Immeuble de rapport à vendre - Anvers (Province) (page 3)

A Sterckshoflei à Deurne, vous trouverez 4 grands entrepôts, 1 espace de bureau et des facilités de parking sur un terrain de 567 m² (surface enregistrée selon l'extrait cadastral). La première unité a une superficie de 47,14 m². La deuxième unité a une superficie de 45,12 m². La troisième unité a une superficie de 43,92 m². La quatrième et plus grande unité a une superficie de 142 m². L'espace de bureau a une superficie de 95 m². Toutes les unités sont louées. Avec un rendement locatif brut d'environ 7,4 % (frais d'acquisition inclus), il s'agit donc d'un très bon investissement. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement exceptionnelle est située au cœur de Merksem, à l’adresse Oudebareellei 72/82, proposée au prix de 2 799 990 €. Il s’agit d’un ensemble immobilier comprenant une surface commerciale en rez-de-chaussée avec une showroom spacieuse, un vaste magasin accessible par deux portes sectionnelles, ainsi que cinq appartements dont trois duplex et deux appartements classiques. Cette opportunité rare offre une surface bâtie importante avec un total d’environ 1499 m² de terrain et une surface constructible de 1185 m², permettant une flexibilité d’utilisation remarquable. Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d’espaces de rangement supplémentaires, s’adressant ainsi à des investisseurs recherchant un produit mixte alliant commerce et résidentiel. Les cinq appartements inclus dans cette propriété comptabilisent au total seize chambres et huit salles de bains, accompagnés de dix toilettes, ce qui confirme la capacité d’accueil importante de ce bien. La surface des duplex varie entre 178 m² et 191 m², tandis que les appartements classiques mesurent environ 87 m² chacun. Chaque logement est équipé d’un chauffage électrique, et bien que le certificat PEB fasse apparaître des indices variant de 171 à 399 kWh/m²/an selon les unités, il est important de noter que l’installation électrique ne dispose pas du certificat de conformité. Le bâtiment présente trois façades et bénéficie d’un terrain d’une profondeur de 60 mètres. Un agréable espace terrasse vient compléter l’ensemble, donnant un atout supplémentaire en termes de confort et d’agrément. Implantée en zone résidentielle urbaine, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique dans un environnement offrant écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et transports en commun accessibles à pied. La connexion rapide avec les communes avoisinantes renforce le caractère attractif de cet investissement. La vente se réalise sous forme d’actions, sans TVA applicable. Disponible immédiatement à la signature de l’acte, ce bien représente une occasion unique pour un investisseur averti souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et offrant un potentiel locatif diversifié. Nous vous invitons à prendre contact afin de découvrir en détail ce produit immobilier rare sur le marché de Merksem. En savoir plus ?

Situé à Deurne, ce bien immobilier à usage mixte représente une opportunité d’investissement unique au prix de 395 000 €. Cette maison de commerce, datant de 1930 et à rénover, offre une surface habitable de 202 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale actuellement exploitée comme centre auditif, avec une cuisine, un espace repas et des sanitaires séparés. À l’étage, le logement résidentiel dispose de quatre chambres ainsi que d’une salle de bain, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et confortable. Un agréable espace extérieur privatif, agrémenté d’un terrasse avec gazon synthétique orienté à l’ouest, complète ce bien en apportant une touche de détente en plein air. Cette propriété bénéficie d’une situation centrale sur la Gallifortlei à Deurne, un emplacement commercial parfaitement adapté grâce à sa proximité avec divers commerces, transports en commun et les accès rapides à la ceinture autoroutière anversoise. La superficie du terrain est d’environ 85 m², avec une façade de deux côtés et une profondeur de 17 mètres, apportant à la fois visibilité et potentiel. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, dispose de double vitrage pour un confort thermique amélioré et reste disponible immédiatement. Le kadastraal inkomen (revenu cadastral) est fixé à 2 352 €, tandis que le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 444 kWh/m²/an, attestant des possibilités d’amélioration énergétique par des travaux envisagés. Cette maison rare sur le marché allie usage professionnel et confort résidentiel dans un quartier dynamique de Deurne. Son prix attractif à 395 000 €, sans TVA, en fait un investissement judicieux pour qui souhaite établir une activité commerciale tout en bénéficiant d’un cadre privé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception au fort potentiel, idéal pour conjuguer vie professionnelle et vie privée dans un environnement urbain bien desservi. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

