Immeuble de rapport à vendre - Baasrode

Immeuble de rapport à vendre

9280 Lebbeke

• Gare · 10 min à pied 10 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 31 min à pied 31 min

Dans un quartier verdoyant et calme se trouve cette belle propriété de rendement avec deux unités résidentielles complètes, idéale comme investissement avec des rendements intéressants. La propriété offre beaucoup d'espace, de lumière et de confort grâce à un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun avec accès à la première unité résidentielle : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement installée et une pièce de rangement pratique de 15 m². A l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La deuxième unité résidentielle, au dernier étage, dispose de son propre hall d'entrée, d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse avec bureau. La mezzanine offre plus d'espace et de caractère. Ce bâtiment fait partie de la Co-housing HouseEleven avec des atouts supplémentaires : un jardin commun de 1000m², l'atelier et la dépendance - inclus dans le prix de vente - et partagés avec la maison voisine 11b. Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille nouvellement constituée ou pour une vie indépendante proche de la famille, pour des investisseurs ou pour une vie combinée avec la location. (Cette phrase n'est pas encore tout à fait correcte, et est probablement trop longue...) Les superficies indiquées sont purement indicatives et ont valeur de guide. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application

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9220 Hamme

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Maison très spacieuse avec 5 chambres, possibilités pratiques et cour intérieure accueillante Situation Cette maison est située dans une rue calme de Hamme et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de la N41. Supermarchés, magasins et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. Description de la maison Cette maison exceptionnellement spacieuse se compose de deux entités fusionnées et offre une combinaison unique d'espace et de possibilités. Avec une surface habitable d'environ 331 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles, la vie en communauté ou pour combiner vie et travail. Anciennement cabinet dentaire, la propriété convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau à domicile. Grâce à la disposition des lieux, les espaces peuvent être occupés de manière flexible, tant sur le plan privé que professionnel. La propriété dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un total de cinq chambres spacieuses. Il y a également deux salles de bains et une salle de douche séparée. Une valeur ajoutée absolue est la cour privée et accueillante où vous pouvez profiter d'un espace extérieur agréable avec beaucoup d'intimité dans la paix et la tranquillité. Avantages Avantages -Maison très spacieuse (environ 331 m²) -5 chambres -2 salles de bains et salle de douche séparée -Convient pour une profession ou un cabinet indépendant -Cour intérieure

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1745 Opwijk

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Situé à Opwijk, ce bien immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour les investisseurs désireux de bénéficier d’un rendement locatif immédiat. Il s’agit d’un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus stable et sécurisée. Érigé en 1977, l’ensemble est implanté sur un terrain de 198 m², dans un environnement facilement accessible grâce à sa proximité avec la gare et le centre-ville. Cette localisation stratégique favorise la valorisation de l’investissement, tout en assurant un attrait constant pour les locataires. La surface habitable totale se décline en trois unités distinctes : deux appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, chacun d’environ 86 m², ainsi qu’un duplex spacieux de 122 m² au deuxième étage. Chaque logement dispose d’un séjour avec coin repas, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que d’espaces de rangement pratiques. Le nombre total de chambres s’élève à sept, réparties entre les trois appartements, tandis que quatre salles de bains sont également présentes. Les terrasses et jardins orientés plein sud offrent un cadre agréable à chaque appartement, renforçant leur attractivité. Des commodités supplémentaires telles que des caves privatives pour chaque appartement, deux garages privatifs, des fenêtres en PVC à double vitrage et un chauffage électrique par accumulation viennent compléter ce tableau. À noter que l’un des appartements nécessite des travaux de rénovation conformément à son classement énergétique (EPC labels C, D et E). Le prix demandé pour cette propriété est de 595 000 €, avec un revenu cadastral de 2 902 €. Ce bien, non soumis à la TVA, présente une excellente performance énergétique (P-score A, G-score A) et n’est pas situé dans une zone inondable. Parfaitement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine offrant un rendement locatif immédiat, cet immeuble bénéficie également d’un accès aisé aux principales voies de communication ainsi qu’à toutes les commodités locales telles que commerces et écoles. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce placement immobilier prometteur à Opwijk.

