Immeuble mixte à vendre - Neufchâteau

Implanté sur les hauteurs de Blegny, cet immeuble mixte développe une superficie totale d’environ 1.463 m² sur un terrain de ± 5.000 m². Il bénéficie d’une situation idéale, à seulement 3 km de l’E42 et 12 km du centre de Liège, offrant une excellente accessibilité. Le bien se compose de deux salles d’événementiel, d’une salle de sport, d’un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en restaurant/pizzéria, d’un appartement et d’une maison. Les deux salles de fêtes, d’une superficie totale d’environ 629,78 m², peuvent accueillir jusqu’à 400 personnes et disposent chacune d’une cuisine professionnelle. Elles profitent également d’espaces extérieurs avec jardins, terrasses et de nombreux emplacements de parking. La salle de sport, d’environ 309,96 m², est entièrement équipée et organisée en quatre espaces distincts. Le rez-de-chaussée commercial, d’environ 113,20 m², dispose d’une terrasse et de son propre parking. La maison, d’environ 201,44 m², se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’un bureau, d’une buanderie, de quatre chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse. L’appartement, d’environ 208,67 m², propose un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, complété par des caves aménageables et un extérieur. Le bien présente un PEB D pour la maison et un PEB E pour l’appartement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour les salles d’événementiel et de sport, par une chaudière au mazout pour la maison et par un poêle à pellets pour l’appartement. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 2.300 € par mois pour le restaurant/pizzéria et 1.200 € par mois pour la maison, offrant un rendement immédiat. 💶 Faire offre à partir de 1.950.000 € Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. ℹ️ Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre purement informatif et non contractuel. 📞 Contactez notre commercial au ### En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport en ordre urbanistique, idéal pour investisseurs, composé de 2 unités actuellement louées. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement 2 chambres avec terrasse de 28 m², actuellement loué 770 € par mois. PEB E (n°20200902009780). Aux étages se trouve un spacieux duplex de 3 chambres et 2 salle de bains, actuellement loué 840 € par mois. PEB D (n°20200902009531). L’immeuble dispose également de 2 caves au sous-sol. Les châssis sont en PVC double vitrage chauffage central au gaz. Les 2 logements bénéficient d’entrées indépendantes. L’immeuble est équipé d’un compteur d’eau avec un décompteur, de 2 compteurs de gaz avec 2 chaudières séparées ainsi que de 2 compteurs électriques. L’électricité est conforme. La rentabilité nette est d’environ 4,5 %, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement. Les appartements sont également disponibles à la vente séparément. En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Place Jean Jaurès 20 à Herstal, dans une zone à forte activité commerciale. Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un important passage piéton et automobile, et d’un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale d’environ 160 m² offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour toute activité indépendante. Premier étage : plusieurs pièces (actuellement non définies) pouvant être aménagées en logement comprenant deux à trois chambres, une salle de bain, un espace de vie ainsi qu’une terrasse d’environ 55 m². Le futur acquéreur pourra librement repenser l’aménagement selon son projet. Cet immeuble présente de nombreux atouts : situation exceptionnelle sur la place principale de Herstal, grande surface commerciale, logement à potentiel à l’étage, et vaste terrasse. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner commerce et habitation dans un cadre central et animé. Caractéristiques techniques : Châssis : simple vitrage Électricité : à définir PEB : G – Espec 709 kWh/m².an – E totale 200.997 kWh/an – numéro 20251012002394 Le bien profite d’un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants, écoles et arrêts de bus, à seulement quelques minutes du centre de Liège. Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### En savoir plus ?

