Espace professionnel à vendre - Nieuwkerke

Située au cœur du charmant village de Dranouter, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier combinant activité commerciale et habitation dans un cadre idyllique. Ce bâtiment construit en 1930 a été entièrement rénové en 2012 pour offrir un espace à la fois fonctionnel, confortable et plein de caractère. La propriété se compose d’un restaurant avec une capacité de 90 places assises, offrant un espace chaleureux et convivial dans une ambiance authentique. La salle principale, agrémentée d’une véranda de 42 m², permet aux clients de profiter d’un cadre naturel exceptionnel tout en dégustant leur repas. La cuisine spacieuse de 43 m² est entièrement équipée pour satisfaire les exigences d’une exploitation moderne, comprenant notamment une grande zone de préparation, une zone de lavage séparée, ainsi que des espaces de stockage adéquats. La salle de bain et les sanitaires pour la clientèle sont facilement accessibles, situés au rez-de-chaussée, assurant confort et praticité lors du service. À l’étage, un magnifique appartement baigné de lumière complète cette propriété. Son agencement ingénieux offre une vue imprenable sur le paysage vallonné de la région. L’espace de vie ouvert, combinant cuisine, salle à manger et salon, évoque une ambiance loft moderne très appréciée. Ce dernier bénéficie de trois chambres spacieuses respectivement de 11, 10 et 14 m², ainsi que de deux salles de bains modernes – l’une avec baignoire et douche, l’autre avec une grande douche à l’italienne. Une dressing de 8 m² et un WC séparé viennent compléter cet espace résolument confort. Le tout s’ouvre sur un agréable terrasse orientée plein sud de 116 m², idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La propriété est alimentée par un chauffage central au gaz, complété par un système à pellets, assurant une efficacité énergétique appréciable. De plus, deux réservoirs d’eau de pluie de 10 000 litres renforcent l’autonomie et la durabilité du bien. Entièrement entretenu et rénové avec soin, ce bien bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la vidéosurveillance et un certificat électrique en cours de validité jusqu’en 2035. La parcelle de 406 m² offre un jardin privatif ainsi qu’un accès facile à toutes les infrastructures essentielles. Située dans un secteur non inondable, cette propriété est idéalement placée dans un environnement calme, touristique et verdoyant, parfait pour une activité commerciale prospère ou une résidence avec potentiel d’exploitation. La liberté totale sur la gestion du commerce, puisque le bien n’est pas lié à une brasserie ou autre établissement similaire, constitue un atout majeur. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique et organiser une visite pour saisir tout le potentiel qu’offre ce lieu exceptionnel à Dranouter. En savoir plus ?

Ce spacieux espace de bureau à vendre, situé au Reningelststraat 1 à Kemmel, constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Anciennement utilisée comme école de conduite, cette propriété se trouve à un point de connexion central entre les communes de Heuvelland. Elle dispose de nombreuses pièces bien aménagées au rez-de-chaussée, idéales pour des activités commerciales. De plus, il offre une grande capacité de stockage, fournissant un espace polyvalent pour divers besoins professionnels. La propriété, construite en 1957, s'étend sur une superficie totale de terrain de 199 m² avec une profondeur de parcelle de 27 mètres et une façade de 9 mètres. La première étage comprend entre trois et quatre pièces qui peuvent être transformées en espace résidentiel ou servir d'extension à l'espace commercial. Le grenier offre également des opportunités d'aménagement supplémentaires, pouvant être converti en chambres supplémentaires selon les besoins. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel avec une valeur culturelle et n'est pas affecté par des risques d'inondation. Il est important de noter que la propriété est immédiatement disponible à l'achat et ne nécessite pas de permis d'urbanisme supplémentaire, rendant la transition vers votre nouvelle entreprise fluide et directe. C'est l'endroit idéal pour développer ou établir votre activité dans la région dynamique de Kemmel. En savoir plus ?

