Opbrengsteigendom te koop - Petit-Enghien

Situé au cœur du village de Rebecq, dans une rue passante offrant une excellente visibilité, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée développe une superficie totale d’environ 295 m². Il comprend un espace commercial actuellement exploité en boulangerie d’environ 23 m² avec comptoir et vitrine à rue, un garage ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : deux vastes ateliers d’environ 96 m² et 71 m², une annexe , une pièce de stockage et une pièce polyvalente d’environ 20 m² pouvant s’adapter à différents usages professionnels. À l’arrière, un jardin apporte un agréable espace extérieur, rare pour ce type de bien. L’étage accueille un appartement deux chambres de +/- 70 m² offrant un espace de vie confortable, idéal pour un occupant souhaitant vivre à proximité de son activité ou pour un revenu locatif. Les combles disposent également d’un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un potentiel d’extension. Les ateliers sont équipés de matériel professionnel pour une activité de boulangerie/pâtisserie (pétrin, fours, chambre froide, chambre de congélation, etc.), pouvant être acquis en supplément du bâtiment. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ideaal gelegen in het centrum van Tubize: opbrengstpand bestaande uit een grote garage van 83 m² op de begane grond; op de eerste verdieping een appartement van 104 m² met hal, woonkamer, ingerichte keuken, kantoor, slaapkamer en doucheruimte; op de tweede verdieping een appartement van 94 m² met hal, woonkamer met ingerichte keukenhoek, 3 slaapkamers, badkamer en kelder. Vrij bij akte. Biedingen vanaf 395.000 €. Al onze panden op ### Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

Degelijk opbrengstgebouw (328m²) bestaande uit twee ruime duplexappartementen, waarvan één met een privatieve tuin: // Het gelijkvloers en de eerste verdieping vormen samen het eerste duplexappartement met een oppervlakte van 164m² + 2 terrassen + een privatieve tuin Gelijkvloers (103m²) gemeenschappelijke inkomhall (2m50x5m90) toegang gevend tot beide duplexappartementen, ruime garage met de stookketel en de tellers, slaapkamer 1 met schuifraam uitgevend op het terras en de tuin, badkamer met ligbad, douche en meubel met wastafel, aparte WC, wasplaats eveneens toegang gevend tot het terras en de tuin Eerste verdieping (83m²) gemeenschappelijke traphall (2m55x2m85), prachtige leefruimte met open keuken (55m²), slaapkamer 2 (2m85x3m15), WC, ruim terras (2m90x5m60) // De tweede en de derde verdieping vormen samen het tweede duplexappartement met een oppervlakte van 142m² + een zolder Tweede verdieping (83m²) traphall (2m55x2m85), mooie leefruimte (42m²), ingerichte keuken, slaapkamer 1 (2m95x3m40), badkamer 1 met douche en wastafel Derde verdieping (59m²) nachthall met trektrap naar de zolder, slaapkamer 2 (5m35x3m95), slaapkamer 3 (20m²) in L-vorm, badkamer 2 met ligbad, aparte douche en meubel met wastafel Zolder te bereiken via een trektrap, opbergruimte // Extra informatie centrale gasverwarming (individuele stookketels), dubbele beglazing (hout), KI: 2.319 € (basis), OV: 1.905 € (2025), beide appartementen zijn verhuurd, na (nog niet uitgevoerde) huurindexatie zal er een maandelijkse huuropbrengst van 1.975 € zijn, plannen beschikbaar op aanvraag Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Ideaal gelegen in het centrum, vlakbij de Grote Markt en het station, een opbrengstpand bestaande uit: een commerciële begane grond van ca. 100 m² met een mooie etalage aan de voorzijde en een kleine achtertuin. Op de 1e verdieping: een duplexappartement van ca. 90 m² met een woonkamer, keuken, hal, badkamer, 2 grote slaapkamers en een eigen kelder. Zowel de winkelruimte als het appartement zijn vrij van bewoning. IDEAAL VOOR INVESTEERDERS: 5,05% NETTO RENDEMENT (op basis van een potentiële totale huuropbrengst van € 1.800: € 950 voor de winkelruimte en € 850 voor het appartement). Bekijk al onze panden op ### Overweegt u uw huidige woning te verkopen? Impactimma biedt u een gratis taxatie aan! Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

