Immeuble de rapport à vendre - Baasrode

Également près de Baasrode (9200)

465 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9280 Lebbeke

Dans un quartier verdoyant et calme se trouve cette belle propriété de rendement avec deux unités résidentielles complètes, idéale comme investissement avec des rendements intéressants. La propriété offre beaucoup d'espace, de lumière et de confort grâce à un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun avec accès à la première unité résidentielle : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement installée et une pièce de rangement pratique de 15 m². A l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La deuxième unité résidentielle, au dernier étage, dispose de son propre hall d'entrée, d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse avec bureau. La mezzanine offre plus d'espace et de caractère. Ce bâtiment fait partie de la Co-housing HouseEleven avec des atouts supplémentaires : un jardin commun de 1000m², l'atelier et la dépendance - inclus dans le prix de vente - et partagés avec la maison voisine 11b. Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille nouvellement constituée ou pour une vie indépendante proche de la famille, pour des investisseurs ou pour une vie combinée avec la location. (Cette phrase n'est pas encore tout à fait correcte, et est probablement trop longue...) Les superficies indiquées sont purement indicatives et ont valeur de guide. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application

245 m² 2 Salle(s) de bain

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475 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9220 Hamme

Maison très spacieuse avec 5 chambres, possibilités pratiques et cour intérieure accueillante Situation Cette maison est située dans une rue calme de Hamme et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de la N41. Supermarchés, magasins et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. Description de la maison Cette maison exceptionnellement spacieuse se compose de deux entités fusionnées et offre une combinaison unique d'espace et de possibilités. Avec une surface habitable d'environ 331 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles, la vie en communauté ou pour combiner vie et travail. Anciennement cabinet dentaire, la propriété convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau à domicile. Grâce à la disposition des lieux, les espaces peuvent être occupés de manière flexible, tant sur le plan privé que professionnel. La propriété dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un total de cinq chambres spacieuses. Il y a également deux salles de bains et une salle de douche séparée. Une valeur ajoutée absolue est la cour privée et accueillante où vous pouvez profiter d'un espace extérieur agréable avec beaucoup d'intimité dans la paix et la tranquillité. Avantages Avantages -Maison très spacieuse (environ 331 m²) -5 chambres -2 salles de bains et salle de douche séparée -Convient pour une profession ou un cabinet indépendant -Cour intérieure

331 m² 123 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1745 Opwijk

Situé à Opwijk, ce bien immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour les investisseurs désireux de bénéficier d’un rendement locatif immédiat. Il s’agit d’un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus stable et sécurisée. Érigé en 1977, l’ensemble est implanté sur un terrain de 198 m², dans un environnement facilement accessible grâce à sa proximité avec la gare et le centre-ville. Cette localisation stratégique favorise la valorisation de l’investissement, tout en assurant un attrait constant pour les locataires. La surface habitable totale se décline en trois unités distinctes : deux appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, chacun d’environ 86 m², ainsi qu’un duplex spacieux de 122 m² au deuxième étage. Chaque logement dispose d’un séjour avec coin repas, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que d’espaces de rangement pratiques. Le nombre total de chambres s’élève à sept, réparties entre les trois appartements, tandis que quatre salles de bains sont également présentes. Les terrasses et jardins orientés plein sud offrent un cadre agréable à chaque appartement, renforçant leur attractivité. Des commodités supplémentaires telles que des caves privatives pour chaque appartement, deux garages privatifs, des fenêtres en PVC à double vitrage et un chauffage électrique par accumulation viennent compléter ce tableau. À noter que l’un des appartements nécessite des travaux de rénovation conformément à son classement énergétique (EPC labels C, D et E). Le prix demandé pour cette propriété est de 595 000 €, avec un revenu cadastral de 2 902 €. Ce bien, non soumis à la TVA, présente une excellente performance énergétique (P-score A, G-score A) et n’est pas situé dans une zone inondable. Parfaitement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine offrant un rendement locatif immédiat, cet immeuble bénéficie également d’un accès aisé aux principales voies de communication ainsi qu’à toutes les commodités locales telles que commerces et écoles. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce placement immobilier prometteur à Opwijk.

