Immeuble de rapport à vendre - Brugelette

Immeuble mixte, idéalement situé entre le quartier de la gare et le coeur de la Ville d’Ath. Ce bâtiment de coin bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès direct aux transports. La rue de Gand, récemment rénovée offre une position stratégique, favorisant la rencontre des différents usagers, et la proximité avec différents pôles dynamiques de la ville. Les possibilités d’exploitation sont multiples, à qui saura voir le potentiel des lieux. L’édifice est accessible par deux entrées distinctes, desservant : • un rez-de-chaussée commercial de 35m² actuellement loué comme espace de bureau (loyer annuel : 4.200€). • le solde de l’immeuble (libre d'occupation), anciennement à usage d’accueil de personnes en état de précarité, est composé comme suit : o SOUS-SOL : cave o REZ : hall, cuisine collective o 1er ETAGE : wc + chaufferie, local douche, 3 chambres ; o 2ème ETAGE : pièce de vie + cuisine collective, local douche, wc, 1 chambre ; o 3ème ETAGE : 3 chambres Confort : double vitrage, chauffage central gaz couplé à une pompe à chaleur, centrale incendie, installation électrique à recontrôler, toiture en bon état et isolée. Dimensions : rez 68m², 1er étage 65m², 2ème étage 65m² et 3ème étage 65m². En savoir plus ?

Société anonyme comprenant un ensemble immobilier sur +/- 1 hectare 88 ares située au cœur du village de Ladeuze à moins de 10 minutes d’Ath. Cet ensemble immobilier comprend : - Plusieurs hangars dont un actuellement aménagé partiellement en magasin (+/-625 m² au sol), 3 autres hangars (288 m² ; 360 m² et 640 m² en plusieurs parties). - 8 appartements (69 à 130 m²) loués actuellement. - 2 bureaux scindés (+/- 22 et 98 m²) loués actuellement. Prix indicatif : 990.000€ (Faire offre). Vente sous régime de cession de parts (pas de droits d’enregistrement) Renseignements complémentaires en agence. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble de rapport 4 façades comprenant 10 entités locatives : - 1 appartement 4ch (+/- 130 m²). - 1 appartement 3 ch. (+/-106 m²). - 5 appartements 2ch. ayant des surfaces habitables de 75 à 115 m². - 1 appartement 1ch. (+/- 69 m²). - 2 bureaux scindés (+/- 22 et 98 m²). Rentabilité locative actuelle mensuelle : 5.000€ Rentabilité possible mensuelle : 6.250€ Revente suite à une sortie d’indivision. Prix indicatif : 750.000€ (Faire offre). RC : à déterminer suite aux modifications parcellaires. Caractéristiques techniques : Structure intermédiaire en béton. Compteurs électriques individuels. Décompteurs pour l’eau. Châssis en PVC et Aluminium double vitrage. Chauffage électrique individuels + poêles à pellets pour certains locataires. Portes RF déjà installées. Électricité conforme dans les logements jusqu’en 2040 et 2048. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Le bureau YAKimmo vous propose à Lessines; Un ensemble immobilier à rénover, composé comme suit : - Le rez-de-chaussée offre un espace commercial de 115 m², un bureau de 77 m² et un grand entrepot de 500 m². - Au 1er et deuxième étage en duplex, une surface de bureaux / conciergerie de 73 m². - A l'extérieur: une cour et un jardin. LES + : - Le matériel pour la rénovation de la toiture de l'entrepot et les meubles de cuisine sont mis à disposition. - Murs insonorisés et nouvelle dalle dans l'entrepot. - Idéal pour une crèche, centre médical, etc... - Entrée carrosable de +-4 m de largeur sur 3m de HSP Prix : 215.000,-€ Pour toutes informations ou une évaluation gratuite de votre bien ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Vous êtes à la recherche ? N'hésitez pas à nous laisser vos critères sur notre site via ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéale pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens !!! Annonce à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et omissions, de changement de prix, de retrait ou de vente préalable. Les superficies et dimensions mentionnées sont données à titre indicatif. En savoir plus ?

