120 immeubles de rapport à vendre - Anvers (Province) dès 33 000 euros

2 600 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2170 Merksem

Nous vous présentons une opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, précisément au 72/82 Oudebareellei. Ce bien immobilier d’envergure, proposé au prix de 2 600 000 €, se compose d’un ensemble fonctionnel et polyvalent, alliant espaces résidentiels et commerciaux sur une parcelle de 1 499 m² avec une surface constructible de 1 185 m². L’ensemble compte cinq appartements spacieux — dont trois duplex — totalisant seize chambres, ainsi qu’un showroom accompagné d’un vaste magasin accessible par deux portes sectionnelles, sans oublier plusieurs places de stationnement privatives et des espaces de rangement supplémentaires. La configuration de ce bien inclut un rez-de-chaussée commercial doté d’une surface showroom et d’un entrepôt couvrant respectivement 227 m² et 867 m². Les appartements duplex présentent des surfaces habitables allant de 178 à 191 m², tandis que les deux appartements classiques mesurent chacun 87 m². Le bâtiment est équipé d’un système de chauffage électrique ; toutefois, il ne dispose pas de certificat de conformité pour l’installation électrique. L’attestation énergétique (EPC) délivrée est valable jusqu’en juillet 2035, avec des indices variant de 171 à 399 kWh/m²/an selon les unités, indiquant une performance énergétique variable selon les logements. Ce vaste ensemble comprend au total huit salles de bains et dix toilettes, offrant un confort adapté à un usage mixte résidentiel et professionnel. La propriété, aux trois façades, bénéficie également d’une terrasse et d’un accès complet aux réseaux d’eau, gaz et électricité. Situé dans un quartier urbain résidentiel de Merksem, ce bien profite d’une localisation stratégique très centrale. À proximité immédiate, on trouve une variété d’écoles, commerces, établissements horeca et infrastructures sportives, ainsi que des services de transport en commun accessibles à pied. La desserte routière permet également une liaison aisée avec les communes environnantes, renforçant ainsi l’attractivité de cet investissement. La vente s’effectue sous forme d’actions et la disponibilité est prévue à la signature de l’acte notarié. Ce bien constitue une proposition rare sur le marché pour tout investisseur cherchant à combiner rendement locatif et diversification patrimoniale dans la région de Merksem. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite.

956 m² 1185 m² Surface constructible 8 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (RBW79708)

Nouveau

349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be

143 m² 147 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Putte (RBW79467)

Nouveau

445 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Putte

Cette propriété d’investissement située à Putte, au 1 Aarschotbaan, est proposée au prix de 445 000 €. Il s’agit d’une maison à rénover datant de 1962, offrant un vaste potentiel grâce à sa configuration et son emplacement stratégique. Avec une surface de terrain totale de 734 m², cette demeure dispose d’une façade sur quatre côtés, garantissant une belle luminosité intérieure. Elle se compose actuellement d’un rez-de-chaussée abritant un espace commercial avec une entrée indépendante, un salon, une cuisine ainsi qu’un toilette séparé. L’étage comprend un hall de nuit, une salle de bain et trois chambres, avec en extension deux pièces supplémentaires attenantes à l’une des chambres, tandis qu’un grenier est accessible par trappe. La maison comprend également un garage fermé et plusieurs emplacements de parking autour. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz et bénéficie de toutes les connexions essentielles, telles que le gaz, l’électricité et l’eau. Au niveau sanitaire, on compte un total de deux toilettes. Ce bâtiment est idéal pour un projet mixte alliant habitation et activité commerciale, avec la possibilité après rénovation de retrouver une maison complète comportant jusqu’à cinq chambres. La présence d’une entrée privée garantit une séparation claire entre les espaces professionnels et personnels. La visibilité est optimale grâce à sa situation sur la route reliant Lier à Aarschot, et les transports en commun (train et bus) sont accessibles à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Implantée dans une zone résidentielle urbaine, cette maison ne fait pas l’objet de préemption ni ne se situe en zone inondable. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique primaire de 570 kWh/m²/an, attestant d’un potentiel à améliorer lors des travaux. Ce bien hors TVA est disponible immédiatement à l’acte. Ce projet constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien multifonctionnel à Putte, qui conjugue activités commerciales et vie privée dans un même lieu. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant cette propriété prometteuse.

