Immeuble de rapport à vendre - Baasrode

Immeuble de rapport à vendre

9280 Lebbeke

• Gare · 10 min à pied 10 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 31 min à pied 31 min

Dans un quartier verdoyant et calme se trouve cette belle propriété de rendement avec deux unités résidentielles complètes, idéale comme investissement avec des rendements intéressants. La propriété offre beaucoup d'espace, de lumière et de confort grâce à un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun avec accès à la première unité résidentielle : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement installée et une pièce de rangement pratique de 15 m². A l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La deuxième unité résidentielle, au dernier étage, dispose de son propre hall d'entrée, d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse avec bureau. La mezzanine offre plus d'espace et de caractère. Ce bâtiment fait partie de la Co-housing HouseEleven avec des atouts supplémentaires : un jardin commun de 1000m², l'atelier et la dépendance - inclus dans le prix de vente - et partagés avec la maison voisine 11b. Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille nouvellement constituée ou pour une vie indépendante proche de la famille, pour des investisseurs ou pour une vie combinée avec la location. (Cette phrase n'est pas encore tout à fait correcte, et est probablement trop longue...) Les superficies indiquées sont purement indicatives et ont valeur de guide. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

9220 Hamme

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Maison très spacieuse avec 5 chambres, possibilités pratiques et cour intérieure accueillante Situation Cette maison est située dans une rue calme de Hamme et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de la N41. Supermarchés, magasins et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. Description de la maison Cette maison exceptionnellement spacieuse se compose de deux entités fusionnées et offre une combinaison unique d'espace et de possibilités. Avec une surface habitable d'environ 331 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles, la vie en communauté ou pour combiner vie et travail. Anciennement cabinet dentaire, la propriété convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau à domicile. Grâce à la disposition des lieux, les espaces peuvent être occupés de manière flexible, tant sur le plan privé que professionnel. La propriété dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un total de cinq chambres spacieuses. Il y a également deux salles de bains et une salle de douche séparée. Une valeur ajoutée absolue est la cour privée et accueillante où vous pouvez profiter d'un espace extérieur agréable avec beaucoup d'intimité dans la paix et la tranquillité. Avantages Avantages -Maison très spacieuse (environ 331 m²) -5 chambres -2 salles de bains et salle de douche séparée -Convient pour une profession ou un cabinet indépendant -Cour intérieure

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1745 Opwijk

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Situé à Opwijk, ce bien immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour les investisseurs désireux de bénéficier d’un rendement locatif immédiat. Il s’agit d’un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus stable et sécurisée. Érigé en 1977, l’ensemble est implanté sur un terrain de 198 m², dans un environnement facilement accessible grâce à sa proximité avec la gare et le centre-ville. Cette localisation stratégique favorise la valorisation de l’investissement, tout en assurant un attrait constant pour les locataires. La surface habitable totale se décline en trois unités distinctes : deux appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, chacun d’environ 86 m², ainsi qu’un duplex spacieux de 122 m² au deuxième étage. Chaque logement dispose d’un séjour avec coin repas, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que d’espaces de rangement pratiques. Le nombre total de chambres s’élève à sept, réparties entre les trois appartements, tandis que quatre salles de bains sont également présentes. Les terrasses et jardins orientés plein sud offrent un cadre agréable à chaque appartement, renforçant leur attractivité. Des commodités supplémentaires telles que des caves privatives pour chaque appartement, deux garages privatifs, des fenêtres en PVC à double vitrage et un chauffage électrique par accumulation viennent compléter ce tableau. À noter que l’un des appartements nécessite des travaux de rénovation conformément à son classement énergétique (EPC labels C, D et E). Le prix demandé pour cette propriété est de 595 000 €, avec un revenu cadastral de 2 902 €. Ce bien, non soumis à la TVA, présente une excellente performance énergétique (P-score A, G-score A) et n’est pas situé dans une zone inondable. Parfaitement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine offrant un rendement locatif immédiat, cet immeuble bénéficie également d’un accès aisé aux principales voies de communication ainsi qu’à toutes les commodités locales telles que commerces et écoles. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce placement immobilier prometteur à Opwijk.

