Immeuble de rapport à vendre - Baasrode

Dans un quartier verdoyant et calme se trouve cette belle propriété de rendement avec deux unités résidentielles complètes, idéale comme investissement avec des rendements intéressants. La propriété offre beaucoup d'espace, de lumière et de confort grâce à un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun avec accès à la première unité résidentielle : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement installée et une pièce de rangement pratique de 15 m². A l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La deuxième unité résidentielle, au dernier étage, dispose de son propre hall d'entrée, d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse avec bureau. La mezzanine offre plus d'espace et de caractère. Ce bâtiment fait partie de la Co-housing HouseEleven avec des atouts supplémentaires : un jardin commun de 1000m², l'atelier et la dépendance - inclus dans le prix de vente - et partagés avec la maison voisine 11b. Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille nouvellement constituée ou pour une vie indépendante proche de la famille, pour des investisseurs ou pour une vie combinée avec la location. (Cette phrase n'est pas encore tout à fait correcte, et est probablement trop longue...) Les superficies indiquées sont purement indicatives et ont valeur de guide. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application En savoir plus ?

Maison très spacieuse avec 5 chambres, possibilités pratiques et cour intérieure accueillante Situation Cette maison est située dans une rue calme de Hamme et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de la N41. Supermarchés, magasins et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. Description de la maison Cette maison exceptionnellement spacieuse se compose de deux entités fusionnées et offre une combinaison unique d'espace et de possibilités. Avec une surface habitable d'environ 331 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles, la vie en communauté ou pour combiner vie et travail. Anciennement cabinet dentaire, la propriété convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau à domicile. Grâce à la disposition des lieux, les espaces peuvent être occupés de manière flexible, tant sur le plan privé que professionnel. La propriété dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un total de cinq chambres spacieuses. Il y a également deux salles de bains et une salle de douche séparée. Une valeur ajoutée absolue est la cour privée et accueillante où vous pouvez profiter d'un espace extérieur agréable avec beaucoup d'intimité dans la paix et la tranquillité. Avantages Avantages -Maison très spacieuse (environ 331 m²) -5 chambres -2 salles de bains et salle de douche séparée -Convient pour une profession ou un cabinet indépendant -Cour intérieure En savoir plus ?

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een interessante investering met onmiddellijk huurrendement? Dan is dit kleinschalig appartementsgebouw met 3 verhuurde appartementen een unieke opportuniteit! Het gebouw is gelegen op een perceel van 1a98ca, op een uitstekende locatie vlakbij het station en centrum van Opwijk. Dankzij de vlotte bereikbaarheid is dit de ideale investering voor wie op zoek is naar een rendabele opbrengsteigendom. Het appartement op het gelijkvloers heeft een bewoonbare oppervlakte van ± 86m² en omvat een inkomhal, woon-en eetkamer, keuken, berging, apart toilet, badkamer, 2 slaapkamers en zuid georiënteerd gezellig terras met tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement met een bewoonbare oppervlakte van ± 86m² en omvat een inkomhal, woon-en eetkamer, keuken, berging, apart toilet, badkamer, 2 slaapkamers en terras. Op de tweede verdieping vindt men een duplex-appartement met een bewoonbare oppervlakte van ± 122m² en omvat een inkomhal, woon-en eetkamer, keuken, berging, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en terras. Extra troeven zijn: elk appartement heeft een privatieve kelder, 2 garages aanwezig, PVC ramen met dubbele beglazing, verwarming met accumulatie, alle appartementen zijn verhuurd dus onmiddellijke huuropbrengst, … EPC labels: C, D en E dus één appartement heeft renovatieverplichting. Bouwjaar: 1977. KI: 2.902 Euro. P-score: A. G-score : A. Vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen, op wandelafstand van het station, winkels, scholen en het centrum. En savoir plus ?