Terrain du projet près du centre ville de Wijtschate (Heuvelland). Dans le centre de Wijtschate, une ancienne propriété commerciale (café) est à vendre, idéale comme terrain de projet de 1140 m². Avec une largeur de rue d'environ 47 mètres + 31 mètres, le terrain offre un excellent potentiel pour le développement de maisons ou d'appartements. Le bâtiment dispose d'une zone commerciale, d'un espace de travail, d'un salon, d'une cuisine, de toilettes séparées, d'une grande salle de fête, de 3 chambres et d'une salle de bains. Il y a également un garage et un grand parking privé. Grâce à sa situation centrale et à sa grande surface, il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers. Obligation de rénovation applicable. En savoir plus ?

Cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein cœur de la ville, offre de nombreuses opportunités :• Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 75 m², actuellement vide, parfaite pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle selon vos besoins.• À l’étage : Magnifique appartement rénové, comprenant :• Un grand living lumineux avec une cuisine équipée ouverte.• Une salle de bain avec baignoire.• 2 chambres avec parquet + un dressing.• Terrasse et pelouse.Appartement loué actuellement à 650 €/mois, générant un revenu stable.Le PEB pour l'appartement est en cours. En savoir plus ?

Très bien situé dans le Bizet, ce bâtiment se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage.Au rez-de-chaussée, ce bel espace commercial se compose d’un hall d’accueil, de 3 bureaux et d’un jardin.Surface commerciale d’environ 50 m².Bureaux d’environ 10 m² chacun.À l’étage, cet appartement se compose d’un spacieux living, d’une cuisine équipée, deux salles de bains et de 4 chambres.L’appartement est très lumineux.Chauffage central.PEB en cours. En savoir plus ?

Immeuble mixte offrant 310m² composé d'une surface commerciale ainsi que d'un appartement. Rez-de-chaussée commercial : Sas d'entrée desservant une salle d'attente avec espace réception, un WC séparé, 5 bureaux de 21m², 16m², 13m², 10m² et 9m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une buanderie avec douche et un garage carrelée pour 1 voiture avec espace chaufferie, un second WC séparé (actuellement en exploitation). Au 1 er étage : Hall desservant un bureau ou salon de 22m², une cuisine équipée ouverte (plaque de cuisson électrique, hotte, évier en inox, frigo et nombreux rangements intégrés) avec salle à manger de 30m², une chambre à coucher de 12m² avec un dressing attenant de 12m², une salle de bains entièrement faïencée composée d'une douche, d'un meuble lavabo et d'un WC. Au 2 ème étage : Grenier isolé avec Velux en bois double vitrage offrant la possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires voire un studio indépendant. Extérieur : Grand jardin clôturé et passage sécurisé à l'arrière par un portail manuel (possibilité de créer des places de parking). Caractéristiques : Immeuble mixte situé en plein centre du Bizet, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, ...), chauffage central au gaz avec radiateurs partout, châssis en aluminium double vitrage et Velux en bois double vitrage avec stores occultants, possibilité d'installer des panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore relié sur toutes les toilettes et robinets, porte de garage manuelle, carrelage intégral au REZ et 1er, spots intégrés, parlophone, avantage d'avoir une entrée séparée pour l'appartement, ENORME POTENTIEL, Ideal PROF LIBERALE !!! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

