Cette maison bien entretenue à trois façades située à Elsenborn séduit par son emplacement central, ses pièces spacieuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface habitable d’environ 135 m² et une superficie totale d’environ 270 m², ce bien immobilier offre suffisamment d’espace pour les familles, les couples ou les bricoleurs passionnés ayant des projets ambitieux. La maison a été partiellement rénovée en 2018 et se présente dans un bon état d’entretien. La disposition actuelle des pièces est fonctionnelle et lumineuse, avec un grand potentiel d’aménagement personnalisé. Une grande salle de loisirs complète l’espace disponible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Cet espace peut être facilement transformé en deux chambres séparées, ce qui rend le bien particulièrement attrayant pour les familles ou pour combiner vie privée et vie professionnelle. Un autre atout est le grenier, qui se prête parfaitement à l’aménagement d’un espace de vie supplémentaire – idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. L’espace extérieur comprend un jardin qui peut être aménagé selon vos propres souhaits, ainsi qu’un abri pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un espace pour les activités de loisirs. Grâce à sa situation centrale à proximité du centre-ville, les commerces, les infrastructures et les commodités quotidiennes sont rapidement accessibles, tandis qu’Elsenborn est également connu pour son environnement calme et proche de la nature. Une propriété de caractère, avec du potentiel et de multiples possibilités d’utilisation, parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec une marge de manœuvre pour l’aménagement.
2 Chambre(s)
135 m²
1 Salle(s) de bain
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MX Immo vous propose cette fermette 4 façades idéalement située au cœur de Waimes, bénéficiant d’un environnement particulièrement agréable, d’une belle vue dégagée et surtout d’une parcelle exceptionnelle de 2.081 m². Une propriété qui se distingue par un équilibre devenu rare : la proximité immédiate du centre et de ses commodités, tout en profitant d’un vaste terrain et d’une réelle sensation d’espace. La maison est actuellement fonctionnelle et habitable, avec un niveau d’entretien général satisfaisant. Elle a fait l’objet d’une rénovation fondamentale en 2003, dont les documents relatifs aux travaux sont disponibles. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aujourd’hui de la remettre au goût du jour, mais l’essentiel est déjà opérationnel. Elle développe environ 206 m² habitables pour près de 355 m² de surfaces totales, auxquels s’ajoutent de nombreux volumes particulièrement intéressants. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec bel escalier en bois, d’un salon et d’une salle à manger communicants avec parquet massif, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de bains avec baignoire et douche italienne, d’un vestiaire, d’un débarras et d’un WC indépendant. À l’étage, le hall de nuit dessert actuellement 2 chambres, dont l’une communique avec deux chambres plus petites, un dressing, un bureau ainsi qu’un second WC. Le deuxième étage comprend trois espaces de grenier aménageables, offrant encore de belles possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un espace de travail ou différentes pièces complémentaires. La propriété dispose également d’un sous-sol de plus de 100 m² comprenant cinq caves, dont une grande buanderie équipée et une chaufferie, ainsi que plusieurs accès vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, un garage ainsi qu’un volume complémentaire d’environ 47 m² bénéficiant d’une importante hauteur sous plafond renforcent encore le potentiel du bâtiment. Cet espace pourrait notamment se prêter à la création d’un cabinet ou d’un espace destiné à une activité indépendante, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. À l'extérieur, la parcelle de 2.081 m², dont environ 1.810 m² de jardin, constitue incontestablement l'un des points forts de cette propriété : espace, dégagement, végétation et belles perspectives sur les alentours, alors que le centre de Waimes se trouve à quelques pas. Côté technique : double vitrage, chauffage central au mazout avec chaudière Viessmann, boiler de 300 litres et panneau solaire thermique. L’ensemble présente un PEB C – 203 kWh/m².an, un résultat particulièrement intéressant pour ce type de propriété. L’importante inertie du bâtiment contribue par ailleurs à maintenir une agréable fraîcheur intérieure durant les périodes de fortes chaleurs. Une fermette authentique, habitable immédiatement, offrant de beaux volumes, un important potentiel d’aménagement et surtout un terrain exceptionnel en plein cœur de Waimes.