Cette propriété polyvalente est située sur l'August Wielelei à Deurne et offre de nombreuses opportunités tant pour les investisseurs que pour les indépendants. Grâce à son emplacement stratégique, le bâtiment est très accessible, tant en voiture qu'en transports publics. La propriété se compose de trois unités distinctes : un entrepôt spacieux au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage. Chaque unité dispose de son propre compteur de gaz et d'électricité. La consommation d'eau est assurée par un compteur commun. L'entrepôt d'environ 200 m² est actuellement divisé en 13 espaces de stockage chauffés. Il est donc idéal pour être reloué en tant qu'espace de stockage, mais il peut également être facilement converti en un grand entrepôt ou en un atelier. Au premier et au deuxième étage, il y a deux appartements à rénover d'environ 78 m² chacun, tous deux avec la même disposition et équipés d'une chambre à coucher. L'appartement du premier étage dispose d'une cuisine séparée. Dans l'appartement du deuxième étage, il a été décidé d'avoir une cuisine ouverte dans la zone de vie, tandis que la zone de cuisine d'origine sert actuellement de débarras supplémentaire. Détails : + Chauffage individuel au gaz + Double vitrage et simple vitrage présents + Les dimensions mentionnées sont indicatives + Situation centrale à Deurne En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, à l’adresse prisée de la Leeuwenstraat 6, cet immeuble d’investissement représente une opportunité remarquable alliant emplacement privilégié et rendement attractif. Proposé au prix de 899 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa situation entre la célèbre Vrijdagmarkt et la Grote Markt, véritable centre névralgique de la vie urbaine anversoise. L’ensemble bénéficie d’une excellente classification énergétique avec un score G et P en catégorie A, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. En parfait état et conforme aux normes, il offre une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d’un produit durable dans un secteur recherché. Ce bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en tant que café doté d’une terrasse agréée, une cave spacieuse de 42 m² ainsi qu’un appartement lumineux de deux chambres situé au premier étage avec accès à un agréable terrasse de 23 m². Les deuxième et troisième étages abritent une charmante duplex comprenant une chambre et un vaste dakterras offrant une vue imprenable sur le quartier. Avec deux salles de bain, un chauffage au gaz performant, des vitrages doubles ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme, ce bien conjugue confort et sécurité. L’ensemble est également équipé de huit panneaux photovoltaïques et d’une batterie domestique de 10 kWh, témoignant d’une orientation écologique affirmée. De plus, le bâtiment est exempt d’amiante, ce qui assure une tranquillité supplémentaire dans sa gestion. Ce bien d’exception est proposé avec un revenu locatif mensuel total de 5 255 €, générant ainsi un rendement net approximatif de 5,75 %. Il s’agit donc d’un investissement clé en main, bénéficiant de contrats locatifs en cours et d’une localisation stratégique au sein d’un quartier vivant et culturellement riche à Anvers. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter directement Nico au ### Investissez dans un patrimoine solide et prometteur dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre. En savoir plus ?

