Espace professionnel à vendre - Sint-Niklaas (page 2)
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Ce bâtiment commercial est idéalement situé au cœur de Sint-Niklaas, à proximité immédiate de la Grote Markt et des rues commerçantes environnantes. Cette localisation centrale assure un flux constant de clients potentiels, renforcé par une accessibilité facile grâce aux transports en commun et aux possibilités de stationnement à proximité. Ce bien offre une base solide pour différentes activités commerciales et de services grâce à sa visibilité et son accessibilité. Le commerce est actuellement exploité en tant qu'établissement de restauration, avec une salle de 21 m² pouvant accueillir environ 26 places assises. Une cuisine spacieuse de 32 m² complète les installations, ainsi qu'une toilette séparée équipée d'un lave-mains. Le bâtiment offre un rendement brut potentiel attrayant de 8%, ce qui en fait un investissement intéressant pour les entrepreneurs cherchant une opportunité lucrative. Proposé à la vente pour 125 000 €, ce bien commercial inclut des équipements modernes tels qu'une parlofonie et un système de chauffage au gaz, sans oublier le double vitrage pour un confort optimal. Un appartement à l'étage est disponible à l'achat en supplément, permettant une expansion ou une complémentarité d'activités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
83 m²
Ce bâtiment commercial à vendre, situé au Nieuwstraat 6 à Sint-Niklaas, représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 75 m², actuellement exploité en tant qu'établissement horeca, doté d'une salle de 26 places assises, d'un espace cuisine et d'un WC séparé avec lave-mains. Sa position stratégique dans le centre-ville animé, proche de la Grote Markt et des rues commerçantes populaires, assure une visibilité élevée et un flux constant de clients. À l'étage, un appartement prêt à emménager offre tout le confort moderne nécessaire. Le premier étage comprend une spacieuse zone de vie ouverte de 20 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m². Le deuxième étage dispose de deux chambres (10 m² et 9 m²) et d'une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne, toilettes et double vasque intégrée dans un meuble de salle de bain. Le troisième étage offre un vaste grenier ouvert de 33 m², offrant la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Le bien est disponible au prix de 295 000 €, avec la possibilité d'un revenu locatif mensuel de 1 345 €, ce qui représente un rendement brut potentiel attrayant de 6,19%. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage pour une efficacité énergétique accrue. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
83 m²
Ce bâtiment commercial est idéalement situé sur la Grote Markt à Sint-Niklaas, offrant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Avec une surface totale de 115 m², cet espace est parfait pour un cabinet libéral, un bureau de services ou une activité médicale. Actuellement, l'espace est divisé en deux parties, mais il est possible de modifier cette configuration en retirant la cloison existante. Le sol est entièrement revêtu pour un entretien facilité. À l'intérieur, vous trouverez une kitchenette moderne et une toilette séparée, assurant un confort pratique pour les employés et les clients. L'accès à l'arrière du bâtiment mène vers une place de parking, ce qui est un atout considérable dans cette zone centrale. Les frais de syndic mensuels s'élèvent à 50 €, et le bien est actuellement loué pour 1 500 € par mois, plus les charges de syndic. La propriété est mise en vente au prix de 299 000 €, sans TVA applicable. Bien que le bien ne dispose pas d'un certificat de conformité électrique, son emplacement et ses caractéristiques font de ce bâtiment une opportunité exceptionnelle pour investir dans un bien à fort potentiel de rendement. En savoir plus ?
115 m²
**Commerce building for sale - Sint-Niklaas** Nous vous proposons un superbe bâtiment commercial situé au cœur de Sint-Niklaas, au 22 Houtbriel, pour le prix de 449 000 €. Ce bien récemment rénové est prêt à accueillir diverses activités, notamment dans le secteur de la restauration. Avec une surface totale de 142 m², l'espace est optimisé pour offrir une expérience moderne et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande salle ouverte ornée d'un sol en terrazzo et de murs élégamment décorés, ajoutant du caractère grâce aux éléments en bois et en acier. Une cuisine ouverte partiellement équipée, une cellule frigorifique neuve, une zone de lavage et un espace bureau/rangement complètent cet étage. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine ouverte jusqu'au sommet du toit, éclairée avec soin et dotée d'un magnifique parquet. Un WC séparé avec lavabo est également présent à cet étage, offrant un confort supplémentaire. Ce bâtiment se distingue par son charme et ses rénovations de qualité, limitant ainsi les investissements supplémentaires nécessaires. Il s'agit d'une opportunité idéale pour ouvrir une brasserie, un café ou un bar à lunch dans une zone à fort potentiel. Actuellement loué à 2 000 € par mois, ce bien représente aussi une intéressante opportunité d'investissement. Situé dans un quartier résidentiel et urbain, avec un droit de préemption applicable, ce bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée à Sint-Niklaas qui ne manquera pas d'attirer de nombreux clients. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous, veuillez nous contacter. En savoir plus ?
142 m² 142 m² Surface constructible
Ce bâtiment commercial, situé au 44 Spoorweglaan à Sint-Niklaas, est mis en vente au prix de 795 000 €. Cet immeuble polyvalent comprend un espace commercial, un grand entrepôt et un duplex spacieux. Idéalement situé au centre de Sint-Niklaas, il est parfait pour les entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien de valeur. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, offrant une accessibilité et un confort supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande surface commerciale de 147 m² incluant une réserve, ainsi qu'un entrepôt de 182 m². La surface de vente mesure 41 m² et les toilettes occupent 7 m². Une vaste entrée de 20 m² et une réserve de 14 m² complètent le niveau. Le premier étage abrite une cuisine de 32 m², un salon lumineux de 62 m², deux chambres spacieuses (70 m² et 12 m²), ainsi qu'une buanderie de 13 m². Au deuxième étage, on trouve une salle de bains de 6 m² et quatre chambres supplémentaires (24 m², 15 m², 12 m² et 11 m²). Le bâtiment nécessite des rénovations énergétiques pour atteindre l'étiquette énergétique D ou mieux dans un délai de cinq ans. Il est chauffé au gaz et dispose de fenêtres à double vitrage. La propriété s'étend sur une superficie totale de 954 m² avec une façade orientée au sud et comprend également une terrasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. En savoir plus ?
954 m²
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