Espace professionnel à vendre - Opbrakel

- Bezoekmoment enkel op afspraak - ### - Dit unieke commercieel handelshuis aan de Berendries in Michelbeke vormt een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers in de horecasector. Onder de naam 'De Stappers Alm' werd deze recent gebouwde en volledig ingerichte herberg ontworpen in de warme en uitnodigende stijl van een authentieke bergchalet, perfect aansluitend binnen het idyllische landschap van de Vlaamse Ardennen. Het gebouw dateert van 2014, beschikt over een totale oppervlakte van 3.199 m² en heeft een EPC-label A (score 88), wat getuigt van een uitstekende energie-efficiëntie. Video: ### Binnen verwelkomt de zaak haar gasten in een aangename en comfortabele zitruimte voor 45 personen, terwijl het ruime, zonnige terras plaats biedt aan meer dan 60 bezoekers. Extra troeven zijn onder meer een imposante speksteenkachel, een kindvriendelijke speeltuin, en uitgebreide parkeergelegenheid voor zowel auto's als fietsen. De ligging is bijzonder strategisch. Zo bevindt het pand zich tussen de iconische hellingen van De Ronde van Vlaanderen en De 3-daagse van De Panne, wat het tot een populaire halte maakt voor fietstoeristen. Daarnaast genieten bezoekers van adembenemende uitzichten over de omliggende heuvels, waardoor de locatie zijn aantrekkingskracht als horecazaak nog verder versterkt. De eerste en tweede verdieping bieden bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers, een badkamer en een toilet. Hierdoor biedt het gebouw de mogelijkheid tot uitbreiding naar een bed & breakfast, vakantiewoning of andere toeristische activiteiten. Een belangrijk voordeel is dat het pand volledig vrij is van brouwer, wat toekomstige uitbaters maximale vrijheid biedt. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.612. Het pand wordt te koop aangeboden inclusief een handelsfonds ter waarde van €80.000, wat de continuïteit van de bestaande horecazaak verzekert en meteen een sterke commerciële basis biedt. Met zijn charmante uitstraling, sterke ligging en ruime mogelijkheden voor verdere groei biedt deze exclusieve eigendom een bijzonder waardevolle kans in een regio die bruist van karakter en toeristisch potentieel. Voldoet deze woning aan uw wensen? Neem dan gerust vrijblijvend contact op met Pieter op ### of via ### . Graag tot dan! Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

OPTION Vous êtes à la recherche d'une propriété qui combine parfaitement vie et travail, à un emplacement de premier choix à Brakel ? Cette propriété polyvalente avec un espace commercial meublé et une maison élégante est exactement ce que vous cherchez. L'espace commercial est actuellement aménagé en salon de coiffure, mais grâce à son agencement flexible, d'autres utilisations commerciales sont parfaitement possibles. Grâce à son emplacement de choix, vous bénéficierez d'une visibilité et d'une accessibilité maximales, avec un parking juste devant la porte. Aménagement : En entrant dans l'espace commercial, vous êtes accueilli dans un salon de coiffure soigné, équipé de deux lavabos, de trois tables de coiffage et de toilettes séparées pour les clients. Ensuite, vous trouverez une buanderie pratique avec des placards intégrés et un accès au sous-sol, qui est idéal pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire. De plus, la zone commerciale est climatisée. Depuis l'espace commercial, vous entrez dans l'espace de vie privé, où la qualité et le confort sont essentiels. L'espace de vie lumineux, doté d'une cheminée au gaz décorative, rayonne de convivialité et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, orientée au sud-ouest. La terrasse offre également un accès direct au garage. La cuisine ouverte est entièrement équipée d'appareils électroménagers de haute qualité de Miele et Novy. Elle comprend un grand îlot de cuisine, un four à vapeur combiné, un micro-ondes, une machine à café intégrée, une plaque de cuisson à induction, un réfrigérateur et un congélateur avec machine à glaçons intégrée. Au premier étage se trouve une grande chambre suivie d'un dressing spacieux avec des armoires sur mesure, qui peut également être utilisé comme une deuxième chambre, et une salle de bains moderne avec une douche spacieuse, des toilettes et un lavabo. En outre, le grand grenier offre de nombreuses possibilités pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. La propriété dispose également d'un double garage, de nombreuses places de parking devant la porte et d'une excellente accessibilité avec les transports publics et les principales routes d'accès dans les environs immédiats. TROEVEN : Immeuble commercial à un emplacement de choix dans le centre de Brakel Espace commercial avec toilettes séparées : actuellement salon de coiffure, mais convenant à diverses activités Finition de haute qualité de l'espace de vie privé Vitrage insonorisé 4 saisons Terrasse orientée sud-ouest Cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme Grenier spacieux avec possibilité d'extension Garage double et place de parking devant la porte Proche des commerces, des transports en commun et des voies d'accès Cette belle propriété avec espace commercial vous intéresse ? Contactez notre bureau pour plus d'informations ou une visite ! En savoir plus ?

