Immeuble de rapport à vendre - Anvers (Province) (page 3)

Situé dans la charmante ville d'Anvers, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés cherchant à maximiser leur rendement dans un marché immobilier dynamique. La résidence située au 47 Hof ter Bekestraat, dans le code postal 2018, représente un ensemble de plusieurs unités entièrement rénovées, comprenant un mix de studios, d'appartements de deux chambres et de un appartement d'une chambre, avec une surface habitable totale permettant une diversification intéressante du portefeuille locatif. Avec une valeur de 695 000 €, cette propriété se présente comme une excellente opportunité pour générer des revenus stables grâce à ses cinq unités locatives, dont les loyers mensuels varient entre €662 et €988 selon le type de logement. La rénovation récente et la modernisation des espaces confèrent à ces logements un confort actuel, répondant aux attentes du marché locatif, tout en offrant un potentiel d'optimisation via la reconfiguration du bâtiment pour créer des logements plus spacieux et modernes. L’emplacement stratégique de cette propriété est un atout indéniable. Située entre la Brederode, Markgrave et la Harmoniewijk, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec des commerces, des transports publics et des axes routiers principaux, ce qui garantit une excellente accessibilité et une demande locative soutenue. La zone est également caractérisée par sa stabilité en termes de demande de location, renforcée par la qualité de la rénovation et la configuration actuelle, qui permet d’attirer une clientèle variée de locataires. Avec une superficie totale de 62 m² sur un terrain compact, cet immeuble est idéal pour un investissement nécessitant peu d’entretien tout en assurant un rendement immédiat d’environ €4.038 par mois, soit près de €48.456 par an. La présence d’un permis pour la transformation en trois entités résidentielles ouvre également des perspectives d’augmentation de valeur par des projets de développement ou de reconfiguration, renforçant ainsi le potentiel à long terme de cet actif. Ce bien immobilier bénéficie en outre d’un bilan énergétique avec un EPC de 273 kWh/m² et des scores en classe C pour l’efficacité énergétique ainsi que pour la pollution sonore, ce qui contribue à rassurer les futurs occupants ou locataires quant à ses performances. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, et elle ne bénéficie pas actuellement d’équipements tels qu’un ascenseur ou un système d’alarme, mais sa configuration simple permet une gestion aisée. La possibilité d’ajuster et d’optimiser le bâtiment, combinée à sa localisation privilégiée dans une zone résidentielle prisée d’Anvers, en fait une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant profiter d’un marché immobilier stable et en croissance. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Deurne, une commune réputée pour son dynamisme et sa proximité avec le centre de la ville. Ce bien immobilier, proposé au prix attractif de 595 000 €, représente une occasion rare de posséder une propriété clé en main, entièrement rénovée en 2023 pour répondre aux normes énergétiques les plus exigeantes et assurer un confort optimal à ses futurs occupants ou investisseurs. La localisation stratégique, en face du parc Ertbrugge et à proximité immédiate des principales voies d'accès, offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux transports en commun, notamment la tramway à distance de marche, ainsi qu'à une multitude de commerces, écoles et autres commodités essentielles. La situation géographique exceptionnelle permet de profiter pleinement des atouts de la région tout en bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente et ses équipements modernes. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 30 m², idéale pour une utilisation résidentielle ou commerciale, complétée par un vaste magazin de 203 m² attenant, parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou un stockage. La propriété comprend également une vaste garage au rez-de-chaussée avec rangements intégrés, qui sert de passage vers l’espace de stockage lumineux grâce à des lucarnes et une ventilation optimale. À l’étage, la résidence offre un espace de vie convivial avec un parquet en chevrons élégant et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu'une machine à café, un four à vapeur, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Trois chambres confortables, également parées d’un parquet en chevrons, ainsi qu’une salle de bains raffinée avec douche à l’italienne et double lavabo, complètent cet espace. La propriété bénéficie d’un jardin orienté à l’ouest avec une terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre cosy et privé. En plus de ses caractéristiques techniques avancées – isolation du toit, triple vitrage, pompe à chaleur – cette propriété est conforme aux exigences modernes en matière d’efficacité énergétique avec un certificat PEB indiquant une consommation annuelle de 135 kWh/m². La construction datant de 1969 a été entièrement modernisée pour offrir un confort contemporain tout en conservant son charme initial. La proximité immédiate des axes routiers facilite les déplacements dans toute la région, tandis que la zone résidentielle garantit un environnement calme et sécurisé. Que vous soyez à la recherche d’un bien pour y établir votre activité professionnelle ou pour constituer une résidence principale ou secondaire, cette propriété constitue une valeur sûre. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique à Deurne, où votre futur projet immobilier peut prendre vie dans un cadre idéal alliant praticité, modernité et qualité de vie. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. En savoir plus ?

