Maison à vendre - Hives

EASYHOME vous emmène aujourd’hui dans la commune très prisée de La Roche-en-Ardenne, à la découverte de cette charmante maison de campagne implantée sur une parcelle de plus de 400 m². Le bien développe environ 77 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Bien qu’à rénover, cette habitation offre tout le charme typique de la région, notamment grâce à ses poutres apparentes et son feu ouvert. Elle bénéficie également d’un environnement calme et champêtre ! Cette maison conviendra parfaitement : - comme seconde résidence dans une région touristique, - pour une personne seule ou un couple recherchant la tranquillité, - ou encore pour un investisseur souhaitant rénover le bien en vue d’une mise en location. Une opportunité rare à ce prix dans un secteur aussi recherché. Prix : 95.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette superbe villa érigée en 2020 à Tenneville. Située dans un environnement particulièrement calme, elle profite également d’un accès aisé à la N4, ce qui en fait un emplacement idéal pour les déplacements quotidiens. Cette maison répond parfaitement aux défis énergétiques actuels grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau via la géothermie, ses 20 panneaux solaires, sa citerne de récupération d’eau de pluie de 10.000L raccordée aux WC, machine à laver et extérieur et sa garantie décennale du constructeur toujours en cours (jusqu’en 2030). Vous serez séduits par ses pièces de vie lumineuses ainsi que par son confort moderne et soigné. Située entre Bruxelles et le Luxembourg, cette propriété occupe une position stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible. Un bien rare sur le marché, bénéficiant d’un PEB A++, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, modernité et performance énergétique. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine ouverte super équipée, salon, WC indépendant, garage, buanderie ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont une master bedroom avec salle de douche privative, WC indépendant, salle de douche ; - 2ème étage : grenier de stockage. Remarques : chauffage central par pompe à chaleur air/eau avec via forage géothermique - chauffage au sol au rez-de-chaussée - citerne d’eau de pluie de 10.000L raccordée aux WC, machine à laver et extérieur - 20 panneaux photovoltaïques - grand garage avec buanderie et chaufferie - raccordée à l’égouttage collectif - garantie décennale jusqu’en 2030. Prix : 448.500 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

ERA B-LUX a le plaisir de vous proposer cette charmante villa en pierre 4 façades, située dans un quartier calme et verdoyant de Tenneville, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. D’une superficie habitable totale de 180 m², la propriété offre un vaste espace de vie, 4 chambres ainsi que deux salles de douche modernes. Ce bien se distingue par sa grande polyvalence, avec la possibilité d’aménager deux espaces de vie indépendants. Il conviendra parfaitement à une famille, à un projet de cohabitation ou encore à un investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de calme, d’espace et de flexibilité. Intéressé(e) ? Contactez sans tarder l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison en gros œuvre fermé, idéalement située à Ortho. Elle est équipée d’une chaudière au gaz ainsi que d’une citerne d’eau de pluie. Vous profiterez également d’un vaste jardin de plus de 14 ares. Son emplacement est idéal, à proximité de La Roche-en-Ardenne et de toutes les commodités qu’offre cette charmante ville. La vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement, vous permettant de bénéficier d’un taux réduit de 3 % ( sous certaines conditions ) au lieu de 21 % de TVA. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une première habitation ou une seconde résidence. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Rez : hall d'entrée, cuisine non équipée avec poêle à mazout, salle à manger, salon, 1 wc, accès direct à la grange. Etage+ 1 : 3 chambres, accès à la grange aussi. Etage +2 : grenier Dépendance non attenante : garage Info+: La maison dispose d’une grande grange attenante donnant la possibilité d'agrandir la surface habitable facilement, jardin plat arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette agréable maison située à Cielle, dans la commune de La Roche-en-Ardenne. Implantée sur un beau terrain de 2590 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle. Le quartier est calme et paisible, situé dans une rue en cul-de-sac, offrant ainsi une tranquillité absolue. À seulement quelques minutes du centre de La Roche-en-Ardenne, vous trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports…). De plus, la proximité de l’E25 vous permet un accès facile et rapide à la région. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Rez : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, évier), salle de bains (baignoire, 2 lavabos, douche), 1 wc, 2 chambres, très grande veranda située plein sud avec vue sur le jardin. Etage + 1 : 2 grandes chambres, possibilité d'en faire encore 2 petites ou grand dressing et bureau. Etage -1 : caves sous toute la superficie de la maison avec garage pour 2 voitures. Info+ : maison située dans un village très calme proche de La Roche-en-Ardenne et Saint-Hubert, jardin orienté sud, idéal pour installer une piscine, toit déjà contrôlé et certaines tuiles changées, aucune infiltration d'eau, maison dispose d'une très grande véranda et d'une pergola pour pouvoir profiter de chaque saison. En savoir plus ?