WESTOUTER (Mont Noir) FONDS DE COMMERCE (Friterie), situé au Mont Noir et disposant de tout le matériel nécessaire pour démarrer rapidement. * Particularités : Fonds de commerce prêt à reprendre ! Situé au Mont Noir, en pleine activité avec une excellente visibilité, terrasses et parking, loyer demandé : 1215€/mois. Pour plus de renseignements, prendre rdv en agence. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent à Westouter, situé au 6 Bellestraat, une adresse qui conjugue charme et potentiel. Cette surface commerciale à vendre offre un espace adaptable, idéal pour divers projets professionnels ou commerciaux, tout en étant complétée par un espace résidentiel offrant confort et praticité. Le prix attractif de 199 000 € en fait une option pertinente pour ceux qui recherchent une propriété à fort potentiel dans un secteur en pleine évolution. Ce local, actuellement à rénover, se divise en plusieurs espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale avec une entrée indépendante, aménagée en plusieurs anciennes bureaux ou espaces de travail, ce qui laisse libre cours à diverses utilisations : centre de beauté, bureau, atelier, commerce ou autre activité commerciale. Deux garages, un WC séparé, une zone de stockage ou buanderie ainsi que l’entrée menant à la partie résidentielle complètent cet étage pratique. La première étage compose la partie habitation, comprenant un salon convivial avec cuisine ouverte, donnant accès à un vaste toit-terrasse orienté à l’est, parfait pour profiter des beaux jours. La zone nuit se compose de trois chambres de taille généreuse, d’une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un WC séparé. La mezzanine au-dessus permet également de stocker aisément. Situé dans une commune paisible et accueillante, Westouter bénéficie d’un cadre agréable tout en restant accessible aux commodités locales. La proximité de zones rurales et naturelles offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent un mix entre tranquillité et praticité. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte authentique, sans charge supplémentaire liée à la TVA, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’aménagement selon vos besoins. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une occasion rare dans cette région dynamique – saisissez-la dès aujourd’hui ! En savoir plus ?

Situé à quelques pas de la place de Warneton, ensemble immobilier composé de deux appartements et d'un espace commercial. Particularité : ensemble immobilier demandant à être rénové dans son ensemble composé de trois unités. Accès et compteurs séparés. Idéal pour un investisseur ou commerçant. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial à Ieper, situé au 7 Meenseweg, un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'emblématique Menenpoort, du centre-ville et des principales infrastructures urbaines. Avec un prix de 281 684 €, cette surface commerciale constitue une véritable aubaine pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans cette ville dynamique et en plein essor. L'emplacement offre une visibilité optimale, renforcée par un voisinage commerçant et touristique, ce qui en fait un lieu idéal pour développer votre activité dans un environnement à fort potentiel. La configuration de cette surface, accessible directement depuis la rue, permet une exploitation flexible et efficace, adaptée à divers types de commerces ou bureaux. Son emplacement central facilite également l'accès pour vos clients et collaborateurs, tout en bénéficiant des avantages d'une ville riche en activités culturelles, commerciales et sociales. Ce bien immobilier bénéficie d'une conception moderne, prévue pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines. La surface est proposée en état brut, permettant ainsi une personnalisation complète selon vos besoins spécifiques. La présence d'un parement en double vitrage assure une isolation phonique et thermique efficace, contribuant à créer un environnement de travail agréable et économe en énergie. De plus, les installations essentielles telles que l'électricité, l'eau et le gaz sont déjà accessibles sur le site, facilitant ainsi la mise en service rapide du local. La proximité de parkings et de voies d’accès principales garantit également un flux constant de visiteurs et de clients potentiels, renforçant la visibilité et la praticité de cette localisation hors pair. Le bâtiment étant récent (construction prévue pour 2024), il bénéficie des normes énergétiques modernes, assurant confort et économies sur le long terme. Située au cœur d’Ieper, cette zone urbaine combine harmonieusement accessibilité et qualité de vie. La ville offre un environnement calme, accueillant aussi bien les familles que les professionnels. La proximité des espaces naturels permet également de conjuguer activités professionnelles et détente, avec des pistes cyclables, des espaces verts et des zones de loisirs à proximité. La facilité d’accès aux autoroutes, aux transports en commun et à toutes les commodités essentielles fait de ce bien un investissement judicieux pour les entrepreneurs cherchant à s’établir dans une ville à la fois historique et dynamique. En choisissant cette surface commerciale, vous profitez non seulement d’un emplacement privilégié mais aussi d’un véritable vecteur de développement pour votre activité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre rare sur le marché immobilier d’Ieper. En savoir plus ?

