Immeuble de rapport à vendre - Deurne (2100)

Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier située dans le quartier dynamique de Borgerhout, une zone prisée qui combine accessibilité, potentiel de rendement et proximité des commodités. Ce bien immobilier, référencé sous RBU77528, se trouve au 5 Bloemistenstraat, offrant une superficie totale de 440 m² selon les estimations, avec une structure solide en béton et un design adapté à la location en raison de ses six appartements presque identiques. Ces appartements, d'environ 73 m² chacun, disposent de deux chambres et sont actuellement tous loués, générant un revenu mensuel de 6 381 euros. Avec un prix de 1 350 000 euros, cette propriété garantit un rendement stable et attrayant pour tout investisseur avisé cherchant à renforcer son portefeuille immobilier. L'immeuble est en excellent état, doté d’un toit isolé en 2021 et de fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. La mise à jour récente des chaudières à gaz assure un chauffage fiable, et chaque appartement possède ses propres compteurs pour le gaz, l’eau et l’électricité, facilitant la gestion locative. La structure est conforme aux normes, avec un certificat électrique en ordre et un certificat de performance énergétique (PEB) de 162 kWh/m²/an attestant d’un bon niveau d’isolation et d’efficacité. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la station Berchem, permettant un accès facile aux transports en commun ainsi qu’aux principales autoroutes. En font partie également la possibilité de profiter d’un environnement urbain dynamique tout en assurant une stabilité locative dans une zone en pleine croissance. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une propriété avec une rentabilité immédiate dans un endroit stratégique de Borgerhout. La configuration en multiple appartements permet non seulement de diversifier le portefeuille, mais aussi de bénéficier d’un flux de revenus régulier. Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour une étude gratuite ou pour discuter des modalités d’acquisition. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un patrimoine solide dans une zone en plein développement, où la demande locative reste soutenue. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Edegem met een uitstekende opbrengstpotentie. Gelegen aan de Drie Eikenstraat 278, biedt dit goed onderhouden vastgoed een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel project. De totale vraagprijs bedraagt 1.550.000 euro. Deze eigendom bestaat uit vier volledig verhuurde appartementen en een restaurant op het gelijkvloers, wat zorgt voor een stabiel maandelijks inkomen van 4.500 euro, inclusief de huurgelden van alle units en het restaurant. Het gebouw werd gebouwd in 1970 en bevindt zich in een goede staat, klaar voor verdere exploitatie of renovatie. Dankzij de centrale locatie in Edegem is het makkelijk bereikbaar met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, horeca en scholen, terwijl de nabijheid van de snelwegen Antwerpen, Mechelen en Brussel dit een aantrekkelijke keuze maakt voor huurders of toekomstige kopers. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat een restaurant van 140 m² met achteraan een tuin van 40 m² en vooraan een terras dat momenteel in gebruik is. De eerste en tweede verdieping herbergen elk twee appartementen, elk met één of twee slaapkamers, ruime leefruimtes, aparte keukens, badkamers, bergruimtes en terrassen. De totale woonoppervlakte van de appartementen bedraagt ongeveer 330 m², verdeeld over de twee verdiepingen. Bovendien beschikt de eigendom over vier garages met telkens een autostandplaats, wat extra waarde en gemak biedt voor bewoners of huurders. De energieprestatie van het gebouw varieert per unit, met EPC-labels variërend van B tot F, en het gebouw heeft geen lift. De ligging van deze investering in Edegem is bijzonder gunstig; nabij het centrum met vlotte verbindingen naar belangrijke steden. Het perceel van 256 m² biedt voldoende buitenruimte, zowel in de tuin als op de terrassen, ideaal voor ontspanning of uitbreiding van het vastgoed. Hoewel het gebouw niet voorzien is van een recent certificaat elektrische installatie, biedt het veel potentieel voor renovatie en optimalisatie. Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een compleet project met directe huuropbrengsten, deze eigendom combineert strategische ligging, stevige huurinkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Edegem. En savoir plus ?

