Immeuble de rapport à vendre - Hainaut (Province) (page 10)

OPPORTUNITÉ UNIQUE À CHARLEROI – EMPLACEMENT PARFAIT ! Commerce + triplex Idéalement situé en face de Rive Gauche, à deux pas de l’entrée principale, ce commerce + triplex bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique ! Composition du bien : Surface habitable : 225 m² Surface commerciale : 80 m² 3 chambres 2 salles de bains 2 toilettes Parfait pour un investissement ou pour combiner activité professionnelle et habitation. Proche de toutes commodités : commerces, transports, centre-ville… tout est accessible à pied ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

Te koop: opbrengsteigendom met 14 appartementen en handelsruimte in Ellezelles In het centrum van Ellezelles bevindt zich deze uitzonderlijke opbrengsteigendom, bestaande uit 5 gebouwen met in totaal 14 appartementen en een commerciële ruimte. Een unieke investeringsopportuniteit met een sterk en stabiel rendement. Wat maakt deze opportuniteit uniek? Het volledige geheel is volledig verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke huuropbrengst. Alle entiteiten zijn in handen van één eigenaar, waardoor er geen syndicuskosten zijn — een belangrijke meerwaarde voor het rendement. Eén van de gebouwen, gelegen in de Notre-Dame Straat 5, werd bovendien recent gerenoveerd in 2024. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een grootschalige opbrengsteigendom met direct rendement. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Meer info via ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport comprenant 2 logements ( 1 appartement « Duplex » avec deux chambres et un studio) composé comme suit : Au rez-de-chaussée (studio) : accès directement à la pièce de vie entièrement ouverte composée d’une petite cuisine semi-équipée (plaque de cuisson, hotte, évier et rangements), un séjour, une chambre à coucher et une salle de bains composée d’une douche, d’un meuble lavabo et d’un WC. Au 1 er étage (appartement duplex) : Un hall d’entrée dessert une pièce de vie entièrement ouverte composée d’un cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, double évier, lave-vaisselle, et rangements), un séjour (salon et salle à manger), une chambre à coucher, une salle de bains entièrement faïencée composée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un bidet, un WC séparé avec lave-mains, un espace buanderie. Au 2 ème étage : Un bureau en mezzanine, une 2 e chambre à coucher. Caractéristiques : Immeuble de rapport rénovés de A à Z, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, …), chauffage central au gaz avec toute nouvelle chaudière à condensation de la marque « Vaillant » pour l’appartement, chauffage par convecteur électrique pour le studio, Velux en bois double vitrage avec stores occultants, PVC double vitrage spots intégrés, adoucisseur d’eau, pas de charges communes, électricité conforme IDEAL INVEST – 1.000€/mois de revenus locatifs, rentabilité de 4,25% Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Réf.: 2377. Découvrez un bien rare combinant activité commerciale et logement familial, situé à deux pas de la frontière française. Entouré de commerces dynamiques, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle près de la Basilique de Bon-Secours et de la Grand-Place de Péruwelz. Atout majeur : la commune a marqué son accord de principe sur la réhabilitation de l’immeuble de commerce en maison unifamiliale. Vous gardez donc une flexibilité totale : exploiter le commerce, habiter l’ensemble, ou transformer le tout en grande maison. Rez-de-chaussée commercial : un potentiel énorme Idéal pour coiffeur, fleuriste, restaurant, boutique... Vous disposez de : • Grande surface commerciale modulable •possibilité d’aménager une cuisine dans la pièce de séjour • 2 WC séparés • Cave de stockage • Terrasse exposée sud avec remise Étage : habitation familiale spacieuse • 1er étage : 2 chambres, cuisine ouverte sur séjour, grande salle à manger/salon, salle de bain avec WC • 2e étage : 3 chambres supplémentaires pour accueillir une famille nombreuse ou créer des bureaux Alliez business et vie de famille dans un lieu stratégique, avec la sécurité d’un projet de reconversion déjà validé sur le principe par la commune. Visites fortement recommandées. Faire offre à partir de 129.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall avec coin vestiaire, menant à un second hall agrémenté d’un escalier apparent. Ce niveau développe une surface commerciale de +/- 65 m² (actuellement vide), bénéficiant d’une entrée directe en façade. Il est complété par deux bureaux de +/- 10 m² et +/- 18 m², ainsi que par un WC séparé. Possibilité d’acquérir en complément jusqu’à 2 garages et/ou 2 emplacements de parking, en plus des facilités de stationnement propres au centre-ville. Caractéristiques : Rez-de-chaussée commercial offrant une configuration claire, avec possibilité de stationnement et de garages. Citerne d’eau de pluie de 2.000 L (groupe hydrophore + pompe manuelle), une cave, carrelage sur la surface commerciale et parquet dans le bureau arrière. Possibilité de transformer le bien en logement, sous réserve de l’accord de l’urbanisme. Investissement intéressant au cœur de Tournai ! Revenu cadastral : à définir Loyer escompté : 950 €/mois Rentabilité brute : 6,39 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Maison de commerce idéalement située dans Frameries.Idéalement située dans le coeur de Frameries et proche toutes les commoditésCette maison de commerce se compose comme suite : - Au rez-de-chaussée ; d'un espace de commerce de 61,3m2, d'un wc indépendant avec évier, d'une buanderie et d'une cour arrière.- Au 1er étage ; d'un espace (24,6m2) avec possibilités de faire 2 chambres , d'une chambre (12,7m2) et d'une salle de douche (évier simple, toilette et douche). Divers: châssis partiellement double vitrage bois/double aluminium, chauffe-eau, chauffage électrique, cave (15m2), grenier (50,9m2) et possibilité d'alarme.Libre à l'acteFaire offre à partie de 95.000 eurosCertificat PEB Label G (n°20250225015070 - 810kWh/m².an)Annonce non contractuelle, ne constituant pas une offre. Les informations sont données à titre informatif.Besoin d'une estimation, d'un conseil? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail à l'adresse ### pour une estimation gratuite et sans engagement! En savoir plus ?

