Immeuble de rapport à vendre - Deurne (2100)

Située au cœur de Mortsel, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien polyvalent dans une localisation privilégiée. Ce bâtiment, construit en 1922, offre une surface habitable totale de 148 m² répartie en deux unités distinctes, actuellement louées séparément mais pouvant être réunies pour former une seule grande maison familiale selon les préférences. La première unité, occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de deux chambres et d’un accès à une charmante terrasse orientée sud-ouest de 5 m². Elle bénéficie également d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, avec un chauffage au gaz et une isolation du toit, offrant un confort optimal. La seconde unité, située au-dessus, comprend une chambre et un petit balcon de 5 m², également orienté sud-ouest, qui fonctionne actuellement en tant que logement vacant, prête à accueillir de nouveaux occupants ou à être aménagée selon vos projets. Le bien immobilier se distingue non seulement par ses caractéristiques internes mais aussi par ses atouts extérieurs. La propriété possède une cour arrière de 25 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’ensoleillement toute la journée, et une façade de 5 mètres de large apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain couvre une superficie totale de 96 m², avec une profondeur de 20 mètres, permettant d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs. La localisation au centre de Mortsel assure un accès facile aux commodités, écoles, transports en commun et commerces locaux, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle à la recherche d’un espace résidentiel ou d’un investissement locatif rentable. La propriété est en bon état général, avec un certificat énergétique récent (EPC : 297 kWh/m²/an), et offre la possibilité d’être remaniée ou modernisée selon les nécessités. Disponible immédiatement, cette opportunité est proposée au prix de 439 000 €, avec un revenu cadastral de 1 024 € et sans TVA à payer. La propriété est vendue en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille ou un acquéreur souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien dans un secteur résidentiel recherché, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette maison constitue un excellent placement dans un environnement dynamique et bien connecté, où la flexibilité d’aménagement et la localisation stratégique en font une valeur sûre pour l’avenir. En savoir plus ?

Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Edegem met een uitstekende opbrengstpotentie. Gelegen aan de Drie Eikenstraat 278, biedt dit goed onderhouden vastgoed een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel project. De totale vraagprijs bedraagt 1.550.000 euro. Deze eigendom bestaat uit vier volledig verhuurde appartementen en een restaurant op het gelijkvloers, wat zorgt voor een stabiel maandelijks inkomen van 4.500 euro, inclusief de huurgelden van alle units en het restaurant. Het gebouw werd gebouwd in 1970 en bevindt zich in een goede staat, klaar voor verdere exploitatie of renovatie. Dankzij de centrale locatie in Edegem is het makkelijk bereikbaar met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, horeca en scholen, terwijl de nabijheid van de snelwegen Antwerpen, Mechelen en Brussel dit een aantrekkelijke keuze maakt voor huurders of toekomstige kopers. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat een restaurant van 140 m² met achteraan een tuin van 40 m² en vooraan een terras dat momenteel in gebruik is. De eerste en tweede verdieping herbergen elk twee appartementen, elk met één of twee slaapkamers, ruime leefruimtes, aparte keukens, badkamers, bergruimtes en terrassen. De totale woonoppervlakte van de appartementen bedraagt ongeveer 330 m², verdeeld over de twee verdiepingen. Bovendien beschikt de eigendom over vier garages met telkens een autostandplaats, wat extra waarde en gemak biedt voor bewoners of huurders. De energieprestatie van het gebouw varieert per unit, met EPC-labels variërend van B tot F, en het gebouw heeft geen lift. De ligging van deze investering in Edegem is bijzonder gunstig; nabij het centrum met vlotte verbindingen naar belangrijke steden. Het perceel van 256 m² biedt voldoende buitenruimte, zowel in de tuin als op de terrassen, ideaal voor ontspanning of uitbreiding van het vastgoed. Hoewel het gebouw niet voorzien is van een recent certificaat elektrische installatie, biedt het veel potentieel voor renovatie en optimalisatie. Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een compleet project met directe huuropbrengsten, deze eigendom combineert strategische ligging, stevige huurinkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Edegem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur du vibrant Borgerhout, une commune dynamique de la région d’Anvers. Cette propriété, située au 13 Morckhovenlei, représente une occasion rare d’acquérir un immeuble résidentiel parfaitement en règle, avec une autorisation d’exploitation en vigueur. Proposée au prix de 595 000 euros, cette bâtisse se distingue par ses trois appartements loués, offrant un rendement locatif intéressant et une gestion simplifiée pour tout investisseur avisé. Ce bâtiment comprend trois appartements entièrement légalisés, avec des surfaces habitable de 65 m², 65 m² et 70 m² respectivement. Chaque unité se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine pratique, d’une salle de bain moderne et de chambres confortables. Les appartements, modernes et bien conçus, disposent tous d’une luminosité optimale grâce à leurs fenêtres orientées vers le nord. La propriété bénéficie également d’une généreuse cour intérieure, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les occupants disposent chacun d’une cave privative pour le rangement, tandis qu’une place de parking souterraine facilite le stationnement dans cette zone très prisée. La construction est équipée d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme, renforçant la sécurité et la conformité du bien. L’emplacement du Morckhovenlei offre de nombreux avantages : à proximité immédiate, on trouve des écoles, des cafés, des restaurants, des commerces ainsi que des accès aux principales voies de communication et aux transports en commun. La zone résidentielle est calme, avec un environnement convivial et bien desservi, ce qui ajoute de la valeur à cet investissement. La propriété bénéficie également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation de 298 kWh/m²/an, valable jusqu’en février 2033, attestant de son efficacité énergétique. Avec une superficie totale de 85 m² et une parcelle de 118 m² bâtissable, cette opportunité constitue un choix judicieux pour les investisseurs cherchant une propriété stable et bien située dans la région d’Anvers. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre patrimoine immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers, dans la Provinciestraat 97, une propriété à fort potentiel d’investissement. Proposée au prix de 499 000 €, cette bâtisse se distingue par sa configuration versatile et sa localisation stratégique, à proximité des commodités principales telles que la gare centrale, le quartier Zurenborg et le parc municipal. Avec une surface habitable de 211 m², cette propriété constitue un choix idéal pour les investisseurs ou ceux cherchant à développer un projet de cohabitation. Sa structure en trois niveaux offre un espace total de 55 m² de terrain, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains, et un total de quatre toilettes, ce qui la rend particulièrement adaptée à une variété de projets résidentiels ou locatifs. L’état général est à prévoir, la propriété étant classée en « à rénover », ce qui représente une belle occasion de personnaliser et d’optimiser l’espace selon les besoins spécifiques. L’électricité est conforme aux normes en vigueur, un atout rassurant pour tout futur acquéreur. La rénovation récente des fenêtres en PVC équipées de volets électriques, ainsi qu’une chaudière récemment installée dans l’unité supérieure, confèrent à la propriété un bon potentiel d’efficacité énergétique. La disposition des unités, dont une studio de 40 m² au rez-de-chaussée et trois unités de 45 m² à l’étage supérieur, offre une flexibilité notable. Actuellement louée à 400 € par mois, cette unité supérieure pourrait aisément être réévaluée ou intégrée dans un plan de rénovation si souhaité, faisant de cet ensemble une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers. Située dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement favorable pour une activité locative ou une rénovation personnelle. La proximité immédiate des transports publics, combinée aux nombreux espaces verts et aux infrastructures urbaines, en fait un lieu particulièrement attractif. La possibilité d’adapter cette bâtisse en plusieurs unités locatives ou en résidence partagée offre un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier d’Anvers. Si vous recherchez un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une opportunité unique à ne pas manquer pour tout investisseur ou promoteur soucieux de maximiser leur portefeuille immobilier dans cette ville dynamique et en plein essor. En savoir plus ?

