Maison à vendre - Fleurus VBD09568

Rue des Rabots 34 6220 Fleurus

249 000 €

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VBD09568

  • 5 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM Visites et renseignements au Tel 0487.34.34.83 - Rue des Rabots 34 - Fleurus - Maison composée de 5 studios loués actuellement avec l'agence immobilière sociale (!!!!!!!GARANTIE DES LOYERS ET DES DEGATS LOCATIFS EVENTUELS !!!!!). En ordre d'urbanisme, pompier, permis de location jusqu'en juillet 2028. Rentabilité net de +/- 7%. Châssis DV PVC. Couverture toiture en tuiles de +/- 2006. Chauffage central au gaz. 1 Chaudière commune Buderus de 2024. 1 Compteur électrique. 1 Compteur gaz. 1 Compteur d'eau. RC +/- 1900€/an payé par l'AIS. Loyer moyen +/- 460€/mois par studio. Rendement brut loyers +/- 27.751€/an. Charges de +/- 8019€/an. Rendement net sur 12 mois +/- 19.732€. Rendement net de +/- 1.644€/mois. Servitude de passage pour une habitation arrière. RC : +/- 1900€ (payé par l'AIS). Faire offre à partir de 249 000€. POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

658 kWh/m²/an

Référence PEB

20180215000750

Date de validité PEB

15/02/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09568 Réf. vendeur: 3793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

430 m 1' 26'' 998 m 2' 4'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

491 m 1' 38'' 892 m 1' 17'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

715 m 6' 1,5 km 2' 32'' 603 m 9' 715 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

703 m 4' 1,5 km 1' 58'' 563 m 7' 563 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 2' 11''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

329 m 4'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

329 m 4'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

329 m 4'

Gares

Fleurus

264 m 52'' 417 m 34'' 431 m 5' 431 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 26' 7,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

7,7 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

561 m 2' 27'' 1,7 km 2' 9'' 473 m 6' 473 m 6'

Lidl Fleurus

764 m 4' 1,6 km 2' 6'' 624 m 7' 624 m 7'

Trafic Fleurus

734 m 5' 1,8 km 2' 32'' 646 m 8' 646 m 8'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

5,7 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,2 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,5 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

11,1 km 15'

Éducation

"R. C. Du Service Sac Les Oisillons" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Groupe II" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Jourdan" à 7 minutes à pied."Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Une gare SNCB ("Fleurus") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Airspace Indoor Skydiving") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 15 minutes de route.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Fleurus Centre" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

b9e90f79c16f4a0dbc3738c280297260.pdf

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