Situatie: Beleggings- of bedrijfsruimte te koop in Ieper, een stad bekend om haar rijke geschiedenis en levendige cultuur. Gelegen aan de Meenseweg 7, biedt dit nieuwe vastgoed, gebouwd in 2024, een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een centrale locatie met veel potentieel. Het betreft een kantoorpand dat niet alleen strategisch gepositioneerd is nabij belangrijke toegangswegen, maar ook een uitstekende zichtlocatie heeft op wandelafstand van iconische bezienswaardigheden zoals de Menenpoort en het stadscentrum. Met een moderne uitstraling en uitgebreide faciliteiten vormt dit vastgoed een ideale basis voor het uitbouwen van een succesvolle onderneming binnen een dynamische omgeving. De beschikbare ruimte bestaat uit twee gelijkvloerse units, die via een structurele analyse mogelijk met elkaar kunnen worden verbonden. Het gebouw wordt casco aangeboden, waardoor u de vrijheid krijgt om de indeling volledig af te stemmen op uw bedrijfsactiviteiten. Het pand beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij grote glaspartijen aan straatzijde en achterzijde, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Parkeerplaatsen en carports kunnen achtergelegen aangekocht worden voor zowel uzelf als uw medewerkers, wat de bereikbaarheid en het comfort verder verhoogt. De locatie biedt een vlotte verbinding naar de autosnelweg, het station en andere belangrijke verkeersassen, terwijl u toch geniet van de centrale ligging in het hart van Ieper, bekend om zijn winkels, cultuur, horeca en ontspanningsmogelijkheden. Wat betreft technische uitrustingen, is het pand voorzien van dubbel glas, centrale verwarming op gas en moderne communicatie-infrastructuur zoals een parlofoon en lift. Het gebouw beschikt over alle benodigde aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, met certificaten die de conformiteit bevestigen. Bovendien is het vastgoed volledig energiezuinig met een primair energieverbruik van 0 kWh/m²/jaar en beschikt het over een geldig stedenbouwkundig attest en certificaat "As-Built". De omgeving is residentieel, niet overstromingsgevoelig en biedt een rustige leef- en werkomgeving. Gezien de aantrekkelijke prijs en het gunstige BTW-tarief van 6%, vertegenwoordigt deze investering een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met toekomstwaarde in Ieper. Voor verdere informatie of een bezichtiging, nodigen wij u graag uit contact op te nemen en deze unieke gelegenheid te bespreken. En savoir plus ?

Verrassend veelzijdig en volledig vernieuwd, dit commercieel en residentieel vastgoed gelegen aan de Veurnseweg 181 in Brielen biedt een unieke combinatie van wooncomfort en zakelijk potentieel. Dit instapklare pand uit 1930 heeft een totale grondoppervlakte van 250 m² en onderscheidt zich door zijn moderne afwerking en energiezuinige kenmerken, met een EPC-label dat getuigt van lage energiekosten en milieubewustheid. Aan de buitenzijde trekt de zuidwestelijk georiënteerde tuin met gezellig terras en ruime tuinberging meteen de aandacht, ideaal voor ontspanning en buitenevenementen. De tuin biedt tevens een niet-officiële uitweg achteraan, wat extra gemak en veiligheid toevoegt. Binnenin wordt men verwelkomd door een warm en functioneel interieur. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige leefruimte met een vrijstaande gaskachel die voor sfeer en comfort zorgt, een volledig ingerichte moderne keuken die uitnodigt tot culinaire creaties, en een praktische wasplaats/berging. De badkamer, uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet, completeert deze verdieping. De aanwezigheid van een apart handelsgedeelte met eigen toegang maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor vrije beroepen zoals logopedisten, diëtisten of schoonheidssalons. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing, evenals een ruime nachthal die eventueel kan worden ingericht als hobbyruimte of kantoor. De zolderverdieping biedt twee aparte opslagruimtes, toegankelijk via een zoldertrap, wat extra bergruimte garandeert. Gelegen in Brielen, vlakbij de hoofdwegen en in een commercieel gunstige omgeving, combineert deze eigendom praktische ligging met een rustige woonomgeving. Het pand is niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte. De recent vernieuwde staat, samen met de energiezuinige eigenschappen en de mogelijkheid tot uitoefening van een vrij beroep in het handelsgedeelte, maken dit vastgoed tot een uitstekende investering of ideale locatie voor wie wonen en werken wil combineren. De vraagprijs bedraagt 299.000 euro, zonder BTW. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft. En savoir plus ?

