Immeuble de rapport à vendre - Anvers (Province) (page 3)

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

À vendre pour 375 000 €, cette propriété d'investissement située sur la célèbre Antwerpsesteenweg à Lier se trouve à distance de marche de la gare et du centre-ville animé. Le bien se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, idéalement situé le long d'une artère principale menant au cœur de la ville, parfait pour un petit commerce, une boutique ou un bureau grâce à sa grande vitrine offrant une visibilité optimale. Au-dessus de l'espace commercial, un appartement indépendant est accessible avec son entrée privée. Il comprend une chaleureuse pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec douche et deux chambres spacieuses, ce qui en fait une option idéale pour vivre ou pour la location. En arrière-plan, la propriété dispose également d'une grande maison de quatre chambres, avec une salle de séjour accueillante, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est parfaitement adaptée à une famille recherchant espace et confort. Ajoutant à l'attrait de cette propriété, un vaste jardin ensoleillé offre un véritable havre de paix en pleine ville, propice à la détente ou susceptibles d'offrir des perspectives d'agrandissement. Avec une surface totale du terrain de 929 m², cette propriété aux multiples possibilités est un excellent choix pour un investissement combinant habitation et commerce sur un emplacement stratégique. En savoir plus ?

OPTION OPTION OPTION CENTRE D’ANVERS : Splendide boutique hotel (#3X+2_GYBU_ANT) • À proximité des célèbres cités d'Anvers • +/- 10 chambres • Prix : 2.550.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een uitstekend onderhouden gebouw gelegen aan de Provinciestraat 111, biedt een unieke kans voor investeerders op zoek naar een solide vastgoedportefeuille. Dit gebouw bevindt zich in een zeer gunstige locatie nabij het Centraal Station, de charmante wijk Zurenborg en het stadspark, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel huurders als kopers die de levendige stadslevensstijl van Antwerpen willen ervaren. Met een prijs van 749 000 euro biedt deze eigendom veel potentieel, zeker gezien de recente renovaties en de goede staat waarin het zich bevindt. Het gebouw beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 279 m² en bestaat uit verschillende woonunits die momenteel niet allemaal verhuurd zijn, wat ruimte biedt voor verdere verhuur of herontwikkeling. Het goed onderhouden gebouw heeft onder andere een gerenoveerd dak, een vernieuwde achtergevel, en de brandveiligheid is verbeterd met onder andere een rookkoepel. Bovendien zijn er aparte meters voor gas, water en elektriciteit geïnstalleerd, wat het beheer aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze opbrengst. De woonunits variëren in grootte en indeling, met het gelijkvloerse appartement dat ongeveer 100 m² beslaat en toegang biedt tot een oost-georiënteerde buitenruimte van 38 m². Dit appartement is grotendeels gerenoveerd en biedt een comfortabele leefomgeving, ideaal voor huurders die op zoek zijn naar een ruime woning met buitenruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee identieke eenheden van elk 55 m², terwijl de bovenverdieping beschikt over een kleinere unit van 35 m². Elke unit beschikt over één slaapkamer en gemeenschappelijke voorzieningen zoals vier badkamers en vier toiletten, wat de flexibiliteit en het rendement verhoogt. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt over een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De oriëntatie van de gevel op het oosten zorgt voor voldoende daglichttoetreding en aangename leefomstandigheden. Het gebouw bevindt zich in een residentieel gebied, ideaal voor wie op zoek is naar stabiliteit en toekomstpotentieel in een dynamische wijk. Als u geïnteresseerd bent in deze aantrekkelijke investering of wenst meer informatie te verkrijgen over deze vastgoedkans in Antwerpen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit pand combineert goede verhuurmogelijkheden met een strategische ligging, waardoor het een waardevolle aanwinst kan zijn voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende rondleiding of een uitgebreide schatting. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden gebouw dat klaar is om te renderen in het bruisende Antwerpse stadsleven. En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier à fort potentiel situé au cœur d’Anvers, une ville dynamique en pleine expansion. Cette propriété d’investissement, proposée au prix attractif de 690 000 euros, constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs stables et sécurisés. Située au 130 Gasstraat, cette bâtisse présente une configuration idéale avec une surface habitable d’environ 250 mètres carrés, comprenant un rez-de-chaussée commercial et cinq unités résidentielles situées à l’étage, chacune dotée d’une chambre à coucher. La propriété est entièrement louée, générant un revenu mensuel conséquent de 4 550 euros, ce qui en fait une solution clé en main pour toute personne