Maison à vendre
9310 Herdersem
Cette spacieuse résidence entièrement rénovée est située à Herdersem, au numéro 107 de la Pontweg, un emplacement privilégié à proximité immédiate d’Aalst. Proposée au prix de 379 000 €, cette maison allie charme authentique et confort moderne sur une superficie habitable généreuse de 215 m². Construite en 1955 et soigneusement rénovée, elle offre un intérieur lumineux où les éléments traditionnels, tels que les carreaux italiens dans le hall d’entrée, cohabitent harmonieusement avec des espaces contemporains. Dès l’entrée, vous accédez à un bureau pouvant servir de salle de jeux, une vaste salle à manger, une cuisine moderne de 75 m² et un salon convivial doté d’une vue directe sur le jardin. La présence de deux salles de bains totalisant 14 m² ainsi qu’une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique optimal. À l’étage, cette maison dispose de trois chambres dont une chambre principale de 16 m², une plus petite de 5 m² actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une suite parentale très spacieuse de 26 m² avec salle de bain attenante. L’espace sous les combles est aménagé en une grande pièce supplémentaire pouvant aisément être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Extérieurement, le terrain de 530 m² présente une façade de 7 mètres, une profondeur de 62 mètres et s’ouvre sur un jardin orienté nord-est, offrant une vue dégagée sur les champs environnants pour un cadre paisible et relaxant. Une large allée permet le stationnement d’au moins deux véhicules, un atout appréciable pour la vie quotidienne. Située en zone résidentielle urbaine, cette maison jouit d’un excellent classement énergétique avec une consommation primaire de 220 kWh/m²/an (EPC valide jusqu’en août 2026) et bénéficie d’une situation sans risques d’inondations. Ce bien, non soumis à la TVA et avec un revenu cadastral de 530 €, est idéal pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse, rénovée avec goût et offrant un équilibre parfait entre authenticité et modernité dans un cadre verdoyant proche des commodités. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière : cette opportunité rare à Herdersem mérite toute votre attention.
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