Surface commerciale à vendre - Montegnée

Également près de Montegnée (4420)

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15 000 €

Surface commerciale à vendre

4430 Ans

BHS Immo vous présente, en exclusivité, la cession d'un fonds de commerce : centre bien-être clé en main à Ans ! Vous rêvez de vous lancer dans l'univers du bien-être sans partir de zéro ? Voici l'opportunité idéale. Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée d'Ans, ce vaste rez-de-chaussée commercial offre une belle visibilité et un passage constant. Le centre s'est forgé une réputation grâce à des prestations tendance : head spa et lifting coréen. Une clientèle fidèle est déjà en place. Composition : Un espace d'accueil chaleureux pour recevoir la clientèle, un espace coiffure ainsi que 4 pièces indépendantes : un bureau, des espaces de soin et de bien-être, dont une grande pièce à l'arrière, parfaite pour les soins en toute intimité. Le bien dispose également d'un WC, d'une cave et d'un extérieur. Le fonds de commerce comprend : L'ensemble du mobilier et des équipements, ainsi que la clientèle. Tout est prêt à l'emploi ! Loyer mensuel : 780 €/mois - Compteurs séparés : eau - gaz - électricité. Pas de charges communes. Envie d'en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite . Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

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85 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Idéalement situé dans un secteur très prisé, ce bien en bon état bénéficie d'un avis préalable de l'urbanisme pour un aménagement en appartement d'une chambre (comprenant séjour avec cuisine, débarras et WC). Il dispose actuellement d'un sas d'entrée commun avec deux accès possibles, d'une cave privative ainsi que d'une cour couverte. Côté confort, le bien est équipé de châssis double vitrage en PVC, d'un chauffage individuel au gaz et d'une électricité conforme. Un emplacement d'exception aux multiples possibilités (commerce, bureau ou logement). Le bien est actuellement vide, location possible en commerce de 1000 €

123 m²

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329 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

BLACKWELL Property Partners vous propose, au sein de son département « Biens d’investissement », une opportunité particulièrement intéressante avec la vente de ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé Place du Marché, au cœur du centre historique de Liège. Bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant dynamique, ce bien représente une opportunité d’investissement de choix, notamment grâce à la présence d’un locataire établi depuis 13 ans, témoignant de la stabilité de l’occupation et de l’attractivité de l’emplacement. Ce commerce offre une rentabilité locative particulièrement intéressante, permettant à un investisseur de bénéficier de revenus locatifs existants dès l’acquisition. La fidélité du locataire et la localisation privilégiée constituent des atouts majeurs pour un investissement patrimonial durable. Situé sur l’une des places emblématiques de Liège, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux pôles d’activité du centre-ville, ce rez-de-chaussée commercial conjugue visibilité, emplacement de qualité et potentiel de rendement. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien commercial déjà occupé, offrant une perspective de rentabilité attractive dans un secteur recherché. Pour obtenir davantage d’informations sur les conditions locatives et la rentabilité de ce bien, n’hésitez pas à nous contacter. BLACKWELL Property Partners ### ### ###

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àpd 199 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

BLACKWELL Property Partners vous propose une opportunité unique d’acquérir cette partie d'immeuble, le rez-de-chaussée commercial situé dans le quartier historique de Liège, proche des écoles, des commerces et sur l'axe du tram. L’emplacement bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage régulier, ce qui en fait un lieu prisé pour toute activité commerciale. D'un bon état général, le confort et la qualité ont été les maîtres-mots de ce projet. Vente de l'immeuble et non l'activité commerciale. Infos : ### ### ###

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49 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

EasyHome vous présente ce local commercial idéalement situé dans la Galerie Opéra, en plein centre-ville de Liège. Il bénéficie d’une entrée côté rue Georges Clemenceau et profite de la visibilité ainsi que du passage constant de la galerie, ouverte 7 jours sur 7 de 7h à 23h. L’espace peut être divisé en deux parties selon les besoins de votre activité. Cette modularité constitue un véritable atout, que ce soit pour développer deux activités distinctes, optimiser un investissement ou encore exploiter une partie du bien tout en mettant l’autre à disposition. Le commerce dispose de grandes vitrines permettant de mettre facilement en valeur vos produits ou services. Un faux plafond a été réalisé en 2024 et le sol est en Marmoleum. Il est équipé d’un volet manuel ainsi que d’un évier avec point d’eau, avec possibilité de raccordement à l’eau chaude. Grâce à sa configuration, sa visibilité et son emplacement stratégique, ce commerce peut convenir à de nombreuses activités (sous réserve des autorisations nécessaires), telles que : salon de tatouage, institut de beauté, manucure-pédicure, salon de coiffure, commerce de niche, épicerie fine ou toute autre activité commerciale ou de services adaptée à la superficie. Une opportunité intéressante pour un indépendant souhaitant lancer ou développer son activité au cœur de Liège, mais également pour un investisseur à la recherche d’un espace polyvalent offrant différentes possibilités d’exploitation. Charges de galerie : 427,33 €/mois (nettoyage quotidien, sécurité, conciergerie, syndic, chauffage, électricité, etc.) Précompte immobilier : 347,41 €/mois. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix de vente : 49.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