Maison prête à être emménagée avec deux appartements, jardin et garages Situation : Dans la jolie Bouwkunststraat à Wilrijk, cette maison de deux appartements est à vendre. Cette propriété est située dans un quartier animé avec toutes les commodités à proximité. Il y a des écoles, des transports publics, des magasins, des restaurants et des cafés agréables, des parcs et des voies d'accès. Description : Cette maison bifamiliale prête à être emménagée est à vendre dans la Bouwkunststraat à Wilrijk. Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages spacieux. En outre, il y a deux salles de stockage, des installations sanitaires et un jardin spacieux. Le jardin (+/- 30 m²) est un endroit idéal pour se détendre par beau temps. Le premier appartement (+/- 95 m²) est situé au premier étage. Il dispose d'un espace de vie spacieux qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Depuis l'espace de vie, on accède à un agréable balcon et à la cuisine équipée. En outre, l'appartement dispose de deux chambres agréables et d'une salle de bains moderne. Au deuxième étage et au grenier se trouve le deuxième appartement (+/- 160 m²). Il a la même disposition que l'appartement sous-jacent avec le grenier au-dessus, qui est divisé en trois chambres supplémentaires et une salle de bains supplémentaire. Détails : - Deux chambres à coucher - Prêt à être emménagé - EPC : 286 kWh/m² par an (appartement 1) 204 kWh/m² par an (appartement 2) - Surface utile cfr. EPC : - Rez-de-chaussée : 113 m² - Appartement 1 (premier étage) : 95 m² - Appartement 2 (deuxième étage + grenier) : 160 m² En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de deux appartements Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant avec un rendement immédiat ? Découvrez ce bien de rendement bien situé composé de deux appartements séparés, idéal pour ceux qui veulent louer et avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire ! L'emplacement : Situé sur Merodelei, un emplacement central et recherché à Turnhout, ce bien offre une excellente accessibilité et visibilité. Les magasins, les transports publics, les écoles et les restaurants sont accessibles à pied. En outre, sa proximité avec le centre-ville et les principales voies d'accès offre une commodité et une mobilité supplémentaires. EPC : - Rez-de-chaussée : 277 kWh/m² - 97 m² - Premier étage : 403 kWh/m² - 78 m² Les deux appartements ont été loués : - Rez-de-chaussée : 650 €/mois - Premier étage : 648 €/mois Extras : - Possibilité d'aménager un étage supplémentaire - Immeuble de rapport avec deux unités résidentielles complètes - Entrée séparée par appartement - Chaque appartement a sa propre terrasse - Situation centrale - Services séparés * Les surfaces mentionnées sont indicatives. La superficie est conforme au CPE. * Informations urbanistiques sur demande. OGM en application. * Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : ### . En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble à fort potentiel représente une opportunité unique pour investisseurs ou acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété est composée de trois appartements distincts, répartis sur une surface habitable totale de 211 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), ce qui en fait un bien immobilier à la fois pratique et versatile. Chacun de ces trois appartements dispose de ses propres commodités, comprenant une cuisine et une salle de bain, et offre une surface moyenne d'environ 70 m² par unité. La configuration actuelle nécessite des travaux de rénovation, mais cette situation offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon ses préférences ou de concevoir un projet résidentiel ou locatif attractif. Le logement se trouve dans une zone très prisée de l'agglomération d’Anvers, à proximité immédiate de la Handelstraat, du parc Spoor Noord, ainsi que des nombreux transports en commun qui facilitent la mobilité. Le voisinage bénéficie d’un environnement dynamique, avec des possibilités d’accès aisées aux commerces, écoles et autres commodités essentielles, rendant cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un emplacement central et bien connecté. La façade sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle, tandis que l’extérieur comprend une terrasse de 23 m² et un jardin privé, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien immobilier possède plusieurs caractéristiques attrayantes, notamment