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1840 Londerzeel

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Situé dans un emplacement central de Londerzeel, ce bien immobilier à usage multiple se compose de deux unités d’habitation indépendantes, offrant une flexibilité idéale pour un investissement locatif, une cohabitation intergénérationnelle, une maison de soins, une combinaison habitation-travail ou une occupation personnelle avec logement supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec entrée privative donnant sur la rue, comprenant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 13,5 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de toilettes. Cette partie dispose également d’un espace de rangement pratique avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que de volets roulants et de compteurs séparés. Anciennement à vocation commerciale, cet espace offre, sous réserve des permis nécessaires, la possibilité d’une activité professionnelle intégrée à l’habitation. Une grande garage de 31 m² attenante avec toilettes séparées complète ce niveau, pouvant servir d’espace de stationnement, de stockage ou être aménagé pour agrandir la surface habitable. À l’étage supérieur, la seconde unité se distingue par son entrée totalement indépendante et de vastes espaces lumineux. La pièce de vie principale atteint 29 m² et s’accompagne d’un bureau ou d’une pièce multifonctionnelle, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée qui donne accès à une terrasse agréable. Un toilette séparé et un espace buanderie avec raccordement pour machine à laver ajoutent au confort de cette habitation. Le deuxième étage offre trois chambres de dimensions généreuses (15 m², 12,5 m² et 12 m²) ainsi qu’une salle de bain moderne rénovée intégrant baignoire, douche, double lavabo et toilettes. Une mezzanine de rangement complète l’aménagement intérieur. À l’arrière, un jardin entièrement clos dispose d’une terrasse, d’un bassin décoratif et d’une piscine extérieure. Un bureau ou chalet isolé avec électricité, éclairage et connexion wifi constitue un atout supplémentaire parfait pour le télétravail ou les loisirs. Ce bien datant de 1950 repose sur un terrain total de 250 m² orienté nord-ouest et bénéficie d’une performance énergétique élevée avec un certificat EPC doublement label B (105 kWh/m²/an et 174 kWh/m²/an). L’installation électrique est conforme aux normes actuelles et l’habitation est chauffée au gaz. Parmi les équipements supplémentaires figurent 15 panneaux photovoltaïques ainsi qu’un chauffe-eau solaire, garantissant une efficacité énergétique accrue. Le prix demandé pour cette propriété exceptionnelle à Londerzeel est fixé à 475 000 €. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au ### ou par mail à ### afin de saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien polyvalent dans un cadre résidentiel recherché.

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1785 Merchtem

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ? Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme. DISPOSITION L’immeuble se compose de deux appartements distincts. L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains. L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains. L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée. CARACTÉRISTIQUES - Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements - Actuellement entièrement loué - Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017) - Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012) - Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé - Superficie du terrain: 2 ares 46 ca - PEB: - Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C - Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans - Terrasses pour les deux appartements - Pas d’ascenseur (charges communes limitées) - Situation calme dans une rue sans issue - Proche du centre, des commerces et des axes principaux - Mesures administratives dans le registre: non Cet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ###

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1785 Merchtem

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome !

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1785 Merchtem

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome !

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1785 Merchtem

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

La Résidence Katchaturian, nommée en hommage à un célèbre compositeur, porte parfaitement son nom : cet appartement est une véritable harmonie entre confort et fonctionnalité. Ce bel appartement au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et bénéficie d'un excellent certificat PEB de classe B. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée (four, taque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) avec un débarras attenant, d'une spacieuse chambre de 12,7 m², d'une salle de bains avec lavabo et baignoire/douche, ainsi que de toilettes séparées. Le garage, facilement accessible par la Koning Albertstraat, est proposé en option au prix de 30.000 EUR. Grâce à son PEB B (132 kWh/m²/an), cet appartement vous garantit une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal. La provision mensuelle pour le fonds de roulement s'élève à seulement 82 EUR. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement ne participe pas non plus aux frais d'ascenseur. L'appartement est actuellement loué 700 EUR par mois, charges communes comprises. Ce bien est idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement offrant un excellent potentiel locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite : ### ou ###