La Résidence Katchaturian, nommée en hommage à un célèbre compositeur, porte parfaitement son nom : cet appartement est une véritable harmonie entre confort et fonctionnalité. Ce bel appartement au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et bénéficie d'un excellent certificat PEB de classe B. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée (four, taque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) avec un débarras attenant, d'une spacieuse chambre de 12,7 m², d'une salle de bains avec lavabo et baignoire/douche, ainsi que de toilettes séparées. Le garage, facilement accessible par la Koning Albertstraat, est proposé en option au prix de 30.000 EUR. Grâce à son PEB B (132 kWh/m²/an), cet appartement vous garantit une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal. La provision mensuelle pour le fonds de roulement s'élève à seulement 82 EUR. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement ne participe pas non plus aux frais d'ascenseur. L'appartement est actuellement loué 700 EUR par mois, charges communes comprises. Ce bien est idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement offrant un excellent potentiel locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite : ### ou ### En savoir plus ?

POSSIBILITÉ DE RENDEMENT DE 4%. Faire offre apd €480.000 Bienvenue dans ce bien rendement dans le centre de Merchtem ! Idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Une combinaison de commodité urbaine et d’un cadre de vie agréable. Cette spacieuse propriété se compose de 3 unités résidentielles reconnues. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, de sa propre salle de bain et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le garage fermé appartient à l'appartement du premier étage, mais il y a de nombreuses places de parking devant l'immeuble. Vous êtes à la recherche d'un bon investissement ? Dans ce cas, vous êtes au bon endroit. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’un investissement intéressant offrant un rendement locatif attractif ? Cet immeuble de rapport situé à Merchtem mérite assurément votre attention. Construit en 1976, cet immeuble comprend au total 5 appartements et 2 garages sur un terrain de 1 are 80 centiares. La propriété se compose de 3 appartements une chambre et de 2 appartements deux chambres et est en outre entièrement autorisée sur le plan urbanistique. Grâce à son excellente situation à proximité du centre de Merchtem, des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreuses autres commodités, ce bien bénéficie d’un mobi-score de 7,8/10, contribuant à l’attractivité locative durable des appartements. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif de 3.332,50 EUR/MOIS, soit un rendement annuel de 39.990 EUR. Tous les appartements sont loués, à l’exception de l’appartement situé au rez-de-chaussée, actuellement proposé à la location pour 650 EUR/MOIS. Ce montant est déjà inclus dans les revenus locatifs mentionnés. La propriété est équipée d’un chauffage collectif au mazout (chaudière de 1993), dispose de châssis en aluminium avec simple vitrage et les installations électriques ne sont pas conformes à la réglementation en vigueur. En ce qui concerne le risque d’inondation, le bâtiment obtient d’excellents résultats avec un score parcellaire A et un score bâtiment A. Inventaire amiante favorable : un seul élément limité (petit morceau d’ardoise au 2e étage) fait l’objet d’une recommandation d’enlèvement ; les autres constatations relèvent d’une gestion maîtrisée (mastic autour et joints entre les fenêtres). Données PEB • Bus 1: EPC-label E – 413 kWh/m²jaar • Bus 2: EPC-label D – 320 kWh/m²jaar • Bus 3: EPC-label D – 376 kWh/m²jaar • Bus 4: EPC-label E – 428 kWh/m²jaar • Bus 5: EPC-label D – 376 kWh/m²jaar Cette propriété offre aux investisseurs la possibilité de générer immédiatement des revenus locatifs, tout en présentant un potentiel d’optimisation de la valeur du bâtiment grâce à des améliorations techniques et énergétiques. Intéressé par cet immeuble de rapport offrant des revenus locatifs stables et bénéficiant d’un excellent emplacement à Merchtem ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ou ### En savoir plus ?

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ? Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme. DISPOSITION L’immeuble se compose de deux appartements distincts. L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains. L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains. L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée. CARACTÉRISTIQUES - Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements - Actuellement entièrement loué - Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017) - Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012) - Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé - Superficie du terrain: 2 ares 46 ca - PEB: - Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C - Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans - Terrasses pour les deux appartements - Pas d’ascenseur (charges communes limitées) - Situation calme dans une rue sans issue - Proche du centre, des commerces et des axes principaux - Mesures administratives dans le registre: non Cet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! En savoir plus ?

