Espace professionnel à vendre - Nijlen

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de développement à Lier avec ce bâtiment commercial polyvalent, idéalement situé au 96-100 Kesselsesteenweg, offrant une surface totale de 530 m² sur un terrain de 387 m². Avec un prix de 699 000 €, cette propriété, bâtie en 1918, représente une occasion rare de posséder un bien immobilier à potentiel élevé dans un secteur résidentiel en pleine évolution. Son état, conforme aux normes actuelles, ainsi que ses caractéristiques variées en font une option attrayante pour différents types de projets. La structure se distingue par ses multiples espaces utilisables, comprenant deux zones commerciales en rez-de-chaussée, une brasserie équipées, une salle polyvalente, une cuisine professionnelle, ainsi qu'une habitation duplex récemment rénovée, offrant un confort moderne dans un environnement historique. Les espaces commerciaux sur le rez-de-chaussée se composent d'une brasserie entièrement équipée d'environ 110 m², prête à l'exploitation immédiate, avec tout le nécessaire pour accueillir une clientèle locale ou touristique. À côté, une salle de fêtes d'environ 100 m², récemment rafraîchie en 2020, accueille divers événements tout en disposant de sanitaires modernes et d'une cuisine adaptée aux repas chauds. La connectivité entre ces deux espaces est assurée par la cuisine professionnelle en lien avec chaque pièce, permettant la gestion efficace d'activités diverses. En plus de ces espaces, la propriété dispose d'une cave sèche pour le stockage, ainsi que d'une studio indépendant de 22 m² avec séjour, chambre et salle de bain, idéale pour un résident ou un gestionnaire. À l'étage, un duplex rénové en 2015, d'une superficie d'environ 127 m², offre un espace de vie spacieux avec deux chambres, une cuisine équipée avec îlot central et une salle de bains moderne. La présence d'un grand dakterras accessible depuis l'appartement et la studio confère des espaces extérieurs agréables pour détente ou événements. Ce bâtiment bénéficie également d’un potentiel supplémentaire grâce à une mezzanine de 75 m² au-dessus de la salle de fêtes, qui pourrait être transformée en appartement supplémentaire sous réserve d'autorisations administratives. La propriété est équipée de chauffage au gaz et possède une bonne connectivité électrique et hydraulique, répondant aux standards actuels. Sa localisation à Lier permet de bénéficier d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des axes principaux permettant un accès facile à la région et aux commodités locales. La proximité de services, écoles et transports facilite la vie quotidienne pour les occupants ou les futurs exploitants. La vente intervient dans un contexte de cessation d’activité pour raisons de retraite, offrant une chance unique de prendre possession d’un bien clé en main sans besoin d’immobilisation importante. N’attendez plus pour envisager cette propriété multifonctionnelle exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région de Lier. Que vous soyez investisseur, professionnel du secteur Horeca ou entrepreneur souhaitant combiner habitation et commerce, ce bâtiment répondra à vos attentes grâce à sa flexibilité, son état impeccable et son emplacement stratégique. La visibilité et la potentialité offertes par cet immeuble en font un choix judicieux pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre dynamique et prometteur. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'F' En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Deze opslagruimte is gelegen op de eerste verdieping boven een parking complex en geniet van een uitzonderlijke lichtinval dankzij de vele ramen. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische, goed bereikbare en aangename ruimte voor stockage, archief of ateliergebruik. Indeling: Je betreedt de opslagruimte via een trap vanuit de private autostaanplaats. De ruimte zelf is open ingericht, met rondom ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam werkklimaat. Daarnaast is er een private kelderberging van ca. 20 m², ideaal als extra stockageruimte. In de parking beschikt het pand bovendien over een private autostaanplaats. Bijzonderheden: Inbegrepen autostaanplaats. Geen asbest aanwezig (asbestveilig). Veel ramen en natuurlijke lichtinval. Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakterras. Ligging: Gelegen op een goede en vlot bereikbare locatie te Lier. Nabij het centrum en belangrijke invalswegen, met een praktische verbinding naar omliggende gemeenten en voorzieningen. En savoir plus ?

