Immeuble de rapport à vendre - Flandre Orientale (Province) (page 4)

Découvrez cet appartement à vendre à Aalst, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement dans un quartier résidentiel paisible tout en restant proche du centre-ville. Situé au Molendries 30 A1, cet appartement offre une surface habitable de 20 m², parfaitement optimisée pour une première acquisition ou un investissement locatif. Son prix attractif de 139 000 € en fait une option abordable pour les primo-accédants ou ceux qui souhaitent constituer un portefeuille immobilier à Aalst. La propriété n’étant pas actuellement louée, elle représente une excellente occasion d’investir dans le marché immobilier local, avec la possibilité d’assurer une rentabilité intéressante. La présence d’un certificat électrique conforme et d’un certificat d’isolation thermique attestent de la conformité et du bon état général du bien, rassurant ainsi les futurs acquéreurs ou locataires. L’appartement est situé dans une résidence calme, à seulement quelques dizaines de mètres de la rue principale, ce qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La disposition intérieure comprend deux chambres, dont une de 16 m² et une de 8 m², ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 20 m², agrémentée d’une cuisine ouverte. La salle de bain de 7 m² est pratique et fonctionnelle, équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. La configuration comprend également une pièce multifonctionnelle pouvant servir de rangement ou de première chambre supplémentaire, ce qui augmente la flexibilité de l’espace. Le chauffage au gaz, associé à des fenêtres en double vitrage, contribue à la performance énergétique du logement, avec un consommation énergétique évaluée à 255 kWh/m²/an. La construction datant de 1956 confère au bien un charme intemporel tout en étant conforme aux normes modernes. Situé dans un environnement résidentiel bien établi, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à Aalst, une ville offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, il constitue une base idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Avec ses deux façades et sa position au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de deux étages sur un terrain de 245 m², cette propriété allie confort et simplicité. N’attendez pas pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare d’acquérir un appartement à prix compétitif dans cette charmante ville belge. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située à Zwijnaarde, une commune bien appréciée pour sa proximité avec Gand tout en offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV15186, est une propriété attractive pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables et pérennes. Proposée au prix de 269 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans la Laurierstraat 17, un quartier résidentiel paisible, facilement accessible, et parfait pour une clientèle à la recherche d’un bon rapport qualité-prix combiné à une stabilité locative. Ce bien est un appartement situé au premier étage d’un petit immeuble de seulement six entités, construit en 1979. La surface habitable est aménagée de manière fonctionnelle et lumineuse, comprenant deux chambres spacieuses idéales pour un couple, un jeune famille ou une personne seule souhaitant bénéficier d’un espace confortable. La pièce de vie principale offre un accès direct au balcon orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil durant toute la journée. La cuisine semi-ouverte, bien entretenue, permet une utilisation pratique et adaptable selon vos préférences. La salle de bain comporte une baignoire et lavabo, tandis qu'une buanderie séparée avec raccordement pour lave-linge augmente le confort quotidien. La propriété bénéficie également d’un garage à 23 000 € qui assure un stationnement sécurisé et pratique pour le propriétaire ou les locataires. L’environnement immédiat de cet appartement présente de nombreux avantages : un jardin privé, une petite terrasse de 3 m² pour profiter des beaux jours, et une orientation sud qui maximise l’ensoleillement intérieur et extérieur. La propriété est équipée de double vitrage et fonctionne au gaz pour le chauffage, tout en respectant les normes énergétiques avec un certificat EPC de 144 kWh/m²/an. Les faibles charges communautaires et la stabilité de la location assurent une rentabilité intéressante, notamment avec un revenu mensuel locatif de 710 € déjà en place. Situé dans une zone résidentielle principalement destinée à l’habitat, ce bien offre également un potentiel de valorisation future, avec des travaux de rénovation légers nécessaires pour mettre la propriété à son plein potentiel. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité d’investissement à Zwijnaarde. Avec sa localisation idéale, ses caractéristiques fonctionnelles et ses atouts locatifs, cette propriété représente un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant renforcer son portefeuille immobilier en Belgique. Que vous soyez un professionnel expérimenté ou un nouvel acquéreur désireux de sécuriser un revenu stable dans un marché dynamique, cette offre mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment cette propriété peut répondre à vos objectifs patrimoniaux. En savoir plus ?