Magnifique ENTREPRISE HÔTELIÈRE dans les Ardennes flamandes. Restaurant de qualité, joliment RÉNOVÉ, avec bar, CUISINE PROFESSIONNELLE entièrement équipée (cession de la cuisine, du mobilier et du fonds de commerce = 200 000 €), buanderie/débarras, magnifique TERRASSE aménagée, joli JARDIN avec aire de jeux, GRAND PARKING. Possibilité d'habitation au-dessus de l'entreprise. RÉNOVATION COMPLÈTE : nouveau toit, nouvelle électricité, double vitrage, chauffage central, MATÉRIAUX DE QUALITÉ SUPÉRIEURE ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

Situé à Lierde, cette opportunité immobilière représente une excellente chance d'acquérir un espace polyvalent à un prix attractif. Il s'agit d'un bâtiment industriel ou d'un terrain de projet, idéal pour des investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer ou exploiter un espace commercial ou résidentiel. Avec un prix de 135 000 €, cette propriété offre une surface commerciale de 184 m², complétée par une mezzanine de 39 m², située dans une zone calme en retrait de la N8, ce qui confère un environnement paisible tout en restant accessible. La propriété est construite en 1991 et bénéficie d'une superficie totale du terrain de 408 m², avec une surface bâtie de 154 m². Elle n'est pas actuellement louée, ce qui permet une prise en main immédiate pour le futur propriétaire. La structure dispose de connexions électriques et d'alimentation en eau, sans certificats spécifiques pour l'installation électrique ou la conformité "As-Built", mais elle n'est pas située dans une zone inondable ou soumise à des restrictions particulières. Ce bâtiment offre une grande flexibilité d'usage, notamment grâce à ses caractéristiques techniques et à sa localisation stratégique. La proximité de la N8 facilite la connectivité vers les axes principaux, ce qui est un avantage non négligeable pour toute activité commerciale ou projet résidentiel en développement. La présence d'une surface utilisable de 154 m² sur un terrain de plus de 400 m² permet d’envisager diverses configurations, y compris la possibilité de créer un logement individuel (HOB) ou d'aménager un espace commercial ou artisanal selon les besoins spécifiques de l'acquéreur. La simplicité de la structure et l’absence de charges ou certifications complexes ajoutent à la facilité d’acquisition et de rénovation. Pour tout intéressé ou pour organiser une visite, il est conseillé de réagir directement via l’annonce. Nous vous contacterons rapidement afin de convenir d’un rendez-vous adapté à vos disponibilités. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en développement, bénéficiant d’un bon rapport qualité-prix dans une commune tranquille mais bien desservie. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique d’acquérir un espace à fort potentiel à Lierde. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?