EN OPTION : WOMMELGEM : Immeuble de +/- 640 m² avec valeur locative de 28.000€ (appartement et rez) (#1X+2_VAVA_ANT) • Appartement de 180m² comprenant 4 chambres sur 2 niveaux • Valeur locative annuelle de l’appartement : +/- 14.500€ • Rez commercial de 130m², composé comme suit : - 50m² loués à 7.500€ / an - 80m² avec une valeur locative de 6.000€ / an • Grand jardin, terrasse, garage etc. • Prix : 695.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Investering in Mortsel: een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendement met potentieel. Gelegen aan Gustaaf Lavastraat 1, biedt dit gebouw een totale bruikbare oppervlakte van 148 m², verdeeld over twee goed onderhouden wooneenheden. Oorspronkelijk gebouwd in 1922, is het pand inmiddels officieel vergund als twee aparte appartementen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie wil investeren in huurvastgoed of voor eigen gebruik met extra inkomsten. De eerste unit, die zich uitstrekt over de begane grond en de eerste verdieping, heeft twee slaapkamers en biedt toegang tot een zuidwestelijk gericht terras van 5 m² en een tuin van 25 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Deze unit is momenteel verhuurd aan €700 per maand, niet-geïndexeerd, waardoor er direct een inkomen wordt gegenereerd. De bovenliggende unit beschikt over één slaapkamer en een terras van 5 m², eveneens gericht op het zuidwesten, en is momenteel vrij, klaar voor nieuwe invulling of verhuur. Beide eenheden maken gebruik van gasverwarming en zijn voorzien van geïsoleerde daken en twee verwarmingsketels, wat bijdraagt aan hun energie-efficiëntie en comfort. De ligging in het centrum van Mortsel biedt tal van voordelen: een goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en een levendige omgeving die aantrekkelijk is voor zowel huurders als eigen bewoners. Het perceel meet 96 m², met een bouwbare oppervlakte van 71 m² en een diepte van 20 meter, waardoor er mogelijkheden zijn voor verdere ontwikkeling of herstructurering. Het pand is momenteel niet onderworpen aan voorkooprechten en is bestemd voor woongebruik volgens de lokale stedenbouwkundige voorschriften, zonder overstromingsrisico’s. De vraagprijs bedraagt €439.000, met een kadastraal inkomen van €1.024, wat het een interessante investering maakt voor wie de markt goed in de gaten houdt. Voor wie zoekt naar een vastgoedobject met veel potentieel in een dynamische omgeving, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te verkennen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting en ontdek hoe deze eigendom uw investeringsportefeuille kan versterken. En savoir plus ?

En plein centre commercial de Mortsel, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et parfaitement relié à Bruxelles et Anvers, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété multifonctionnelle avec une grande visibilité sur un terrain de 120 m². Cette maison, construite en 1930, est à rénover entièrement et dispose d'une surface utile de 136 m². Cette maison commerciale a une largeur de façade de 5,5 m et une profondeur de parcelle de 26,5 m. En outre, après l'obtention d'un permis d'urbanisme positif, il est possible, après la démolition de la maison actuelle, de réaliser une petite habitation multifamiliale. Au rez-de-chaussée, une salle polyvalente d'une surface habitable nette de 65 m² pourrait être réalisée, au premier et au deuxième étage un appartement d'une chambre à coucher d'une surface habitable nette de 60 m² chacun. En outre, cette propriété dispose d'un beau jardin de ville avec beaucoup d'intimité. Il y a également la possibilité d'acheter 1 ou 2 boxes de garage dans les environs immédiats. En bref, cette propriété multifonctionnelle avec une façade de caractère dans un emplacement de choix mérite certainement votre attention. Pour les décideurs rapides. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk! En savoir plus ?

Te renoveren opbrengsteigendom - handelsruimte - 2 kleine appartementen - bouwaanvraag lopende voor 3 appartementen En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou particuliers souhaitant vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Idéalement placé au 40 Arenbergstraat, ce bien immobilier bénéficie d’une localisation en or, à proximité immédiate du célèbre Theaterplein. Avec un prix attractif de 179 000 €, cet appartement offre une surface habitable pratique, parfaitement adaptée à une vie citadine dynamique. Sa position privilégiée permet de profiter pleinement de l’effervescence anversoise tout en restant dans un environnement calme et résidentiel, à l’écart du bruit et de la circulation. La proximité de nombreux commerces, restaurants, cafés et espaces verts assure un cadre de vie agréable, pratique et inspirant. L’unité se situe au quatrième étage d’un immeuble sans ascenseur, mais avec un accès facilité par un ascenseur récemment mentionné dans le descriptif. La disposition intérieure est optimisée : une pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur, complétée par une chambre séparée dotée d’un placard intégré pour plus de rangement. La salle de bain intègre une baignoire ou douche ainsi que des toilettes, offrant confort et fonctionnalité. La propriété est actuellement louée à un locataire stable, avec un revenu mensuel de 722,41 € plus 170 € de provisions pour charges comprises, incluant eau, chauffage et entretien des parties communes. La consommation énergétique est indiquée par un score EPC de 237 kWh/m², avec une certification électrique vierge et aucune obligation de factures électriques distinctes pour le moment, garantissant une gestion simple pour l’acheteur. En termes d’environnement, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone non inondable, sans restriction ou zone protégée particulière. La localisation en zone non sensible aux inondations assure une tranquillité supplémentaire à ses futurs occupants ou investisseurs. Que vous envisagiez une résidence idéale pour vivre dans le centre-ville ou une excellente opportunité de placement locatif, cette propriété répond à des critères de sécurité, de confort et de potentiel financier. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Antwerp. Ce bien représente une valeur sûre dans le marché immobilier dynamique de la ville, combinant emplacement de premier ordre avec un rapport qualité-prix avantageux. En savoir plus ?

