Immeuble de rapport à vendre - Anvers (Province) (page 3)

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Situé dans la commune prisée de Mortsel, ce bien immobilier d'investissement se présente comme une opportunité rare au sein d’un projet à petite échelle comprenant seulement cinq unités. Construit en 2024, cet appartement moderne de standing allie durabilité et qualité, offrant une surface habitable pensée pour le confort et l’efficacité énergétique. Avec une chambre à coucher et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, il répond parfaitement aux exigences actuelles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur tandis que le triple vitrage garantit une isolation optimale, validée par un certificat de performance énergétique A+ avec une consommation spécifique de seulement -39 kWh/m²/an. L’appartement est implanté au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, avec un agencement qui privilégie la luminosité et l’espace. L’entrée s’ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, où la cuisine ouverte est aménagée avec des appareils électroménagers de qualité. Un vaste et agréable terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’une buanderie spacieuse ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce logement fonctionnel. Une place de parking extérieure est incluse dans la vente, apportant un confort supplémentaire. La propriété bénéficie également d’un jardin orienté nord-est, véritable havre de paix en ville. La vente se réalise sous régime des droits d’enregistrement à 2% ou 12% pour investisseurs, en lieu et place de la TVA habituelle de 21%, réduisant ainsi les coûts d’acquisition. Cette adresse sur la Mechelsesteenweg 173/4 à Mortsel offre un cadre résidentiel idéal pour un investissement sûr et rentable. Non loué actuellement, il est disponible immédiatement et peut générer rapidement un rendement locatif. L’ensemble du projet respecte les normes urbaines et énergétiques les plus récentes, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit liée à la qualité et à la pérennité du bien. Ce bien est proposé au prix de 324 000 €, un tarif compétitif compte tenu de ses prestations et de sa localisation dans une zone résidentielle dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts spécialisés dans l’immobilier à Mortsel.

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Situé à Mortsel, ce bien immobilier d’investissement proposé au prix de 384 000 € représente une opportunité rare alliant confort, qualité et performance énergétique. Cet appartement neuf, construit en 2024, s’inscrit dans un projet à petite échelle comprenant seulement cinq unités, garantissant une atmosphère intime et paisible. Avec une surface habitable optimisée, cet appartement se compose de deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi qu’un WC séparé, répondant aux exigences contemporaines d’un logement fonctionnel. L’intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce notamment à ses hauts plafonds, tandis que la cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’atout majeur de ce logement est sans conteste son vaste et agréable terrasse orientée sud-ouest, offrant un cadre extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Une attention particulière a été portée à la durabilité et à la performance énergétique avec un classement A+ et un recours à une pompe à chaleur ainsi qu’à du triple vitrage, assurant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges énergétiques. L’appartement comprend également une cave/lingerie privative et bénéficie d’une place de parking extérieure disponible à l’acquisition pour 27 500 €. La présence d’un jardin commun intérieur ajoute un élément de calme et de sérénité, et une grande remise pour vélos complète les commodités de cet ensemble résidentiel. Implanté dans une zone résidentielle urbaine de Mortsel, ce bien se distingue par son cadre de vie agréable allié à une faible charge mensuelle grâce à la petite taille du projet. La vente s’effectue sous régime des droits d’enregistrement réduits (2 % pour les acquéreurs privés ou 12 % pour les investisseurs), avantage fiscal non négligeable en comparaison de la TVA classique. Ce bien immobilier est immédiatement disponible, offrant la possibilité d’une mise en location rapide pour générer un rendement attractif. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro ### ou visiter notre site internet ### afin de saisir cette belle opportunité d’investissement à Mortsel.