- Authentique fermette sur un terrain de 4.876 m² - Magnifique vue sur la campagne - Situation calme : Papestraat 60 à Ledegem - Spacieux salon avec cheminée - 5 chambres et 2 salles de bains - Ample espace de rangement - Buanderie pratique - Cour intérieure en pavés, magnifique jardin avec étang, terrasse avec barbecue - Dépendances : écuries, garages, atelier et greniers (surface totale : 163 m²) - PEB : 470 kWh/m²/an, étiquette E (obligation de rénovation) - Prix à partir de : 699.000 € En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Ledegem, un bâtiment commercial polyvalent idéal pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant à allier activité professionnelle et potentiel de résidence. Situé au cœur de la charmante commune de Ledegem, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique sur la Rollegem-Kapelsestraat, une voie importante offrant une excellente visibilité et un accès facile aux principales communes environnantes telles que Kortrijk, Roeselare et Menen. Avec un prix précis à préciser dans l'annonce, cette propriété se distingue par sa surface habitable généreuse et ses multiples usages possibles, notamment en tant que centre de bien-être, commerce ou habitation. Ce bien immobilier dispose d'une superficie totale de 579 m² construits, répartis sur un terrain de 1027 m². Il comprend une diversité de locaux aménagés avec soin, tels qu'un institut de beauté intégrant une zone wellness privée, comprenant deux saunas, un intérieur et extérieur piscine chauffée avec jacuzzi, ainsi qu'une salle de détente avec murs de Himalaya. La configuration intérieure offre également plusieurs salles de traitement, des vestiaires, et des sanitaires pour accueillir une clientèle exigeante dans un cadre moderne et fonctionnel. En plus de l'espace dédié au bien-être, le bâtiment comprend un appartement spacieux sur plusieurs niveaux, avec trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, un salon cosy avec cheminée à gaz et climatisation, ainsi qu'un espace bureau. La propriété possède également une activité commerciale louée, en l'occurrence une sandwicherie disposant d'un espace extérieur et d'équipements modernes. L'aménagement extérieur est pensé pour offrir un confort pratique et esthétique : une grande terrasse orientée sud-ouest, un jardin bien entretenu, ainsi que sept places de stationnement privées. Sur le plan technique, le bâtiment est équipé d'une installation électrique conforme (certificat en cours de renouvellement), de panneaux solaires photovoltaïques (73 panneaux totalisant 24.820 Wp), d'un système de chauffage central au gaz naturel, d'une ventilation performante et de dispositifs de sécurité modernes comme la vidéosurveillance. La localisation dans un secteur résidentiel et commercial en pleine expansion offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. La possibilité de vivre et travailler dans le même lieu constitue un avantage considérable pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant maximiser la rentabilité. Ce bâtiment profite également des avantages liés à son environnement bâti : il est conforme aux prescriptions urbanistiques locales dans le cadre du Plan Particulier d'Affectation (BPA) pour l’extension sud de Sint-Eloois-Winkel, sans risque d’inondation ni restriction particulière. Tous les raccordements essentiels sont présents : eau, électricité, gaz et internet. La proximité immédiate des axes routiers principaux assure une mobilité fluide pour les clients ou employés. Avec ses nombreux atouts – espaces multifonctionnels, potentiel résidentiel et commercial, excellent état général et facilité d’accès – cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Ledegem. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien constitue une occasion unique pour concrétiser vos projets professionnels ou immobiliers dans un environnement dynamique et accueillant. En savoir plus ?