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1785 Merchtem

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ? Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme. DISPOSITION L’immeuble se compose de deux appartements distincts. L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains. L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains. L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée. CARACTÉRISTIQUES - Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements - Actuellement entièrement loué - Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017) - Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012) - Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé - Superficie du terrain: 2 ares 46 ca - PEB: - Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C - Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans - Terrasses pour les deux appartements - Pas d’ascenseur (charges communes limitées) - Situation calme dans une rue sans issue - Proche du centre, des commerces et des axes principaux - Mesures administratives dans le registre: non Cet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ###

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1785 Merchtem

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome !

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1785 Merchtem

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome !

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1785 Merchtem

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

La Résidence Katchaturian, nommée en hommage à un célèbre compositeur, porte parfaitement son nom : cet appartement est une véritable harmonie entre confort et fonctionnalité. Ce bel appartement au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et bénéficie d'un excellent certificat PEB de classe B. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée (four, taque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) avec un débarras attenant, d'une spacieuse chambre de 12,7 m², d'une salle de bains avec lavabo et baignoire/douche, ainsi que de toilettes séparées. Le garage, facilement accessible par la Koning Albertstraat, est proposé en option au prix de 30.000 EUR. Grâce à son PEB B (132 kWh/m²/an), cet appartement vous garantit une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal. La provision mensuelle pour le fonds de roulement s'élève à seulement 82 EUR. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement ne participe pas non plus aux frais d'ascenseur. L'appartement est actuellement loué 700 EUR par mois, charges communes comprises. Ce bien est idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement offrant un excellent potentiel locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite : ### ou ###

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1082 Berchem-Sainte-Agathe

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Situé à Sint-Agatha-Berchem, cet immeuble polyvalent se compose de deux logements distincts et offre de belles possibilités, tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale. Le bien comprend un appartement une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un spacieux duplex de trois chambres réparti sur le premier et le deuxième étage. Grâce à sa configuration actuelle, ce bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant des revenus locatifs existants. Le duplex est actuellement loué, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Chaque logement dispose par ailleurs de ses propres compteurs, facilitant ainsi la gestion indépendante des deux unités. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse. Le duplex se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains avec double lavabo et douche, ainsi que d'un raccordement pour machine à laver. Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses. Le bien dispose également d'une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un autre atout réside dans la possibilité de réunir les deux logements afin de créer une spacieuse maison familiale comprenant quatre chambres ou, moyennant quelques aménagements, cinq chambres. Que vous soyez à la recherche d'un investissement avec des revenus locatifs existants, d'un bien à occuper personnellement ou d'une combinaison des deux, cet immeuble offre de nombreuses perspectives dans un emplacement pratique à Sint-Agatha-Berchem. Plus d’infos & planifier une visite: ### .com) PEB rez-de-chaussée : 617 kWh/m²/an – classe G (70m²) PEB duplex : 304 kWh/m²/an – classe F (91m²)

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9552 Borsbeke

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

- Bezoekmoment: zaterdag 21/11 (NM) - enkel op afspraak - ### - Gelegen aan de Provincieweg in Borsbeke bevindt zich dit verzorgde appartementsgebouw uit 2009, bestaande uit 3 ruime appartementen met elk een privatieve garage en terras. Dankzij de praktische indeling van de appartementen, de gunstige ligging en de goede verhuurbaarheid vormt dit geheel een interessante opportuniteit voor investeerders. Het gelijkvloerse appartement (108 m² - EPC B) beschikt over een afzonderlijke inkom langs de zijkant van het gebouw, een ruime leefruimte met keuken, 2 slaapkamers en een zuidgericht terras van 27 m² met uitzicht op het achterliggende natuurgebied. Een bijzondere troef is de ruime garage van ca. 36 m² met aansluitend een werkhuis/berging van ca. 18 m². Het appartement op de eerste verdieping (97 m² - EPC A) omvat een leefruimte met keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Achteraan bevindt zich een ruim, zuidgericht terras van 20 m² met uitzicht op het natuurgebied. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve garage van 19 m² aan de voorzijde van het gebouw. Het duplexappartement op de tweede verdieping (126 m² - EPC A) beschikt over een aangename leefruimte met keuken, een badkamer en twee terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van 6 m². Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping, die als het ware is ingericht als een volwaardige studio, met een leef- en slaapruimte, kitchenette, badkamer en afzonderlijk toilet. Ook bij dit appartement hoort een privatieve garage van 16 m². Alle appartementen beschikken over individuele centrale verwarming op aardgas, 5 zonnepanelen en afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit. Daarnaast is er putwater aangesloten op de toiletten en diverse wasmachineaansluitingen. Het gebouw beschikt niet over een lift en er is geen professionele syndicus aangesteld, waardoor de gemeenschappelijke kosten beperkt blijven. De appartementen zijn steeds vlot verhuurd geweest, wat de goede verhuurbaarheid van deze eigendom onderstreept. De combinatie van ruime woonoppervlaktes, privatieve garages en zuidgerichte terrassen maakt dit geheel bijzonder aantrekkelijk als opbrengsteigendom. Een verzorgd appartementsgebouw met 3 ruime woonentiteiten en een interessant verhuurpotentieel. Een bezoek is dan ook absoluut de moeite waard! Bezoekmoment op zaterdag 21 november (namiddag), uitsluitend op afspraak. Plan uw bezoek via ### of op ###