Maison charmante et bien située avec 3 chambres. Cette agréable habitation se situe dans un environnement calme et offre une disposition pratique avec un beau potentiel d’extension. Composition du rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, buanderie/débarras, salle de douche avec toilette et une cour avec possibilité d’aménager un jardin. À l’étage : trois chambres complètes et un escalier fixe menant au grenier. La toiture a été récemment rénovée et isolée, ce qui permet d’aménager facilement cet espace en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. Situation calme à seulement 10 minutes de Ronse et 25 minutes de Tournai — une combinaison idéale entre accessibilité et confort de vie. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par IA. Plus d’informations ou planifier une visite : ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Ronse, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. En savoir plus ?

Immeuble mixte à vendre – Emplacement d’exception sur l’un des plus beaux quais de la ville Idéalement situé sur un emplacement premium, cet immeuble mixte offre une combinaison rare entre une vaste surface commerciale et des logements résidentiels rénovés, le tout dans un secteur recherché. Partie commerciale – Rez-de-chaussée (ancien restaurant) Au rez-de-chaussée, une grande surface commerciale à usage de restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’une réputation solidement établie, facilitant une reprise rapide de l’activité. Elle se compose de : une grande salle à l’avant et une seconde salle à l’arrière, une cuisine professionnelle neuve et entièrement équipée, une réserve/entrepôt spacieuse à l’arrière, un grenier exploitable à l’étage pour le stockage, une cour extérieure de ± 20 m². Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz avec une chaudière récente. Partie résidentielle – Accès indépendant Via une entrée séparée, vous accédez aux 4 logements situés aux étages, tous rénovés et actuellement loués : 1er étage : 2 appartements une chambre, 2e étage : 2 appartements en duplex.  Les logements sont conformes aux normes urbanistiques et pompiers, disposent de compteurs électriques séparés et génèrent une rentabilité locative de ± 2.000 € par mois. Atouts majeurs Emplacement parfait sur les quais Immeuble mixte rare sur le marché Logements rénovés et loués Forte rentabilité Potentiel commercial immédiat grâce à la notoriété de l’ancien restaurant Un bien idéal pour investisseurs ou pour un projet combinant activité professionnelle et rendement locatif. En savoir plus ?

