Immeuble de rapport à vendre - Anvers (Province) (page 3)

Investering in het hart van Lier: een unieke opbrengsteigendom die zowel potentieel als locatie combineert. Gelegen aan de Kartuizersvest 36-38, dit goed onderhouden gebouwencomplex biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van een centrale ligging en diverse huurinkomsten. Het gebouw bestaat uit drie appartementen en twee handelsruimten, waarvan één momenteel verhuurd is en het andere niet. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 212 m², met een voorgevel van 8 meter en een diepte van 20 meter, waardoor het een aantrekkelijke investering is binnen het dynamische stadscentrum van Lier. Het commercieel gedeelte omvat twee handelspanden op de begane grond, waarvan één van 163 m² met een huurinkomen van €720 per maand en een ander van 492 m² dat momenteel niet verhuurd is. De appartementen bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping, met respectievelijk twee en één slaapkamers en een totale woonoppervlakte die varieert van 75 m² tot 81 m². De functies en indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: het eerste appartement heeft twee slaapkamers en is geschikt voor gezinnen of huurders op zoek naar meer ruimte; de twee andere appartementen bieden elk één slaapkamer en een praktische indeling. De drie eenheden beschikken over moderne ketels, en de energieprestatiecertificaten variëren van EPC B tot EPC C, wat gunstig is voor de operationele kosten en het comfort van de huurders. De locatie in het centrum van Lier is bijzonder gewild. Slechts 100 meter verwijderd van de grote markt, bevindt het gebouw zich in een levendige omgeving vol winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Deze toplocatie biedt niet alleen gemak voor bewoners en bezoekers, maar ook een sterke potentiële waardestijging. Het gebouw, opgericht in 1959, beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming, water- en elektrische aansluitingen, zonder lift. Het is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verdere ontwikkeling of verhuur. Met een kadastraal inkomen van €5187 en zonder btw-plicht, vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering voor wie op zoek is naar rendement en strategische ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit in het centrum van Lier te ontdekken. En savoir plus ?

Située au cœur de Brasschaat, cette propriété d'investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés en quête d’un bien immobilier offrant à la fois rentabilité et localisation stratégique. Ce bâtiment composé de deux appartements indépendants, parfaitement entretenus, se trouve dans une zone résidentielle calme et centrale, à proximité immédiate de toutes commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs. La configuration de cette propriété reflète une architecture pratique et fonctionnelle, idéale pour générer des revenus locatifs ou pour une famille souhaitant bénéficier de plusieurs espaces de vie séparés. Le tout repose sur un terrain de 165 m², avec une façade orientée au nord-est, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La bâtisse, construite en 1960, a été maintenue en bon état et dispose d’un certificat électrique conforme, ce qui garantit sa sécurité et sa conformité aux normes en vigueur. Les deux appartements compris dans cette propriété offrent des surfaces habitable appréciables, avec un total combiné d’environ 233 m² selon les estimations. Le rez-de-chaussée propose un appartement lumineux avec une entrée équipée de rangements intégrés, une pièce de vie spacieuse, une cuisine entièrement équipée comprenant lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et four combiné. La chambre principale dispose d’un dressing attenant, tandis que la salle de bain est équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes séparées. Un espace buanderie indépendant ajoute à la praticité du logement. À l’étage, le duplex offre lui aussi un espace généreux avec une salle de séjour baignée de lumière, une cuisine donnant accès à une agréable terrasse privée, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une salle d’eau moderne. Deux autres chambres dans les niveaux supérieurs permettent d’accueillir famille ou invités, ou peuvent être aménagées en bureau ou dressing selon les besoins. La propriété bénéficie également d’une cave pour rangement supplémentaire, d’un jardin privé et d’un parking pour deux véhicules, facilitant ainsi la mobilité et la commodité quotidienne. Ce bien constitue un investissement de choix, notamment grâce à ses performances énergétiques optimisées avec un EPC de 263 kWh/m²/an pour le duplex et 375 kWh/m²/an pour l’appartement du rez-de-chaussée. La gestion thermique est assurée par un chauffage au gaz, tandis que l’absence d’ascenseur ne limite pas son accessibilité, tout en conservant un esprit classique propre à ces immeubles des années 1960. La disponibilité immédiate permet aux futurs propriétaires ou investisseurs d’agir rapidement pour sécuriser cette opportunité rare sur le marché de Brasschaat. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette charmante commune bruxelloise. En savoir plus ?

