Maison à vendre - Fleurus VBD09568

Rue des Rabots 34 6220 Fleurus

249 000 €

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VBD09568

  • 5 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM Visites et renseignements au Tel 0487.34.34.83 - Rue des Rabots 34 - Fleurus - Maison composée de 5 studios loués actuellement avec l'agence immobilière sociale (!!!!!!!GARANTIE DES LOYERS ET DES DEGATS LOCATIFS EVENTUELS !!!!!). En ordre d'urbanisme, pompier, permis de location jusqu'en juillet 2028. Rentabilité net de +/- 7%. Châssis DV PVC. Couverture toiture en tuiles de +/- 2006. Chauffage central au gaz. 1 Chaudière commune Buderus de 2024. 1 Compteur électrique. 1 Compteur gaz. 1 Compteur d'eau. RC +/- 1900€/an payé par l'AIS. Loyer moyen +/- 460€/mois par studio. Rendement brut loyers +/- 27.751€/an. Charges de +/- 8019€/an. Rendement net sur 12 mois +/- 19.732€. Rendement net de +/- 1.644€/mois. Servitude de passage pour une habitation arrière. RC : +/- 1900€ (payé par l'AIS). Faire offre à partir de 249 000€. POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

658 kWh/m²/an

Référence PEB

20180215000750

Date de validité PEB

15/02/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09568 Réf. vendeur: 3793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

430 m 1' 26'' 998 m 2' 4'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

491 m 1' 38'' 892 m 1' 17'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

715 m 6' 1,5 km 2' 32'' 603 m 9' 715 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

703 m 4' 1,5 km 1' 58'' 563 m 7' 563 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 2' 11''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

329 m 4'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

329 m 4'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

329 m 4'

Gares

Fleurus

264 m 52'' 417 m 34'' 431 m 5' 431 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 26' 7,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

7,7 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

561 m 2' 27'' 1,7 km 2' 9'' 473 m 6' 473 m 6'

Lidl Fleurus

764 m 4' 1,6 km 2' 6'' 624 m 7' 624 m 7'

Trafic Fleurus

734 m 5' 1,8 km 2' 32'' 646 m 8' 646 m 8'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

5,7 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,2 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,5 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

11,1 km 15'

Éducation

"Ecole Fondamentale Communale Groupe II" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" à 1 minute à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Jourdan" à 7 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 10 minutes en voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 12 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Airspace Indoor Skydiving") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Fleurus" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Fleurus Centre" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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