Maison à vendre - Ruien

UNIEK gelegen aan de VOET en met zicht op het KLUISBOS, GROTE VILLA met ZWEMBAD en 2 APARTE GARAGES. Tevens 2 PERCELEN BOUWGROND. Geniet van alle RUST en GROEN. Mooie oprit, PRACHTIGE GROTE TUIN met zicht op de bomen, verwarmd ZWEMBAD, orangerie, en grote KLASSEWONING met 2 APARTE GARAGEBOXEN. INDELING: inkomhal, grote lichtrijke gezellige leefruimte, geïnstalleerde keuken, extra zithoek met open haard, orangerie met bar, bureau, handige wasplaats en berging, extra berging, 3 slaapkamers, 2 badkamers; SAUNA, kruipkelder en ZOLDER. En savoir plus ?

Kluisbergen: Charmante gerenoveerde woning in Kluisbergen Deze charmante woning, gelegen in een rustige straat biedt een mooie kans voor mensen die een instapklare woning zoeken! Indeling: Bij het binnenkomen kom je in de leefruimte met open keuken en bijhorende eetplaats. De woning werd praktisch volledig vernieuwd (goedgekeurde elektriciteit, geen asbest, ... ). De keuken werd kwalitatief afwerkt en voorzien van Miele toestellen. Beneden heb je ook nog het bezoekerstoilet. Daarnaast is er voor stockage nog een kelder aanwezig. In de tuin is het zalig vertoeven in de zon dankzij de zuidoost oriëntatie. Achter de woning is een vrije parking waar je jouw auto dicht kan parkeren. Troeven: Geen kosten Kwalitatieve afwerking Rustig, maar toch alles dichtbij Deze woning biedt de ideale kans voor wie op zoek is naar een gezellig en afgewerkte woning op een goede locatie! Contacteer ons snel voor uw bezoek ter plaatse! ERA BECUE ZWEVEGEM - ### - ### En savoir plus ?

Laatste kans op verlaagd btw-tarief van 6%! Deze verder af te werken woning ligt middenin de velden in het landelijke Avelgem waar je kan genieten van een prachtig zicht. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy en er zijn eigen stekje van wilt maken! PLUSPUNTEN aan deze topper: - Deze verkoop is inclusief de materialen die reeds ter beschikking zijn zoals de binnendeuren, de warmtepomp, vloerisolatie, dakisolatie, ... - Meer info... lees verder!! De woning werd reeds volledig casco klaargezet met de indeling volgens de bouwplannen. Volgende indeling is van toepassing: Indeling: Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, extra praktische berging, sfeervolle woonkamer met heel veel lichtinval door de grote voorziene raampartijen met aansluitend de open keukenruimte. 1e verdiep: nachthal, apart toilet, 3 ruime slaapkamers en ruime badkamer. 2e verdiep: praktische hele ruime zolderberging over de volledige woning - waar je de mogelijkheid hebt tot een extra slaapkamer. Ruime garage - met sectionale poort - voor wagen/ fietsen en (was)berging. Als kers op de taart geniet deze vastgoedtopper nog van een aangename zonovergoten groene tuin in een landelijke omgeving met praktische uitweg voor fietsen/te voet. Heerlijk vertoeven dus! Boek snel jouw afspraak! EPC BOUW is nog niet beschikbaar. REF: SD/24215/K En savoir plus ?

SUPER!!! Spacieuse VILLA parfaitement entretenue comprenant de 4 CHAMBRES et un beau JARDIN bénéficiant d'une BELLE VUE, sur 2238m2. DISPOSITION: entrée avec WC séparé, spacieux espace de vie lumineux, cuisine attenante, bureau/chambre, buanderie et garage. Cave. Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses, une salle de bains (double vasque, baignoire, douche et WC) et un grenier. Allée pratique. ATOUTS: chauffage central au mazout, double vitrage, citerne d'eau de pluie 10 000l, ENDROIT CALME, belle vue. Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

Degelijke BURGERWONING met GARAGE, 3 slaapkamers en TUIN, vlakbij het centrum van Ruien. Indeling: inkomhal, berging, garage en ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, apart toilet, badkamer, keuken en leefruimte. De zolder biedt mogelijkheden voor extra kamers of een POLYVALENTE ruimte. TROEVEN: degelijke bouw, aangename RUIMTES, centrake verwarming op aardgas, MOGELIJKHEID EXTRA AAN TE BOUWEN achteraan.Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### En savoir plus ?

Mooi gelegen vrijstaande woning (150 m² bewoonbare oppervlakte) met tal van mogelijkheden op een perceel van 1.456 m², bestaande uit een (privé) lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, was/bergplaats, badkamer (ligbad met douchemogelijkheid, toilet, en lavabomeubel), gastentoilet en een grote zuidwest gerichte tuin met aangelegde zonneterrassen.De woning beschikt aan de voorzijde van de woning over een polyvalente handelsruimte/werkplaats van +/- 200 m² die zowel kan ingevuld worden door een hobbyist of voor een zelfstandige activiteit.Kortom een unieke eigendom met tal van mogelijkheden!Extra troeven:- Geen renovatieplicht (label-D)- Voorzien van zonnepanelen met +/-5 groene stroom certificaten van 270€ (jaarlijkse opbrengst +/- 1.350 €)- 2 energiezuinige airco’s (koelen als warmen)- Grote kelder- Gelegen aan de voet van het Kluisbos (800 m van het bos)- Ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren- Tevens geschikt als kangoeroewoning- Instapklaar!Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses.Wenst U verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! En savoir plus ?