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200 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

A DEUX PAS DE LA GARE DES GUILLEMINS - À REMETTRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/PIZZERIA "LA MIRABELLA". Opportunité de reprise d'un restaurant pizzeria réputé et établi à Liège depuis 1997, bénéficiant d'une longue présence dans le quartier et d'une clientèle fidèle. Activité clé en main, exploitation immédiate possible. L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017. Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir 28 couverts + 12 couverts en terrasse. Toilettes h/f et caves. Cuisine professionnelle équipée avec four à pizza (bois + gaz). Équipements techniques : Plafond acoustique, conditionnement d'air réversible, installation sonorisation, adoucisseur d'eau, auvent de terrasse. Informations financières : Une activité saine avec potentiel de développement Chiffre d'affaire en croissance annuelle (+/-398.000 euros en 2023 - +/-452.000 euros en 2024 - +/-477.000 euros en 2025) Bilans comptables disponibles à l'agence. Conditions d'occupation : ·Bail commercial en cours : Loyer actuel : 2.846 €/ mois, comprenant la quote-part de précompte immobilier. Situation exceptionnelle, établissement réputé, PAS d'importants travaux d'aménagement ou d'investissements de départ.

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àpd 49 000 €

Surface commerciale à vendre

4432 Alleur

L’agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce magnifique fonds de commerce idéalement situé au numéro 404 de la rue de l'Yser, à Ans. Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur un axe stratégique à forte fréquentation, cet établissement horeca a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative. Il constitue une opportunité rare pour tout exploitant souhaitant bénéficier d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Caractéristiques principales : État du bien : Entièrement rénové. Les aménagements intérieurs sont modernes et répondent aux exigences actuelles du secteur de la restauration. Espace extérieur : Le bien dispose d'une vaste terrasse privative, intégralement refaite à neuf, offrant un potentiel de développement significatif pour la saison estivale. Conditions locatives : Bail commercial avantageux avec un loyer mensuel de 750 Euros, un montant particulièrement compétitif au regard de l'emplacement et du flux de passage. Configuration : Salle de restaurant optimisée, cuisine équipée et conformité technique. Atouts stratégiques : L'emplacement bénéficie d'une zone de chalandise dense et d'une excellente accessibilité. La structure des coûts fixes, portée par un loyer modéré, permet d'envisager une rentabilité rapide pour le futur acquéreur. Informations complémentaires : Le fonds de commerce est cédé libre de toute occupation à l'acte. Infos & visites : ### ### SKYIMMO – Votre partenaire en immobilier commercial.

250 m²

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àpd 295 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

We Invest Liège et Milla vous présentent cet immeuble mixte idéal pour un investissement (6% Net possible). Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre, en très bon état et anciennement loué 1.400 €/mois, ainsi que d’un duplex 2 chambres actuellement loué 800 €/mois. Composition du bien : Au sous-sol (-1) : * 3 caves de 18 m², 18 m² et 12 m² Au rez-de-chaussée : * Rez-de-chaussée commercial d’environ 70 m² Au 1er étage : * Salle à manger de 11 m² * Salon de 22 m² * Cuisine de 10 m² * Salle de bains de 7 m² Au 2e étage : * Chambre de 17 m² * Chambre de 16 m² Caractéristiques techniques : * PEB : E * Électricité conforme à l’acte * Parquet au sol * Châssis PVC double vitrage * 2 chaudières au gaz * 2 compteurs électriques Le bien est à rafraîchir et offre un beau potentiel de valorisation. Des emplacements de parking gratuits sont également disponibles à l’arrière du bien. N’hésitez pas à venir le visiter rapidement. Contact : Milla – We Invest Liège ### ###

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195 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Liège

Vous êtes à la recherche d’un emplacement de bureau/commercial pour y implanter votre activité ? Vous souhaitez pouvoir l’aménager selon vos envies et vos besoins ? Alors We Invest Liège, vous présente cette surface commerciale au rez-de-chaussée d’une résidence moderne située à quelques pas de la place St-Lambert. Ses 132 m² casco vous offrent la possibilité de concevoir votre espace de travail tel que vous l’avez toujours imaginé. Etablie en coin de rue, elle offre une visibilité intéressante pour votre activité et se trouve juste en face du parking Cadran qui permettra d’accueillir votre clientèle sans problème. Vente sous régime TVA. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir ?

