Immeuble de rapport à vendre - Baasrode

Également près de Baasrode (9200)

465 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9280 Lebbeke

Dans un quartier verdoyant et calme se trouve cette belle propriété de rendement avec deux unités résidentielles complètes, idéale comme investissement avec des rendements intéressants. La propriété offre beaucoup d'espace, de lumière et de confort grâce à un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun avec accès à la première unité résidentielle : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement installée et une pièce de rangement pratique de 15 m². A l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La deuxième unité résidentielle, au dernier étage, dispose de son propre hall d'entrée, d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse avec bureau. La mezzanine offre plus d'espace et de caractère. Ce bâtiment fait partie de la Co-housing HouseEleven avec des atouts supplémentaires : un jardin commun de 1000m², l'atelier et la dépendance - inclus dans le prix de vente - et partagés avec la maison voisine 11b. Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille nouvellement constituée ou pour une vie indépendante proche de la famille, pour des investisseurs ou pour une vie combinée avec la location. (Cette phrase n'est pas encore tout à fait correcte, et est probablement trop longue...) Les superficies indiquées sont purement indicatives et ont valeur de guide. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application

245 m² 2 Salle(s) de bain

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475 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9220 Hamme

Maison très spacieuse avec 5 chambres, possibilités pratiques et cour intérieure accueillante Situation Cette maison est située dans une rue calme de Hamme et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de la N41. Supermarchés, magasins et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. Description de la maison Cette maison exceptionnellement spacieuse se compose de deux entités fusionnées et offre une combinaison unique d'espace et de possibilités. Avec une surface habitable d'environ 331 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles, la vie en communauté ou pour combiner vie et travail. Anciennement cabinet dentaire, la propriété convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau à domicile. Grâce à la disposition des lieux, les espaces peuvent être occupés de manière flexible, tant sur le plan privé que professionnel. La propriété dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un total de cinq chambres spacieuses. Il y a également deux salles de bains et une salle de douche séparée. Une valeur ajoutée absolue est la cour privée et accueillante où vous pouvez profiter d'un espace extérieur agréable avec beaucoup d'intimité dans la paix et la tranquillité. Avantages Avantages -Maison très spacieuse (environ 331 m²) -5 chambres -2 salles de bains et salle de douche séparée -Convient pour une profession ou un cabinet indépendant -Cour intérieure

331 m² 123 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1745 Opwijk

Situé à Opwijk, ce bien immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour les investisseurs désireux de bénéficier d’un rendement locatif immédiat. Il s’agit d’un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus stable et sécurisée. Érigé en 1977, l’ensemble est implanté sur un terrain de 198 m², dans un environnement facilement accessible grâce à sa proximité avec la gare et le centre-ville. Cette localisation stratégique favorise la valorisation de l’investissement, tout en assurant un attrait constant pour les locataires. La surface habitable totale se décline en trois unités distinctes : deux appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, chacun d’environ 86 m², ainsi qu’un duplex spacieux de 122 m² au deuxième étage. Chaque logement dispose d’un séjour avec coin repas, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que d’espaces de rangement pratiques. Le nombre total de chambres s’élève à sept, réparties entre les trois appartements, tandis que quatre salles de bains sont également présentes. Les terrasses et jardins orientés plein sud offrent un cadre agréable à chaque appartement, renforçant leur attractivité. Des commodités supplémentaires telles que des caves privatives pour chaque appartement, deux garages privatifs, des fenêtres en PVC à double vitrage et un chauffage électrique par accumulation viennent compléter ce tableau. À noter que l’un des appartements nécessite des travaux de rénovation conformément à son classement énergétique (EPC labels C, D et E). Le prix demandé pour cette propriété est de 595 000 €, avec un revenu cadastral de 2 902 €. Ce bien, non soumis à la TVA, présente une excellente performance énergétique (P-score A, G-score A) et n’est pas situé dans une zone inondable. Parfaitement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine offrant un rendement locatif immédiat, cet immeuble bénéficie également d’un accès aisé aux principales voies de communication ainsi qu’à toutes les commodités locales telles que commerces et écoles. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce placement immobilier prometteur à Opwijk.