ATH - Ideal pour les investisseurs : Le rez-de-chaussée peut être l’emplacement parfait pour un commerce, grâce à sa grande vitrine, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels que ce soit pour une habitation ou une activité commerciale et un appartement en duplex deux chambres. Faire offre àpd 290.000 €. PEB B (167 kWh/m².an) - 20251008004025 En savoir plus ?

Situé au coeur de la ville et proche de toutes commodités, bel immeuble de rapport reprenant 6 logements Sous-sol: cave + chaufferie 1ier: studio de 25m2 et appartement de 52m2 2ième étage: studio de 25m2 et studio de 35m2 3ième étage: 2 duplex de +/- 50 m2 Chaque entité dispose de sa propre cuisine et salle de bain. Revenu locatif net: 3291 euros/mois Charges mensuelles: 925 euros/mois Le bien ne bénéficie pas de compteurs individuels hormis les compteurs de passage pour l'électricité! Conformité urbanistique, permis de location ok (mai 2025), conformité électrique, nouvelle chaudière. Offre à partir de 395.000 euros. Annonce à caractère informatif et non contractuelle. Superficie annoncée sur base des peb. En savoir plus ?

ATH - opportunité intéressante pour les investisseurs dans une localité dynamique avec du caractère. 2 appartements rénovés avec un emplacement de parking - PEB C (229 kWh/m².an) - 20210901010748. Faire offre apd 295.000€ Appartement Rez : Salon + salle à manger, cuisine ouverte - four frigo taques hotte évier lave-vaisselle - WC avec coin machine à laver, coin technique , 1 chambre avec coin salle de douche (douche et lavabo) Appartement Duplex : Hall, séjour en L avec cuisine équipée, buanderie – WC. Bureau ou chambre au 1 er, SDB (WC, meuble lavabo et Bain), 2 chambres mansardées, débarra En savoir plus ?

***Offre en cours*** Immeuble de rapport au coeur d'Ath Idéalement situé en plein centre-ville d’Ath, cet immeuble à appartements vous séduira par son potentiel d’aménagement exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée, un spatieux appartement comprenant un hall d'entrée, un lumineux double séjour avec accès à la cuisine, deux grandes chambres, un atelier polyvalent, un garage privatif. Au premier étage, deux appartements offrant de beaux volumes - à l'avant, un duplex composé d'un vaste séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. A l'étage, un espace bureau et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités - à l'arrière, un appartement comprenant une cuisine, un séjour et deux chambres dont une avec accès direct à la salle de bain. Cet appartement dispose de son propre garage. Un entrepôt de 75 m2 complète l'ensemble. La partie avant et principale de l'immeuble, composée de l'appartement au rez-de-chaussée et du duplex, fait actuellement l'objet d'une régularisation urbanistique. PEB Marché aux Toiles 10 (REZ): E (n° 20210817012116) PEB Marché aux Toiles 10 (étages): G (n° 20210819000888) PEB Impasse rue de France 8 : F (n° 20210819000989) Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

ATH - Idéal pour les investisseurs : Superbe emplacement au coeur de la ville. Rez commercial loué depuis septembre 2021, grande vitrine, développement de façade d'environ 8 mètres et deux appartements deux chambres. 3 baux locatifs à respecter. Faire offre àpd 395.000 €. PEB D (330 kWh/m².an) - 20211025027273 En savoir plus ?

IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC PENTHOUSE DUPLEX DE LUXE AU CŒUR DU CENTRE DE GERAARDSBERGEN À deux pas de la Grand-Place de Geraardsbergen, dans la rue commerçante Brugstraat, se trouve cet immeuble d’investissement remarquable. Construit à l’origine en 1980, après la démolition de trois maisons, sur un terrain d’environ 3 ares, il bénéficie d’un accès tant par la Brugstraat que par la Visstraat. L’ensemble a été conçu comme une construction solide, reposant sur une structure en béton et en acier. Le bâtiment se compose de 5 niveaux : Sous-sol : un entrepôt de 198 m²; Rez-de-chaussée : un espace commercial de 258 m² (actuellement loué à Bpost); 1er étage : une salle de loisirs de 277 m² (louée); 2e étage : un entrepôt de 277 m² (à louer); 4e étage : un penthouse duplex de luxe (loué) L’entrée par la Brugstraat sert uniquement d’accès commercial pour Bpost. Les autres niveaux sont accessibles via le magnifique hall d’entrée situé dans la Visstraat. Celui-ci donne accès à un hall commun avec un ascenseur privé (et un escalier en colimaçon), permettant un accès direct au penthouse, ainsi qu’à un monte-charge desservant tous les étages, à l’exception de l’appartement. Les performances énergétiques du bâtiment sont optimales (voir détails ci-dessous). Revenu locatif actuel : 46.680 €/an. Avec la location complète des deux entrepôts, ce revenu pourrait dépasser les 60.000 €/an, ce qui offrirait un rendement brut attractif de 4,6 %. Demandez une visite personnalisée avec notre agent immobilier Cédric, au ### PEB / EPC : Niveau 0 : label C, code UC 3698732; Niveau 1 : label B, code UC 3688879; Niveau 2 : label A, code UC 3699646; Niveau 3-4 : label C, code UC 3696734; Parties communes : code UC 3700599 En savoir plus ?

Geraardsbergen à vendre : immeuble de rapport comprenant 3 appartements, un local commercial avec accès séparé et un parking fermé pour 6 voitures. Si vous recherchez un investissement rentable au cœur de Geraardsbergen, ce petit immeuble est une excellente opportunité pour générer un revenu stable. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien immobilier est un choix judicieux. Disposition : Rez-de-chaussée : portail automatique avec accès aux places de parking. Accès au magasin ou au studio. Accès au hall d'entrée spacieux avec escalier fixe menant aux étages et ascenseur, le local technique se trouve également au rez-de-chaussée. Les appartements aux 1er, 2e et 3e étages sont identiques ; ils sont accessibles par l'ascenseur et disposent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger lumineux (+- 33 m²) avec cuisine attenante (+- 10 m²) et petit débarras extérieur, d'une salle de bains et de deux chambres de 14 m² chacune. Les appartements (avec certificats de conformité) seront libres à partir de mai 2026. Le rendement locatif dans l'état actuel était de + 5 % ces dernières années. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, certificat de sol, EPC, certificats de conformité, etc.) ou pour une visite, veuillez contacter Pieter Cardoen au ### Ou par e-mail à ### . Les dimensions indiquées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Geraardsbergen à vendre : immeuble de rapport comprenant 3 appartements, un local commercial avec accès séparé et un parking fermé pour 6 voitures. Si vous recherchez un investissement rentable au cœur de Geraardsbergen, ce petit immeuble est une excellente opportunité pour générer un revenu stable. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien immobilier est un choix judicieux. Disposition : Rez-de-chaussée : portail automatique avec accès aux places de parking. Accès au magasin ou au studio. Accès au hall d'entrée spacieux avec escalier fixe menant aux étages et ascenseur. Le local technique se trouve également au rez-de-chaussée. Les appartements aux 1er, 2e et 3e étages sont identiques ; ils sont accessibles par l'ascenseur et disposent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger lumineux (environ 33 m²) avec cuisine attenante (environ 10 m²) et petit débarras extérieur, d'une salle de bains et de deux chambres de 14 m² chacune. Les appartements (avec certificats de conformité) seront libres à partir de mai 2026. Le rendement locatif dans l'état actuel était de + 5 % ces dernières années. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, certificat de sol, EPC, certificats de conformité, etc.) ou pour une visite, veuillez contacter Pieter Cardoen au ### Ou par e-mail à ### . Les dimensions indiquées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

À VENDRE – IMMEUBLE DE BUREAUX AVEC POTENTIEL DE RECONVERSION - Rêvimmo La Louvière vous présente cet immeuble récent (2010), actuellement exploité en bureaux et offrant un fort potentiel de transformation en 5 appartements (demande de permis en cours). Le bien est en excellent état général, sans infraction urbanistique ni travaux à prévoir. Il est conforme aux normes actuelles, dispose d’un ascenseur conforme et est équipé de panneaux solaires, garantissant de bonnes performances énergétiques. Actuellement loué via un bail de 3 ans se terminant le 31/12/2027, il génère un revenu locatif de 6.000 € par mois (72.000 € par an), offrant un rendement immédiat. Prix : 890.000 € hors frais d’agence (3,63% TVAC). Infos et visites : ### – ### En savoir plus ?

