Immeuble de rapport à vendre - Baasrode

Investissement immobilier exceptionnel à Hamme, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et privée au sein d’un même bien immobilier. Située au cœur de Hamme, cette propriété située au Dijkstraat 5 se distingue par sa surface habitable généreuse de 331 m², offrant un espace polyvalent idéal pour une activité commerciale tout en permettant d’accueillir une résidence confortable. Construite en 1930, cette bâtisse possède un charme certain qui se conjugue avec ses dimensions modernes, notamment sa façade de 18 mètres et sa configuration comprenant deux façades. Avec une disposition pensée pour la flexibilité, elle dispose de cinq chambres, deux salles de bains et une douche, ainsi que des pièces lumineuses grâce à ses grandes fenêtres et son orientation est. La cuisine conviviale et les espaces de vie éclairés par la lumière naturelle font de ce bien un lieu propice à la détente, mais aussi à la réception ou à la rencontre avec des clients. L’aspect pratique de cette propriété ne doit pas être négligé, notamment sa capacité à accueillir une activité commerciale sans nécessiter de permis particulier, étant donné sa destination en zone résidentielle. La présence d’un joli patio de 33 m², entouré d’une végétation luxuriante, offre un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de relaxation ou pour accueillir des invités. La propriété ne dispose cependant pas de garage, mais le stationnement en calle est facilement accessible et suffisant pour répondre aux besoins quotidiens. La construction bénéficie également d’un excellent potentiel pour les professionnels indépendants ou les petites entreprises désireux d’établir leur siège dans un environnement calme tout en profitant de la proximité des villes environnantes. Ce bien immobilier à Hamme est proposé à un prix attractif de 485 000 €, charges comprises, sans TVA applicable. Avec un revenu cadastral de 1160 €, cette acquisition représente une valeur sûre dans un secteur dynamique, offrant à la fois un espace résidentiel spacieux et un potentiel commercial évident. Sa disponibilité immédiate permet aux acheteurs potentiels de concrétiser rapidement leur projet d’investissement ou d’installation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via l’adresse ### ou par téléphone au ### Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel dans la charmante commune de Hamme. En savoir plus ?

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Opwijk présente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette propriété située au Steenweg op Aalst 11, une adresse stratégique offrant à la fois stabilité et rentabilité. Ce bien immobilier se compose de trois appartements, chacun doté d’un espace privé de garage, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs immédiats et réguliers. La propriété est entièrement louée, assurant ainsi une rentabilité dès l’acquisition. La surface habitable totale et la configuration des appartements offrent un agencement pratique, comprenant une entrée spacieuse, un coin toilette séparé, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, un grand terrasse ainsi qu’un garage privé pour chaque unité. La construction datant de 1970 confère à la propriété une stabilité reconnue, et le prix demandé de 450 000 € reflète parfaitement la qualité et le potentiel de cet ensemble immobilier. Située dans un quartier central d’Opwijk, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié à la périphérie du centre-ville, avec un accès facile vers Merchtem, Asse et Aalst. La proximité des axes routiers principaux facilite la mobilité et ajoute une valeur stratégique à cet ensemble immobilier. Sur un terrain de 3a25ca, la propriété dispose de trois façades qui apportent luminosité et ventilation naturelles. Son classement en termes d’efficacité énergétique est élevé, avec une G-score et une P-score en catégorie A, attestant de bonnes performances énergétiques, complétées par un système de chauffage au gaz moderne. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux normes contemporaines tout en conservant une structure robuste et fonctionnelle, avec un kadastraal inkomen de 2 094 €, sans TVA applicable. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour tout investisseur recherchant un rendement immédiat dans un secteur dynamique et accessible. La situation géographique avantageuse, couplée à la configuration locative optimale, garantit une sécurité financière à long terme. La présence de plusieurs appartements loués avec des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité confère une gestion simplifiée et efficace. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété constitue une excellente option pour constituer ou étoffer un portefeuille immobilier solide dans la région d’Opwijk. En savoir plus ?