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Ce bien immobilier d’investissement, situé au 2e étage du bâtiment sis Turnhoutsebaan 161 à Deurne, est proposé à la vente au prix de 285 000 €. Construit en 1995, cet appartement bénéficie d’une surface habitable bien agencée et d’un emplacement privilégié avec une vue directe sur le parc du Rivierenhof. Avec une orientation favorable, il offre une luminosité naturelle agréable et une atmosphère paisible. Cet appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur intime. La cuisine de 8 m² est entièrement équipée, incluant les appareils essentiels tels que plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle, accompagnée d’un espace de rangement pratique. Le logement comprend également deux chambres confortables de 15 m² et 10 m², dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle de 7 m² équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et des raccordements nécessaires pour lave-linge et sèche-linge. Un toilette séparé complète ce bien. Au niveau des commodités techniques, l’appartement dispose d’un double vitrage et d’un chauffage au gaz garantissant un confort optimal. L’immeuble, accessible par ascenseur, assure un accès aisé à tous les étages. Les installations électriques sont certifiées conformes. Par ailleurs, il est possible d’acquérir en supplément une box garage située dans l’immeuble pour un montant additionnel de 30 000 €. Le tout est situé en zone résidentielle, sans contraintes particulières liées aux risques naturels. Ce cadre urbain, en bordure du parc verdoyant du Rivierenhof, propose un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. Cette opportunité représente un investissement attractif pour qui cherche un appartement soigné dans un cadre verdoyant et recherché à Deurne. Le bien n’est pas actuellement loué et se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un placement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement avec l’agence. Ce logement offre un équilibre idéal entre confort intérieur et qualité de vie grâce à son emplacement unique et sa composition fonctionnelle.

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

Située au cœur de Mechelen, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée au prix de 449 000 €. Implantée dans la rue Caputsteenstraat 114, cette adresse bénéficie d’un emplacement agréable et facilement accessible, à proximité immédiate du centre-ville dynamique. Ce bien immobilier construit en 1934 se distingue par son caractère fonctionnel et ses diverses possibilités d’usage, alliant espace résidentiel et commercial sur une surface bâtie de 126 m². Le bâtiment s’organise sur trois niveaux et comprend un appartement lumineux situé au premier étage, avec une orientation sud-ouest qui assure une belle luminosité naturelle. L’appartement intègre une entrée indépendante desservant un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains moderne dotée d’une double vasque, douche et toilettes, ainsi que deux chambres confortables. Une mezzanine aménageable au dernier étage offre un potentiel supplémentaire pour une chambre ou un espace de loisirs. Par ailleurs, un local commercial au rez-de-chaussée d’environ 80 m² complète ce bien, disposant d’installations pratiques telles que les raccordements à l’eau et à la machine à laver, idéal pour diverses activités professionnelles. Les commodités sont renforcées par la présence d’une cave, d’une buanderie, ainsi que d’un garage avec une allée pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré au gaz et les certificats énergétiques ainsi que celui de conformité électrique sont en règle, avec un EPC affichant 259 kWh/m²/an. Ce bien immobilier est idéalement situé dans une zone résidentielle urbaine sans préemption ni risque d’inondation, bénéficiant également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, notamment la gare Mechelen-Nekkerspoel et plusieurs lignes de bus, ainsi que des axes routiers majeurs. Les espaces verts environnants, dont le Caputsteenpark, offrent un cadre agréable pour les moments de détente. Disponible à la signature de l’acte, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs recherchant un emplacement stratégique avec des possibilités multiples. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Mechelen.

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Opportunité d’investissement exceptionnelle à Anvers, située au 144, Diepestraat, dans une zone résidentielle dynamique et bien desservie. Ce bien immobilier, construit en 1959 et implanté sur une parcelle de 191 m², se compose de trois étages abritant six appartements ainsi qu’un espace commercial. Avec une surface habitable d’environ 79 m² par appartement, chacun bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec raccordement pour machine à laver et un WC séparé. La propriété dispose également d’une cave privative. L’ensemble a été rénové récemment, doté d’une installation électrique conforme et d’un système de chauffage au gaz, avec un label énergétique EPC favorable de classe B. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d’environ 75 m² agrémentée d’une cave de 65 m² complète ce bien. Cet espace ouvert offre une vitrine de grande dimension assurant une visibilité optimale, ce qui en fait une adresse idéale pour diverses activités commerciales. La localisation centrale à Anvers-Nord, à proximité immédiate du Parc Spoor Noord et facilement accessible depuis la gare centrale, est un atout majeur. Les nombreuses connexions en tram, bus et vélos facilitent les déplacements vers le centre-ville et les environs, renforçant ainsi l’attractivité du site aussi bien pour la location résidentielle que commerciale. Proposé au prix de 1 793 000 €, ce bien représente une opportunité d’investissement rentable avec un rendement brut estimé à environ 4,79 %, basé sur des loyers potentiels de 900 € par mois par appartement et 1 750 € pour l’espace commercial. Le bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte et n’est actuellement pas occupé. Sans charges de TVA et sans restriction liées aux droits de préemption ou risques d’inondation, cet immeuble est une option sérieuse pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans un secteur attractif et en pleine évolution. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce remarquable ensemble immobilier.