✨L'Avenir Immobilier vous propose ce bâtiment, situé à Colfontaine, offrant espace, flexibilité et potentiel d’évolution. Vous cherchez un investissement rentable ou un bien polyvalent prêt à l’emploi ? Ne cherchez plus… cette propriété coche toutes les cases ! ➡️Rez-de-chaussée commercial : 🔹Espace commercial de 31 m² 🔹2 bureaux de 6 et 12 m² 🔹WC séparé 💡 Possibilité de transformation en studio ➡️ Appartement 1 (rez + extérieur) : 🔹Séjour lumineux avec cuisine fonctionnelle de 51m² 🔹1 chambre de 15 m² 🔹Salle de douche de 8 m² 🔹WC séparé 🔹Buanderie 🌿 Terrasse + jardin privatif de ± 51 m² → un vrai atout rare ! ➡️ Appartement 2 (1er étage) : 🔹Grand séjour lumineux de 42 m² 🔹Cuisine de 10 m² 🔹2 chambres de 13 et 14 m² 🔹Salle de douche de 7 m² 🔹WC séparé ➡️ Sous-sol, une cave spacieuse de 25 m² 🚗 En option : 2 garages en face du bâtiment 💰 15.000€ / garage 👉 Idéal pour stationnement, stockage ou valorisation locative supplémentaire 💡 Les points forts qui font la différence : ‍✅Bâtiment reconstruit en 2004 ‍✅PEB C et électricité conforme ‍✅2 appartements et 1 espace commercial modulable ‍✅Rentabilité optimisable grâce au studio possible au rez ‍✅Garages en face ➡️ confort et valeur ajoutée ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. En savoir plus ?

Ce charmant chalet/maison est situé au calme dans un domaine récréatif verdoyant le long de la Ninoofsesteenweg et offre une combinaison unique de nature, d'intimité et d'espace. Idéal comme résidence secondaire, maison de week-end ou propriété de vacances. La domiciliation n'est pas autorisée. Avec une surface habitable d'environ 82 m² et un terrain exceptionnel de pas moins de 7 225 m², vous profiterez ici d'une tranquillité totale et de nombreuses possibilités. De plus, il est possible d'installer des écuries, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les amoureux des animaux ou les amateurs de loisirs. Aménagement du chalet : Pièce à vivre agréable Cuisine 1 chambre Salle de bains Espace extérieur : Terrain très spacieux de 7 225 m² Environnement calme et verdoyant Nombreuses places de parking sur le terrain pour plusieurs voitures Possibilité d'installer des écuries (sous réserve des réglementations en vigueur) Atouts de cette propriété : Situation calme dans un domaine récréatif Grand terrain offrant beaucoup d'intimité Double vitrage partout Facilité d'accès Parking sur le terrain Intéressant comme résidence secondaire Possibilité d'installer des écuries Vous recherchez un endroit calme dans un cadre verdoyant avec beaucoup de terrain et de possibilités ? Alors ce chalet vaut certainement le détour. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) En savoir plus ?

INVESTISSEMENT IDEAL : maison bien située avec 2 CHAMBRES, GRENIER et TERRASSE ! COMPOSITION : entrée, coin salon cosy, séjour avec grande cuisine, débarras, WC et salle de bains. Il y a 2 chambres au premier étage. Grenier qui offre des possibilités supplémentaires. PRESTATIONS : bon emplacement, loué à des locataires corrects (695 euros par mois), toiture isolée en parfait état, chauffage central gaz naturel, électricité CONFORME Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### . En savoir plus ?