Située au cœur de la charmante ville de Lier, cette bâtisse commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier commerce et potentiel résidentiel dans un emplacement stratégique. Proposée au prix de 420 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, en plein centre-ville, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Construite en 1850, cette bâtisse présente un cachet authentique, tout en offrant une multitude de possibilités de rénovation pour personnaliser l’espace selon les besoins spécifiques de ses futurs occupants. Son statut d’immeuble commercial, combiné à sa conception ancienne, en fait un bien unique, prêt à accueillir un projet ambitieux ou à être transformé en une résidence exceptionnelle avec un espace professionnel intégré. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition en toute liberté pour le futur propriétaire, qui pourra envisager une rénovation ou une mise en valeur immédiate. Ce bâtiment comprend une surface habitable adaptée à divers usages, avec des espaces modulables conformes aux exigences modernes tout en conservant son charme d’époque. La structure offre la possibilité d’aménager plusieurs pièces, dont un espace commercial à l’avant, idéal pour une boutique ou un cabinet professionnel, et un espace arrière pouvant être transformé en zone de stockage, d’atelier ou d’autres utilisations professionnelles ou résidentielles. La présence d’une grande pièce supplémentaire ou d’un bureau potentialisé s’ajoute au potentiel de la propriété, permettant aux futurs acquéreurs d’en faire un lieu parfaitement adapté à leur activité ou à leur style de vie. La bâtisse est chauffée au gaz, équipée de double vitrage pour assurer un bon confort thermique et limiter la consommation d’énergie. À noter qu’un travaux de rénovation sera nécessaire pour mettre la propriété aux normes modernes et améliorer ses performances énergétiques, notamment en visant un EPC de D ou mieux dans les cinq prochaines années. L’emplacement de cette bâtisse à Lier confère également des avantages supplémentaires liés à la proximité des commodités urbaines, des transports et des services locaux. La ville, riche en histoire et en dynamisme, constitue un cadre idéal pour développer un commerce prospère ou créer une résidence unique dans un environnement résidentiel et commercial équilibré. La propriété ne possède pas de balcon ni d’équipements sophistiqués tels qu’un ascenseur ou une installation pour personnes à mobilité réduite, ce qui correspond à son caractère ancien et authentique. Son prix de vente, hors TVA, est fixé à 420 000 €, avec une structure tarifaire transparente comprenant la commission fixe de l'agence immobilière. Ce bien offre une formidable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une bâtisse pleine de potentiel dans un centre-ville dynamique et accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété rare à Lier, votre futur projet immobilier vous attend. En savoir plus ?

Situé au cœur de Lier, cette opportunité unique représente un excellent investissement ou un espace polyvalent pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité commerciale. Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 36 Kolveniersvest, offre un potentiel remarquable avec ses 211 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement à rafraîchir d'environ 77 m² à l'étage. L'ensemble est proposé au prix attractif de 269 000 euros, sans TVA, et constitue une fiche idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier en plein centre-ville, bénéficiant d'une grande visibilité et d'une localisation stratégique à proximité de la célèbre Grand Place de Lier. Le rez-de-chaussée, d'une superficie globale d'environ 211 m², comprend une espace commerciale anciennement occupée par une activité de coiffure, d'environ 90 m², adaptable en boutique, bureau ou autre activité de service. Derrière cette zone, un espace de stockage ou extension est aménagé dans une cour ou jardin transformé en un magasin de 121 m², offrant une flexibilité pour diverses utilisations commerciales ou logistiques. À l'étage supérieur, se trouve un appartement à rénover, avec deux chambres spacieuses côté rue, une cuisine, une salle de bain équipée d'une douche dans une baignoire et une grande buanderie. La possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires dans le grenier via une trémie offre encore plus de potentiel pour personnaliser cet espace selon vos besoins. L'emplacement central garantit un accès facile à toutes les commodités et infrastructures urbaines essentielles, renforçant la valeur de cette propriété dans un environnement résidentiel et commerçant dynamique. La bâtisse date de 1874, témoignant d'une architecture classique qui peut être valorisée après rénovation. La propriété dispose d'une chaudière à gaz pour le chauffage, mais nécessite une mise à jour du certificat électrique. Son terrain de 223 m² offre également un espace extérieur de qualité. Que vous soyez un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un lieu pour vivre et exercer dans une zone prisée, cette propriété à Lier représente une opportunité rare. N'hésitez pas à contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut offrir. En savoir plus ?