278 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW78838)

Nouveau

495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situation : Situé dans le quartier animé de Borgerhout, à proximité de la Turnhoutsebaan et à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Grâce à sa situation centrale, le centre d'Anvers ainsi que les principales voies d'accès sont facilement accessibles. Un emplacement intéressant tant pour les résidents que pour les investisseurs. Description : Cet immeuble de rapport est actuellement enregistré comme comprenant deux appartements, mais est en réalité divisé en trois appartements, auxquels s'ajoute un studio au dernier étage. Le bien dispose d'un sous-sol complet et d'un agréable espace extérieur. Grâce à ces différents logements, la propriété offre des possibilités intéressantes en matière de location et d’investissement. Particularités : - Les deux appartements ont un EPC de classe C - Revenus locatifs totaux s’élevant actuellement à 2 673 euros

107 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Balen (RBW78779)

Nouveau

195 000 € (+129 € )

Immeuble de rapport à vendre

2490 Balen

G score: D P score: D

5 Pièce(s) 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW57756)

Prix modifié

830 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situation : Le bien immobilier situé au 65 Tulpstraat, 2060 Anvers, se trouve dans un quartier urbain animé, au nord du centre-ville historique d'Anvers. L'emplacement offre une bonne accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de diverses pistes cyclables. On trouve dans les environs immédiats de nombreux commerces, écoles, établissements de restauration et autres commodités, ce qui rend cet emplacement attrayant tant pour y vivre que pour y travailler. Description : Il s’agit d’un immeuble de rapport composé de quatre appartements indépendants, à raison d’un appartement par étage. Le bâtiment est agencé de manière fonctionnelle sur quatre niveaux, chaque logement disposant d’un agencement et d’équipements indépendants. Grâce à cette configuration, le bien se prête particulièrement bien à un investissement immobilier en vue d’une mise en location. Les appartements indépendants garantissent un rendement locatif diversifié et offrent un potentiel intéressant pour un revenu stable à long terme. Caractéristiques : - Quatre logements - Appartements de 68 m² - 2 chambres - Aucune obligation de rénovation

272 m² 76 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Mortsel (VBE56531)

Best of

2 750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2640 Mortsel

ANVERS : 2 immeubles de rapport + 3 appartements (#1X+6_REWE_ANT) 1. Immeuble de rapport mixte à Anvers (Mortsel) : - Rez-de-chaussée : 2 commerces (130m²) - Étages : 1 appartement de 5 pièces + 1 appartement de 2 pièces + 1 appartement d'une pièce + 1 studio - Cave - Revenu annuel total : +/- 95.400€ - Prix : 1.350.000€ 2. Immeuble de rapport résidentiel à Anvers (Deurne) : - 4 appartements de 85m² avec 2 pieces - 4 garages - Revenu annuel total : +/- 47.400€ - Prix : 1.100.000€ 3. Trois Appartements en copropriété à Anvers (si vente de l'ensemble) : - 2 appartements (90m²) + 1 appartement (65m²) - Revenu annuel total : +/- 29.400€ • Revenu annuel total (pour l'ensemble) : +/- 172.200€ • Prix (pour l'ensemble) : 2.750.000€ • Possibilité d'acheter les actifs à Anvers séparement Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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Immeuble de rapport à vendre Deurne (VBE56473)

Best of

1 100 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2100 Deurne

ANVERS (Deurne) : Immeubles de rapport résidentiel (#1X+6_REWE_ANT_2B) • 4 appartements de 85m² avec 2 pieces • 4 garages • Revenu annuel total : +/- 47.400€ • Prix : 1.100.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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Immeuble de rapport à vendre Turnhout (RBW57365)

