Immeuble de rapport à vendre - Baasrode

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Maison très spacieuse avec 5 chambres, possibilités pratiques et cour intérieure accueillante Situation Cette maison est située dans une rue calme de Hamme et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de la N41. Supermarchés, magasins et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. Description de la maison Cette maison exceptionnellement spacieuse se compose de deux entités fusionnées et offre une combinaison unique d'espace et de possibilités. Avec une surface habitable d'environ 331 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles, la vie en communauté ou pour combiner vie et travail. Anciennement cabinet dentaire, la propriété convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau à domicile. Grâce à la disposition des lieux, les espaces peuvent être occupés de manière flexible, tant sur le plan privé que professionnel. La propriété dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un total de cinq chambres spacieuses. Il y a également deux salles de bains et une salle de douche séparée. Une valeur ajoutée absolue est la cour privée et accueillante où vous pouvez profiter d'un espace extérieur agréable avec beaucoup d'intimité dans la paix et la tranquillité. Avantages Avantages -Maison très spacieuse (environ 331 m²) -5 chambres -2 salles de bains et salle de douche séparée -Convient pour une profession ou un cabinet indépendant -Cour intérieure En savoir plus ?

Opwijk présente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette propriété située au Steenweg op Aalst 11, une adresse stratégique offrant à la fois stabilité et rentabilité. Ce bien immobilier se compose de trois appartements, chacun doté d’un espace privé de garage, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs immédiats et réguliers. La propriété est entièrement louée, assurant ainsi une rentabilité dès l’acquisition. La surface habitable totale et la configuration des appartements offrent un agencement pratique, comprenant une entrée spacieuse, un coin toilette séparé, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, un grand terrasse ainsi qu’un garage privé pour chaque unité. La construction datant de 1970 confère à la propriété une stabilité reconnue, et le prix demandé de 450 000 € reflète parfaitement la qualité et le potentiel de cet ensemble immobilier. Située dans un quartier central d’Opwijk, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié à la périphérie du centre-ville, avec un accès facile vers Merchtem, Asse et Aalst. La proximité des axes routiers principaux facilite la mobilité et ajoute une valeur stratégique à cet ensemble immobilier. Sur un terrain de 3a25ca, la propriété dispose de trois façades qui apportent luminosité et ventilation naturelles. Son classement en termes d’efficacité énergétique est élevé, avec une G-score et une P-score en catégorie A, attestant de bonnes performances énergétiques, complétées par un système de chauffage au gaz moderne. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux normes contemporaines tout en conservant une structure robuste et fonctionnelle, avec un kadastraal inkomen de 2 094 €, sans TVA applicable. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour tout investisseur recherchant un rendement immédiat dans un secteur dynamique et accessible. La situation géographique avantageuse, couplée à la configuration locative optimale, garantit une sécurité financière à long terme. La présence de plusieurs appartements loués avec des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité confère une gestion simplifiée et efficace. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété constitue une excellente option pour constituer ou étoffer un portefeuille immobilier solide dans la région d’Opwijk. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Puurs-Sint-Amands, précisément au 28 Kalfortdorp. Ce bien immobilier, datant de 1986, constitue un ensemble résidentiel comprenant quatre appartements répartis sur trois étages, complété par une grande garage située à l’arrière du terrain. Son prix de 595 000 € en fait une proposition attrayante pour tout investisseur cherchant à développer un portefeuille locatif ou à acquérir un immeuble à potentiel de valorisation certain. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles, avec un accès facile aux principales routes pour une connectivité optimale. Les quatre appartements offrent des surfaces habitables bien réparties, avec deux d’entre eux actuellement loués, ce qui garantit déjà une rentabilité immédiate pour l’investisseur. La configuration intérieure comporte deux chambres par appartement, une salle de bain équipée d’un bain et de toilettes, ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Certains appartements disposent également de terrasses ou de vérandas, parfaits pour profiter du cadre extérieur. La rénovation énergétique est prise en compte avec un système de chauffage électrique combiné à des pompes à chaleur récemment installées, ce qui assure une meilleure efficacité énergétique. La classification EPC varie entre D et F selon les unités, avec une consommation annuelle d’énergie allant jusqu’à 826 kWh/m² pour le plus énergivore. L’ensemble est doté du double vitrage et de raccordements complets en électricité et eau, garantissant une conformité aux normes en vigueur. Ce bâtiment se trouve dans un secteur résidentiel calme mais très accessible, avec une orientation est pour la terrasse de certains logements, permettant de profiter du soleil levant. La grande terrasse et la jardin orienté à l’est offrent des espaces agréables pour se détendre ou accueillir des invités. La propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’autres aménagements extra-privés, mais son agencement pratique et son emplacement central compensent largement ces aspects. La superficie totale du terrain s’étend sur 205 m², comprenant également un garage individuel pour plus de commodité. Son environnement résidentiel sécurisé, combiné à la proximité des infrastructures urbaines, en fait un choix idéal autant pour un usage locatif que pour une diversification patrimoniale. Pour toute personne intéressée par cet ensemble immobilier de valeur à Puurs-Sint-Amands, il est vivement conseillé de contacter rapidement pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu’offre cette opportunité d’investissement clé en main. En savoir plus ?