Située au cœur de Kontich, cette opportunité d’investissement immobilier se présente sous la forme d’un bien rénové, offrant une configuration idéale pour un rendement locatif immédiat et durable. Érigé en 1964 et entièrement modernisé en 2020, ce bâtiment robuste se compose de deux appartements indépendants, chacun doté de deux chambres à coucher, d’une salle de bains pratique, d’une cuisine fonctionnelle et d’un séjour lumineux. L’ensemble bénéficie également d’espaces extérieurs agréables, incluant un petit jardin et une terrasse, ainsi qu’une place de parking privative et un garage spacieux de 28 m², atouts majeurs qui favorisent tant le confort des occupants que la stabilité locative sur le long terme. La surface habitable comprend quatre chambres totalisant environ 44 m², un séjour d’environ 20 m², ainsi que des espaces annexes tels qu’une buanderie et des installations sanitaires bien dimensionnées. Le bâtiment est doté de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique, corroborée par un certificat PEB avec des indices énergétiques avantageux (180 kWh/m²/an pour l’unité principale). Par ailleurs, l’installation électrique est certifiée conforme, ce qui confère une sécurité supplémentaire à cet investissement. La parcelle de 88 m² dispose d’un jardin de 23 m², proposant un cadre extérieur verdoyant qui complète harmonieusement l’environnement intérieur. Il est important de souligner que le bien n’est pas soumis à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 043 €, indiquant une base fiscale claire. Ce bien est proposé au prix de 450 000 €, un montant justifié par sa localisation centrale à Kontich, tout en étant niché dans une rue calme propice à une qualité de vie agréable. Avec une proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cette propriété séduit autant par son accessibilité que par son potentiel locatif stable. Investisseurs en quête de transparence et de rentabilité seront séduits par l’absence de charges communes et la répartition individualisée des frais liés aux services publics. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité fiable et prometteuse au sein du marché immobilier de Kontich. En savoir plus ?

Ce bien immobilier d’investissement situé à Mechelen, au 41 de la Rik Woutersstraat, est proposé au prix de 585 000 €. Il s'agit d’une propriété à rénover, bâtie en 1850, comprenant trois appartements distincts répartis sur deux niveaux, offrant une surface habitable totale significative. La configuration actuelle comprend un rez-de-chaussée de 46 m² idéal pour un studio ou un commerce, un appartement de deux chambres de 76 m² au premier étage avec terrasse, ainsi qu’un duplex spacieux de 124 m² au deuxième étage doté de deux à trois chambres et d’une grande terrasse sur cour intérieure. La propriété dispose également de trois places de parking extérieures ainsi qu’un espace de rangement pour vélos, ce qui ajoute une réelle valeur fonctionnelle à l’ensemble. Le bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz et bénéficie de fenêtres à double vitrage, bien que certains équipements modernes comme l’air conditionné, la domotique ou un ascenseur soient absents. La consommation énergétique est relativement élevée avec un certificat EPC classé F (895 kWh/m²/an), soulignant le besoin potentiel de rénovation énergétique pour améliorer la performance du bâtiment. Trois salles de bains et trois toilettes sont réparties dans les différents appartements, offrant un confort appréciable aux occupants. Le bien n’est actuellement pas loué mais est présenté comme une opportunité d’investissement intéressante avec un potentiel locatif important dans une zone urbaine dynamique. Situé à Mechelen, cette propriété jouit d’une localisation attrayante pour les investisseurs cherchant à bénéficier d’une plus-value future. Avec une superficie totale du terrain de 218 m² et une façade de 4 mètres sur deux niveaux, ce bien offre un cadre idéal pour divers projets immobiliers. La disponibilité immédiate à l’acte notarié est un atout supplémentaire pour les acquéreurs motivés. Nous vous invitons à contacter notre expert, Nico Di Taranto, au ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un investissement multifamilial dans une ville en plein développement. En savoir plus ?

Situé dans un quartier en plein essor près du Park Spoor Noord, cet immeuble de rapport intéressant (maison) présente une surface totale d'environ 120 m². Cette maison d'angle comprend 3 logements indépendants d'environ 37 m² chacun et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 370 €, susceptible d'être indexé. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, ce qui facilite la gestion. L’immeuble d’angle a été en grande partie rénové au fil des ans. Entre autres, le toit a été refait, l’installation électrique mise aux normes et des fenêtres en aluminium à double vitrage ont été posées. Grâce à son emplacement avantageux, aux revenus locatifs actuels et à son potentiel de plus-value, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Vous recherchez un bien immobilier de rapport offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Surface utile : 120 m² – réf. : surface brute. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

Magnifique maison de commerce avec un locataire fiable, située dans un quartier commerçant ! Située rue d'Anvers, en plein cœur du centre-ville de Lier, cette maison de commerce est à vendre. Grâce à son excellent emplacement commercial, vous bénéficierez d'une forte fréquentation. Les commerces, les transports en commun et autres commodités sont accessibles à pied. De par sa superficie, cette maison de commerce offre de nombreuses possibilités. Atouts : - Emplacement central dans le centre de Lier - Disponibilité à convenir - Garage disponible - Rez-de-chaussée commercial loué pour environ 2 500 € par mois Ce bien à vendre à Lier vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider. En savoir plus ?