Situé au cœur de Herzele, cet appartement d'investissement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un pied-à-terre pratique dans cette charmante commune. Ce bien, proposé au prix de 157 000 €, offre une surface habitable fonctionnelle et bien agencée, situé au deuxième étage d’une résidence de petite taille accessible via un ascenseur. L’appartement bénéficie d’un environnement agréable avec une vue plaisante sur la Groenlaan et la Kerkstraat, apportant une touche de tranquillité et de verdure à votre quotidien. La localisation stratégique assure une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants et services, tout en garantissant une excellente accessibilité grâce aux transports en commun. La structure intérieure comprend une entrée pratique dotée d’un espace de rangement et d’un WC séparé, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial. La chambre à l’arrière offre un environnement calme et confortable, complétée par une salle de bain équipée d’une baignoire. En outre, une cave privative est attribuée à chaque appartement pour le stockage, renforçant encore la praticité de ce bien. Ce logement présente également plusieurs caractéristiques attrayantes pour un usage résidentiel ou locatif. La performance énergétique est estimée à 194 kWh/m² par an, certifiée par le rapport EPC numéro 2582233-RES1 valable jusqu’en 2032. Le chauffage au gaz, associé à des fenêtres en double vitrage, assure un confort thermique tout en étant relativement économique. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé avec un interphone et un ascenseur facilitant la montée à l’étage. La configuration du bien inclut une salle de bain avec baignoire et un lavabo, ainsi qu’un système électrique conforme à la réglementation en vigueur, à l’exception du certificat électrique qui doit être mis à jour. La gestion urbaine précise que le bien se trouve en zone résidentielle, sans risque d'inondation connu, ce qui en fait une valeur sûre dans le marché immobilier de Herzele. Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, ce bien est à saisir rapidement. En somme, cette opportunité à Herzele combine localisation privilégiée, confort moderne et rentabilité potentielle. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un particulier désireux d’acquérir un appartement pratique dans un environnement paisible, cette propriété répondra à vos attentes. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle. Avec ses nombreux atouts et son prix compétitif, cet appartement constitue un placement sûr dans le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Amandsberg, cet immeuble à revenus représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une zone résidentielle prisée. Avec un prix de 385 000 €, cette propriété se compose de deux appartements distincts, situés dans un bâtiment qui nécessite toutefois des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. L'ensemble est conforme aux normes de permis de construire en tant que résidence multifamiliale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement future. La propriété est actuellement non louée, permettant à l'acquéreur de la personnaliser selon ses projets, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte notarié. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie habitable de 72 m². Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec une zone repas et une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'une grande cave de 12 m². Orientée à l'ouest, cette unité bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et dispose d'une terrasse ou d’un jardin orienté vers l'ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Le second appartement, plus vaste avec ses 93 m², propose un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bain supplémentaire. La configuration de ces deux logements permet une grande liberté d’organisation, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour la mise en location. Située à proximité du parc Sint-Baafskouter et des Rozebroeken, cette propriété est idéalement placée dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. La zone bénéficie d'une bonne accessibilité et est située dans un secteur résidentiel paisible, sans risques d'inondation ni réglementation contraignante concernant la protection du bâtiment ou du site. La façade de 5 mètres en largeur donne sur un terrain de 148 m² avec une profondeur de 28 mètres, garantissant un espace extérieur appréciable dans cette région. La localisation stratégique dans Sint-Amandsberg permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant à courte distance du centre-ville de Gand. Pour toute personne intéressée par cet investissement prometteur, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier les possibilités de rénovation et de valorisation de ce bien immobilier exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située à Adegem, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié. Cette propriété, proposée au prix de 435 000 €, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou ceux souhaitant bâtir leur futur domicile dans une région en pleine expansion. La maison, dont la construction