Nichée au sein d’un domaine privé offrant un calme exceptionnel, cette élégante villa développe 310 m² dont 280 m² habitables, sur un magnifique terrain de 3.280 m² orienté Ouest. Construite en 1975 et rénovée entre 2011 et 2017, elle allie charme intemporel et confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle propose de vastes espaces de vie baignés de lumière, quatre chambres et trois salles d’eau. Les volumes généreux et les vues sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le carport et les emplacements de parking complètent idéalement l’ensemble. Chauffage au mazout et électricité conforme. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie dans un environnement préservé.
***OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Villa de 320 m² au total (240m² hab + caves), pleine de charme, idéalement située à seulement 15 minutes de Bruxelles. Implantée en terrain de fond, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis sur une parcelle de +- 50 ares — une véritable rareté dans la région ! Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, un grand bureau, un vaste séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à une grande terrasse avec espace BBQ et salle à manger extérieure. De l’autre côté, une cuisine avec coin à déjeuner ainsi qu’une salle à manger de 25 m², offrant des espaces de vie agréables. À l’étage : Une grande chambre parentale, 3 chambres, une salle de bains complète (bain-douche et WC) ainsi qu’une seconde salle de bains. Le sous-sol comprend des caves (80m²) Plusieurs emplacements de parking complètent le bien. DIVERS : Châssis PVC double vitrage (1995), chauffage au mazout Viessmann (1995), cuisine (2017) et salles de bains (2010), électricité conforme jusqu’en 2044, PEB D, quelques modernisations à prévoir. Bien rare dans la région, à ne pas manquer ! Disponible 1 mois après l’acte authentique.
**RIXENSART CENTRE – ANNONCE DE PROJET EN PROJECTION – 4 CHAMBRES + BUREAU/5e CHAMBRES – ± 250 M² HABITABLES** **Budget travaux estimé : ± 375.000 € pour un produit fini de qualité supérieur (offre entrepreneur pour rénovation et rehausser à partir de 260.000€ ! Le coût des rénovations est donc une fourchette haute et ce prix peut diminuer si matériaux standard ou projet moins onéreux) - Prix de vente du terrain avec la maison actuellement dessus 350.000€ ** Située dans une rue calme, à proximité de la gare, des commerces et des facilités, sur un terrain de **8,21 ares**, cette maison offre un superbe potentiel de transformation. **Projet potentiel de ± 285 m² construits, soit ± 250 m² habitables + 35m² caves:** - **Rez-de-chaussée (± 100 m²) :** hall d'entrée, vaste séjour, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, vestiaire et WC invités. - **1er étage (± 72,5 m²) :** 3 chambres, bureau/chambre supplémentaire, 2 salles de bains et WC. - **2e étage (± 72,5 m²) :** suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs. - **Sous-sol :** ± 35 m² de caves. *Projections virtuelles non contractuelles. Projet sous réserve des autorisations urbanistiques et de faisabilité technique - Pré-accord de l'échevin de l'urbanisme pour un projet miroir de la maison des voisins* - 1er visite accompagnée d'un architecte et d'un entrepreneur conseillée. Visites : ### - ###
MAISON MIXTE aux multiples possibilités, développant une superficie bâtie totale d’environ 260 m², dont 190 m² habitables. Rare sur le marché, ce bien bénéficie d’une excellente localisation, à deux pas du centre de La Hulpe, de la gare et à proximité de la E411. Il permet de combiner idéalement habitation privée et activité professionnelle (profession libérale, commerce ou bureaux). Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant, d’un côté, un bureau ou espace polyvalent et, de l’autre, un espace commercial ou professionnel avec une arrière-pièce. Un important espace de stockage est également disponible au sous-sol. La partie résidentielle se développe aux étages et comprend un agréable espace de vie avec salon et salle à manger, donnant accès à un long balcon offrant une très jolie vue sur l’étang, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de douche avec douche à l’italienne, située au dernier étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin, d’une terrasse ainsi que de trois emplacements de parking. DIVERS : 20 panneaux photovoltaïques installés en 2023, châssis double vitrage sur l’ensemble du bâtiment (à l’exception de deux châssis en aluminium dans la pièce de vie, remplacés en 2020), chaudière au gaz remplacée en 2020, salle de douche rénovée en 2017, PEB B (excellent !). Précompte immobilier : 2.800 €/an. Certificat électrique non conforme. Libre à partir du 15/04/2027. Un bien rare et polyvalent, idéal pour un indépendant, une profession libérale ou un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et logement en un même lieu. À découvrir sans tarder !