Franceschini Immobilière vous présente cet ensemble immobilier situé à Houtain-Saint-Siméon. Situé au cœur du village de Houtain-Saint-Siméon, au calme, cet ensemble comprend : Une maison d’habitation 4 chambres avec jardin, une surface commerciale, 3 appartements (actuellement loués) ainsi qu’un terrain. Voici sa composition : MAISON: Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/-31m²), cuisine équipée (évier, hotte, taque électrique, lave-vaisselle), bureau, salle de bains (lavabo, baignoire), buanderie, chaufferie, débarras, toilette indépendante, remise, terrasse et jardin. 1er étage : 4 chambres à coucher (+/-12/15/15/17m²), salle de douche (douche, lavabo, toilette), combles. COMMERCE : Surface commerciale (ancienne superette) d’une superficie totale de +/-130m² avec une vitrine de +/- 7,50m offrant une belle visibilité. APPARTEMENT 1 (6D): appartement 1 chambre (63m² d’après PEB) avec salon, cuisine équipée ( évier, frigo, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire , lavabo, toilette), buanderie et débarras. 1er étage : APPARTEMENT 2 (6A): appartement 1 chambre (94m² d’après PEB) avec spacieux séjour, cuisine équipée (évier, frigo, four, taque électrique, hotte), une chambre, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), terrasse. APPARTEMENT 3 (6B): appartement 2 chambres (82m² d’après PEB) avec séjour, cuisine semi-équipée (évier, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres, salle de douches (cabine de douches, lavabo), toilette indépendante (lavabo, toilette), terrasse. Revenus locatifs actuels des 3 appartements : 1.740€/mois. Divers : MAISON : chauffage central mazout, cassette à bois, châssis PVC double vitrage, système d’alarme. PEB : G, E spéc: 585kWh/m².an, E totale : 111.810 kWh/an. N° PEB : 20251002018689 … COMMERCE + 3 APPARTEMENTS (chauffages électriques dans les appartements, châssis PVC double vitrage(appartements), châssis aluminium (magasin). Nous ne pouvons pas garantir la conformité urbanistique totale de ce bien. PEB : G, E spéc: 582kWh/m².an, E totale : 36.655 kWh/an. N° PEB : 20251002023847. PEB : G, E spéc: 638kWh/m².an, E totale : 60.271 kWh/an. N° PEB : 20251002023667. PEB : G, E spéc: 1.170kWh/m².an, E totale : 96.489 kWh/an. N° PEB : 20251002023318. surface du terrain : 954m², R.C : 2.137€. À découvrir ! En savoir plus ?

Franceschini Immobilière vous présente cet ensemble immobilier situé à Houtain-Saint-Siméon. Encré au cœur du village, au calme, cet ensemble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : COMMERCE : Surface commerciale (ancienne superette) d’une superficie totale de +/-130m² avec une vitrine de +/- 7,50m offrant une belle visibilité. APPARTEMENT 1 (6D): appartement 1 chambre (63m² d’après PEB) avec salon, cuisine équipée ( évier, frigo, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire , lavabo, toilette), buanderie et débarras. 1er étage : APPARTEMENT 2 (6A): appartement 1 chambre (94m² d’après PEB) avec spacieux séjour, cuisine équipée (évier, frigo, four, taque électrique, hotte), une chambre, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), terrasse. APPARTEMENT 3 (6B): appartement 2 chambres (82m² d’après PEB) avec séjour, cuisine semi-équipée (évier, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres, salle de douches (cabine de douches, lavabo), toilette indépendante (lavabo, toilette), terrasse. Revenus locatifs actuels : 1.740€/mois. Divers : (chauffages électriques dans les appartements, châssis PVC double vitrage(appartements), châssis aluminium (magasin), surface du terrain : +/- 230 m², R.C : 1.535€. Nous ne pouvons pas garantir la conformité urbanistique totale de ce bien. PEB : G, E spéc: 582kWh/m².an, E totale : 36.655 kWh/an. N° PEB : 20251002023847 PEB : G, E spéc: 638kWh/m².an, E totale : 60.271 kWh/an. N° PEB : 20251002023667. PEB : G, E spéc: 1.170kWh/m².an, E totale : 96.489 kWh/an. N° PEB : 20251002023318. À découvrir ! En savoir plus ?