Immeuble de rapport à vendre

2170 Merksem

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Investissement de qualité à Merksem, ce bien immobilier se présente comme une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble résidentiel bien entretenu et doté de nombreuses améliorations énergétiques. Proposé au prix de 745 000 €, ce bâtiment construit en 1969 a bénéficié de rénovations majeures telles que l’isolation du toit en 2010, des murs creux et du plancher en 2025, ainsi que le remplacement des fenêtres en double vitrage en 2008. Trois garages équipés de portes sectionnelles depuis 2015 complètent l’ensemble, offrant des commodités appréciables tant pour les résidents que pour les futurs occupants. Ce bien se compose de trois appartements spacieux, chacun comprenant deux chambres, une salle de bain avec douche et espace pour machine à laver, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu’un WC séparé et un espace de rangement. Ces appartements sont répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage) et disposent de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. L’ensemble des logements bénéficie d’un certificat PEB de classe B, avec une excellente notation énergétique (scores P & G de catégorie A), signe d’une performance environnementale particulièrement soignée. En outre, la surface totale du terrain est de 315 m² avec une façade de 9 mètres, assurant une implantation confortable du bâtiment. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Merksem, ce bien profite de la proximité immédiate des écoles, commerces, établissements horeca et transports en commun accessibles à pied. Les axes routiers sont également rapidement joignables, facilitant les déplacements quotidiens tant professionnels que privés. Ce placement promet rentabilité et sécurité grâce à son état impeccable et ses nombreuses installations modernisées. Les acquéreurs seront séduits par ce projet sans occupation actuelle, disponible immédiatement à la signature de l’acte. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de ce remarquable investissement.

Immeuble de rapport à vendre

2910 Essen

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 18 min à pied 18 min

Maison de 4 chambres avec un vaste local commercial, située au cœur d'Essen-Horendonk ! Cette maison polyvalente allie habitat et travail de manière pratique et dispose d'un vaste local commercial d'environ 85 m². Elle comprend également 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ouverte, une kitchenette, une cave spacieuse, un jardin facile d’entretien, une place de parking à l’arrière et un garage attenant. Depuis le hall d’entrée doté de placards intégrés, on accède directement à l’espace commercial spacieux d’environ 85 m². Celui-ci est actuellement aménagé en salle à manger et salon, mais offre de nombreuses possibilités. Il peut ainsi être facilement transformé en bureau, boutique, cabinet professionnel, salle de loisirs, atelier ou espace de vie supplémentaire. Depuis l’espace commercial, on accède à un espace de rangement pratique et à une salle de bains récente équipée d’une douche, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Derrière l’espace commercial se trouve la cuisine ouverte récente d’environ 25 m². Celle-ci est entièrement équipée et dispose d’une cuisinière à gaz, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante et de nombreux rangements. La cuisine donne accès à la terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’environ 12 m² et un bureau d’environ 15 m² avec une rangée d’armoires encastrées. Le jardin est accessible par l’entrée latérale, équipée d’une buanderie et d’un débarras pratique d’environ 10 m². Au premier étage se trouve un palier donnant accès à trois chambres spacieuses d’environ 2 x 16 m² et 25 m². On y trouve également des toilettes séparées, une deuxième salle de bains et une kitchenette pratique. Grâce à ces aménagements, le premier étage peut être utilisé indépendamment du rez-de-chaussée. Cela offre notamment des possibilités pour accueillir de la famille, des invités ou pour disposer d’un espace de vie séparé. Une voie de servitude permet d’accéder à la parcelle tant par le côté que par l’arrière. Cela s’avère particulièrement pratique pour les vélos et les poubelles, et donne également accès au parking situé à l’arrière. Le jardin, en grande partie pavé, est facile d’entretien et dispose d’un abri de jardin en bois d’environ 35 m². De plus, à côté de la maison se trouve un garage avec une porte manuelle, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire très pratique ainsi que des possibilités de stationnement. La maison dispose par ailleurs de 18 panneaux solaires, installés en 2019, de vitrages à haut rendement datant de 2018, d’une cuisine et d’une salle de bains rénovées en 2023, ainsi que d’une chaudière récente datant de 2023. La cave spacieuse d’environ 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire considérable. Une maison polyvalente proposant une combinaison intéressante d’espaces de vie et de travail, ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement. Atouts : · Local commercial/cabinet d’environ 85 m² · Cave spacieuse d’environ 50 m² · 18 panneaux solaires, installés en 2019 · Vitrage à haut rendement datant de 2018 · Cuisine et salle de bains rénovées en 2024 ·Chaudière récente datant de 2023 ·Place de stationnement à l’arrière ·Garage attenant ·Entrées latérale et arrière via une voie de servitude Les superficies sont données à titre indicatif. Un bien offrant de très nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un logement spacieux et polyvalent. Prenez vite rendez-vous et découvrez sur place tout ce que cette propriété a à offrir ! Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande.