LA HULPE, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du lac de Genval, élégante VILLA neuve de standing, 4 façades, de style cottage (4ch/4sdb), développant environ 265 m² sur un terrain de 10 ares 04. Elle proposera de généreux espaces de réception ouverts sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée et quatre chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Garage et caves. Prestations soignées : pompe à chaleur, chauffage et rafraîchissement par le sol, ventilation double flux, triple vitrage et panneaux photovoltaïques. Vente sous régime TVA pour la construction et droits d’enregistrement sur le terrain. À découvrir chez Latour & Petit !
Idéalement située à deux pas de la gare et du centre de La Hulpe, cette maison de 195 m² habitables offre un beau volume et un réel potentiel avec ses 4 chambres. Le bien est à rénover dans son ensemble. Les étages demandent avant tout un bon rafraîchissement, tandis que le rez-de-chaussée est vendu en casco : une rénovation d'envergure y avait été entamée par le propriétaire, laissant le champ libre pour un aménagement entièrement sur mesure (voir photos). Un permis a été déposé et accepté pour la rehausse et la mise aux normes de l'espace arrière, avec une annexe agrandie à terminer. Le projet est donc à reprendre en l'état, permis en main. Côté techniques : chauffage au gaz, boiler(2018), panneaux photovoltaïques et raccordement direct aux égouts. Bon PEB (classe C). Électricité non conforme. Une belle opportunité pour qui souhaite façonner sa maison selon ses envies, dans un emplacement central et recherché de La Hulpe.
À Overijse, cette villa à vendre offre une surface habitable de 292 m² et quatre chambres. Implantée sur un terrain de 2 418 m², elle dispose également d’un jardin de 1 315 m². Proposée au prix de 775 000 €, elle présente des espaces et des annexes dont les superficies sont indiquées dans les caractéristiques du bien. La villa comprend deux salles de bains, d’une superficie totale renseignée de 12 m², ainsi qu’une cave de 14 m² et un grenier de 59 m². Un garage de 39 m² complète le bien. La façade avant est orientée sud-ouest. Construite en 1980, la propriété est équipée d’un chauffage au mazout et de double vitrage. Un parlophone et une alarme sont également mentionnés. L’ascenseur et l’accès pour personnes à mobilité réduite ne sont pas présents. Le certificat de l’installation électrique n’est pas disponible. Le bien affiche une consommation énergétique primaire spécifique de 282 kWh/m²/an, selon le certificat EPC portant la référence 20241022-0003421530-RES-1, valable jusqu’au 22/10/2034. Les scores G et P sont tous deux de catégorie A, et le bien n’est pas situé en zone inondable. Le revenu cadastral s’élève à 1 859 € et la TVA est indiquée comme non applicable. Pour obtenir davantage d’informations sur cette villa à Overijse ou organiser une prise de contact, nous vous invitons à vous renseigner auprès de l’interlocuteur chargé de la vente.