Située au cœur de Deurne, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour investisseurs ou propriétaires souhaitant conjuguer usage commercial et résidentiel dans un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 415 000 €, cette bâtisse historique, datant de 1930, offre une surface habitable de 202 m² habilement aménagée pour répondre à diverses exigences. La propriété se distingue par sa double vocation : d’un côté, un espace commercial actuellement utilisé comme centre auditif, doté d’une superficie permettant une activité commerciale dynamique ; de l’autre, un secteur résidentiel comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, deux toilettes et une cuisine équipée, qui garantissent confort et praticité à ses occupants. La présence d’un jardin intérieur avec terrasse en faux gazon ajoute une touche de détente en extérieur, idéale pour profiter des belles journées. L’emplacement est sans conteste l’un des atouts majeurs de cette propriété. Située sur la Gallifortlei, cette adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités urbaines, les transports en commun et les accès rapides à la Ring d’Anvers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La configuration du bâtiment, avec ses deux façades orientées à l’ouest et ses 85 m² de terrain, confère à l’ensemble un cachet particulier tout en offrant des possibilités d’aménagement ou de rénovation. La propriété est équipée de double vitrage, d’une alimentation en gaz et en eau, ainsi que d’un système de chauffage au gaz, assurant un confort optimal. Bien que ne disposant pas encore d’un certificat électrique valide, cette maison présente un potentiel considérable pour ceux qui recherchent un logement ou un local commercial à fort rendement ou simplement une résidence familiale dans un environnement urbain dynamique. Ce bien immobilier est disponible immédiatement, ce qui permet à tout acheteur intéressé de planifier rapidement ses projets. Sa configuration idéale et son emplacement stratégique font de cette bâtisse une véritable perle rare à Deurne. Que vous envisagiez d’y exploiter une activité commerciale tout en y résidant ou de rénover pour en faire une résidence moderne dans un quartier recherché, cette propriété offre toutes les possibilités. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle recèle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone prisée de Deurne. En savoir plus ?

Investeringsterreinen in Mortsel vormen een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Dit volledig gerenoveerde gebouw gelegen aan de Antwerpsestraat biedt een unieke combinatie van drie energiezuinige loft-appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 150 m², voorzien van terrassen van circa 15 m². Deze moderne lofts worden gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en duurzame materialen, waardoor ze niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn, maar ook zeer energie-efficiënt. Daarnaast omvat het onroerend goed een commercieel pand van ongeveer 125 m² op de gelijkvloerse verdieping, wat extra commerciële of residentiële mogelijkheden biedt. Het gebouw is recent volledig gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. De eiken parketvloeren in de appartementen geven een warme en elegante uitstraling, terwijl de complete geïnstalleerde keukens met AEG-toestellen en ruime keukeneilanden een moderne en functionele leefruimte creëren. De badkamers met travertintegels en ruime inloopdouches zorgen voor extra comfort. Van technisch oogpunt beschikt het pand over een vernieuwd energienet, inclusief vernieuwde nutsvoorzieningen (water, gas en elektriciteit), met afzonderlijke meters per appartement voor optimale controle en beheer. Het dak is geïsoleerd met 12 cm harde isolatie, en zowel de voor- als de achtergevel zijn geïsoleerd aan de binnenzijde met 5 cm harde isolatie. Het buitenschrijnwerk in aluminium met hoogrendementsbeglazing, gecombineerd met ventilatieroosters, zorgt voor maximale energie-efficiëntie. Het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt, en alle units worden momenteel stabiel verhuurd, met een jaarlijkse huurinkomsten van €81.600. Ruime kelderbergingen bieden praktische opslagruimte, ideaal voor bewoners en huurders die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. De locatie van dit vastgoed in Mortsel is bijzonder centraal en gunstig gelegen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt een vlotte bereikbaarheid mogelijk, waardoor het pand zeer aantrekkelijk is voor zowel bewoners als ondernemers. De buurt is een levendige mix van residentiële en commerciële activiteiten, waardoor er altijd een dynamische omgeving heerst die kansen biedt voor verschillende doeleinden. De aanwezigheid van een commercieel pand op het gelijkvloers opent bovendien de mogelijkheid tot divers gebruik, zoals detailhandel, kantoorruimte of dienstverlening. Met een prijs van €1.529.000 biedt deze investering niet alleen de zekerheid van stabiele huurinkomsten, maar ook het potentieel voor waardestijging op lange termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat ze deze unieke investering kunnen ontdekken en verder kunnen verkennen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een betrouwbare en rendabele investering in het Vlaamse vastgoedlandschap. En savoir plus ?