294 m² 4 Salle(s) de bain

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475 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1840 Londerzeel

Situé dans un emplacement central de Londerzeel, ce bien immobilier à usage multiple se compose de deux unités d’habitation indépendantes, offrant une flexibilité idéale pour un investissement locatif, une cohabitation intergénérationnelle, une maison de soins, une combinaison habitation-travail ou une occupation personnelle avec logement supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec entrée privative donnant sur la rue, comprenant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 13,5 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de toilettes. Cette partie dispose également d’un espace de rangement pratique avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que de volets roulants et de compteurs séparés. Anciennement à vocation commerciale, cet espace offre, sous réserve des permis nécessaires, la possibilité d’une activité professionnelle intégrée à l’habitation. Une grande garage de 31 m² attenante avec toilettes séparées complète ce niveau, pouvant servir d’espace de stationnement, de stockage ou être aménagé pour agrandir la surface habitable. À l’étage supérieur, la seconde unité se distingue par son entrée totalement indépendante et de vastes espaces lumineux. La pièce de vie principale atteint 29 m² et s’accompagne d’un bureau ou d’une pièce multifonctionnelle, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée qui donne accès à une terrasse agréable. Un toilette séparé et un espace buanderie avec raccordement pour machine à laver ajoutent au confort de cette habitation. Le deuxième étage offre trois chambres de dimensions généreuses (15 m², 12,5 m² et 12 m²) ainsi qu’une salle de bain moderne rénovée intégrant baignoire, douche, double lavabo et toilettes. Une mezzanine de rangement complète l’aménagement intérieur. À l’arrière, un jardin entièrement clos dispose d’une terrasse, d’un bassin décoratif et d’une piscine extérieure. Un bureau ou chalet isolé avec électricité, éclairage et connexion wifi constitue un atout supplémentaire parfait pour le télétravail ou les loisirs. Ce bien datant de 1950 repose sur un terrain total de 250 m² orienté nord-ouest et bénéficie d’une performance énergétique élevée avec un certificat EPC doublement label B (105 kWh/m²/an et 174 kWh/m²/an). L’installation électrique est conforme aux normes actuelles et l’habitation est chauffée au gaz. Parmi les équipements supplémentaires figurent 15 panneaux photovoltaïques ainsi qu’un chauffe-eau solaire, garantissant une efficacité énergétique accrue. Le prix demandé pour cette propriété exceptionnelle à Londerzeel est fixé à 475 000 €. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au ### ou par mail à ### afin de saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien polyvalent dans un cadre résidentiel recherché.

242 m² 2 Salle(s) de bain

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519 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1785 Merchtem

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ? Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme. DISPOSITION L’immeuble se compose de deux appartements distincts. L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains. L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains. L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée. CARACTÉRISTIQUES - Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements - Actuellement entièrement loué - Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017) - Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012) - Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé - Superficie du terrain: 2 ares 46 ca - PEB: - Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C - Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans - Terrasses pour les deux appartements - Pas d’ascenseur (charges communes limitées) - Situation calme dans une rue sans issue - Proche du centre, des commerces et des axes principaux - Mesures administratives dans le registre: non Cet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ###

200 m² 2 Salle(s) de bain

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1 100 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1785 Merchtem

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome !

415 m²

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1 100 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1785 Merchtem

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome !

415 m² 2 Salle(s) de bain

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485 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1850 Grimbergen

Contactez Raf pour une visite: ### Cet immeuble à usage mixte se trouve à Grimbergen. Au rez-de-chaussée, il comprend deux garages, qui peuvent également être aménagés en vitrine ou en boutique, ainsi qu’une très grande cuisine professionnelle avec un espace bureau, une salle de bains, etc. À l’arrière, il y a un petit jardin. Au premier étage se trouve un appartement aménagé comprenant une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Un escalier fixe mène ensuite au très grand grenier, qui peut encore être entièrement aménagé, par exemple pour créer des chambres supplémentaires. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement commercial intéressant, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Il est également possible de le réaménager entièrement en immeuble d’appartements.