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

*** EXCLUSIVITE DIRECT-IMMO *** QUARTIER LIEDT/ GARE DU NORD Situé dans un quartier dynamique et en plein essort, à proximité des commerces, transports et autres commodités, nous vous proposons une Maison de rapport composé de 3 unités de logement composé comme suit : - RDC : hall d'entrée avec cuisine, 2 pièces utilisées comme rangement avec deux entrées indépendantes à front de rue (anciennement espace commercial). - 1er étage : un salon, une cuisine, un w-c et une chambre à coucher (±45m²) - 2ème étage : salon, cuisine, w-c et chambre avec douche (±45m²) - 3ème étage : salon, cuisine, w-c et chambre à coucher (±45m²) - Combles : grenier/ 3 espaces de rangement (spacieux espace pouvant être aménager en chambre à coucher) (±40m²) - Cave : espace de rangement, local compteurs, douche et espace chaufferie. Le bien est à rénover, mix châssis double + simple vitrage, cuisine à chaque étages, prévoir des douches aux étages, 10m de façade, .... Actuellement occupé par le prorpiétaire. A VOIR !!! Info et visite Kevin au 0474.61.99 ### ou ###

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Maison unifamiliale actuellement aménagée en deux logements, idéalement située à proximité immédiate de la place Bockstael, dans un quartier commerçant et dynamique, offrant un accès aisé aux transports en commun, commerces, écoles et autres commodités. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine, une salle de douche et un accès direct au jardin. Ce logement est actuellement occupé par un locataire. Aux premier et deuxième étages, un duplex comprenant, au premier niveau, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires dans les combles. La maison dispose également de caves, d'un chauffage central au gaz et de châssis en PVC à double vitrage. PEB G//131 et G//86. L'ensemble se présente dans un bon état général d'entretien. Le bien est actuellement reconnu urbanistiquement comme maison unifamiliale, avec possibilité d'envisager une division officielle en deux logements, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Une belle opportunité offrant différentes possibilités d'occupation ou d'investissement.

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1800 Vilvorde

Un investissement à forte plus-value dans un emplacement de choix ! Au cœur de Vilvoorde, à quelques pas du centre-ville et à proximité de la gare, vous trouverez cet immeuble spacieux, à rafraîchir ou à rénover. Grâce à la bonne desserte vers Bruxelles, il garantit une forte demande locative et des locataires satisfaits. Le bien est actuellement divisé en deux appartements duplex, mais offre suffisamment d’espace pour en créer davantage. Auparavant, il comptait trois appartements ; cette option peut donc également être envisagée. Une belle opportunité d’augmenter votre rendement, ou d’y habiter vous-même tout en louant les autres logements. Le rez-de-chaussée mesure environ 80 m² et dispose d’un jardin privé. Le premier étage offre également environ 80 m². Tout en haut, vous trouverez un spacieux duplex d’environ 120 m². Le premier et le deuxième étage disposent chacun d’une terrasse. Cerise sur le gâteau : une grande cave de 96 m², offrant un espace de rangement en abondance ou peut-être même des possibilités supplémentaires. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et les axes d'accès vers Bruxelles sont à portée de main. De telles opportunités sont rares ! Cela vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant et organisez votre visite

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Le groupe Skyimmo Bruxelles vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Anderlecht, composé de 2 unités reconnues à l’urbanisme. Le bien se compose d’un appartement et d’un spacieux duplex offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, un très grand garage constitue un véritable atout, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou une activité professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d’un rendement locatif. Situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. PEB unité 1 : F – E. spec : 320 kWh/m².an – E. total : 16 918 kWh/an – N° 20260618 ### PEB unité 2 : G – E. spec : 435 kWh/m².an – E. total : 22 983 kWh/an – N° 20260618 ### Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ###

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1853 Strombeek-Bever

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Immeuble de rapport solide présentant une plus-value architecturale, situé au centre de Strombeek-Bever. Le bâtiment est autorisé en tant que 2 unités et se compose comme suit : un appartement duplex (135 m²) avec 4 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger donnant directement accès à la terrasse et au jardin. L’appartement (101 m²) au 2e étage comprend une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger donnant accès à la terrasse, 2 chambres et une spacieuse salle de bains. Au niveau de la rue se trouvent en outre 2 garages box séparés, chacun avec une cave attenante équipée d’un raccordement pour machine à laver. L’immeuble dispose de compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, ainsi que de sous-compteurs pour l’eau, et est équipé partout de châssis en aluminium avec double vitrage. PEB : D (duplex) et B (appartement du 2e étage). Idéal pour occuper soi-même un grand appartement et mettre le second en location comme investissement ! Revenus locatifs potentiels après travaux de rénovation : 2 900 EUR/mois (1 600 EUR + 1 300 EUR).