Rez: hall d'entrée, salon avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo), buanderie (endroit rangements, onduleur pour panneaux solaires, frigo-congélateur, évier, boiler, machine à laver), 1 wc. Etage + 1 : 4 chambres, 2 salles de bains (douche, lavabo), 1 wc. Etage -1: salle de jeux sous toute la superficie de la maison (billard, kicker, cinéma, etc.) Info+ : terrasse avec grande table et coin salon avec fauteuils, jacuzzi dans le jardin avec vue sur la vallée + sauna. Aire de jeux pour enfants (cabane dans les arbres avec toboggan). Maison équipée de 16 panneaux solaires. Gîte autorisé pour 9 personnes. En savoir plus ?

L’agence Era B-Lux a le plaisir de vous présenter cette nouvelle construction quatre façades, située sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne. Ce bâtiment casco, réalisé par la société BS Construct, se distingue par la qualité de ses matériaux et son architecture contemporaine. Idéalement situé dans le lotissement prisé du « Pafy », vous bénéficierez de toutes les commodités offertes par la ville de La Roche-en-Ardenne, tout en profitant de la sérénité du quartier résidentiel et d'une vue imprenable. Vous aurez la possibilité de personnaliser l'aménagement de la maison selon vos souhaits grâce à l’accompagnement "clé sur porte" mis à votre disposition. La vente se fait sur plan : le paiement du terrain et de la construction s'effectuera à la livraison du bâtiment. Vente soumise au régime de la TVA. Trois autres maisons sont également disponibles à la vente. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence Era B-Lux au ### En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet ancien hôtel situé dans le village d’Ortho. Implanté sur une vaste parcelle de 2.960 m², ce bâtiment offre une généreuse superficie habitable de 486 m². Il se compose de 10 chambres, de 8 salles de bain, ainsi que d’une cuisine professionnelle, idéale pour une activité de restauration. Le bien est situé en zone de loisirs, ce qui permet une exploitation touristique sous différentes formes : hôtel, maison d’hôtes, gîte de grande capacité, etc., sous réserve de l’approbation de la commune en fonction du projet envisagé. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de La Roche-en-Ardenne, vous permet de bénéficier à la fois de toutes les commodités et d’un accès rapide aux nombreuses activités touristiques de la région. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

!!!VENDU!!!Au cœur des Ardennes, proche des villes touristiques de La-Roche-en-Ardenne et Marche-en-Famenne, charmante maison villageoise avec beau potentiel à rénover. Convient pour résidence famille, maison secondaire ou gîte.Les granges peuvent aisément se transformer en habitation (chambres et salles d'eaux). Caractéristiques Cadastre : Section A n° 58-C Année de construction : 1870 Nombre façade : 3 Surface habitable : 117,45 m² Surface utile : 171 m² Surface terrain :480 ca Longueur façade à rue : 14 mètres Orientation façade rue : Sud Rez-de chaussée Séjour : 4,10 x 3,95 m Salle-à-manger : 4,30 x 3,95 m Cuisine : 4,10 x 4,10 m Arrière-cuisine : 4,30 x 4,10 m Grange 1 : 9,00 x 3,20 m Grange 2 : 10,60 x 2,35 m Etage sous-toiture Chambre 1 : 4,10 x 4,10 m Chambre 2 : 4,30 x 4,10 m Sous-sol Cave 1 : Extérieur JardinAbri de jardin en dur avec cave Equipements et Conforts Rez-de-chaussée Séjour : Carrelage Salle-à-manger : Carrelage Cuisine : Carrelage Grange 1 et 2 : aménageables en habitation (chambres +salles d'eaux) Cave en sous-sol : voûtée à l'ancienne Parking : 3 voitures, 1 barbecue Jardin : arboré, pelouse Techniques Gros-oeuvre : Pierres du pays et briques traditionnelles Maçonnerie : Traditionnelle Charpente : bois Toiture : tuiles Gouttières - écoulements : en Zinc Isolation : Néant Châssis : en bois Méranti, simple vitrage Menuiseries intérieures: bois Sols rez : carrelage sur sable Sols étage : plancher en bois Electricité : non-conforme Rapport électrique : Domotique : Non PEB : Label G Rapport n° 20151015012470 valable jusqu'au 15/10/2025 Chauffage : mazout Chaudière : ancienne Citerne mazout aérienne : 2x 1.200 litres Radiateurs : Non Eau chaude : par boiler électrique Citerne eau de pluie : Non Evacuation eaux usées : vers égoût public Fosse septique : Raccordements : Electricité, eau, télédistribution Emplacement parking : 3 Urbanisme : aucune infraction Etat général : à rénover Accès Axes routiers : N4 : 10 minutes La-Roche-en-Ardenne : 4 km Marche-en-Famenne : 20 minutes En savoir plus ?