souhaitant assurer un rendement fiable dans un secteur en pleine croissance. La rénovation récente du toit, les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que la mise à jour de l’électricité garantissent la qualité et la durabilité du bâtiment, réduisant ainsi les coûts d’entretien et de maintenance pour le futur propriétaire. Les espaces privés comprennent cinq salles de bains et autant de toilettes, offrant un confort moderne et pratique pour les locataires ou futurs occupants. L’emplacement stratégique dans une zone en développement à proximité de l’éternelle oasis de verdure qu’est le Park Spoor Noord ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement. La propriété dispose également d’une grande cave et de compteurs séparés, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. La superficie totale du terrain est de 90 mètres carrés, un atout supplémentaire dans un quartier où la densification urbaine favorise la proximité entre résidentiel et commercial. Le logement bénéficie d’un chauffage au gaz efficace, avec un certificat énergétique attestant d’un niveau de consommation raisonnable (189 kWh/m²/an). Bien qu’il ne soit pas soumis à la TVA, ce bien offre une stabilité financière dans un marché immobilier en constante évolution. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un immeuble résidentiel et commercial de qualité à Anvers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville vibrante. En savoir plus ?

Investissez dans une propriété d'exception au cœur d'Anvers, une ville dynamique et en pleine croissance. Située dans la prestigieuse Provinciestraat 160, cette bâtisse constitue une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un rendement stable dans un secteur prisé. Proposée au prix de 819 000 €, cette propriété se compose de quatre unités locatives, toutes actuellement louées, générant un revenu mensuel total de 3 350 €, avec 800 € pour le rez-de-chaussée et 850 € pour chacun des appartements situés aux étages supérieurs. La surface habitable totale s’élève à 260 m², répartie sur une superficie de 60 m² pour le rez-de-chaussée et 66 m² pour chaque étage supérieur. La rénovation intégrale effectuée en 2021 a permis d’atteindre d’excellentes performances énergétiques, notamment un EPC de catégorie B, grâce notamment au remplacement du toit, à la mise en conformité de l’électricité, et à l’installation de nouvelles fenêtres en PVC. La gestion technique est optimisée avec une présence de compteurs séparés pour chaque unité, ce qui facilite la gestion des charges. Ce bâtiment de trois niveaux se distingue par ses finitions modernes et son excellente condition d’entretien. Avec quatre salles de bains et autant de toilettes pour assurer le confort des occupants, cette propriété a été conçue pour maximiser la rentabilité tout en offrant un cadre agréable à ses locataires. Le chauffage au gaz garantit une efficacité énergétique appréciable, renforcée par l’isolation récente et par une structure robuste. La superficie totale de 79 m² de terrain permet une utilisation optimale de l’espace, tout en maintenant un aspect compact idéal pour un immeuble à potentiel locatif élevé. L’emplacement central à proximité immédiate du centre-ville d’Anvers confère à cette propriété un atout majeur : proximité du stationnement, des transports en commun, ainsi que des nombreux commerces et services qui font la vie animée de cette métropole belge. Anvers est reconnue pour son dynamisme économique, sa richesse culturelle et son attractivité touristique, ce qui assure un marché locatif actif et sécurisé. La zone bénéficie également d’un environnement urbain en pleine évolution, idéal pour une stratégie d’investissement à long terme. Avec ses certifications énergétiques conformes et ses caractéristiques modernes, cette bâtisse constitue une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur soucieux de stabilité et de rentabilité. N’hésitez pas à contacter notre agence pour recevoir plus d’informations ou organiser une visite afin d’apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien exceptionnel situé dans l’une des villes les plus attractives de Belgique. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een solide vastgoedkans met veel potentieel Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid bevindt zich op een toplocatie in Wilrijk, aan de Jules Moretuslei 208. Het betreft een goed onderhouden opbrengsteigendom met een totale oppervlakte van 304 m², bestaande uit vier volledig verhuurde appartementen en twee garageboxen, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiel huurrendement. De totale huurinkomsten bedragen circa €3.769 per maand, wat een aantrekkelijk rendement biedt voor investeerders die willen groeien met een betrouwbaar cashflow. Het gebouw verkeert in goede staat en werd recent voorzien van nieuwe ramen en een vernieuwd dak, wat resulteert in een EPC-score van C. Daarnaast omvat het terrein ook een stuk onbebouwd achtergelegen grondstuk, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt of ruimte voor uitbreiding. De verdeling van de