Située à Opwijk, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et attractifs. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette bâtisse comprend un ensemble de cinq appartements entièrement loués, offrant chacun deux chambres à coucher. La surface habitable totale avoisine les 400 m², répartie sur un terrain de 5 ares 20 centiares, idéalement positionné en périphérie du centre-ville d’Opwijk. La configuration de cette propriété, conçue pour maximiser le rendement, en fait un bien immobilier de choix pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec un actif solide et rentable. L’ensemble bénéficie de compteurs d’eau, de gaz et d’électricité séparés, ce qui facilite la gestion locative et optimise la rentabilité. De plus, chaque appartement dispose de sa propre place de garage, complétant ainsi l’offre avec un confort supplémentaire pour les locataires. La majorité des unités sont en bon état avec notamment du double vitrage, une isolation moderne, et le tout est exempt d’amiante. Seules quelques unités nécessitent une rénovation, ce qui permet une valorisation supplémentaire du patrimoine immobilier. Avec un rendement actuel d’environ 5 %, cette propriété offre une opportunité d’investissement judicieuse pour ceux qui souhaitent sécuriser leur capital tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers. L’emplacement stratégique à Opwijk confère à cette propriété des avantages certains en termes de connectivité et de qualité de vie. La proximité des axes routiers principaux facilite l’accès vers les villes voisines telles que Merchtem et Asse, tout en étant suffisamment éloignée pour offrir un environnement calme et agréable. La zone bénéficie d’une excellente note urbanistique, classée en “A” pour la P-Score et la G-Score, ce qui atteste de sa stabilité et de son dynamisme urbain. Le terrain n’est pas soumis à des risques d’inondation, garantissant ainsi la sécurité et la pérennité du bien dans le temps. La configuration extérieure avec deux façades et plusieurs places de parking extérieures renforce l’aspect pratique pour les occupants et optimise l’utilisation de l’espace. Pour tout investisseur sérieux, cette opportunité constitue une valeur sûre dans le marché immobilier d’Opwijk. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Ce bien représente une occasion idéale pour faire fructifier votre capital dans un secteur en croissance, avec la certitude d’un rendement stable dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Puurs-Sint-Amands, précisément au 28 Kalfortdorp. Ce bien immobilier, datant de 1986, constitue un ensemble résidentiel comprenant quatre appartements répartis sur trois étages, complété par une grande garage située à l’arrière du terrain. Son prix de 595 000 € en fait une proposition attrayante pour tout investisseur cherchant à développer un portefeuille locatif ou à acquérir un immeuble à potentiel de valorisation certain. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles, avec un accès facile aux principales routes pour une connectivité optimale. Les quatre appartements offrent des surfaces habitables bien réparties, avec deux d’entre eux actuellement loués, ce qui garantit déjà une rentabilité immédiate pour l’investisseur. La configuration intérieure comporte deux chambres par appartement, une salle de bain équipée d’un bain et de toilettes, ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Certains appartements disposent également de terrasses ou de vérandas, parfaits pour profiter du cadre extérieur. La rénovation énergétique est prise en compte avec un système de chauffage électrique combiné à des pompes à chaleur récemment installées, ce qui assure une meilleure efficacité énergétique. La classification EPC varie entre D et F selon les unités, avec une consommation annuelle d’énergie allant jusqu’à 826 kWh/m² pour le plus énergivore. L’ensemble est doté du double vitrage et de raccordements complets en électricité et eau, garantissant une conformité aux normes en vigueur. Ce bâtiment se trouve dans un secteur résidentiel calme mais très accessible, avec une orientation est pour la terrasse de certains logements, permettant de profiter du soleil levant. La grande terrasse et la jardin orienté à l’est offrent des espaces agréables pour se détendre ou accueillir des invités. La propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’autres aménagements extra-privés, mais son agencement pratique et son emplacement central compensent largement ces aspects. La superficie totale du terrain s’étend sur 205 m², comprenant également un garage individuel pour plus de commodité. Son environnement résidentiel sécurisé, combiné à la proximité des infrastructures urbaines, en fait un choix idéal autant pour un usage locatif que pour une diversification patrimoniale. Pour toute personne intéressée par cet ensemble immobilier de valeur à Puurs-Sint-Amands, il est vivement conseillé de contacter rapidement pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu’offre cette opportunité d’investissement clé en main. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant situé en plein cœur de Merchtem. Dans cet immeuble bien entretenu datant de 1995, 2 appartements, 1 commerce et quatre garages sont mis en vente ensemble. Situé sur la Place Mieregem, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile et d’un marché locatif attractif. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial, actuellement loué à un commerce prospère de poissonnerie. De plus, un grand parking situé en face du bâtiment constitue un atout majeur pour la clientèle. À côté du commerce se trouve le premier appartement de 50 m², composé comme suit : hall d’entrée, séjour, kitchenette, toilette, salle de douche et une chambre. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve le deuxième appartement de 100 m², comprenant : hall d’entrée, toilette séparée, deux débarras, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. La salle de bain et la cuisine de cet appartement ont été récemment rénovées. Un passage entre la poissonnerie et l’appartement à l’avant mène aux garages situés à l’arrière du bâtiment. Le revenu locatif total s’élève à 30.216 EUR/AN, ce qui représente un rendement brut de 4,15 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et rentable. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant situé en plein cœur de Merchtem. Dans cet immeuble bien entretenu datant de 1995, 2 appartements, 1 commerce et quatre garages sont mis en vente ensemble. Situé sur la Place Mieregem, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile et d’un marché locatif attractif. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial, actuellement loué à un commerce prospère de poissonnerie. De plus, un grand parking situé en face du bâtiment constitue un atout majeur pour la clientèle. À côté du commerce se trouve le premier appartement de 50 m², composé comme suit : hall d’entrée, séjour, kitchenette, toilette, salle de douche et une chambre. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve le deuxième appartement de 100 m², comprenant : hall d’entrée, toilette séparée, deux débarras, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. La salle de bain et la cuisine de cet appartement ont été récemment rénovées. Un passage entre la poissonnerie et l’appartement à l’avant mène aux garages situés à l’arrière du bâtiment. Le revenu locatif total s’élève à 30.216 EUR/AN, ce qui représente un rendement brut de 4,15 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et rentable. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### En savoir plus ?