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1080 Molenbeek-Saint-Jean

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATIONS OU PRISE DE RENDEZ-VOUS REF : 7919830 Une belle opportunité d’investissement face au quartier en plein développement de Tour & Taxis ! Idéalement situé face aux nouvelles constructions de Tour & Taxis, cet immeuble de rapport composé de 4 unités de logement reconnues offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. À rénover selon vos goûts et vos projets, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier dans un quartier en pleine transformation. Composition de l'immeuble : • Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de ± 78 m². • 1er étage : appartement 1 chambre de ± 63 m², bénéficiant de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière. • 2e étage : appartement 1 chambre de ± 53 m². • 3e étage : appartement 1 chambre de ± 53 m². Aspects techniques : • PEB : G ; • Électricité non conforme ; • Châssis double vitrage et en bon état ; • 4 unités de logement reconnues ; • Rénovation à prévoir ; Les atouts du bien : Sa situation stratégique face à Tour & Taxis, ses quatre unités reconnues et ses possibilités de rénovation en font un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif. Une occasion de repenser et de valoriser quatre appartements selon vos envies, dans un quartier bruxellois en pleine évolution. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! PAVIMMO - ### - ### NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES

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1731 Zellik

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

immo DAVID vous propose : spacieux garage fermé de pas moins de 30 m². Ce garage offre bien plus qu’une simple possibilité de stationnement. Il dispose de l’électricité et est également équipé de toilettes pratiques, offrant ainsi davantage de confort et de possibilités d’utilisation. À l’arrière se trouve un espace de rangement spacieux, qui peut parfaitement être aménagé en atelier, espace de loisirs ou bureau. Ce garage est donc particulièrement intéressant non seulement comme emplacement de stationnement supplémentaire, mais également comme espace de stockage ou de travail pratique. Le garage est situé à l’arrière d’une rue sans issue, ce qui lui confère un emplacement calme et discret. Grâce à sa situation stratégique à proximité de Bruxelles et du Ring R0, il est en outre facilement accessible et particulièrement intéressant pour toute personne à la recherche d’un espace de stockage supplémentaire, d’un lieu de travail ou d’une combinaison garage et espace de rangement.

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1080 Molenbeek-Saint-Jean

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

📍 Rue Adolphe Lavallée 91 à Molenbeek-Saint-Jean, Century 21 Best House vous présente cette spacieuse maison de ±185 m² à rénover, développée sur plusieurs niveaux et offrant de généreux volumes ainsi qu’un important potentiel de réaménagement. 🔨 Le bien nécessite une rénovation générale, offrant aux futurs acquéreurs l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un projet correspondant à leurs besoins et à leurs envies. 🏡 Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert plusieurs pièces actuellement aménagées en salle à manger, salon, cuisine et salle de bains. Une terrasse couverte prolonge l’espace et donne accès au jardin, véritable atout du bien. 🛋️ Le premier étage se compose de plusieurs pièces en enfilade comprenant notamment une chambre de ±19 m², un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’un WC. 🏠 Le deuxième étage présente une configuration similaire et offre à son tour plusieurs espaces pouvant être entièrement repensés dans le cadre de la rénovation. 🛏️ Au troisième étage, vous découvrirez deux chambres de ±20 m² et ±12 m², complétant les beaux volumes proposés par la maison. 📦 En sous-sol, deux caves de ±13 m² et ±14 m² complètent le bien, dont l’une est actuellement utilisée comme buanderie. ⚙️ Caractéristiques : châssis PVC datant d’environ 10 ans et chauffage au mazout avec citerne. ✨ Avec ses ±185 m², ses nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux et son jardin, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités d’aménagement. 📞 Infos & visites : Century 21 Best House – ###