Ontdek deze prachtige open bebouwing op een royaal perceel van maar liefst 19 are, gelegen in het charmante en landelijke Meldert. Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke en gezellige woonkamer, een hypergeïnstalleerde keuken, een praktische berging, een apart toilet, een zonnige veranda en een inpandige garage. De eerste verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers, een bureauruimte, een comfortabele badkamer en een extra toilet. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht in een groene omgeving. EPC: 249 kWh/m² - Label C 20260402-000385332-RES-2 P-score: A G-score: A Vg - WgLk - Gmo - Gvkr - Vv Maatregelenregister: nee En savoir plus ?

Bienvenue dans ce bien rendement dans le centre de Merchtem ! Idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Une combinaison de commodité urbaine et d’un cadre de vie agréable. Cette spacieuse propriété se compose de 3 unités résidentielles reconnues. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, de sa propre salle de bain et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le garage fermé appartient à l'appartement du premier étage, mais il y a de nombreuses places de parking devant l'immeuble. Vous êtes à la recherche d'un bon investissement ? Dans ce cas, vous êtes au bon endroit. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant situé en plein cœur de Merchtem. Dans cet immeuble bien entretenu datant de 1995, 2 appartements, 1 commerce et quatre garages sont mis en vente ensemble. Situé sur la Place Mieregem, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile et d’un marché locatif attractif. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial, actuellement loué à un commerce prospère de poissonnerie. De plus, un grand parking situé en face du bâtiment constitue un atout majeur pour la clientèle. À côté du commerce se trouve le premier appartement de 50 m², composé comme suit : hall d’entrée, séjour, kitchenette, toilette, salle de douche et une chambre. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve le deuxième appartement de 100 m², comprenant : hall d’entrée, toilette séparée, deux débarras, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. La salle de bain et la cuisine de cet appartement ont été récemment rénovées. Un passage entre la poissonnerie et l’appartement à l’avant mène aux garages situés à l’arrière du bâtiment. Le revenu locatif total s’élève à 30.216 EUR/AN, ce qui représente un rendement brut de 4,15 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et rentable. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant situé en plein cœur de Merchtem. Dans cet immeuble bien entretenu datant de 1995, 2 appartements, 1 commerce et quatre garages sont mis en vente ensemble. Situé sur la Place Mieregem, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile et d’un marché locatif attractif. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial, actuellement loué à un commerce prospère de poissonnerie. De plus, un grand parking situé en face du bâtiment constitue un atout majeur pour la clientèle. À côté du commerce se trouve le premier appartement de 50 m², composé comme suit : hall d’entrée, séjour, kitchenette, toilette, salle de douche et une chambre. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve le deuxième appartement de 100 m², comprenant : hall d’entrée, toilette séparée, deux débarras, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. La salle de bain et la cuisine de cet appartement ont été récemment rénovées. Un passage entre la poissonnerie et l’appartement à l’avant mène aux garages situés à l’arrière du bâtiment. Le revenu locatif total s’élève à 30.216 EUR/AN, ce qui représente un rendement brut de 4,15 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et rentable. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### En savoir plus ?