appartementen is gelijkwaardig, elk met één slaapkamer, een hobbykamer en een zuidgericht terras, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort en aantrekkelijke huurprijzen. De privékelders en fietsenstalling op het gelijkvloers maken het geheel nog functioneler. De ligging nabij de A12, lokale voorzieningen en het centrum van Wilrijk maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor huurders en investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. De praktische aspecten van dit vastgoed worden versterkt door de goede infrastructuur en de nabijheid van voorzieningen. De verwarming gebeurt via gas, en de aanwezige sanitaire voorzieningen bestaan uit vier badkamers en vier toiletten. De twee garageboxen bieden extra gemak en parkeeroplossingen voor bewoners en bezoekers. Het totale perceel meet 370 m², waarvan het gebouw een gevel heeft met drie zijden die gericht zijn op het zuiden, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval en energie-efficiëntie. Met een jaarlijkse onroerende voorheffing van circa €2.492 biedt deze investering niet alleen stabiliteit, maar ook ruimte voor toekomstige kapitaalgroei. Geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject met betrouwbare huurinkomsten en groeimogelijkheden worden uitgenodigd om contact op te nemen en de locatie ter plaatse te bezichtigen. Deze eigendom vormt een uitstekende kans voor wie wil profiteren van de dynamiek van Wilrijk, met de zekerheid van een solide investering op lange termijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting van de waarde van deze unieke aanbieding. En savoir plus ?

Investering in Borgerhout: Een kansrijke vastgoedbelegging met veel potentieel Gelegen in de dynamische en opkomende wijk Borgerhout, biedt dit aantrekkelijke vastgoed een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en veelzijdigheid. Het pand, gelegen aan de Florastraat 96, wordt aangeboden voor de prijs van €249.000 en heeft als grote troef de totale huuropbrengst van €2.320 per maand, inclusief nutsvoorzieningen (ongeveer €350 per maand), wat resulteert in een aantrekkelijk rendement van circa 9,4%. Dit maakt het een uitzonderlijk interessant object voor wie wil investeren in een groeiende buurt met veel groeimogelijkheden. Het gebouw bestaat uit drie zelfstandige eenheden, elk uitgerust met een eigen keuken en badkamer, waardoor het zeer flexibel inzetbaar is voor verhuur of eigen gebruik. De woonoppervlakten variëren tussen 27 m² en 50 m², wat de diversiteit en aantrekkelijkheid voor verschillende huurders of bewoners benadrukt. Daarnaast beschikt het pand over een droge kelder die extra opslagruimte biedt, en het hele gebouw is voorzien van dubbele beglazing voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. De locatie van dit vastgoed aan de Florastraat is bijzonder gunstig. Borgerhout staat bekend om haar levendige sfeer, culturele diversiteit en nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals Park Spoor Noord en het Stuivenbergziekenhuis. Dankzij de centrale ligging is er een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Antwerpen. De woning ligt op de tweede verdieping, heeft twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval, en biedt met een totale grondoppervlakte van 61 m² een praktische woonruimte met een goede indeling. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een gunstig EPC-certificaat (316 kWh/m²/jr), wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Met drie slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten biedt het pand een veelzijdigheid die aansluit bij verschillende strategieën, of het nu gaat om verhuur of eigen bewoning. Voor wie op zoek is naar een vastgoedobject met vele mogelijkheden in een groeiende wijk, vormt dit aanbod een uitstekende keuze. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wilt u meer informatie ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of een vrijblijvende schatting. Dit vastgoed combineert rendement, flexibiliteit en een strategische ligging, waardoor het een waardevolle toevoeging is aan elke portefeuille. Neem vandaag nog contact op om de kansen te ontdekken die dit pand u te bieden heeft. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située en plein cœur d’Anvers, à l’Italielei 173, dans le quartier dynamique du centre-ville. Proposée au prix de 339 000 €, cette propriété représente une véritable valeur sûre pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant résider dans une zone en pleine expansion. Anciennement construit en 2013, cet appartement moderne et récent (année de construction : 2013) se trouve au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant une surface habitable idéale pour profiter du confort contemporain dans un environnement urbain animé. L’appartement se distingue par ses deux chambres spacieuses, sa pièce de vie lumineuse avec un sol en carrelage de qualité, ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée, prête à accueillir les repas en famille ou entre amis. La salle de bain moderne dispose d’une douche baignoire et d’un double