Immeuble de rapport à vendre - Hainaut (Province) (page 10)

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier prisé, en bordure du centre-ville, offrant une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de ±66 m² comprenant un séjour avec salon/salle à manger, un coin mezzanine, une cuisine équipée et une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse et un jardin privatif, actuellement loué 540 /mois. À l'étage, un appartement lumineux de ±63 m² se compose d'un salon/salle à manger, dune cuisine équipée, d'une salle d'eau et de deux chambres, actuellement loué 590 /mois. L'immeuble dispose de compteurs séparés, de châssis en double vitrage PVC, d'une électricité récente et est en conformité urbanistique. Possibilité également d'en faire une maison unifamiliale de part le fait qu'il y est un jardin. Idéal pour investisseur avec rendement immédiat. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 225.000 €. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre qui lui convient.

Immeuble de rapport à vendre

7000 Mons

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Situé en plein centre de Mons, dans une rue calme à sens unique à deux pas de la Grand-Place, cet immeuble offre un réel potentiel pour un investisseur. Composition : Rez-de-chaussée – Un hall d’entrée spacieux – Un espace cuisine de 13 m² – Une chambre avec sa salle de bain de 16m² – Accès à la cave Entre-sol - Une salle de bain Étage - Une chambre de 13m² - Une cuisine Atouts et équipements – Cave pratique – Électricité conforme – Localisation centrale à Mons La configuration de l’immeuble se prête également très bien à des bureaux, le hall d’entrée spacieux pouvant servir de salle d’attente (sous réserve de permis). Prix indicatif : 139.000 € 📍Rue de la Petite Triperie 13, 7000 Mons PEB F : 20241217026075 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.

Immeuble de rapport à vendre

7160 Chapelle-lez-Herlaimont

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 15 min à pied 15 min

Immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un excellent potentiel de rendement. Composition : 🔹 Rez-de-chaussée : Surface commerciale de ± 250 m² actuellement louée 1.300 € / mois, assurant un revenu locatif immédiat. 🔹 1er étage : Appartement spacieux comprenant : Un séjour lumineux (possibilité d’ouverture sur la cuisine et la salle à manger) Une cuisine séparée Une salle à manger Deux chambres Deux salles de douche Une magnifique terrasse de ± 50 m² 🔹 2ème étage : Grande pièce de vie avec espace cuisine Deux grandes chambres Une salle de douche Situation urbanistique : Actuellement reconnu comme une surface commerciale et un seul logement (duplex 4 à 5 chambres avec 3 salles de douche). Possibilité, sous réserve d’accord de l’urbanisme, de créer un appartement indépendant au 2ème étage. 👉 Travaux déjà entrepris : Entrée indépendante via les parties communes Compteurs séparés Atouts supplémentaires : ✔ Configuration idéale pour une colocation ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Chauffage central au gaz ✔ Performance énergétique : PEB C 💼 Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien polyvalent avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation.

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Sur une des plus belles artères historiques du centre de Charleroi, proche du Parc Astrid, cet ancien Hôtel de Maître comprend aujourd'hui un rez à usage professionnel et 4 appartements de 1 ch répartis sur un entresol, et 3 niveaux.

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

EasyHome vous présente ce magnifique immeuble de 7 unités rénové en 2021 et offrant de très bon rendements. Il est composé de 3 appartements 1 chambre et 4 studios. Au niveau des équipements, une chaudière collective au gaz, châssis double vitrages, électricité conforme, PEB de label "A" à "C". Le bien est actuellement géré par L'Agence Immobilière Sociale, et rapporte 2555,43€ par mois hors charges (5,1% net), en plus de ca l'AIS prend en charge le précompte immobilier (sous conditions), et les dégâts locatifs. Vous souhaitez optimiser le rendement sans passer par l'AIS, en location "classique" les loyers pourraient atteindre +- 3800€/mois hors charges. (6,3% net) Cet immeuble vous est proposé au prix de 600.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Vous rêver d'investir dans un immeuble de rapport sans les soucis lier à la gestion, sans travaux à prévoir, et avec un rendement intéressant ? Ne cherchez plus et contactez nous !