Locatie Gelegen aan de Daniel Herreynslaan 40 te Wilrijk, bevindt zich dit opbrengsteigendom op een rustige en centrale locatie. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar Antwerpen, de A12, E19 en de Ring. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Wilrijk zich op korte afstand. Het eigendom bestaat uit 6 vergunde appartementen en 9 garageboxen, die momenteel allemaal verhuurd zijn. Het rechtergebouw werd opgericht in 1969, terwijl het linkerdeel dateert van 2004. Doorheen de jaren werden reeds verschillende renovatiewerken uitgevoerd. Zo werden alle verwarmingsketels recent vernieuwd en werden aan het rechtergebouw het dak en de ramen vervangen. Het linkse gedeelte van het gebouw heeft telkens 3 slaapkamers en het rechtse gebouw heeft telkens 2 slaapkamers. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt € 5.744,22, waardoor dit eigendom een interessante investeringsopportuniteit vormt voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met een onmiddellijk rendement. Belangrijkste troeven - Opbrengsteigendom met 6 vergunde appartementen - Ramen en dak van het rechtergebouw vernieuwd - Centrale ligging met een vlotte bereikbaarheid Verplichte vermeldingen - EPC attesten allemaal aanwezig: 130, 301, 555, 122, 117, 165kWh/(m²) - P-score: A -G-score: A - Stedenbouw in aanvraag En savoir plus ?

Espace polyvalent de bureaux/entrepôt de 185 m² avec monte-charge à Schaerbeek Vous recherchez un espace commercial spacieux et polyvalent bénéficiant d'un emplacement stratégique ? Alors cet espace de bureaux/entrepôt de 185 m², situé Rue J.F. Navez 93 à Schaerbeek, mérite toute votre attention. Situé au niveau -1, cet espace est facilement accessible grâce à un ascenseur pour personnes ainsi qu'à un monte-charge, ce qui le rend parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Grâce à son agencement ouvert, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il convient idéalement comme bureau, atelier, espace de stockage, salle de sport ou de fitness, studio de yoga ou de danse, cabinet professionnel ou pour toute autre activité professionnelle ou récréative (sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur). Le bien dispose également d'une cour privative de 2 m², offrant un petit espace extérieur ou une ventilation supplémentaire. Sa situation à Schaerbeek constitue un véritable atout, avec les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers à proximité immédiate. Vous recherchez un espace commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un emplacement de choix ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats et bénéficiant d'une excellente situation? Cet immeuble de rapport, entièrement loué, situé au cœur de Wolvertem, mérite toute votre attention. Grâce à la combinaison d'un commerce, d'un appartement et d'un studio, vous bénéficiez d'une diversification intéressante des revenus locatifs. L'ensemble des unités est actuellement loué et génère, après indexation, un revenu locatif mensuel total de €2.910. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement, en fait un investissement particulièrement attractif. Composition Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 65 m², actuellement loué en tant que friterie (hors équipement). Le premier étage comprend un appartement d'environ 73 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au deuxième étage se trouve un studio d'environ 18 m², également actuellement loué. Caractéristiques - Toutes les unités sont actuellement louées - Revenus locatifs indexés de 2.910 € par mois - Situation idéale au centre de Wolvertem - Nombreuses possibilités de stationnement à proximité - Terrain de 1 are 04 centiares - PEB C – aucune obligation de rénovation énergétique - Investissement offrant un rendement immédiat Grâce à sa localisation centrale, à son occupation complète et à ses revenus locatifs attractifs, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Contactez Structura dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au ### ou via ### . En savoir plus ?