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311 660 € - 547 200 €

Projet: RESIDENCE DU PETIT CHÊNE - Coronmeuse

4000 Liège

RED immobilier vous présente la Résidence du Petit Chêne à Liège - à partir de 311.660 € HTVA- Hors Frais TVA 6 % pour acquéreur principal et investisseur ! Splendide projet immobilier contemporain, proche de toutes commodités comprenant 23 appartements de standing (1 à 3 chambres) chacun avec terrasse privative et un magnifique rez-de-chaussée commercial, un atelier en sous-sol. Parc privatif de 1.000 m² - Coursives «jardin» - Toit végétalisé avec potager commun. 29 emplacements vélos- 21 emplacements de parking souterrain. Situation stratégique : Coronmeuse, un quartier en pleine mutation avec le nouvel Eco-quartier qui est implanté à quelques centaines de mètres de la Résidence du Petit Chêne, entrainant le développement de nombreux aménagements qui auront un impact direct sur la qualité de vie de Coronmeuse et du quartier Nord. Incontestablement : « The future place to be!» Pour tout contact et demande de visite : ### - ### Toutes les informations sont données à titre indicatif – non contractuelles

2 - 3 Chambre(s) 82 - 274 m² 1 - 2 Salle(s) de bain

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299 000 €

Surface commerciale à vendre

4430 Ans

br>Benjamin Pirothon (IPI 518.653) vous présente garage 20 places + un entrepôt à deux pas de toutes les commodités, transports, écoles et commerces. Le bien, d'une superficie total 680 m², se compose d'un garage 20 places + Entrepôt à l'arrière du batiment (le tout pour une surface de 680 m²) Caractéristiques techniques : porte de garage électrique, électricité conforme, ... Idéal pour un investisseur. 💰 Prix : Faire offre à partir de 299.000 € 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations impeccables. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.

683 m²

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319 000 €

Surface commerciale à vendre

4430 Ans

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce située rue des Écoles à Ans. Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et espace habitable ou pour un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent. Composition : Rez-de-chaussée – Partie commerciale / professionnelle : Une surface commerciale d’environ 140 m², composée de deux grandes salles, de toilettes séparées ainsi que d’une arrière-cuisine. La partie commerciale pourrait éventuellement être divisée en deux commerces distincts. Dans l’une des salles, un bar est déjà aménagé, avec une disposition permettant notamment d’envisager une activité de restauration , ou tout autre commerce lié à l’alimentation. Une porte située à l’arrière du commerce permet d’accéder directement à une terrasse et à un jardin, offrant un agréable espace extérieur. Le bien dispose de trois entrées indépendantes : deux entrées permettant d’accéder séparément aux différentes parties du commerce ainsi qu’une entrée indépendante donnant accès à la partie habitable. Étage – Partie habitable : Un vaste espace ouvert d’environ 35 m² regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger. La cuisine est équipée. La partie habitable dispose de trois chambres, avec possibilité d’aménager une quatrième chambre, ainsi que de deux salles d’eau comprenant une salle de bains et une salle de douche. Caractéristiques techniques : * Châssis en PVC double vitrage * Possibilité de diviser la partie commerciale en deux commerces distincts * Toiture refaite il y a environ 7 ans * Façade arrière ayant bénéficié d’un nouveau crépi et d’une nouvelle isolation il y a environ 7 ans * Installation électrique non conforme * PEB : C * E total : 208 * Code unique PEB : 2026 ### * Validité du certificat PEB : jusqu’au 17/08/2036 Ce bien représente une belle opportunité pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur, grâce à la possibilité de réunir une activité professionnelle et un espace habitable au sein d’un même immeuble, tout en bénéficiant d’un espace extérieur et de nombreuses possibilités d’exploitation. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous par e-mail à ### ou par téléphone au ### Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre.