une orientation favorable, une double façade et une superficie extérieure totale de 104 m². La structure ne dispose pas actuellement d’un ascenseur, mais l’absence de charges comprises et le fait qu’il soit situé dans un secteur résidentiel en font une opportunité intéressante pour investisseurs qui souhaitent valoriser le potentiel de ce bâtiment. La propriété n’est pas encore occupée par des locataires et sera disponible à la signature de l’acte. Pour tout projet d’achat ou d’investissement à Antwerpen, cette offre représente une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 15h30 à 16h30 Maison avec bâtiment commercial sur 2.417 m² Lieu d'implantation : Idéalement situé près du centre de Retie avec des magasins, des écoles et des restaurants. Accès facile à l'E34 (Anvers-Eindhoven), permettant d'accéder rapidement à Anvers et Turnhout. Propriété : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec bureau, séjour avec salon et coin repas autour d'un poêle à bois, cuisine ouverte (réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante), cave de rangement, buanderie, toilettes séparées, garage avec portail électrique et véranda avec accès au jardin. A l'étage : 3 chambres et un bureau/bureau. Bâtiment commercial : Rez-de-chaussée : 411 m² avec entrée par un espace de bureau, plusieurs espaces de travail, 2 toilettes et accès par 2 portes de garage électriques. Premier étage : espace ouvert de 216 m², cuisine, toilettes et bureau/salle de réunion supplémentaire. Utilisations : Au rez-de-chaussée : atelier, stockage, salle d'exposition ou accueil des clients A l'étage : atelier supplémentaire, administration, studio de création ou salle de réunion . Grâce à ses surfaces spacieuses et à son agencement flexible, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. * Les surfaces et dimensions mentionnées sont indicatives. Surface conforme au CPE. * Informations urbanistiques sur demande. OGM en cours d'application. *Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : ### En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Un incontournable à ne pas manquer Situé au 60 Vleminckveld, cet immeuble exceptionnel se trouve en plein centre historique d’Anvers, à seulement quelques minutes à pied de la Groenplaats, de la célèbre rue commerçante Meir, ainsi que de nombreux établissements horeca et lieux culturels. Ce bâtiment se distingue par sa position stratégique et sa visibilité maximale en tant que propriété en angle, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier. Daté de 1850, ce bien immobilier offre une surface habitable répartie sur cinq niveaux, comprenant trois appartements duplex entièrement agréés, chacun bénéficiant d’une configuration lumineuse et fonctionnelle. La propriété dispose également d’une petite cave, ajoutant une dimension pratique pour la gestion ou l’usage personnel. Les trois unités indépendantes offrent une flexibilité remarquable : elles peuvent constituer une excellente opportunité de rendement locatif ou un projet de résidence principale avec possibilité de louer partiellement. Chacune de ces unités est conçue pour maximiser la luminosité et l’utilisation efficace de l’espace, avec trois salles de bains et autant de toilettes pour assurer confort et praticité. La propriété est équipée d’un chauffage électrique, de double vitrage pour une meilleure isolation thermique, ainsi que d’un système de climatisation, renforçant ainsi son confort intérieur. La localisation centrale garantit un potentiel locatif estimé à environ 30 000 € par an, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs soucieux de diversifier leur portefeuille ou pour ceux souhaitant exploiter un espace polyvalent dans un quartier dynamique. Ce bien se trouve dans un secteur résidentiel de valeur culturelle, sans risque d’inondation ni restrictions excessives en matière de rénovation. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, et le prix demandé s’élève à 795 000 €, sans TVA. La propriété ne bénéficie pas actuellement d’un statut loué, permettant ainsi à l’acquéreur d’adapter l’usage selon ses souhaits. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique d’acquérir un immeuble avec un fort potentiel dans un emplacement privilégié à Anvers ne se présente pas tous les jours — contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet d’investissement ou de résidence dans cette ville emblématique. En savoir plus ?