Immeuble de rapport à vendre

6001 Marcinelle

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble de rapport composé d'une partie professionnelle et d'un appartement. Situé à proximité de toutes les commodités, l'immeuble de bonne structure comprend pour le rez de +/- 65 m² : Bureaux, salle d'attente, wc, petit extérieur. A l'étage un bel appartement 2 chambres disposé avec un beau living, une cuisine avec coin à manger, 2 chambres, une salle de bain. Chauffage central au gaz (individuel), compteurs individuels (eau, gaz, électricité)Grenier améangeable et isolé. A 300 m de l'AEROSPACELAB. A ne pas manquer. PEB F 426 20251201013954 kwh/m² . Faire offre à partir de 218.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur notre site : club-immobilier.be ### - ###

Immeuble de rapport à vendre

6200 Châtelet

MAISON DE RAPPORT 1) appartement rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger), cuisine semi-équipée, salle de douche, wc individuel, véranda - buanderie, 1 chambre. 2) Duplex : living (salon, salle à manger), cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc avec coin buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Equipements : Chauffage par convecteurs électriques, compteur électrique individuel, en partie châssis double vitrage, jardin commun 2 ares, 1 cave. Actuellement loué à 480,00 € + 700,00 € Revenu cadastral : 446,00 € Prix : 167.500,00 € Visites sur rendez-vous

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

• Station de métro · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

L’essentiel Immobilier vous propose un immeuble de rapport exceptionnel composé de deux cellules commerciales et de quatre superbes appartements, idéalement situé face aux portes de la galerie Rive Gauche, donnant sur le Passage de la Bourse et de la rue du Collège. À proximité immédiate des nouveaux pôles d’attractivité du centre-ville, ce bâtiment historique bénéficie d’un emplacement stratégique porté par d’importants projets de revitalisation mêlant logements, bureaux, commerces et espaces de vie. Le quartier connaît aujourd’hui une véritable montée en puissance, attirant investisseurs et nouveaux projets structurants. La rénovation de la toiture du Passage de la Bourse ainsi que le réaménagement des accès du centre commercial voisin permettront de reconnecter le passage à la galerie Rive Gauche et au redéploiement commercial du quartier du Triangle, renforçant ainsi l’attractivité et les perspectives des cellules commerciales. Grâce à son cachet architectural, sa situation privilégiée et ses entrées séparées, cet immeuble est une opportunité rare d’investissement patrimonial et stratégique dans un environnement en pleine renaissance et dans un ensemble classé. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4.650€ par mois. Toutes les unités sont loués, à l’exception d’une surface commerciale, permettant d'augmenter le rendement locatif. Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au ###

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

Référence Agence : V6031-1768 ***SOUS-OPTION*** *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cette magnifique maison de rapport, autrefois composée de 5 logements (voir document d’urbanisme). La bâtisse nécessite aujourd’hui une réhabilitation complète, tant intérieure qu’extérieure. Elle est située dans la charmante ville de Marchienne-au-Pont. Édifiée sur une parcelle de 110 m², la maison développe environ 326 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La distribution actuelle permet une reconfiguration aisée des espaces afin de créer cinq logements d’une chambre, chacun comprenant un séjour, une cuisine et une salle d’eau. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, sols, murs, plafonds, cuisines et salles d’eau. Après travaux, une possibilité de location totale estimée à 2 750 € par mois est envisageable. Le sous-sol comprend une cave pratique. Confort de l’immeuble : compteurs partiellement séparés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 109.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

Référence Agence : V6031-1768 ***SOUS-OPTION*** *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cette magnifique maison de rapport, autrefois composée de cinq logements (voir document d’urbanisme). La bâtisse nécessite aujourd’hui une réhabilitation complète, tant intérieure qu’extérieure. Elle est située dans la charmante ville de Marchienne-au-Pont. Édifiée sur une parcelle de 110 m², la maison développe environ 326 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La distribution actuelle permet une reconfiguration aisée des espaces afin de créer cinq logements d’une chambre, chacun comprenant un séjour, une cuisine et une salle d’eau. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, sols, murs, plafonds, cuisines et salles d’eau. Après travaux, une possibilité de location totale estimée à 2 750 € par mois est envisageable. Le sous-sol comprend une cave pratique. Confort de l’immeuble : compteurs partiellement séparés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 109.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Maison d'habitation unifamiliale actuellement à usage de rapport devant faire l'objet d'adaptations pour répondre aux règles urbanistiques. Ce bien idéalement situé à l'entrée de la ville comprenant actuellement 3 logements et ayant obtenu un permis d'urbanisme pour repasser en 2 logements dispose : Au rdc : un appartement de +/- 56 m² (hall, living ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de douche et 2 autres pièces). Au 1er étage : un appartement de +/- 52 m² (hall, salon, cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC). Au 2ème étage : un appartement de +/- 36 m² (living ouvert sur la cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre). Le permis octroyé permet de conserver 2 logements : un studio au rdc avec une cour et un duplex 2 chambres à l'étage. Renseignements complémentaires concernant le permis octroyé en agence. L'immeuble est actuellement occupé par 3 locataires (baux en agence). Prix indicatif : 145.000€ (Faire offre). RC actuel : 1597€ Caractéristiques techniques : - 4 compteurs électriques. - 3 compteurs d'eau. - 3 compteurs de gaz. - Toiture en tuiles mécaniques (pas de sous-toiture). - Châssis en bois double vitrage. - Chaudières au gaz de marque Vaillant avec production d'eau chaude intégrée. - Tout à l'égout. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Immeuble de rapport à vendre