lavabo, apportant confort et praticité. Un espace extérieur privé, un agréable terrasse de 7 m², permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d’une cave commune pour le stockage et d’un accès sécurisé grâce à une construction récente et économe en énergie, avec une classe énergétique A (score EPC : 75 kWh/m²). La propriété est actuellement louée 880 euros par mois à un locataire stable, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Située dans un quartier extrêmement recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de sites emblématiques tels que la Place de la Bourse, le port d’Anvers, et les nombreux espaces verts environnants comme Park Spoor Noord. La proximité des transports en commun (bus, tram, train) facilite tous vos déplacements dans la ville et au-delà, offrant une accessibilité optimale. La vie urbaine animée et les nombreux commerces, restaurants, et services dans les environs font de cet emplacement un choix privilégié pour une résidence ou un investissement sécurisé. N’attendez plus pour saisir cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété d’exception à Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier à Brasschaat, une ville réputée pour son cadre résidentiel calme et verdoyant. Située au 1091 Bredabaan, cette propriété, construite en 1938, offre un potentiel exceptionnel à restaurer selon vos goûts et besoins. Avec un prix fixé à 649 000 €, cette maison constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer leur résidence principale dans un environnement de qualité. La propriété n’est pas encore occupée, ce qui facilite une personnalisation complète, tout en bénéficiant d’un cadre déjà bien établi dans cette localité prisée. Ce bien immobilier dispose d’une surface habitable généreuse, notamment 3 chambres, une salle de bain, trois toilettes et une cuisine équipée. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par du double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Parmi ses atouts, on trouve également une climatisation, un téléphone interphone, ainsi qu’un certificat électrique conforme, témoignant de sa sécurité et de sa modernité. La propriété inclut également un espace de stockage pratique avec une buanderie attenante, et un garage pouvant accueillir deux véhicules, en plus d’un jardin orienté sud-est avec terrasse, idéal pour profiter des belles journées en extérieur ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située sur un terrain de 512 m², cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation ni de zones à risque. La configuration double façade de la maison offre une luminosité optimale et une agréable vue sur l’extérieur. La propriété est également dotée d’un permis de bâtir autorisant une surface de 147 m² supplémentaire pour des extensions ou aménagements futurs si souhaité. La proximité des commodités, des écoles et des espaces verts fait de cette propriété une solution idéale pour une vie paisible tout en restant à proximité des axes principaux de la région bruxelloise et flamande. Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’en savoir plus et saisir cette occasion exceptionnelle d’investir dans un bien au fort potentiel dans la charmante ville de Brasschaat. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement à Brasschaat, une ville réputée pour son cadre résidentiel de qualité et son environnement privilégié. Située au 1091 Bredabaan, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant rénover une maison à leur image dans un secteur calme et verdoyant. La propriété, construite en 1938, se trouve sur un terrain de 512 m² avec une façade de 7 mètres, comprenant une bâtisse sur deux niveaux avec une surface bâtie de 147 m². Actuellement en état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison n’est pas occupée et présente une excellente opportunité de personnalisation dans un environnement résidentiel, avec une orientation favorable au sud-est pour le jardin et la terrasse. L’intérieur de cette propriété comprend trois chambres spacieuses, un espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain et trois toilettes. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d’un système d’air conditionné et d’un parlophone pour votre confort et votre sécurité. La présence d’un garage double offre un stationnement pratique, complété par un jardin orienté vers le sud-est et un agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de toutes les connexions essentielles : électricité, eau, gaz, ainsi qu’un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique avec un indice de 335 kWh/m²/an. Située dans un quartier résidentiel de Brasschaat, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. La proximité des infrastructures facilite la vie quotidienne, que ce soit pour les déplacements vers les centres urbains environnants ou pour profiter des activités de loisirs que la région propose. Le prix de vente fixé à 649 000 € en fait une excellente opportunité pour investir dans une propriété avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel à Brasschaat. En savoir plus ?