🔥 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER À HERSTAL ! 🔥 Immeuble de rapport avec garage, jardin et 2 appartements loués ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter une opportunité rare pour investisseurs : un immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux et d’un garage, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités d’Herstal (commerces, écoles, transports). Implanté sur une parcelle de 503 m², ce bien offre un excellent potentiel locatif avec deux logements déjà loués. 🏡 Composition de l’immeuble Espaces communs : cour, local poubelle, 2 caves Appartement au rez-de-chaussée : 81 m² Séjour lumineux de 30 m², cuisine équipée de 15 m², salle de douche, chambre de 18 m². 💰 Loué 368,88 €/mois Duplex :128 m² Superbe séjour lumineux de 41 m², cuisine équipée de 18 m², terrasse de 29 m², 3 chambres (13 m², 14 m² et 11 m²), salle de bains, wc indépendant 💰 Loué 497,34 €/mois Garage : 30 m² avec une mezzanine idéale pour le rangement et une fosse. Situé au n°104 de la rue, porte sectionnelle. ⭐ Les atouts qui font la différence ✔ Conformité électrique ✔ Compteurs séparés : 2 électriques, 2 gaz, 1 eau ✔ Jardin et terrasse ✔ Excellente situation à Herstal ✔ Immeuble déjà loué – revenus immédiats 📊 Informations pratiques PEB : Appartement rez : F – 480 kWh/m².an Duplex : E – 393 kWh/m².an Revenu cadastral : 991 € 💰 Faire offre à partir de 208.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ✔ Libération: selon les locataires 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE 🚀 Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement ! En savoir plus ?

À vendre : Immeuble de rapport comprenant 5 appartements Description : Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités. Cet immeuble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant ainsi un excellent rendement locatif: 2785€ / mois. Détails des appartements : Appartement 1, RDC droit : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, chambre et salle de bain (39m² en tout) ; Appartement 2, RDC gauche : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, 2 chambres et salle de bain (62m²) ; Appartement 3, 1er étage droit : Hall, wc, séjour et cuisine équipée, bureau, chambre avec cabine douche (46m²) ; Appartement 4, 1er étage gauche : Hall, wc, séjour, cuisine équipée, salle de bain, chambre (43m²) ; Appartement 5, sous sol: Hall, wc, Séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain et cave (71m²). Accès terrasse (35m²) et jardin (environ 170m²). Atouts de l’immeuble : Bon état général Système électrique et chauffage rénovés récemment Chassis PVC, volets sur les fenêtre RDC avant Tous les compteurs sont individuels Tous les appartements sont loués Proximité des commerces, écoles, transports en commun, hôpital (tout types de médecine ainsi que dentisterie) Chaque logement dispose d'une petite cave Informations financières : Prix de vente : 600.000,00 € Revenus locatifs mensuels : 2785 €/mois PEB 1) 20251110007574: B - 117 kwh/m².an PEB 2) 20251110006577: B - 166 kwh/m².an PEB 3) 20251110007727: E - 358 kwh/m².an PEB 4) 20251110007936: G - 707 kwh/m².an PEB 5) 20251110006398: D - 259 kmh/m².an Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez vous lancer dans la location, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité ! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou via l'adresse mail ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier en ordre urbanistique actuellement composé de 2 espaces commerciaux (43 m² et 59 m²) avec entrées indépendantes (accord de l'urbanisme pour réhabiliter en 1 appartement) + un appartement de 94 m² comprenant 2 chambres au 1er étage. Ce bien possède une cour de 43 m². Cet immeuble est idéalement situé à proximité des écoles, transports en commun, axes autoroutiers et du futur tram de Herstal. Les châssis sont en bois double vitrage, 2 compteurs électriques bi-horaire, 2 compteurs gaz, 1 compteur d'eau avec décompteurs. PEB : F - N°20220617025161. En savoir plus ?