Située au cœur de Mortsel, cette opportunité d’investissement représente un bien immobilier d’exception pour les investisseurs avisés. La propriété, accessible à un prix de 1 529 000 euros, se compose d’un immeuble entièrement rénové comprenant trois lofts énergétiquement efficients d’environ 150 m² chacun, chacun doté d’un terrasse d’environ 15 m², ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 125 m². La rénovation récente de ce bâtiment a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, assurant durabilité, confort et faible consommation énergétique. Les logements disposent de parquets en chêne, de cuisines équipées avec électroménagers AEG et de salles de bains modernes avec travertin et grandes douches à l’italienne. La structure est équipée de tout le nécessaire technique : systèmes électriques, de gaz et d’eau entièrement renouvelés, avec des compteurs séparés pour chaque unité, toiture isolée, façade interne isolée, menuiseries en aluminium avec vitrage performants et ventilation intégrée. La présence d’un ascenseur ajoute également une dimension pratique et accessible à l’ensemble. L’emplacement stratégique dans la rue Antwerpensestraat, très centrale à Mortsel, confère à cette propriété une valeur indéniable. La zone bénéficie d’un équilibre harmonieux entre activités résidentielles et commerciales, avec un accès facile aux principales voies de communication. La propriété est entièrement louée, générant un revenu annuel de 81 600 euros, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une rentabilité immédiate tout en profitant d’un actif immobilier robuste. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte offre une flexibilité appréciable pour les investisseurs souhaitant rapidement concrétiser leur projet. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. Avec ses finitions modernes, ses espaces optimisés et son emplacement privilégié, ce bâtiment constitue un placement immobilier de premier ordre à Mortsel. N’attendez pas pour saisir cette chance unique d’investir dans un bien qui allie qualité de vie, potentiel locatif élevé et proximité des axes importants de la région. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble idéalement situé dans une zone en plein développement. En savoir plus ?

Investering in Turnhout: twee goed gelegen appartementen met potentieel Op de markt voor vastgoedbeleggers biedt deze interessante investering in Turnhout een unieke kans. Gevestigd aan de De Merodelei, een centrale en gewilde locatie, bestaat dit goed onderhouden pand uit twee zelfstandige appartementen die momenteel verhuurd zijn en een aantrekkelijk maandelijks inkomen genereren. De totale vraagprijs bedraagt €309.000, een aantrekkelijke waarde voor deze volledig verhuurde opbrengsteigendom. Het pand dateert uit 1942 en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over gelijkvloers en eerste verdieping. Beide appartementen hebben elk hun eigen terras en aparte ingang, wat een extra voordeel vormt voor huurders en toekomstige eigenaren. De huurinkomsten bedragen respectievelijk €650 en €615 per maand, wat bijdraagt aan het rendement van de investering. De EPC-waarden van respectievelijk 277 kWh/m² en 403 kWh/m², met een geldigheidsduur tot 2035, illustreren dat het vastgoed zich in een solide energetische staat bevindt, terwijl de aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas zorgt voor comfort en functionaliteit. De ligging van het pand aan de Merodelei biedt talrijke voordelen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer aanwezig, waardoor bewoners genieten van een uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. De nabijheid van het stadscentrum en belangrijke invalswegen maakt het nog aantrekkelijker voor huurders of kopers die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid. Bovendien biedt de mogelijkheid om een bijkomende bouwlaag te voorzien extra ontwikkelingspotentieel, wat de investeringswaarde verder kan verhogen. Het pand ligt in een woongebied met een goede stedenbouwkundige bestemming, en er zijn geen overstromingsrisico’s of voorkooprechten van toepassing. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedinvestering met toekomstmogelijkheden in Turnhout. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze kans niet te missen. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met uitstekende potentie gelegen in het hart van Mechelen, aan de Leopoldstraat 21. Deze eigendom biedt een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een toplocatie, op wandelafstand van het station en met vlotte bereikbaarheid via de ring van Mechelen en de E19 Antwerpen-Brussel. Gevestigd in een gebouw uit 1966, bestaat deze eigendom uit twee aparte units, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële of residentiële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een comfortabele studio die eveneens geschikt is als handelspand. Deze unit beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een volledig uitgeruste keuken, waardoor het perfect is voor zelfstandigen of verhuur. Bovendien zorgt de privatieve tuin voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te werken in een rustgevende omgeving. Bovenop de studio bevindt zich een ruim