450 m² 1 Salle(s) de bain

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679 900 €

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

Immeuble de rapport (3 unités)– Laeken Caractéristiques principales Surface habitable : 279 m² Living : 30 m² Chambres : 6 (→ probablement 2 par unité) Salles de bain : 3 Toilettes : 3 Performance énergétique (PEB) Unités : D / D- / F Revenu locatif actuel : 2600€ (sans provision d'eau - jamais indexé) Contact -> ###

279 m² 84 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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459 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

FAIRE OFFRE APD 459.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). SCHAERBEEK - A RAFRAICHIR - MAISON AMENAGEE EN 2 DUPLEX (RECONNUE COMME UNIFAMILIALE) + COUR - GRENIER & CAVE. Nous vous proposons à la vente cette maison aménagée comme suit : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée immeuble, salon, salle à manger, cuisine et une chambre. - Entre-sol : une salle de bain. - 1er étage : palier, salon, salle à manger, cuisine non-équipé.. - 2ème étage : Palier : 2 chambres + un bureau - 3ème étage : Grenier aménageable de 45m². - Sous-sol : dégagement, 2 chambres, salle de douche, local compteurs et une cour arrière. Divers : 2 compteurs électriques/ gaz, 2 chaudières individuelles au gaz, double vitrage en PVC, parlophonie installée, le 1er étage a été rénové récemment, possibilité de faire reconnaître le bâtiment en 2 unités (sous réserve des autorités compétentes) & ELECTRICITE CONFORME JUSQU'EN 2030. RAPPORT LOCATIF : Actuellement loué pour 1.875 €/mois soit UN RENDEMENT NET : 3,74%/an PEB : - RDC + sous-sol : 20220301 ### / 224 kWh/m²·an - Label : E+ - Etages : 20220301 ### / 49 kWh/m²·an - Label : F A proximité du centre ville, transports, commerces, gare et axes routiers. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien Boukerdous au ### ou par mail : ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

18 Pièce(s) 1 Salle(s) de bain

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800 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

La Maison – Holistic Properties Group vous présente cet immeuble de rapport situé rue du Mont Saint-Alban 3 à Laeken. Composition des unités reconnues : Rez-de-chaussée : appartement d’environ 79 m² – PEB F ; Premier étage : appartement d’environ 65 m² – PEB D ; Deuxième étage : appartement d’environ 65 m² – PEB D ; Troisième étage : duplex d’environ 94 m² – PEB D. L’immeuble offre une surface habitable totale d’environ 303 m² et comprend 5 chambres et 5 salles de bains. Il est actuellement aménagé en cinq appartements, dont quatre unités sont officiellement reconnues. Le bien se présente dans un bon état général et dispose de compteurs individuels. Il se situe dans une rue calme, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Situation locative actuelle : Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement occupés par les propriétaires ; Le deuxième étage est loué 900 € par mois ; Le troisième étage est loué 650 € par mois ; Le quatrième étage est loué 650 € par mois. L’immeuble bénéficie également d’une cour à l’arrière ainsi que d’une terrasse à l’avant. Grâce à ses beaux volumes, à ses compteurs individuels, à ses revenus locatifs existants et à sa situation recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble offrant un beau potentiel locatif. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous : E-mail : ### Téléphone : ###

5 Pièce(s) 303 m² 5 Salle(s) de bain

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715 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

Immeuble de rapport de caractère avec terrasse en toiture - Dans une rue calme du quartier Pavillon, bordée de façades anciennes, cet immeuble compte 3 logements reconnus (rez, 1er et 2ème étage), complétés d'un sous-sol et d'un 3ème étage en duplex aménagés, repris à l'urbanisme comme espaces accessoires aux logements de l'immeuble - Escalier d'origine en bois tourné - Superficie totale PEB de +/- 287 m² - Logements : Rez-de-chaussée(+/- 55 m²) : 1 chambre, séjour, cuisine avec coin douche, WC séparé, cour privative (Loué) - 1er étage(+/- 65 m²) : 1 chambre + bureau, séjour, cuisine, salle de douche, balcon avant et terrasse arrière (loué) - 2ème étage (+/- 68 m²) : séjour et chambre en enfilade sous moulures (aménagés aujourd'hui en salon et salle à manger, bureau, cuisine équipée récente, salle de douche, balcon avant et balcon couvert arrière (Loué) - Espaces accessoires aménagés : Sous-sol (+/- 59 m²) : séjour, chambre, cuisine, salle de douche (loué) -3ème étage (+/- 40 m²) : séjour, chambre, cuisine, salle de bains avec baignoire, terrasse de +/- 8 m² ouverte sur les toits et grenier 5occupé par les propriétaires) - Chaudières individuelles au gaz, compteurs électriques séparés, châssis PVC double vitrage. Rapports de conformité électrique disponibles du rez au 3ème étage - PEB : Sous-sol E - Rez F - 1er F - 2ème G - 3ème F - Situation locative et urbanistique détaillée sur demande. COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : ### S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au ### pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au ### (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email.