🏢 ENORM COMMERCIEEL COMPLEX MET ZEER GROOT POTENTIEEL – RONQUIÈRES OP EEN TERREIN VAN 43 ARE! CONTACT: DIDIER HOFMAN ### MAAK RECHTSTREEKS EEN AFSPRAAK VIA MIJN AGENDA: ### 📍 Rue de Nivelles 30, 7090 Ronquières 💰 Prijs: € 1.290.000 Zeldzame opportuniteit in Ronquières: een ruim en polyvalent commercieel complex met een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Het pand omvat momenteel een volledig operationeel Italiaans restaurant dat onmiddellijk kan worden uitgebaat, met: 🍽️ Volledig uitgeruste professionele keuken 🪑 Grote restaurantzaal 🌿 Meerdere terrassen 🧱 Kelders over de volledige oppervlakte 🚗 Garages 🅿️ Zeer grote private parking voor klanten Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich ruime woonoppervlaktes die tal van indelingsmogelijkheden bieden (woning, coliving, kantoren, dienstwoningen, enz.). 🔁 Evolutief project: Het gebouw leent zich voor tal van projecten (HORECA, handel, gemengd gebruik, wonen, kantoren, innovatief concept…), mits aanvraag van de nodige vergunningen afhankelijk van de gewenste bestemming. 👉 Een ideaal pand voor creatieve geesten. 🎯 Ideale doelgroep: Restaurateur die een instapklare site zoekt Vastgoedontwikkelaar Investeerder op zoek naar een vastgoed met hoog potentieel Gemengd project handel / wonen 📞 Een uitzonderlijke opportuniteit, zeldzaam op de markt, snel te ontdekken. CONTACT: DIDIER HOFMAN ### MAAK RECHTSTREEKS EEN AFSPRAAK VIA MIJN AGENDA: ### Meer weten?

Crescendimmo presenteert dit prachtige achterpand (momenteel een triplex appartement), een omgebouwde voormalige drukkerij met een kleine VvE (3 mede-eigenaren), ideaal gelegen in het bovenste deel van Saint-Gilles. Het gebouw is momenteel verdeeld in twee appartementen (een loft op de begane grond en een duplex op de tweede en derde verdieping) en biedt talloze mogelijkheden. Het kan in de huidige staat behouden blijven (onder voorbehoud van legalisatie) of worden omgebouwd tot een huis/triplex (eengezinswoning). Het omvat het volgende: op de begane grond: een grote entreehal van circa 25 m² met ruimte voor fietsen, kinderwagens, etc. Op de begane grond: een loft-appartement van circa 85 m² bestaande uit een entree, een lichte woonruimte (woon-/eetkamer/open keuken), een slaapgedeelte en een badkamer (douche, wastafel, toilet). Op de tweede verdieping: een grote open ruimte van circa 80 m² met een keuken/woon-/eetkamer/kantoor en een badkamer van circa 3,5 m². Op de 3e verdieping: een prachtige ruimte van circa 43 m², momenteel in gebruik als kantoor/kleedkamer, evenals twee slaapkamers van circa 9 m² en 13,5 m² en een toilet. Individuele gasboilers, aparte elektriciteitsmeters, dubbele beglazing, de elektrische installatie moet worden gemoderniseerd. Twee kelders van circa 13 m² en 19 m². Geen servicekosten. Momenteel verhuurd. Vol charme en karakter – een echt pareltje! – Informatie en bezichtigingen: ### – www.CRE.be Meer weten?

SINT-PIETERS-LEEUW - REF: 87298140 - INVESTERINGSPAND MET 2 ERKENDE EENHEDEN - GERENOVEERD IN 2022 Vlak bij het winkelcentrum Pajot bieden wij dit prachtige, volledig gerenoveerde appartementengebouw met tuin te koop aan. Het bestaat uit 2 wooneenheden: De begane grond: Een woonkamer met een superuitgeruste open keuken van ca. 23,5 m². Er is ook een slaapkamer van ca. 12 m² die uitkijkt op de tuin van ca. 30 m². Verder vindt u hier een doucheruimte met toilet van ca. 4 m², een wasruimte en een berging. De 1e en 2e verdieping: Een duplex met op de 1e verdieping een woonkamer met een supergoed uitgeruste keuken van ca. 28 m², evenals een doucheruimte van ca. 4 m² met toilet. En op de tweede verdieping een slaapkamer van ca. 25 m². Netto huuropbrengst 3,5 % Gelegen in de buurt van openbaar vervoer, scholen en winkels. Diversen: Gerenoveerd in 2022 - ELEKTRICITEIT VOLDOET AAN DE NORMEN - Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing! EPB-rapportnummer: Begane grond: D - 20251215-0003747698-RES-1 1e verd.: C - 20251215-0003758421-RES-1 NB: De afmetingen en gegevens zijn ter indicatie. INFORMATIE en BEZOEKEN? Neem gerust contact op met uw makelaarskantoor Prestige Consultor Immobilier op ### Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een gratis taxatie van uw woning. Meer weten?