*Conditions de vente en viager : La vente s’effectue en viager avec octroi d’un droit d’habitation au profit du vendeur. Le bien sera libre soit à partir de la dixième année, soit en cas de décès du vendeur. Apport initial : 70.000 € (pas par financement dans le cadre de la vente viagère). Rente mensuelle : 850 € Ces paiements se poursuivent jusqu’au règlement complet du prix total de 330.000 €. Cette maison unifamiliale proposée en viager est bien plus qu’un bien immobilier classique : c’est un lieu empreint de personnalité, de créativité et d’une véritable individualité. Pendant de nombreuses années, le propriétaire, à sensibilité artistique, y a façonné avec passion un cadre de vie singulier, marqué par une atmosphère unique et une multitude de détails soigneusement pensés. Dès l’entrée, une évidence s’impose : ici, on n’a pas simplement habité, on a créé, réfléchi et vécu. Cette propriété séduira particulièrement les amateurs d’originalité, désireux de s’approprier et de prolonger l’esprit du lieu. De l’extérieur, volontairement simple, la façade ne laisse en rien présager la richesse créative et l’expressivité qui se déploient à l’intérieur. Ce n’est qu’au fil de la visite, à travers les différents espaces et niveaux, que le caractère exceptionnel de la maison se révèle pleinement. Des carrelages colorés façon mosaïque, des éléments d’aménagement uniques et une harmonie subtile entre touches artistiques et matériaux chaleureux tels que le bois confèrent à chaque espace une identité propre tout en composant un ensemble cohérent. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et paisible, en retrait d’environ 10 mètres par rapport à la voirie. Un parterre, aménagée par la ville et agrémentée d’arbres anciens, crée un cadre verdoyant et apaisant. Malgré cette quiétude, le centre-ville reste rapidement accessible, y compris à pied. À l’arrière, une véritable surprise attend les occupants : une orientation plein sud offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la basse-ville d’Eupen, les tours de l’église Saint-Joseph, la vaste forêt de Hertogenwald jusqu’aux Hautes Fagnes, un panorama rare et particulièrement inspirant. Le terrain, d’une superficie totale de 284 m², a été intelligemment aménagé en jardin en terrasses. Réparti sur plusieurs niveaux, il dévoile un véritable écrin de verdure : potagers surélevés, serre intégrée, coins détente intimistes et espaces dédiés à la relaxation et au plaisir. Point d’orgue de cet ensemble : une piscine extérieure hors du commun, équipée d’un système complet de filtration et de chauffage. La baignade y offre une sensation unique de fusion avec la nature environnante, renforcée par la vue spectaculaire. La surface habitable d’environ 125 m² se développe principalement à l’étage, tandis que le rez-de-chaussée, au niveau de la rue, propose près de 100 m² de superficie utilisable. L’entrée s’ouvre sur une cage d’escalier au design marqué, où des mosaïques colorées attirent immédiatement le regard et signent l’identité du lieu. En contraste, l’escalier et les revêtements muraux en bois apportent chaleur et convivialité. Ce niveau comprend également un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, équipé d’une porte sectionnelle automatisée, un WC avec espace vestiaire ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie estivale autour de la piscine, du jardin et de la terrasse lounge. À l’étage, un hall avec parquet distribue les différents espaces de vie. Le séjour, agrémenté d’une poêle à bois et bénéficiant d’une vue dégagée remarquable, invite à la détente et donne accès à un balcon propice au repos. La cuisine indépendante, dotée d’un équipement intemporel, offre suffisamment d’espace pour un coin repas convivial et dispose d’un débarras attenant. Deux chambres avec parquet ainsi qu’une troisième pièce actuellement aménagée en bureau spacieux avec placards intégrés offrent de multiples possibilités d’aménagement. La salle de bains, fidèle à l’esprit artistique de la maison avec ses mosaïques, est équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un raccordement pour machine à laver. Un atout supplémentaire réside dans le potentiel d’extension du bien : les combles sont entièrement aménageables selon les besoins et envies, permettant d’augmenter significativement la surface habitable. De même, le garage peut être repensé ou transformé, et un agrandissement du balcon est envisageable. Cette propriété offre ainsi non seulement un cadre de vie unique, mais également de nombreuses perspectives d’évolution. En résumé, il s’agit d’un bien rare et singulier, alliant caractère artistique, vue exceptionnelle, jardin aménagé avec piscine et fort potentiel de développement. Une opportunité unique pour les amateurs de biens atypiques en quête d’un lieu de vie avec âme et porteur d’une véritable vision. Les conditions du viager seront précisées dans le cadre d’un entretien personnalisé.
