgem, au 1-3 Vierweegsestraat. Wondelgem est une commune de Gand, réputée pour sa situation centrale et sa bonne accessibilité grâce à la proximité d'importantes voies d'accès. Le local commercial se trouve à un carrefour où plusieurs routes se croisent, ce qui lui assure une visibilité maximale et un fort passage. BÂTIMENT Ce local commercial/bureau est proposé à l'état brut, ce qui signifie que les finitions sont à la charge de l'acheteur. Cela offre la possibilité d'aménager et d'utiliser le bâtiment entièrement selon vos propres souhaits. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle, ce qui contribue au confort de travail et à la visibilité de l'espace. Pour plus d'informations et/ou pour prendre rendez-vous, contactez Clément au ### Traduit avec DeepL.com (version gratuite) En savoir plus ?

Het nieuw te bouwen bedrijvenpark STEEN in Laarne biedt in fase 2 nog 7 KMO-units te koop aan, met oppervlaktes van 135 m² tot 210m². Magazijnen kunnen bovendien samengevoegd worden tot grotere bedrijfsruimtes, ideaal voor groeiende ondernemingen. Het KMO-park ligt centraal in de driehoek Gent – Wetteren – Destelbergen, waardoor het een strategische uitvalsbasis vormt voor bedrijven actief in de Vlaamse Ardennen, het Waasland en de ruime Gentse regio. Bereikbaarheid is een grote troef: de site bevindt zich op slechts 5 minuten van de R4, met een snelle aansluiting naar de E17 en E40 (Klaverblad). De magazijnen worden opgebouwd in een duurzame staalstructuur met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, lichtstraat met rookluik, automatische sectionale poort, een afzonderlijke inkomdeur, individuele nutsvoorzieningen en 2 privatieve parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. bouwvergunning in aanvraag, oplevering normaal voorzien in Q4 2026 . Meer info, aarzel niet ons te contacteren: GSM: ### Mail: ### En savoir plus ?

Het nieuw te bouwen bedrijvenpark STEEN in Laarne biedt 15 KMO-units te koop aan, met oppervlaktes van 128 m² tot 1810m². Units kunnen bovendien samengevoegd worden tot grotere bedrijfsruimtes, ideaal voor groeiende ondernemingen. Het magazijn C2 heeft 6 parkeerplaatsen. Mezzanine is optioneel en te verkrijgen mits meerprijs. Het KMO-park ligt centraal in de driehoek Gent – Wetteren – Destelbergen, waardoor het een strategische uitvalsbasis vormt voor bedrijven actief in de Vlaamse Ardennen, het Waasland en de ruime Gentse regio. Bereikbaarheid is een grote troef: de site bevindt zich op slechts 5 minuten van de R4, met een snelle aansluiting naar de E17 en E40 (Klaverblad). De magazijnen worden opgebouwd in een duurzame staalstructuur met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, lichtstraat met rookluik, automatische sectionale poort, een afzonderlijke inkomdeur, individuele nutsvoorzieningen en 2 privatieve parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. bouwvergunning in aanvraag, oplevering normaal voorzien in Q4 2026 . Meer info, aarzel niet ons te contacteren: GSM: ### Mail: ### En savoir plus ?