294 m² 4 Salle(s) de bain

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475 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1840 Londerzeel

Situé dans un emplacement central de Londerzeel, ce bien immobilier à usage multiple se compose de deux unités d’habitation indépendantes, offrant une flexibilité idéale pour un investissement locatif, une cohabitation intergénérationnelle, une maison de soins, une combinaison habitation-travail ou une occupation personnelle avec logement supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec entrée privative donnant sur la rue, comprenant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 13,5 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de toilettes. Cette partie dispose également d’un espace de rangement pratique avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que de volets roulants et de compteurs séparés. Anciennement à vocation commerciale, cet espace offre, sous réserve des permis nécessaires, la possibilité d’une activité professionnelle intégrée à l’habitation. Une grande garage de 31 m² attenante avec toilettes séparées complète ce niveau, pouvant servir d’espace de stationnement, de stockage ou être aménagé pour agrandir la surface habitable. À l’étage supérieur, la seconde unité se distingue par son entrée totalement indépendante et de vastes espaces lumineux. La pièce de vie principale atteint 29 m² et s’accompagne d’un bureau ou d’une pièce multifonctionnelle, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée qui donne accès à une terrasse agréable. Un toilette séparé et un espace buanderie avec raccordement pour machine à laver ajoutent au confort de cette habitation. Le deuxième étage offre trois chambres de dimensions généreuses (15 m², 12,5 m² et 12 m²) ainsi qu’une salle de bain moderne rénovée intégrant baignoire, douche, double lavabo et toilettes. Une mezzanine de rangement complète l’aménagement intérieur. À l’arrière, un jardin entièrement clos dispose d’une terrasse, d’un bassin décoratif et d’une piscine extérieure. Un bureau ou chalet isolé avec électricité, éclairage et connexion wifi constitue un atout supplémentaire parfait pour le télétravail ou les loisirs. Ce bien datant de 1950 repose sur un terrain total de 250 m² orienté nord-ouest et bénéficie d’une performance énergétique élevée avec un certificat EPC doublement label B (105 kWh/m²/an et 174 kWh/m²/an). L’installation électrique est conforme aux normes actuelles et l’habitation est chauffée au gaz. Parmi les équipements supplémentaires figurent 15 panneaux photovoltaïques ainsi qu’un chauffe-eau solaire, garantissant une efficacité énergétique accrue. Le prix demandé pour cette propriété exceptionnelle à Londerzeel est fixé à 475 000 €. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au ### ou par mail à ### afin de saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien polyvalent dans un cadre résidentiel recherché.

242 m² 2 Salle(s) de bain

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519 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1785 Merchtem

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ? Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme. DISPOSITION L’immeuble se compose de deux appartements distincts. L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains. L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains. L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée. CARACTÉRISTIQUES - Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements - Actuellement entièrement loué - Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017) - Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012) - Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé - Superficie du terrain: 2 ares 46 ca - PEB: - Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C - Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans - Terrasses pour les deux appartements - Pas d’ascenseur (charges communes limitées) - Situation calme dans une rue sans issue - Proche du centre, des commerces et des axes principaux - Mesures administratives dans le registre: non Cet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ###

200 m² 2 Salle(s) de bain

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1 100 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1785 Merchtem

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome !

415 m²

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1 100 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1785 Merchtem

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome !

415 m² 2 Salle(s) de bain

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àpd 599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

SKYIMMO vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Schaerbeek, composé de 3 unités reconnues pour une superficie totale de 223 m². Chaque logement dispose de ses propres équipements : salon, cuisine, chambre, salle de bain et toilette. Répartition des unités & PEB Rez-de-chaussée – 69 m² Appartement 1 chambre comprenant : salon, cuisine équipée, salle de bain, toilette, chambre, accès à une cour. PEB : G – 536 kWh/(m².an) 1er étage – 54 m² Appartement 1 chambre : salon, cuisine, salle de bain, toilette, chambre. PEB : E – 273 kWh/(m².an) 2e étage – 53 m² Appartement 1 chambre : salon, cuisine, salle de bain, toilette, chambre. PEB : E – 272 kWh/(m².an) 3e étage (combles) – 47 m² Unité duplex 1 chambre : salon, cuisine, salle de bain, toilette, chambre. PEB : G – 489 kWh/(m².an) Atouts du bien: 3 unités reconnues officiellement (Attente du nouveau RU) Superficie totale : 223 m² Bonne structure et distribution des volumes Proche des transports, commerces, écoles Idéal pour investissement locatif Potentiel de rendement intéressant 📞 ### Contactez SkyImmo Bruxelles pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt commercial.

5 Pièce(s) 223 m² 4 Salle(s) de bain

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995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2550 Kontich

Uitzonderlijk ontwikkelingsproject: Voormalige Brouwerij De Sleutel met vergunning voor 5 residentiële eenheden Locatie: Sleutelstraat 23, 2550 Kontich Status: Verkoop inclusief definitief uitvoerbare vergunning Totale bewoonbare oppervlakte: 932 m² | Grondoppervlakte: 1.148 m² Unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders In het charmante hart van Kontich, op wandelafstand van winkels en voorzieningen, bevindt zich dit indrukwekkende historische pand. De voormalige Brouwerij De Sleutel biedt een zeldzame combinatie van authentieke industriële architectuur, riante ruimtes en een idyllische groene binnentuin. Het project wordt verkocht inclusief een goedgekeurde en definitief uitvoerbare vergunning voor de herbestemming naar 5 exclusieve residentiële eenheden én 7 bovengrondse parkeerplaatsen. Een instapklaar dossier om meteen van start te gaan met de realisatie! Troeven van het project Definitief goedgekeurde vergunning: 5 ruime appartementen met in totaal 13 slaapkamers en 6 badkamers. 7 privatieve bovengrondse parkeerplaatsen naast het pand met centraal een klinkerbestrate binnenplaats. Karakter & Architectuur: Hoge plafonds, authentieke houten draagbalken, brede doorgangen en overvloedige lichtinval dankzij grote raampartijen. Buitenruimte: Elk appartement heeft toegang tot/zicht op de ruime binnenplaats en private buitenruimtes. Historische charme: De geklasseerde gevel geeft een karaktervolle en tijdloze uitstraling aan het gehele complex. Toplocatie: Zeer vlot bereikbaar, nabij belangrijke verbindingswegen en centrumvoorzieningen, gecombineerd met een oase van rust op de site. Financieel & Ontwikkelingspotentieel Dankzij de combinatie van authentiek erfgoed, indrukwekkende volumes en het voorgelegde vergunningstraject, biedt dit project een uitstekende basis voor een hoogwaardige waardecreatie. Kopers of ontwikkelaars kunnen de afwerking en inrichting volledig afstemmen op hun eigen visie en doelgroep.

932 m² 6 Salle(s) de bain

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695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

BIEN D’INVESTISSEMENT L’immeuble est composé de 3 unités reconnues Loyer total actuel de 2400 €/mois Revenus locatifs potentiels : 3450 €/mois Situation actuelle d’occupation : 100 % loué SCHAERBEEK: immeuble de rapport situé dans le quartier Helmet. À proximité de nombreux commerces (Carrefour Market Helmet à 3 min à pied, Delhaize à 8 min en voiture), d’écoles (Basisschool Champagnat à 3 min à pied et Institut Heilige Familie à 3 min en voiture), ainsi que d’un hôpital (CHU Brugmann – site Paul Brien à 5 min à pied). Le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun grâce aux lignes STIB à proximité (bus 59, 69, 58 et tram 55), ainsi qu’à la gare de Schaerbeek, permettant un accès rapide vers le centre de Bruxelles et les communes avoisinantes. SITUATION ACTUELLE Sous-sol: 4 caves individuelles Rez-de-chaussée bas : Appartement 2 chambres de 89 m², cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, rangement, PEB F. Rez-de-chaussée haut : Appartement 1 chambre de 45 m², cuisine, salon, salle de bain, PEB F. Premier étage : Appartement 1 chambre de 50 m², cuisine, salon, salle de bain, PEB F. Deuxième étage : Duplex sur les 2e et 3e étages, 3 chambres de 95 m², cuisine, salle de bain, salon, salle à manger, escalier, PEB G. SITUATION URBANISTIQUE Sous-sol et rez-de-chaussée bas : locaux liés aux logements. Rez-de-chaussée surélevé : appartement 1 chambre Premier étage : appartement 1 chambre Deuxième étage : appartement 1 chambres. Combles : locaux liés aux appartements Charmante maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle, présentant une élégante façade en briques rouges agrémentée de ferronneries d'époque et de nombreux éléments décoratifs typiques de l'architecture bruxelloise. Type de chauffage : individuel N'hésitez pas à consultez notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

