Idéalement situé au centre ville, immeuble de rapport avec 3 unités indépendantes (100% loué) compremant au rez de chaussée un commerce de +/- 90m² (Possibilité de vente de fond de commerce), au 1er étage, un appartement 2 chambres de +/- 70m² et au 2ème étage; un appartement 2 chambres de +/- 60m². Caves en sous-sol. Très bon état général et très bon performance énegrtiques des appartements (PEB appartement 1er étage : A - PEB, numéro 20221230003900, consommation théorique totale d'énergie primaire 6.447 kWh/an et appartement 2ème étage : B - PEB, numéro 20160316023187, consommation théorique totale d'énergie primaire 8.685 kWh/an) RENDEMENT NET ACTUEL DE +/- 5,25% (2970€/mois de loyer). A découvrir rapidement. Tous nos biens sur ### Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation ! Tous nos biens sur ###
6 Pièce(s)
220 m²
2 Salle(s) de bain
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Situé au cœur du village de Rebecq, dans une rue passante offrant une excellente visibilité, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée développe une superficie totale d’environ 295 m². Il comprend un espace commercial actuellement exploité en boulangerie d’environ 23 m² avec comptoir et vitrine à rue, un garage ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : deux vastes ateliers d’environ 96 m² et 71 m², une annexe , une pièce de stockage et une pièce polyvalente d’environ 20 m² pouvant s’adapter à différents usages professionnels. À l’arrière, un jardin apporte un agréable espace extérieur, rare pour ce type de bien. L’étage accueille un appartement deux chambres de +/- 70 m² offrant un espace de vie confortable, idéal pour un occupant souhaitant vivre à proximité de son activité ou pour un revenu locatif. Les combles disposent également d’un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un potentiel d’extension. Les ateliers sont équipés de matériel professionnel pour une activité de boulangerie/pâtisserie (pétrin, fours, chambre froide, chambre de congélation, etc.), pouvant être acquis en supplément du bâtiment. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Immeuble de rapport comprenant 2 locaux commerciaux et un logement à l'arrière ! Le logement et les deux locaux commerciaux sont loué à environ 2.900 € par mois. Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : ### ; ### Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.
Solide immeuble de rapport (328m²) composé de deux vastes appartements en duplex, dont un avec jardin privatif ou une grande maison unifamiliale: // Le rez-de-chaussée et le premier étage forment le premier appartement en duplex d'une superficie de 164m², agrémenté de deux terrasses et d'un jardin privatif: Rez-de-chaussée (103m²) hall d'entrée commun (2m50x5m90) desservant les deux appartements en duplex, vaste garage avec la chaudière et les compteurs, chambre 1 avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble lavabo, WC séparé, buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin Premier étage (83m²) cage d'escalier commune (2m55x2m85), magnifique séjour avec cuisine ouverte (55m²), chambre 2 (2m85x3m15), WC séparé, spacieuse terrasse (2m90x5m60) // Le deuxième et le troisième étage forment le second appartement en duplex d'une superficie de 142m², complété par un grenier: Deuxième étage (83m²) cage d'escalier (2m55x2m85), agréable séjour (42m²), cuisine équipée, chambre 1 (2m95x3m40), salle de bains 1 avec douche et lavabo Troisième étage (59m²) hall de nuit avec escalier escamotable donnant accès au grenier, chambre 2 (5m35x3m95), chambre 3 (20m²) en L, salle de bains 2 équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un meuble lavabo Grenier accessible par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement pratique // Informations complémentaires chauffage central au gaz (chaudières individuelles), double vitrage en bois, revenu cadastral: 2.319 € (base), précompte immobilier: 1.905 € (2025), les deux appartements sont actuellement loués, après l'indexation des loyers (non encore appliquée) le revenu locatif mensuel s'élèvera à 1.975 €, plans disponibles sur demande Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non
Le bureau YAKimmo vous propose un immeuble de rapport à rénover. Il se compose comme suit : Un grand appartement duplex 3 chambres de +- 130 m2 Un rez commercial de +- 110m2 avec espace bar et cuisine Une salle d'évenenment de +- 70m2 Idéalement situé dans l'artère commerçante du centre ville de Tubize, il offre un grand potentiel après travaux. Prix : 280.000,-€ ou meilleure offre (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Pour toutes informations ou une évaluation gratuite de votre bien ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Vous êtes à la recherche ? N'hésitez pas à nous laisser vos critères sur notre site via ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéale pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens !!! Annonce à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et omissions, de changement de prix, de retrait ou de vente préalable. Les superficies et dimensions mentionnées sont données à titre indicatif.