Immeuble de bureaux (env. 679m² cfr epc) à Anvers Berchem Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios et un garage. Le permis a expiré et doit être redemandé. A utiliser comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel. Situation : Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, et à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement adapté comme bureau, l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. Sur le plan résidentiel, l'emplacement est également très pratique, à proximité des voies d'entrée et de sortie, Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - garage commun Etages 1-2-3 : - 3 bureaux Etage 4 : - 1 grand bureau avec terrasse intérieure Etage 5 : - niveau technique Détails : - garage hors sol avec 2 entrées - ascenseur - chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires - nombreuses options - EPC-NR 519 kWhprim/(m²année) En savoir plus ?

Investering met potentieel in Merksem: dit gerenoveerde appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers of wie op zoek is naar een betaalbare woonruimte. Gelegen aan de Jozef Mulsstraat 51, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1958, dat onlangs volledig werd gerenoveerd in 2025. Met een woonoppervlakte van 73 m², inclusief twee slaapkamers, een moderne badkamer en een open keuken, biedt deze woning comfort en functionaliteit. De leefruimte van ongeveer 35 m² vormt het hart van het appartement en is perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur, zoals een kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en vriezer, aangevuld met een was-droogcombinatie, waardoor het wonen hier uiterst praktisch wordt. Aan de achterzijde bevindt zich een west-georiënteerd terras van 4 m², ideaal voor buiten genieten na een lange dag. De volledige renovatie in 2025 omvatte nieuwe vloeren, muren die werden bepleisterd en geschilderd, een nieuwe verwarmingsketel en een conform elektriciteitscertificaat, wat de woning klaar maakt voor onmiddellijke bewoning. De ligging in Merksem combineert rust met vlotte bereikbaarheid. In de Jozef Mulsstraat geniet u van een kalme woonomgeving, terwijl u toch snel toegang hebt tot openbaar vervoer, fietsdepots en autoverbindingen. Op korte afstand vindt u het Runcvoortpark, een groene oase voor ontspanning en recreatie, evenals een uitgebreid aanbod aan supermarkten en winkels in de directe omgeving. Het gebouw zelf telt slechts drie appartementen, wat resulteert in lage vaste kosten en een rustige sfeer. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en kan meteen worden betrokken of verhuurd worden voor een geschatte huuropbrengst van circa 975 euro plus kosten, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 4,9%. Het verplicht mee aan te kopen garagebox aan €25.000 biedt extra gemak en veiligheid voor autogebruikers. De strategische ligging, goede staat van het vastgoed en de aantrekkelijke prijs maken deze aanbieding bijzonder interessant voor investeerders die zoeken naar een solide vastgoedproject met toekomstpotentieel. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek hoe deze investering in Merksem uw portefeuille kan versterken. En savoir plus ?

Investeren in een centraal gelegen appartement in het hart van Mechelen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een recent gerenoveerde woning in een levendige omgeving. Dit aantrekkelijke appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie eenheden, combineert moderne comfort met een uitstekende locatie. Met een prijs van 225.000 euro biedt deze eigendom een solide investering voor zowel eerste kopers als ervaren vastgoedbeleggers. De ruime leefruimte is ontworpen om gezelligheid en functionaliteit te combineren, met voldoende ruimte voor een zithoek en een aparte eetplaats, waardoor het ideaal is voor zowel dagelijks wonen als ontspanning. De open keuken, volledig uitgerust met de belangrijkste toestellen, biedt een praktische en moderne ruimte om te koken en te genieten. De slaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de badkamer is uitgerust met een lavabo en douche, allemaal afgewerkt met aandacht voor detail. Het appartement beschikt bovendien over een apart toilet, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De praktische details maken dit pand bijzonder aantrekkelijk. Het is aangesloten op gas voor de verwarming en beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Het totale grondoppervlak bedraagt 71 m², wat zorgt voor een goede balans tussen ruimte en gebruiksgemak. Het appartement is voorzien van alle moderne voorzieningen, waaronder elektrische en wateraansluitingen, en heeft een conformiteitsattest voor de elektrische installatie. De EPC-waarde van 440 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik van het gebouw. De ligging van dit appartement in het centrum van Mechelen biedt talrijke voordelen: op wandelafstand van de Grote Markt, het station, openbaar vervoer, winkels en scholen. De nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de E19 maakt het gemakkelijk om de regio te verkennen en te verbinden met andere delen van België. De omgeving valt onder het woongebied met culturele waarde, wat bijdraagt aan de charme en de aantrekkingskracht van deze locatie. Dit pand is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Bent u geïnteresseerd in deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Mechelen? Neem contact met ons op via telefoonnummer ### of bezoek onze website ### voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert een strategische locatie, moderne renovatie en betaalbare prijs, waardoor het een ideale keuze is voor wie waarde hecht aan comfort en centrale ligging. Laat deze kans niet ontsnappen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige eigendom in het hart van Mechelen. En savoir plus ?