Dit casco handelspand/kantoor is ideaal gelegen op een zichtbare en vlot bereikbare locatie, pal in het centrum van Grobbendonk. De ruimte maakt deel uit van de gelijkvloerse verdieping van Residentie "De Donk", waar zich tevens 7 appartementen bevinden. Troeven: Casco handelsruimte met tal van mogelijkheden 2 afgesloten parkeerplaatsen achteraan het complex 2 fietsenstallingen 1 ondergrondse berging Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen handels- of kantoorruimte! Onmiddellijk beschikbaar! En savoir plus ?

Prachtig exclusief afgewerkt kantoor/handelspand met woonst. Dit zeer recent en energiezuinig gebouw bestaat uit 4 bouwlagen met uitzonderlijke afwerking en veel mogelijkheden. Benedenverdieping: Dankzij vloerverwarming, lichtstraat vooraan en volledige glaspartij in achtergevel is deze ruimte van 186 m² geschikt voor allerlei toepassingen. Ook bevat deze verdieping een bergruimte van 60 m². Gelijkvloerse verdieping: Deze verdieping (200 m²) met hoog plafond bestaat uit inkom met lift naar bovenliggend kantoor/woonst. Aparte toegang in glazen voorgevel tot expositieruimte/kantoor/handelsruimte met toiletten, keuken en bureau. Eerste verdieping: Via de trap of lift komt u tot de eerste verdieping welk bestaat uit kantoor (70 m²), toilet, prachtig afgewerkte leefruimte met gashaard, parket en zeer luxueus afgewerkte open keuken. Tweede verdieping: Hier bevinden zich 2 slaapkamers (mogelijks 3) met dressing / ensuite badkamers, wasplaats met ingemaakte kasten, berging met bijkeuken en 2 grote terrassen. Bijzonderheden: - Top afwerking en energiescore A (zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie D) - Totale bewoonbare oppervlakte van 700 m²! Kantoor/handelsruimte 470 m² + 230 m² woonst - Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen bouwgrond (3 garages) - Lift in gebouw (-1 / 0 / 1e verdieping) - Alarm / videofoon / buitenverlichting En savoir plus ?

Prachtig exclusief afgewerkt kantoor/handelspand met woonst. Dit zeer recent en energiezuinig gebouw bestaat uit 4 bouwlagen met uitzonderlijke afwerking en veel mogelijkheden. Benedenverdieping: Dankzij vloerverwarming, lichtstraat vooraan en volledige glaspartij in achtergevel is deze ruimte van 186 m² geschikt voor allerlei toepassingen. Ook bevat deze verdieping een bergruimte van 60 m². Gelijkvloerse verdieping: Deze verdieping (200 m²) met hoog plafond bestaat uit inkom met lift naar bovenliggend kantoor/woonst. Aparte toegang in glazen voorgevel tot expositieruimte/kantoor/handelsruimte met toiletten, keuken en bureau. Eerste verdieping: Via de trap of lift komt u tot de eerste verdieping welk bestaat uit kantoor (70 m²), toilet, prachtig afgewerkte leefruimte met gashaard, parket en zeer luxueus afgewerkte open keuken. Tweede verdieping: Hier bevinden zich 2 slaapkamers (mogelijks 3) met dressing / ensuite badkamers, wasplaats met ingemaakte kasten, berging met bijkeuken en 2 grote terrassen. Bijzonderheden: - Top afwerking en energiescore A (zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie D) - Totale bewoonbare oppervlakte van 700 m²! Kantoor/handelsruimte 470 m² + 230 m² woonst - Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen bouwgrond (3 garages) - Lift in gebouw (-1 / 0 / 1e verdieping) - Alarm / videofoon / buitenverlichting En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Grobbendonk, une ville appréciée pour sa proximité aux axes principaux et son environnement