Immeuble de rapport à vendre

2530 Boechout

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

Ce bien d’investissement exceptionnel est situé au 37, rue Kardinaal Sterckx à Boechout, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Entièrement rénové récemment, ce bâtiment d’angle bénéficie d’une luminosité abondante grâce à ses larges fenêtres qui traversent les trois façades. Composé de trois appartements distincts, ce bien offre une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec un total de cinq chambres et trois salles de bain modernes équipées de douches à l’italienne. Chaque appartement dispose d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que d’une cave privative. Le rez-de-chaussée accueille un appartement avec accès direct à un jardin, tandis que les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement identique avec terrasse arrière. En outre, le bâtiment comprend deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu’un garage fermé au niveau du rez-de-chaussée. Les prestations techniques de ce bâtiment sont particulièrement soignées et répondent aux exigences énergétiques actuelles. Doté de panneaux solaires, de pompes à chaleur et de climatisation, chaque appartement affiche un excellent certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation primaire spécifique de seulement 85 kWh/m²/an. L’installation électrique est conforme et certifiée, garantissant ainsi sécurité et tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. Ce bien immobilier, à la fois économe en énergie et moderne, a fait l’objet d’une rénovation complète, constituant une première mise en service après travaux. L’ensemble présente un cadre intimiste et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une occupation multiple. Implanté dans la commune de Boechout, ce bâtiment bénéficie d’une situation centrale tout en restant paisible. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des diverses commodités, il offre un cadre de vie confortable et pratique. La zone est classée en zone résidentielle urbaine ou rurale, sans risque d’inondation, ce qui ajoute à la sérénité du lieu. Proposé au prix de 1 085 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce projet immobilier à fort potentiel.

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2640 Mortsel

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Découvrez cet appartement à vendre situé au rez-de-chaussée d’un projet résidentiel intimiste à Mortsel, sur la Mechelsesteenweg 173/1, affiché au prix de 424 000 €. Ce bien immobilier neuf, livré en 2024, se compose de deux chambres et d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’un meuble double vasque. La présence d’un toilette séparé ajoute un confort supplémentaire. La surface habitable s’étend sur un espace généreux, où une grande pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte pour un cadre de vie harmonieux. Les équipements de cuisine sont de qualité, répondant aux attentes les plus exigeantes. Un terrasse donnant sur une paisible cour intérieure orientée nord-est permet de profiter sereinement des beaux jours. Le bien comprend également un espace buanderie et une cave privée, ajoutant ainsi au confort pratique du logement. L’appartement bénéficie d’une conception axée sur la durabilité et la haute performance énergétique, respectant les dernières normes en matière d’isolation et d’efficacité énergétique. Il est équipé d’une pompe à chaleur et de triple vitrage, ce qui garantit une consommation énergétique réduite, équivalente à un label A+ avec une consommation spécifique primaire très basse (-16 kWh/m²/an). Ce logement est vendu sous régime de droits d’enregistrement (2% ou 12% pour investisseur), évitant ainsi la TVA habituelle de 21 %, ce qui représente un avantage fiscal intéressant. Le projet comprend un total de cinq unités, assurant une gestion des charges réduites grâce à sa petite échelle. Une place de parking extérieure est disponible en option pour 27 500 €, offrant une solution pratique pour le stationnement dans cette zone résidentielle. Situé dans un cadre urbain résidentiel calme et non inondable, cet appartement offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant s’installer dans un logement moderne, confortable et économe en énergie à Mortsel. La copropriété bénéficie d’un environnement verdoyant grâce à sa cour intérieure, véritable havre de paix au quotidien. Ce bien est immédiatement disponible et représente une excellente occasion de générer rapidement un rendement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à consulter ### Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un appartement alliant qualité, confort et performance énergétique dans cette commune prisée.