Starterswoning of ideaal beleggingspand in het centrum van de Stad. Zeer rustig gelegen nabij de bibliotheek, openbaar vervoer, winkels en oprit E19. In goede staat en instapklaar. Gelijkvloers met leefruimte, keuken, badkamer en wasplaats. Verdieping met slaapkamer (open ruimte) en toegang tot mezzanine. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, une ville dynamique de la région flamande. Ce bien immobilier unique offre un potentiel remarquable pour les investisseurs cherchant à allier rendement et sécurité. Avec un prix de 1.100.000 €, cette propriété se distingue par sa configuration polyvalente, comprenant une vaste surface commerciale ainsi que plusieurs appartements loués, ce qui garantit des flux de revenus stables et diversifiés. La propriété, bâtie en 1974, a fait l'objet de rénovations importantes ces dernières années, assurant une excellente condition générale et minimisant ainsi les coûts futurs pour l'acquéreur. La superficie totale bâtie de 216 m² s'étend sur un terrain de 216 m², avec une façade de 5 mètres, et bénéficie d'une localisation stratégique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Carrefour ou Zeeman. L'espace commercial en rez-de-chaussée, d'une superficie très généreuse de 220 m², est idéal pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'une visibilité accrue dans une zone très fréquentée. La configuration permet également une facilité d'accès avec un espace de déchargement accessible directement depuis la zone de livraison, facilitant ainsi la gestion quotidienne des opérations. À l'étage, quatre appartements d'environ 80 m² chacun offrent un confort moderne, avec deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un espace de vie lumineux. Chaque unité dispose de ses propres compteurs indépendants pour le gaz, l'électricité et l'eau, permettant une gestion simplifiée et autonome. La présence d’un ascenseur moderne et en bon état renforce le confort et l'accessibilité de l'ensemble. L’ensemble a bénéficié de rénovations récentes pour garantir une performance énergétique optimale et une conformité aux standards actuels. En 2024, le toit de la surface commerciale a été renouvelé, isolé et équipé de 10 nouvelles lucarnes pour maximiser la luminosité naturelle. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du vitrage haute performance en 2024 également, tandis que le système de chauffage central au gaz a été modernisé en 2023 avec des conduites neuves. Le tout est complété par un EPC (certificat énergétique) indiquant une classe B pour la majorité des unités, avec une consommation annuelle modérée de 178 kWh/m². La propriété dispose également d’un ascenseur bien entretenu, offrant une accessibilité optimale. La situation géographique avantageuse dans une zone commerciale très prisée garantit un fort potentiel locatif avec des revenus locatifs sécurisés, rendant cette opportunité idéale pour tout investisseur soucieux d’allier rendement et pérennité. N’attendez pas pour saisir cette rare occasion d’acquérir un bien immobilier à forte valeur stratégique à Merksem. Avec un emplacement privilégié en centre-ville, une configuration adaptée à diverses activités commerciales et résidentielles, ainsi qu’un historique récent de rénovations majeures, cette propriété constitue un investissement sûr et rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Intéressante propriété de rendement composée de 2 appartements, d'un local commercial et d'un garage/entrepôt, idéalement située dans le centre de Lier, à distance de marche de la gare et du marché principal. Cette propriété de rendement a été construite très solidement et comprend 2 appartements étonnamment spacieux aux étages supérieurs. Tous deux ont une superficie de 110 m2 et disposent d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un local technique. Au rez-de-chaussée se trouve le local commercial, transformé en friterie, et un grand garage qui sert en partie d'espace de stockage. La propriété jouit d'une situation extrêmement favorable dans une rue calme du centre de Lier. La gare, les arrêts de bus et la piste cyclable situés à proximité garantissent une accessibilité aisée. Le plus : un rendement favorable possible, l'immeuble commercial, le garage et l'appartement au premier étage sont loués. Bref, une opportunité intéressante ! Visite uniquement sur rendez-vous, info sans engagement au bureau : ### ou ### En savoir plus ?