Investeringsterreinen in Mortsel vormen een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Dit volledig gerenoveerde gebouw gelegen aan de Antwerpsestraat biedt een unieke combinatie van drie energiezuinige loft-appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 150 m², voorzien van terrassen van circa 15 m². Deze moderne lofts worden gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en duurzame materialen, waardoor ze niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn, maar ook zeer energie-efficiënt. Daarnaast omvat het onroerend goed een commercieel pand van ongeveer 125 m² op de gelijkvloerse verdieping, wat extra commerciële of residentiële mogelijkheden biedt. Het gebouw is recent volledig gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. De eiken parketvloeren in de appartementen geven een warme en elegante uitstraling, terwijl de complete geïnstalleerde keukens met AEG-toestellen en ruime keukeneilanden een moderne en functionele leefruimte creëren. De badkamers met travertintegels en ruime inloopdouches zorgen voor extra comfort. Van technisch oogpunt beschikt het pand over een vernieuwd energienet, inclusief vernieuwde nutsvoorzieningen (water, gas en elektriciteit), met afzonderlijke meters per appartement voor optimale controle en beheer. Het dak is geïsoleerd met 12 cm harde isolatie, en zowel de voor- als de achtergevel zijn geïsoleerd aan de binnenzijde met 5 cm harde isolatie. Het buitenschrijnwerk in aluminium met hoogrendementsbeglazing, gecombineerd met ventilatieroosters, zorgt voor maximale energie-efficiëntie. Het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt, en alle units worden momenteel stabiel verhuurd, met een jaarlijkse huurinkomsten van €81.600. Ruime kelderbergingen bieden praktische opslagruimte, ideaal voor bewoners en huurders die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. De locatie van dit vastgoed in Mortsel is bijzonder centraal en gunstig gelegen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt een vlotte bereikbaarheid mogelijk, waardoor het pand zeer aantrekkelijk is voor zowel bewoners als ondernemers. De buurt is een levendige mix van residentiële en commerciële activiteiten, waardoor er altijd een dynamische omgeving heerst die kansen biedt voor verschillende doeleinden. De aanwezigheid van een commercieel pand op het gelijkvloers opent bovendien de mogelijkheid tot divers gebruik, zoals detailhandel, kantoorruimte of dienstverlening. Met een prijs van €1.529.000 biedt deze investering niet alleen de zekerheid van stabiele huurinkomsten, maar ook het potentieel voor waardestijging op lange termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat ze deze unieke investering kunnen ontdekken en verder kunnen verkennen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een betrouwbare en rendabele investering in het Vlaamse vastgoedlandschap. En savoir plus ?

Située au cœur de Mortsel, cette opportunité d’investissement représente un bien immobilier d’exception pour les investisseurs avisés. La propriété, accessible à un prix de 1 529 000 euros, se compose d’un immeuble entièrement rénové comprenant trois lofts énergétiquement efficients d’environ 150 m² chacun, chacun doté d’un terrasse d’environ 15 m², ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 125 m². La rénovation récente de ce bâtiment a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, assurant durabilité, confort et faible consommation énergétique. Les logements disposent de parquets en chêne, de cuisines équipées avec électroménagers AEG et de salles de bains modernes avec travertin et grandes douches à l’italienne. La structure est équipée de tout le nécessaire technique : systèmes électriques, de gaz et d’eau entièrement renouvelés, avec des compteurs séparés