Maison à vendre avec 2 façades - Lambusart

Le service immobilier vous présente une spacieuse maison de commerce avec espace habitation d'une superficie totale de +/- 315m2, située sur un axe principal avec une belle visibilité, à 2 pas du centre dynamique de Farciennes et de toutes ses commodités bénéficiant d'un permis accepté pour la transformation en immeuble de rapport afin de maximiser vos revenus. Composition: Rez: 185m2, 1er étage: 65m2, combles à aménager de 65m2. Beau projet accepté pour un rez commercial de 70m2 à l'avant + 1 appartement à l'arrière, à l'étage: 1 appartement duplex, entrée séparées pour les logements. Confort: Nouvelle toiture et charpente, chaudière au gaz neuve, passage latéral, jardin de +/- 6ares, Plans disponibles sur demande. Opportunité idéale pour investisseurs ou commerçants souhaitant allier activité professionnelle et rendement locatif. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?

À vendre – Maison avec extérieur à Pironchamps – Idéale pour un investissementDécouvrez cette belle maison d’environ 140 m², idéalement située à Pironchamps dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers).Elle se compose :Au rez-de-chaussée d’une agréable salle à manger, d’un salon confortable, d’une cuisine équipée et d'une belle salle de douche avec wc. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres et au deuxième étage, un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.La maison dispose également d’une cave et d’un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours.Possibilité d'acheter un garage situé à 1 minute à pied de la maison. Caractéristiques techniques :Châssis en double vitrageChauffage au gaz (convecteur)Toiture récente : remplacée et isolée il y a seulement 3 ans !PEB : DInvestissement attractif :Actuellement louée 600 €/mois, cette maison offre un potentiel locatif estimé à environ 850 €/mois.Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable immédiatement et idéalement situé.Prix : faire offre à partir de 130.000€ Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité au fort potentiel.Infos et visites au ### ou ### En savoir plus ?

FARCIENNES Rue Francisco Ferrer, 90 Maison 2 façades avec 3 chambres, jardin et garage située à proximité des écoles, des transports en commun, de la route de la Basse Sambre et de la gare de Farciennes. Sous-Sol : 2 caves Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, living (32 m²), salon, cuisine, salle de bains à rénover, une chambre (11m²) et wc séparé. 1er étage : Hall de nuit, une chambre (15m²), une chambre (10 m²), une salle de douche rénovée. Grenier aménageable. Terrasse, jardin (350 m²) et garage 1 voiture. Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage à l'avant et bois double vitrage à l'arrière. PEB F 20110522010552 - 488 kwh/m².an - 52771 kwh/an - 119 kg CO²/m².an Prix : FO à p de 129.000 € En savoir plus ?

+++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### +++ Idéal pour un investissement - Proche des commodités, cette maison 2 façades à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie et d’une salle de bains. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi que des combles aménageables selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace détente…). En sous-sol, une cave pratique complète l’ensemble. À l’extérieur, un jardin clôturé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d'acquérir un garage/box fermé en supplément pour 12.000 Euros - PEB : D - n°20250402029127 - 336 Kwh/m².an - 34.941 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 109.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 350 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

Le service immobilier vous présente une maison à rafraichir d'une superficie totale de +/-120m2 située à proximité de toutes commodités, (axes routiers, écoles et commerces). Composition: au rez: salon, salle à manger, cuisine avec espace repas, salle de bain, à l'étage: 3 chambres, grenier aménageable, caves. Confort: châssis double vitrage avec volets, chauffage central gaz, jardin. F.O. àpd 9.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?