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2640 Mortsel

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Situé à Mortsel, cet appartement d’investissement neuf propose une opportunité rare dans un projet intimiste de seulement cinq unités, combinant qualité et durabilité. Construit en 2024 selon les normes énergétiques les plus récentes, ce bien immobilier affiche une performance énergétique remarquable avec un label A+ et une consommation spécifique de -37 kWh/m²/an, garantissant ainsi un confort optimal et des charges maîtrisées. Offrant une surface habitable agencée sur un premier étage d’un immeuble de trois niveaux, ce logement se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi que d’un toilette séparé. La distribution intérieure privilégie un espace de vie agréable et fonctionnel avec un séjour baigné de lumière où la cuisine ouverte, équipée d’appareils de qualité, s’intègre harmonieusement. Vous apprécierez également un vaste terrasse couverte orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin privé offrant une véritable oasis de tranquillité. En outre, une grande cave et un local buanderie complètent cet ensemble, tandis qu’une place de parking extérieure est disponible à l’achat pour 27 500 €. Ce bien est vendu sous régime des droits d’enregistrement (2 % ou 12 % pour les investisseurs) et non soumis à la TVA, ce qui représente un avantage financier notable. Implanté dans un quartier résidentiel calme à Mortsel, cet appartement constitue un choix judicieux pour un investissement durable et rentable. Son cadre paisible, renforcé par la présence d’une cour intérieure verdoyante, s’allie à la proximité des commodités locales. Proposé au prix de 384 000 €, ce bien est immédiatement disponible et prêt à être loué pour générer un revenu rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services au ### ou à consulter notre site ### Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un appartement alliant confort moderne et excellence énergétique à Mortsel.

Immeuble de rapport à vendre

2300 Turnhout

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Immeuble de rapport loué comprenant 3 appartements et 3 garages Cet immeuble de rapport loué se compose de trois appartements et de trois garages et est situé à proximité du centre de Turnhout. Grâce à ses revenus locatifs stables et aux équipements individuels de chaque appartement, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement intéressante. Le revenu locatif mensuel total s'élève actuellement à 2 285 euros. Situation La propriété est située à proximité du centre de Turnhout. Des commerces, des écoles, des installations sportives et les transports en commun se trouvent à proximité. De plus, les principaux axes routiers sont facilement accessibles, ce qui assure une bonne desserte vers les communes et villes environnantes. Description Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée se trouve un appartement spacieux comprenant deux chambres. Cet appartement dispose d’une terrasse et d’un grand jardin. La construction actuellement présente dans le jardin appartient aux locataires et n’est pas comprise dans la vente. L’appartement dispose également d’un garage privatif. Premier étage L'appartement situé au premier étage dispose de trois chambres et d'une terrasse privée. Cet appartement dispose également d'un garage privatif. Deuxième étage Au deuxième étage se trouve un appartement comprenant une chambre et une terrasse privée. Ici aussi, un garage privatif est inclus. Prestations supplémentaires - Revenu locatif mensuel total de 2 285 euros - Chaudières à gaz individuelles par appartement - Compteurs privés pour chaque logement -CEP bus 1 : 267 kWh/m² par an -CEP bus 2 : 272 kWh/m² par an -CEP bus 3 : 368 kWh/m² par an * Les surfaces/dimensions indiquées sont données à titre indicatif. Surface conforme au certificat de performance énergétique (EPC). * Renseignements urbanistiques en cours de demande. GMO et MVO en cours de demande.

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2140 Borgerhout

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Situé au cœur de Borgerhout, cet appartement d’investissement proposé à la vente pour un prix de 199 000 € représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant allier confort moderne et emplacement stratégique. Niché au troisième étage d’un immeuble intimiste sans ascenseur, ce bien immobilier a fait l’objet d’une rénovation complète, garantissant une prestation clé en main. Sa surface habitable, bien agencée, comprend une chambre de 8 m², un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée des appareils essentiels tels qu’un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson et une hotte, ainsi qu’une salle de bains moderne de 3 m² dotée d’une douche à l’italienne. L’appartement bénéficie également d’un hall d’entrée accueillant avec un toilette séparé, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. La performance énergétique est un atout majeur avec un label EPC B, résultant d’une isolation complète des façades et de la toiture selon les normes actuelles, ainsi que d’un système de chauffage individuel au gaz via une chaudière à condensation. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. La conformité de l’installation électrique est certifiée, gage de sécurité et de confort. Ce logement se trouve dans une zone résidentielle urbaine, ce qui confère une tranquillité appréciable tout en restant proche d’un environnement dynamique. L’emplacement central dans la Kerkstraat à Borgerhout permet un accès facile aux commerces, transports en commun, écoles et diverses infrastructures de loisirs et restauration, tout en étant à proximité immédiate du centre d’Anvers. Ce bien est idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif, compte tenu de sa qualité, son économie d’énergie ainsi que ses faibles charges communes. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement fonctionnel et économe situé dans un quartier prisé de Borgerhout.