Situé idéalement en plein centre, proche de la Grand Place et de la gare, immeuble de rapport comprenant : rez de chaussée commercial de +/- 100m² avec belle vitrine en façade, petit jardinet arrière. Au 1er étage : appartement duplex de +/-90m² comprenant séjour, cuisine, hall de nuit, salle de bains, 2 grandes chambres et cave privative. Le commerce et l'appartement sont libre d'occupation. IDEAL INVESTISSEUR : 5,05%NET DE RENDEMENT (sur base d'un Loyer potentiel total de 1800 € : 950€ pour le commerce et 850€ pour l'appartement). Tous nos biens sur ### Vous envisagez de vendre votre bien actuel ? Impactimma vous OFFRE l'estimation!
*** A VENDRE *** Tubize – Maison de commerce comprenant un espace commercial et un appartement 2 chambres, pour une superficie totale de ± 163 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement. L’espace commercial se compose d’une cuisine avec une salle de ± 48 m², d’un couloir menant à une seconde cuisine de ± 23 m², d’un espace de stockage ainsi que de 2 WC séparés. Une cave de ± 8 m² complète la partie commerciale. L’appartement de ± 90 m² se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte de ± 42 m², de 2 chambres de ± 19 m² et ± 13 m² ainsi que d’une salle de douche de ± 5 m² avec douche, WC, meuble lavabo et miroir. L’appartement est actuellement loué. Conforts : PEB « C » (249 kWh/m².an) ; adoucisseur d’eau ; châssis PVC double vitrage ; chauffage central au gaz ; cour de ± 8 m² ; cave de ± 8 m². Prix : F.O. àpd 325.000 € pour l’immeuble + 100.000 € pour le fonds de commerce (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Contact : ### ou ### (Taylor) – ###
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Situé idéalement dans le centre de Tubize, immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée un grand garage de 83m², au 1er étage un appartement de 104m³ avec hall, living, cuisine équipée, bureau, chambre, salle de douches; au deuxième étage : un appartement de 94 m² avec hall, living avec coin cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, cave. Rendement locatif possible de 2.400 euros/mois, rendement net de 4,93%. Libre à l'acte. Tous nos biens sur ###
🏢 ENORME COMPLEXE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL – RONQUIÈRES SUR UN TERRAIN DE 43 ARES ! CONTACT : DIDIER HOFMAN ### PRENEZ UN RENDEZ VOUS DIRECTEMENT DANS MON AGENDA : ### 📍 Rue de Nivelles 30, 7090 Ronquières 💰 Prix : 1.290.000 € Opportunité rare à Ronquières : vaste complexe commercial polyvalent offrant un potentiel de développement exceptionnel. Le bien comprend actuellement un restaurant italien entièrement fonctionnel, exploité immédiatement, avec : 🍽️ Cuisine professionnelle équipée 🪑 Grande salle de restaurant 🌿 Plusieurs terrasses 🧱 Caves sur toute la surface 🚗 Garages 🅿️ Énorme parking privatif pour la clientèle Aux 1er et 2e étages, de larges surfaces de logement permettent de multiples configurations (habitation, coliving, bureaux, logements de fonction, etc.). 🔁 Projet évolutif : Le bâtiment se prête à de nombreux projets (HORECA, commerce, mixte, logements, bureaux, concept innovant…), moyennant demande de permis selon l’affectation souhaitée. 👉 Un bien idéal pour les esprits créatifs. 🎯 Cible idéale : Restaurateur souhaitant un site clé en main Promoteur immobilier Investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel Projet mixte commerce / logement 📞 Une super affaire, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. CONTACT : DIDIER HOFMAN ### PRENEZ UN RENDEZ VOUS DIRECTEMENT DANS MON AGENDA : ###
Download alle documenten uit het verkoopdossier via onze website: ### Dit zeer ruim handelsgelijkvloers is gelegen in het centrum van Halle, vlakbij het station. Tal van faciliteiten (zoals een supermarkt, andere horeca-zaken, openbaar vervoer (bus en trein), school, belangrijke verbindingswegen, fietssnelweg, enzovoort ….) liggen in de nabije omgeving. Dit pand biedt tal van commerciële opportuniteiten en is momenteel verhuurd aan ALKEN-MAES (verhuurprijs: 3000 euro per maand I einde lopende huurovereenkomst: 30/06/2034), wat het bijzonder aantrekkelijk maakt als investering met onmiddellijk rendement. Het gelijkvloers omvat een ruime en lichtrijke handelsruimte met bar, een sanitair gedeelte en een functionele keuken met aangrenzende bergruimte. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een zonnig terras. Daarnaast beschikt het pand over een ruime privatieve kelder, waardoor er meer dan voldoende stockageruimte voorhanden is. Kortom: een veelzijdig handelspand met uitstekende visibiliteit, gelegen op een strategische locatie. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Situé au cœur de Halle, ce bien immobilier d’investissement se présente comme une opportunité rare mêlant espace commercial et habitation privative. Proposé au prix de 415 000 €, cet ensemble immobilier offre une surface commerciale au rez-de-chaussée d’environ 123 m², bénéficiant d’une vitrine visible et d’un agencement fonctionnel avec un espace de stockage à l’étage. La partie résidentielle, développée sur les deuxième et troisième niveaux, se compose d’un duplex lumineux de près de 123 m², accessible par une entrée distincte, assurant ainsi une séparation claire entre les activités commerciales et la vie privée. L’appartement duplex présente un agencement réfléchi avec une entrée dotée d’un placard à chaussures, une pièce de vie spacieuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte équipée des appareils essentiels. Un espace buanderie, un WC invité et une jolie terrasse intérieure avec rangement intégré complètent ce niveau. À l’étage supérieur, trois chambres confortables sont à disposition, accompagnées d’une salle de bains équipée d’un double lavabo, d’un WC de nuit séparé et d’une grande douche à l’italienne. Un grenier accessible par une trappe escamotable offre un espace supplémentaire de stockage. Le bâtiment, construit en 1992, dispose de double vitrage et est chauffé à l’électricité. Le certificat PEB indique une consommation spécifique primaire de 266 kWh/m²/an avec un EPC D pour le commerce et C pour le duplex. Implanté dans la Basiliekstraat, une rue piétonne dynamique du centre-ville de Halle, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique entourée de commerces variés et d’un tissu horeca actif, générant un flux constant de visiteurs et une forte attractivité commerciale. L’accès est facilité par la proximité des grandes voies d’entrée ainsi que des transports en commun, notamment la gare de Halle desservie par train et bus. De plus, des possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate. Ce bien n’est pas soumis à la TVA ni à un droit de préemption et n’est pas situé en zone inondable. Pour toute démarche ou visite, nous vous invitons à contacter nos services afin de découvrir ce bien polyvalent répondant aux besoins d’investisseurs ou d’entrepreneurs recherchant une présence commerciale avec logement intégré au centre de Halle.
Cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée à la vente à Halle, au prix de 415 000 €. Situé au 94, Basiliekstraat, cet immeuble polyvalent combine un espace commercial et une habitation duplex, offrant ainsi une opportunité rare dans un emplacement central très recherché. Construit en 1992, le bien s’étend sur quatre niveaux avec une surface de terrain totale de 75 m² et une surface habitable répartie entre le rez-de-chaussée commercial et l’appartement aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée dédié à l’activité commerciale comprend environ 123 m² avec un bon agencement fonctionnel. L’espace de vente bénéficie d’une vitrine bien visible, assortie d’une zone de stockage au premier étage et d’un agréable terrasse attenante. L’appartement duplex, également d’environ 123 m², se trouve aux deuxième et troisième étages et est accessible par une entrée indépendante. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un vaste séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger, d’une cuisine semi-ouverte équipée, d’une buanderie, d’un WC invité et d’une terrasse intérieure pourvue d’un espace de rangement. À l’étage supérieur, trois chambres confortables, une salle de bains avec double lavabo, WC de nuit et une douche à l’italienne complètent ce logement. Une cave aménagée sous les combles offre un espace supplémentaire de stockage accessible par un escalier escamotable. Le chauffage électrique et le double vitrage assurent un confort adapté. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation primaire spécifique de 266 kWh/m²/an. Situé dans la Basiliekstraat, une rue piétonne dynamique en plein cœur de Halle, cet immeuble bénéficie d’un environnement commercial animé avec une forte visibilité et un flux constant de passants. La proximité immédiate des commerces, des restaurants ainsi que des transports en commun (station de Halle desservie par train et bus) garantit une accessibilité optimale, tout en offrant des possibilités de stationnement à proximité. Ce bien immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à allier activité professionnelle et logement dans un cadre urbain prisé. Pour envisager une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien unique à Halle, nous vous invitons à contacter notre agence dès à présent.