Cette maison d’angle pleine de caractère, située au cœur d’Eupen, offre une combinaison intéressante entre une situation centrale, deux unités d’habitation entièrement séparées, un jardin ainsi qu’un important potentiel de rénovation et d’aménagement. Le bien s’adresse tout particulièrement aux acquéreurs souhaitant aménager une maison selon leurs propres goûts tout en préservant le caractère authentique d’un bâtiment ancien. La maison se trouve dans une agréable rue secondaire du centre d’Eupen, permettant ainsi de profiter à la fois d’un environnement résidentiel calme et des avantages d’une bonne infrastructure urbaine. Le centre-ville ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. Commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacies, hôpital ainsi que diverses infrastructures de services et de loisirs se trouvent à proximité. Des possibilités de stationnement public sont disponibles directement devant la maison ou dans les environs immédiats. L’une des particularités de ce bien réside dans sa configuration actuelle en deux unités d’habitation totalement indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée. Il n’existe aucune communication intérieure entre les deux logements. Cette disposition permet d’envisager différents types d’utilisation : habitation multigénérationnelle, combinaison entre occupation personnelle et location, ou encore utilisation ou location séparée des deux unités. Après les adaptations nécessaires, une transformation en une spacieuse maison unifamiliale pourrait également être envisagée. Une telle modification devra toutefois être préalablement vérifiée auprès des autorités compétentes. La plus petite unité d’habitation se situe au niveau de la rue et est accessible par une entrée latérale abritée. Elle offre une surface habitable d’environ 50 m². Elle comprend un séjour, une cuisine équipée ancienne nécessitant une rénovation ainsi qu’une petite salle de bains d’environ 6 m². Une buanderie d’environ 5 m² complète ce logement. Grâce à ses dimensions raisonnables, cet appartement conviendrait notamment à une personne seule ou pourrait servir de logement indépendant pour un membre de la famille ou encore être destiné à la location. La seconde unité d’habitation, plus spacieuse, dispose d’une surface habitable d’environ 105 m² répartie sur deux niveaux. Son entrée indépendante est accessible par un escalier extérieur. Le niveau inférieur comprend le hall d’entrée ainsi qu’un vaste séjour d’environ 32 m² avec revêtement de sol en linoléum. Celui-ci donne accès à une cuisine d’environ 14 m², équipée d’une cuisine intégrée ancienne. Deux marches plus bas se trouve une autre pièce carrelée d’environ 14 m² avec WC. Depuis cette pièce, une sortie permet d’accéder à l’espace extérieur situé à l’arrière de la maison. Le jardin, orienté au sud, est actuellement laissé en grande partie à l’état naturel et quelque peu envahi par la végétation, ce qui offre justement une grande liberté pour le réaménager entièrement. Avec un entretien approprié et une conception créative, il pourrait devenir un espace extérieur agréable et protégé, comprenant une terrasse, des espaces verts et différents coins de détente : une petite oasis privée en plein cœur de la ville. À l’étage de la plus grande unité d’habitation se trouvent deux pièces supplémentaires. Une pièce d’environ 20 m² dispose d’un ancien parquet, tandis qu’une autre pièce d’environ 13 m² est actuellement recouverte de tapis plain. La salle de bains existante ne correspond plus, sur le plan esthétique, aux standards actuels, mais reste fonctionnelle. Avec ses boiseries et ses équipements atypiques, elle possède néanmoins un caractère bien particulier. Le