!!! VENDU !!!Chalet de vacances individuel 1 chambre, vendu meublé et équipé sans copropriété ni charges.En bordure de l'Ourthe, à proximité de Môbage Plage et La Roche-en-Ardenne (8 km).Pour les amoureux de la nature A découvrir au plus tôthttp:/ ### et visites, Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM326Cadastre :Section C n° 0016X P0000Année de construction :1960Rénovation :2018Nombre façade :4Largeur façade :13,70 mSurface habitable :28,20 m²Surface utile :30,6 m²Surface terrain :56caLargeur terrain à rue :14,00 mRecul à rue :50 mètresOrientation façade jardin :Est/Sud-OuestRez-de chausséeSéjour :3,50 x 3,00 mCuisine :3,00 x 2,40 mChambre :3,00 x 2,40 mSalle-de-douches :1,50 x 1,20 mCabanon :1,60 x 1,50 mEquipements et ConfortsRevêtements :Parquet lamellé laminé, linoEléments cuisine :Taque électrique "Siemens" 4 feux (10 ans), frigo (4 ans), four électrique"Siemens" (10 ans), micro-ondees "Moulinex"Salle-de-douches :douche, lavabo, 1 wc standarden boisParking extérieur :parking communal à 60 mètresJardin et terrasseTerrasse :Jardin :pelouse, luminairesTechniquesConstruction:structure boisVide ventilé :oui (40 cm)Revêtement murs intér. :PVC laminéIsolation murs :polystyrène expansé 4 cm d'épaisseurIsolation toiture :laine de verreToiture/Couverture :éternitPlafonds :lambris PVCParement façade :bardage boisZinguerie :zincMenuiserie :Châssis :double-vitrage PVCVolets :boisPortes intérieures :standardQuincaillerie-Ferrures :laitonChauffage :Poêle :pelletChauffe-eau :électrique 80 litres (cuisine et salle-de-douches)Eau :de villeEau :de villeEvacuation sanitaire :par fosse septiqueCiterne eau de pluie :nonElectricité :Réseau électrique :conforme , neufCompteur :bi-horaireRapport électrique :à suivreNom du certificateur :PEB : Classe :label "G"Consommation primaire :1309 KWh/m².anRapport n° 20151019004878Certificateur : Validité :jusqu'au 19/10/2025Divers :Raccordements :eau, électricité, téléphone, internet, wi-fiEnvironnement :rural, campagnardEtat général :Bon étatAccèsN4 :20 minutesBus :8 minutesCentre ville :8 minutesAspects FinanciersPrécompte immob :R.C. Ordinaire :R.C. Indexé : En savoir plus ?