Cet immeuble commercial polyvalent offre une opportunité unique au cœur du centre commercial de Merchtem. La surface de vente (345 m2) s'étend sur deux étages et comprend également un entrepôt, des salles de réunion et des espaces de stockage. De plus, la propriété comprend deux appartements : le premier avec une chambre à coucher (65m2) et une terrasse couverte à l'avant, et le deuxième avec deux chambres (120m2) et une grande terrasse à l'arrière. Les deux appartements sont loués. Le local commercial lui-même offre des possibilités d'expansion à l'étage, la possibilité de créer un duplex, voire même le développement d'un sous-sol. La flexibilité de l'espace vous permet de concrétiser votre vision et d'adapter le bâtiment à vos besoins spécifiques. Avec plusieurs places de parking publiques gratuites à seulement quelques dizaines de mètres, l'accessibilité pour les clients et les résidents est optimale. Cela contribue au caractère attractif de l'emplacement, faisant de la propriété un investissement idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial central et facilement accessible. Saisissez cette opportunité et donnez vie à votre futur projet commercial ou immobilier dans la commune de fêtes par excellence Merchtem. PEB commerce: 589 kWhprim/m²j PEB app. 1: 359 kWh/m²j PEB app. 2: 315 kWh/m²j En savoir plus ?

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! En savoir plus ?

Cet immeuble commercial polyvalent offre une opportunité unique au cœur du centre commercial de Merchtem. La surface de vente (345 m2) s'étend sur deux étages et comprend également un entrepôt, des salles de réunion et des espaces de stockage. De plus, la propriété comprend deux appartements : le premier avec une chambre à coucher (65m2) et une terrasse couverte à l'avant, et le deuxième avec deux chambres (120m2) et une grande terrasse à l'arrière. Les deux appartements sont loués. Le local commercial lui-même offre des possibilités d'expansion à l'étage, la possibilité de créer un duplex, voire même le développement d'un sous-sol. La flexibilité de l'espace vous permet de concrétiser votre vision et d'adapter le bâtiment à vos besoins spécifiques. Avec plusieurs places de parking publiques gratuites à seulement quelques dizaines de mètres, l'accessibilité pour les clients et les résidents est optimale. Cela contribue au caractère attractif de l'emplacement, faisant de la propriété un investissement idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial central et facilement accessible. Le tout est proposé à la vente sous forme d'actions au prix de 300 000 €. Pour plus amples informations, merci de contacter l'agence. Saisissez cette opportunité et donnez vie à votre futur projet commercial ou immobilier dans la commune de fêtes par excellence Merchtem. PEB commerce: 589 kWhprim/m²j PEB app. 1: 359 kWh/m²j PEB app. 2: 315 kWh/m²j En savoir plus ?