Ce charmant chalet/maison est situé au calme dans un domaine récréatif verdoyant le long de la Ninoofsesteenweg et offre une combinaison unique de nature, d'intimité et d'espace. Idéal comme résidence secondaire, maison de week-end ou propriété de vacances. La domiciliation n'est pas autorisée. Avec une surface habitable d'environ 82 m² et un terrain exceptionnel de pas moins de 7 225 m², vous profiterez ici d'une tranquillité totale et de nombreuses possibilités. De plus, il est possible d'installer des écuries, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les amoureux des animaux ou les amateurs de loisirs. Aménagement du chalet : Pièce à vivre agréable Cuisine 1 chambre Salle de bains Espace extérieur : Terrain très spacieux de 7 225 m² Environnement calme et verdoyant Nombreuses places de parking sur le terrain pour plusieurs voitures Possibilité d'installer des écuries (sous réserve des réglementations en vigueur) Atouts de cette propriété : Situation calme dans un domaine récréatif Grand terrain offrant beaucoup d'intimité Double vitrage partout Facilité d'accès Parking sur le terrain Intéressant comme résidence secondaire Possibilité d'installer des écuries Vous recherchez un endroit calme dans un cadre verdoyant avec beaucoup de terrain et de possibilités ? Alors ce chalet vaut certainement le détour. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) En savoir plus ?

À VENDRE – IMMEUBLE DE BUREAUX AVEC POTENTIEL DE RECONVERSION - Rêvimmo La Louvière vous présente cet immeuble récent (2010), actuellement exploité en bureaux et offrant un fort potentiel de transformation en 5 appartements (demande de permis en cours). Le bien est en excellent état général, sans infraction urbanistique ni travaux à prévoir. Il est conforme aux normes actuelles, dispose d’un ascenseur conforme et est équipé de panneaux solaires, garantissant de bonnes performances énergétiques. Actuellement loué via un bail de 3 ans se terminant le 31/12/2027, il génère un revenu locatif de 6.000 € par mois (72.000 € par an), offrant un rendement immédiat. Prix : 890.000 € hors frais d’agence (3,63% TVAC). Infos et visites : ### – ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier située au cœur de Ronse, précisément à l'adresse Albert Vandeputtestraat 23, dans une zone résidentielle calme à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien, proposé au prix attractif de 186 000 €, représente un choix judicieux pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un logement fiable dans une localité dynamique. La propriété est située dans une petite résidence composée de seulement quatre appartements, offrant ainsi un environnement paisible et convivial. L'absence de syndicat de copropriété et la faible charge de copropriété rendent cette offre particulièrement intéressante en termes de gestion financière, surtout pour les locataires ou les futurs propriétaires désireux d'assurer une stabilité à long terme. Ce charmant appartement, datant de 1964, occupe le premier étage d'un bâtiment à deux niveaux, avec une superficie habitable précise qui inclut deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche, ainsi qu’un WC séparé. La pièce principale lumineuse donne accès à une cuisine équipée, ouverte sur un balcon orienté à l’est, parfait pour profiter du soleil matinal. Une grande cave privative de 19 m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un garage pratique complète l’ensemble, facilitant le stationnement et la sécurisation des véhicules. La propriété bénéficie également d’un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi que d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité des installations électriques. La présence d’un chauffage central et d’un système électrique aux normes contribue à la gestion efficace des charges, tout en offrant un confort appréciable à ses occupants. Situé dans une zone stratégique de Ronse, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter des commodités urbaines telles que les commerces, les transports en commun et diverses infrastructures publiques. La proximité immédiate du centre-ville permet de profiter pleinement du dynamisme local tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. La superficie extérieure du terrain de 120 m² comprend un jardin orienté à l’est, idéal pour des activités de plein air ou pour profiter du climat agréable durant les saisons chaudes. La localisation avantageuse, couplée à un prix compétitif, fait de cette offre une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition résidentielle dans la région. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien rare à Ronse. En savoir plus ?