PRACHTIG GELEGEN BEL-ETAGE MET EIGEN LIFT, GARAGE EN TUIN. Dit vastgoed behoort tot een gebouwencomplex "Residentie Canteclaer" met 9 woonentiteiten aan de flanken van de Kluis gekend voor de wielerrecreatie en bossen. Bouwjaar 1995. De woning is volledig privaat bereikbaar en heeft een levenslang exclusief gebruiksrecht van de achterliggende tuin. Zeer lage gemeenschappelijke kosten jaarlijks +/-360€. Indeling : gelijkvloers met ruime inkomhal (ook bruikbaar als bureel bvb), garage en achterliggende werkplaats of extra stalling alsook toegang tot de leuke tuin...Totaal perceel van een 130m2. Naar de eerste verdieping kan je via de private lift binnenin of via een buitentrap. Eerste met gezellige keuken aan de achterzijde en aangename en lichtrijke leefruimte aan de voorzijde. Dan een ruime overloop met plaat voor kasten, bureel, ...toegang tot de lift en (noodladder) naar de tweede verdieping. Op het tweede heb je dan de twee ruime slaapkamers en de badkamer. ASBESTVEILIG, elektriciteit CONFORM, gunstig EPC niveau B (180kWh/m2). Kom bezoeken met vastgoedmakelaar CEDRIC en voel je thuis. Tel ### En savoir plus ?

Woning met 3 slaapkamers te Kluisbergen. Je komt de woning binnen langs de inkomhal met gastentoilet. Verder heb je op de gelijkvloerse een living met aansluitend veranda, een keuken, een grote slaapkamer, een badkamer met bad en douche en een garage/berging. Op de verdieping heb je 2 slaapkamers en een ruime zolder waar er nog kamers kunnen van gemaakt worden. De woning geniet een grote tuin met achteraan een ruim bijgebouw. Deze open bebouwing is gelegen in een rustige straat. Voor meer info en/of het maken van een afspraak bel Eefje van Immo D'hondt ### En savoir plus ?

KNUSSE instapklare STARTERSWONING/IDEALE OPBRENGSTEIGENDOM. (verhuurwaarde 650 euro) CONFORME elektr., pelletkachel, betonnen gewelven, dak in goede staat, VOLLEDIG NIEUW DAK, dubbele beglazing. INDELING: gezellige zithoek, eetplaats, keuken, handige grote berging, 2 toiletten, 2 slaapkamers, badkamer en grote zolder. MITS kleine aanpassingen zoals zonneboiler, of 2zonnepanelen is het mogelijk om naar een D score te zakken.Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### En savoir plus ?

Deze gezinswoning is gelegen in het centrum van Avelgem en beschikt over 3 SLK, en een zonnige stadstuin met aangelegd terras. Indeling: inkom met traphal, ruime en lichtrijke leefruimte, open en geïnstalleerde keuken met eetplaats, kelder en stadstuin. Op de 1ste verdieping bevinden zich de overloop, grote badkamer, en 2 slaapkamers. Het 2de verdiep bestaat uit een masterbedroom. TROEVEN: centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing, nieuw en geïsoleerd dak, centrale ligging! Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### En savoir plus ?

Goedgelegen, aan de Kerk en het centrum, leuke woning met garage, GROTE TUIN en BOOMGAARD. INDELING: inkomhal, gezellige leefruimte, geïnstalleerde moderne keuken met extra ontbijthoek, badkamer (inloopdouche), kelder en ruimte GARAGE van 54m2 met doorgang naar de grote prachtige TUIN. Op het verdiep bevinden zich 3 slaapkamers. Handige zolder. TROEVEN: dubbele beglazing, geïsoleerde gevel, mooie keuken, en prachtige TUIN. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### En savoir plus ?

Deze woning beschikt over : Inkomhal * Gastentoilet * Lichtrijke leefruimte * Ingerichte open keuken * Badkamer met douche * Berging * 2 slaapkamers * Zonnige tuin met tuinhuis* Garage Prachtig vergezicht en vooral absolute rust. Wil je 's morgens bij het ochtendgloren reeën zien, dan moet je hier komen wonen. Deze woning is voorzien van alle nodige comfort en kan ook gezien worden als ideale investering voor een 'airbnb'. Van over de hele wereld komen fietstoeristen om de streek te verkennen en een tochtje te doen over de vermaarde 'cobbles' !! Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen. Na effectieve aankoop heeft u als koper 5 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving. Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap ### Contacteer vastgoedadviseur Renaat op ### voor meer info en of schrijf u in op het bezoekmoment op onze website! En savoir plus ?