Immeuble de rapport à vendre

2580 Beerzel

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 27 min à pied 27 min

Immeuble commercial : entrepôt, bureaux, salle/showroom et parking. Situé au centre de Beerzel, à quelques minutes à pied de diverses commodités telles que des magasins, des écoles… et offrant un accès facile aux communes environnantes. Entrepôt : L'espace d'entreposage, d'une superficie de 295 m², est équipé d'un système d'alarme, du chauffage, de l'électricité, de sanitaires et d'un accès à deux bureaux situés à l'étage. Espace de bureaux : Espace polyvalent avec cloison de séparation et cuisine ouverte, entièrement équipé (100 m²), 2 débarras, une salle de bains, 2 chambres/bureaux (12 et 15 m²). Il n'est pas autorisé d'établir un domicile dans cet espace de bureaux. Salle/showroom : cet espace se compose d’une salle (223 m²), d’une cuisine, d’une douche et de 3 toilettes. Atouts : emplacement extrêmement avantageux au centre de Beerzel – Bonnes voies d’accès et grande facilité d’accès

Immeuble de rapport à vendre

2140 Borgerhout

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Situé au cœur de Borgerhout, cet appartement entièrement rénové offre une occasion d’investissement remarquable au prix de 225 000 €. Niché au troisième étage d’un immeuble de petite taille sans ascenseur, ce bien immobilier présente une surface habitable optimisée où chaque espace a été conçu avec soin. L’entrée s’ouvre directement sur un séjour lumineux doté d’une cuisine ouverte équipée de tous les appareils nécessaires, dont un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Cette pièce centrale distribue les accès vers les autres pièces, notamment une chambre spacieuse de 12 m² et une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et meuble de rangement ainsi qu’un toilette séparé. Ce logement bénéficie d’un excellent rendement énergétique, attesté par un certificat EPC de classe B. La rénovation inclut une isolation complète des façades et du toit conformément aux normes actuelles, tandis que le chauffage individuel est assuré par une chaudière à condensation au gaz. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique optimal. L’installation électrique est récente et conforme aux normes AREI, assurant ainsi une sécurité maximale. Les charges communes restent faibles grâce à l’absence d’ascenseur et à la gestion individuelle des compteurs d’eau, de gaz et d’électricité. Ce bien est idéal pour un acquéreur qui recherche un appartement prêt à la location ou pour une occupation personnelle dans un cadre urbain agréable. Borgerhout, situé dans la commune d’Anvers, propose un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et une variété d’établissements de restauration et de loisirs. Le centre-ville d’Anvers reste facilement accessible, renforçant ainsi l’attrait de cet emplacement pour les citadins actifs. Ce bien proposé à 225 000 € représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir ce logement fonctionnel et économe en énergie dans un quartier prisé.

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Situé au cœur du quartier prisé de Zuid à Anvers, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 1 950 000 €. Il s’agit d’une propriété entièrement rénovée datant de 1900, actuellement aménagée en résidence étudiante comprenant 16 unités, dont 14 chambres pour étudiants et deux studios indépendants. La surface habitable totale atteint 120 m², complétée par une cave d’une superficie équivalente, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé, ainsi qu’un local pour vélos. Cette configuration permet une occupation optimale et diversifiée, idéale pour assurer une rentabilité stable. Ce bien bénéficie d’aménagements énergétiques modernes avec un classement EPC-A pour les chambres étudiantes et EPC-B pour les studios, illustrant une performance énergétique remarquable. Il est équipé de panneaux solaires d’une puissance de 10 kWp accompagnés de batteries de stockage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, toutes installées en 2024. La façade et la toiture ont été entièrement isolées en 2020, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’ensemble dispose également des certifications nécessaires en matière d’électricité et d’absence d’amiante, gages de conformité et de sécurité. La propriété, déjà louée, génère un rendement net attractif de 5 % à partir de la rentrée 2026-2027. La localisation est un atout majeur : implantée dans le quartier calme et convivial de Harmonie, à proximité immédiate de plusieurs institutions éducatives renommées telles que Thomas More, Antwerp Management School, le Conservatoire Royal et la Haute École Karel de Grote. La situation géographique favorise un accès facile aux transports en commun et aux commerces, renforçant l’attractivité pour une clientèle étudiante variée et internationale. Ce placement représente une opportunité rare sur le marché anversois avec un potentiel locatif solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée.