287 m² 75 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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1 740 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

Pour planifier une visite, veuillez envoyer un e-mail à ### . Immeuble de rapport bien situé sans ascenseur, composé de 6 unités d'habitation (2 studios et 4 appartements) et de 4 garages. Entrée centrale avec garages adjacents et 2 studios situés au rez-de-chaussée, à l'arrière de l'immeuble avec jardins privatifs. Les 1er et 2e étages se composent de 2 appartements similaires. Pour l'aménagement détaillé : voir les plans joints sur ### L'immeuble est une construction solide en béton, les planchers intermédiaires étant en béton. De plus, chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Actuellement, la gestion de l'immeuble est assurée par les propriétaires. Les unités d'habitation sont louées. Excellente connexion aux transports en commun (train, tram, bus), aux commerces, aux écoles, aux centres sportifs, au bois de Dielegem et au parc du Roi Baudouin.

10 Pièce(s) 402 m² 6 Salle(s) de bain

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615 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1070 Anderlecht

Situé dans une rue latérale de la Ninoofsesteenweg, avec une excellente connexion aux transports en commun (bus, métro), écoles, commerces de quartier et autres facilités, se trouve cet imposant immeuble de rapport composé de 3 appartements reconnus. Spécifications : année de construction 1930, compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, deux compteurs d’eau, structure en béton au sous-sol, structure porteuse partiellement en bois et en béton au rez-de-chaussée, structure porteuse en bois et en béton aux étages, toit plat, pas de titre de base. Visitez le site ### pour les plans et les certificats. L’immeuble est actuellement occupé par le propriétaire, mais convient également comme immeuble d’appartements pour 3 unités. Aménagement de l’appartement au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine, toilettes et salle de bain, véranda à l’arrière avec accès au agréable jardin urbain. Aménagement de l’appartement 1er – 2ème étage : hall d’entrée avec accès à la salle de bain, salon, cuisine, chambre et espace adjacent pour bureau ou dressing. Sous-sol -1 : caves et local technique. Intéressant investissement immobilier.

245 m²

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Prix modifié

425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1780 Wemmel

immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m². Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité. Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce. L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire. Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur. Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.

188 m²

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1 995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1831 Diegem

À la recherche d’un investissement offrant à la fois potentiel et diversification ? Cet ensemble réunit plusieurs types de biens sur un même site bien situé : plusieurs entrepôts (500m²), des business flats (700m²), un appartement (150m²) ainsi qu’un établissement horeca entièrement équipé (500m²). Une opportunité intéressante tant pour l’investisseur immobilier que pour l’entrepreneur dans le secteur de l’horeca. Vous pouvez exploiter vous-même l’établissement et louer tout ou partie des autres bâtiments. Les entrepôts peuvent également être utilisés pour vos propres besoins de stationnement, de stockage ou d’activités professionnelles. Une division de l’ensemble est également envisageable : les différentes entités peuvent être exploitées, louées ou, à terme, revendues séparément. Vous disposez ainsi d’une grande liberté pour définir votre propre stratégie, seul ou avec un partenaire. La diversité constitue précisément l’un des atouts majeurs de cet investissement : différentes possibilités d’utilisation, plusieurs sources potentielles de revenus et une réelle marge d’optimisation à terme. Les entrepôts et l’établissement horeca sont actuellement libres d’occupation, tandis qu’une partie des flats est déjà louée. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs dès le départ, tout en conservant la liberté de déterminer la stratégie future. Une opportunité pour ceux qui souhaitent combiner immobilier et entrepreneuriat et recherchent un investissement aux multiples possibilités.