Maison neuve à vendre avec 4 étages et 3 à 5 chambres Située dans une rue calme à Avelgem, à seulement 1 km du centre, cette maison neuve au design élégant vous attend. Proche des commerces locaux, supermarchés, écoles et jouxtant une pension pour chevaux, cette maison bénéficie d’un emplacement unique. Avelgem est également un paradis pour les amateurs de nature et de sport grâce aux espaces verts des "Avelgemse Scheldemeersen". La maison comprend quatre (!) étages : un rez-de-chaussée avec un espace de vie ouvert et une cuisine, un premier étage avec trois chambres et une salle de bain, un deuxième étage offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un grenier pratique. Grâce à sa disposition flexible, cette maison s’adapte à l’évolution de votre famille. À l’extérieur, l’élégance intemporelle se reflète dans les façades claires, les accents noirs et boisés, ainsi que les fenêtres en PVC faciles d’entretien. À l’intérieur, des matériaux de qualité ont été sélectionnés. Une carport complète l’ensemble. La cuisine est disponible en option. En termes de performance énergétique, cette maison excelle : une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, une ventilation type D et des panneaux solaires assurent un niveau E inférieur à 10, offrant une exonération de précompte immobilier pendant 5 ans. Actuellement, la maison est étanche au vent et à l’eau. Les travaux de finition sont planifiés, avec une livraison prévue à l’été 2025. Prix : 455 000 € + frais Pour plus d’informations, contactez Griet au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Nouvelle construction économe en énergie (4 étages) à Avelgem, dans un endroit calme. Cette belle maison neuve se situe dans une rue tranquille d'Avelgem, à 1 km du centre, dans un environnement verdoyant avec toutes les commodités à proximité : boulangeries, supermarchés et écoles. Les amateurs de sport et de nature profiteront de la proximité des "Avelgemse Scheldemeersen". La maison allie une architecture moderne et durable. Grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol, un système de ventilation D et des panneaux solaires, la maison obtient un E-peil inférieur à 10. Cela permet une exonération des droits de succession pendant cinq ans et réduit les coûts énergétiques. Les coûts d'entretien sont faibles car tout est neuf, ce qui permet à la maison de conserver sa valeur sur le marché immobilier de plus en plus durable. Le terrain de 492 m² dispose d’un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi et le soir. La grande terrasse et l'environnement verdoyant sont parfaits pour se détendre ou organiser un barbecue. La maison offre quatre étages. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et une cuisine. Le premier étage dispose de trois chambres et d'une salle de bain, tandis que le deuxième étage offre des possibilités d'aménager des chambres supplémentaires. Sous le toit se trouve un grenier de stockage. Les façades claires, avec des accents noirs et en bois, confèrent à la maison un look moderne. Un carport et des menuiseries en PVC complètent l'ensemble. Il a été décidé de ne pas inclure la cuisine dans le projet afin que l'acheteur puisse l'adapter à son budget. La livraison est prévue pour l'été 2025. Intéressé ? Contactez Griet au T ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

UNIEK afgewerkte EXCLUSIEVE LOFT met 2 slaapkamers en eigen badkamer, extra bureauruimte en charmant overdekt TERRAS. U waant zich precies in een andere wereld bij het betreden van deze unieke LOFT (de beste materialen, maatkasten, TOPAFWERKING!). INDELING: inkom, toilet, wasplaats/berging, technische ruimte, LUXE-KEUKEN uitgerust met de beste toestellen en EILAND, prachtig overdekt TERRAS (extra eetplaats en zithoek), gezellige leefruimte met gashaard, leuke wijnbar, extra bureauruimte/leeshoek, een masterbedroom met eigen badkamer, en op het verdiep een masterbedroom met eigen luxe-badkamer en dressing. Bijkopen garage en berging: 30.000 euro.UNIEKE KANS voor wie op zoek is naar ULTIEME LUXE. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### En savoir plus ?

Op zoek naar een halfopen woning op een hele rustige locatie in Waarmaarde (Avelgem) met 3 slaapkamers, tuin en garage? PLUSPUNTEN aan deze topper: - Geïsoleerd dak - Droge kelderberging - Elektriciteit conform het AREI - Meer info... lees verder!! Deze woning omvat een lichtrijke zithoek verwarmd verwarmd via een aangename houtkachel met aansluitend aparte leefkeuken met alle courante toestellen. Op het gelijkvloers bevindt zich surplus een praktische bijkeuken met (was)berging/slaapkamer op het gelijkvloers. Op het eerste verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers en badkamer met praktische zolderruimte die te bereiken is via zolderluik. Deze eigendom beschikt over een zonovergoten achtertuin met landelijk verzicht waar je de hele dag van de zon kan genieten. Gezellig vertoeven hier. EXTRA: ruime private zij-oprit met toegang tot de ruime garageruimte/extra opbergruimte Aan parkeermogelijkheden geen gebrek! Er is een private oprit en verder zijn er in de straat tal van parkeermogelijkheden. Deze woning biedt veel potentieel en is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een opbrengsteneigendom. PLAN SNEL JOUW BEZOEK IN! EPC: 425,00 kWh/(m² jaar) UC: 3209567 REF: SD/24195/K En savoir plus ?