Située sur la Lispersteenweg, cette propriété de rendement est intéressante. Situé sur une route d'accès au centre de Lier, ce bien bénéficie d'une accessibilité parfaite. A deux pas de la digue de la Nete, des commerces, des écoles et des transports en commun. Tout est accessible à pied ou à vélo. L'immeuble de rendement se compose d'une maison spacieuse, d'un bâtiment commercial, de deux appartements et d'un garage (accessible par la Rivierstraat). Tous les espaces seront libres à l'acte. Les locaux commerciaux donnent accès à la maison spacieuse. La maison (EPC 431 kWh/(m² année)) dispose d'un hall d'entrée, de 2 espaces de vie, d'une cuisine, d'un sous-sol, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La propriété donne également accès à un grand jardin à l'est qui donne à son tour accès au garage. La propriété peut être divisée en appartement sous réserve de respecter les réglementations appropriées. Le 1er appartement (EPC 293 kWh/ (m² année)) est divisé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est actuellement encore loué pour 630 euros par mois. Le 2ème app (EPC 293 kWh/ (m² an)) et est aménagé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est vide. Le complexe est inscrit au registre foncier en tant que bâtiment. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Antwerpen: ontdek deze unieke mogelijkheid om twee ondergrondse autostaanplaatsen te verwerven in het prestigieuze Empire Building, gelegen aan de levendige Appelmansstraat 25. Deze autostaanplaatsen, gelegen op niveau -2, worden aangeboden als een pakket voor een totale prijs van €35.000. Gelegen in het hart van Antwerpen, dichtbij het Centraal Station, winkels, horeca en belangrijke invalswegen, bieden deze parkeerplaatsen een uitstekende investering of directe gebruiksmogelijkheid. De strategische locatie maakt ze bijzonder gewild bij zowel bewoners als pendelaars, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren bij verhuur. Deze parkeerplaatsen worden in één geheel verkocht en bieden praktische voordelen zoals onderhoudsvriendelijkheid en een centrale ligging. De oppervlakte van de totale grond is 24 m², en de parkeerplaatsen zijn ideaal voor wie op zoek is naar een slimme investering in een verkeersrijke omgeving. Het feit dat ze niet gelegen zijn in een overstromingsgebied en het bouwjaar van 1973 onderstrepen de degelijkheid van deze investering. Het Empire Building zelf is onderdeel van een gewilde woonomgeving met een hoge vraag naar parkeerfaciliteiten, wat de waarde en potentie van deze eigendom verhoogt. Of u nu op zoek bent naar aanvullende inkomsten via verhuur of een praktische parkeeroplossing voor uzelf, deze autostaanplaatsen vormen een uitstekende keuze. Vraag nu meer informatie of plan een bezichtiging door contact op te nemen via ### of te bellen naar ### Met deze investering krijgt u niet alleen toegang tot zeer gewilde parkeerfaciliteiten in het centrum van Antwerpen, maar ook een potentieel waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Profiteer van deze unieke kans in een dynamische markt en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle à Willebroek, une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace et des possibilités. Cette impressionnante propriété comprend plusieurs bâtiments sur un terrain de plus de 27.000 m². Le bâtiment principal compte environ 1.565 m² de surface habitable et pas moins de 18 chambres, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée à un projet spécial. A l'intérieur, vous apprécierez les éléments de caractère tels que les parquets, les poutres apparentes et les grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle. Des atouts supplémentaires tels qu'une piscine intérieure ajoutent une touche d'exclusivité. L'agencement avec de longs couloirs, plusieurs escaliers et différentes zones offre de nombreuses possibilités, tant au niveau résidentiel qu'au niveau des projets (sous réserve de l'obtention d'un permis). À l'extérieur également, cette propriété est impressionnante, avec des jardins paysagers, des terrasses et de vastes prairies verdoyantes offrant tranquillité, intimité et espace. En résumé, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un terrain exceptionnel avec de multiples bâtiments et un énorme potentiel. Certificat EPC 20260313-0003823382-RES-1 avec un score de 106 kWh/an et un label B Score P : D, Score G : D Informations urbanistiques en cours d'application Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Danté à ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Stabroek, cette propriété d’investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner habitation et activités professionnelles. La propriété, sise à l'adresse Puttestraat 35, se distingue par sa conception ingénieuse et ses multiples possibilités d'aménagement. Son prix attractif de 299 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer dans cette région dynamique. La maison bénéficie d’une architecture moderne et écologique, équipée de 12 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau solaire, ce qui garantit une consommation énergétique très faible avec un EPC de seulement 77 kWh/m²/an. La structure rénovée avec des matériaux de haute qualité confère à cette demeure un cachet contemporain tout en assurant un confort optimal pour ses occupants. L’espace commercial au rez-de-chaussée constitue une véritable valeur ajoutée. Actuellement aménagé en salon de coiffure avec une surface d’environ 32 m², il comprend un guest-toilette et un système de climatisation avec air conditionné. La façade vitrée et l’entrée