grenier non aménagé offre une surface utile supplémentaire et sert actuellement d’espace de rangement. Compte tenu de ses dimensions, les combles pourraient présenter des possibilités d’aménagement intéressantes. Toute utilisation supplémentaire ou transformation éventuelle devra cependant faire l’objet d’une étude spécifique concernant notamment la stabilité, l’isolation, l’apport de lumière naturelle ainsi que les exigences urbanistiques et les autorisations nécessaires. L’ensemble du bâtiment se distingue par son caractère d’origine et par de nombreux éléments traditionnels. Poutres en bois apparentes, maçonnerie en briques partiellement visible, plafonds en bois, planchers et parquets ainsi que portes massives en bois confèrent à la maison une atmosphère qui se démarque nettement de celle d’un bien immobilier moderne standardisé. Ces éléments constituent une base particulièrement intéressante pour associer harmonieusement l’ancien et le contemporain dans le cadre d’une rénovation. Dans son ensemble, le bien nécessite d’importants travaux de rénovation et de modernisation. Les cuisines et salles de bains existantes, ainsi que plusieurs revêtements de murs, de sols et de plafonds, ne correspondent plus aux standards de confort actuels. La maison est équipée de fenêtres en bois. Selon les informations actuellement disponibles, la toiture devrait également être rénovée ou, à tout le moins, faire l’objet d’un contrôle approfondi par un professionnel et être remise en état en conséquence. Le chauffage de l’ensemble de la maison est assuré par une installation au gaz équipée d’une chaudière à condensation. C’est précisément ce besoin de rénovation qui rend ce bien particulièrement intéressant pour des acquéreurs ne recherchant pas une maison standard prête à emménager, mais souhaitant préserver le charme d’un bâtiment ancien tout en réalisant un projet d’habitation personnalisé. Les deux unités d’habitation indépendantes, représentant au total environ 155 m² de surface habitable, le grenier, le jardin situé à l’arrière ainsi que la situation centrale offrent de nombreuses possibilités. Qu’il s’agisse d’une maison multigénérationnelle, d’une combinaison entre occupation personnelle et location, d’un projet immobilier ou, sous réserve des autorisations nécessaires et des adaptations structurelles requises, d’une spacieuse maison unifamiliale, ce bien constitue une base particulièrement intéressante pour des acquéreurs ayant des idées, un certain savoir-faire en matière de rénovation et l’envie de redonner vie à une propriété ancienne pleine de caractère.
Située en hauteur dans la Edelstrasse à Eupen, cette maison bénéficie d’une belle vue dégagée sur la ville basse d’Eupen jusqu’aux Hautes Fagnes. L’accès à la propriété se fait par un escalier faisant partie du terrain d’environ 590 m². Le garage faisant partie de la propriété se trouve directement à rue, au pied de l’escalier. Construite en 1969, la maison a toujours été bien entretenue au fil des années. Elle se présente aujourd’hui dans un état soigné, tout en offrant la possibilité d’aménager et de moderniser les espaces selon ses propres envies. L’entrée, avec WC séparé, mène à un séjour lumineux ainsi qu’à une cuisine indépendante. Grâce aux grandes baies vitrées, le séjour bénéficie d’une belle vue dégagée. À l’étage, un hall dessert deux chambres à coucher, un bureau et une salle de bains. Un balcon, accessible depuis le bureau ainsi que depuis l’une des chambres, vient compléter cet espace. Le sous-sol d’environ 25 m² offre également un espace supplémentaire et comprend deux pièces. Celles-ci peuvent être utilisées, selon les besoins, comme espaces de rangement ou de travail.