7 Pièce(s) 388 m² 4 Salle(s) de bain

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420 000 € (+80 € )

Immeuble de rapport à vendre

1080 Molenbeek-Saint-Jean

Immo Alphabitat vend cette maison de rapport située à la Rue de l'Ecole 10, à 1080 MOLENBEEK-SAINT-JEAN. RDC commercial et 3 studios. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Espace commercial avec réserve et toilette. 1er étage : Studio (Cuisine équipée, salle de séjour, salle de douche avec lavabo, douche, et toilette). 2ème et 3 étage : 1 studio chaque similaire au studio du 1er étage. Caves. Revenus locatifs = 2 410 EUR/mois + charges = 80 EUR/mois (provision eau froide). Double vitrage. Chauffage au gaz. 4 compteurs de gaz et 4 compteurs électriques. Renseignements urbanistiques : Maison de rapport comprenant 1 espace commercial au rez-de-chaussée, et 1 logement aux étages. Lien vers la vidéo visite : ### Plus d'informations sur ###

3 Pièce(s) 165 m² 3 Salle(s) de bain

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950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

SCHAERBEEK, à proximité du Cinquantenaire, de l'Ecole Royale Militaire et de toutes les facilités (bus, tram, Gare de Mérode), IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 3 unités reconnues urbanistiquement (sousplex 2 chambres + appartement 1 chambre + triplex 3 chambres) développant une superficie habitable totale de ± 311 m². Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée et sous-sol : sousplex 2 chambres de ± 120 m² habitables comprenant, au rez-de-chaussée, séjour avec rangements intégrés et cheminée décorative de ± 25 m², salle à manger, cuisine super équipée avec accès à la terrasse et à la cour extérieure. Au sous-sol : cave de rangement, chambre 1 avec dressing attenant de ± 19,75 m², chambre 2 de ± 9,7 m², salle de bains (baignoire, douche, double lavabo et wc). Au 1er étage : appartement 1 chambre de ± 56 m² habitables comprenant hall d’entrée, séjour avec cheminée décorative de ± 15 m², cuisine super équipée avec espace salle à manger, chambre de ± 15,7 m², salle de bains (baignoire, lavabo et wc). Aux 2ème, 3ème et 4ème étages : triplex 3 chambres de ± 135 m² habitables. Au 2ème étage : hall d’entrée, lumineux séjour avec cheminée décorative de ± 31,5 m², cuisine super équipée, accès à la terrasse de ± 11 m². Au 3ème étage : deux chambres de ± 15,6 m² et 16,3 m², vaste salle de bains (baignoire, douche, double lavabo et wc). Au 4ème étage : troisième chambre de ± 14 m² et dressing/débarras. PEB sousplex : E- (264 kWh/m²/an). PEB 1er étage : G (406 kWh/m²/an). PEB triplex : E- (257 kWh/m²/an). Électricité conforme dans chaque unité. Chaudières individuelles au gaz. Châssis PVC (aluminium) double vitrage. RU disponibles. Immeuble idéal pour investissement ou occupation partielle. Bien situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres facilités. À découvrir rapidement chez Latour & Petit !