devrait être achevée en 2025, se trouve sur un terrain d'une superficie de 403 m², offrant un espace extérieur appréciable avec une orientation ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. La structure de la maison est réalisée selon des standards élevés, étant vendue en état casco, c’est-à-dire totalement étanche à l’eau et au vent, permettant ainsi à l’acquéreur d’organiser la finition selon ses préférences, avec liberté et créativité. Ce bien immobilier repose sur une conception solide, manifestant durabilité et qualité architecturale. La maison propose trois chambres de surfaces agréables : 13 m², 14 m² et 17 m², offrant un confort optimal pour une famille ou des projets locatifs. La surface intérieure utilisée est de 17 m², complétée par une salle à manger de 18 m² qui favorise un environnement convivial. Un espace dédié à la salle de bain de 7 m² avec deux toilettes, ainsi qu’une buanderie, apportent tout le confort nécessaire au quotidien. La propriété inclut également un garage spacieux de 21 m², pratique pour le stationnement ou le stockage, tout en bénéficiant d’un jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter du soleil en fin d’après-midi. La maison dispose également d’un espace de stockage supplémentaire avec une grande zolder de 45 m², permettant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Située dans un secteur résidentiel à Adegem, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, tout en étant proche des commodités essentielles. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni restrictions particulières, ce qui permet d’envisager sereinement tous types de projets immobiliers. La proximité avec les axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes avoisinantes et offre un accès pratique aux écoles, commerces et services. La vente inclut la possibilité d’adapter le projet en fonction de vos souhaits, notamment en envisageant une réalisation clé en main ou en poursuivant la construction selon vos goûts et votre budget. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Cette opportunité d’investir dans un bien neuf dans une région dynamique vous attend, alors faites le premier pas vers votre avenir immobilier dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien immobilier neuf situé à Adegem, une localité de charme qui allie tranquillité et potentiel de développement. Cette propriété représente une véritable trouvaille pour ceux qui recherchent une maison moderne, construite selon les standards les plus élevés de qualité et de durabilité. Au prix de 365 000 €, cette maison en construction, prévue pour 2025, offre une occasion unique de personnaliser votre futur chez-vous tout en bénéficiant d’un investissement sécurisé dans un secteur résidentiel en pleine expansion. La structure est conçue avec un soin artisanal remarquable, garantissant une étanchéité parfaite contre l’eau et le vent, grâce à un travail soigné sur le toit, les menuiseries extérieures et la façade. La livraison inclut la partie extérieure prête, laissant libre cours à votre imagination pour l’intérieur selon vos goûts et préférences. La construction robuste offre une base solide pour réaliser votre projet de vie ou d’investissement, avec la possibilité d’acquérir la maison clé en main ou de la faire finaliser selon vos souhaits par des professionnels. Cette maison neuve s’étend sur un terrain de 423 m², offrant un espace extérieur appréciable avec une orientation nord, idéal pour profiter d’un jardin privé et paisible. La propriété comporte trois chambres spacieuses de 19 m², 17 m² et 21 m² respectivement, ainsi qu’une pièce à vivre de 16 m² qui pourra accueillir confortablement famille et amis. La zone jour comprend également une salle à manger de 18 m² idéale pour recevoir, tandis que la salle de bain de 9 m² est équipée pour répondre à toutes les attentes modernes. Deux toilettes complètent l’espace intérieur, assurant confort et praticité. Une pièce de stockage en zolder de 38 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d’un espace de loisirs. La maison est également équipée d’un garage de 20 m², indispensable pour assurer la sécurité de votre véhicule et disposer d’un espace pratique pour diverses activités. L’emplacement d’Adegem se distingue par sa configuration résidentielle tranquille, tout en restant proche des infrastructures essentielles, ce qui en fait un choix optimal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La zone est classée en zone résidentielle, avec une faible sensibilité aux risques d’inondation, offrant ainsi une sérénité supplémentaire aux futurs propriétaires. La proximité des écoles, commerces et axes routiers facilite le quotidien tout en permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Avec une fiscalité avantageuse comprenant la TVA à 21 % sur la construction et des droits d’enregistrement réduits à 12 % sur l’achat du terrain, cette propriété représente une valeur sûre pour tout investisseur ou famille souhaitant bâtir un avenir stable dans un environnement paisible. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région de Flandre – une opportunité à ne pas manquer. En savoir plus ?