pour chaque unité, toiture isolée, façade interne isolée, menuiseries en aluminium avec vitrage performants et ventilation intégrée. La présence d’un ascenseur ajoute également une dimension pratique et accessible à l’ensemble. L’emplacement stratégique dans la rue Antwerpensestraat, très centrale à Mortsel, confère à cette propriété une valeur indéniable. La zone bénéficie d’un équilibre harmonieux entre activités résidentielles et commerciales, avec un accès facile aux principales voies de communication. La propriété est entièrement louée, générant un revenu annuel de 81 600 euros, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une rentabilité immédiate tout en profitant d’un actif immobilier robuste. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte offre une flexibilité appréciable pour les investisseurs souhaitant rapidement concrétiser leur projet. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. Avec ses finitions modernes, ses espaces optimisés et son emplacement privilégié, ce bâtiment constitue un placement immobilier de premier ordre à Mortsel. N’attendez pas pour saisir cette chance unique d’investir dans un bien qui allie qualité de vie, potentiel locatif élevé et proximité des axes importants de la région. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble idéalement situé dans une zone en plein développement. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een unieke kans om een pand met veel potentieel te verwerven. Gelegen aan de Fuggerstraat, biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel project. Het betreft een te renoveren gebouw uit 1902, dat momenteel bestaat uit vier studio’s. Het pand is niet ingebruik genomen en wordt verkocht zonder huurder, waardoor onmiddellijke beschikbaarheid na notariskeur mogelijk is. De totale grondoppervlakte bedraagt 56 m², met een bebouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat, en het perceel heeft een diepte van 12 meter. Met twee gevels en een strategische ligging nabij voorzieningen, hogescholen, winkels en openbaar vervoer, ligt dit vastgoed op een toplocatie in Antwerpen die grote kansen biedt voor herontwikkeling en verhuur of verkoop van de studio’s. De eigenschappen van dit vastgoed maken het uiterst interessant voor wie zich richt op rendement en toekomstig gebruik. Het gebouw beschikt over aparte meters voor gas en elektriciteit, evenals afzonderlijke CV-ketels, wat de exploitatie vergemakkelijkt. De elektrische installatie is conform de huidige normen, en de EPC-waarde bedraagt 317 kWh/m²/j. Het pand wordt verkocht zonder BTW, waardoor de aankoop bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden in één van de meest dynamische steden van België. Hoewel het gebouw momenteel niet bewoond is, biedt het enorme potentieel na renovatie, inclusief modernisering en afwerking, om er een winstgevend huur- of koopproject van te maken. De locatie van de Fuggerstraat in Antwerpen biedt talrijke voordelen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende hogescholen en universiteiten, waardoor er een constante stroom potentiële huurders is. Daarnaast ligt het pand nabij winkels, horecazaken en belangrijke vervoersverbindingen, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor jonge professionals, studenten en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte in de stad. De nabijheid van Park Spoor Noord zorgt voor extra groen en ontspanningsmogelijkheden in de buurt. Met een duidelijke stedenbouwkundige bestemming als woongebied en geen overstromingsrisico, biedt dit vastgoed niet alleen grote investeringsmogelijkheden, maar ook gemoedsrust over de toekomst van de locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke project wacht op een nieuwe eigenaar die het volledig kan realiseren. En savoir plus ?