6 Pièce(s) 311 m² 3 Salle(s) de bain

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65 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1731 Zellik

immo DAVID vous propose : spacieux garage fermé de pas moins de 30 m². Ce garage offre bien plus qu’une simple possibilité de stationnement. Il dispose de l’électricité et est également équipé de toilettes pratiques, offrant ainsi davantage de confort et de possibilités d’utilisation. À l’arrière se trouve un espace de rangement spacieux, qui peut parfaitement être aménagé en atelier, espace de loisirs ou bureau. Ce garage est donc particulièrement intéressant non seulement comme emplacement de stationnement supplémentaire, mais également comme espace de stockage ou de travail pratique. Le garage est situé à l’arrière d’une rue sans issue, ce qui lui confère un emplacement calme et discret. Grâce à sa situation stratégique à proximité de Bruxelles et du Ring R0, il est en outre facilement accessible et particulièrement intéressant pour toute personne à la recherche d’un espace de stockage supplémentaire, d’un lieu de travail ou d’une combinaison garage et espace de rangement.

30 m²

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699 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

Urban Concept vous présente ce bel immeuble de rapport en bon état, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats et d’un potentiel de valorisation à long terme. Situé à Jette, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, gare ferroviaire (+- 800m), axes routiers, espaces verts et hôpitaux, il se compose de 3 appartements, dont 2 actuellement loués. Au rez-de-chaussée : 4 garages fermés, un hall d’entrée commun et un local technique. Aux 1er, 2e et 3e étages : 3 appartements similaires comprenant un hall, un vaste séjour/salle à manger lumineux (+/- 36 m²), une cuisine semi-équipée, une salle de bains, 1 chambre, un bureau ou 2e chambre et un WC séparé. Aspects techniques : nouvelles portes de garages avec télécommandes, installations électriques conformes, nouvelles chaudières individuelles au gaz de ville et boilers électriques, 3 compteurs/appt. (eau/gaz/électricité), porte d'entrée du bâtiment anti-effraction. PEB : F et G. Rendements locatifs : 1er étage loué 653 €/mois non indexé (± 871 € indexé) ; 2e étage libre, loyer potentiel ± 900 € ; 3e étage loué 600 €/mois non indexé (± 760 € indexé). 3 garages loués 100 €, 90 € et 80 €/mois ; 4e garage libre, potentiel ± 100 €/mois. Revenus actuels : 1.523 €/mois. Potentiel : ± 2.900 €/mois. Descriptif informatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs, omissions et renseignements urbanistiques. Visites uniquement sur rendez-vous par mail à ### ou au ###

3 Pièce(s) 270 m² 3 Salle(s) de bain

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385 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1853 Strombeek-Bever

Situé dans une rue commerçante et animée de Strombeek-Bever, cet immeuble polyvalent offre une combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial d’environ 50 m², convenant à de nombreuses activités (commerce, bureau, profession libérale, …). L’habitation, avec entrée séparée, se développe aux étages. Le premier étage comprend un lumineux séjour d’environ 35 m², une spacieuse cuisine équipée avec accès à la terrasse ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Le deuxième étage se compose de deux chambres. Un escalier fixe mène au grenier aménagé, idéal comme troisième chambre. Une cave complète également le bien. L’immeuble dispose de compteurs séparés, du chauffage central au gaz et de double vitrage. Avec un score énergétique C, aucune obligation de rénovation n’est requise et l'électricité de l'habitation est conforme jusque juillet 2043. Idéal pour indépendants ou investisseurs à la recherche d’un bien avec excellente visibilité!