Situé au cœur de Halle, cet exceptionnel bien immobilier à usage mixte représente une opportunité d’investissement rare sur le marché. Proposé au prix de 415 000 €, ce bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial d’environ 123 m² ainsi qu’un appartement duplex de même superficie situé aux étages supérieurs. Édifié en 1992, l’ensemble s’étend sur quatre niveaux et repose sur un terrain de 75 m², offrant un équilibre parfait entre espace commercial et habitation privée. L’absence de charges liées à la TVA renforce son attractivité pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée, dédié à une activité commerciale, bénéficie d’une disposition fonctionnelle avec une vitrine visible et une surface de vente spacieuse accompagnée d’un espace de stockage à l’étage, garantissant praticité et visibilité pour toute activité professionnelle. L’appartement duplex, quant à lui, s’ouvre par une entrée indépendante et se compose d’un hall d’accueil avec rangement, d’un séjour lumineux divisé en salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte équipée des principaux appareils. Un agréable espace terrasse intérieur avec rangement intégré complète ce niveau, tandis que l’étage supérieur accueille trois chambres confortables, une salle de bain dotée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’un second toilette séparé. Une zone de stockage supplémentaire est accessible par la mezzanine via une trappe escamotable. Le chauffage électrique et le double vitrage assurent un confort thermique correct, avec un certificat PEB classé D pour le commerce et C pour l’appartement. Implanté dans une rue piétonne animée de la Basiliekstraat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au centre-ville de Halle, à proximité immédiate de nombreux commerces et établissements horeca. Cette situation en plein cœur urbain garantit un flux constant de passants et une excellente attractivité commerciale. La desserte par les grands axes routiers et les transports publics (gare de Halle desservie par trains et bus) facilite les déplacements quotidiens, tandis que des possibilités de stationnement sont disponibles aux environs. Ce bien représente donc une occasion unique pour tout investisseur cherchant à conjuguer activité commerciale et logement dans un cadre urbain recherché. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à prendre contact sans délai.
Découvrez cette opportunité d’investissement unique au cœur de Halle avec cette propriété mixte à vendre au prix de 790 000 €. Édifiée en 1955, cette bâtisse se compose d’un rez-de-chaussée commercial spacieux d’environ 125 m², ainsi que de trois appartements répartis sur les étages supérieurs. Chacun des appartements bénéficie d’une chambre, d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain. Ces logements disposent également d’une cave privative, et l’un d’entre eux est agrémenté d’une terrasse. L’ensemble de la propriété s’étend sur quatre niveaux et totalise trois salles de bain, avec un chauffage central au gaz et une climatisation installée. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d’un ascenseur ni accessible aux personnes à mobilité réduite, il offre une excellente configuration pour une rentabilité locative optimale. Située dans une zone résidentielle urbaine, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans le centre-ville de Halle, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Vous trouverez à courte distance de marche un éventail de commerces, restaurants et cafés, ainsi qu’une offre scolaire complète et diverses activités sportives et culturelles. La desserte est par ailleurs facilitée grâce à la proximité des principales voies d’accès ainsi que du réseau de transports en commun incluant la gare ferroviaire et les lignes de bus. La présence de parkings en nombre suffisant dans les environs renforce encore l’attractivité de ce bien pour des locataires ou des clients commerciaux. L’ensemble immobilier présente un rendement locatif intéressant puisque tous les espaces sont actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus régulière et sécurisée. Le certificat PEB indique des performances énergétiques variables selon les niveaux, avec une consommation spécifique moyenne de 250 kWh/m²/an pour les deux premiers étages et une note énergétique allant jusqu’à F au dernier étage. Ce bien est soumis à un droit de préemption et est situé dans une zone sensible aux risques d’inondation, informations à prendre en compte dans la gestion future. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette occasion rare d’investissement à Halle.