David Robin Immobilier vous présente: à Wanfercée-Baulet une spacieuse maison à rénover bénéficiant de plusieurs atouts. Outre un passage latéral permettant d'accéder vers le jardin de plus de 13 ares et elle dispose de 3 chambres avec un grenier aménageable permettant d'ajouter des chambres ou d'autres pièces de vie. La maison se compose au rez-de-chaussée de: Petit salon, grand living de 32 m², cuisine semi équipée, salle de douche, wc séparé, garage. A l'étage: 3 chambres et grenier aménageable de 40 m² avec partie mezzanine de 40 m² également. Toiture non isolée, chauffage via poêle à charbon, poêle à mazout et radiateurs électriques, châssis bois double vitrage, cave, remise, PEB G 618 kwh/m².an (n° 20251007007267). Jardin entièrement clôturé avec passage latéral. En résumé: spacieuse et lumineuse maison saine sur une parcelle de 13a75ca nécessitant un budget travaux. 180.000 euros (Possibilité d'offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au ### En savoir plus ?

WANFERCEE-BAULET - Coin Ledoux 18: Dans une rue calme, coquette maison en excellent état avec garage et 2 jardins non attenants (l'un juste en face et l'autre à l'arrière). La maison se compose au rez, d'un salon, salle à manger/cuisine équipée (tout sauf micro-ondes), wc séparé. 1er: 2 chambres et salle de bain (baignoire et meuble évier). 2ème: une chambre mansardée. Commodités: Chauffage central au mazout, châssis DV en PVC, volets, garage 1 voiture, 2 jardins non attenants (un à l'avant et un à l'arrière). Maison louée 650 €/mois (Bail d'un an depuis le 01/12/22). PEB C - 219 Kwh/m²/an - CU: 20250904013137. Prix: Faire offre à partir de 190.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros. En savoir plus ?

WANFERCEE-BAULET - Rue Champs des Oiseaux 13: Dans une rue calme, maison avec jardin à rénover totalement comprenant au rez un hall d'entrée, living, cuisine, salle de douche + wc, atelier/remise transformable en pièce habitable, jardin. Au 1er: 2 grandes chambres. 2ème: Grenier aménageable. 3 petites caves en sous-sols. Commodités: Châssis DV en PVC, pas de chauffage central, raccordement au gaz de ville. PEB F - 430 Kwh/m²/an - CU: 20220822012345. Prix: Faire offre à partir de 145.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) En savoir plus ?

MAISON DEUX CHAMBRES AVEC JARDIN ET PARKING PRIVATIF EN DEVANTURE SOUS-SOL: CAVES DONT LOCAL CHAUFFERIE RDC: HALL D'ENTREE, SALON , SALLE A MANGER, CUISINE (SEMI-EQUIPEE), ARRIERE CUISINE, LOCAL BUANDERIE, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE POINT D'EAU ET WC, PARCELLE DE JARDIN EN DEVANTURE AVEC UN EMPLACEMENT DE PARKING PRIVATIF ET ABRI DE JARDIN 1ER: HALL/CHAMBRE/BUREAU, UNE CHAMBRE 2EME: GRENIER AMENAGEABLE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, CHASSIS ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE, INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE AUX NORMES En savoir plus ?

IMMO VISION vous propose une maison idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, offre de beaux volumes et constitue un investissement intéressant ou un futur logement familial agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un petit salon ouvert sur une salle à manger lumineuse, d’une cuisine séparée et d’une cour à l’arrière, parfaite pour un petit espace extérieur sans entretien. À l’étage, un hall de nuit distribue deux chambres, ainsi qu’une salle de bain. Le grenier, déjà aménagé, accueille une troisième chambre et offre la possibilité, après la création d’un hall de nuit, d’y installer une quatrième chambre. La maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d’un système de chauffage central au gaz et d’une toiture en bon état. L’installation électrique n’est pas conforme, mais peu de travaux sont à prévoir dans l’ensemble. Actuellement louée pour un montant mensuel de 650 €, cette maison présente un bon rendement locatif et reste en bon état d’entretien. Une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier cherchant un bien habitable immédiatement avec peu de budget à prévoir. PRIX : faire offre à partir de 145.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 356€ PEB D 20240117004253 – 52 955 kWh/an – 308 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . En savoir plus ?