Logements pour étudiants agréés avec des certificats de conformité valables jusqu'en 2035 Vous souhaitez bénéficier d'un revenu stable ou vous êtes à la recherche d'un logement (locatif) pour étudiants ? Dans ce cas, lisez ce qui suit ! Ce bien à revenu clé en main se compose d'un studio et de quatre chambres d'étudiants, tous titulaires d'une licence et de certificats de conformité renouvelés pour les 10 prochaines années. L'ensemble de la propriété est actuellement louée pour l'année universitaire à venir, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et stable. L'électricité est entièrement conforme et la propriété a obtenu un label EPC B favorable - une rareté dans les logements étudiants. Cette propriété de rendement est située dans un endroit de premier choix à Gand. À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et de plusieurs campus, cette propriété est particulièrement bien située pour les étudiants. La proximité de plusieurs établissements d'enseignement garantit une rentabilité constante et régulière - une certitude pour tout investisseur. Ce bien de rendement pourrait-il vous intéresser ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d'informations ! En savoir plus ?

Situatie in het prachtige Gent, biedt dit appartement voor verkoop een uitstekende investering met een aantrekkelijke prijs van 280 000 €. Gelegen aan de Groendreef, op een strategische locatie nabij het levendige stadscentrum, combineert dit vastgoed comfort met praktische voorzieningen. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 107 m² en wordt aangeboden zonder BTW. De eigendom is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het een interessante gelegenheid vormt voor zowel investeerders als woonconsumenten. Dit appartement bevindt zich in een gebouw dat erkend wordt als een meergezinswoning met vier entiteiten, hoewel de huidige indeling bestaat uit drie entiteiten, wat een verouderde bouwovertreding betreft. De praktische indeling en de goede staat van het vastgoed maken het geschikt voor verschillende doeleinden. De omgeving is residentieel en stedelijk, wat een rustige maar toch centrale woonomgeving garandeert. De ligging dicht bij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer betekent dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot de rest van Gent en daarbuiten. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid en de niet-beschermde status van het pand onderstrepen verder de stabiliteit en het potentieel van deze investering. Met een maandelijkse huuropbrengst van €1180 uit drie studio’s, biedt deze eigendom ook een aantrekkelijke huurpotentie voor beleggers. Het gebouw beschikt niet over een lift of voorzieningen voor mindervaliden, maar de gunstige locatie en de ruime leefruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u terecht op onze website groendreef96.rosseel.be. De eigenaar behoudt zich het recht voor om meerdere biedingen onder gesloten enveloppe te ontvangen indien de vraagprijs wordt overschreden. Neem snel contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces! En savoir plus ?

Cette charmante maison semi-ouverte des années 70, située dans un quartier résidentiel calme, offre une excellente opportunité d'investissement immobilier rentable et sans souci. Avec le propriétaire actuel comme locataire, vous bénéficiez d'un revenu locatif garanti. Grâce à son score EPC favorable (D), aucune rénovation n'est requise.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée accueillant avec toilettes, d'un salon spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie spacieuse avec débarras, d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin verdoyant et profond, et d'un garage.À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, deux pièces supplémentaires (idéales comme bureau, dressing, salle de loisirs, etc.) et la salle de bains avec tous les équipements essentiels (dont une baignoire).Intéressé ? Appelez Pieter-Jan (0474 27 51 54). En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher avec terrasse, prête à être emménagée, ou d'un investissement dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Weversstraat à Gand, dans une rue calme à distance de marche du centre ville animé. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. De plus, vous bénéficiez d'un excellent accès aux principales voies d'accès. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité du cœur animé de Gand, idéal pour ceux qui veulent vivre au centre tout en restant au calme. La propriété a été récemment entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. La propriété est actuellement louée pour 3200 euros nets par mois (cohabitation), ce qui donne un loyer net de 6% ! Aménagement : En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située à Melle, une ville appréciée pour son cadre résidentiel paisible et sa proximité avec les commodités. Proposée à 680 000 €, cette propriété se compose de deux logements actuellement non loués, offrant ainsi un potentiel significatif pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer ou valoriser un bien immobilier de qualité. La propriété est parfaitement située dans une zone résidentielle, facilement accessible, avec une excellente connectivité vers les axes principaux, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une localisation stratégique dans la région de Melle. La bâtisse a été construite en 1936, témoignant d’un charme classique tout en offrant des possibilités de rénovation ou de modernisation selon les préférences de l’acquéreur. Le bien immobilier repose sur une superficie totale de 1 211 m², comprenant un joli jardin, quatre espaces de stationnement en extérieur, ainsi qu’un complexe de serre qui ajoute à la valeur et à la diversité de l’usage potentiel du site. La structure dispose de trois façades, ce qui offre une excellente luminosité naturelle et une ventilation optimale à l’intérieur. Sur le plan intérieur, la propriété comprend six chambres spacieuses, deux salles de bain équipées, ainsi qu’une cuisine équipée adaptée aux besoins d’une vie quotidienne confortable. Le chauffage fonctionne au gaz, avec du double vitrage pour assurer une efficacité énergétique relative, renforçant ainsi le confort intérieur. La maison dispose aussi de raccordements utilities complets : eau, électricité et gaz, facilitant la mise en service immédiate ou une future rénovation. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un score de 417 kWh/m² par an, avec une validité jusqu’en décembre 2035, ce qui permet de prévoir une gestion énergétique plus efficiente. La propriété se trouve dans un secteur calme, sans risque d’inondation ni particularités urbanistiques restrictives, puisqu’elle est située dans un zone à vocation résidentielle. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cela représente une opportunité pour réaliser des travaux d’amélioration ou de mise en conformité. Ce bien se distingue par sa combinaison d’emplacement privilégié, de surface généreuse et de potentiel d’investissement élevé. Si vous cherchez un bien immobilier à Melle qui allie tradition et possibilités modernes, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre à Aalst, une opportunité idéale pour investisseurs ou futurs propriétaires en quête d’un bien bien situé et bien entretenu. Situé au cœur de la ville, cet appartement offre une surface habitable confortable, actuellement loué, ce qui en fait un investissement attractif. Avec un prix fixé à 189 000 euros, cette propriété de construction datant de 1974 se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux, doté d’un ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’un lavabo et d’un bain, ainsi qu’un WC séparé, assurant le confort quotidien. La cuisine, bien que nécessitant une modernisation, est fonctionnelle et offre un espace pratique pour préparer vos repas. La pièce principale, une grande salle de séjour lumineuse, donne accès à un terrasse à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours. La double vitrage et la chaudière au gaz garantissent une performance énergétique satisfaisante, avec un certificat énergétique attestant d’une consommation raisonnable de 169 kWh/m² par an. Ce bien possède également des atouts pratiques et sécuritaires : une cave privative, un garage disponible à l’achat pour 16 000 euros, et une grande cave située dans le bâtiment pour stocker aisément vos affaires. La résidence dispose d’un espace pour le stationnement des vélos couvert, ce qui est appréciable dans cette zone urbaine. L’immeuble est conforme aux normes électriques (certificat AREI), et la propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui constitue un avantage supplémentaire. La localisation bénéficie d’un accès facile aux commodités telles que supermarchés, espaces verts et routes principales, renforçant la praticité du lieu pour une vie quotidienne sereine. La configuration de ce logement répond parfaitement aux critères d’un achat sûr et rentable, que ce soit pour y habiter ou pour étoffer votre portefeuille immobilier. Si cette opportunité vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir davantage d’informations. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation privilégiée dans la ville d’Aalst, ce bien représente une occasion à ne pas manquer. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et faire le premier pas vers votre nouveau projet immobilier dans cette ville dynamique. En savoir plus ?

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. En savoir plus ?

