Immeuble de rapport à vendre - Deurne (2100)

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT) 1. Immeuble de rapport mixte à Anvers (Mortsel) : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ - Prix : 1.350.000€ 2. Immeuble de rapport résidentiel à Anvers (Deurne) : - 4 appartements de 85m² avec 2 pieces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ - Prix : 1.100.000€ 3. Trois Appartements en copropriété à Anvers (si vente de l'ensemble) : - 2 appartements (90m²) + 1 appartement (65m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 2.750.000€ • Possibilité d'acheter les actifs à Anvers séparement Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

ANVERS (Mortsel) : Immeubles de rapport mixte (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) • Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio • Cave • Revenu annuel total : +/- 95.400€ • Prix : 1.350.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Située à Borsbeek, cette opportunité d’investissement se présente sous la forme d’un ancien bâtiment bancaire construit en 1991, avec une extension autorisée datant de 2002. Le bien immobilier, référencé RBW72736, propose un potentiel exceptionnel grâce à un permis d’urbanisme déjà obtenu pour la transformation en trois appartements distincts. Le rez-de-chaussée offre un appartement spacieux de 126,5 m² comprenant trois chambres et un jardin privatif, tandis que le premier étage se divise en deux unités : un appartement de 71,7 m² avec deux chambres et un agréable terrasse, ainsi qu’un logement plus compact de 45,9 m² disposant d’une chambre et d’un balcon. La vente inclut à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage, avec tous les raccordements aux réseaux techniques individuels déjà équipés. Le bâtiment affiche un excellent label énergétique EPC C, garantissant une performance correcte en termes de consommation d’énergie. Ce bien inscrit dans une copropriété réduite, composée de seulement deux propriétaires, bénéficie d’une situation centrale à Borsbeek. La surface totale est dotée d’une façade de 12 mètres et s’étend sur un terrain profond de 38 mètres. Quatre places de parking extérieures sont également comprises dans la vente, ce qui représente un avantage appréciable dans une zone résidentielle. Outre la transformation prévue en appartements, le bâtiment offre une grande flexibilité d’usage : il peut accueillir des activités commerciales, des bureaux ou être adapté à un usage mixte combinant habitation et travail. Cette polyvalence confère à ce bien une valeur ajoutée notable pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant lancer rapidement un projet en milieu urbain sans contraintes majeures. Proposé au prix de 425 000 €, ce bâtiment est disponible immédiatement sans TVA applicable. Il ne fait l’objet d’aucune servitude particulière ni préemption et n’est pas situé en zone inondable ni dans un périmètre protégé. L’absence d’ascenseur et d’accès aux personnes à mobilité réduite est à noter dans l’état actuel du bâtiment. Pour toute demande d’information complémentaire ou concertation concernant une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité rare sur le marché local. Ce projet constitue une excellente porte d’entrée pour tout investisseur désireux de valoriser un bien immobilier solide dans la commune dynamique de Borsbeek. En savoir plus ?

Située à Borsbeek, cette propriété à vocation d’investissement se présente comme une opportunité rare sur le marché pour les promoteurs et investisseurs immobiliers. Édifiée en 1991, cette ancienne banque dispose d’une structure solide en béton et bénéficie d’une extension autorisée datant de 2002, avec un permis d’urbanisme en vigueur pour transformer l’ensemble en trois appartements distincts. Le bien se compose du rez-de-chaussée et du premier étage, offrant ainsi une surface habitable répartie en six chambres et quatre salles de bain. La largeur de la façade est de 12 mètres, tandis que la profondeur du terrain atteint 38 mètres, complétée par quatre places de parking extérieures incluses dans la vente. Les trois appartements prévus sont organisés comme suit : un appartement au rez-de-chaussée comprenant trois chambres et un jardin privatif d’une superficie de 126,5 m², un premier appartement à l’étage avec deux chambres et une terrasse couvrant 71,7 m², ainsi qu’un dernier appartement également au premier étage avec une chambre et une terrasse de 45,9 m². Chaque unité est équipée de toutes les connexions aux services publics, individuellement raccordées, ce qui assure une gestion autonome des consommations. Le bien possède un label énergétique EPC C avec une consommation spécifique déclarée à 0 kWh/m²/an, témoignant d’une bonne performance énergétique. À noter que le bâtiment ne comprend ni ascenseur ni aménagement pour personnes à mobilité réduite. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sans risques d’inondation ni servitudes particulières, cette propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et ne fait l’objet d’aucune protection urbanistique. L’absence de travaux à réaliser et la disponibilité immédiate du bien renforcent son attractivité pour un investissement rapide. Proposée au prix de 425 000 €, cette offre inclut un projet déjà bien avancé avec permis en main et une copropriété limitée à un seul autre propriétaire. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour découvrir cet ensemble immobilier unique à Borsbeek et exploiter pleinement le potentiel qu’il offre. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre, situé au 62 de la Dendermondestraat à Anvers, représente une opportunité rare dans un quartier agréable et calme. Proposé au prix de 548 000 €, ce bien immobilier d’exception comprend une surface habitable de 160 m², répartie en deux unités distinctes actuellement non louées. Érigé en 1900, cet immeuble conserve un charme authentique grâce à sa façade caractéristique, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable adapté à diverses configurations familiales ou d’investissement. L’agencement intérieur se compose de trois chambres et deux salles de bains, ainsi que de deux toilettes, assurant un confort optimal pour ses occupants. La première unité se trouve au rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre, complétés par une cour arrière offrant un espace extérieur privé. La deuxième unité, organisée en duplex sur les premier et deuxième étages, comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, une pièce de rangement et deux chambres. Un petit avantage réside dans la présence d’un grand sous-sol qui offre des possibilités de stockage supplémentaires. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que le bien ne bénéficie pas d’air conditionné ni d’ascenseur. Il importe également de noter que l’appartement ne dispose pas d’un balcon ni d’une accessibilité spécifique pour personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à Anvers dans un environnement calme proche de la Troonplaats, ce bien offre une excellente accessibilité aux commerces, transports en commun et aux grandes artères routières facilitant les déplacements vers le centre-ville dynamique. L’EPC affiche une consommation énergétique de 311 kWh/m²/an avec un score C aussi bien pour la performance énergétique que pour le confort global. Ce bien, proposé sans TVA, se présente comme une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un logement spacieux et polyvalent dans une ville active et attractive. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement a à offrir. En savoir plus ?