Offre àpd 309.000€. Découvrez cette spacieuse maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficiant d’un emplacement idéal devant la Place Saint-Martin. Cette maison est actuellement aménagée en tant que bureaux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille. Vous y trouverez un bureau à l’avant (parfait pour une profession libérale ou un espace salon), une grande salle de réunion pouvant facilement être transformée en séjour, un second bureau (espace salle à manger), une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi que deux toilettes. A l'entresol, un palier dessert 2 pièces en enfilade pouvant être transformées en salle de bains et espace buanderie. Au premier étage, un palier dessert 2 grandes pièces lumineuses, parfaites pour des chambres et/ou dressing. Au deuxième étage, 2 pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités : chambre, rangement, salle de jeux ou un coin bureau supplémentaire. Des caves complètent parfaitement le bien en offrant un espace de stockage pratique. Un agréable petit jardin à l’arrière permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un balcon au 1er étage. Postes techniques : Chauffage central au gaz de ville, châssis PVC DV, système d'alarme et caméra. RC : 892€. Actuellement louée 1.200€/mois jusqu'au 22/08/2027, elle constitue également une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif attrayant. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

IMMO VISION vous propose un immeuble mixte situé en plein centre de Châtelet, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement. Commerce au rez-de-chaussée déjà loué, garantissant un revenu immédiat, un plateau supplémentaire au rez-de-chaussée avec coin salle de bain pouvant être aménagé en appartement (sous réserve d’acceptation urbanistique). 1er et 2eme étage, 1 logement duplex de 4 chambres au total et 2 salles de bain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (colocation, bureaux…) (sous réserve d’acceptation urbanistique). Idéal pour investisseur ou projet mixte habitation/professionnel. Prix : Faire offre à partir de 195.000 € (sous acceptation des propriétaires) Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D n° 20250527027583 Etotale : 42.050 kwh/an - Eprimaire : 271 kwh/m².an En savoir plus ?

HOME EXPERT IMMO vous propose dans un quartier de Tamines, cette maison de ville offre 167 m² habitables. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie traversant et lumineux, avec une cuisine aménagée et des rangements modernes. Cet ensemble ouvre sur une terrasse pas de jardin. À l’étage : Une salle d’eau fonctionnelle, deux chambres de belles dimensions offrent des espaces privatifs confortables et polyvalents, adaptés à une vie familiale ou à l’installation d’un bureau à domicile. Possibilité de divisée la grande chambre de 35m² en 2 chambres. Les atouts de ce bien résident dans ses volumes généreux, sa luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres et ses murs blancs qui renforcent la clarté des pièces. Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif, avec un emplacement prisé à Tamines à proximité des commerces, des écoles et des transports. PEB : C. ; Electricité conforme 2049; chaudière Vaillant gaz de ville. Elle n’attend plus que vos valises et vous !! Faire offre à partir de 185.000€. (Sous réserve d'acceptation des propriétaires). Contactez-nous : 081.46.08.89/ ### En savoir plus ?

FLEURUS - Chaussée de Charleroi 299 : Maison rénovée situé dans le centre ville de Fleurus, à proximité toutes les commodités ! Composition : au sous-sol; 2 caves dont une avec la cuve à mazout et l'autre la chaudière. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle de douche avec WC (2018), grand séjour ouvert, cuisine équipée (2018) et buanderie. Au première étage : Hall de nuit et 2 chambres. Grenier accessible via une trappe et aménageable sur toute sa surface. Pour les extérieurs, une terrasse et un grand jardin. Caractéristiques : Chauffage central au mazout, cuve de 2500L, Châssis double vitrage en PVC (2018), Boiler électrique (2ans). Raccordé aux égouts. Electricité conforme. PEB E - 422 kwh/an - CU : 20170913016443. PRIX : 229.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Charmante maison 3 chambres avec terrasse Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, axes routiers, transports), cette maison offre confort et fonctionnalité au quotidien Caractéristiques principales : Superficie habitable : 102 m² Living lumineux : 24 m² Terrasse : 16 m² Superficie du terrain : 90 m² 3 chambres 1 salle de bains Une maison agréable et bien entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat Infos & visites : ### En savoir plus ?