indépendante facilitent la transformation de cet espace en un bureau, une salle de pratique, une pièce pour loisirs ou même un espace supplémentaire pour la famille. La zone résidentielle se déploie à l’étage supérieur, accessible via une vaste entrée dotée de rangements fixes. La pièce principale de la maison, une cuisine équipée de luxe de 28 m² avec de grandes verrières, baigne dans la lumière naturelle grâce aux nombreuses lucarnes équipées de stores automatiques. Cet espace lumineux invite à la convivialité et au confort, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, toutes dotées de parquet, d’une salle de bain bien équipée avec baignoire, douche, bidet et double évier, ainsi que d’un WC séparé. La configuration moderne et la qualité des finitions en font un bien immobilier clé en main, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif. Située dans un environnement pratique et accessible, cette propriété bénéficie d’une excellente localisation à proximité de la frontière néerlandaise, à quelques minutes des axes principaux. Le stationnement en face du bâtiment est assuré par un parking public vaste, tandis qu’une servitude permet l’accès arrière pour le stockage ou la gestion des déchets. La maison se trouve dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation ni restrictions urbanistiques particulières, conformément à sa destination en zone résidentielle. La disponibilité immédiate à la signature permet une transition rapide pour le futur propriétaire. En somme, cette propriété offre un compromis idéal entre vie privée et espace professionnel, combinant durabilité énergétique, potentiel d’expansion et localisation stratégique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Stabroek. En savoir plus ?

Immeuble de rendement avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements avec un rendement favorable Situation : Cette propriété de rendement est parfaitement située à Gitschotellei 107 à Berchem, un quartier animé et recherché avec d'excellentes commodités à portée de main. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurants, il s'agit d'un emplacement idéal pour les locataires et les investisseurs. Description : Cette propriété de rendement comprend un rez-de-chaussée commercial et 3 appartements, chacun avec une chambre à coucher. Toutes les unités sont actuellement louées et bien entretenues. L'agencement est le suivant : Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial d'une surface utile de 55m² servant actuellement de salon de beauté.Par une entrée séparée, on accède à un hall d'escalier central qui donne accès à tous les appartements, chacun avec 1 chambre, un espace de vie, une cuisine et une salle de bain. Avec un revenu locatif mensuel de 2900 €, nous arrivons ici à un rendement favorable de plus de 5%. Détails : - Situation centrale à Berchem - Rendement de 5,36% - L'immeuble commercial et les appartements ont des entrées séparées - 50 € de frais fixes anticipés/m - Licence complète Score P et G : D En savoir plus ?

Située au cœur d’Anvers, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés souhaitant tirer parti d’un bien immobilier à fort potentiel. La Fuggerstraat, où se trouve cette propriété, est une rue stratégique à proximité immédiate du parc Spoor Noord ainsi que de l’AP Hogeschool - Campus Spoor Noord, ce qui confère à l’emplacement une grande attractivité pour la location ou la revente après rénovation. Elle se présente sous la forme d’un bâtiment datant de 1902, à rénover entièrement, composé initialement de quatre studios répartis sur une surface totale de 56 m², avec une configuration qui offre un aperçu intéressant pour la transformation en plusieurs unités locatives. La spécificité de cette propriété réside dans sa division en quatre studios, chacun ayant des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, ainsi que des chaudières indépendantes, ce qui facilite grandement la gestion locative et optimise la rentabilité une fois rénovée. Ce bien reste actuellement non loué et nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. La structure dispose d’un certificat électrique conforme ainsi qu’un certificat de performance énergétique attestant d’un usage énergique maîtrisé (317 kWh/m²/an). La propriété est également équipée de plusieurs caractéristiques techniques qui rassureront tout investisseur : pas de lift, une orientation vers le résidentiel avec une destination en zone d’habitat, et une disponibilité immédiate après signature de l’acte. La superficie du terrain et bâtie, conjuguée à son bon état administratif, notamment le certificat "As-Built" non disponible mais avec un permis d’urbanisme en vigueur, confirme que cet immeuble représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou de développement locatif dans un quartier en pleine effervescence. L’emplacement d’Anvers garantit non seulement un flux constant de potentiels locataires ou acheteurs, mais aussi une stabilité économique propice à la valorisation future du bien. La proximité des écoles, commerces et transports en commun renforce l’attractivité de cette propriété pour des investisseurs cherchant une source de revenus durable ou une plus-value à moyen terme. Disponible immédiatement après acte, cette propriété sans TVA s’adresse à ceux qui cherchent à concrétiser rapidement leur projet immobilier dans une ville dynamique. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique, il est conseillé de prendre contact rapidement afin de programmer une visite et d’étudier ensemble le potentiel de cette bâtisse en plein centre d’Anvers. En savoir plus ?