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1800 Vilvorde

Dans un quartier animé de Koningslo, cette propriété commerciale polyvalente comprend un espace horeca au rez-de-chaussée et un logement à létage. Le rez-de-chaussée offre une salle accueillante entièrement équipée avec bar ouvert, cuisine fonctionnelle et sanitaires. Lagencement est pratique et efficace. La salle est directement reliée à une terrasse ensoleillée et à un jardin aménagé, offrant une capacité supplémentaire et un cadre agréable pour la clientèle. À létage, la partie habitation se compose de trois pièces, dune cuisine et dune salle de bains avec douche. Un grand grenier, accessible par un escalier fixe, peut être aménagé en espace de vie supplémentaire selon les besoins. Le bâtiment est bien entretenu et en bon état général. Avec un PEB D, il répond aux normes énergétiques actuelles. Atout important : le bien est récemment loué avec un bail commercial de 9 ans, garantissant des revenus immédiats. En résumé, une opportunité intéressante à Koningslo pour investisseurs ou entrepreneurs recherchant sécurité, stabilité et potentiel.

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

Sur la Place de la Patrie, face au square et à sa fontaine, bel immeuble d’angle à usage mixte : un commerce au rez-de-chaussée et un logement en duplex aux 1er et 2ème étages - Le commerce profite de vitrines sur 2 façades : espace de vente de +/- 20 m², réserve, cuisine équipée et WC individuel - Le hall d’entrée de la partie logement a gardé son sol en mosaïque et son escalier en bois aux balustres tournés vous emmène aux étages - Le 1er étage se compose d'un séjour de +/- 38 m² avec cuisine équipée ouverte et éclairé sur 2 façades, d'une chambre de +/- 13 m², d'un bureau/dressing de +/- 4 m² et d'une salle de bains - Au 2ème étage vous trouverez un séjour de +/- 44 m² avec cuisine équipée ouverte et éclairé sur 2 façades, une chambre de +/- 14 m², un bureau/dressing de +/- 8 m², une salle de bains et un WC individuel - Combles accessoire au logement du bâtiment et et caves accessoires aux affectations du bâtiment - Chaudières individuelles au gaz - Châssis en PVC double vitrage - Contrôles de l’installation électrique en cours. Le bien est vendu loué ; revenus locatifs communiqués sur demande - PEB : G 356 kWh/m²/an - 71 kg CO2/m²/an et G 929 kWh/m²/an - 187 kg CO2/m²/an - Situation urbanistique : Commerce au rez-de-chaussée, 1 logement en duplex aux 1er et 2ème étages, combles et sous-sol en locaux accessoires, soit 1 logement au total mais actuellement les 1er et 2ème étages sont aménagés en 2 logements distincts, chacun avec sa propre cuisine et sa propre salle de bains : cet aménagement sera à régulariser au frais des acquéreurs. COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : ### S’il n’y a plus de créneau disponible, c’est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au ### pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au ### (message uniquement, pas d’appel), en précisant le numéro d’identification du bien, votre nom et votre email.

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

Situé avenue Princesse Elisabeth, au cœur d’un Schaerbeek vivant et en plein renouveau, cet ensemble de deux maisons bruxelloises jumelles offre à un investisseur ou à un développeur un projet de rénovation déjà autorisé. Sur une parcelle d’environ 290 m², les deux immeubles R+3 sur caves comptent deux rez-de-chaussée commerciaux et six logements, trois par immeuble. Ils sont à rénover entièrement. Un permis d’urbanisme a été délivré. Il prévoit six appartements une chambre d’environ 75 m², chacun avec balcon ou terrasse. Aux 1er et 2e étages, les plafonds montent à près de 3,50 m : de grandes pièces aux volumes majestueux, typiques des maisons bruxelloises, qui se prêtent à un décor de moulures et de rosaces. Chaque appartement offre un séjour-cuisine d’environ 40 m² ouvert sur l’arrière, une chambre en façade avant avec salle d’eau, un WC séparé et une buanderie. Au 3e étage, une annexe agrandit le séjour. Au 1er du n° 55, un escalier donne directement sur le jardin. Le permis prévoit aussi la démolition des annexes arrière au profit de jardins, une nouvelle toiture, l’isolation de la façade arrière et la restauration de la façade avant (châssis en bois mouluré, enduit clair). Au sous-sol : caves privatives, locaux vélos, poubelles et compteurs. Les rez commerciaux sont loués à un même exploitant. Un logement est encore occupé (libération en cours), les cinq autres sont libres. Avec un permis en main, une configuration simple et répétée et des volumes de caractère, l’ensemble convient aussi bien à une conservation en portefeuille qu’à une revente par lots après travaux, sous réserve des formalités de division. Les travaux sont à la charge de l’acquéreur, y compris la démolition du bâtiment arrière imposée par le permis. Destination urbanistique : 2 commerces et 6 logements — PEB : G (5 logements) et F (1 logement) — Informations et visites : ###