💼 Opportunité d’investissement au cœur d’Herstal avec Nigel IMMO ! Nigel IMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre urbanistique entièrement rénové, composé de 2 logements en excellent état, pour une superficie totale de ± 228 m² sur une parcelle de ± 280 m² avec jardin. Un bien idéalement situé, au centre d’Herstal, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. 🏡 Rentabilité Revenus locatifs actuels : 1.800 €/mois, soit une rentabilité de 6,2% net (10 mois de loyer/12) 🏠 Appartement Rez -1: ± 114 m² – selon PEB Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine ouverte 2 salles de douche 3 chambres Buanderie PEB : F – 435 kWh/m².an 👉 Loué 1.000 €/mois avec un bail verbal 🏠 Duplex (1er & 2e étages – ± 114 m² selon PEB) Séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte 1 chambre de 12 m² , 1 chambre de 18 m² et 1 chambre de 12 m² WC indépendant 2 salles de douche PEB : E – 380 kWh/m².an 👉 Loué 800 €/mois avec un bail de courte durée ✅ Atouts de l’immeuble 🏗 Rénovations récentes 🔥 Chaudières individuelles gaz 🪟 Châssis PVC double vitrage avec volets 📍 Situation centrale, proche de toutes les commodités (commerces, bus, gare, écoles) 💼 Revenu cadastral total : 996 € 💶 Conditions 💰 Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'accord des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

Faire offre à partir de 139.000€ Sous sol de ±12m² : -Cave de ±10m², Rez de chaussée de ±145m²: -Salon sur plarquet laminé de ±23m², -Hall sur carrelage avec emplacement mchines de ±11m², -Cuisine sur carrelage de ±9m² avec meubles, four, taque vitro, hotte, évier, -Buanderie sur carrelage de ±21m² -Atelier sur carrelage de ±30m² avec wc indivuel, -Hall sur carrelage de ±6m², -Débarras sur carrelage de ±26m², -Jardin orienté Ouest, 1er étage de ±53,5m²: -Hall de nuit sur parquet laminé de ±7m² avec débarras de rangement, -Chambre 1 sur parquet laminé de ±11,5m², -Salle de douche sur carrelage de ±5m² avec douche, wc et évier, -Chambre 2 sur parquet laminé de ±20m², DIVERS : Toitures principale en tôle (non isolée), toiture des annexes (isolée laine de verre) en tôle et en roofing, châssis simple vitrage en bois et double vitrage en pvc, chauffage central gaz, chaudière Vaillant avec production d’eau chaude ±2023, compteurs gaz, électricité, et eau individuels, égouts. Loué actuellement 400€/mois. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble fraichement rénové pour lequel un avis favorable a été rendu par l’urbanisme pour deux unités : un appartement et un duplex, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement. L'appartement au rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée qui mène à une grande cuisine, ouverte sur un séjour lumineux, de 3 chambres confortable, d’une salle de bain, d’un wc indépendant ainsi qu’une terrasse. De plus un espace aménageable de 45m2 offre de multiples possibilités. Le duplex, quant à lui, se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, une grande cuisine, une salle à manger et un salon. Grâce à sa configuration, cet immeuble représente un excellent placement, que ce soit pour de la location partielle ou complète, offrant un rendement attractif. De plus, il possède un Atout rare : un espace brut de 45 m², directement rattaché à l’appartement du rez-de-chaussée, à réinventer selon vos projets – idéal pour agrandir l’habitation, aménager un espace professionnel ou développer un projet locatif. Caractéristiques techniques: électricité conforme, châssis double vitrage PVC, PEB D Compteurs séparés. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble mixte , offrant un commerce ainsi qu'un magnifique appartement située à HERSTAL, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (43) - Cuisine (13) - Stockage (11) - WC - Terrasse 1er étage : Hall d'entrée - Salle de bain - Séjour - Cuisine - 2 Chambres - Emplacement voiture À vendre à Herstal, dans une ville dynamique et attracative, bel immeuble mixte totalement rénové, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que d’un appartement, tous deux actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Grâce à sa situation stratégique au cœur d’une commune active et bien desservie, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner sécurité et rendement. Rénové avec soin, il ne nécessite aucun gros travaux et offre à la fois confort et potentiel de valorisation. Un investissement clé en main à saisir sans tarder avec un revenu locatif jusqu'à 1600€. Le bâtiment est équipé de chaudières individuelles, l’une pour le commerce et l’autre pour l’appartement. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité), ce qui garantit une gestion autonome et transparente des consommations. L’installation électrique est conforme pour les deux entités et l’ensemble du bâtiment répond aux normes pompier. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : C - E. spec : 173 Wh/m2.an - E. total : 17 994 kWh/an - Numéro : 20170508024243 Électricité : Conforme Revenu cadastral : 1.809€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