Best of

599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2300 Turnhout

Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements Rez-de-chaussée commercial Le rez-de-chaussée est aménagé en espace commercial et est actuellement loué. L'espace est divisé en plusieurs compartiments, ce qui le rend flexible à des fins commerciales. De grandes fenêtres offrent une bonne visibilité et de la lumière naturelle. Premier étage - Appartement de 2 chambres à coucher L'appartement du premier étage comprend un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités, un espace de vie et une cuisine ouverte. Il y a également une salle de bain, un débarras et deux chambres. L'agencement est fonctionnel et offre suffisamment d'espace pour les résidents ayant des besoins pratiques. Deuxième étage - deux appartements d'une chambre Deux appartements similaires sont situés au deuxième étage. Chaque unité résidentielle dispose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre à coucher. Les appartements sont compacts et bien agencés et sont actuellement loués. Grenier Un grenier situé au-dessus des appartements offre un espace de stockage supplémentaire. Extras -Notes EPC : bus 1 181 kWh/m², bus 2 261 kWh/m², bus 3 190 kWh/m² * Les surfaces/dimensions mentionnées sont indicatives. Surface conforme à l'EPC. * Informations urbanistiques dans la demande. OGM sur demande.

406 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (RBW57068)

Best of

349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situé en plein cœur d’Anvers, ce bien immobilier exceptionnel à vendre se présente comme une opportunité d’investissement unique. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison se compose de trois appartements distincts, chacun doté de sa propre cuisine et salle de bains, offrant une surface habitable moyenne d’environ 60 m² par logement. Ce bâtiment à deux façades bénéficie d’une orientation sud-ouest, permettant une luminosité naturelle appréciable dans chaque unité. L’ensemble totalise une surface habitable de 211 m² selon le certificat PEB, répartie sur un terrain de 104 m² comprenant également un agréable jardin privatif de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien est actuellement à rénover, ce qui vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos besoins ou projets spécifiques. La disposition actuelle comprend cinq chambres et trois salles de bains, ainsi que trois toilettes séparées. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que toutes les installations électriques, d’eau et de gaz sont en place. La maison n’est pas équipée d’un ascenseur et ne dispose pas de permis pour la division des appartements, information importante à considérer dans votre processus d’acquisition. Le certificat énergétique affiche une classe D avec une consommation de 391 kWh/m²/an, reflétant le potentiel d’amélioration énergétique que vous pourrez envisager. L’emplacement de cette propriété est particulièrement stratégique à Anvers, rue Zetternamstraat 8, dans la zone résidentielle urbaine. La proximité immédiate de la Handelstraat, du Parc Spoor Noord accessible à pied, ainsi que des transports en commun tout proches garantissent un cadre de vie dynamique et pratique. Ce bien n’est pas actuellement loué et est disponible à la signature de l’acte. Enfin, il convient de noter la présence d’un droit de préemption et une sensibilité effective aux risques d’inondation dans cette zone. Pour toute démarche d’acquisition ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier idéal pour un investissement locatif ou une résidence multiple à Anvers.

211 m² 80 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Edegem (RBW48595)

Best of

525 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2650 Edegem

Aan de Buizegemlei in Edegem bevindt zich dit veelzijdige gebouw met twee appartementen, een garage, oprit en gemeenschappelijke tuin. Een pand met karakter én interessante toekomstperspectieven voor wie op zoek is naar een investering of een project met potentieel.Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, garage, technische ruimte, achterliggende werkplaats en een aangename gemeenschappelijke tuin. Vooraan biedt de oprit extra parkeergelegenheid.Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee ruime appartementen met leefruimte, keuken met terras, badkamer, apart toilet, slaapkamers en een bijkomende kamer die kan dienen als bureau, dressing of hobbyruimte.De combinatie van de bestaande units, de beschikbare ruimtes en de projectmogelijkheden maakt van dit pand een unieke opportuniteit op een centrale locatie, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.Een eigendom die vandaag rendement biedt (26.400 euro/jaar) en tegelijk ruimte laat voor nieuwe ideeën.