Aan de rand van het centrum, op wandelafstand van het station en de ringlaan, bevindt zich dit volledig gerenoveerde en onmiddellijk renderende opbrengsteigendom. Het gebouw ligt in een rustige, aangename woonomgeving en biedt investeerders een zorgeloze en toekomstgerichte opportuniteit. Dit kwaliteitsvol pand omvat vijf hoogwaardig afgewerkte wooneenheden, elk voorzien van een privatieve garagebox en ondergrondse berging. Daarnaast is er een praktische gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Op het gelijkvloers bevinden zich drie comfortabele tweeslaapkamerappartementen, elk met een privaat terras en rechtstreekse toegang tot de garagebox. De bovenste verdieping herbergt twee uitzonderlijk ruime duplexappartementen, voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en een zeer royaal terras — wat niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een sterke verhuurbaarheid garandeert. Alle units zijn volledig uitgerust, conform, en momenteel verhuurd, wat resulteert in een stabiele jaarlijkse huuropbrengst van circa € 67.000. Alle attesten zijn beschikbaar; iedere entiteit beschikt over een EPC-label B. Een solide, toekomstgerichte investering op een strategische locatie met bewezen rendement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur d’Anvers, sur la Lange Beeldekensstraat. Avec un prix fixé à 590 000 €, cette propriété constitue une véritable pépite pour les investisseurs soucieux de développer un portefeuille diversifié ou pour des familles recherchant une résidence avec un fort potentiel locatif. La bâtisse offre une surface habitable généreuse, répartie sur plusieurs niveaux, et présente une configuration qui séduira aussi bien par sa flexibilité que par ses possibilités d’optimisation. Ce bien immobilier se distingue par sa conception en plusieurs unités, comprenant deux logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques. La première habitation, accessible via une entrée commune, dispose d’un espace comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que quatre chambres réparties sur deux étages, avec notamment deux salles de bain et un total de huit toilettes, ce qui témoigne de son confort et de son ampleur. La deuxième unité, située dans la partie droite du bâtiment, propose également un appartement une chambre sur chaque étage, et un superbe duplex avec cuisine, séjour, salle de bain en rez-de-chaussée et une chambre à l’étage supérieur. La présence d’une cave ajoute en outre à la praticité du lieu. La superficie totale du terrain s’étend sur 181 m², avec une profondeur de 14 mètres, offrant un cadre idéal pour le développement ou la rénovation selon vos projets. L’emplacement stratégique de cette propriété à Antwerp accentue son attrait. La zone bénéficie d’un accès facile aux commodités urbaines telles que les écoles, commerces, restaurants, ainsi qu’aux points névralgiques de la ville comme La Meir et la gare centrale. La proximité immédiate des lieux facilite la gestion locative ou familiale tout en offrant une vie quotidienne pratique. La bâtisse est située dans un secteur résidentiel calme, mais dynamique, avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique attestant de sa conformité aux normes en vigueur. Cette propriété n’attend plus que votre vision pour révéler tout son potentiel : n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met veel potentieel te Balen: een unieke kans voor investeerders en eigenaren die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning. Dit aantrekkelijke eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woningen, gelegen op een indrukwekkend perceel van 3019 m², en biedt talrijke mogelijkheden voor verhuur, herontwikkeling of een gezinswoning met extra ruimte. De twee woningen zijn beiden uitgerust met twee slaapkamers en bieden de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Elke woning beschikt over een eigen garage en terras, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de mogelijkheid biedt om elke unit onafhankelijk te gebruiken of te verhuren. De combinatie van de praktische indeling, de zonnige Zuid-oriëntatie en de ruime buitenruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het terrein bevat tevens een werkhuis en schuur, wat de veelzijdigheid en functionaliteit verder onderstreept. Het pand werd gebouwd in 1960 en verkeert in een normale staat van onderhoud. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen geïnvesteerd kan worden zonder verdere wachttijd. De verwarming gebeurt op mazout, wat in deze regio nog vaak voorkomt, en het pand beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen: elektriciteit, water, gasaansluiting en een elektrische installatie die gecertificeerd is volgens de geldende normen. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 496 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De woning wordt gekenmerkt door haar vier gevels en haar oriëntatie op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht binnenin. Er zijn twee verdiepingen: de hoofdwoning bevindt zich op de tweede verdieping, terwijl de tuin en terras op het gelijkvloers liggen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De ligging nabij natuurdomein De Keiheuvel en de rivier de Most maakt deze locatie bijzonder rustgevend en aantrekkelijk voor mensen die houden van natuur en buitenactiviteiten. De omgeving biedt bovendien veel ruimte voor recreatie en ontspanning, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Dit uitgebreide perceel met zijn twee woningen vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel in een rustige, groene omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in onroerend goed met volop kansen in Balen. En savoir plus ?

