Maison à vendre - Fleurus VBD09568

Rue des Rabots 34 6220 Fleurus

249 000 €

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VBD09568

  • 5 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM Visites et renseignements au Tel 0487.34.34.83 - Rue des Rabots 34 - Fleurus - Maison composée de 5 studios loués actuellement avec l'agence immobilière sociale (!!!!!!!GARANTIE DES LOYERS ET DES DEGATS LOCATIFS EVENTUELS !!!!!). En ordre d'urbanisme, pompier, permis de location jusqu'en juillet 2028. Rentabilité net de +/- 7%. Châssis DV PVC. Couverture toiture en tuiles de +/- 2006. Chauffage central au gaz. 1 Chaudière commune Buderus de 2024. 1 Compteur électrique. 1 Compteur gaz. 1 Compteur d'eau. RC +/- 1900€/an payé par l'AIS. Loyer moyen +/- 460€/mois par studio. Rendement brut loyers +/- 27.751€/an. Charges de +/- 8019€/an. Rendement net sur 12 mois +/- 19.732€. Rendement net de +/- 1.644€/mois. Servitude de passage pour une habitation arrière. RC : +/- 1900€ (payé par l'AIS). Faire offre à partir de 249 000€. POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

658 kWh/m²/an

Référence PEB

20180215000750

Date de validité PEB

15/02/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09568 Réf. vendeur: 3793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. R.

431 m 1' 26'' 998 m 2' 4'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

491 m 1' 38'' 891 m 1' 17'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

491 m 1' 38'' 891 m 1' 17'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

701 m 4' 1,5 km 1' 57'' 561 m 7' 561 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 2' 11''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - LBV - Bonvibus Les-Bons-Villers

331 m 4'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

331 m 4'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

331 m 4'

Gares

Fleurus

264 m 52'' 416 m 34'' 431 m 5' 431 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 26' 7,8 km 8' 7,1 km 52'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

7,7 km 7'

Supermarchés

Match Fleurus

565 m 2' 36'' 1,7 km 2' 8'' 476 m 6' 476 m 6'

Lidl Fleurus

793 m 5' 1,6 km 2' 11'' 653 m 8' 653 m 8'

Trafic Fleurus

731 m 5' 1,8 km 2' 33'' 642 m 8' 642 m 8'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

5,7 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,2 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,5 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

11,1 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Match Fleurus" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies, TEC Charleroi - LBV - Bonvibus Les-Bons-Villers, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.À 10 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. R." à 1 minute à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Jourdan" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Airspace Indoor Skydiving") se trouve à 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fleurus".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre vélo. Namur ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Louvain se trouve à 54 minutes en voiture.

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Documents

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