Situation – Établissement horeca à vendre au cœur des Ardennes flamandes Découvrez cet établissement unique dans la région touristique et verdoyante des Ardennes flamandes. Grâce à son emplacement central dans une région prisée des cyclistes et des randonneurs, ce bâtiment attire aussi bien les clients locaux que les touristes. Il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un grand parking privé, idéal pour les familles, les groupes ou les visiteurs de passage. En bref : un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent démarrer ou poursuivre une activité hôtelière prospère. Le bâtiment – Prêt à emménager, rénové et entièrement équipé Ce magnifique établissement hôtelier rénové a été fini dans les moindres détails avec des matériaux de qualité. Le charmant café-restaurant avec bar respire la chaleur et l'authenticité et est entièrement prêt à emménager pour une exploitation professionnelle. L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, y compris une arrière-cuisine/débarras. La cuisine complète et son contenu peuvent être repris pour 200 000 €. En outre, ce bâtiment offre : Une terrasse spacieuse et agréablement aménagée Un joli jardin avec une tour de jeux – idéal pour les familles Un grand parking privé Possibilité d'habiter au-dessus de l'établissement Il ne s'agit pas d'un simple bâtiment, mais d'un établissement entièrement rénové, comprenant entre autres: Toiture neuve Électricité rénovée Double vitrage Chauffage central Ici, vous pouvez vous lancer sans stress de rénovation et vous mettre immédiatement au travail. Vous recherchez un établissement horeca à vendre dans les Ardennes flamandes, prêt à emménager, avec des finitions de qualité et un emplacement commercial idéal ? Alors ce bien est une opportunité à saisir. Parfait pour ceux qui rêvent d'un établissement horeca, d'un concept de location, d'un bar à manger, d'une taverne, d'une brasserie ou d'un café-restaurant. Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Gwen Moerman au ### En savoir plus ?

In de kern van Nukerke, in de schaduw van de kerk en midden in het pittoreske Maarkedal, ontdekt u dit uitzonderlijke eigendom. De landelijke charme, gecombineerd met hedendaags comfort, maakt dit geheel tot een unieke kans in de Vlaamse Ardennen. Het domein omvat een karaktervolle horecazaak met binnenkoer en aangelegd terras, in combinatie met een instapklare woning. Het geheel is volledig ommuurd, afgesloten met een elektrische poort en voorzien van een charmant zijpoortje, waardoor u geniet van privacy en authenticiteit. De horecazaak beschikt over een inkomhal, sfeervolle eetruimte, ruime keuken met bijkeuken en koelcel, drie aparte toiletten en een kelder die ideaal is als extra bergruimte. Het dak werd reeds volledig geïsoleerd. De gezellige binnenkoer doet vandaag dienst als terras en vormt een groot pluspunt tijdens de zomermaanden. Aansluitend bevindt zich de woning met op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met eetkamer en open keuken, met zicht op de tuin, en twee extra ruimtes die perfect kunnen dienen als berging of hobbykamer. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een grote, verzorgde tuin en een kasseien oprit maken het geheel compleet. Dankzij de topligging in een geliefde regio met toeristische aantrekkingskracht is dit de ideale opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren. EPC: Woning C (298) – Horecazaak F. 📞 Contacteer Chiara voor meer info of een bezoek. Altro Vastgoed Oudenaarde ### – ### En savoir plus ?

---SOUS COMPROMIS--- Au cœur du pittoresque Pays des Collines (région Flobecq – Grammont – Lessines), ce domaine unique de 2,2 ha comprend une villa-ferme clé-en-main (2019), un jardin méditerranéen et un vignoble professionnel de 1,7 ha avec env. 6.150 ceps. La villa allie charme authentique et confort moderne, avec de vastes espaces de vie, une élégante orangerie, une suite parentale avec salle de bain privative et des dépendances polyvalentes (atelier viticole, stockage, atelier), pouvant également servir d’écuries ou de remise pour matériel agricole. Le vignoble productif – planté de Pinot Gris, Chardonnay, Pinot Noir et autres cépages – rend cette propriété idéale pour les amateurs de viticulture, de vie de prestige et d’usage professionnel. Atouts • Situation calme en zone naturelle protégée • Villa clé-en-main avec finitions haut de gamme • Vignoble professionnel et productif • Dépendances multifonctionnelles • Possibilités d’extension (permis et plans disponibles). Un bien d’exception qui combine nature, sérénité et exclusivité avec un potentiel infini. L’infrastructure viticole, les équipements et le matériel agricole peuvent éventuellement être acquis moyennant un supplément (€75.000). En savoir plus ?