!!! VENDU !!!Dans le village de Buisson, vallée de l'Ourthe et à proximité de La Roche-en-Ardenne et des hameaux ( Ortho,...) dont les anciennes maisons sont inscrites au patrimoine de la Wallonie.Dans une impasse, accès unique au moulin de Buisson, découvrez cette fermette du début du 19ème siècle. Vous serez séduit par ce havre de tranquillité.Cette propriété comporte également un terrain à bâtir.Le bâtiment est destiné à un logement pour famille nombreuse ou idéal pour la création de 2 à 3 logements ou Gîte, ou profession d'artisanat.Prix à négocier. (toute offre acceptée). PEB label G.Commune de Wellin : ### de La Roche : ### et visites, Tel: ### (7j/7j) CaractéristiquesRéférence: VM170Cadastre :Année de construction :1900Nombre façade :4Largeur façade à rue :23,60 mSurface habitable :205,00 m²Surface utile :410,00 m²Surface terrain :16a 08caLargeur terrain à rue :Recul à rue :5,00 mOrientation façade :Sud/EstRez-de chausséeHall 1 :1,25 x 1,20 mHall 2 :5,10 x 3,80 mSéjour :8,80 x 3,80 mCuisine :6,70 x 3,80 mBuanderie :5,20 x 4,90 mSalle-de-douches :3,50 x 1,00 mGarage 1 :9,00 x 4,00 mGarage 2 :5,00 x 4,70 mEtable 1 :9,00 x 8,50 mEtable 2 :14,20 x 5,15 mEtage 1Hall de nuit :4,55 x 3,70 mChambre 1 :4,60 x 3,80 mChambre 2 :3,90 x 4,00 mChambre 3 :4,00 x 3,80 mSalle-de-bains :3,55 x 1,50 mSous-toitureGrenieraménageableSous-solCaves1 réserveEquipements et ConfortsRevêtements :carrelage, lino sur plancher, bétonSéjour :cheminée en marbreEléments cuisine :meubles, 1 évier 2 bacs inoxSalle-de-bains :1 baignoire, 1 bidet, 1 water-closet, 1 lavaboChambres : lino sur plancherExtérieurJardin :160 m², en face du bâtiment principal ,pelouseGarage :3 voitures (sol en béton)Emplacement parking:3 voitures (revêtement gravier)Annexes :étables, fenilGrange extérieureGrange/Hangar :à rénoverTechniquesConstruction:traditionnelle, blocs béton, pierre du paysVide ventilé :nonMurs porteurs :Béton + moellonsParois intérieures :papier peint, plafonnagePlafonds :plâtreRevêtement murs intér. :peinture, carrelageToiture/Couverture :tuile bétonParement façade :moellons + pierre du paysIsolation murs :nonLinteaux :bétonZinguerie :en zincMenuiserie :Châssis :Simple vitrage, boisPortes intérieures :standardEscalier :boisQuincaillerie-Ferrures :inox classique, à l'ancienneChauffage :Mazout :central / Chaudière "Def" + de 20 ansCiterne :aérienne, 2.100 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau :de villeChauffe-eau :boiler 150 litres (sdb)Traitement eau :nonEvacuation sanitaire :puit perduCiterne eau de pluie :nonElectricité :Réseau électrique :non-conformeCompteur :bi-horaireRapport électrique :Nom du certificateur :Domotique :nonPEB : Classe :Label GConsommation primaire :840kWh/m².anRapport n° 20170705007732Certificateur : Moreau YvesValidité :5/07/2027Divers :Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :campagnard, calme, dans une impasseVoie à circulation locale :10 véhicules par jourEtat général :bon, bâtiment annexe à rénoverAccèsLa Roche-en-Ardenne :10 km , 8 minutes en voitureAspects FinanciersPrécompte immob :R.C. Ordinaire :711,00 eurosR.C. Indexé : En savoir plus ?

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ ! En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades entièrement rénovée en 2025, située à Houffalize dans un environnement calme et verdoyant. Moderne, lumineuse et répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une vue imprenable sur la vallée tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville et aux grands axes (E25). Le vaste espace de vie principal comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin idéalement orienté. La maison dispose également d’un espace parental avec chambre, salle de bain et dressing (pouvant servir de chambre), de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bain. Un grand garage et une buanderie complètent l’ensemble. Toutes les techniques ont été entièrement remises à neuf : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. 📞 Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

Honesty vous présente cette propriété de caractère nichée dans un cadre paisible et verdoyant qui séduit par son authenticité et son charme unique. Elle se compose d’une maison principale cosy et chaleureuse ainsi que d’une grange aux volumes généreux, formant un ensemble harmonieux offrant de multiples possibilités. La maison allie le confort moderne au cachet de l’ancien. Entièrement meublée avec goût, elle met en valeur les matériaux traditionnels et l’âme des lieux, offrant une atmosphère intimiste et accueillante. Ses pièces à l’atmosphère cosy invitent à créer un intérieur chaleureux à votre goût., propice à un véritable art de vivre. La grange attenante constitue un atout majeur de la propriété. Grâce à ses beaux volumes, elle offre un potentiel remarquable : extension de l’habitation, espace bien-être, atelier d’artiste ou projet professionnel, les possibilités sont nombreuses pour révéler tout le potentiel de ce bien d’exception. Située dans un environnement rural recherché, la propriété bénéficie du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Un bien rare, idéal pour les amateurs de belles pierres désireux de créer un lieu de vie unique ou de concrétiser un projet de standing. Contactez-nous au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Rez: restaurant avec four à pizza, bar, cuisine avec accès vers l'étage, sanitaires Infos +: Etages à reconstruire, pas de gîte ni d'appartements autorisés, murs et chassis au rez-de-chaussée restés en état En savoir plus ?

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ ! En savoir plus ?

Rez : hall d'entrée, cuisine semi-équipée (four, hotte évier, frigo ), buanderie/chaufferie ( avec chaudière mazout +/- 5 ans, citerne mazout 2400 litres ), 1 wc, volets électriques. Etage +1 : hall de nuit, 2 chambres, 1 salle de bain ( douche, wc, lavabo), pièce de rangement avec accès direct à la petite terrasse, volets manuels à l'étage. Etage +2 : grenier aménageable Dèpandance attenante : garage électrique pour 1 voiture Info + : toiture récente (+/- 10 ans), façade repeinte (+/- 3 ans), nouvelle porte d'entrée, panneaux solaires (18 ), terrasse devant la maison avec deux paravents . En savoir plus ?