Vous cherchez un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation ? Cette maison entièrement à rénover est une véritable opportunité pour investisseurs ou particuliers en quête d’un bien à façonner selon leurs envies. Un potentiel exceptionnel : Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il peut être transformé en une grande maison familiale ou être divisé en deux appartements (sous réserve de l’autorisation des autorités compétentes), ce qui en fait une option intéressante pour un projet locatif ou un achat/revente. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine 1er étage : une salle de bain, une très grande chambre 2e étage : une autre très grande chambre, un bureau 3e étage : grenier aménageable en une grande chambre ou deux plus petites Les atouts : Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement Possibilité de rénover entièrement selon vos goûts Fort potentiel locatif après travaux Convient aussi parfaitement à un projet de grande maison familiale Que vous souhaitiez réaliser un investissement ou créer la maison de vos rêves, ce bien constitue une base idéale pour un projet ambitieux. Prix : faire offre à partir de 60.000€ Infos et visites au ### ou ### En savoir plus ?

Vous rêvez de combiner vie privée et activité professionnelle ? Ou vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ? Cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé au cœur de Binche, pourrait bien être votre prochaine opportunité ! Le bien se compose de deux entités actuellement louées : Un espace commercial réparti sur plusieurs niveaux : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 70 m² - 1er étage : deux pièces actuellement aménagées en cuisine professionnelle et réserves - 2e étage : une chambre et sanitaires - Sous-sol : caves Un appartement de type triplex avec entrée indépendante, d’une superficie habitable de ± 75 m² comprenant : - Une cuisine - Un salon - Une salle de bains - Deux chambres - Une pièce mansardée A épingler : - La localisation centrale, à proximité immédiate de la Grand-Place et de l’artère commerciale - Le potentiel locatif et la polyvalence du bien - Un investissement clé en main, déjà occupé Un bien aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs ou indépendants souhaitant allier logement et activité professionnelle. POSSIBILITE DE SCINDER LES IMMEUBLES ET DE N'ACQUERIR QUE LE BÂTIMENT COMMERCIAL AU PRIX DE 240.000 € À découvrir sans tarder. Prix de départ pour l'ensemble : 350.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle répondant le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

Situé au cœur de Péruwelz, sur une Grand-Place en pleine redynamisation, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel de rendement, composé d’un rez-de-chaussée commercial, de deux étages et d’une cave. Implanté dans un endroit stratégique offrant une visibilité maximale et un passage constant, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un actif à valoriser. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté à une activité horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • Étages : possibilité d'aménager plusieurs logements, avec excellent potentiel locatif après rénovation • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement premium sur la Grand-Place • Proximité immédiate gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine • Mixte commercial/résidentiel possible • Fort potentiel de valorisation Quartier dynamique, attractivité croissante et proximité de la frontière française, renforcent l’intérêt du bien à moyen et long terme. Une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une localisation stratégique. PEB "D" - soit 293 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 69940 kWh/an - N°20211115019558 Réf.: 7650724 Besoin d’une estimation avant votre projet ? Estimation gratuite et sans engagement! Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation des offres. En savoir plus ?