180 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Herenthout (RBV95663)

Best of

375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2270 Herenthout

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 9h30 à 10h30 Magasin et résidence au centre de Herenthout L'immeuble commercial est situé dans le centre de Herenthout, avec toutes les facilités accessibles à pied. Grâce à sa situation sur un terrain d'angle, l'immeuble commercial jouit d'une grande visibilité. Les voies d'accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313 sont également très faciles à atteindre. Aménagement : hall d'entrée, bureau, espace commercial, salon, cuisine, toilettes séparées, 5 chambres, salle de bain, grenier, cave, terrasse et jardin. Vous entrez dans le rez-de-chaussée commercial par la porte d'entrée située à l'angle et vous arrivez dans un espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en fonction de vos intérêts. La partie privée est accessible par un hall d'entrée séparé, tout comme la partie commerciale. En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, vous accédez à un bureau et à l'espace de vie. En raison de sa taille, l'espace de vie peut être aménagé de manière pratique avec un coin repas et un coin salon et donne accès à la cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un accès à la cave et au garage. Le premier étage est meublé de 5 chambres et d'une salle de bains. Enfin, pour compléter l'ensemble, la maison commerciale se trouve sur un terrain de 300m². - EPC : 517 kWh/m² (besoin de rénovation) - Sous-sol + vide sanitaire - Grenier

285 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Herentals (RBV94032)

Best of

1 890 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2200 Herentals

Investeren in vastgoed in het hart van Herentals werd nog nooit zo aantrekkelijk. Dit uitzonderlijke eigendom bestaat uit een complex van tien volledig gerenoveerde appartementen, samen met een garage en twaalf parkeerplaatsen, gelegen op een perceel van maar liefst 857 m². Het gebouw, opgesplitst in twee afzonderlijke gerenoveerde delen (uitgevoerd in 2013 en 2015), biedt een indrukwekkend potentieel voor rendement en stabiliteit. De totale huuropbrengst bedraagt maandelijks €7.086, met een huurstijgingspotentieel na indexering tot ongeveer €7.632, wat neerkomt op een netto rendement van circa 4%. Dit maakt deze belegging bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide en rendabel vastgoedproject, zeker gezien de uitstekende staat van het gebouw en de goede locatie in het centrum van Herentals. Het volledige complex beschikt over tien ruime appartementen met terrassen, waaronder twee duplexen en één studio, allemaal voorzien van gasverwarming en elektrische installaties die voldoen aan de geldende normen. De energieprestaties variëren per appartement, met EPC-waardes tussen 112 en 194 kWh/m². Bovendien is er een garage met twaalf staanplaatsen, ideaal voor bewoners en bezoekers, wat de waarde en aantrekkelijkheid verder verhoogt. De locatie van dit investeringsobject is eveneens uiterst gunstig. Gelegen op Stationsstraat 2A, B en C, bevindt het zich op wandelafstand van alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen naar omliggende gemeenten en de E313-weg, waardoor het gebied zeer bereikbaar is voor bewoners en bezoekers. Herentals zelf is een dynamische stad met een levendige gemeenschap en talrijke voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Dit vastgoed biedt niet alleen een stevige cashflow door de huidige huurinkomsten, maar ook de mogelijkheid tot verdere waardestijging dankzij de recentelijke renovaties en de goede staat van de gebouwen. De prijs van dit unieke pand bedraagt €1.890.000, zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om een bezoek te plannen. Dit complex combineert een uitstekend rendement met een toplocatie in Herentals, wat het dé ideale keuze maakt voor vastgoedinvesteerders die streven naar professionele groei en stabiliteit. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan; investeer in toekomstbestendige vastgoed in een bruisende regio!

10 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Boechout (RBV89391)

Best of

324 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2530 Boechout

Investeren in zekerheid en zichtbaarheid. Dit handelspand bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Boechout, waar winkels en horeca zorgen voor een levendige passage. Ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele vastgoedbelegging.Het pand bestaat uit een mooie handelsruimte met veel daglicht. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten.Het pand is verhuurd aan 1.475 euro per maand.Strategisch interessante locatieInstapklaar en goed onderhouden

79 m²

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (VBC98197)

Best of

1 678 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

15 Pièce(s) 2000 m²

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (VBC45256)

Best of

675 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

100 m²

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (VBC32018)

Best of

2 800 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

EN OPTION: ANVERS (2000): Superbe rez commercial au cœur de la ville (#1X+4_VAVA_ANT) • Emplacement triple A • Surface totale de 140m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Loué à une chaîne renommée depuis janvier 2024 (bail commercial) • Revenu locatif 13.150 €/mois (ROI brut = 5,5%) • Prix : 2.800.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

140 m²

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Immeuble de rapport à vendre Anvers (VBC23759)