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

URBAN CONCEPT a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé Rue De Wand à 1020 Bruxelles, dans un environnement commerçant et recherché. Entièrement rénové en 2017 avec permis d’urbanisme conforme, l’immeuble est actuellement totalement loué et génère un revenu locatif mensuel global de 3.215 €, soit 38.580 € /an, offrant ainsi une visibilité immédiate sur le rendement. Développant ± 145 m² répartis sur quatre niveaux, il se compose d’un rez-de-chaussée commercial de ± 38 m² actuellement exploité en barber shop et loué 1.530 €/mois, d’un studio de ± 30 m² au 1er étage loué 685 €/mois, ainsi que d’un duplex 2 chambres de ± 62 m² occupant les 2e et 3e étages et loué 1.000 €/mois. Des caves en sous-sol + un grenier mansardé complètent l’ensemble. Côté technique : châssis PVC double vitrage de 2017, chauffage individuel au gaz pour les logements, climatisation réversible dans le commerce, installation électrique conforme et toiture rénovée, PEB du studio : D- / Peb du duplex : E. Précompte immobilier : 2.726 €. Un bien d’investissement attractif combinant commerce et logements, offrant des revenus locatifs immédiats dans un quartier à forte visibilité. Descriptif émis sous réserve d’erreurs et/ou omissions et sous réserve de l’obtention des renseignements urbanistiques.

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Situé à proximité de la Place Meiser, sur un coin de rue, très grand immeuble mixte construit sur un terrain de +/- 387 M2 et offrant une surface totale approximative de +/- 570 M2. Affectation urbanistique actuelle = mixte (BUREAU et LOGEMENT). Demande de permis introduite pour 10 unités. Excellente opportunité et top localisation géographique. infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel : ### - ### ... Annonce non contractuelle !

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

Rue de la Royauté, à proximité immédiate de toutes les facilités, bel immeuble de caractère. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée cochère donnant accès à un appartement une chambre disposé en trois pièces en enfilade et bénéficiant d’une cour. Au 1er étage : Palier desservant, en façade avant, une cuisine ainsi qu'un salon et une salle à manger. Au 2ème étage : Palier desservant deux pièces en façade avant et une pièce en façade arrière. Au grenier : bel espace d’environ 50 m² offrant des possibilités d’aménagement. Au sous-sol : plusieurs caves et espace compteurs. L’immeuble nécessite une rénovation complète et offre de belles possibilités de réaménagement et de valorisation. Électricité non conforme. Absence de chauffage central. PEB : G. - Plus d'informations : ### ou ### - ###

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Karaktervol hoekgebouw met twee woonentiteiten in Wilrijk Op de hoek van de Zonnedauwstraat en de Robert Broeckhovestraat ligt dit veelzijdige hoekgebouw in een rustige woonomgeving, met een vlotte verbinding naar de A12, de Antwerpse Ring en het centrum van Antwerpen. Het gebouw omvat een gelijkvloers appartement van circa 110 m² en een duplexappartement, verdeeld over twee verdiepingen. Het gelijkvloerse appartement beschikt over een open keuken, ruime woon- en eetkamer, badkamer, aparte wasruimte en een groot terras. Ook de voortuin en de aantrekkelijke bakstenen gevel geven het pand een open en karaktervolle uitstraling. Met onder meer recente ramen, rolluiken en een individuele condenserende gasketel uit 2015 biedt dit pand interessante mogelijkheden voor verhuur of co-housing. Het gelijkvloerse appartement is momenteel verhuurd. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.

Contacter Détails