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1030 Schaerbeek

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 435000 , ce prix affiché est à considérer comme un prix de départ et non comme une offre ferme. Quartier Gare de Schaerbeek: Grande maison de rapport aux volumes généreux, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (coliving, résidence étudiante, maison familiale ou projet mixte). Opportunité à saisir! Rez-de-chaussée (± 85 m²) : Ancien commerce réaménagé en logement. Comprend 2 salons, une cuisine, 1 chambre et une salle de douche. Possibilité de remettre en commerce (sous réserve d'urbanisme). 1er Étage (± 74 m²) : Appartement 1 chambre avec séjour, balcon, cuisine et salle de douche avec WC. 2ème Étage (± 74 m²) & 3ème Étage (± 58 m²) : Ensemble indissociable formant un grand volume de 132 m². Comprend un séjour, une cuisine, une salle de douche, une salle de bain et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. Sous-sols : Vastes caves sous tout l'immeuble. PEB G. A proximité immédiate des transports , des grands axes routiers, des magasins et des écoles.

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1030 Schaerbeek

Superbe résidence de style éclectique construite en 1906, classée au patrimoine architectural de Belgique. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle offre une superficie totale de 506 m², dont ±450 m² habitables. Un impressionnant hall en marbre dessert les étages. Le rez-de-chaussée (±80 m²) propose de beaux volumes idéaux pour un studio ou une profession libérale, avec accès à la cour, au garage et à la Rue Herman (accès indépendant), offrant un potentiel de développement. Le bel-étage comprend un espace invités avec vestiaire et WC, sublimé par des sols en mosaïque, menant à une vaste réception avec salon avant (60 m², HSP 4 m) conservant des éléments d’origine Art nouveau : boiseries, parquet, moulures, fresques et cheminée en marbre. Une véranda lumineuse aménagée en cuisine équipée avec coin repas (25 m²) complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie avec douche et WC. Le premier étage propose une seconde réception avec balcon plein sud, une bibliothèque cosy et une grande salle de bains, avec possibilité d’y aménager une suite parentale. Un bureau/chambre d’amis se situe à l’entresol. Le deuxième étage comprend un salon ou chambre (27 m²), une chambre (19 m²) et une salle de bains. Le dernier étage, niché sous les combles, comprend trois chambres, dont une avec mezzanine. Informations : garage, chauffage neuf (2023), PEB F, électricité conforme, conformité urbanistique.

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1081 Koekelberg

Koekelberg - Maison avec dépendance et grande terrasse/jardin Faire une offre à partir de 625 000 EUR Située à Koekelberg, cette maison de caractère entièrement rénovée allie architecture bruxelloise authentique, beaux volumes et nombreuses possibilités. Avec une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 172 m², elle convient parfaitement à une grande famille, à plusieurs familles ou comme immeuble de rapport. Agencement et atouts - 5 chambres et 3 salles de bains - Vastes espaces de vie avec de hautes fenêtres et parquet - Bâtiment arrière idéal pour aménager un bureau sur deux niveaux ou un atelier 70 m² - Terrasse privative orientée sud-est - Façade de caractère sablée, élégants balcons et escalier d’entrée en marbre - 9 panneaux photovoltaïques installés en 2020 Grâce à ses volumes généreux et à son agencement sur plusieurs niveaux, cette propriété offre de multiples possibilités, tant pour une occupation privée que pour un investissement immobilier. Sa situation centrale à Koekelberg, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, constitue un atout supplémentaire. Une propriété polyvalente alliant charme, espace et potentiel, idéale pour une grande famille, plusieurs familles ou un investisseur.