L’agence Leclercq vous propose cet immeuble aux volumes généreux, idéalement situé et débordant de potentiel. Parfait pour grande habitation, colocation ou chambres d’hôtes, il marie confort, luminosité et praticité avec élégance. Le sous-sol offre deux caves pratiques pour le stockage. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée/bureau accueillant, salle d’attente lumineuse, débarras astucieux, salle à manger chaleureuse avec insert, cuisine équipée moderne, cour avec annexe et local technique. Au premier étage : suite parentale avec chambre et salle de douche, deux autres chambres raffinées et deux salles de douche supplémentaires. Au deuxième étage : une chambre et une pièce polyvalente modulable selon vos besoins (bureau, studio ou espace de loisirs). Aspects techniques : chauffage central gaz, insert au gaz, toiture isolée en ardoises, châssis double vitrage PVC avec moustiquaires, façade avant simple vitrage bois. Raccordé à l’égout. Un immeuble d’exception offrant un fort potentiel de rentabilité pour investisseurs ou projets de location, à visiter sans tarder pour ne pas laisser passer cette opportunité unique ! PEB "C" - soit 238 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 65 919 kWh/an - N°20260204005445. Bien référencé:7663166. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant une surface commerciale et 2 appartements, sis sur la Place de Bernissart. Le rez-de-chaussée commercial se compose d'une vaste pièce de 90m² (actuellement à usage de lavoir). Du côté de la Place de Bernissart, nous retrouvons un appartement 3 chambres composé comme suit : au rez-de-chaussée : un hall, un garage et une buanderie. A l'étage : un living, une cuisine, une salle de bains et 3 chambres. Du côté de la rue Lotard se dresse un appartement d'une chambre avec living, cuisine et salle de bains. Superficie de la parcelle : 2 ares 80 centiares. Loyers actuels : 1310€. Loyers potentiels : 1910€. RC commerce : 334€. RC appartement 1 : 182€. RC appartement 2 : 292€. Prix indicatif : 165 000€. Caractéristiques techniques : Châssis PVC double vitrage. C.C au gaz de ville. Tout à l'égout. Dimensions : Surface commerciale : 90m². Appartement 1 actuellement loué 700€ hors charges : Hall : 10m². Garage : 15m². Buanderie : 14.5m². Living : 24m². cuisine : 11m². Chambre 1 : 8m². Salle de douche : 8m². Ch 2 : 15m². Ch 3 : 13.5m². Appartement 2 actuellement loué 610€ charges comprises : Cuisine : 15m². Living : 16m². Chambre : 9m². Salle de bains : 5m². Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

ATH - Ideal pour les investisseurs : Le rez-de-chaussée peut être l’emplacement parfait pour un commerce, grâce à sa grande vitrine, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels que ce soit pour une habitation ou une activité commerciale et un appartement en duplex deux chambres. Faire offre àpd 290.000 €. PEB B (167 kWh/m².an) - 20251008004025 En savoir plus ?

Référence Agence : V6031-1796 ***SOUS-OPTION*** *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loué 1060€/mois à Monceau-sur-Sambre proche du parc Au rez-de-chaussée, un appartement avec un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, deux chambres (9m² et 17m²) et une buanderie Actuellement loué au prix de 500 €/mois Au 1er étage, un duplex avec un living, une cuisine, une salle de bain et une chambre à coucher de 12m² et à l'étage plus grande chambre de 30m² et une salle de douche Actuellement au prix de 560 €/mois Le sous-sol comprend une cave de 32m². A l'extérieur, vous découvrirez un jardin et une cou Confort de l'immeuble : double vitrage, chauffage au gaz, entièrement loué Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 169.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

Immeuble mixte de standing situé à Quévy, idéalement placé le long de la N6, à seulement 12 km de Mons et 9 km de Maubeuge. Ce bien d’exception offre une surface brute d’environ 654 m² répartie sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 16 ares 67 centiares. Il est idéal pour une combinaison d’usage professionnel et de résidence privée. Le sous-sol comprend quatre garages fermés, des espaces dédiés aux archives et caves, ainsi qu’une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, de grands bureaux lumineux, un espace polyvalent pouvant servir de salle de réunion, une cuisine semi-équipée ainsi que trois toilettes. À l’étage supérieur, un appartement confortable de trois chambres vous attend, avec un vaste séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. L’étage dispose de deux salles de bain : une salle de bain avec baignoire et lavabos, et une salle de douche séparée avec lavabos. Le bâtiment bénéficie d’installations techniques modernes, notamment un ascenseur desservant tous les niveaux, une climatisation via pompe à chaleur avec split units, un système d’alarme, des compteurs d’eau et d’électricité indépendants, ainsi qu’un portail automatique. Parking au rez-de-chaussée devant le bâtiment pour minimum 10 voitures. Parking derrière le bâtiment, en face des garages, pour minimum 10 voitures. Offre de prix : à partir de 775.000 €. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Ce bien représente une opportunité idéale tant pour un professionnel que pour une famille ou un investisseur recherchant une propriété polyvalente de haute qualité. En savoir plus ?