SINT-PIETERS-LEEUW – GERENOVEERD IN 2022 – GEBOUW VAN 138 M² MET 2 ERKENDE WOONEENHEDEN – 100% VERHUURD. HY Immo biedt u dit pand aan, bestaande uit: Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal die leidt naar het eerste appartement, bestaande uit een lichte woonkamer van 17 m², een ingerichte keuken van 7 m², een hal naar de slaapvertrekken, een slaapkamer aan de achterzijde van 11 m² met uitzicht op het terras van +/- 29 m², een berging en een wasruimte. 1e verdieping: Trappenhuis dat leidt naar de duplex, bestaande uit: een woonkamer van +/- 17,5 m² met een open ingerichte keuken van 10,2 m², een doucheruimte van 3,5 m² en boven een slaapkamer van 25,5 m². EXTRA: Gebouw gerenoveerd en geïsoleerd in 2022, overal dubbele beglazing van PVC, videofoon geïnstalleerd, aparte meters voor het verbruik, achtergevel en daken geïsoleerd, digitale thermostaten van “Bosch”, individuele condensatieketels op gas, 100% verhuurd & ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2047. EPC begane grond: 20251215-0003747698-RES-1 / 308 kWh/m²/jaar / Label: D EPC 1e verdieping: 20251215-0003758421-RES-1 / 249 kWh/m²/jaar / Label: C De woning is ideaal gelegen in Sint-Pieters-Leeuw en geniet van een bevoorrechte ligging in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders. Het centrum van Brussel is gemakkelijk bereikbaar, net als de talrijke voorzieningen die de gemeente en haar omgeving te bieden hebben. !! INFORMATIE en BEZOEKEN via uw vastgoedkantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya Vandecasteele op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting van uw woning! Meer weten?

Gelegen aan de Klissenlaan te Sint-Agatha-Berchem, biedt dit ruime appartementsgebouw een ideale combinatie van ruimte en functionaliteit. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 315 vierkante meter, zijn er talloze mogelijkheden voor zowel gezinnen als investeerders. Het pand bestaat uit 3 erkende appartementen met 1 slaapkamer, 1 niet vergunde duplex met tuin en en een niet vergunde studio ( zolder) Bovendien beschikt het gebouw over drie kelders en en garage wat de algehele functionaliteit verder versterkt. De constructie dateert van 1951 . Het gebouw is gelegen op een centrale, maar toch rustige locatie. Laat u verrassen door de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft en ontdek de alomtegenwoordige charme van Sint-Agatha-Berchem. Meer weten?

Val voor het privilege van een uitzonderlijk adres tussen het Ter Kamerenbos en de trendy wijken van Elsene en Ukkel. Gelegen in een rustige clos, op amper 100 meter van de winkels van de Groene Jager en de Europese School, beschikt deze woning over twee erkende wooneenheden (een duplex en een triplex). Kelderverdieping: Ruime kelders, stookruimte en directe toegang tot de tuin. Duplex (Gelijkvloers & 1ste verdieping): Het gelijkvloers omvat de gemeenschappelijke inkomhal, een privégarage, een fietsenruimte, een slaapkamer aan de achterzijde met dressing, een badkamer en een apart toilet. Een privétrap geeft direct toegang tot het terras (22 m²) en de tuin. De 1ste verdieping bestaat uit een lichtrijke woon-/eetkamer, een uitgeruste keuken, een 2de slaapkamer en een badkamer met toilet. Triplex (2de, 3de & Zolderverdieping): De 2de verdieping omvat een uitgeruste keuken, woon-/eetkamer, toilet/wasruimte en een terras (7 m²) met vrij uitzicht op het Ter Kamerenbos. De 3de verdieping telt 2 slaapkamers (14 m² en 20 m²) en een badkamer (douche/bad, toilet). De zolder biedt 23 m² onder een mansardedak met Velux-ramen. Troeven: Ruimtes badend in natuurlijk licht, massief parket, alarminstallatie, 12 zonnepanelen, warmtepomp voor het zwembad, condenserende gasketel (Bulex), ACOVA-radiatoren. EPC: D Meer weten?