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

Propriété de rendement exceptionnelle comprenant un local commercial et plusieurs appartements Cette propriété de rendement polyvalente combine un local commercial avec plusieurs logements, de vastes espaces extérieurs et un garage exceptionnel. Une opportunité intéressante pour les investisseurs et les acheteurs professionnels. Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 55 m² et appartement de 2 chambres d’environ 98 m² avec jardin privé d’environ 74 m². De plus, l’immeuble dispose d’un vaste garage pouvant accueillir 4 véhicules, de bornes de recharge et d’un accès direct au local à vélos commun. 1er, 2e et 3e étages : chacun comprenant un appartement d’une chambre d’environ 48 m², un studio d’environ 38 m² et un appartement de 3 chambres d’environ 110 m². Les logements disposent de diverses terrasses et espaces extérieurs. Dernier étage : spacieux appartement-terrasse d’environ 132 m² avec une impressionnante terrasse sur le toit d’environ 58 m². Par ailleurs, l’immeuble dispose d’un sous-sol d’environ 51 m², de panneaux solaires et d’un système de stockage par batterie de 40 kWh. L’indice E est indiqué à 44. Selon les informations fournies, divers documents de conformité sont disponibles. Atouts • Local commercial + plusieurs logements • Plusieurs appartements et studios • Vastes terrasses et jardin privé • Appartement mansardé avec terrasse d’environ 58 m² • Garage pour 4 véhicules + bornes de recharge • Cave d’environ 51 m² • Panneaux solaires (x32) + batterie de 40 kWh • Indice E indiqué : 44 • Opportunité d’investissement intéressante offrant plusieurs sources de revenus

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

• Arrêt de tram · 4 min à pied 4 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Situé au cœur du centre historique d’Anvers, ce bien immobilier d’investissement entièrement rénové représente une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 825 000 €, cet immeuble se compose de quatre studios indépendants répartis sur trois étages, offrant ainsi une surface habitable optimisée pour chaque unité. Chacun des studios dispose d’un espace de vie avec cuisine équipée, d’un coin nuit doté d’une salle de douche privative avec lavabo, et bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Le bâtiment comprend également une cave pratique pour un rangement supplémentaire. Avec un label énergétique EPC B pour chacun des logements, cette propriété répond aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique. Cette offre ne comprend pas de charges liées à la TVA et n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Le chauffage est assuré au gaz, tandis qu’aucun système d’air conditionné, alarme ou ascenseur n’est installé dans l’immeuble. L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite n’est pas prévue. La propriété est implantée sur un terrain de 32 m² et n’est pas dotée de balcon. Quatre chambres sont disponibles au total, correspondant aux quatre studios indépendants, ainsi que quatre salles de bain et quatre toilettes privées, garantissant un confort optimal pour chaque locataire potentiel. L’emplacement est un atout majeur de ce bien : à proximité immédiate des commerces, des établissements culturels et des attractions touristiques d’Anvers, ce bien s’adresse à un large éventail de locataires, incluant la possibilité de locations à court terme ou touristiques telles que Airbnb. La situation centrale facilite également l’accès aux quartiers universitaires, à l’Eilandje et à la célèbre rue commerçante de la Meir. Cette excellente localisation conjuguée à la qualité architecturale et énergétique du bâtiment en font une acquisition particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un immeuble de rendement prêt à l’emploi. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour découvrir cette opportunité unique en cœur de ville.