Maison de 3 chambres partiellement modernisée à Sint-Katelijne-Waver, près de Mechelen. Cette propriété polyvalente, actuellement divisée en deux appartements, offre de nombreuses possibilités d'occupation personnelle et d'investissement. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie de 59 m², se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre à coucher qui donne directement sur l'agréable jardin. Au premier étage se trouve l'appartement en duplex d'une superficie de 106 m², avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains et une véranda. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, deux chambres de taille normale, un local technique et un spacieux grenier. L'emplacement est un avantage absolu : central à Sint-Katelijne-Waver, à deux pas de Malines, et proche des écoles, des magasins, des installations sportives et de loisirs. Grâce à la facilité d'accès via les transports publics, la gare, les principales voies de communication et la piste cyclable, vous pouvez également vous rendre rapidement à Bruxelles et à Anvers. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation ou un investissement avec du potentiel, dans un endroit de premier choix. Visite uniquement sur rendez-vous, info sans engagement au bureau : ### ou ### En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement à vendre à Boechout, au prix de 430 000 €, représente une opportunité rare de combiner espace commercial et habitation dans un cadre fonctionnel et agréable. Située au 5, Lange Kroonstraat, cette maison datant de 1946 offre une surface bâtie de 218 m² sur un terrain total de 230 m². Le bien se compose d’une vaste surface commerciale en façade, adaptée à diverses activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau, une pratique libérale ou autre. Une cave attenante apporte des possibilités supplémentaires de stockage, renforçant ainsi l’aspect pratique du lieu. L’espace d’habitation, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux façades. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, trois toilettes réparties dans la maison, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l’espace sanitaire, tandis qu’une véranda conviviale avec coin repas offre une agréable vue sur le jardin orienté sud-ouest. La première étage comporte quatre chambres et un dressing généreux, assurant un confort optimal pour une famille ou pour un usage mixte professionnel et privé. Un grenier aménageable est également disponible, pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement complémentaire. Ce bien dispose en outre d’une buanderie fonctionnelle et d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de fenêtres à double vitrage. Implantée dans une zone résidentielle urbaine de Boechout, cette maison n’est pas soumise à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 068 €. Son certificat énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 761 kWh/m²/an, avec validité jusqu’en juin 2036. Elle bénéficie d’un raccordement complet aux réseaux d’électricité, gaz et eau. La situation dans un secteur non inondable complète les atouts de ce bien polyvalent. Si vous êtes intéressé par cette propriété offrant à la fois un espace professionnel et une résidence confortable avec jardin, n’hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Vous pouvez joindre Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Authentique maison de commerce idéalement située au cœur de Merksem ! Située sur la place Saint-François, en plein cœur de Merksem, cette maison de commerce est à vendre. Grâce à son excellent emplacement commercial, vous bénéficierez d'une forte fréquentation. Les commerces, les transports en commun et d'autres commodités sont accessibles à pied. De par sa superficie, cette maison de commerce offre de nombreuses possibilités. Atouts : - PEP C - Double vitrage - Inspection électrique conforme - Emplacement central au cœur de Merksem - Disponibilité à convenir - Cour intérieure Ce bien à vendre à Merksem vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider. En savoir plus ?

Immeuble de rapport : 3 appartements au centre de Herentals Le bien à céder se compose d'un rez-de-chaussée avec jardin, d'un garage et, au premier étage, de deux appartements. Les appartements comprennent un espace de vie ouvert, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher. Il y a un espace de stockage supplémentaire au sous-sol. Deux des trois appartements sont actuellement loués. Situation : L'immeuble est situé dans le centre d'Herentals avec toutes les facilités (centres sportifs, magasins, écoles, restaurants, transports publics) à proximité immédiate. Les routes d'accès aux communes environnantes et l'autoroute E313 sont également très facilement accessibles. Herenthoutseweg 83 (rez-de-chaussée) - EPC : 201 kWh/m² - 68m² de surface habitable - Loué Herenthoutseweg 83 box A (premier étage gauche) - EPC : 240 kWh/m² - 70m² de surface habitable - Loué Herenthoutseweg 83 boîte B (premier étage à droite) - EPC : 180 kWh/m² - 65m² de surface habitable Toute personne à la recherche d'un investissement intéressant a frappé à la bonne porte. Hautement recommandé ! Extra : - Compteurs d'électricité, de gaz et d'eau par appartement - Conforme à la norme EK - Rénovations : appartement au rez-de-chaussée, isolation du toit, façades (2019), chaudières de chauffage central (2022) En savoir plus ?