Vernieuwde opbrengsteigendom bestaande uit 4 units. Indeling: -Gelijkvloers: studio van 30m² -Verdieping 1 t.e.m. 3: appartement van 36m² Verder is er een kelderverdieping waar alle nutsvoorzieningen zich bevinden. Het pand werd in 2024 volledig vernieuwd en is in nieuwstaat. Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 37.200 Alle units zijn momenteel verhuurd aan € 775 + € 25/maand. EPC's: -GV: 199 kWm/m² -1V: 83 kWh/m² -2V: 83 kWh/m² -3V: 99 kWh/m² Meer info? Contacteer het kantoor van IMMO SP in Antwerpen via ### of ### En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Investering in Berchem: rendement gegarandeerd Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située dans la dynamique ville de Berchem, précisément au 107 de la Gitschotellei. Cette propriété se distingue par son excellent potentiel de rendement, combinant un local commercial et trois appartements, tous loués actuellement, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs recherchant un flux de revenus stable et sécurisé. La propriété, bâtie en 1938, se déploie sur une surface habitable totale de 68 m², avec une configuration pratique comprenant une façade orientée au sud, deux façades offrant une belle luminosité, et une profondeur de 12 mètres. La parcelle dispose d’un total de 68 m² de terrain, avec un accès facilité à toutes les unités via une entrée indépendante pour chaque espace, garantissant une gestion aisée et une séparation claire entre les locaux commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée, d’une superficie utile de 55 m², est occupé par un local commercial actuellement exploité en salon de beauté. Ce dernier bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa position en façade, et génère des revenus réguliers grâce à un loyer mensuel de 1 330 €, contribuant significativement au rendement global. Au-dessus, trois appartements composés chacun d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain assurent une occupation optimale. Ces unités sont louées à un montant mensuel total de 2 660 €, ce qui confère à l’ensemble un rendement brut avoisinant 4,93 %, une performance remarquable dans le marché actuel. La propriété dispose également de plusieurs commodités essentielles telles que le chauffage au gaz, la connexion aux réseaux d’eau et d’électricité, ainsi qu’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La situation géographique centrale, à proximité des transports en commun et des services, ajoute encore à son attrait pour tout investisseur soucieux de valoriser son patrimoine dans un secteur résidentiel en plein essor. Ce bien immobilier possède toutes les qualités pour constituer un investissement pérenne et rentable. La ville de Berchem, réputée pour sa vitalité commerciale et résidentielle, offre un environnement idéal pour la location longue durée ou la rénovation afin d’augmenter la valeur locative. La propriété est vendue sans TVA, avec une disponibilité immédiate, permettant ainsi une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur. Avec un rapport qualité-prix attractif à 595 000 €, cette opportunité s’inscrit parfaitement dans une stratégie d’investissement diversifiée visant la stabilité et la croissance patrimoniale. Ne laissez pas passer cette chance unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Berchem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située à Borgerhout, une des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la région bruxelloise. Avec un prix fixé à 1 250 000 €, cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à générer un revenu stable et pérenne. La bâtisse, située au 3 de la Bloemistenstraat, se distingue par sa structure solide en béton, conforme aux normes actuelles, et par ses qualités d'isolation modernes. En effet, le toit a été récemment isolé avec 12 centimètres de PUR en 2021, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Les fenêtres équipées de double vitrage en PVC améliorent également la performance thermique de l'ensemble immobilier. La propriété est entièrement conforme aux réglementations en vigueur, disposant de plusieurs certificats, notamment celui concernant l'installation électrique et un certificat de conformité énergétique avec un performance primaire de 180 kWh/m²/an. Ce bâtiment bénéficie d'une configuration très intéressante avec cinq appartements presque identiques, chacun offrant une surface habitable d'environ 61 m² et comprenant deux chambres. Ces unités sont actuellement louées, générant un revenu locatif total de 6 650 € par mois, ce qui représente un rendement attractif pour tout investisseur soucieux de la stabilité et de la rentabilité de son portefeuille immobilier. Au rez-de-chaussée, l’accès à une terrasse orientée vers le nord de 18 m² invite à profiter de l’extérieur, tandis qu’une grande garage ou espace de stockage complète cette offre. La propriété comprend également cinq salles de bain et autant de toilettes, ainsi qu’un système de chauffage au gaz, ce qui assure confort et gestion économique des charges. La situation géographique du bien est stratégique : proche des transports en commun via la station Berchem, facilement accessible en voiture grâce à la proximité des principales routes, le tout dans une zone où la stabilité et la croissance restent assurées. Située sur un terrain de 225 m² réparti sur deux niveaux, cette bâtisse a été conçue pour offrir à la fois confort et potentiel de développement. En tant qu’investisseur avisé ou professionnel recherchant une valeur sûre dans le secteur immobilier bruxellois, cette propriété constitue une excellente opportunité. La possibilité de la rénover ou de la maintenir en l’état actuel pour bénéficier d’un rendement immédiat en fait un choix judicieux dans un marché toujours dynamique. Pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette offre exceptionnelle mérite toute votre attention – ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien d’exception au cœur de Borgerhout. En savoir plus ?