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Cette propriété d’investissement située au 66 Selderstraat à Anvers représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée à 335 000 €, cette maison spacieuse s’étend sur plusieurs niveaux et se compose de quatre chambres de tailles généreuses, dont trois d’environ 19 m² et une de 10 m², offrant ainsi un confort optimal pour des familles nombreuses ou des projets de colocation. La maison comprend également deux salles de bains bien proportionnées, dont l’une est attenante à une agréable cour intérieure, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité. La cuisine, d’une surface de 20 m², est idéalement située au rez-de-chaussée et donne directement accès à cette cour. L’ensemble des fenêtres a été rénové avec du PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Le chauffage est assuré au gaz, conforme aux standards énergétiques avec un certificat indiquant une consommation spécifique de 375 kWh/m²/an. Implantée dans un quartier résidentiel urbain d’Anvers-Nord, cette demeure bénéficie d’une localisation stratégique. À proximité immédiate, le parc Spoor Noord offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La maison est également proche des commodités telles que les commerces, établissements scolaires et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Pour les amateurs de balades ou de cyclisme, les bassins Lobroekdok et Kattendijkdok se trouvent à quelques minutes, ajoutant une dimension agréable à cet emplacement. Cette adresse vous permet de conjuguer vie citadine dynamique et moments de détente dans un environnement calme. Offrant un excellent potentiel pour un usage personnel ou une mise en location, cette maison à Anvers séduit par sa configuration flexible avec quatre chambres et deux salles d’eau réparties sur trois étages. La possibilité d’aménager une deuxième salle de bain sur le premier étage renforce encore ses atouts fonctionnels. Ne laissant rien au hasard, cette demeure dispose des raccordements essentiels à l’électricité, au gaz et à l’eau. Cette propriété non louée actuellement est proposée sans TVA. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien immobilier d’exception au cœur d’Anvers.

Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Située dans la commune prisée de Wilrijk, cette propriété d’investissement offre une opportunité unique alliant des espaces résidentiels et commerciaux sous un même toit. Proposée au prix de 1 100 000 €, cette bâtisse construite en 1964 comprend trois appartements ainsi que cinq garagebox et un espace de stockage, ce qui diversifie les sources de revenus potentielles. Chaque appartement se distingue par une organisation fonctionnelle et intemporelle, incluant un hall d’entrée, un séjour lumineux adapté à une configuration salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un agréable terrasse. Le tout s’étend sur une parcelle de 280 m², avec une façade exposée sur trois côtés, bénéficiant ainsi d’une luminosité optimale. Au-delà des unités d’habitation, le bien immobilier comporte également cinq garagebox actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate pour l’investisseur. Un entrepôt complète ce lot, offrant des possibilités supplémentaires en matière de stockage ou d’activités commerciales, ce qui accroît l’attrait du bien pour une diversité d’usages professionnels ou locatifs. La configuration mixte du bâtiment permet ainsi de répartir le risque en combinant différentes sources de revenus sous un même investissement. De plus, la propriété se situe dans une zone urbanistique résidentielle, exemptée de tout risque d’inondation, avec un certificat énergétique de classe A pour la performance environnementale et énergétique (288 kWh/m²/an), garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique. Idéalement implantée à Wilrijk, cette adresse bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. Offrant un équilibre parfait entre habitation et locaux commerciaux, cette propriété représente un choix judicieux pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier avec un bien générant des revenus locatifs multiples et stables. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de saisir cette rare opportunité d’acquisition dans la région.

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Situé dans le quartier paisible et résidentiel de Deurne, cet immeuble d’investissement au 30 Venneborglaan offre une opportunité rare sur le marché local. Proposant trois unités d’habitation distinctes, ce bien immobilier se compose exclusivement de trois appartements d’une chambre, dont celui situé au rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les deux autres disposent chacun d’un balcon. Construite en 1929, la propriété a subi une remise à jour structurelle et technique il y a environ dix ans, incluant une rénovation esthétique, de sorte que les futurs acquéreurs n’auront à prévoir que des travaux décoratifs pour valoriser davantage ces logements. La surface totale du terrain atteint 156 m² et l’immeuble possède deux façades. La configuration actuelle garantit un confort optimal et une gestion aisée, avec trois salles de bains au total, répondant ainsi pleinement aux besoins des occupants. Un certificat de conformité pour l’installation électrique est disponible, assurant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Le bâtiment jouit également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation spécifique de 266 kWh/m²/an, classé G-score A et P-score A, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable. Par ailleurs, l’immeuble n’est pas situé en zone inondable et il bénéficie d’une destination urbanistique résidentielle, qu’elle soit urbaine, rurale ou suburbaine, ce qui sécurise l’investissement à long terme. Enfin, les charges communes restent limitées, un avantage financier notable pour le propriétaire. Le positionnement de ce bien sur la Venneborglaan est particulièrement stratégique pour un investisseur. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne des locataires, tandis que l’accès rapide aux axes routiers majeurs renforce l’attractivité du lieu. Ce cadre résidentiel calme et recherché garantit une forte demande locative et une valorisation pérenne du capital investi. Proposé au prix de 550 000 €, ce bien constitue un placement sûr dans un environnement de qualité. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place.