In de kern van Nukerke, in de schaduw van de kerk en midden in het pittoreske Maarkedal, ontdekt u dit uitzonderlijke eigendom. De landelijke charme, gecombineerd met hedendaags comfort, maakt dit geheel tot een unieke kans in de Vlaamse Ardennen. Het domein omvat een karaktervolle horecazaak met binnenkoer en aangelegd terras, in combinatie met een instapklare woning. Het geheel is volledig ommuurd, afgesloten met een elektrische poort en voorzien van een charmant zijpoortje, waardoor u geniet van privacy en authenticiteit. De horecazaak beschikt over een inkomhal, sfeervolle eetruimte, ruime keuken met bijkeuken en koelcel, drie aparte toiletten en een kelder die ideaal is als extra bergruimte. Het dak werd reeds volledig geïsoleerd. De gezellige binnenkoer doet vandaag dienst als terras en vormt een groot pluspunt tijdens de zomermaanden. Aansluitend bevindt zich de woning met op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met eetkamer en open keuken, met zicht op de tuin, en twee extra ruimtes die perfect kunnen dienen als berging of hobbykamer. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een grote, verzorgde tuin en een kasseien oprit maken het geheel compleet. Dankzij de topligging in een geliefde regio met toeristische aantrekkingskracht is dit de ideale opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren. EPC: Woning C (298) – Horecazaak F. 📞 Contacteer Chiara voor meer info of een bezoek. Altro Vastgoed Oudenaarde ### – ### En savoir plus ?

Cette maison familiale contemporaine et économe en énergie offre une combinaison unique de confort et de finitions modernes. Grâce à son récent projet de rénovation, la maison bénéficie d'un look frais et contemporain et d'une consommation d'énergie particulièrement avantageuse. Les pièces à vivre sont lumineuses et agréables, avec un agencement logique qui répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne. Avec quatre chambres à coucher et un cabinet ou un bureau séparé, il y a suffisamment d'espace pour le travail et la détente. La maison dispose d'un sous-sol complet, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Les nouvelles fenêtres confèrent un look épuré et contribuent au confort élevé de la maison. À l'extérieur, vous trouverez un jardin facile d'entretien avec terrasse et piscine, idéal pour profiter des journées chaudes. Grâce à son orientation ensoleillée et à la présence de panneaux solaires, la consommation d'énergie reste particulièrement faible, ce qui rend cette maison encore plus attrayante. ATOUTS : * Label EPC B ! * Panneaux solaires * Électricité conforme * Borne de recharge disponible * Quatre chambres + bureau/espace de travail * Fenêtres neuves * Sous-sol complet * Studio intégré au-dessus du garage Pour plus d'informations ou pour une visite : contactez Roxanne au numéro : ### ou par e-mail : ### ! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un charmant lotissement ouvert et facile d'accès ? Cette agréable résidence est idéalement située grâce à son accès direct à la N42 et à la proximité du centre de Zottegem. La propriété vous accueille par le hall d'entrée, suivi d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Depuis la cuisine, vous avez accès au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi qu'une première chambre à coucher complète. L'étage supérieur a été converti en une deuxième chambre spacieuse, qui pourrait également servir de salle de loisirs ou de bureau. A l'extérieur, vous pouvez utiliser l'abri de voiture et l'abri de jardin pratique. Ce dernier est équipé d'électricité et comprend également un abri à vélos. En bref : une maison confortable dans un emplacement central ! En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial polyvalent a une superficie construite d'environ 80 mètres carrés au rez-de-chaussée. Un escalier fixe mène au premier étage, qui offre une superficie d'environ 50 mètres carrés et comprend actuellement des toilettes et des installations sanitaires. Le grenier d'environ 50 mètres carrés offre également de nombreuses possibilités d'extension. Le local commercial au rez-de-chaussée a une largeur de vitrine d'environ 7,71 m et une surface utile d'environ 80 m². Après rénovation, ce bâtiment peut offrir de nombreuses possibilités, notamment pour le commerce de détail, la restauration, des bureaux, etc., avec la possibilité d'aménager des logements au premier et au deuxième étage. Il s'agit donc d'un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Atouts supplémentaires - à 400 m de la gare ferroviaire et routière de Grammont, - sur la route reliant la place de la gare au centre commercial animé de Grammont. - ……. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, EPC, certificat d'amiante, urbanisme, ...) ou pour demander une visite, cliquez sur le bouton « demande d'informations » de cette page. Vous recevrez alors toutes les informations supplémentaires et nous vous contacterons pour planifier une visite. Vente : Pieter Cardoen, ### ### Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande, veuillez nous contacter pour connaître les conditions. Les dimensions mentionnées dans le texte ci-dessus sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Ce site commercial comprend actuellement REZ-DE-CHAUSSÉE : - surface libre au sol de +- 2800 m² - hauteur libre sous les chevrons dans le bâtiment de +- 5,80 m. - sanitaires séparés - hall d'entrée avec portes coulissantes automatiques - le bâtiment est également équipé d'un système d'extinction automatique à eau, - système de chauffage présent. - système de ventilation présent - raccordement au gaz industriel. - Livraisons possibles via le quai et également via la Molenstraat PREMIER ÉTAGE : - Espace de bureaux polyvalent d'environ 200 m² - Déjà divisé en différents bureaux/salles de réunion - Sanitaires (toilettes) disponibles - Entrée séparée possible (également via la Molenstraat) TERRAIN : - superficie totale d'environ 5 400 m². - parking fermé avec au moins 55 places de stationnement. - terrain accessible via le Kaai et la Molenstraat. SITUATION : - emplacement privilégié sur l'axe commercial du centre commercial de Grammont. - Grande visibilité - À proximité de plusieurs projets de construction neuve, d'écoles - À 200 m de la Grand-Place de Grammont Ce site (actuellement non loué et donc disponible immédiatement) est en principe proposé dans son intégralité. Mais une éventuelle division en plusieurs entités plus petites est négociable. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, certificat de sol, etc.) ou pour une visite, veuillez contacter Pieter Cardoen au ### Ou par e-mail à ### . Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Ce site commercial comprend actuellement REZ-DE-CHAUSSÉE : - surface libre au sol de +- 2800 m² - hauteur libre sous les chevrons dans le bâtiment de +- 5,80 m. - sanitaires séparés - hall d'entrée avec portes coulissantes automatiques - le bâtiment est également équipé d'un système d'extinction automatique à eau, - système de chauffage présent. - système de ventilation présent - raccordement au gaz industriel. - Livraisons possibles via le quai et également via la Molenstraat PREMIER ÉTAGE : - Espace de bureaux polyvalent d'environ 200 m² - Déjà divisé en différents bureaux/salles de réunion - Sanitaires (toilettes) disponibles - Entrée séparée possible (également via la Molenstraat) TERRAIN : - superficie totale d'environ 5 400 m². - parking fermé avec au moins 55 places de stationnement. - terrain accessible via le Kaai et la Molenstraat. SITUATION : - emplacement privilégié sur l'axe commercial du centre commercial de Grammont. - Grande visibilité - À proximité de plusieurs projets de construction neuve, d'écoles - À 200 m de la Grand-Place de Grammont Ce site (actuellement non loué et donc disponible immédiatement) est en principe proposé dans son intégralité. Mais une éventuelle division en plusieurs entités plus petites est négociable. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, certificat de sol, etc.) ou pour une visite, veuillez contacter Pieter Cardoen au ### Ou par e-mail à ### . Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial polyvalent a une superficie construite d'environ 80 mètres carrés au rez-de-chaussée. Un escalier fixe mène au premier étage, qui offre une superficie d'environ 50 mètres carrés et comprend actuellement des toilettes et des installations sanitaires. Le grenier d'environ 50 mètres carrés offre également de nombreuses possibilités d'extension. Le local commercial au rez-de-chaussée a une largeur de vitrine d'environ 7,71 m et une surface utile d'environ 80 m². Après rénovation, ce bâtiment peut offrir de nombreuses possibilités, notamment pour le commerce de détail, la restauration, des bureaux, etc., avec la possibilité d'aménager des logements au premier et au deuxième étage. Il s'agit donc d'un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Atouts supplémentaires - à 400 m de la gare ferroviaire et routière de Grammont, - sur la route reliant la place de la gare au centre commercial animé de Grammont. - ……. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, EPC, certificat d'amiante, urbanisme, ...) ou pour demander une visite, cliquez sur le bouton « demande d'informations » de cette page. Vous recevrez alors toutes les informations supplémentaires et nous vous contacterons pour planifier une visite. Vente : Pieter Cardoen, ### ### Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande, veuillez nous contacter pour connaître les conditions. Les dimensions mentionnées dans le texte ci-dessus sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 9:30 À 10:30 ]] En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement immobilier à Zottegem, une ville stratégique au cœur de la région flamande. Situé au 35 Heldenlaan, ce bâtiment commercial en vente offre une surface de grande potentiel dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles, gare et espace vert, ce qui confère à cette propriété une attractivité indéniable pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à s’implanter dans la dynamique ville de Zottegem. La localisation est particulièrement avantageuse, avec un accès facile et une visibilité optimale grâce à la configuration du terrain et à la proximité des axes principaux, faisant de cette propriété un véritable atout dans le tissu urbain local. Ce bien immobilier se compose d’un bâtiment principal datant de 1900, réparti sur trois niveaux, conçu initialement pour une activité commerciale. L’ensemble comprend un espace de vente spacieux, une serre attenante, plusieurs zones de stockage, ainsi qu’un garage couvert donnant sur la Vestenstraat. La propriété s’étend sur une profondeur d'environ 70 mètres et repose sur un terrain de 390 m², dans une zone résidentielle où le développement de nouveaux projets est envisageable selon le plan d’aménagement local (WOP) de Zottegem. La surface habitable selon le certificat PEB est estimée à 209 m², avec une surface utile cadastrale totale de 365 m², comprenant également un espace de stockage et les combles. Le bâtiment est alimenté au mazout pour le chauffage, avec des fenêtres en simple vitrage, et présente un label énergétique F, nécessitant des travaux de rénovation pour améliorer ses performances énergétiques. La propriété est vendue sans permis de travaux en cours ni restrictions particulières, avec un potentiel de reconversion ou d’extension conforme aux règles d’urbanisme en vigueur. En termes de cadre réglementaire et d’environnement, cette propriété jouit d’un statut clair : elle se trouve en zone résidentielle sans risque d’inondation ni obligation particulière de restauration ou de mise en conformité. Aucun droit de préemption ni permis de lotissement n'entrave actuellement la commercialisation ou le développement futur du site. La configuration et l’état actuel du bâtiment offrent une multitude de possibilités, que ce soit pour une reconversion commerciale ou résidentielle, en tenant compte des possibilités d’agrandissement selon les règles urbanistiques locales. Avec un prix fixé à 339 000 euros hors taxes, cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Pour tout intéressé souhaitant concrétiser un projet dans cette région dynamique, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier ensemble les options disponibles et planifier une visite pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique à Zottegem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de développement immobilier située au cœur de Zottegem, une ville réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Cette bâtisse commerciale, située précisément à l'adresse Heldenlaan 35, se distingue par sa position stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles, gare, et parc urbain, offrant un accès facile à tous les services et facilitant la mobilité quotidienne. Avec un prix de 339 000 euros, cette propriété constitue une occasion rare de posséder un bien de grande valeur dans un environnement résidentiel en pleine croissance. Le bâtiment actuel se compose d’un principal édifice sur trois niveaux, dédié à des activités commerciales, avec une configuration adaptée pour diverses utilisations professionnelles ou pour une reconversion en espace résidentiel ou mixte. Derrière le bâtiment principal, vous trouverez une serre, des espaces de stockage, une courette couverte ainsi qu’un vaste garage accessible depuis la Vestenstraat. La propriété déploie une profondeur d’environ 70 mètres sur un terrain d’une superficie totale de 390 m², dans une zone urbanisée en zone résidentielle. La superficie habitable estimée selon EPC