triplex appartement dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. De eerste verdieping herbergt een badkamer met ligbad en lavabo, terwijl de tweede verdieping een lichte leefruimte met aansluitende volledig uitgeruste keuken biedt. Het appartement telt vier ruime slaapkamers en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit voor bewoners of huurders. De strategische locatie van dit pand is bijzonder gunstig, gelegen in een woongebied dat residentiële en stedelijke functies combineert. De nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor potentiële bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en bereikbare woning. De energieprestatie van de woning is gecertificeerd met een EPC-waarde van 256 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het gebouw energie-efficiënt is en voldoet aan de hedendaagse normen. De aanwezigheid van twee gevels en een perceel die 32 meter diep is, biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Dit pand wordt niet verpacht en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt handelen. Met een vraagprijs van 485.000 euro en geen BTW-plichtige transactie, biedt deze investering een solide basis voor uw vastgoedportefeuille of zakelijke ambities. Voor meer informatie en om deze unieke kans te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met Heylen Vastgoed. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim, veelzijdig en goed gelegen vastgoedobject in Mechelen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Willebroek, une ville réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, située à proximité de Bruxelles. Ce bien immobilier exceptionnel, référencé RBU95792, se trouve au Nieuwstraat 27, une adresse stratégique dans le centre-ville, offrant un potentiel considérable pour tout investisseur averti. Son prix de vente s’élève à 550 000 € avec un kadastraal inkomen de 2 543 €, représentant une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs attractifs dans un secteur en plein développement. Ce bien immobilier se compose de quatre entités distinctes, toutes conçues pour maximiser la rentabilité, ainsi qu’un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée. Chacune des quatre unités dispose de deux chambres spacieuses, d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing, d’une salle de bains moderne et d’une cuisine entièrement équipée. Les grandes fenêtres offrent un abondant éclairage naturel, créant des espaces lumineux et agréables à vivre ou à louer. La propriété présente également un appartement en rez-de-chaussée doté d’un jardin privé, une rareté en milieu urbain, qui constitue une valeur ajoutée considérable pour des locataires ou pour une utilisation personnelle. La surface habitable totale dépasse 370 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, avec un bâtiment datant de 1875 qui allie le charme de l’ancien à la possibilité de rénovation. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace commercial de 120 m² pouvant accueillir diverses activités : boutique, bureau ou cabinet médical, entre autres. La configuration flexible et la localisation centrale en font un emplacement idéal pour divers projets commerciaux ou résidentiels. La propriété est non seulement louable immédiatement mais aussi rénovable selon les préférences du futur propriétaire, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Dotée d’une superficie cadastrale de 380 m² et d’un terrain d’une longueur de 54 mètres, cette propriété bénéficie également d’une orientation favorable vers le nord, avec deux façades apportant lumière et ventilation. La proximité des commodités, la facilité d’accès et l’absence de zones inondables renforcent encore son attrait. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Willebroek. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met een uitzonderlijk potentieel, gelegen aan de Schransdriesstraat 55 in Beerse. Deze unieke opbrengsteigendom biedt een veelzijdige portefeuille met vijf appartementen en een commercieel pand, gesitueerd op een ruime perceel van circa 1413 m². Het geheel wordt aangeboden voor de prijs van 1.165.000 €, zonder btw en onmiddellijk beschikbaar, waardoor het zich uitstekend leent voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. De combinatie van residentiële en commerciële units, met een gecombineerd aantal van 12 slaapkamers en 6 badkamers, biedt een aantrekkelijk rendement en de mogelijkheid tot verdere optimalisatie. De huurcontracten zijn niet geïndexeerd geweest, wat momenteel een stabiele cashflow garandeert, met een mogelijk rendement van 3,3%. De volledige oppervlakte is goed onderhouden en technisch in orde, met conform elektriciteitsinstallaties (behalve voor het wassalon) en aparte meters voor een eenvoudige beheerbaarheid. De residentiële component bestaat uit vier appartementen, waarvan drie recent gerenoveerd en één met een ruime tuin en terras, perfect voor langetermijnverhuur of verhuur op korte termijn. Appartement B1, volledig gerenoveerd in 2020, beschikt over vier slaapkamers, vloerverwarming en een eigen terras. Andere appartementen variëren in grootte van ongeveer 74 tot 159 m², met voorzieningen zoals zonnepanelen, eigentijdse keukens en badkamers. Het