Situé au troisième étage d’un immeuble de huit niveaux, ce studio moderne à vendre se trouve au 192 Plantin en Moretuslei à Anvers, au cœur d’un quartier résidentiel dynamique. Proposé au prix de 139 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable optimisée avec une chambre, une cuisine équipée de 5 m² et une salle de bains de 3 m² comprenant un bain, un lavabo et des installations sanitaires complètes. La propriété bénéficie d’une double exposition grâce à ses deux façades et est dotée d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de double vitrage avec des profils en PVC garantissant confort thermique et isolation acoustique. Une installation électrique conforme aux normes AREI assure la sécurité et la tranquillité d’esprit du futur acquéreur. Cette habitation a été partiellement rénovée en 2023, incluant notamment la cuisine remise à neuf avec tous ses appareils électroménagers, ainsi que le remplacement des fenêtres par des menuiseries double vitrage en PVC. L’intérieur a été fraîchement repeint en blanc, apportant une luminosité naturelle renforcée par de grandes baies vitrées qui baignent l’espace de vie d’une clarté agréable. Le logement comprend également un interphone et bénéficie d’un ascenseur dans la copropriété, pour plus de confort et de praticité au quotidien. Sa configuration fonctionnelle permet d’aménager un coin repas, un espace salon ainsi qu’un coin nuit dans cette surface bien pensée, adaptée tant à un usage personnel qu’à un investissement locatif. Implanté à proximité immédiate du quartier animé de Zurenborg, ce studio profite d’un emplacement central idéal. Toutes les commodités indispensables telles que commerces, transports publics et établissements horeca se trouvent à portée de marche, facilitant ainsi la vie urbaine tout en offrant un cadre résidentiel calme. Ce bien représente une opportunité parfaite pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant acquérir un studio contemporain prêt à l’usage dans un secteur recherché d’Anvers. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété clé en main. En savoir plus ?

Aan de Buizegemlei in Edegem bevindt zich dit veelzijdige gebouw met twee appartementen, een garage, oprit en gemeenschappelijke tuin. Een pand met karakter én interessante toekomstperspectieven voor wie op zoek is naar een investering of een project met potentieel.Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, garage, technische ruimte, achterliggende werkplaats en een aangename gemeenschappelijke tuin. Vooraan biedt de oprit extra parkeergelegenheid.Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee ruime appartementen met leefruimte, keuken met terras, badkamer, apart toilet, slaapkamers en een bijkomende kamer die kan dienen als bureau, dressing of hobbyruimte.De combinatie van de bestaande units, de beschikbare ruimtes en de projectmogelijkheden maakt van dit pand een unieke opportuniteit op een centrale locatie, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.Een eigendom die vandaag rendement biedt (26.400 euro/jaar) en tegelijk ruimte laat voor nieuwe ideeën. En savoir plus ?