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport rénové comprenant 3 entités – centre de Dilbeek Cet immeuble de rapport, situé dans le centre de Dilbeek, offre une excellente opportunité d'investissement. Le bâtiment se compose de trois entités, dont deux appartements d'une chambre à coucher et un espace commercial au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée - espace commercial Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 30 m², actuellement aménagé en cabinet. Cet espace dispose d'une kitchenette et de sanitaires séparés et bénéficie d'une bonne visibilité et d'une bonne accessibilité. Premier étage - appartement de 75 m² L'appartement au premier étage offre un agencement agréable et fonctionnel avec une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, un espace de vie confortable et un accès direct à une terrasse spacieuse. Il comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et un petit espace de rangement. Un élégant escalier en colimaçon mène au sous-sol, où se trouve une chambre spacieuse avec accès direct au jardin. Deuxième étage - appartement de 60 m² L'appartement situé au deuxième étage dispose également d'une cuisine spacieuse et d'un salon lumineux avec une terrasse orientée au sud. Il comprend également des toilettes, une salle de bains et un local à linge. Un escalier en colimaçon mène à la mezzanine supérieure, où une grande chambre a été aménagée, ce qui confère à l'appartement un aspect ouvert et plein de caractère. Il y a également plusieurs caves, où se trouve notamment la salle des compteurs (compteurs individuels). La propriété a été entièrement rénovée en 2011 et dispose de certificats PEB avantageux. Le bâtiment est immédiatement prêt à être emménagé et est en excellent état, ce qui signifie qu'aucun travail supplémentaire n'est nécessaire. Grâce aux nombreuses possibilités de stationnement dans les environs immédiats, le bâtiment est facilement accessible tant pour les résidents que pour la clientèle de l'espace commercial. Grâce à sa situation centrale à Dilbeek, à proximité des commerces, des transports en commun et d'autres commodités, ce bien constitue un investissement idéal avec un rendement stable. Le revenu locatif total s'élève à 2 115 euros. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### Documents à consulter sous « downloads ». En savoir plus ?

Deze voormalige “architectenwoning Van Eeckhout” bevindt zich aan de rand van Ninove en straalt een bijzondere architectuur en stijl uit. De 2 ingangen op het gelijkvloers bieden heel wat opportuniteiten voor: - Woning met vrij beroep, retail, praktijkruimte - Kangoeroe-woning, tweewoonst De gelijkvloerse verdiep. van +- 245 m2 omvat: 1. inkom met wachtzaal en praktijkruimte 2. inkom met toegang tot de ruime woonruimte met grote raampartijen met zicht op de tuin. De hedendaagse keuken met aansluitend de bijkeuken en extra afzonderlijke bergruimte. Op de eerste verdieping: badkamer, toilet en 4 slaapkamers waarvan twee met sanitaire voorzieningen. Bijkomende troeven: - gebouw met uitgesproken architectuur en hoogwaardige materialen, waaronder natuurstenen vloeren en trappen … - onmiddellijk beschikbaar - geen renovatieverplichting - praktische extra bergruimte in de kelder. Ligging. - zuidgericht omheind perceel van meer dan 6000 m2 - aangelegde tuin met verschillende terrassen - achterliggende weides en boomgaard zijn ook toegankelijk via de afzonderlijke toegangsweg ( o.a voor dierenliefhebber, paarden, ..) - commercieel heel goede visibiliteit en ruime aangelegde parkeerplaats Interesse in een bijkomende info (extra foto's o.a slpks, kadaster, plannen, ... ) of een bezoek ? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Ik contacteer u dan om concreet een tijdstip in te plannen. Verkoop: Pieter Cardoen ### ### En savoir plus ?