Découvrez ce bien d'exception au potentiel de transformation remarquable, idéalement conçu pour accueillir un siège d'entreprise, un espace de coworking premium, un cabinet d'avocats ou une maison médicale pluridisciplinaire. Situé dans un secteur dynamique et facile d'accès, cet immeuble offre des volumes généreux et une luminosité optimale pour créer un environnement de travail haut de gamme. Un Investissement à Forte Rentabilité La demande pour des espaces professionnels modernes et bien situés est en constante augmentation. Grâce à sa configuration, ce bien permet de maximiser votre rendement : Division modulaire : Possibilité de créer plusieurs lots indépendants (bureaux privatifs, salles de réunion partagées, espaces d'attente). Loyers professionnels attractifs : Les baux commerciaux et professionnels offrent une excellente stabilité et des rendements supérieurs au résidentiel. Synergie sectorielle : Parfait pour un groupement de professionnels (avocats, notaires, experts-comptables) ou un pôle de santé (médecins, kinésithérapeutes, spécialistes) souhaitant partager les coûts logistiques (accueil, secrétariat, attente). Atouts Majeurs pour une Reconfiguration Professionnelle Espaces modulables : Cloisonnement facile pour adapter la surface au nombre de cabinets ou de bureaux souhaités. Prestige et visibilité : Une architecture ou une façade qui valorise l'image de marque de vos futurs locataires. Accessibilité : Proximité immédiate des transports, des axes routiers et des commodités (facilitant les visites des clients ou des patients). Normes et Confort : Volumes permettant une mise en conformité rapide (accessibilité PMR, isolation phonique entre les bureaux, câblage réseau). Scénarios d'Aménagement Possibles 1. Centre d'Affaires / Cabinet d'Avocats : Un grand secrétariat à l'entrée, 1 à 2 salles de réunion prestigieuses pour recevoir les clients, et plusieurs bureaux privatifs fermés pour garantir la confidentialité. 2. Maison Médicale / Pôle de Santé : Une salle d'attente commune spacieuse, un comptoir d'accueil et plusieurs cabinets de consultation équipés de points d'eau. Ne manquez pas cette opportunité de développer un projet immobilier professionnel à forte valeur ajoutée. Prix : 375 000 euros, frais d'agence inclus
Immo Alphabitat vend cette maison de rapport située à la Rue de l'Ecole 10, à 1080 MOLENBEEK-SAINT-JEAN. RDC commercial et 3 studios. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Espace commercial avec réserve et toilette. 1er étage : Studio (Cuisine équipée, salle de séjour, salle de douche avec lavabo, douche, et toilette). 2ème et 3 étage : 1 studio chaque similaire au studio du 1er étage. Caves. Revenus locatifs = 2 410 EUR/mois + charges = 80 EUR/mois (provision eau froide). Double vitrage. Chauffage au gaz. 4 compteurs de gaz et 4 compteurs électriques. Renseignements urbanistiques : Maison de rapport comprenant 1 espace commercial au rez-de-chaussée, et 1 logement aux étages. Lien vers la vidéo visite : ### Plus d'informations sur ###
Immeuble mixte, idéalement situé en plein centre, à deux pas de la gare de Nivelles. Il se compose de 4 unités : - Un rez-de-chaussée commercial de ± 135m² comprenant une surface commerciale, un pièce de stockage, WC, cuisine et une cour extérieure. - 3 appartements comprenant un living, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche avec WC (+ mezzanine au dernier étage) DIVERS: compteurs individuels, chauffage GAZ condensation, châssis bois double vitrage, PEB "C" - "C" - "E", pas de syndic... Revenu locatif mensuel global: 3.500€ Situation idéale, proche de toutes les facilités et commodités.
Immo Pické vous propose cet ensemble de 6 boxes de garage situés à Ruisbroek, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, des axes routiers et de toutes les commodités. Ces garages sont situés derrière l'ancienne justice de paix de Ruisbroek et, compte tenu de leur emplacement, constituent un investissement idéal en raison du nombre limité de places de stationnement dans les rues avoisinantes. L'ensemble se compose de 6 garages fermés indépendants, dont l'un est actuellement divisé en 2 garages (plus petits). Le nombre total de garages s'élève donc actuellement à 7. Tous les garages sont actuellement loués, avec des baux de droit commun, à des résidents des rues voisines.
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