Investering in Meerhout: Een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel te koop voor €368.000 Gelegen aan de Bevrijdingslaan 246 in Meerhout biedt dit interessante vastgoed verschillende gebruiksmogelijkheden binnen een ruime grondoppervlakte van 803 m². Het betreft een voormalig handelspand dat momenteel te renoveren is, waardoor het ideale kansen biedt voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. De locatie, in het hart van Meerhout, wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden voor klanten, met vier buitenparkeerplaatsen en een garage, wat het geheel geschikt maakt voor commerciële doeleinden, privéwoning of een combinatie van beide. Het terrein en het gebouw bieden een brede waaier aan mogelijkheden om het pand volledig aan te passen aan de wensen en behoeften van de nieuwe eigenaar. Het pand dateert uit 1960 en bestaat uit verschillende verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met handelsruimte, sanitaire voorzieningen en een keukenruimte. Hoewel de keuken niet aanwezig is, beschikt de ruimte over voldoende oppervlakte om deze opnieuw te installeren, wat het concept van de commerciële ruimte flexibel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping eveneens bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er in totaal zes slaapkamers beschikbaar zijn. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op gas, HR dubbel glas in hout en aluminium, en beschikt over airconditioning. De woning wordt momenteel als te renoveren verkocht en kan dus perfect worden aangepast naar eigen smaak en wensen. De locatie in Meerhout is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige residentiële omgeving met goede verbindingen en voorzieningen. Het perceel grenst aan een tuin en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreidingen of personalisaties. Het vastgoed geniet van een EPC-label D, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn qua energieverbruik. Dit unieke pand combineert een rijke geschiedenis – eerder in gebruik als Chinees restaurant – met de potentie voor een nieuw leven, of dat nu gaat om herbestemming voor commercieel gebruik, residentieel of gemengd gebruik. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die klaar zijn om een veelzijdig project te realiseren in de geliefde omgeving van Meerhout. En savoir plus ?

Situé au cœur de la dynamique ville d’Anvers, cet immeuble d’investissement offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. La propriété, située au 102 Viaduct-Dam, bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier en plein essor d’Antwerpen-Dam, à proximité du parc 'Spoor Noord' et du centre-ville. Cette région, riche en activités culturelles, marchés, bars d’été, ateliers et monuments, attire de nombreux locataires et offre un cadre de vie vibrant et authentique. Avec une superficie totale de 225 m² de terrain et une surface habitable de 457 m², cette bâtisse à rénover présente plusieurs atouts pour une valorisation future. Son prix de 575 000 € est attractif pour un immeuble regroupant diverses unités locatives et commerciales. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée d’environ 60 m², actuellement vacant, ainsi que de cinq chambres étudiantes déjà louées, dont une avec salle de bain privative. Un atelier d’environ 63 m² complète l’ensemble, réparti sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée comprend également deux cours intérieures, une pour les piétons et une autre pour le stockage de vélos. Le premier étage héberge trois chambres étudiantes, dont une avec salle de bain privée, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain communes. Le dernier étage offre deux autres chambres avec une salle de bain collective. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de trois salles de bains, quatre toilettes, ainsi que d’une terrasse en façade orientée à l’est de 30 m². Son état nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration offre un potentiel considérable pour optimiser la rentabilité locative ou réaménager selon vos projets. En raison de sa localisation privilégiée dans un quartier résidentiel et commerçant en pleine croissance, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement à moyen terme. La proximité immédiate des principaux axes routiers facilite l’accès aux autres quartiers et au centre-ville d’Anvers, renforçant l’attractivité de la location. La conformité énergétique est attestée par un EPC de 368 kWh/m² par an, valable jusqu’en 2035. Le bien bénéficie également d’un droit de préemption inscrit dans le cadre du plan local, garantissant une stabilité juridique pour toute transaction. Si vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif dynamique et prometteur au cœur d’Anvers, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’étudier concrètement cette opportunité d’investissement. En savoir plus ?