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1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Situé sur la chaussée de Ninove à Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant. L’immeuble dispose de 2 unités reconnues urbanistiquement, correspondant à 2 duplex, mais est actuellement aménagé et loué en 4 logements distincts. Composition actuelle : Sous-sol : logement rénové d’environ 77 m² comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de douche et un jardin orienté sud-est. PEB E. Bel étage : logement d’environ 42 m² à rénover, comprenant 1 chambre, un séjour, une cuisine et une salle de douche avec WC. PEB E. 1er étage : logement d’environ 42 m² comprenant 1 chambre, un séjour, une cuisine et une salle de douche. PEB F. Dernier étage et combles : logement en duplex d’environ 40 m² comprenant une cuisine, une chambre, un séjour et une salle de douche. PEB F. Informations techniques et financières : Chaudières individuelles au gaz Châssis en double vitrage Installation électrique conforme Précompte immobilier : environ 820 €/an pour l’ensemble de l’immeuble Aucun syndic L’immeuble est actuellement entièrement loué, à l’exception du logement du bel étage, et génère déjà des revenus locatifs. Sa localisation stratégique, sa configuration actuelle et les possibilités de rafraîchissement en font un bien à découvrir. Attention : l’immeuble est reconnu pour 2 unités. La situation actuelle en 4 logements ne constitue pas une reconnaissance urbanistique de ces 4 unités. Il appartient à l’acquéreur de vérifier la conformité urbanistique de la situation existante. Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au ### ou via ### . Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre !

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9190 Stekene

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

À vendre à Stekene, au 11 Bosdorp, un ensemble immobilier d’investissement composé d’un cabinet de groupe et de dix appartements, implanté sur un terrain de 4 395 m². Le bâtiment principal, construit en 1998 et agrandi en 2018, est décrit comme bien entretenu et présente une architecture moderne. L’ensemble comprend également le bâtiment situé au Bosdorp 13, destiné à être démoli pour créer un nouvel accès au parking à aménager. Le prix n’étant pas indiqué dans les informations disponibles, il peut être demandé auprès du vendeur. Le cabinet dentaire développe une surface commerciale de 894 m² et comprend, au rez-de-chaussée, une réception et une salle d’attente, plusieurs bureaux, dix espaces de consultation, un bloc opératoire, une salle de réveil, des vestiaires, une salle à manger, un auditorium ainsi que des sanitaires pour femmes et hommes. Il est équipé d’une pompe à chaleur air-air et affiche un niveau E de E53. Les dix appartements se répartissent entre six logements au premier étage et quatre au deuxième. Ils comprennent un mélange d’appartements de trois chambres, d’appartements de deux chambres de 80 m² et de deux studios. Le bien compte au total vingt chambres, dix salles de bains et quatorze toilettes. Chaque appartement dispose d’une terrasse orientée au sud, d’une superficie annoncée dans la description entre 20 et 38 m². Les appartements sont équipés de nouvelles chaudières Viessmann installées en 2021 ; de nouvelles fenêtres en aluminium sont annoncées pour juillet 2025. Leurs certificats énergétiques sont de classe B ou C. Le terrain comprend un jardin de 500 m², huit garages et 32 places de stationnement extérieures. Un grand parking arrière de 26 places est annoncé comme devant être entièrement aménagé en juillet 2025 ; huit places supplémentaires se trouvent à l’avant du terrain. Une autorisation de construire deux appartements supplémentaires est également disponible, si souhaité. Situé à Stekene, l’ensemble bénéficie, selon les informations fournies, d’une proximité du centre et d’un accès par la piste cyclable adjacente. La description indique que le bien est entièrement loué à long terme et mentionne un rendement de 5 % ; les données générales signalent toutefois « actuellement loué : non ». Ces informations étant contradictoires, leur situation est à confirmer auprès du vendeur. Pour obtenir davantage de détails sur cet ensemble immobilier ou convenir d’un rendez-vous, nous vous invitons à prendre contact.

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1030 Schaerbeek

• Arrêt de tram · 4 min à pied 4 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport spacieux offrant de nombreuses possibilités ? Alors ce bien mérite certainement votre attention. Cette propriété dispose d’une surface habitable d’environ 190 m² et est actuellement divisée en 2 unités d’habitation. Elle comprend au total 5 chambres, 3 cuisines et 3 salles de bains, offrant ainsi une configuration polyvalente. Un atout supplémentaire est le jardin agréable, qui constitue une réelle plus-value pour les occupants et les locataires. L’installation électrique est conforme. Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux offrant un potentiel locatif et différentes possibilités d’aménagement. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ###

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