Cet immeuble commercial polyvalent offre une opportunité unique au cœur du centre commercial de Merchtem. La surface de vente (345 m2) s'étend sur deux étages et comprend également un entrepôt, des salles de réunion et des espaces de stockage. De plus, la propriété comprend deux appartements : le premier avec une chambre à coucher (65m2) et une terrasse couverte à l'avant, et le deuxième avec deux chambres (120m2) et une grande terrasse à l'arrière. Les deux appartements sont loués. Le local commercial lui-même offre des possibilités d'expansion à l'étage, la possibilité de créer un duplex, voire même le développement d'un sous-sol. La flexibilité de l'espace vous permet de concrétiser votre vision et d'adapter le bâtiment à vos besoins spécifiques. Avec plusieurs places de parking publiques gratuites à seulement quelques dizaines de mètres, l'accessibilité pour les clients et les résidents est optimale. Cela contribue au caractère attractif de l'emplacement, faisant de la propriété un investissement idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial central et facilement accessible. Le tout est proposé à la vente sous forme d'actions au prix de 300 000 €. Pour plus amples informations, merci de contacter l'agence. Saisissez cette opportunité et donnez vie à votre futur projet commercial ou immobilier dans la commune de fêtes par excellence Merchtem. PEB commerce: 589 kWhprim/m²j PEB app. 1: 359 kWh/m²j PEB app. 2: 315 kWh/m²j En savoir plus ?

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment construite à Kruibeke Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les écoles, les transports publics et les installations de loisirs. L'équilibre parfait entre la vie urbaine et la vie tranquille. Cet immeuble récent se compose de deux appartements modernes aux finitions de qualité. On entre dans ces beaux appartements par la cage d'escalier. Il suffit d'accrocher son manteau dans le hall d'entrée et de passer à l'espace de vie avec cuisine ouverte. Les cuisines sont toutes deux entièrement équipées. Les appartements disposent chacun de deux chambres à coucher et d'une salle de bains spacieuse avec double lavabo, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une aubaine pour les froides journées d'hiver. Des toilettes séparées pour les invités et un grand bassin pour se laver et faire pipi sont également indispensables. Enfin, nous disposons de 3 garages spacieux, chacun avec une porte automatique séparée. Très pratique ! Les appartements ont une surface habitable de 63m². Avec ses matériaux durables et de haute qualité, ce bâtiment est l'opportunité parfaite pour un investissement. De plus, l'immeuble est immédiatement disponible par acte notarié. Détails Efficacité énergétique et respect de l'environnement Excellent potentiel locatif Disponible immédiatement Êtes-vous aussi enthousiasmé par ce bien qui rapporte ? Prenez vite rendez-vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Gebouw met 6 appartementen en 6 autostaanplaatsen als investering in Wetteren. Op zoek naar een interessant investeringspand met huurrendement en toekomstpotentieel? Dit gebouw met zes appartementen en 6 autostaanplaatsen bevindt zich op een perceel van 517m² in Wetteren, op wandelafstand van scholen, supermarkten en het centrum/station. Het gebouw heeft zes appartementen met twee slaapkamers. Elk appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, badkamer, berging, inkomhal en apart toilet. Daarnaast heeft elk appartement een eigen terras en ook een autostaanplaats. De appartementen zijn in goede staat en zijn deels verhuurd. De keukens en badkamers zijn functioneel uitgerust, al kan het gebouw een algemene opfrissing gebruiken. Verwarming gebeurt via elektriciteit. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een gebouw met vaste inkomsten en meerwaarde op termijn! Troeven: ·6 appartementen + 6 autostaanplaatsen op één perceel ·Gunstige ligging nabij winkels en scholen ·Deels verhuurd, directe opbrengst ·Elk appartement heeft een eigen terras De weergegeven prijs is louter indicatief. De juiste prijs bezorgen we graag op aanvraag en tijdens een afspraak op kantoor. Alle attesten zijn ook ter inzage op ons kantoor. En savoir plus ?

Joninvest vous propose cet immeuble de rapport (+-250 m² bruts bâtis) actuellement exploité en 10 studios et entièrement loué.Selon les renseignements urbanistiques, le bien est repris en situation de droit comme maison unifamiliale et l’urbanisme avait autorisé le changement d’affectation en 3 logements distincts, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme et d’une régularisation.Le bien bénéficie actuellement d’un bon rendement locatif avec un revenu locatif annuel brut actuel d’environ 70.000 €/ans. Il dispose de châssis double vitrage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que d’une installation électrique conforme!Très bien situé, à proximité immédiate du Parc Elisabeth et à seulement 200 m de la station de métro Simonis.Le bien est vendu en l’état. Le candidat acquéreur fera son affaire personnelle de toute démarche urbanistique et administrative éventuelle.PEB : G 578 ; G361 ; F294 ; G453 ; F313 ; G630 ; G558 ; G469 ; G735.Infos et visites : ### En savoir plus ?