Easyhome vous propose cet immeuble mixte idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat à 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers. Gros potentiel sur ce bien offrant de multiples possibilités d’exploitation grâce à sa combinaison d’espaces commerciaux et résidentiels, ainsi qu’à son potentiel de reconfiguration en plusieurs logements sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. L’immeuble se compose d’un vaste rez-de-chaussée commercial équipé pour une activité Horeca avec équipement professionnel, d’un appartement spacieux d’environ 305 m² au premier étage ainsi que d’un duplex indépendant d’environ 70 m² en annexe arrière. Nouveaux compteurs électriques, nouvelles chaudières individuelles au gaz, 32 panneaux solaires installés. Pour toute information ou demande de visite - Contactez notre agence EasyHome au ### Prix : 465.000€ (sous réserves d’acceptation du propriétaire) En savoir plus ?

BIEN D’INVESTISSEMENT JETTE : immeuble mixte situé dans le quartier du miroir. A proximité de commerces (Intermarché à 4min à pied, Colruyt à 4min à pied), écoles (Ecole du Sacré-Coeur à 20min à pied) et desservi par de nombreux transports en commun, tels que Bus 14 et 53, tram 9 et 19. Les unités se composent comme suit : Situation de fait: Rez-de-chaussée : Entrée, couloir, séjour, chambre, salle de douche et entrepôt Premier étage : Couloir, hall, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre Deuxième étage : Hall de nuit, deux chambres et salle de douche Situation de droit: Rez-de-chaussée: Entrée, bureau et entrepôt Appartement en duplex: Le PEB est D Premier étage: Couloir, hall, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre Deuxième étage: Hall de nuit, deux chambres et salle de douche. L’immeuble dispose également d'un entrepôt de 538m2 Type de chauffage : individuel au gaz N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement à vendre, située au 5 Gentstraat à Sint-Pauwels, représente une opportunité remarquable pour les investisseurs à la recherche d’un rendement durable. Proposée au prix de 590 000 €, cette bâtisse bien entretenue s’étend sur une parcelle de 186 m² avec une surface habitable totale de 354 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend trois appartements spacieux, chacun doté de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette, ainsi que d’un terrasse privative dont la superficie varie entre 11 et 36 m². L’ensemble bénéficie d’une configuration à deux façades et d’un garage individuel. Le certificat énergétique est variable selon les unités, allant de la classe B à E, avec une consommation spécifique d’énergie primaire de 181 kWh/m² par an. Les appartements se déclinent ainsi : le rez-de-chaussée offre environ 100 m² habitables et une terrasse de 36 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur confortable. Le premier étage présente une surface habitable autour de 107 m² avec un terrasse privative de 11 m², tandis que le deuxième étage propose environ 102 m² et également un terrasse de 11 m². Chaque appartement comprend deux chambres, offrant ainsi au total six chambres dans la propriété. Ce bien est équipé d’installations sanitaires complètes pour chaque appartement, totalisant trois salles de bains et trois toilettes. Un garage complète l’ensemble, apportant une valeur ajoutée appréciable à cette propriété d’investissement. Située dans un environnement calme à Sint-Pauwels, cette adresse profite d’une localisation centrale proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Ce positionnement stratégique garantit une excellente attractivité locative. Avec un revenu cadastral de 1 988 € et aucun droit de préemption ni risque d’inondation, le bien assure sécurité et tranquillité. En outre, il n’y a pas de TVA applicable sur cette transaction. Cette propriété représente une chance unique de générer dès l’acquisition un revenu locatif stable avec un rendement net estimé à 4,1 %. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro indiqué afin de saisir cette opportunité d’investissement sûre et rentable à Sint-Pauwels. En savoir plus ?