Situé au cœur du quartier prisé de Zuid à Anvers, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 1 950 000 €. Il s’agit d’une propriété entièrement rénovée datant de 1900, actuellement aménagée en résidence étudiante comprenant 16 unités, dont 14 chambres pour étudiants et deux studios indépendants. La surface habitable totale atteint 120 m², complétée par une cave d’une superficie équivalente, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé, ainsi qu’un local pour vélos. Cette configuration permet une occupation optimale et diversifiée, idéale pour assurer une rentabilité stable. Ce bien bénéficie d’aménagements énergétiques modernes avec un classement EPC-A pour les chambres étudiantes et EPC-B pour les studios, illustrant une performance énergétique remarquable. Il est équipé de panneaux solaires d’une puissance de 10 kWp accompagnés de batteries de stockage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, toutes installées en 2024. La façade et la toiture ont été entièrement isolées en 2020, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’ensemble dispose également des certifications nécessaires en matière d’électricité et d’absence d’amiante, gages de conformité et de sécurité. La propriété, déjà louée, génère un rendement net attractif de 5 % à partir de la rentrée 2026-2027. La localisation est un atout majeur : implantée dans le quartier calme et convivial de Harmonie, à proximité immédiate de plusieurs institutions éducatives renommées telles que Thomas More, Antwerp Management School, le Conservatoire Royal et la Haute École Karel de Grote. La situation géographique favorise un accès facile aux transports en commun et aux commerces, renforçant l’attractivité pour une clientèle étudiante variée et internationale. Ce placement représente une opportunité rare sur le marché anversois avec un potentiel locatif solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée. En savoir plus ?

EN OPTION : WOMMELGEM : Immeuble de +/- 640 m² avec valeur locative de 28.000€ (appartement et rez) (#1X+2_VAVA_ANT) • Appartement de 180m² comprenant 4 chambres sur 2 niveaux • Valeur locative annuelle de l’appartement : +/- 14.500€ • Rez commercial de 130m², composé comme suit : - 50m² loués à 7.500€ / an - 80m² avec une valeur locative de 6.000€ / an • Grand jardin, terrasse, garage etc. • Prix : 695.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, ce bien d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 995 000 €. Implanté dans la Lange Lobroekstraat 128, à proximité immédiate du nouveau quartier Slachthuis et du parc Kalverwei, cet immeuble destiné à la location étudiante bénéficie d’une situation privilégiée. Construit en 1948, il présente une surface habitable de 362 m² et repose sur une parcelle de 97 m², offrant ainsi un équilibre idéal entre espace intérieur et emplacement urbain recherché. Ce bâtiment comprend un total de dix unités dédiées aux étudiants, réparties en neuf chambres et une studio indépendant situé au rez-de-chaussée, lequel dispose d’une entrée privative, d’une cuisine et d’une salle de bain. Les trois étages supérieurs sont organisés en groupes de chambres partageant des espaces sanitaires communs, avec également une cuisine collective et une agréable zone extérieure commune. Le confort est assuré par un double vitrage et un chauffage au gaz, tandis que les charges relatives à l’infrastructure telles que l’ascenseur ou la climatisation ne sont pas présentes. L’immeuble affiche une performance énergétique de classe C, avec un indice EPC à 377 kWh/m² pour l’ensemble du bâtiment et 317 kWh/m² pour le studio. La localisation privilégiée confère un avantage indéniable à ce bien immobilier. Situé juste en face de la Slachthuis-site, un quartier en pleine rénovation et expansion, il constitue une base idéale pour les étudiants grâce à la proximité immédiate de plusieurs hautes écoles, de nombreux commerces et services accessibles à pied ainsi que d’excellentes connexions avec les transports publics. La mobilité y est remarquablement notée avec un score de 9,5/10. Ce rendement locatif est déjà confirmé par un taux d’occupation complet depuis neuf ans et des revenus bruts annuels s’élevant à 56 700 euros. Ce bien rare sur le marché anversois représente une opportunité solide pour un investisseur souhaitant s’inscrire dans un cadre urbain dynamique. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence. En savoir plus ?

Situation : Le bien immobilier situé au 65 Tulpstraat, 2060 Anvers, se trouve dans un quartier urbain animé, au nord du centre-ville historique d'Anvers. L'emplacement offre une bonne accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de diverses pistes cyclables. On trouve dans les environs immédiats de nombreux commerces, écoles, établissements de restauration et autres commodités, ce qui rend cet emplacement attrayant tant pour y vivre que pour y travailler. Description : Il s’agit d’un immeuble de rapport composé de quatre appartements indépendants, à raison d’un appartement par étage. Le bâtiment est agencé de manière fonctionnelle sur quatre niveaux, chaque logement disposant d’un agencement et d’équipements indépendants. Grâce à cette configuration, le bien se prête particulièrement bien à un investissement immobilier en vue d’une mise en location. Les appartements indépendants garantissent un rendement locatif diversifié et offrent un potentiel intéressant pour un revenu stable à long terme. Caractéristiques : - Quatre logements - Appartements de 68 m² - 2 chambres - Aucune obligation de rénovation En savoir plus ?