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: Een veelzijdig studentencomplex met 5 gekwalificeerde kamers te koop aan de Vaderlandstraat 102, biedt een uitstekende kans voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers in Antwerpen. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, op slechts vijf minuten fietsen van de campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen, vormt dit goed onderhouden gebouw een ideaal vastgoedobject. De locatie is strategisch gekozen, dicht bij de voorzieningen zoals winkels, parken, zwembaden en fitnesscentra, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het niet alleen aantrekkelijk voor studenten, maar ook voor stagiairs en jonge professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit gebouw uit 1946 heeft een totale woonoppervlakte die voldoet aan alle veiligheidsnormen, inclusief brandveiligheid. Elke kamer is ruim en voorzien van een privatieve wastafel, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gezellige ontmoetingsruimte met uitgeruste keuken en een stadstuin, ideaal voor ontspanning en sociale interactie. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke fietsenberging, een kelderberging voor was- en opslagdoeleinden, en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op de eerste verdieping. De woning wordt verwarmd via gas, en het gebouw beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals water, elektriciteit en gas. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 205 kWh/m²/jaar, met geldigheid tot 2036, hetgeen aangeeft dat het gebouw voldoet aan de energie-eisen. De eigendomssituatie is gunstig: momenteel zijn alle kamers verhuurd, wat betekent dat de koper meteen kan investeren en rendement kan genereren. Met een kadastraal inkomen van €1.132 en geen BTW-plicht, biedt dit vastgoedobject een interessante fiscale positie voor investeerders. Het perceel heeft een oppervlakte van 125 m² met een bebouwbare oppervlakte van 74 m² en een diepte van 24 meter. De woning bevindt zich in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of aanpassing, afhankelijk van de wensen van de koper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze investering is een unieke kans in een snelgroeiende markt met veel potentieel voor rendement en groei. En savoir plus ?

Investering in Hoboken: een unieke kans voor vastgoedbeleggers Gelegen in het centrale Hoboken, aan de Berkenrodelei, biedt dit te renoveren vastgoed een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering. Het pand, gebouwd in 1935, bestaat uit drie ruime appartementen die ideaal zijn voor verhuur of herontwikkeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gemeenschappelijke inkomhal die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen en de droge kelder. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een appartement van ongeveer 64 m², dat beschikt over een lichte woonkamer, een functionele keuken, een badkamer, één slaapkamer en een privé-tuinhuisje van circa 24 m². Deze buitenruimte vormt een rustige en aangename plek om te ontspannen of te gebruiken voor sociale activiteiten. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee identieke appartementen van elk ongeveer 70 m², met een praktische indeling die bestaat uit een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer. Alle drie de woonheden zijn lichtgevend en efficiënt ingedeeld, wat de verhuurmogelijkheden versterkt. Dankzij de recente renovaties, zoals het geïsoleerde dak uit 2019 en nieuwe ramen uit 2018, wordt het pand gekenmerkt door goede basiseigenschappen die verder kunnen worden verbeterd. De energieprestaties variëren per appartement, met EPC-waarden die lopen van 166 tot 377 kWh/m² jaar, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn. De woning wordt verkocht zonder verhuurd te zijn en is beschikbaar bij akte. De locatie in Hoboken versterkt de waarde van deze investering. De straat kenmerkt zich door haar centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor potentiële huurders en biedt uitstekende kansen voor herontwikkeling en rendement. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 122 m², met een bouwbare oppervlakte van 78 m² en een tuin van 44 m² die perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het pand beschikt over basisvoorzieningen zoals gas-, wateraansluiting en een goede oriëntatie richting Noordoost, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval. De eigendomssituatie is geregulariseerd zonder voorkooprecht en met een duidelijke bestemmingsplanstatus voor woongebied. Met een prijs van €469.000 en een kadastraal inkomen van €941 biedt deze investering aantrekkelijke financiële perspectieven voor wie wil profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Hoboken. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze unieke bouwkans kunt benutten. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Wilrijk, une région attractive et facilement accessible. Cette propriété à fort potentiel, proposée au prix de 760 000 €, constitue une véritable perle pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Située au 208 Jules Moretuslei, cette bâtisse construite en 1969 se distingue par sa configuration permettant un rendement intéressant, notamment grâce à ses quatre appartements loués qui offrent un flux de revenus stable. Avec une superficie totale de 371 m², cette propriété comprend deux garage-box en rez-de-chaussée, ainsi que quatre appartements d'une chambre chacun de 75 m², parfaitement équipés avec cuisine et salle de bain modernes. En plus de ces habitations, le bâtiment dispose d'une cave individuelle pour chaque unité, d'une zone de stationnement supplémentaire en arrière du bâtiment, actuellement louée à un établissement voisin, ainsi qu'une aire de stationnement pour vélos. La structure comprend également quatre façades et bénéficie d'un certificat énergétique EPC D pour l’unité de gauche et EPC C pour les autres, attestant d’une gestion énergétique maîtrisée. Ce bien immobilier profite d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel animé, avec une proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. La rue Jules Moretuslei est bien connectée aux principales voies d’accès, facilitant la mobilité vers le centre-ville ou vers d’autres régions de la périphérie bruxelloise. La zone résidentielle environnante est calme tout en étant dynamique, idéale pour la location ou pour une gestion patrimoniale à long terme. La propriété est immédiatement disponible, ce qui permet une prise en main rapide pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet locatif ou de valorisation patrimoniale. Étant donné que l’ensemble des unités est actuellement loué, cette opportunité présente un rendement garantissant une rentabilité attractive dès la signature du contrat. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété d’exception à Wilrijk. Avec ses nombreuses caractéristiques positives et son potentiel de développement, cette offre constitue une valeur sûre pour tout portefeuille immobilier. Que vous soyez professionnel ou particulier à la recherche d’un investissement stable ou d’un projet de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique et commencer à concrétiser vos projets immobiliers dans l’un des quartiers les plus prisés de Wilrijk. En savoir plus ?