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé à Laeken, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif immédiat. L'immeuble est actuellement composé de cinq logements, dont quatre unités sont reconnues urbanistiquement. Il comprend des appartements une chambre + dressing, tous d'environ 60m², au rez-de-chaussée ainsi qu'aux premier, deuxième et troisième étages. Un appartement avec mezzanine au dernier niveau. L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, notamment la façade, les châssis et la porte d'entrée, offrant un bon état général. Les différents certificats PEB sont disponibles (F//Co²:67-F//Co²:61-F//Co²:60-G//Co²:229). En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation ? Cet immeuble de rapport, situé dans un quartier calme et résidentiel de Wemmel, mérite assurément votre attention. L'immeuble comprend deux appartements autorisés ainsi qu'un studio non autorisé. Grâce aux compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité, aux excellents certificats PEB (label C) et à la présence de locataires stables, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant. Le studio offre en outre la possibilité d'être réuni avec l'appartement du deuxième étage afin de créer un spacieux duplex (moyennant les autorisations nécessaires). Composition Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, garage intégré, plusieurs caves et accès au jardin avec terrasse. Premier et deuxième étages (± 72 m²): hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour, cuisine séparée, débarras, salle de bains, une chambre et terrasse. L'appartement du premier étage est actuellement loué. Troisième étage: studio non autorisé d'environ 38 m², actuellement loué. Celui-ci peut être intégré à l'appartement du deuxième étage afin de créer un vaste appartement duplex. Caractéristiques - Immeuble de rapport comprenant 3 unités de logement, dont 2 autorisées - Deux appartements d'environ 72 m² avec terrasse - Studio non autorisé d'environ 38 m² (possibilité de créer un spacieux duplex) - Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité - Excellents certificats PEB (label C) - Appartement du premier étage libre à l' acte - Studio du troisième étage loué pour un loyer indexé de 718,91 €/mois - Locataires stables sous contrats de bail depuis 2014 et 2016 - Appartement du deuxième étage libre d'occupation - Situation résidentielle à proximité immédiate du centre de Wemmel, des commerces, des écoles et des transports en commun Cet immeuble de rapport allie des revenus locatifs immédiats à un intéressant potentiel d'optimisation à long terme. Grâce à sa situation privilégiée, à son historique locatif solide et à ses possibilités d'aménagement, il constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur expérimenté que pour un premier investissement. Contactez Structura pour plus d'informations ou pour organiser une visite au ### ou via ### . En savoir plus ?

Ce bien immobilier d’exception, situé au 102 de la Vaderlandstraat à Wilrijk, constitue une opportunité d’investissement remarquable proposée au prix de 525 000 €. Il s’agit d’un complexe étudiant bien entretenu, édifié en 1946, offrant une surface habitable optimisée pour répondre aux besoins actuels en matière de logement étudiant. Avec ses cinq chambres indépendantes équipées chacune d’un lavabo privé, ce bâtiment répond rigoureusement aux normes en vigueur, notamment en matière de sécurité incendie, garantissant ainsi un cadre sûr et confortable pour ses occupants. L’ensemble se compose d’une chambre commune conviviale avec cuisine équipée et d’une agréable cour intérieure orientée à l’ouest, favorisant la luminosité naturelle. Les installations sanitaires communes sont situées au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée comprend une pièce dédiée au rangement des vélos ainsi qu’une cave abritant la buanderie. Le système de chauffage fonctionne au gaz et l’électricité est conforme aux normes actuelles, comme l’atteste le certificat délivré. La propriété bénéficie d’une superficie totale de 125 m² de terrain, avec une largeur de façade de 5 mètres sur deux façades, s’intégrant dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation primaire annuelle de 205 kWh/m², valable jusqu’en 2036. Implanté dans un environnement calme à Wilrijk, ce complexe se trouve à proximité immédiate du campus Drie Eiken de l’Université d’Anvers, accessible en seulement cinq minutes à vélo. La situation géographique offre un accès privilégié aux établissements tels que le ZAS Augustinus et l’UZA, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les étudiants et les stagiaires. À distance de marche se trouvent également commerces, parcs, piscine et centres de fitness, tandis qu’une liaison aisée permet de rejoindre le centre-ville d’Anvers rapidement. Ce bien est actuellement loué dans son intégralité, ce qui représente une source de revenus immédiate pour tout investisseur souhaitant saisir cette opportunité dans le marché dynamique de la ville. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir le potentiel unique de ce bien à vocation étudiante. En savoir plus ?