Deze voormalige “architectenwoning Van Eeckhout” bevindt zich aan de rand van Ninove en straalt een bijzondere architectuur en stijl uit. De 2 ingangen op het gelijkvloers bieden heel wat opportuniteiten voor: - Woning met vrij beroep, retail, praktijkruimte - Kangoeroe-woning, tweewoonst De gelijkvloerse verdiep. van +- 245 m2 omvat: 1. inkom met wachtzaal en praktijkruimte 2. inkom met toegang tot de ruime woonruimte met grote raampartijen met zicht op de tuin. De hedendaagse keuken met aansluitend de bijkeuken en extra afzonderlijke bergruimte. Op de eerste verdieping: badkamer, toilet en 4 slaapkamers waarvan twee met sanitaire voorzieningen. Bijkomende troeven: - gebouw met uitgesproken architectuur en hoogwaardige materialen, waaronder natuurstenen vloeren en trappen … - onmiddellijk beschikbaar - geen renovatieverplichting - praktische extra bergruimte in de kelder. Ligging. - zuidgericht omheind perceel van meer dan 6000 m2 - aangelegde tuin met verschillende terrassen - achterliggende weides en boomgaard zijn ook toegankelijk via de afzonderlijke toegangsweg ( o.a voor dierenliefhebber, paarden, ..) - commercieel heel goede visibiliteit en ruime aangelegde parkeerplaats Interesse in een bijkomende info (extra foto's o.a slpks, kadaster, plannen, ... ) of een bezoek ? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Ik contacteer u dan om concreet een tijdstip in te plannen. Verkoop: Pieter Cardoen ### ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et durable ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons un excellent projet d'investissement : 3 appartements BEN (Near Energy Neutral) situés à Rumst. Ces appartements modernes vous offrent toutes les possibilités de les finir selon vos propres goûts, afin qu'ils correspondent parfaitement à votre vision et à votre style. Pourquoi investir dans ces appartements ? Norme BEN : un logement économe en énergie permet de réduire les coûts et d'augmenter l'attrait pour les locataires. Place de parking incluse : chaque appartement dispose de sa propre place de parking, un grand avantage pour les locataires. Rendement : Profitez d'un rendement brut impressionnant compris entre 4,1 % et 4,3 %. Garantie locative : recevez une garantie locative initiale dès l'achèvement provisoire - la sécurité dès le premier jour ! Ne manquez pas cette opportunité Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une propriété tournée vers l'avenir, avec des rendements élevés et des garanties attrayantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous guider dans cette démarche judicieuse vers un investissement rentable. Investissez intelligemment. Investissez à Rumst. (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) Risque d'inondation : P-score : A - G-score : A EPB dans la mise en page Le prix indiqué n'inclut pas la TVA ni les frais. Si vous avez besoin de plus amples informations, d'une explication personnelle ou si vous souhaitez procéder à l'achat, n'hésitez pas à me contacter au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Proche du centre ville, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes autres commodités.Un IMMEUBLE DE RAPPORT DE ±771m² comprenant 6 unités. Il se compose comme suit: au sous sol, un magasin de ±100m² avec cour/jardin de ±200m². Au rez-de-chaussée, 2 commerces de ±(106, 90)m² loués avec jardin. Un bureau de ±60m² au 1er étage. Au 2ème étage, 2 appartements de ±245m² comprenant 4 chambres, cuisine équipée et une TERRASSE de ±35m². Au 3ème étage, un appartement de ±45m² avec une chambre avec ±50m² de terrasse. Des caves à disposition en sous-sol. Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité. Type de bail commercial:9 ans. Revenu locatif mensuel de ±10.000€. Très bonne opportunité d'investissement avec un bon taux de rendement. Infos&visites: ### Pour plus de biens, consultez notre site: ### En savoir plus ?

Située à Erembodegem, cette propriété d'investissement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Avec un prix fixé à 199 000 €, cette maison a récemment bénéficié d’une rénovation complète, offrant ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. L’adresse précise est Brusselbaan 23, dans le code postal 9320, une localisation qui combine la tranquillité résidentielle avec une accessibilité optimale aux commodités environnantes. Construite en 1899, cette demeure a été soigneusement remise à neuf pour répondre aux standards contemporains tout en conservant son charme d’origine. L’intérieur se compose de deux chambres, dont une de 8 m² équipée d’un placard intégré et une autre spacieuse de 17 m², idéale pour un couple ou une petite famille. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 18 m², une cuisine entièrement équipée de 8 m² comprenant un réfrigérateur avec congélateur intégré, un micro-ondes et une machine à laver séchant, en plus d’un accès direct à un agréable terrasse de 4 m². La maison dispose de deux salles de bains modernes, avec la première au rez-de-chaussée et la seconde à l’étage, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. La présence de double vitrage triple offre une excellente isolation énergétique, complétée par un certificat de performance énergétique EPC de 20251211-0003755076-RES-1 et une consommation annuelle estimée à 139 kWh/m². La consommation électrique est conforme aux normes avec un certificat électrique en règle. Cette propriété bénéficie également d’un jardin privé, élément de plus en plus recherché dans la région, ainsi que d’un système de chauffage au gaz, une infrastructure électrique récente, et des raccordements complets en eau et électricité. Elle est située en zone résidentielle, dans un environnement calme et peu sujet aux risques d’inondation, ce qui en fait une résidence idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant louer ou valoriser cette maison. La proximité des transports, des écoles et des commerces contribue à renforcer son attractivité. Pour toute question ou organisation de visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou via email à ### . La listed price est indicative, toutes offres étant transmises à l’acheteur potentiel qui en décidera à sa discrétion. Ne laissez pas passer cette belle occasion d’acquérir un bien immobilier rénové dans un secteur recherché d’Erembodegem. En savoir plus ?