Best of

2 400 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

EN OPTION: ANVERS (2000) : Hôtel, restaurant, rez commerciaux, appartements (#3X+4_WOWL_ANT) • Beau petit hôtel-restaurant dans le centre d’Anvers • Restaurant gastronomique de +/- 50 couverts • Rez commercial (grande enseigne internationale) loué à 69.780 €/an • Immeuble mixte (rez commercial + 3 appartements) loués à 48.576 €/an • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

200 m²

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849 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2000 Anvers

Situé au cœur d’Anvers, à l’adresse prisée de la Leeuwenstraat 6, cet immeuble d’investissement représente une opportunité remarquable alliant emplacement privilégié et rendement attractif. Proposé au prix de 899 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa situation entre la célèbre Vrijdagmarkt et la Grote Markt, véritable centre névralgique de la vie urbaine anversoise. L’ensemble bénéficie d’une excellente classification énergétique avec un score G et P en catégorie A, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. En parfait état et conforme aux normes, il offre une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d’un produit durable dans un secteur recherché. Ce bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en tant que café doté d’une terrasse agréée, une cave spacieuse de 42 m² ainsi qu’un appartement lumineux de deux chambres situé au premier étage avec accès à un agréable terrasse de 23 m². Les deuxième et troisième étages abritent une charmante duplex comprenant une chambre et un vaste dakterras offrant une vue imprenable sur le quartier. Avec deux salles de bain, un chauffage au gaz performant, des vitrages doubles ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme, ce bien conjugue confort et sécurité. L’ensemble est également équipé de huit panneaux photovoltaïques et d’une batterie domestique de 10 kWh, témoignant d’une orientation écologique affirmée. De plus, le bâtiment est exempt d’amiante, ce qui assure une tranquillité supplémentaire dans sa gestion. Ce bien d’exception est proposé avec un revenu locatif mensuel total de 5 255 €, générant ainsi un rendement net approximatif de 5,75 %. Il s’agit donc d’un investissement clé en main, bénéficiant de contrats locatifs en cours et d’une localisation stratégique au sein d’un quartier vivant et culturellement riche à Anvers. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter directement Nico au ### Investissez dans un patrimoine solide et prometteur dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre.

230 m² 2 Salle(s) de bain

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139 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2018 Anvers

Situé au troisième étage d’un immeuble de huit niveaux, ce studio moderne à vendre se trouve au 192 Plantin en Moretuslei à Anvers, au cœur d’un quartier résidentiel dynamique. Proposé au prix de 139 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable optimisée avec une chambre, une cuisine équipée de 5 m² et une salle de bains de 3 m² comprenant un bain, un lavabo et des installations sanitaires complètes. La propriété bénéficie d’une double exposition grâce à ses deux façades et est dotée d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de double vitrage avec des profils en PVC garantissant confort thermique et isolation acoustique. Une installation électrique conforme aux normes AREI assure la sécurité et la tranquillité d’esprit du futur acquéreur. Cette habitation a été partiellement rénovée en 2023, incluant notamment la cuisine remise à neuf avec tous ses appareils électroménagers, ainsi que le remplacement des fenêtres par des menuiseries double vitrage en PVC. L’intérieur a été fraîchement repeint en blanc, apportant une luminosité naturelle renforcée par de grandes baies vitrées qui baignent l’espace de vie d’une clarté agréable. Le logement comprend également un interphone et bénéficie d’un ascenseur dans la copropriété, pour plus de confort et de praticité au quotidien. Sa configuration fonctionnelle permet d’aménager un coin repas, un espace salon ainsi qu’un coin nuit dans cette surface bien pensée, adaptée tant à un usage personnel qu’à un investissement locatif. Implanté à proximité immédiate du quartier animé de Zurenborg, ce studio profite d’un emplacement central idéal. Toutes les commodités indispensables telles que commerces, transports publics et établissements horeca se trouvent à portée de marche, facilitant ainsi la vie urbaine tout en offrant un cadre résidentiel calme. Ce bien représente une opportunité parfaite pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant acquérir un studio contemporain prêt à l’usage dans un secteur recherché d’Anvers. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété clé en main.

33 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre - Anvers (Province) (page 3)