Immeuble mixte à vendre - Strijtem

Également près de Strijtem (1760)

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375 000 €

Immeuble mixte à vendre

1740 Ternat

Situé à Ternat, dans un emplacement idéal et facilement accessible, ce bâtiment polyvalent à usage mixte servait jusqu’à récemment de restaurant. Grâce à son agencement spacieux et à son caractère polyvalent, il offre toutefois de nombreuses possibilités pour une nouvelle affectation. L'ensemble est toutefois à rénover, ce qui vous offre la possibilité d'aménager le bien entièrement selon vos goûts et vos besoins. Il est également possible de le transformer en maison individuelle (sous réserve d'un permis d'urbanisme). Situé sur un terrain spacieux avec un espace vert et calme à l’arrière, vous profiterez ici d’un agréable espace extérieur. Sa situation centrale, à proximité des voies d’accès, de l’autoroute et de la gare, garantit en outre une excellente accessibilité. Atouts : Local commercial (libre d’usage) Appartement aménagé au-dessus du local commercial Idéal pour allier vie privée et vie professionnelle Vaste parcelle avec un espace vert à l’arrière Emplacement central et facilement accessible Projet de rénovation à fort potentiel Vous recherchez un bien immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d’un emplacement stratégique ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.

3 Chambre(s) 250 m² 2 Salle(s) de bain

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219 000 €

Immeuble mixte à vendre

1770 Liedekerke

Cette maison avec local commercial est située en plein centre de Liedekerke, dans une artère commerçante importante. La présence de commerces, d'établissements horeca, de centres sportifs, d'écoles, d'une gare et du complexe d'accès et de sortie de l'E40 Bruxelles-Gand dans les environs immédiats fait de cet emplacement un emplacement de choix. La partie commerciale (environ 50 m², actuellement occupée par un magasin de nuit) se trouve à l'avant du bâtiment. La maison se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, suivi d'un débarras et de toilettes. Le premier étage comprend une salle de bains avec toilettes, lavabo et baignoire, un couloir et une chambre. Le deuxième étage offre une chambre spacieuse et un grenier de rangement. Une très bonne visibilité, un accès aisé et de nombreuses places de stationnement constituent un atout supplémentaire. Si vous souhaitez allier travail et vie privée dans un emplacement très central, vous êtes ici à la bonne adresse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ### ou le ###

2 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

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439 000 €

Immeuble mixte à vendre

9400 Ninove

Situé sur la Leopoldlaan, nous vous proposons cet immeuble à rénover, actuellement divisé comme suit : un rez-de-chaussée commercial (avec accès à la cave), un appartement au 1er étage (séjour avec cuisine ouverte, spacieuse salle de bains et chambre, grande terrasse et balcon), ainsi qu’un appartement au 2e étage (séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle de bains). Possibilités d’extension. Excellente accessibilité à proximité des transports en commun. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter au ###

4 Chambre(s) 195 m² 2 Salle(s) de bain

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745 000 €

Immeuble mixte à vendre

1702 Grand-Bigard

Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec jardin, un hangar exceptionnel et un espace bureau indépendant ? Cette maison de caractère construite en 1977 allie une ambiance chaleureuse et champêtre à tous les atouts pour vivre et travailler sous le même toit. Le bien offre une surface habitable de 249 m² sur un terrain généreux de 1.218 m², avec jardin orienté sud-ouest et terrasse (30 m²). Un atout majeur est le hangar indépendant sur la parcelle, doté d'une porte haute permettant même l'accès aux camions sans difficulté – idéal pour un usage professionnel de stockage, de transport ou d'atelier, ou simplement pour disposer d'un espace supplémentaire pour du matériel ou des véhicules. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour chaleureux avec feu ouvert, une cuisine équipée, 4 chambres (dont une pièce généreuse de 35 m²), un bureau indépendant (12,71 m²) ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Autres atouts : un garage, pas moins de 6 emplacements de parking, un grenier, une buanderie et un atelier supplémentaire. Grâce à l'affectation « privé – unifamilial + bureau » et à l'espace bureau séparé, ce bien convient parfaitement à une profession libérale ou à un bureau à domicile. La situation est par ailleurs particulièrement pratique : au centre de Dilbeek, à distance de marche du centre-ville et des commerces, à proximité des écoles, et à seulement 200 mètres de la bretelle d'autoroute – un réel avantage pour les navetteurs et entrepreneurs souhaitant un accès rapide aux axes menant vers Bruxelles. En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à ### .