Vous recherchez une première maison près du centre d'Audenarde ? Cette charmante maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et le confort ! Elle bénéficie d'un emplacement idéal, dans la commune de Bevere, à proximité du centre d'Audenarde et de la N60, tout en étant située au calme dans un quartier résidentiel en cul-de-sac. La maison se compose comme suit : hall d'entrée, toilettes séparées, salon et cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Il y a également un jardin entièrement clos, une cave et un grenier.Grâce à l'emplacement de la maison à Bevere, vous êtes entouré d'un environnement verdoyant, tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Une combinaison parfaite ! Intéressé ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed krijgt een nieuwe dimensie met dit aantrekkelijke gebouw te Wetteren, dat uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een solide inkomstenstroom en toekomstpotentieel. Gelegen aan de Gentsesteenweg 106, biedt dit pand een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen en veelzijdig gebouw. Het betreft een perceel van 517 m² waarop zes appartementen zijn gerealiseerd, elk voorzien van twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, een badkamer, berging, inkomhal en apart toilet. Bovendien beschikken alle units over een privéterras en is er voldoende parkeergelegenheid met zes autostaanplaatsen die bij het gebouw horen. De strategische locatie nabij scholen, winkels en het centrum of het station maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk voor huurders en verhoogt de waarde op lange termijn. Dit gebouw werd gebouwd in 1994 en verkeert over het algemeen in goede staat, hoewel sommige appartementen onder de renovatieplicht vallen. Twee van de units vereisen een grondige renovatie, terwijl de andere appartementen reeds verhuurd zijn en dus directe opbrengst genereren. De keukens en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht, maar bieden ruimte voor modernisering en personalisatie. De verwarming gebeurt via elektriciteit, wat bijdraagt aan de operationele kosten en energiebeheer. De aanwezige terrasjes bieden extra comfort en leefruimte voor de huurders, terwijl de drie gevels en de indeling het gebouw een goede uitstraling geven. De totale huurprijs wordt nog nader besproken, en geïnteresseerden kunnen tijdens een afspraak op kantoor alle nodige attesten en aanvullende informatie opvragen om hun investering te begeleiden. De ligging in Wetteren biedt niet alleen een goede bereikbaarheid maar ook een potentieel voor waardestijging op lange termijn. Het gebouw ligt nabij essentiële voorzieningen en biedt een aantrekkelijke combinatie van vaste inkomsten en ontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij de gunstige locatie, de aanwezigheid van autostaanplaatsen en het feit dat een deel van het vastgoed reeds verhuurd is, vormt dit project een interessante opportuniteit voor investeerders die willen groeien in de Belgische vastgoedmarkt. Voor verdere details en prijsinformatie kunnen geïnteresseerden contact opnemen; wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en een persoonlijke rondleiding te organiseren. Een unieke kans om een solide vastgoedportefeuille uit te bouwen in Wetteren! En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial bénéficie d'un excellent emplacement dans la commune de Kluisbergen. Il est situé le long de la N8, qui relie Audenarde à Brakel et Avelgem à Courtrai. Il se trouve également le long d'une route reliant Renaix à Waregem. En bref, il bénéficie d'une excellente visibilité.Ce local commercial de plain-pied se compose dans son ensemble d'un vaste showroom, d'un espace bureau, d'une cuisine, d'une douche, d'un espace de stockage et d'un grand entrepôt avec porte sectionnelle. Il dispose également d'un grand parking.Intéressé ? Contactez Immo Roman, GSM ### En savoir plus ?

Investering of eerste woning in het hart van Aalst: deze charmante rijwoning biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel kopers als investeerders. Gelegen op een centrale locatie aan de Windmolenstraat 17, bevindt deze woning zich op korte wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Met een vraagprijs van 149.500 euro biedt deze woning een interessante kans om te investeren in een vastgoedmarkt die blijft groeien. Het pand is momenteel niet verhuurd, maar werd recentelijk gekeurd en beschikt over een conformiteitsattest voor verhuur, waardoor het klaar is voor nieuwe eigenaar of huurder. De woning staat bekend als te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen, of het nu gaat om een eerste woning of een rendabele investering. De woning bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met toilet en inloopdouche, gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 40 vierkante meter, verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en keuken, ideaal voor dagelijks gebruik, terwijl de eerste verdieping beschikt over een slaapkamer en een bureau, die eenvoudig kunnen worden omgevormd tot volledige slaapkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte en potentieel voor uitbreiding of opslag. Het interieur is voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie en gasaansluiting voor verwarming. Hoewel de woning geen terras of tuin heeft, bevinden zich het stadspark en diverse pleinen op slechts enkele minuten wandelen, waardoor de buitenruimte toch binnen handbereik ligt. De woning wordt gekenmerkt door zijn stenen gevels en twee gevels, waardoor het niet alleen functioneel is, maar ook esthetisch aantrekkelijk blijft. Deze residentiële ligging in Aalst combineert rust met de voordelen van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het gebied is bestemd als woongebied en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Met een energieverbruik van 391 kWh/m² per jaar en alle nodige aansluitingen – water, elektriciteit en gas – is deze woning klaar voor herbestemming en verdere modernisering. Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een eerste woonst met potentieel in een levendige stad, is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze aantrekkelijke eigendom te ontdekken. En savoir plus ?