is duidelijk dat het gebouw is uitgerust met moderne energievoorzieningen, waaronder 32 zonnepanelen en een EPC-certificaat dat varieert van 148 tot 197 kWh/m²/j, wat gunstig is voor het energiebeheer. Het commercieel pand fungeert momenteel als wassalon, voorzien van eigen sanitaire voorzieningen en extra zonnepanelen, waardoor het project niet alleen financieel aantrekkelijk is, maar ook toekomstbestendig. De ligging in Beerse biedt talrijke voordelen; het centrum ligt op wandelafstand, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot lokale winkels en diensten. Het terrein ligt in een woongebied dat geschikt is voor residentieel gebruik, zonder overstromingsrisico’s of bijzondere stromen van overstromingsgevoelige gebieden. Het perceel biedt bovendien volop buitenruimte met een grote tuin en diverse terrassen, ideaal voor ontspanning of uitbreiding van commerciële activiteiten. Dankzij de goede staat van het geheel, de aanwezigheid van moderne voorzieningen en de strategische ligging vormt dit vastgoed een uiterst aantrekkelijke investering. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw investeringsportefeuille te versterken met dit veelzijdige vastgoedcomplex in Beerse. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een unieke kans om een pand met veel potentieel te verwerven. Gelegen aan de Fuggerstraat, biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel project. Het betreft een te renoveren gebouw uit 1902, dat momenteel bestaat uit vier studio’s. Het pand is niet ingebruik genomen en wordt verkocht zonder huurder, waardoor onmiddellijke beschikbaarheid na notariskeur mogelijk is. De totale grondoppervlakte bedraagt 56 m², met een bebouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat, en het perceel heeft een diepte van 12 meter. Met twee gevels en een strategische ligging nabij voorzieningen, hogescholen, winkels en openbaar vervoer, ligt dit vastgoed op een toplocatie in Antwerpen die grote kansen biedt voor herontwikkeling en verhuur of verkoop van de studio’s. De eigenschappen van dit vastgoed maken het uiterst interessant voor wie zich richt op rendement en toekomstig gebruik. Het gebouw beschikt over aparte meters voor gas en elektriciteit, evenals afzonderlijke CV-ketels, wat de exploitatie vergemakkelijkt. De elektrische installatie is conform de huidige normen, en de EPC-waarde bedraagt 317 kWh/m²/j. Het pand wordt verkocht zonder BTW, waardoor de aankoop bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden in één van de meest dynamische steden van België. Hoewel het gebouw momenteel niet bewoond is, biedt het enorme potentieel na renovatie, inclusief modernisering en afwerking, om er een winstgevend huur- of koopproject van te maken. De locatie van de Fuggerstraat in Antwerpen biedt talrijke voordelen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende hogescholen en universiteiten, waardoor er een constante stroom potentiële huurders is. Daarnaast ligt het pand nabij winkels, horecazaken en belangrijke vervoersverbindingen, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor jonge professionals, studenten en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte in de stad. De nabijheid van Park Spoor Noord zorgt voor extra groen en ontspanningsmogelijkheden in de buurt. Met een duidelijke stedenbouwkundige bestemming als woongebied en geen overstromingsrisico, biedt dit vastgoed niet alleen grote investeringsmogelijkheden, maar ook gemoedsrust over de toekomst van de locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke project wacht op een nieuwe eigenaar die het volledig kan realiseren. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de Schriek, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel. La propriété, proposée au prix de 428 000 €, se compose de plusieurs éléments générateurs de revenus, dont deux locaux commerciaux loués, un appartement à rénover, ainsi que deux garages. La configuration pratique et la situation stratégique en font un placement idéal pour assurer une rentabilité optimale tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Les deux locaux commerciaux, d’une superficie respective de 60 m² et 69 m², sont déjà loués et en activité : l’un fonctionne comme un salon de glace avec salle de consommation, cuisine, stockage et toilettes, tandis que l’autre est exploité comme une friture équipée d’une salle pour les clients, une cuisine, une douche et des WC. Ces espaces offrent une stabilité locative immédiate et un flux économique constant. À cela s’ajoute un appartement de 143 m² à rénover, qui dispose d’une entrée privée, d’un séjour spacieux avec coin cuisine, d’un balcon, de deux grandes chambres, d’un espace pour la salle de bains, ainsi que d’un grenier pour le stockage. La propriété comprend également deux garages séparés, idéaux pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Schriek, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain en angle avec cour intérieure et terrasse. La zone étant classée en zone urbaine résidentielle, la construction jouit d’un permis délivré et n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité pour l’avenir. La construction datant de 1948 est équipée de double vitrage à haute performance énergétique sur la majorité des surfaces, ce qui contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété affiche un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et à ses multiples usages possibles, qu’il s’agisse de développer une activité commerciale ou de transformer le logement à rénover en résidence moderne. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Schriek. Avec ses nombreux atouts et sa localisation centrale, cette propriété représente une excellente option pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui envisagent de développer leur propre projet immobilier dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: negen autostaanplaatsen in het prestigieuze Empire Building Situé au cœur d'Anvers, à l'adresse prestigieuse de l'Appelmansstraat 25, cet ensemble unique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Proposées en koppelverkoop pour un prix total de 193 500 €, ces neuf places de stationnement souterraines, situées au niveau -2, offrent un potentiel significatif pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant sécuriser un parking dans une zone très prisée. L'emplacement stratégique de l’Empire Building, à proximité immédiate du Centraal Station, des commerces, des établissements horeca et des principales voies d’accès, en fait un secteur particulièrement recherché pour la stationnement. La forte demande pour ce type d’actifs dans cette région garantit non seulement une facilité de gestion mais également un rendement locatif intéressant, que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme placement locatif. La vente en un seul bloc confère simplicité et rapidité à la transaction, tandis que la configuration maintient l’entretien facilité. Le bâtiment, construit en 1973, se distingue par sa situation privilégiée dans une zone bien desservie, sans risque d’inondation ni de vulnérabilité particulière au niveau urbanistique, ce qui rassure quant à la pérennité de l’investissement. La superficie totale de l’espace de stationnement couvre 108 m², optimisée pour accueillir un grand nombre de véhicules dans un espace sécurisé et pratique. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité immédiate pour l’acheteur de prendre possession ou de commencer à générer des revenus locatifs sans délai supplémentaire. La proximité des axes principaux facilite l’accès depuis toutes les directions, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à étoffer son portefeuille avec un actif tangible dans une localisation centrale et dynamique d’Anvers. La simplicité de la transaction, combinée à la stabilité du marché immobilier local et la forte demande pour le stationnement dans cette zone, en font une option à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ### Saisissez cette occasion unique d’acquérir un actif solide dans un environnement urbain en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située au cœur d’Anvers, dans la prestigieuse Ellermanstraat 80, à proximité immédiate du parc Spoor Noord. Avec un prix fixé à 539 000 euros, cette propriété représente une occasion rare de posséder un immeuble à fort potentiel locatif dans un quartier en pleine expansion. La localisation stratégique, à proximité des principales voies d’accès et en plein développement urbain, en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région d’Anvers. La situation géographique garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour les futurs locataires ou acquéreurs potentiels, tout en offrant un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique. Ce bâtiment, construit en 1914, a été divisé en quatre appartements distincts, tous loués ou pouvant l’être, générant un revenu locatif mensuel total de 1 681,92 euros. La configuration comprend deux appartements situés au rez-de-chaussée, dont l’un avec une chambre et l’autre avec mezzanine, ainsi que deux autres appartements situés à l’étage, présentant la même organisation. Au sommet de la structure se trouve un petit appartement avec mezzanine supplémentaire. Il est important de noter que cet immeuble nécessite des travaux de rénovation approfondis : le logement au rez-de-chaussée et celui situé à l’étage supérieur sont soumis à une obligation de rénovation, notamment en raison de la classe énergétique EPC F (étiquette électrique G), la plus faible, et EPC E pour le rez-de-chaussée. La surface habitable totale s’élève à environ 88 m², avec une superficie bâtie de 98 m² sur un terrain de 18 mètres de profondeur. La propriété dispose de quatre salles de bain et quatre toilettes, équipée d’un chauffage au gaz, sans ascenseur, ce qui permet une gestion pratique et adaptée à la configuration en plusieurs unités. L’environnement immédiat de la propriété offre des avantages considérables pour les investisseurs : située en zone résidentielle avec une forte attractivité pour la location, cette bâtisse bénéficie également d’un cadre urbain dynamique avec des infrastructures en développement. La proximité de tous commerces, écoles et transports en commun facilite la gestion locative ou future requalification du bien. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 557 kWh/m², avec un certificat valable jusqu’en août 2035. La propriété est disponible immédiatement après signature chez le notaire et nécessite encore des travaux pour optimiser son rendement et sa valeur. Pour toutes questions ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’étudier cette opportunité rare d’acquérir un immeuble polyvalent dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur d’Herentals, une ville dynamique et bien connectée dans la région flamande. Ce bien immobilier d’envergure, proposé au prix de 1.999.000 €, constitue une occasion rare d’acquérir un ensemble résidentiel comprenant dix appartements, un garage et un vaste espace de stationnement. Sa situation privilégiée en plein centre-ville facilite l’accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux principales voies routières, notamment l’autoroute E313. La proximité immédiate de toutes les facilités offre un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs locataires ou occupants, et garantit une attractivité durable pour cet immeuble déjà rentable. Ce bâtiment se compose de deux structures entièrement rénovées selon les normes actuelles de location, permettant d’assurer une gestion efficace et une rentabilité attractive. Avec une surface habitable totalisant une dizaine d’appartements, dont deux duplex, un studio ainsi qu’un garage doté de douze places de stationnement, cet ensemble offre un potentiel locatif annuel de 84.936 €, avec une possibilité d’augmentation à environ 91.182 € après indexation, ce qui représente un rendement net d’environ 4%. La majorité des appartements disposent de terrasses, apportant un confort supplémentaire aux locataires. La rénovation récente (2013 et 2015) a permis de moderniser l’ensemble tout en conservant le cachet résidentiel, avec notamment une certification électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) attestant de leur efficacité énergétique, avec des valeurs allant jusqu’à 135 kWh/m² par an pour certains logements. Situé dans un environnement résidentiel calme mais connecté, cet investissement offre un potentiel de croissance intéressant grâce à la forte demande locative dans la région. Le système de chauffage central au gaz assure une gestion efficace et économique des charges, tandis que chaque appartement est doté de ses propres compteurs électriques, de gaz et d’eau pour une gestion transparente des frais. La présence d’un jardin privatif et d’un ou plusieurs terrasses confère une qualité de vie appréciable pour les occupants. Avec une disponibilité immédiate, cette propriété est idéale pour un investisseur désireux de sécuriser un rendement stable tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une ville en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Investissez dans une opportunité unique à Anvers avec cette propriété à fort potentiel située au 2 Cuylitsstraat, dans le quartier prisé d’Anvers-Zuid. Offrant une surface totale de 88 m², cette bâtisse construite en 1886 se distingue par son emplacement stratégique, sa configuration en angle et ses multiples usages possibles. Actuellement, ce bien immobilier est vendu en tant qu’investissement, comprenant une boutique en rez-de-chaussée et deux appartements répartis sur deux niveaux, offrant un cadre idéal pour un projet locatif ou une conversion en logements résidentiels de qualité. La propriété est proposée à un prix de 595 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs cherchant à enrichir leur portefeuille dans un secteur dynamique. Le rez-de-chaussée accueille une grande espace commercial, actuellement aménagée en boucherie, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa position en angle. La disposition permet une accessibilité aisée et une luminosité abondante, renforçant son attrait pour une activité commerciale ou une reconversion pour d’autres usages professionnels. À l’étage, deux appartements composent cette propriété : un premier d’environ 75 m² avec une chambre à coucher, et un duplex de 143 m² avec quatre chambres, offrant ainsi un potentiel résidentiel conséquent. La bâtisse est en bon état général, avec un toit récemment isolé et un certificat de conformité disponible. La structure ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats, ce qui constitue un avantage certain pour les investisseurs souhaitant optimiser rapidement leur rendement. Situé dans un quartier dynamique d’Anvers, cette propriété bénéficie d’un environnement très accessible grâce à sa proximité avec la gare et plusieurs lignes de tramway et bus. La facilité de déplacement vers le centre-ville et les autres quartiers d’Anvers constitue un atout majeur pour attirer locataires ou futurs résidents. La proximité des axes principaux, comme la Ring d’Anvers, garantit une connexion rapide vers différentes zones de la métropole et au-delà. La zone est classée en zone résidentielle, sans risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures, ce qui confère à cette acquisition une sécurité juridique supplémentaire. Pour toute personne intéressée par cet investissement ou souhaitant en savoir davantage sur cette propriété exceptionnelle, il est fortement conseillé de prendre contact dès maintenant afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur les modalités d’achat. En savoir plus ?