SKYIMMO VOUS PRÉSENTE CE MAGNIFIQUE IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE COMMERCIALE ET DUPLEX SITUÉ À HERSTAL D'UNE SUPERFICIE DE 120M2. RDC : Hall d'entrée (6) - Surface commerciale (44) - Cuisine (11) - WC - Salle de bain - Terrasse/jardin 1er étage : Hall de nuit - 2 Chambres (13-18) 2ème étage : Chambre (17) Sous-sol : Cave À saisir à Herstal, dans un quartier en pleine expansion, un immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités ! Anciennement occupé par un bureau d’assurance, le bien bénéficie d’une très grande visibilité ainsi que d’une accessibilité facile, parfait pour développer votre activité professionnelle. En bon état général, il vous permettra d’installer rapidement votre projet. À l’étage, vous trouverez un espace habitable avec possibilité d’aménagement, idéal pour combiner vie privée et activité ou encore pour créer un logement locatif. L’extérieur n’est pas en reste : une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien, parfaits pour profiter des beaux jours. Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble est une opportunité rare à ne pas manquer ! Toiture : bon état Electricité : En attente de réception Chauffage : central Propane/Butane/GPL à condensation Châssis : PVC double vitrage PEB : D - E.Spec. 301kWh/m2 - E. total 40 353kWh/an - Numéro unique 20250923000994 REVENU CADASTRAL : 1170€ Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : ### - ### ### GROUPE SKYIMMO En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité rare : Immeuble de rapport de 3 appartements en ordre urbanistique ! Investissez dans un immeuble générateur de revenus situé à Herstal — à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers. Un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 192 m² (selon PEB) Surface parcelle cadastrale : 106 m² Nombre d’unités : 3 logements Compteurs : 3 compteurs gaz 4 compteurs électriques 1 compteur d’eau avec décompteurs Composition du bien Rez-de-chaussée — ± 60 m² Séjour + cuisine séparée 1 chambre Salle de douche WC indépendant Actuellement non loué 1er étage — ± 66 m² Salon/salle à manger Cuisine semi-équipée 1 grande chambre Salle de bains avec baignoire Loyer actuel : 460 €/mois. Bail de longue durée 2ème étage — ± 66 m² Salon / salle à manger Cuisine séparée semi-équipée 1 chambre avec salle de douche Loyer actuel : 450€/mois. Bail de longue durée ✅ Atouts majeurs Rentabilité de 7% avec travaux. Proche de toutes commodités : Facilitez la vie des locataires. Performances énergétiques variées : PEB B, D, E et F. En ordre urbanistique Revenu cadastral : 1.058 €. Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. En savoir plus ?

TREVI LIEGE vous propose en VIAGER OCCUPE ce bel immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé proche de toutes commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un TEA-ROOM doté d'un magnifique bar entièrement équipé pouvant accueillir 46 personnes assises, d'un bureau, de sanitaires ainsi que d'une superbe terrasse et d'un parking fermé. Au premier étage se trouve un appartement avec cuisine équipée, un living-room, un salon, deux chambres, une salle de bain, une toilette séparée et un hall menant à un grand espace aménageable. Au 2° étage, un immense grenier à aménager. L'immeuble comporte également trois magnifiques caves voutées. Le chauffage est central au gaz et chaque niveau est doté de ses propres compteurs d'énergie. Il n'y a PAS DE BOUQUET, Valeur vénale de la pleine propriété : 400.000eur, rente mensuelle indexée de 1.100€ payable pendant 20 ans maximum (1 tête, Mr, âge 70 ans), usufruit à vie. Rente complémentaire en cas d'abandon d'usufruit : 1.250€/mois indexé. Honoraires de l'agence à charge de l'acheteur. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Idéal pour investisseurs!Magnifique immeuble à appartements comprenant 9 lots en cours de construction, situé idéalement dans le centre de Herstal et à deux pas de la clinique André Renard. Cet immeuble comprend 7 appartements 2 chambres et 2 penthouses 3 chambres. Les appartements 2 chambres se compose comme suit : (Superficie pondérée d'après plan +/- 83,65 m²) hors espaces extérieur. Hall d’entrée, toilette indépendante, lumineux séjour, espace cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, 6 lots à 2 chambres dont 1 à 3 chambres, espace salle de douches, buanderie, parking couvert, cave. Les penthouses 3 chambres se compose comme suit : (Superficie pondérée d'après plan +/- 119,60 m²) hors espace extérieur. Hall d’entrée, toilette indépendante, lumineux séjour, espace cuisine ouverte avec accès à la terrasse arrière, 3 chambres, 2 espaces salles de douches, buanderie, 2 terrasses avant, parking couvert, cave. Compteurs individuels. PEB Réf : RWPEB-115920. Cet immeuble est raccordable au gaz pour une installation de chauffage central, châssis double vitrage. Immeuble est vendu en 1 lot gros œuvre fermé sans cuisines, sans salles de bains, sans chapes ni carrelages, sans menuiseries intérieurs, sans électricité ni chauffage. Finitions intérieurs et raccordements à charges de l’acquéreur. Opportunité à ne pas manquer, bonne rentabilité projetée ! Possibilité d'envoi du dossier par mail. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (13) - WC 1er étage : Hall d'entrée (14) - Salon (19) - WC - Couloir (4) - Cuisine/Salle à manger (16) 2ème : Hall de nuit - Chambres (18-11) - Buanderie (6) - Salle de bain 3ème : Hall de nuit - Chambres (18-18) Sous-sol : 2 Caves Immeuble mixte à fort potentiel composé d’une grande surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un triplex spacieux aux étages, l’ensemble bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation entre les parties commerciale et résidentielle. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement offrant la possibilité de générer un bon rendement locatif, grâce à la combinaison de plusieurs unités exploitables. Situé dans un emplacement stratégique à Verviers, entre deux axes fréquentés et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet immeuble représente un placement sûr et durable, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et évolutifs. Toiture : A vérifier Chauffage : Poêle Châssis : Simple vitrage en bois Électricité : En attente de réception Revenu cadastral : En attente de réception Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

Immeuble mixte composé de : - une surface commerciale de +/- 85 m² + fonds de commerce - une habitation de 197 m² avec cour et jardin - un entrepôt de +/- 120 m² - un hangar (garage) de +/- 120 m² Description des équipements et du confort : Châssis pvc 2x vitrage, volets électriques pour la surface commerciale, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), air conditionné (chaud/froid) dans la partie commerciale, large passage latéral (pour voiture) avec portail électrique, emplacements de parking intérieurs et extérieurs, bonne situation, belle vue arrière,... Visite virtuelle : ### La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment mixte neuf situé à Hoeselt, une commune paisible et attrayante. Offrant une surface habitable généreuse de 289 m², cette propriété se distingue par son design contemporain et ses finitions de haute qualité. La bâtisse, qui sera construite en 2026, est proposée au prix de 506 610 € TVA incluse, ce qui en fait une option très intéressante pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant un espace résidentiel et professionnel combiné dans un environnement calme. La configuration intérieure comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains élégante, deux toilettes et une cuisine moderne équipée de matériaux haut de gamme, notamment Siemens. La maison est conçue avec un chauffage électrique associé à une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme, témoignant de sa conformité aux normes en vigueur. Ce bien immobilier est idéalement situé sur un terrain de 514 m², avec une orientation ouest qui offre un ensoleillement optimal dans la journée. À l’extérieur, un magnifique terrasse de 18 m² invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que le terrain bien dimensionné permet diverses possibilités d’aménagement ou d’extension. La conception du bâtiment inclut une impressionnante vide dans le séjour, un élément architectural moderne qui confère luminosité et espace. La proximité avec le centre de Hoeselt offre un accès facile à toutes les commodités, écoles et transports, rendant cette propriété particulièrement adaptée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie privée et vie pratique. La construction étant neuve, vous aurez l’opportunité de personnaliser certains aspects selon vos préférences grâce à différentes options d’achèvement, soit en casco+ ou totalement fini, assisté par un conseiller dédié. Envisagez dès aujourd’hui cette belle opportunité et contactez-nous pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette bâtisse unique. Ce type de propriété constitue un investissement judicieux dans une région en pleine croissance, où la qualité de vie est primordiale. Que vous soyez un professionnel cherchant un espace pour concilier résidence et activité ou un particulier désirant profiter d’un cadre de vie serein, cette offre répond à toutes ces attentes. N’attendez pas pour saisir cette occasion rare, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?