Cette propriété économe en énergie a été entièrement rénovée en 2010. L'immeuble commercial jouit d'une excellente situation au cœur des Ardennes flamandes, à proximité de nombreux commerces, écoles, transports en commun, ...Le rez-de-chaussée (141m² de surface) se compose d'un espace commercial et est actuellement exploité en tant que crèche.La disposition est la suivante : grande salle polyvalente à l'avant, cuisine, toilettes, débarras, grande salle polyvalente à l'arrière, grand débarras. Il y a également un jardin joliment aménagé et un garage. Également accessible par l'arrière (Kloosterstraat).Quelques caractéristiques supplémentaires de cette propriété commerciale : Chauffage central au gaz naturelVitrage super isolant.Petite résidence (pas de frais de syndic)Actuellement loué (très bon rendement)Vous êtes convaincu qu'il s'agit de l'immeuble commercial que vous recherchez ? Ou l'investissement idéal ? Contactez Matthias Roman dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite : ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Lochristi, une propriété polyvalente construite en 1997, idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner résidence et revenu locatif. Située au Zeveneken-Dorp 41, cette bâtisse offre un potentiel remarquable, avec une configuration adaptée à divers projets résidentiels ou locatifs. L’immeuble a été initialement conçu comme un bureau avec une duplex au-dessus, mais en 2017, une autorisation a été accordée pour transformer le rez-de-chaussée en appartement habitable. Ce logement d’environ 78 m² dispose d’une chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’un WC séparé et d’une salle de bain. La présence d’une cour extérieure clôturée d’environ 40 m² ajoute un espace extérieur privatif appréciable, parfait pour profiter du calme environnant ou organiser des moments de détente. Cet appartement est actuellement loué à une occupant fiable, qui souhaite poursuivre la location, offrant une stabilité locative immédiate pour l’acquéreur. Au premier étage et sous les toits, se trouve un duplex spacieux d’environ 120 m², doté de sa propre entrée, comprenant une entrée avec un petit espace de rangement sous l'escalier, une hall, un grand séjour convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte avec une grande buanderie ou espace de stockage. Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace résidentiel. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (peinture, rénovation de la cuisine), cette partie du bâtiment bénéficie d’une structure solide et fiable. La proximité avec deux constructions récentes de logements multigénérationnels assure une bonne isolation thermique, renforçant la valeur patrimoniale de l’ensemble. La propriété est vendue au prix de 378 000 €, hors TVA, sans disponibilité immédiate mais selon les modalités de l’acte. Elle représente une excellente opportunité pour divers profils : investisseur cherchant un rendement net estimé à 3,5%, ou acheteur désirant bénéficier d’un logement tout en générant un revenu locatif. Située à Lochristi, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme et privilégié, dans un secteur où la qualité de vie est reconnue. La localisation stratégique permet un accès facile aux axes principaux, facilitant les déplacements vers les zones voisines ou vers la ville de Gand. La parcelle de 133 m² possède une orientation nord pour la façade principale, avec un terrain en profondeur de 22 mètres permettant diverses possibilités d’aménagement ou d’extension. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation ni dans un périmètre protégé, garantissant une tranquillité aussi bien réglementaire que pratique. Pour toute personne intéressée par cette offre polyvalente aux multiples facettes, il est recommandé de prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’évaluer le potentiel complet de ce bien immobilier exceptionnel à Lochristi. En savoir plus ?