Projet de construction neuve (366 m²) comprenant 4 appartements à Anvers (2020). Ce projet de construction neuve se trouve à l'angle de deux rues à sens unique. Le bâtiment comprend 4 appartements disposant chacun de deux chambres et d'un espace extérieur. Le logement situé au rez-de-chaussée a une superficie de 100 m² et les logements situés aux étages supérieurs mesurent environ 80 m². Une cave est également disponible. Le bâtiment est vendu avec des droits d’enregistrement standard de 2 % ou 12 %. Un cahier des charges est disponible et, à l’achèvement du projet, les appartements bénéficieront d’une note EPC A, ce qui est extrêmement avantageux. Les appartements seront équipés de pompes à chaleur, d’un chauffage au sol, d’un système de ventilation de type D, ainsi que de panneaux solaires d’une puissance de 1 500 Wc par appartement (environ 1 275 kWh par an). Les murs extérieurs seront isolés avec 14 cm de PUR, le sol avec 10 cm de PUR projeté, et la toiture avec 16 cm de PUR (toits plats) et 22 cm de laine minérale (entre les poutres, toits en pente). Les murs séparant les appartements et les parties communes sont isolés avec 5 cm d’EPS. Les menuiseries extérieures sont en aluminium Reynaers. Vous recherchez une opportunité unique offrant de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette occasion ! Le bâtiment est vendu avec des droits d'enregistrement standard de 2 ou 12 %. Surface habitable : 366 m² (réf. : surface brute au sol, EPC). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

Situation : Dans le quartier animé de Bredabaan, nous trouvons cette propriété polyvalente composée d'un espace commercial (154m²) et d'un spacieux appartement en duplex (145m²) avec une entrée séparée. L'emplacement central assure une excellente visibilité, beaucoup de passage et toutes les commodités à distance de marche. Description : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert, d'une pièce supplémentaire, de toilettes et d'un garage intérieur. Idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet ou un commerce de restauration (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire). L'appartement en duplex est étonnamment lumineux et spacieux. Par un hall d'entrée séparé, vous accédez au premier étage avec un espace de vie confortable, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, des toilettes séparées, un débarras et une première chambre à coucher. Au deuxième étage se trouvent deux chambres de taille normale et une salle de bains avec douche et double lavabo. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. L'espace commercial et l'appartement sont actuellement loués, ce qui fait de cette propriété un excellent investissement. Détails : espace commercial EPC : B (indicatif) Appartement en duplex EPC : E - 432 kWh/m² (indicatif) Surface : 154m² + 145m² (CFR. EPC) Sensibilité du terrain aux inondations : classe B Sensibilité du bâtiment aux inondations : classe B Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! En savoir plus ?

Cet immeuble est à vendre au coin de la Boekstraat et de la Sint-Jan Vianneystraat. L'immeuble est situé près de De Bist dans le centre de Wilrijk, à quelques pas des magasins, des transports en commun et des parcs verts (Steytelinck et Park Van Eden). En termes de liaisons, l'emplacement est vraiment idéal : vous pouvez rejoindre le centre d'Anvers en un clin d'œil et les autoroutes A12 et E19 sont à proximité. GLVL - jardin avant + jardin commun - deux entrées avec deux garages - hall d'entrée commun - débarras V1 - appartement (76m²) comprenant un hall d'entrée, des toilettes séparées, un salon et une salle à manger, une cuisine fermée, 3 chambres (14m², 6m², 5m²) et une salle de bain avec douche et lavabo - loué pour environ 850 euros par mois - Label EPC E (406 kWh/m²an) V2 - appartement (76m²) comprenant un hall d'entrée, des toilettes séparées, un salon et une salle à manger, une cuisine fermée, 3 chambres (14m², 6m², 5m²) et une salle de bain avec douche et lavabo - loué pour environ 850 euros par mois - Label EPC F (647 kWh/m²an) Détails - pas d'ascenseur - chauffage électrique - bâtiment à rafraîchir/rénover ; grand potentiel après rénovation Ce bien peut faire l'objet d'une rénovation. En savoir plus ?