Située dans le quartier dynamique d'Anvers, cette propriété d'investissement constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant profiter d’un emplacement privilégié en pleine expansion. L’immeuble, situé au 128 Lange Lobroekstraat, a été construit en 1948 et se distingue par sa configuration qui comprend neuf chambres étudiantes ainsi qu'une studio indépendante, offrant une surface habitable totale de 362 m² selon les EPC. La studio, située au rez-de-chaussée, dispose de sa propre cuisine, salle de bain et entrée séparée, idéale pour des locataires recherchant autonomie et confort. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bain commune, avec un agencement similaire sur les deuxième et troisième étages, comprenant chacun trois chambres également, avec des commodités partagées. L’ensemble immobilier est doté d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. L’emplacement de ce bien est l’un de ses atouts majeurs. Situé en face du site prisé de la Slachthuis, à proximité immédiate du nouveau parc Kalverwei, il bénéficie d’un environnement en plein renouvellement urbaine, avec une forte attractivité pour les étudiants, grâce à la proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur. La connectivité est excellente avec des transports en commun accessibles à quelques minutes à pied, et la zone offre une multitude de commerces, services et espaces verts pour un cadre de vie agréable. La réputation de ce quartier en tant que hub résidentiel en pleine croissance est renforcée par sa note de mobilité impressionnante de 9,5/10, renforçant ainsi l’intérêt pour cette propriété. Avec un prix fixé à 1 045 000 € hors TVA, cette opportunité d’investissement ne nécessite pas de travaux importants et présente une rentabilité potentielle séduisante dans un secteur attractif. La copropriété, non protégée ni soumise à un droit de préemption, bénéficie d’une situation géographique stratégique dans une zone résidentielle en plein développement. La propriété est idéale pour un investisseur cherchant à maximiser ses revenus locatifs dans un quartier en pleine mutation. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique dans le centre d’Anvers. En savoir plus ?

Ce petit immeuble d'appartements est situé dans la Louis Wanbecqstraat à Deurne, une rue calme à sens unique, mais avec toutes les commodités à proximité. La Frank Craeybeckxlaan se trouve à une courte distance, où vous trouverez divers magasins, supermarchés et autres facilités. De l'autre côté se trouve la Gallifortlei, qui propose également un large éventail de magasins. Les transports en commun sont également accessibles en quelques minutes à pied. L'immeuble se compose de deux appartements d'une superficie d'environ 59 m² chacun. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée donnant accès au garage, ainsi que quatre débarras séparés offrant un espace de stockage supplémentaire. Les appartements sont agencés de la même manière. Le hall d'entrée donne accès à l'espace de vie avec la cuisine à l'avant. La salle de bains est au centre de l'appartement. À l'arrière se trouvent deux chambres d'environ 13 m² et 6 m² respectivement. La deuxième pièce est idéale comme chambre d'enfant, bureau ou espace de rangement supplémentaire. L'appartement du dernier étage a la même disposition que l'appartement du deuxième étage. Détails : + Double vitrage présent + Chauffage collectif au fioul + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?