205 m² 1 Salle(s) de bain

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449 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Située au cœur de Mechelen, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée au prix de 449 000 €. Implantée dans la rue Caputsteenstraat 114, cette adresse bénéficie d’un emplacement agréable et facilement accessible, à proximité immédiate du centre-ville dynamique. Ce bien immobilier construit en 1934 se distingue par son caractère fonctionnel et ses diverses possibilités d’usage, alliant espace résidentiel et commercial sur une surface bâtie de 126 m². Le bâtiment s’organise sur trois niveaux et comprend un appartement lumineux situé au premier étage, avec une orientation sud-ouest qui assure une belle luminosité naturelle. L’appartement intègre une entrée indépendante desservant un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains moderne dotée d’une double vasque, douche et toilettes, ainsi que deux chambres confortables. Une mezzanine aménageable au dernier étage offre un potentiel supplémentaire pour une chambre ou un espace de loisirs. Par ailleurs, un local commercial au rez-de-chaussée d’environ 80 m² complète ce bien, disposant d’installations pratiques telles que les raccordements à l’eau et à la machine à laver, idéal pour diverses activités professionnelles. Les commodités sont renforcées par la présence d’une cave, d’une buanderie, ainsi que d’un garage avec une allée pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré au gaz et les certificats énergétiques ainsi que celui de conformité électrique sont en règle, avec un EPC affichant 259 kWh/m²/an. Ce bien immobilier est idéalement situé dans une zone résidentielle urbaine sans préemption ni risque d’inondation, bénéficiant également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, notamment la gare Mechelen-Nekkerspoel et plusieurs lignes de bus, ainsi que des axes routiers majeurs. Les espaces verts environnants, dont le Caputsteenpark, offrent un cadre agréable pour les moments de détente. Disponible à la signature de l’acte, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs recherchant un emplacement stratégique avec des possibilités multiples. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Mechelen.

126 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

SCHAERBEEK – Immeuble 4 logements reconnus, jardin, ±400 m² Situé à Schaerbeek, dans une rue calme à sens unique, cet immeuble 2 façades avec jardin offre un beau potentiel familial ou d’investissement. Selon les renseignements urbanistiques, il comprend 4 unités de logement reconnues : 1 logement au rez-de-chaussée avec sous-sols accessoires et 1 logement aux 1er, 2e et 3e étages. Les combles sont accessoires au 3e étage. Composition : • Rez + sous-sol – ±143 m² (PEB E-) : duplex avec hall, WC, 3 pièces de vie, bureau/chambre donnant sur terrasse et jardin. Au sous-sol : grande cuisine avec accès au jardin, salle de douche, WC, buanderie, grande pièce, caves et chaufferie. • 1er étage – ±54 m² (PEB G) : 2 grandes pièces, dont une avec portes-fenêtres vers une grande terrasse côté jardin. Entresol avec WC et bureau. • 2e étage – ±51 m² (PEB D) : 2 grandes pièces, dont une avec accès à la cuisine. Entresol avec douche et WC. • 3e étage (PEB D-) + combles – ±88 m² : 2 grandes pièces, hall avec WC, buanderie et cuisine. Combles aménagés avec 2 chambres mansardées, cuisine et toilette. Chaque unité dispose de son propre compteur de gaz. Le bien offre environ 340 m² habitables, auxquels s’ajoutent ±80 m² de caves, halls et communs, soit ±420 m² au total selon les documents et méthodes de mesurage. Parcelle de 229 m² (2a 29ca), façade ±6,37 m, jardin ±122 m² et terrasses. Actuellement occupé par une seule famille, le bien permet différents projets : grande habitation familiale, rénovation et location des 4 unités reconnues, immeuble de rapport ou colocation. Pour toutes informations ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au ### ou visitez notre site internet: ###

340 m² 4 Salle(s) de bain

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649 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