Situé à Anvers, dans la Dambruggestraat 283, ce bien immobilier d’investissement est proposé au prix de 799 000 €. Il s’agit d’un immeuble polyvalent récemment rénové, offrant un excellent rendement locatif grâce à ses multiples unités de location. La surface totale du terrain s’étend sur 170 m² et le bâtiment compte cinq chambres ainsi que cinq salles de bains, réparties sur plusieurs étages avec deux façades. Chaque unité bénéficie également de sa cave privative, renforçant ainsi l’attrait de cette propriété indépendante et fonctionnelle. Toutes les installations essentielles telles que le gaz, l’eau et l’électricité sont présentes, avec des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, garantissant une gestion simplifiée et transparente des consommations. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise en main immédiate selon vos besoins stratégiques. L’ensemble du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète, se présentant en excellent état d’entretien. Le bâtiment comprend un vaste espace commercial avec une cour attenante, une pièce multifonctionnelle en arrière, ainsi qu’un studio indépendant. Les premier et deuxième étages proposent chacun deux appartements d’une chambre, eux aussi en parfait état. Les certificats d’électricité sont conformes aux normes en vigueur, et la propriété est exempte d’amiante. La classification énergétique affiche une consommation primaire de 244 kWh/m²/an, avec des scores G et P évalués à D. Le bien est implanté dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, mais il est soumis à un droit de préemption. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr avec des revenus stables dans la métropole anversoise. L’absence de charges liées à la TVA et la présence de locataires solides renforcent la valeur ajoutée de cette acquisition. Pour toute prise de contact ou visite, nous vous invitons à vous rapprocher de notre agence afin d’obtenir des informations complémentaires et envisager cette acquisition prometteuse. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez ce bien immobilier d’investissement situé au 7e étage d’un immeuble moderne au cœur d’Anvers, précisément au 160 Frankrijklei, appartement 7D. Proposé au prix de 315 000 €, ce lumineux appartement offre une surface habitable optimisée, avec deux façades et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. D’une surface totale de 261 m² pour l’ensemble de l’immeuble, cet appartement se distingue par un agencement fonctionnel comprenant deux chambres, dont une de 15 m² et une autre de 8 m², une cuisine ouverte de 10 m² entièrement équipée et une salle de bain de 5 m². L’ensemble bénéficie d’un double vitrage garantissant un confort thermique et d’un ascenseur facilitant l’accès à ce 7e étage d’un bâtiment de huit niveaux. L’intérieur du logement a été soigneusement rénové, avec un soin particulier apporté à la modernisation des installations : toutes les conduites ont été remplacées, et la façade a été entièrement nettoyée et traitée pour assurer une conservation optimale. Le bien comprend un espace salle de bain aménagé, un grand séjour baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres, ainsi qu’un WC séparé. Le chauffage est assuré via une installation conforme aux normes en vigueur. Le bâtiment est desservi par toutes les commodités urbaines essentielles : raccordement gaz, électricité et eau sont en place. L’appartement n’est actuellement pas loué, ce qui laisse toute latitude pour un usage personnel ou un investissement locatif. Implanté dans un quartier à forte valeur culturelle d’Anvers, cet appartement bénéficie d’une situation très centrale proche du Stadspark, du Theaterplein et de la célèbre Vogeltjesmarkt. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services rend ce bien d’autant plus attrayant pour les amateurs de vie urbaine dynamique. Cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie idéal pour des investisseurs ou des particuliers en quête d’un logement confortable avec une vue dégagée incomparable. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui afin de saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier anversois. En savoir plus ?