SCHAERBEEK - Boulevard Lambermont - A côté du Parc du Hamoir, proches des transports, commerces et de toutes commodités. City Global Real Estate vous propose cet immeuble de rapport de 4 unités composé comme suit : - Un sous-sol, 4 caves dont une grande cave de 96,42m² pouvant servir de bureau ou atelier avec une cour de 14m². Local des compteurs avec 4 compteurs de gaz, 5 compteurs électriques et 1 compteur d’eau. - Au rez-de-chaussée, un appartement deux chambre d'une surface de 100m² avec une terrasse. - Au 1er et 2ème étage, deux appartements une chambre d’une surface 86m² avec terrasse, aménageable en deux chambres. - Au 3eme étage, un appartement une chambre d'une surface de 94m² avec à l'étage des combles et une plate-forme aménageable en un duplex trois chambre avec terrasse et balcon. Équipements : immeuble construit vers 1926, convecteurs au gaz et boiler électrique, double et simple vitrage, renseignements urbanistiques disponibles sur demande, PEB : G et électricité conforme. Les quatre appartements sont loués pour un montant total de 2646€/mois hors charges. Visite sur RDV uniquement : City Global Real Estate au ### ou ### En savoir plus ?

Skyimmo vous propose cette maison de commerce de rapport composée de 2 unités, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt 151 à 1800 Vilvoorde. L’immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial Surface d’environ 41 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Partie logement en duplex (1er et 2e étage) Au 1er étage, vous trouverez : Un séjour lumineux de 20 m² Une cuisine équipée ouverte de 12 m² Un WC séparé Au 2e étage : Une chambre de 15 m² Une deuxième chambre de 12 m² Une salle de bain Caractéristiques techniques : Chaudière au gaz pour la partie habitation Compteurs de passage pour l’eau et l’électricité entre le commerce et le logement Toiture isolée en juin 2025 PEB en cours de réalisation Contrôle électrique en cours Informations financières : Le précompte immobilier est d’environ 1.280 € par an et il est réparti entre le propriétaire et le locataire du rez-de-chaussée commercial. Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme. Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique propriété d'investissement située à Niel, une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien alliant espace, confort et durabilité. Érigée sur un terrain de 178 m², cette maison rénovée avec soin offre une surface habitable exceptionnelle, parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui désirent disposer de beaucoup d’espace. Sa construction en béton solide, complétée par des matériaux durables, garantit une habitation à la fois robuste et moderne. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 26 m², qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir amis et famille. La cuisine, spacieuse avec ses 21 m², possède une zone repas intégrée et s’ouvre sur une autre salle à manger de 11 m², parfaites pour organiser des repas en toute convivialité. La disposition intérieure de cette maison comprend six chambres de différentes tailles, allant de 6 m² à 19 m², offrant un confort optimal pour chaque membre du foyer. Deux salles de bain modernes, chacune d’environ 6 m², complètent l’aménagement pratique de ce bien. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie du double vitrage dans toutes les fenêtres, assurant une meilleure efficacité énergétique et un coût de chauffage maîtrisé. Le certificat électrique conforme a été délivré, et le rapport énergétique indique une consommation annuelle de 332 kWh/m², attestant d’un logement performant sur le plan énergétique. Située dans le quartier résidentiel de Niel, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement calme et agréable. La cour orientée nord-ouest comporte une dépendance idéale pour le rangement et une petite cour extérieure de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des barbecues. La proximité des services, écoles et transports rend cette localisation particulièrement attrayante pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités urbaines. La zone est conforme en termes de planification urbaine, étant désignée comme secteur résidentiel, sans risques d’inondation ou autres contraintes majeures. Le prix demandé pour ce bien exceptionnel est de 369 000 €, sans TVA, ce qui en fait une opportunité à ne pas laisser passer pour un investissement sûr dans la région. Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison unique à Niel. Contactez nos experts dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?