URBAN CONCEPT a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé Rue De Wand à 1020 Bruxelles, dans un environnement commerçant et recherché. Entièrement rénové en 2017 avec permis d’urbanisme conforme, l’immeuble est actuellement totalement loué et génère un revenu locatif mensuel global de 3.215 €, soit 38.580 € /an, offrant ainsi une visibilité immédiate sur le rendement. Développant ± 145 m² répartis sur quatre niveaux, il se compose d’un rez-de-chaussée commercial de ± 38 m² actuellement exploité en barber shop et loué 1.530 €/mois, d’un studio de ± 30 m² au 1er étage loué 685 €/mois, ainsi que d’un duplex 2 chambres de ± 62 m² occupant les 2e et 3e étages et loué 1.000 €/mois. Des caves en sous-sol + un grenier mansardé complètent l’ensemble. Côté technique : châssis PVC double vitrage de 2017, chauffage individuel au gaz pour les logements, climatisation réversible dans le commerce, installation électrique conforme et toiture rénovée, PEB du studio : D- / Peb du duplex : E. Précompte immobilier : 2.726 €. Un bien d’investissement attractif combinant commerce et logements, offrant des revenus locatifs immédiats dans un quartier à forte visibilité. Descriptif émis sous réserve d’erreurs et/ou omissions et sous réserve de l’obtention des renseignements urbanistiques.

2 Pièce(s) 100 m² 2 Salle(s) de bain

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Nouveau

750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1730 Asse

immo DAVID présente: immeuble commercial avec habitation et nombreuses possibilités à Mollem. Cette propriété polyvalente combine un espace commercial de 217 m² au rez-de-chaussée avec un appartement en duplex de 150 m² situé au-dessus du commerce. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en magasin d’alimentation et offre, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur, différentes possibilités pour les entrepreneurs et les indépendants. La propriété dispose également de 6 emplacements de parking. Le duplex situé à l’étage est proposé à l’état casco et dispose d’une entrée totalement indépendante. Avec ses 150 m², cet espace offre de nombreuses possibilités pour créer une habitation spacieuse et confortable, entièrement selon vos souhaits et vos besoins. L’accès séparé permet une distinction claire entre les fonctions commerciale et résidentielle. Cette propriété présente également un intérêt pour les investisseurs. Sur base du loyer actuel, le rendement net s’élève à 4 %. La situation constitue également un atout. La gare de Mollem se trouve à environ 550 mètres et offre des liaisons ferroviaires vers Dendermonde, Denderleeuw et Bruxelles-Midi. La piste cyclable rapide reliant Bruxelles à Dendermonde se trouve également à proximité. Une propriété polyvalente combinant activité commerciale, potentiel résidentiel, 6 emplacements de parking et un rendement actuel intéressant.

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Prix modifié

169 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9300 Alost

Située au cœur d’Aalst, cette propriété d’investissement proposée à la vente pour 199 000 € représente une opportunité rare dans un secteur où tout est accessible à pied. Implantée au 110 de la Koolstraat, cette maison construite en 1918 offre une surface habitable brute de 195 m² répartie sur plusieurs niveaux. Initialement enregistrée comme un commerce, elle a bénéficié en 2022 d’un changement de destination vers une habitation unifamiliale, tout en conservant un fort potentiel de rénovation partielle. Le bien se distingue par ses volumes généreux et une configuration qui invite à la réhabilitation selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’espace a été partiellement décloisonné, révélant l’ancienne surface commerciale d’un côté et une entrée indépendante de l’autre, avec des pièces pouvant être aménagées en cuisine, salle de bains et espaces de vie. La mezzanine accueille une première chambre, tandis qu’au premier étage se trouvent la salle à manger, la cuisine équipée, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un escalier fixe menant aux combles. Ces derniers offrent un potentiel évident pour créer deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie également d’un double vitrage et d’une installation complète en gaz, électricité et eau. Implantée sur un terrain de 240 m² avec jardin, cette habitation n’est actuellement pas louée et présente un revenu cadastral de 1 056 €. Parfaitement localisée dans une zone résidentielle urbaine non soumise à un risque d’inondation, cette maison aux performances énergétiques classées C pour le chauffage et la protection contre les pertes thermiques représente un projet idéal pour un acquéreur bricoleur cherchant un logement spacieux et central. Avec un certificat électrique non conforme à prévoir, la remise aux normes fait partie intégrante du projet de rénovation. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence par e-mail à ### ou par téléphone au ### Profitez de cette occasion unique d’investir dans un bien à fort potentiel au cœur d’Aalst.

195 m² 1 Salle(s) de bain

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