1550 m² 1218 m² Surface constructible 12 Salle(s) de bain

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1 195 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Opbrengsteigendom met een handelsgelijkvloers met 4 appartementen te koop. Ben je op zoek naar een perfecte opportuniteit om te investeren. Dan is dit gebouw exact wat je nodig hebt. Dankzij zijn ideale ligging is dit de perfecte uitvalsbasis voor iedereen die graag dichtbij het stadscentrum wil wonen, maar toch een snelle verbinding heeft met de verbindingswegen. Indeling: het gebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers en 4 appartementen. Er is een lift aanwezig. Ieder appartement heeft ongeveer dezelfde indeling: inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken, aparte wc met handwasser, berging met aansluiting voor het wasmachine en droogkast, badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel, 1 slaapkamer met toegang tot het terras (avonzonnetje). - GLVL: 91m², EPC B - 1ste: 81m², EPC B - 2de: 84 m², EPC B - 3de: 84m², EPC B - 4de: 85m², EPC C Concreet: gebouw met handelsgelijksvloer met 4 appartementen. Bovenste appartement (4de verdieping) is een dakappartement. Jaarlijks huuropbrengst: €47.500 + gemeenschappelijke kosten. Deze komen er nog bovenop) Alles is verhuurd aan zeer degelijke huurders. Lift aanwezig. Interesse? Contacteer ons via ### of via ###

4 Pièce(s) 4 Salle(s) de bain

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Prix modifié

465 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

Quartier Gare de Schaerbeek: Grande maison de rapport aux volumes généreux, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (coliving, résidence étudiante, maison familiale ou projet mixte). Opportunité à saisir! Rez-de-chaussée (± 85 m²) : Ancien commerce réaménagé en logement. Comprend 2 salons, une cuisine, 1 chambre et une salle de douche. Possibilité de remettre en commerce (sous réserve d'urbanisme). 1er Étage (± 74 m²) : Appartement 1 chambre avec séjour, balcon, cuisine et salle de douche avec WC. 2ème Étage (± 74 m²) & 3ème Étage (± 58 m²) : Ensemble indissociable formant un grand volume de 132 m². Comprend un séjour, une cuisine, une salle de douche, une salle de bain et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. Sous-sols : Vastes caves sous tout l'immeuble. PEB G. A proximité immédiate des transports , des grands axes routiers, des magasins et des écoles.

275 m² 3 Salle(s) de bain

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695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

Situé sur la rue Pavillon 90 à Schaerbeek, cet immeuble à appartements, composé de 5 unités résidentielles reconnues (+ un grenier aménagé), offre une excellente opportunité pour un investissement polyvalent. Avec une surface habitable de 500 mètres carrés et une superficie de terrain de 185 mètres carrés, le bien dispose d'un espace impressionnant à développer. Le charme de l'immeuble, qui date de 1920, offre une base solide pour des adaptations et réaménagements contemporains.La disposition de l'immeuble invite à l'entrepreneuriat créatif, la superficie considérable offre de nombreuses possibilités tant pour un usage résidentiel que commercial. Cet emplacement, avec sa situation stratégique dans un quartier vivant, est le choix idéal pour ceux qui souhaitent répondre à la demande croissante d'espaces de vie et de travail de qualité. Découvrez le potentiel de ce bâtiment et transformez-le en un précieux bien immobilier où votre vision peut devenir réalité.

500 m²

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àpd 1 000 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1080 Molenbeek-Saint-Jean

🏢 À VENDRE – Immeuble de rapport à haut rendement – Opportunité d'investissement exceptionnelle ! 📈 Opportunité de développement d'un immeuble mixte au cœur du PAD Heyvaert – Bruxelles Sérénimmo est fier de vous présenter cet immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. ✨ Composition du bien : 🏡 Un magnifique appartement triplex de ± 160 m² (actuellement exploité en deux appartements). 🏪 Un rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité. 🏭 À l'arrière, un vaste ensemble composé d'ateliers et de dépôts, représentant une superficie totale d'environ 900 m². 💰 Tous les espaces sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 8.569 €. 📈 Rendement locatif brut : environ 8 % ✨ Les points forts : ✅ Immeuble entièrement loué ✅ Revenus locatifs immédiats et sécurisés ✅ Excellente rentabilité ✅ Diversification des revenus (résidentiel, commercial et ateliers) ✅ Très beau potentiel de valorisation à long terme ✅ Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement solide et performant 💼 Si vous souhaitez faire fructifier votre patrimoine avec un investissement stable et rentable, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. 🚨 À visiter sans tarder ! 📞 Contactez Sérénimmo pour plus d'informations ou organiser une visite : 📱 ### 📧 ### 🏡 Sérénimmo – L'immobilier en toute sérénité.

7 Pièce(s) 1100 m² 3 Salle(s) de bain

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