***VENDUE SOUS CONDITION SUSPENSIVE*** Maison 4 façades deux chambres et un bureau, avec carport, terrasse et jardin sise à 4845 Jalhay, route du Fawetay, 74 (LOT 6B), située dans un lotissement. Visites sur rendez-vous à prendre en l'Etude, au ### (Etude) ou ### (propriétaire). En cours de pré-cadastration - superficie habitable selon PEB : 129 m². Composition : Rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois, cuisine équipée, salle à manger, salle de bains et douche, WC indépendant, terrasse, jardin et carport. 1er étage : deux chambres à coucher, espace bureau (mezzanine). Châssis double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, plancher isolé, chauffage au poêle à bois. PEB B : Consommation d'énergie primaire : 168 kwh/m². Electricité conforme Construction datant de 2011.
Un bien où l'on peut simplement poser ses valises… ou louer aisément, sans travaux à prévoir. Située à quelques mètres de la place de Dolhain, cette maison entièrement rénovée combine emplacement pratique, confort moderne et budget maîtrisé. Commerces, transports en commun et parkings publics sont accessibles à pied, un atout appréciable au quotidien comme pour la mise en location. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et accès aux caves. Le premier étage accueille une chambre, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième étage propose une grande chambre de 23 m². Côté technique, tout est en ordre : toiture rénovée et isolée, châssis récents, chaudière gaz à condensation et installation électrique conforme. Aucun chantier à prévoir, aucun budget surprise à anticiper : que vous cherchiez votre premier logement ou un investissement prêt à l'emploi, cette maison coche les bonnes cases. Visites les lundis et les jeudis après 16.00. Une question / une visite? Contactez MY PLACE IMMO au ###
Maison d’habitation avec diverses dépendances à Honsfeld Situé dans un quartier calme de Honsfeld, un village de la commune de Bullange, ce bien immobilier intéressant se trouve sur un terrain d’environ 2 237 m² (la superficie définitive du terrain sera déterminée avec précision par un géomètre dans le cadre de la vente). La maison d’habitation offre, sur un seul niveau, un agencement agréable comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, un salon-salle à manger, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche, lavabo et WC. La maison est complétée par plusieurs pièces en sous-sol, un garage et un grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Les nombreuses dépendances constituent l’un des atouts majeurs de ce bien immobilier. Derrière la maison se trouvent une grande étable avec une grange attenante, ainsi que d’autres bâtiments d’exploitation et un hangar doté d’une grande porte. Ceux-ci offrent un espace exceptionnellement vaste pour le stockage, l’artisanat, les véhicules, les machines ou diverses utilisations professionnelles et commerciales. De nombreuses possibilités s’offrent également ici aux travailleurs indépendants, aux entreprises artisanales ou aux personnes ayant besoin d’espace pour leurs loisirs et leurs collections. Ce bien immobilier allie à la perfection vie privée et vie professionnelle et offre une opportunité rare à tous ceux qui recherchent beaucoup d’espace ainsi que des possibilités d’utilisation variées dans un environnement rural et calme.
PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa disposant de 2 chambres( possib. plus, moyennant un aménagement) ainsi qu'un grand garage, une belle terrasse et un jardin orienté à l'ouest. Cette maison dispose de tous les atouts pour vous satisfaire. Visite virtuelle disponible : ### Disposition : Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, séjour (salon- salle à manger), cuisine équipée donnant accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bain, W.C. séparé et une pièce de rangement (réserve). 1er étage : Pallier, 2 pièces aménageables. -1: Garage et atelier, buanderie-chaufferie. Extérieur: parking à l'avant de la maison, allée menant au garage et une magnifique parcelle de jardin. Caractéristiques et atouts : - Chauffage central mazout - Double vitrage bois + volets électriques - Superficie du jardin de +- 1330m2 = terrain plat - grand garage - cassette à bois - toiture en très bon état Performance énergétique : PEB catégorie D - 285 kWh/m².an - n°20260429029075 / 257 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Coup de coeur assuré! Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ###
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