7700 Mouscron

Situé à Mouscron, proche de toute commodité (axes routiers et autoroutiers, transports en commun, commerces, écoles...) Immeuble de 4 appartements avec un grand entrepôt au rez-de-chaussée de +/- 750 m2, celui-ci est composé de 24 places de parking, un emplacement pour bureau ou autre. Tous les emplacements de parking sont loués en moyenne entre 60/70 euros par mois et les loyers potentiels pour les appartements sont de 700 euros +/- approximativement. Les appartements sont composés d’un balcon, d'un hall d'entrée, d'un living, d'une cuisine équipée, de 2/3 chambres, d'un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain avec une douche. Une cave est à la disposition de chaque logement. Caractéristiques : chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, chaudière à condensation récente, pas de frais de copropriété. Idéal pour investissement ! Peb E 20221210007540 pour 353 kwh/m2.an et 38609 kwh/an Peb E 20221210007668 pour 357 kwh/m2.an et 39056 kwh/an Peb C 20221210007289 pour 225 kwh/m2.an et 24646 kwh/an Peb C 20221210007307 pour 222 kwh/m2.an et 24244 kwh/an

Immeuble de rapport à vendre

7390 Quaregnon

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Immeuble de rapport – Centre de Quaregnon Situé en plein centre de Quaregnon, dans une rue commerçante dynamique, immeuble de rapport mixte composé d’un commerce et de 4 appartements. Les 5 unités offrent un très bon rendement. Le bâtiment nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Emplacement recherché – investissement idéal. Informations et visites sur demande. Prix 280.000 euros. Tél ###

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente une spacieuse maison de maître à usage de bureaux (actuellement cabinet d'avocats) en centre ville. Au rez: vaste hall d'entrée, wc, belle salle de réunion, 2 grands bureaux. Au 2ième : Hall, wc, kitchinette + coin à manger, 2 grands bureaux. Au 2ième étage, salle d'attente/bureau, 2 grands bureaux, wc. Chauffage central gaz, double vitrage, alarme, systeme caméra intérieur, entièrement cavée, belle cour/terrasse bien orienté. Un bien de qualité offrant de très beaux volumes avec beaucoup de cachet à visiter sans tarder ! Faire offre à partir 328.000€. (cession parts de société ) L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ###

Immeuble de rapport à vendre

7130 Binche

Prix: 450.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Immeuble de rapport comprenant 3 appartements comme suit: Sous-sol: Cave commune. Rez: Living, cuisine meublée, hall, une chambre, salle de bains, une chambre sur l'étage. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central GAZ avec production d'eau chaude, compteurs individuels. PEB: C - 193 kWh/m².an. Etage 1: Un appartement de 1 chambre avec salle de douche, living et cuisine meublée. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central GAZ avec production d'eau chaude (chaudière à remplacer), compteurs individuels. PEB: B - 136 kWh/m².an. Etage 2: Un appartement de 2 chambres avec salle de douche, living, cuisine meublée. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central GAZ avec production d'eau chaude (chaudière à remplacer), compteurs individuels. PEB: B - 151 kWh/m².an. RC: 1312 euros. Superficie totale: 1 A 60 Ca. Prix: 450.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB.