Situatie uniek en bijzonder, dit investeringsappartement gelegen in het hart van Antwerpen biedt een uitstekende kans voor zowel beleggers als wie op zoek is naar een stijlvolle stadswoning. Gevestigd aan de Frankrijklei 160, bevindt dit eigendom zich op de zevende verdieping van een modern gebouw dat recentelijk zowel inwendig als uitwendig werd gerenoveerd. Met een prijs van 329.000 €, wordt u hier geconfronteerd met een aantrekkelijk aanbod, dat niet alleen door de centrale ligging wordt versterkt, maar ook door de talloze voorzieningen die de locatie biedt. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor verdere invulling of verhuur, afhankelijk van uw wensen. Binnenin onderscheidt dit appartement zich door zijn lichte en open indeling. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De open keuken, uitgerust met alle moderne comforteisen zoals een vaatwasmachine, keramische kookplaat, ingebouwde koelkast en dampkap, vormt het hart van de woning en bevordert een aangename woonbeleving. De totale oppervlakte van de keuken bedraagt 10 m², terwijl de badkamer 5 m² groot is en voorzien is van alle noodzakelijke faciliteiten. Met twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 8 m², biedt het appartement voldoende ruimte voor zowel particuliere bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle huurwoning. Het gebouw zelf is volledig gerenoveerd, met onder meer de vervanging van alle leidingen en het reinigen en beschermen van de gevels, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het eigendom. Bovendien beschikt het appartement over dubbel glas voor extra isolatie en heeft het lifttoegang, wat het comfort verder verhoogt. De locatie is werkelijk ideaal voor wie Antwerpen wil verkennen of er dagelijks naartoe wil reizen. Op wandelafstand bevinden zich de iconische plekken zoals het Theaterplein, de Vogeltjesmarkt en het Stadspark, waardoor de dynamiek en cultuur van de stad binnen handbereik liggen. De nabijheid van belangrijke tram- en busverbindingen garandeert een uitstekende bereikbaarheid, terwijl winkels, horeca en andere voorzieningen in de onmiddellijke omgeving beschikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke woning, maar ook een slimme investering die potentieel stabiliteit en rendement biedt. Indien u overweegt uw eigendom te verkopen of meer informatie wenst over dit bijzondere aanbod, staan wij klaar om u een vrijblijvende schatting aan te bieden en verdere begeleiding te voorzien. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en ontdek deze unieke kans in Antwerpen. En savoir plus ?

Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 339 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet investissement immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. La propriété, construite en 1973, est située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du célèbre parc Spoor Noord, de l’Eilandje, ainsi que de nombreuses commodités telles que restaurants, commerces, écoles, et transports en commun. Son emplacement stratégique offre une excellente accessibilité grâce aux principales voies d’entrée de la ville, ce qui explique également sa très haute note Mobiscore de 9,3/10. La propriété se compose d’un logement spacieux avec deux chambres, idéal pour un premier achat ou une location à fort rendement, avec une surface habitable de 57 m². La résidence dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse de 12 m², ainsi que d’une salle de bains moderne comprenant une douche dans la baignoire, un lavabo et des toilettes. La présence d’un second terrasse accessible depuis la chambre principale ajoute un atout supplémentaire à cet appartement. En outre, la propriété possède une grande garage, très rare dans ce secteur, ainsi qu’un espace de stockage derrière le garage. Cette maison à rénover offre de multiples possibilités d’aménagements pour personnaliser l’espace selon les besoins ou pour optimiser sa rentabilité locative. La construction datant de 1973, la propriété est conforme aux normes énergétiques avec une consommation primaire de 423 kWh/m²/an et un EPC de classe E, impliquant une obligation de rénovation pour améliorer sa performance énergétique. Le système de chauffage au gaz et le double vitrage contribuent à assurer confort et efficacité énergétique. La configuration en deux façades assure une bonne luminosité tout au long de la journée, renforçant le potentiel résidentiel du bien. La localisation permet également de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des lieux emblématiques d’Anvers. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare centrale et les stations Vélostation, facilite grandement les déplacements quotidiens. Enfin, cette opportunité immobilière est accompagnée d’un prix attractif de 299 000 euros, hors taxes, sans frais supplémentaires. Que vous soyez investisseur ou acheteur en quête d’un projet de rénovation dans un secteur privilégié, cette propriété constitue une excellente opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel situé à Antwerp. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous guider dans chaque étape de votre démarche d’achat ou d’investissement. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Vleminckveld 60. Gelegen op een toplocatie in het historische centrum van Antwerpen, biedt dit opvallende hoekgebouw een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met duurzame waarde. Dit pand, gebouwd in 1850, omvat drie vergunde duplexappartementen die zich bevinden op de gelijkvloerse verdieping, eerste tot tweede verdieping, en derde tot vierde verdieping, samen met een kelderruimte. De appartementen zijn ontworpen met het oog op exploitatie binnen een hospitalityconcept, waarbij de lichtinval en functionele indeling een belangrijke rol spelen. Daarnaast is het gebouw voorzien van drie badkamers en drie toiletten, wat bijdraagt aan de praktische geschiktheid voor korte- of langetermijnverhuur. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 35 m², en het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen zonder balkon. De verwarming gebeurt via elektriciteit, en het dubbel glas zorgt voor extra isolatie en energie-efficiëntie. Deze locatie, op wandelafstand van bekende hotspots zoals de Groenplaats en de Meir, versterkt de waarde van dit vastgoed als investering. Het gebied combineert cultuur, horeca en winkelmogelijkheden, waardoor er een constante vraag naar accommodatie en verhuur is. Het gebouw wordt verkocht via een Sale & Lease Back-constructie, waardoor de koper meteen profiteert van een huurovereenkomst met een jaarlijkse huur van €30.000, die na energetische en esthetische renovaties kan oplopen tot €35.000, met jaarlijkse indexatie. De verkoop gebeurt in de huidige staat, met een renovatieverplichting om de appartementen te upgraden tot minimaal EPC-label C en enkele esthetische werken uit te voeren. Dit model biedt een voorspelbare cashflow, geen leegstandsrisico en volledige operationele rust voor de eigenaar, aangezien één professionele huurder het volledige gebouw beheert. De omgeving wordt gekenmerkt door haar culturele waarde en het feit dat het niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied of binnen een beschermd stadsgezicht. Met een bouwjaar van 1850 en recente energieprestatiegegevens (EPC-score F), biedt dit vastgoed een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Antwerpen’s historische binnenstad. De vraag naar kwalitatieve huur- en beleggingspanden blijft hoog, zeker in zo'n prominent en zichtbaar hoekgebouw met maximale visibiliteit. Voor wie geïnteresseerd is in een zorgeloze investering met gegarandeerde huurinkomsten en groeipotentieel, vormt dit eigendom een aantrekkelijke optie die niet snel in waarde zal afnemen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te bespreken. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur d'Anvers, une ville dynamique reconnue pour son riche patrimoine culturel et son développement économique florissant. Ce bien immobilier, proposé au prix de 945 000 euros, représente une occasion rare de posséder un actif immobilier de qualité dans une localisation stratégique, offrant à la fois rendement et potentiel de valorisation. L'adresse précise du bien est Leeuwenstraat 6, dans le quartier central de la ville, à proximité immédiate des principales attractions telles que la Vrijdagmarkt et la Grote Markt, ce qui garantit une forte attractivité locative et commerciale. Ce vaste immeuble, entièrement conforme aux normes en vigueur et récemment rénové, comprend plusieurs niveaux avec une diversité d’usages. La partie commerciale, disposant d’un permis d’exploitation et d’une cave de 42 m², fonctionne actuellement comme un espace horeca, parfait pour une activité de restauration ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d’une excellente visibilité. La surface totale de l’édifice permet d’accueillir différents projets d’investissement ou de développement. À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux doté de deux chambres, d’un salon convivial et d’un sanitaire moderne, complété par un charmant terrasse de 23 m² idéale pour profiter des beaux jours. La configuration offre une parfaite harmonie entre espace professionnel et résidentiel, avec des éléments tels que double vitrage, une installation électrique conforme, ainsi qu’un chauffage au gaz garantissant confort et efficacité énergétique. Situé dans un quartier résolument tourné vers l’avenir, ce bien immobilier bénéficie d’un environnement urbain animé, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux institutions culturelles. La zone est classée en secteur d’habitat avec une valeur culturelle notable, renforçant ainsi la valeur patrimoniale et la stabilité de l’investissement. La présence de panneaux solaires et d’une batterie domestique témoigne de l’engagement pour la durabilité énergétique, optimisant le coût de fonctionnement tout en respectant les normes écologiques modernes. Pour tout professionnel ou investisseur cherchant à investir dans une propriété à fort potentiel locatif dans un emplacement privilégié, cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique au cœur d’Anvers. En savoir plus ?