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129 500 €

Surface commerciale à vendre

4430 Ans

ERA Labelimmo à le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement intéressante : une petite surface commerciale de 25m² avec un jardin à l'arrière à vendre à Ans, actuellement loué 860€/mois . Cette propriété offre une situation idéale dans l'artère principale, avec divers commerces à proximité. Grâce à son emplacement attractif, vous bénéficierez d'une visibilité optimale pour votre investissement. En investissant dans cette petite surface commerciale, vous profitez d'un revenu locatif immédiat sans les tracas liés à la recherche d'un locataire. Faire offre à partir de 129.500 € Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

690 m²

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àpd 795 000 € (+500 € )

Surface commerciale à vendre

4430 Ans

VV: ### Opportunité en or à saisir à Ans. Trevi Liège vous propose à la vente cette surface commerciale située dans le centre de Ans. Le bien bénéficie d'une belle vitrine, d'un grand showroom de 350m² d'espace de Bureaux de 160m², d'un premier étage de 270m², des caves de 300m² et d'une réserve de 93m². L'espace commercial dispose de 40 emplacements de parking. Belle opportunité à saisir. Prix: FO àpd 795.000€ - Charges communes: 6000€/an - Précompte immobilier: 8533€/an. Libre immédiatement! Plus d'infos sur www.treviliège.be Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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450 000 €

Surface commerciale à vendre

4000 Glain

Situé dans l’hyper centre de Liège, à proximités des grands axes autoroutiers, bel et spacieux espace commercial (+/- 150 m² d'après plans). Actuellement magasin de fruits et légumes de renommée depuis de nombreuses années, le bien se compose comme suit : un sas d'entrée, une surface commerciale (+/- 99 m²) avec vitrine de +/- 5,10 m et un arrière magasin (+/- 39 m²) et une grande cave. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC. R.C. : 6.150 €. Le bien sera libre d'occupation pour le jour de l'acte. Belle visibilité ! Superbe situation face à l'Opera! Idéal pour société, bureaux, ... ! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ###

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220 000 €

Surface commerciale à vendre

4460 Grâce-Hollogne

Opportunité Clé en Main : Splendide Restaurant à Reprendre – Fort Potentiel Vous rêvez de diriger votre propre établissement sans les tracas des travaux et de l'installation ? Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un restaurant entièrement équipé et aménagé, prêt à fonctionner dès le premier jour, idéalement situé au cœur d'un zoning dynamique et porteur. Les Points Forts de l'Établissement : • Zéro investissement à prévoir : Matériel professionnel complet, cuisine aux normes et mobilier haut de gamme inclus. • Capacité d'accueil optimale : Prenez place dans une salle chaleureuse de 60 couverts ou profitez des beaux jours grâce à une superbe terrasse semi-couverte et son jardin de 50 couverts. • Espace et confort : Rez-de-chaussée parfaitement agencé avec salle principale, bar accueillant, salon privé pour les événements et un parking privé réservé à votre clientèle. Un Potentiel de Développement Unique (Options) : Devenez pleinement maître de votre outil de travail ! En plus du fonds de commerce, vous avez la possibilité d'acheter les murs de l'immeuble. • Bureaux à l'étage • Extension future : Le bâtiment est implanté sur une vaste parcelle offrant encore environ 10 ares à bâtir (sous réserve de projet et accord S.P.I.). Un terrain de jeu idéal pour agrandir, créer une salle de réception ou développer un concept unique. Conditions financières : • Loyer mensuel : 4 500,00 € (hors P.I.) • Prix du fonds de commerce : 220 000,00 € Ne laissez pas passer cette affaire saine avec une clientèle à développer dans un environnement économique fort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur outil de travail ! Tontodimamma Olivier ###

2111 m² 51 Place(s) de parking

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189 000 €

Surface commerciale à vendre

4432 Alleur

amin Pirothon (IPI 518.653) a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce (2 commerces + 1 appartement 2 chambres) à rafraichir avec magnifique jardin à Ans. Ce bien, d’une superficie habitable de 103 m² habitables (hors commerces), implantée sur une parcelle de 426 m², se compose comme suit : - RDC : hall d'entrée, commerce sur la gauche avec cuisine + toilette d'une superficie totale de 44 m², commerce sur la droite d'une superficie totale de 34m², une toilette au bout du hall d'entrée ; - +1 : hall de nuit, séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres (de 15 et 19 m²) ; - -1 : cave de 46 m². Caractéristiques techniques : PEB D (20260811000204), chauffage central au gaz, châssis simple et double vitrage bois et PVC, toiture plate, reliée à l'égout, ... Vous profitez d’un cadre de vie à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. 💰 Prix : Faire offre à partir de 189.000 € Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

426 m²

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99 000 €

Surface commerciale à vendre

4101 Jemeppe

Venez découvrir ce commerce en plein coeur de Jemeppe-sur-Meuse, proche de toute commodité ! Il se compose d'une surface commerciale de 60m², de toilettes, d'une réserve et d'une petite cave. Le commerce est très fréquenté et vous assurera un revenu régulier. Ne manquez pas cette opportunité! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###

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