est de 209 m², avec une surface utile cadastrale de 365 m², offrant un potentiel d’aménagement conséquent. Bien que l’état actuel nécessite quelques rénovations — notamment en raison d’un système de chauffage au mazout, de fenêtres en simple vitrage, et d’une installation électrique non conforme — cette bâtisse présente un potentiel important pour toute personne souhaitant investir dans une zone en développement, conformément au plan d’aménagement local (WOP) de Zottegem. Située dans un secteur sans risque d’inondation, cette propriété bénéficie également d’un permis d’urbanisme autorisant diverses possibilités de développement ou de reconstruction. La propriété est vendue en l’état, sans droits de préemption ni mesures restrictives particulières. La certification énergétique indique un label F avec un besoin en énergie primaire nul (0 kWh/m²/an), ce qui peut représenter une base intéressante pour des travaux d'amélioration énergétique. Le secteur offre un cadre agréable mêlant vie résidentielle et activités commerciales, idéal pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant capitaliser sur le potentiel urbain de Zottegem. N’hésitez pas à consulter les attestations disponibles sur le site janssens-leroy.be pour obtenir plus d’informations techniques, et contactez-nous pour organiser une visite ou étudier ensemble toutes les options que cette propriété exceptionnellement positionnée peut offrir. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 9:30 À 10:30 ]] En savoir plus ?

À vendre, un bâtiment commercial stratégiquement situé dans la Stationsstraat, l'une des rues commerçantes du cœur de Zottegem. Construit en 2022, ce local répond à toutes les normes contemporaines et est actuellement aménagé en magasin de vêtements, prêt à être utilisé immédiatement. L'espace intérieur est moderne et industriel avec une entrée vitrée, des rayonnages à vêtements, un comptoir avec caisse, deux cabines d'essayage et une kitchenette intégrée. La surface commerciale brute est de 95 m² et comprend également une salle technique et des espaces de rangement. Le bâtiment est équipé d'un système de ventilation moderne (ventilation système D) et de panneaux solaires, garantissant un environnement économe en énergie. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol connecté à une chaudière à condensation au gaz naturel, complété par deux pompes à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation. Les fenêtres en PVC sont équipées de vitrage à haute performance énergétique, et l'isolation des sols et des murs répond aux normes élevées actuelles. Le certificat de performance énergétique affiche un E-peil de 80. Situé dans une zone résidentielle, ce bien ne présente aucun risque d'inondation (P-score B, G-score B) et est livré avec tous les certificats de conformité nécessaires à la vente. Aucune mesure judiciaire ou administrative n'est imposée, ni de droit de préemption. À proximité immédiate de toutes les commodités urbaines, cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'établir dans une région dynamique et en plein essor. Le prix demandé est de 330 000 €, disponibilité immédiate après l'acte. En savoir plus ?

Découvrez ce bâtiment commercial idéalement situé au centre de Zottegem, à l'adresse Trapstraat 29. Proposé à un prix attractif de 115 000 €, ce bien offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent établir ou déplacer leur activité professionnelle. Anciennement utilisé comme salon de coiffure, ses espaces polyvalents se prêtent également parfaitement à d'autres commerces tels qu'une boutique, un salon de beauté ou une sandwicherie. La propriété, construite en 1989, se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée de 8 m² et une vaste surface commerciale de 53 m². À l'arrière, vous trouverez une cuisine de 14 m² actuellement utilisée comme espace de stockage. Pour plus de commodité, le bien est également équipé d'un petit débarras et d'un WC séparé. Les installations comprennent un système de chauffage électrique et des fenêtres en double vitrage, assurant une efficacité énergétique acceptable tout en permettant des améliorations futures. Située dans un environnement dynamique avec une école à proximité immédiate, cette propriété bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès aisé, renforçant ainsi son potentiel commercial. Notez qu'il existe une obligation de rénovation énergétique pour atteindre un label D ou supérieur dans les cinq ans suivant l'achat. Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. En savoir plus ?