dynamique. Situé au Leopoldstraat 17 A, cet immeuble commercial de 179 m² offre une flexibilité remarquable pour divers types d’activités professionnelles ou commerciales. Proposée à un prix attractif de 249 000 €, cette propriété se distingue par sa conception pratique et ses nombreux atouts. Construite en 1953, elle a été entretenue dans un état conforme aux standards normaux, et elle n’est actuellement pas louée, ce qui vous permet d’en prendre possession aisément ou de la louer selon votre projet. Ce bâtiment se présente sur un seul niveau, avec une surface à usage polyvalent dès le rez-de-chaussée. La grande pièce ouverte, idéalement conçue pour un commerce, un bureau ou une activité de restauration ou d’accueil, bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses larges fenêtres donnant sur la façade orientée au sud. La présence de deux toilettes séparées et d’un espace dédié à un bureau ou une réserve renforce la fonctionnalité de l’ensemble. À l’arrière, une zone de stockage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités pour gérer efficacement votre stock ou assurer la logistique de votre activité. La première étage dispose également d’un espace supplémentaire pour le stockage ou les bureaux, augmentant ainsi la capacité opérationnelle de cette propriété. Son excellente localisation garantit une visibilité accrue et une facilité d’accès en voiture ou à pied, renforçant l’intérêt pour entrepreneurs, commerçants ou investisseurs à la recherche d’un bien clé en main dans une zone résidentielle et commerciale en plein essor. En plus de ses qualités intrinsèques, cette propriété bénéficie d’infrastructures modernes essentielles telles que la connexion au gaz, à l’eau et à l’électricité. La proximité immédiate des axes routiers facilite le déplacement vers les autres localités et Bruxelles en quelques minutes, ce qui constitue un avantage considérable pour toute activité commerciale ou professionnelle. La zone étant classée en zone résidentielle, cette bâtisse est adaptée à diverses utilisations tout en respectant le cadre urbanistique local. La possibilité d’acheter ce bien sans TVA et avec un kadastraal inkomen modeste en fait une solution financièrement avantageuse pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer leurs projets dans un environnement accessible et attractif. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ou commercial dans cette région prometteuse : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bâtiment exceptionnel. En savoir plus ?

Uitzonderlijke ruime woning met handelspand, atelier en tal van parkeergelegenheid. Op een top ligging in het centrum van Grobbendonk treffen we deze woonst met div mogelijkheden naar vrij beroepers toe of als u veel opslagruimte/ werkplaats nodig heeft. Indeling handelsruimte: winkelruimte van 50m² met veel etalageruimte, ruime bureauruimte, wasplaats en achteringang. Indeling woning: inkomhal met ingemaakte kasten, gastentoilet en een kamer op het gelijkvloers, leefruimte en grote lichtrijke keuken met aansluitende wasplaats en badkamer met toilet. Op het 1e verdiep treffen we nog 5 slaapkamers en een badkamer met toilet. Voorts kijken we vanuit de keuken en living op het terras en tuintje. Tenslotte treffen we nog een grote garage van 30m² en een apart (geïsoleerde) atelier van 120m². Wenst u graag meer info of ene bezoek ter plaatse? Contacteer Immo SP op het nummer ### En savoir plus ?