Cet espace commercial stratégiquement situé à Comines, idéalement proche de la frontière française. Ce bâtiment moderne, construit en 2003, offre un environnement parfait pour diverses entreprises grâce ses installations complètes. Détails du Bien : • Superficie Totale : 427 m² répartis sur deux niveaux (255 m² au rez-de-chaussée et 172 m² au premier étage). • Terrain : 1.013 m² incluant 13 places de parking extérieures. • Commodités : Chauffage central au gaz et climatisation intégrée. • Accessibilité : Entrée principale à l’avant et une seconde à l’arrière, avec un accès latéral au parking. Atouts : • Emplacement premium à 200 mètres de la frontière française, augmentant l’exposition et le potentiel de clientèle transfrontalière. • Ancienne agence bancaire, le lieu est adapté pour une reprise rapide et efficace de divers types d’activités commerciales ou de bureaux. Prix : 520.000 €Taxe Foncière : 7.119 € Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à s’établir ou à se développer dans une région dynamique et accessible. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

- Maison d'angle à rénover à Dadizele - Emplacement intéressant sur la route de Menin à Roulers : Meensesteenweg 118, Dadizele - À rénover/à démolir (potentiel comme terrain de projet) - Situé au rond-point De Kleppe - Surface habitable : 272m² - Chauffage central au gaz naturel - Sans amiante - Pas d'obligation de rénovation : PEB D (3483298-KNR-1) - Prix indicatif : 160.000 € En savoir plus ?

GOED GELEGEN KMO-UNIT MET WOON-EN KANTOORGEDEELTE in de industriezone van Sint-Eloois-Winkel. De loods is uitgerust met 13 zonnepanelen en beschikt over een toegangspoort van 6m hoog en 6m breed, toegang mogelijk voor vrachtwagens. Woongedeelte met een ruime living, open keuken, 1 zeer ruime slaapkamer en badkamer. Woon- en kantoorgedeelte beschikken elk over een airco. Meer info of plan je bezoek: WWW.IMMOBEGUIN.BE of ### En savoir plus ?

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Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Menen, une ville dynamique proche de la frontière française. Proposée au prix de 195 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter ou transformer un espace polyvalent. Idéalement placé dans une zone à forte fréquentation, le bâtiment bénéficie d'une visibilité optimale sur la Rijselstraat, l'une des rues les plus commerciales de Menen, ce qui garantit un flux constant de passants et une grande attractivité pour toutes sortes d'activités commerciales ou professionnelles. Ce bâtiment en cours de rénovation dispose d'une surface totale de 280 m² sur plusieurs niveaux, comprenant trois étages qui peuvent être aménagés selon les besoins. La propriété possède un vaste espace extérieur avec un jardin et un grand terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité de restauration, de vente ou encore comme espace polyvalent. La configuration actuelle comprend trois toilettes, alimentées en gaz, avec une installation électrique nécessitant une mise à jour conformément aux normes en vigueur. L'absence de certificat électrique valide indique que des travaux seront nécessaires pour garantir la conformité et la sécurité du bâtiment. Avec sa structure adaptable, cette propriété peut également être transformée en habitation ou en espace mixte, idéale pour ceux qui souhaitent vivre et travailler sur le même lieu. Située dans un quartier résidentiel et commercial à la fois, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à Menen, bénéficiant d’un accès facile à toutes les commodités locales et à la frontière française voisine. La propriété est non occupée actuellement mais disponible immédiatement après signature de l’acte. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui renforce le caractère sécurisé de cet investissement. Son orientation sud-est offre une belle luminosité naturelle et une exposition agréable pour ses futurs aménagements. Que vous envisagiez une reconversion en espace résidentiel ou un développement commercial, ce bien présente une opportunité remarquable dans un emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région prometteuse. En savoir plus ?