FLEURUS - Rue Joseph Lefebvre 7 : Vous recherchez un nouveau chez-vous qui allie espace, confort et proximité des commodités? Ne cherchez plus! Cette maison de ville pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une grande famille. Située à deux pas des transports, des écoles et des commerces, elle vous offre un cadre de vie pratique et agréable, en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée chaleureux se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’un agréable et vaste séjour, d’une cuisine équipée (four, frigo, lave-vaisselle), ainsi que d’une buanderie, une véranda et un garage. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un débarras. Grand grenier aménageable, cour intérieure et caves. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, d’un poêle à bois pour une ambiance cocooning, de châssis en PVC double vitrage (2008), de volets, de panneaux photovoltaïques, ainsi que d’un adoucisseur d’eau hydraulique (Minimax), nouveau boiler. Extérieurs : Profitez d’une terrasse et d'un agréable jardin bien orienté, avec serre et arbres fruitiers! Performance énergétique : PEB D – 267 kWh/m².an – CU : 20250430011393. Prix : faire offre àpd 250.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Une belle opportunité! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite au ### En savoir plus ?

FLEURUS - Chaussée de Charleroi 119 : Découvrez cette charmante maison située à Fleurus, offrant un espace de vie généreux de 194 m². Cette propriété se compose de trois chambres spacieuses avec jardin, idéales pour accueillir une famille. L'habitation se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour de +/- 26 m², salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bain + WC. Au premier étage : 2 chambres (11 et 12 m²) et une troisième chambre de 17 m² avec espace WC + évier. Grenier aménagé de 35 m². Terrasse et jardin avec abri de jardin. Actuellement louée 950 €. Commodités : châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout et boiler électrique, volets. Raccordée aux égouts. Électricité conforme. PEB E – 369 kWh/m²/an – CU : 20240225000697. Garage séparé disponible : prix 20.000 €. Prix : faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve de l'accord des propriétaires). Mesures prises intramuros. En savoir plus ?

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM Visites et renseignements au ### - Rue des Rabots 34 - Fleurus - Maison composée de 5 studios loués actuellement avec l'agence immobilière sociale (!!!!!!!GARANTIE DES LOYERS ET DES DEGATS LOCATIFS EVENTUELS !!!!!). En ordre d'urbanisme, pompier, permis de location jusqu'en juillet 2028. Rentabilité net de +/- 7%. Châssis DV PVC. Couverture toiture en tuiles de +/- 2006. Chauffage central au gaz. 1 Chaudière commune Buderus de 2024. 1 Compteur électrique. 1 Compteur gaz. 1 Compteur d'eau. RC +/- 1900€/an payé par l'AIS. Loyer moyen +/- 460€/mois par studio. Rendement brut loyers +/- 27.751€/an. Charges de +/- 8019€/an. Rendement net sur 12 mois +/- 19.732€. Rendement net de +/- 1.644€/mois. Servitude de passage pour une habitation arrière. RC : +/- 1900€ (payé par l'AIS). Faire offre à partir de 249 000€. POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. En savoir plus ?

Spacieuse maison 4 chambres avec cour extérieure – à découvrir absolument ! Découvrez cette superbe maison aux volumes généreux et à la luminosité remarquable, idéalement située à proximité de toutes les commodités ! Caractéristiques principales : 320 m² habitables – des espaces de vie confortables pour toute la famille Living de 36 m² – lumineux et convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis Terrasse de 101 m² – idéale pour profiter des beaux jours Terrain de 240 m² – avec cour extérieure à l’arrière, accessible en voiture 4 chambres spacieuses 1 salle de bains et 2 toilettes Electricité conforme ! Accès facile par une rue perpendiculaire à l’arrière du bâtiment À deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités Une opportunité rare offrant espace, confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! En savoir plus ?