À vendre : villa très solide située dans un environnement verdoyant et calme à Overijse. Cette villa de 1975 allie une construction de grande qualité à un agencement pratique et à d’agréables espaces de vie. La maison dispose de 4 chambres et de 2 salles de bains, idéale pour les familles à la recherche de confort et d’espace. La véranda offre une belle vue sur le jardin et constitue un espace de vie supplémentaire agréable tout au long de l’année. Grâce au garage intégré avec porte automatique, vous bénéficiez d’un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée ; Hall d’entrée avec placards intégrés, vaste séjour et salle à manger avec cheminée, cuisine, véranda avec vue sur le jardin, garage intégré Premier étage ; 4 grandes chambres, dont une avec placards intégrés, salle de bains, salle de douche, 2 toilettes séparées, grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Atouts : • Villa très solide située dans un cadre magnifique et particulièrement calme à Overijse • 4 grandes chambres et véranda donnant sur le magnifique jardin • Garage intégré Visite virtuelle ERA 3D : ### Intéressé(e) ? Contactez votre agent ERA pour une visite au ### ou via ### . VOTRE MAISON DE RÊVES. ON TROUVE ?
Magnifique villa « coup de cœur » entièrement rénovée, située sur une parcelle exceptionnelle de +/- 14 ares, au calme dans un quartier résidentiel très prisé. Cette villa prête à emménager allie espace, caractère et polyvalence. La propriété dispose d’un espace de vie lumineux avec parquet en chêne et poêle à bois, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif, de 4 chambres spacieuses, de 4 salles de bains, d’un bureau et d’un studio indépendant avec accès séparé, idéal pour une profession libérale, un cabinet ou une colocation. Parmi les atouts supplémentaires, citons le garage, de spacieux débarras, un grenier, un abri de jardin et la rénovation complète de haute qualité (1998-2002), comprenant la toiture, les installations techniques, la cuisine, les salles de bains et les finitions. Une propriété unique offrant une vue magnifique, beaucoup d'intimité et de nombreuses possibilités. PEB: B (159 kwh/m²/an).
Située dans un quartier très prisé entre Wavre et Louvain-la-Neuve, parfaitement desservit au niveau transports en commun, au calme d’une rue sans issue sur 9a 2ca, cette villa de charme rénovée en 2026 allie confort moderne et flexibilité. Elle grandira avec votre famille... Le rez-de-chaussée (niveau jardin) offre un lumineux séjour de 50 m² et une nouvelle cuisine américaine super-équipée, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage: 2 chambres confortables avec de nombreux placards et une pièce dressing/bibliothèque ainsi qu'une salle de douche et wc séparé. Atout majeur : une partie séparée de 25 m² avec entrée indépendante, WC, salle de douche et compteurs séparés, idéale pour une profession libérale, un bureau à domicile ou un logement indépendant pour un proche. Côté extérieur : agréable jardin plat orienté ouest avec chalet. D’un point de vue technique : PEB C, électricité conforme, nouveaux châssis triple vitrage, murs isolés, peintures et revêtements de sol refaits à neuf (2026), chaudière gaz à condensation (2019), garage 2 voitures en enfilade, fosse pour les passionnés et caves. Visites sur rdv au ### ou par email: ### . Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omissions.