Val voor het privilege van een uitzonderlijk adres tussen het Ter Kamerenbos en de trendy wijken van Elsene en Ukkel. Gelegen in een rustige clos, op amper 100 meter van de winkels van de Groene Jager en de Europese School, beschikt deze woning over twee erkende wooneenheden (een duplex en een triplex). Kelderverdieping: Ruime kelders, stookruimte en directe toegang tot de tuin. Duplex (Gelijkvloers & 1ste verdieping): Het gelijkvloers omvat de gemeenschappelijke inkomhal, een privégarage, een fietsenruimte, een slaapkamer aan de achterzijde met dressing, een badkamer en een apart toilet. Een privétrap geeft direct toegang tot het terras (22 m²) en de tuin. De 1ste verdieping bestaat uit een lichtrijke woon-/eetkamer, een uitgeruste keuken, een 2de slaapkamer en een badkamer met toilet. Triplex (2de, 3de & Zolderverdieping): De 2de verdieping omvat een uitgeruste keuken, woon-/eetkamer, toilet/wasruimte en een terras (7 m²) met vrij uitzicht op het Ter Kamerenbos. De 3de verdieping telt 2 slaapkamers (14 m² en 20 m²) en een badkamer (douche/bad, toilet). De zolder biedt 23 m² onder een mansardedak met Velux-ramen. Troeven: Ruimtes badend in natuurlijk licht, massief parket, alarminstallatie, 12 zonnepanelen, warmtepomp voor het zwembad, condenserende gasketel (Bulex), ACOVA-radiatoren. EPC: D Meer weten?

SKYIMMO Brussel presenteert u graag dit opbrengstgebouw, ideaal voor investeerders, bestaande uit vier appartementen. Het is gelegen in een rustige straat in Anderlecht, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen. Geschatte huuropbrengst: €4.000/maand. Dit gebouw vormt een uitzonderlijke investeringskans, met een aantrekkelijk rendement en een zeer gegeerd verhuurpotentieel in deze buurt. Indeling: SOUPLEX : Hall (9), Salon (17), Eetkamer (13), Keuken (12), Slaapkamers (12–8–8), Badkamer (4), WC (2) 2e verdieping : Hall (6), Salon (12), Eetkamer/Keuken (10), Slaapkamer (15), Badkamer (3) 3e verdieping : Hall (6), Salon (12), Eetkamer/Keuken (10), Slaapkamer (15), Badkamer (3) 4e verdieping : Hall (6), Salon (13), Eetkamer/Keuken (15), Slaapkamer (8), Badkamer (4) Technische informatie: Dak: In goede staat Verwarming: Centrale verwarming op gas Ramen: Dubbel PVC Elektriciteit: In afwachting van keuring Kadastraal inkomen: 1442€ EPB Gelijkvloers: G – 525 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### EPB 1e: F – 304 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### EPB 2e: F – 304 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### EPB 3e: G – 683 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### Gelegen in een dynamische maar rustige buurt, geniet het gebouw van een aangename omgeving met directe toegang tot winkels, scholen, bus- en tramhaltes en belangrijke verkeersaders. Info & bezoeken: 📞 ### 📧 ### 🌐 ### SKYIMMO Brussel – Uw vastgoedpartner. Niet-contractuele informatie – Louter ter informatie. Meer weten?

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport à vendre sur la Grand-Place de Nivelles. Situation exceptionnelle ! Immeuble rénové, en ordre au niveau électrique, gaz et aux normes incendie. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué 1.900 €/mois. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement une chambre avec une grande terrasse en bois, actuellement loué 840 €/mois. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement une chambre avec balcon. Les niveaux concernés génèrent actuellement un loyer de 1.047 €/mois. Le troisième et quatrième étage se composent d’un appartement duplex deux chambres loué également 1047€. Grandes caves au sous-sol. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité). Béton à tous les niveaux. Chaque appartement dispose d’une ventilation double flux, d’une chaudière individuelle à condensation et de châssis double vitrage en PVC. Très bonne performance énergétique (PEB classe A et B). Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 4.834 €/mois, soit 58.008 €/an. Très belle opportunité à saisir. Possibilité de revendre à la pièce après la réalisation d’un acte de base (plans de géomètre déjà réalisés). Prix : 800.000 € Dossier complet disponible sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.500 € HTVA, soit 3.025 € TVAC. Meer weten?