Immeuble de rapport à vendre

7600 Péruwelz

Prix: Offre à partir de 290.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Immeuble de rapport de 2 appartement et comprenant: Un commun menant aux deux appartements : Premier appartement : Rez: Salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de douche, wc séparé, 2 chambres, jardin. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central gaz avec production d'eau chaude. PEB: C - 193 kWh/m².an. Deuxième appartement : Etage 1 : Séjour, cuisine semi-équipée, wc séparé. Etage 2 : Hall de nuit, buanderie, une salle de bain, 2 chambres. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central gaz avec production d'eau chaude. RC: 885 euros. Superficie totale: 2 ares 46 centiares. Prix: Offre à partir de 290.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles offres supérieures sur le prix actuel seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble de rapport composé d'une partie professionnelle et d'un appartement. Situé à proximité de toutes les commodités, l'immeuble de bonne structure comprend pour le rez de +/- 65 m² : Bureaux, salle d'attente, wc, petit extérieur. A l'étage un bel appartement 2 chambres disposé avec un beau living, une cuisine avec coin à manger, 2 chambres, une salle de bain. Chauffage central au gaz (individuel), compteurs individuels (eau, gaz, électricité)Grenier améangeable et isolé. A 300 m de l'AEROSPACELAB. A ne pas manquer. PEB F 426 20251201013954 kwh/m² . Faire offre à partir de 218.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur notre site : club-immobilier.be ### - ###

Immeuble de rapport à vendre

6040 Jumet

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

L’Essentiel Immobilier vous présente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Jumet, bénéficiant d’une architecture de caractère et d’une excellente visibilité. Ce bien se compose d’une superbe surface commerciale, jouissant d’une notoriété solidement établie dans un cadre unique et prisé de la région, ainsi que d’un appartement spacieux avec terrasse et jardin, un entrepot et un garage Le rez-de-chaussée commercial, actuellement loué, comprend une pièce de réception, une seconde salle de restauration, un bar, une cuisine avec arrière-cuisine, des WC séparés dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est complété par une magnifique terrasse entourant le bâtiment, de nombreux emplacements de parking, un superbe jardin ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 147m² offrant un spacieux séjour avec cuisine équipée, quatres chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse. L’appartement dispose d’une entrée privative et sécurisée. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle à condensation, de 50 panneaux solaires et de châssis PVC double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique PEB B. Faire offre à partir de 475.000 € (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif fourni à titre informatif et non contractuel. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos bureaux au ###

Immeuble de rapport à vendre

7100 La Louvière

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

Immeuble de 5 appartements en gros œuvre couvert fermé, idéalement situé dans une rue calme à proximité du centre. Ce bien offre un fort potentiel de développement, parfait pour un investisseur ou un promoteur souhaitant finaliser un projet de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall commun, un local technique ainsi qu’un local poubelle. L’appartement du rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 106 m² habitables, a été conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Aux 1er et 2ème étages, l’immeuble propose 4 appartements (2 par niveau) d’environ 75 m² et 78 m² chacun. Chaque appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’une buanderie. L’ensemble est complété par un grand jardin, un garage 2 voitures ainsi que 5 emplacements de parking. Faire offre à partir de 595.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Un projet idéal avec un excellent potentiel de rentabilité… une opportunité rare à concrétiser rapidement !

Immeuble de rapport à vendre

7603 Bon-Secours

SOUS OPTION Réf.: 2377. Découvrez un bien rare combinant activité commerciale et logement familial, situé à deux pas de la frontière française. Entouré de commerces dynamiques, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle près de la Basilique de Bon-Secours et de la Grand-Place de Péruwelz. Atout majeur : la commune a marqué son accord de principe sur la réhabilitation de l’immeuble de commerce en maison unifamiliale. Vous gardez donc une flexibilité totale : exploiter le commerce, habiter l’ensemble, ou transformer le tout en grande maison. Rez-de-chaussée commercial : un potentiel énorme Idéal pour coiffeur, fleuriste, restaurant, boutique... Vous disposez de : • Grande surface commerciale modulable •possibilité d’aménager une cuisine dans la pièce de séjour • 2 WC séparés • Cave de stockage • Terrasse exposée sud avec remise Étage : habitation familiale spacieuse • 1er étage : 2 chambres, cuisine ouverte sur séjour, grande salle à manger/salon, salle de bain avec WC • 2e étage : 3 chambres supplémentaires pour accueillir une famille nombreuse ou créer des bureaux Alliez business et vie de famille dans un lieu stratégique, avec la sécurité d’un projet de reconversion déjà validé sur le principe par la commune. Visites fortement recommandées. Faire offre à partir de 129.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.