RIXENSART (Proximité du Centre de Rixensart et de la Gare ) : EXCEPTIONNELLE VILLA A RIXENSART – À proximité immédiate du centre et de la gare, exceptionnelle villa d’architecte construite en 1974 par Marc Libois, développant une superficie habitable d’environ 350 m² sur un terrain arboré de 47 ares, avec piscine chauffée et couverte, étang avec cascade d’eau, et jacuzzi extérieur. Cette propriété lumineuse et aux volumes généreux offre un cadre de vie unique alliant confort, nature et fonctionnalité. L’entrée principale dessert un vaste espace de vie de 120 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte. La maison dispose de 3 à 4 chambres, de deux salles de bains, de plusieurs terrasses bien orientées, ainsi que de nombreuses caves et espaces de rangement. Un accès indépendant permet de bénéficier d’un espace professionnel idéal pour une profession libérale, comprenant un hall d’entrée, une salle d’attente, une toilette, une douche et un grand bureau. Côté stationnement, la propriété est équipée d’un carport pour deux voitures, d’un garage double, ainsi que d’un espace de parking extérieur pour deux à trois véhicules. La performance énergétique est excellente avec un PEB de catégorie C !!! Magnifique villa familiale aux finitions soignées, dans un environnement calme et verdoyant. Coup de cœur garanti. . Sur RDV ### - Plus de détails et autres biens sur ###
Magnifique villa contemporaine avec piscine – Rixensart Proche du centre du village et de ses commodités, cette magnifique villa contemporaine construite en 2018 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre 4 belles chambres, dont une remarquable suite parentale de 50 m², une cuisine hyper équipée et un vaste séjour largement ouvert sur la piscine et le jardin. Le jardin paysager, arboré et parfaitement entretenu offre un cadre privilégié. Un bureau indépendant permet également l’exercice d’une profession libérale ou le télétravail. Construite avec des matériaux de premier choix, la villa bénéficie d’un excellent confort énergétique (PEB A) : chauffage par le sol, pompe à chaleur, excellente isolation, vitrage performant, ventilation double flux et 26 panneaux photovoltaïques. Une propriété contemporaine, élégante et particulièrement économe en énergie, idéalement située à Rixensart. Une visite s'impose ! Contactez Bruno au ### ou Alexandre au ###
!!!OPTION!!! Nichée en retrait de la route sur un terrain de 15 ares, cette belle villa quatre façades offre un cadre de vie privilégié à Rosières, idéalement placée entre les grands axes autoroutiers et le lac de Genval. À la fois accessible et au calme, elle allie praticité du quotidien et sérénité. Avec ses 204 m² habitables, ses quatre chambres dont un espace parental, ses deux salles de bain et ses vastes pièces de vie, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. L'intérieur, rafraîchi et entretenu au fil des années, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le grand jardin est l'un des véritables atouts du bien, agrémenté d'une serre et d'une terrasse. Un chemin d'accès privatif mène jusqu'à la maison, renforçant encore le sentiment d'intimité. Côté technique, la villa est équipée d'un chauffage central au gaz Vaillant, d'une électricité conforme et affiche un PEB E. Quelques travaux d'ordre énergétique et esthétique extérieur restent à prévoir, mais l'ensemble constitue un bien clé en main, habitable immédiatement. Faire offre à partir de 575.000 €, vente à 600.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
***OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante villa de 150 m², implantée sur un joli terrain arboré de 7 ares, située dans un quartier résidentiel calme et recherché à environ 1,5 km du centre. Habitable de plain-pied, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, la partie “vie” comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, un vaste séjour de 47 m² avec accès vers les terrasses, ainsi qu’une cuisine équipée. La partie “nuit” offre une chambre (13,70 m²) avec salle de douche attenante. Au 1er étage, un hall de nuit avec placards et toilette indépendante dessert un coin bureau ainsi que trois belles chambres (12,65 m², 12,05 m² et 12,05 m²) et une salle de bains. DIVERS : garage 1 voiture avec espace buanderie, châssis en bois double vitrage partout, chauffage électrique par accumulateurs (x2), tout à l'égout, etc. PEB classé E. Très chouette opportunité!
***OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante maison de +/- 200m², habitable de PLAIN-PIED et implantée sur un terrain plat et privatif de 11a 25ca. Proche du centre de Rixensart et de ses facilités, elle se compose comme suit au rez-de-chaussée: - partie "vie": vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, un séjour de 42,5m² avec feu ouvert/poêle à pellets donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée ainsi qu’un bureau (10m²) pouvant également servir de chambre supplémentaire. - partie "nuit": une jolie chambre (22,80m²) avec vue sur le jardin ainsi qu'une salle de bains complète (meuble avec double lavabo, baignoire, douche et toilette) À l’étage, un vaste hall de nuit (20m²) offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (bureau, salle d'eau, coin lecture, etc.), deux grandes chambres (18,40m² ; 20,75m²), un grenier de 16,20m² (possibilité bureau/dressing) ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour. DIVERS : garage 1 voiture, plusieurs emplacements de parking extérieurs, châssis en bois double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau, etc. PEB: E. Une maison offrant de beaux volumes et une configuration habitable de plain-pied dans un environnement proche du centre, à visiter rapidement !
***OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa entièrement rénovée en 2018 à LIMELETTE, à seulement 5 minutes de Rixensart. Développant ±175 m² habitables + une cave, elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques (PEB A) ! Une opportunité à ne pas manquer. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec toilette invités, d’un bel espace avec une salle à manger, d’un lumineux séjour, d’une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que d’un bureau ou d’une chambre avec salle de douche. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que de deux belles terrasses idéalement orientées. Trois emplacements de parking complètent ce bien. DIVERS : châssis double et triple vitrage en PVC, installation électrique conforme, 16 panneaux photovoltaïques, chauffage au mazout, excellente isolation (22 cm en toiture et 14 cm en façade avec crépi). Précompte immobilier : 1.472 €. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix sous réserve d'offre supérieure. Une visite ? Appelez-nous.
SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur ### pour recevoir nos biens en avant-première RIXENSART, entre Bourgeois et le centre du village, élégante VILLA (4ch / 2 sdb / bureau) construite sur une parcelle de près de 18 ares. Bâtie en retrait de la voirie, la maison bénéficie d’une agréable intimité et offre les meilleures caractéristiques d’une maison familiale ! A moderniser, elle développe un total de 370 m² dont 230m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall avec vestiaire et toilette visiteurs, de lumineuses pièces de séjour ouvertes sur les terrasses et le jardin, une spacieuse cuisine, familyroom et bureau. A l’étage, 4 chambres (20, 13, 10 et 10m²), 2 salles d’eau et un grenier de rangement. Un grand garage est annexé à la maison et dispose d’une pièce aménagée en studio à l’étage ; idéal comme logement d’appoint ou espace professionnel. Les extérieurs se composent de zones de terrasses ensoleillées, stationnements, et un magnifique jardin fleuri et arboré ! Le bien est issu d'une division parcellaire en cours (possibilité d'acquérir une parcelle à bâtir à front de voirie). PEB D (299kWh/m²/an). A découvrir sans tarder, chez L&P !
Dans un agréable quartier à Rixensart, l’agence Propriété Privée vous propose ce nouveau bien de deux cents mètres carrés. Une maison au look seventies affirmé, baignée de lumière grâce à ses beaux volumes et ses larges ouvertures sur le jardin. On y retrouve une atmosphère chaleureuse, un vrai cachet et un potentiel incroyable ! À l’extérieur, le superbe terrain plat orienté plein sud constitue un véritable atout : calme, ensoleillement optimal et cadre verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité rare sur le marché rixensartois, idéale pour les amateurs de biens lumineux et pleins de charme. Une maison qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires et une nouvelle histoire à écrire… Et si la prochaine visite était la bonne ?
***OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Somptueuse villa aux volumes généreux, implantée sur un terrain plat et privatif de 16a 41ca. Située dans une petite rue à sens unique à "Bourgeois", elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, d'un lumineux séjour de 59,15m², dune cuisine super-équipée (29m²) avec arrière-cuisine et d'un bureau (22,05m²). Au 1er étage, une jolie suite parentale (40m²: chambre - dressing- salle de bains), 3 belles chambres (22,05m²; 13,50m²; 13,50m²) et une salle de bains. Au sous-sol, un hall donnant accès à une pièce polyvalente (29,00m²) aménagée en home-cinéma/salle de sport, une vaste cave-à-vin (22,05m²), une buanderie/chaufferie de (19,90m²), un garage 2 voitures et une cave de rangement (20m²). DIVERS: construction traditionnelle (2002), piscine extérieure chauffée (pompe à chaleur), châssis en aluminium thermolaqué double vitrage partout, chauffage central au gaz, boiler, domotique, etc. PEB classé C. Situation, volumes et luminosité vous séduiront.
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