Située au 40 Astridplein à Grobbendonk, cette propriété commerciale offre un espace fonctionnel et facilement accessible en plein centre-ville. Construite en 1997, la bâtisse possède une superficie totale de 265 m², dont 186 m² sont aménageables pour diverses activités commerciales ou de services. La configuration en rez-de-chaussée facilite l’accueil client ou la gestion journalière, avec une luminosité appréciable qui valorise l’espace intérieur. L’intérieur comprend une zone commerciale ou de bureau spacieuse et modulable, complétée par une kitchenette partiellement équipée pour plus de confort. Un sanitaire séparé est également présent, répondant aux besoins quotidiens des occupants. L’accès arrière permet la livraison ou la circulation du personnel sans perturber l’accueil principal, ce qui représente un avantage pratique pour diverses utilisations. L’emplacement de cette propriété dans un quartier résidentiel et commercial de Grobbendonk lui confère une bonne visibilité et un potentiel de développement. La propriété dispose des raccordements essentiels en électricité, eau et gaz, et bénéficie d’un certificat de conformité pour le permis de construire. La disponibilité est immédiate, offrant ainsi une possibilité rapide d’installation pour une activité commerciale ou professionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble commercial exceptionnellement polyvalent situé au cœur de Grobbendonk, au prix de 995 000 €. Ce bâtiment, partiellement rénové en 2020, abrite actuellement un restaurant associé à des installations de bien-être, mais offre des opportunités variées pour différentes activités commerciales. En plus du restaurant spacieux construit en 2014, qui peut accueillir jusqu'à 56 personnes, vous y trouverez une grande cuisine professionnelle, un bar, des toilettes, une buanderie et des espaces de rangement. Un vaste espace extérieur comprend une terrasse avec poolhouse, une piscine extérieure, un sauna et 40 chaises longues. L'espace résidentiel rattaché a été soigneusement rénové et dispose d'une entrée indépendante, d'un jardin, et de tout le confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez une salle de séjour spacieuse avec une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, trois chambres à coucher et une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et de deux lavabos. De plus, la maison est complétée par deux garages offrant amplement d'espace de stationnement. Une salle multifonctionnelle avec accès séparé propose un large éventail d'équipements comprenant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, plusieurs types de saunas, un bain turc, des bancs infrarouges et des espaces de détente avec sièges et lits de repos. Cette partie du bien est idéale pour une utilisation en tant que salle de fitness, centre de spa ou centre de conférences. Le tout s'étend sur un terrain de 2481 m² orienté sud, garantissant luminosité et sérénité à votre activité. En savoir plus ?

À vendre, un bâtiment commercial unique situé au cœur de Grobbendonk, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa position stratégique sur un coin. Cette propriété bénéficie d'une grande vitrine qui inonde l'espace de lumière naturelle, idéal pour attirer l'attention et augmenter la visibilité de votre entreprise. Situé au 38, Astridplein, ce bien est facilement accessible grâce aux nombreuses possibilités de stationnement à proximité, facilitant ainsi l'accès pour vos clients. Construit en 2005, ce bâtiment de 146 m² propose un espace ouvert spacieux prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. Au-delà de cette grande pièce, vous trouverez une zone de stockage ou bureau, une cuisine partiellement équipée et des toilettes séparées, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour lancer ou développer votre activité. Actuellement loué, ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement immobilier. Ce commerce est immédiatement disponible pour ceux qui souhaitent saisir cette occasion prometteuse. Avec un revenu cadastral de 1 015 € et une orientation nord-ouest, il est situé dans une zone résidentielle offrant un cadre propice pour diverses activités commerciales. Le chauffage au gaz assure une bonne efficacité énergétique, et l'EPC est valide jusqu'au 3 août 2033. N'hésitez pas à visiter ce site impressionnant et stratégique pour envisager votre prochain projet commercial. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé à Herentalsesteenweg 114, à Grobbendonk, est une propriété exceptionnelle offrant un charme indéniable grâce à ses éléments architecturaux distinctifs. La villa, parfaitement entretenue, impressionne dès l'entrée avec son hall spacieux et ses détails de caractère. Le séjour généreux présente de grandes poutres en chêne et un sol classique, créant une atmosphère chaleureuse typique des fermes traditionnelles. Au rez-de-chaussée, on trouve également un bureau avec placards intégrés, une cuisine entièrement équipée, une chambre et un WC invité. La propriété dispose d'un sous-sol entièrement aménagé avec trois grandes chambres, une salle de douche supplémentaire et un local technique, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de douche, une buanderie et un WC séparé sont actuellement aménagés, laissant place à diverses options pour l'acheteur potentiel. De plus, un entrepôt adjacent de 290 m² est inclus avec le bâtiment et est actuellement loué, tout comme la maison elle-même. Le bâtiment s'étend sur une parcelle de 3213 m² avec une surface constructible de 359 m². Les équipements modernes incluent une connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau, ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois voitures. La propriété est conforme aux normes électriques actuelles et bénéficie d'un certificat EPC-C, indiquant son efficacité énergétique. Avec six salles de bains et cinq toilettes, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour un usage commercial ou résidentiel. À vendre pour 998 000 €, cette villa à Grobbendonk représente une opportunité unique d'investissement dans un cadre élégant et bien situé. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Bouwel, ce bâtiment commercial exceptionnel offre une opportunité unique pour investisseurs, entrepreneurs ou familles à la recherche d’un espace polyvalent avec un fort potentiel. Proposant une surface totale de 951 m², cette propriété combine à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, ce qui en fait un bien immobilier à la fois pratique et financièrement avantageux. La bâtisse, construite en 1965 et située au 29 Lierse Steenweg, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de la route E313 et des commerçants locaux, assurant une grande visibilité et un accès facile. Son prix de vente de 795 000 € reflète la valeur de cette propriété rare, offrant un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et potentiel de développement. L’espace commercial au rez-de-chaussée est entièrement prêt à l’emploi, avec environ 300 m² aménagés comme une clinique de kinésithérapie. Il comprend une entrée accueillante avec une salle d’attente, deux vestiaires, une salle de fitness ouverte, deux salles de traitement, une kitchenette et une garage ou espace de stockage intégré. La conception ouverte permet une utilisation immédiate ou une adaptation selon les besoins du futur propriétaire. À l’étage, accessible via un escalier intérieur, se trouve une salle de formation ou réunion, pouvant aisément être transformée en un studio indépendant doté d’une terrasse ensoleillée. Vous y découvrirez également un appartement de 130 m² avec deux chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain moderne, une buanderie et une terrasse orientée sud. La propriété possède aussi une piscine de 50 m² dans jardin privé orienté plein sud, agrémentant considérablement l’espace extérieur. La localisation de ce bien à Bouwel confère de nombreux avantages en termes d'accessibilité et de commodités. Le terrain jouxte un espace vert accueillant, tandis que la proximité des axes routiers principaux facilite le déplacement vers d’autres régions. La propriété bénéficie également d’un jardin privé de 250 m² et d’un terrasse de 40 m², parfaits pour les moments de détente ou les activités en plein air. Sa configuration flexible et ses nombreuses possibilités d’aménagement font de cette bâtisse une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour toute personne intéressée par cet espace polyvalent aux multiples usages, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre ce bâtiment exceptionnel à Bouwel. En savoir plus ?

Situatie parfaite pour investir ou exploiter votre propre bureau, cette espace de 95 m² situé à Itegem représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Construite en 2021, cette propriété bénéficie d’une conception moderne et d’une localisation stratégique, offrant une visibilité optimale dans un environnement facilement accessible en voiture comme en transports en commun. La visibilité de cette surface commerciale en fait un choix de premier ordre pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence locale ou pour un investisseur recherchant un bien à forte rentabilité. La propriété est actuellement louée à un montant de 1 445 € hors taxes, ce qui en fait également une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Ce bureau lumineux est conçu pour répondre aux besoins professionnels modernes, avec une disposition pratique et des finitions neutres qui permettent une grande flexibilité d’aménagement. La pièce principale est équipée de double vitrage assurant isolation thermique et phonique, et de la climatisation pour garantir un confort optimal toute l’année. L’espace comprend également une kitchenette équipée, un sanitaire pour visiteurs, et un stockage supplémentaire, rendant l’espace fonctionnel pour diverses activités. Le bâtiment dispose d’un certificat électrique conforme, témoignant de sa conformité aux normes en vigueur. De plus, deux emplacements de parking privatifs en extérieur et une agréable cour extérieure complètent cet ensemble, offrant un confort supplémentaire pour les employés ou clients. Situé dans une zone résidentielle, cette propriété offre un environnement calme tout en étant stratégiquement placé dans un secteur non sujet aux risques d’inondations. La proximité des axes routiers principaux facilite l’accès, renforçant l’attractivité de cette opportunité immobilière. Sa construction récente en 2021 assure une faible maintenance et des performances énergétiques modernes, notamment grâce à ses fenêtres en double vitrage. Si vous cherchez une surface professionnelle dans un cadre idéal, cette offre à Itegem représente un investissement sûr ou un lieu de travail parfaitement adapté à vos activités. N'hésitez pas à nous contacter au ### ou à visiter notre site ### pour plus d'informations. C’est une occasion unique d’acquérir ou de louer un bien d’exception dans un emplacement privilégié. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?