Investering in hartje Lier: een veelzijdig handelspand met woonst te koop aan de Kolveniersvest 36 voor €269.000. Deze unieke commerciële en residentiële combinatie biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het pand combineert een ruime handelsruimte van ongeveer 211 m² en een op te frissen appartement van 77 m², gelegen in de kern van de stad. De locatie nabij de Grote Markt maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de dynamiek van het centrum. De commerciële ruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en bestaat uit een voormalige kapperszaak van ongeveer 90 m², die perfect geschikt is als winkel, kantoor of dienstverlenende activiteit. Achteraan is er een magazijnruimte van circa 121 m², ideaal voor stockage of uitbreiding van winkelactiviteiten. Bovenaan vindt u het appartement, dat momenteel in te kiezen staat met enkele renovaties. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers aan de straatkant, een keuken, een badkamer met douche en bad, evenals een ruime berging en wasplaats. Via een vaste trap krijgt men toegang tot de zolderverdieping, waar er de mogelijkheid bestaat om twee extra slaapkamers te creëren, waardoor het woonoppervlak verder kan worden uitgebreid. De totale perceeloppervlakte bedraagt 223 m², met een bebouwbare oppervlakte van 212 m², perfect geschikt voor verdere ontwikkeling of personalisatie. Deze investering combineert een uitstekende locatie met veel potentieel, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in het hart van Lier. Het pand is momenteel te renoveren en biedt ruimte voor maatwerk in functie van specifieke wensen. Aangezien het gebouw dateert uit 1874 en nog niet volledig energiezuinig is (met een EPC-waarde van 694 kWh/m²/jaar), biedt het kansen voor renovatie en energie-efficiëntieverbeteringen. Het is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over alle essentiële nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit. Voor geïnteresseerden die zoeken naar een vastgoedproject met veel mogelijkheden in het centrum van Lier, vormt dit pand een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit verder te ontdekken. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: dit charmante handelshuis biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen aan de Paardenmarkt 44, bevindt zich dit vastgoed in een strategische en zeer zichtbare locatie in het centrum van Antwerpen, omgeven door winkels, kantoren, horeca en openbaar vervoer. Het pand heeft een totale oppervlakte van 40 m² en bestaat uit drie aparte units, ideaal voor commerciële activiteiten, zoals een winkel of praktijkruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de zichtbaarheid wordt gemaximaliseerd. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woninggedeelten bovenaan bieden vier slaapkamers en een badkamer, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het pand niet alleen commercieel maar ook woonachtig gebruikt kan worden, mits renovatie. Het gebouw dateert uit 1850 en is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor creatieve herinrichting en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en er is water- en elektra-aansluiting aanwezig. Het EPC-label is momenteel F, met een primair energieverbruik van 603 kWh/m²/jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een strategische investering in een centrale locatie, met de mogelijkheid om het pand aan te passen naar eigen wensen. De prijs bedraagt 309.000 euro, zonder BTW, en het is beschikbaar in overleg. Met een gevelbreedte van slechts 4 meter en een diepe perceel van 11 meter, combineert dit pand charme met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitstekende investering in Antwerpen. En savoir plus ?

De woning is onderverdeeld in twee volwaardige duplexappartementen van ca. 75m². Het eerste appartement beschikt over een geïnstalleerde keuken, 1 slaapkamer en badkamer met bad. Het tweede appartement heeft 2 slaapkamers, alsook een geïnstalleerde keuken en badkamer. Beide appartementen zijn lichtrijk en bevatten de authentieke elementen van een herenhuis. De garage heeft plek voor 1 wagen, fietsen, 3 bergplaatsen en een ruimte voor wasmachine en droogkast. De woning bevindt zich in een rustige straat op het bruisende Zuid met zicht op het KMSKA. Geniet van het beste van het stadsleven met een overvloed aan boetieks, gezellige cafés, culinaire hotspots en culturele bezienswaardigheden op een steenworp afstand. En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel situé au cœur de Hoboken avec cette propriété à rénover, divisée en trois appartements spacieux, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. La propriété, située au 6 Berkenrodelei, offre une formidable opportunité de développement grâce à sa configuration unique et à son emplacement stratégique. Son prix attractif de 469 000 € en fait une option incontournable pour ceux qui souhaitent acquérir un immeuble polyvalent dans une zone en plein essor. La structure se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier et d’un deuxième étage, chacun abritant un appartement distinct d’environ 64 à 70 m², tous dotés de pièces lumineuses, de cuisines fonctionnelles et d’une chambre. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un accès à un joli jardin privé de 24 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille ou entre amis. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste hall commune qui mène également à une cave sèche, renforçant la praticité et la potentiel de développement de cette bâtisse construite en 1935. Les appartements ont été modernisés avec des améliorations récentes telles que l’isolation du toit en 2019 et le remplacement des fenêtres en 2018, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Les certifications EPC indiquent une performance énergétique variée selon les niveaux, allant de 166 à 377 kWh/m²/an. La propriété possède également une installation au gaz pour le chauffage, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la gestion des coûts énergétiques. En outre, le bâtiment dispose de deux façades orientées nord-est, offrant une luminosité optimale. Située dans un secteur résidentiel calme et bien connecté, cette opportunité présente tous les avantages d’un emplacement central, avec un accès facile aux transports publics, commerces, écoles et principales voies de communication. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ou de restrictions urbanistiques majeures. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de concrétiser rapidement leur projet. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique d’acquérir un immeuble avec un potentiel locatif élevé dans une ville dynamique comme Hoboken. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété à fort potentiel. En savoir plus ?