Cette maison d'étudiants entièrement rénovée se trouve dans un emplacement de choix à Malines, à distance de marche de la gare, et présente un excellent potentiel d'investissement. La propriété comprend cinq chambres d'étudiants agréées et combine confort, équipements modernes et emplacement pratique pour les étudiants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de séjour commune avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un accès à l'agréable cour arrière. Les vélos peuvent être facilement garés à l'avant du bâtiment ou dans la cour. En outre, une première chambre d'étudiant de 18 m² se trouve au rez-de-chaussée, avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Le premier étage dispose de deux chambres d'étudiants spacieuses de 29,23 m² et 18,10 m² respectivement, chacune avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Le deuxième étage a une disposition identique et offre également deux chambres d'étudiants confortables avec salle de bain privée. Au premier et au deuxième étage, une salle de stockage commune supplémentaire est disponible. En outre, le bâtiment dispose d'un sous-sol pratique d'environ 40 m². Le bâtiment a été entièrement rénové en 2020 et est en excellent état. En outre, il bénéficie d'un score EPC favorable (label B), d'un certificat d'électricité conforme et d'un certificat d'amiante vierge. Avec un revenu locatif actuel de 2.490 par mois, cette maison d'étudiant constitue un investissement intéressant et rentable dans une ville étudiante dynamique. En savoir plus ?

Immeuble de rapport 3 unités reconnues + comble ( sudio) – Bon rendement locatif Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport situé dans un quartier agréable, proche de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien stable, rentable et déjà loué. Caractéristiques principales 3 unités reconnues + 1 studio aménagé au 3e étage ± 280 m² habitables Rez-de-chaussée avec cour et jardin privatif 1er étage avec terrasse Revenus locatifs actuels : 3.000 €/mois (hors charges) 4 chaudières individuelles récentes (installées il y a moins de 2 ans) ️ Localisation Situé dans un bon quartier résidentiel À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services de proximité Les + Bien entièrement loué → rendement immédiat Possibilité d’optimisation future (aménagement du studio, valorisation par rénovation légère) Peu de travaux à prévoir grâce aux installations récentes Idéal pour investissement patrimonial à rendement stable Intéressé(e) ? Contactez Vincent au📱 : ### ### En savoir plus ?

Situé dans le quartier recherché de De Wand, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement de premier choix, offrant un revenu locatif à la fois attractif et sécurisé. En bon état général, l’immeuble se compose comme suit : * Un rez-de-chaussée commercial comprenant un espace bureau, une cour extérieure ainsi que des espaces de stockage en sous-sol * Un appartement une chambre au 1er étage * Un duplex de 2 à 3 chambres au 2e étage **Atouts :** * Toutes les unités sont actuellement louées, assurant un rendement immédiat * Taux de vacance locative historiquement quasi nul * Installations électriques conformes L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de : * Commerces et services * Écoles * Transports en commun * Grands axes routiers Ce bien constitue un investissement idéal pour tout acquéreur à la recherche d’un placement fiable dans un quartier dynamique et en pleine attractivité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 De Wand au ### En savoir plus ?