4 Chambre(s) 249 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 245 000 €

Immeuble mixte à vendre

1730 Asse

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr, offrant un rendement immédiat et une solide touche de caractère ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble de coin unique et authentique datant de 1899 environ, situé Kasteelstraat 21 dans le charmant village de Mollem (1730 Asse) . Grâce à sa position dominante au cœur du centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une visibilité et un passage exceptionnels. Le bâtiment présente un agencement commercial idéal. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface généreuse de quelque 125 m² et est actuellement exploité avec succès comme un café de village bien connu et chaleureux. Depuis des années, il constitue un lieu de rencontre incontournable, ce qui garantit une clientèle stable et fidèle. En plus de la partie commerciale, l'immeuble comprend une partie habitation d'environ 60 m², parfaitement adaptée pour un usage personnel ou pour des opportunités de location supplémentaires. Un garage privé apporte un confort indéniable et un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel stable de l'ordre de 1.100 €, soit 13.200 € par an. Cela signifie que nous obtenons un rendement net de plus ou moins 4 %. En résumé : une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble de coin historique et rentable, situé dans un emplacement central et animé. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez dès aujourd'hui Nils via ### pour discuter de tous les détails ou pour planifier votre rendez-vous.

3 Chambre(s) 181 m²

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1 295 000 €

Immeuble mixte à vendre

1730 Asse

IMMO STORE vous propose cette habitation ENTIÈREMENT RÉNOVÉE et ÉCONOME EN ÉNERGIE depuis 2015, REPENSÉE avec une attention particulière portée au CONFORT et à la FONCTIONNALITÉ. Grâce à sa GÉNÉREUSE surface habitable, ses espaces de vie LUMINEUX et son agencement BIEN PENSÉ, cette propriété constitue le foyer idéal pour les GRANDES FAMILLES, les INDÉPENDANTS, le TÉLÉTRAVAIL ou toute personne à la recherche d’espace supplémentaire. Par le hall d’entrée, vous accédez à un agréable salon ainsi qu’à un coin TV séparé. Le séjour bénéficie d’une abondance de LUMIÈRE NATURELLE et s’ouvre harmonieusement sur la cuisine ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. La maison dispose également d’un espace de jeux convivial pour les enfants ainsi que d’une pratique et spacieuse buanderie/réserve. Au premier étage se trouvent un bureau PROFESSIONNEL, TROIS chambres complètes ainsi qu’une salle de douche moderne. Les combles ont été EXPLOITÉS DE MANIÈRE OPTIMALE et comprennent encore TROIS chambres SUPPLÉMENTAIRES, une salle de bains ainsi qu’une chambre d’amis additionnelle. +++ PEB 'B' +++ ELECTRICITE CONFORME +++ PANNEAUX SOLAIRES +++

7 Chambre(s) 595 m² 3 Salle(s) de bain

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1 195 000 €

Immeuble mixte à vendre

9320 Erembodegem

Spacieuse habitation avec entrepôt et bureau à emplacement stratégique à Erembodegem. Située le long de la Brusselbaan, cette propriété polyvalente se trouve sur un terrain de 1.295 m². Idéale pour combiner habitation et activité professionnelle ! Le bien comprend une spacieuse maison avec bureau intégré (± 365 m² de surface habitable), parfaite pour indépendants ou professions libérales. En outre, vous disposez d’un entrepôt d’environ 160 m², adapté pour du stockage, un atelier ou des activités professionnelles. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profitez de nombreuses places de parking et de vastes espaces extérieurs, idéals pour clients, personnel ou usage privé. Pour plus d’informations, contactez Structura.biz au ### !

525 m²

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475 000 €

Immeuble mixte à vendre

1702 Grand-Bigard

Découvrez cette maison de commerce polyvalente bénéficiant d’un emplacement de premier choix au centre de Groot-Bijgaarden, où visibilité et passage garantissent un réel potentiel commercial. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement un restaurant d’environ 114 m², entièrement équipé avec sanitaires, une agréable terrasse orientée plein sud ainsi qu’un jardin. Grâce à sa situation centrale, ce bien convient parfaitement à une activité horeca ou à toute autre activité commerciale souhaitant profiter d’un environnement animé et d’un flux constant de passants. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux appartement comprenant un séjour convivial, une cuisine attenante, deux chambres et une salle de douche. Vous y trouverez également une magnifique et grande terrasse ensoleillée où il fait bon se détendre. Le deuxième étage offre un espace mansardé pouvant parfaitement servir de troisième chambre, bureau ou pièce hobby. L’appartement nécessite un léger rafraîchissement, vous offrant l’opportunité de l’aménager entièrement selon vos goûts. En outre, le bien dispose de caves pratiques, idéales comme espaces de stockage, réserve ou archives — un atout considérable pour une exploitation horeca ou une activité indépendante. En résumé, une opportunité unique pour combiner habitation et activité professionnelle ou pour réaliser un investissement intéressant dans un emplacement commercial stratégique. Laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités et planifiez votre visite sans tarder !

3 Chambre(s) 364 m² 1 Salle(s) de bain

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Sur demande

Immeuble mixte à vendre

9300 Alost

Op zoek naar een pand waar wonen, werken en opslag gecombineerd kunnen worden? Deze ruime eigendom nabij het OLV biedt een totale bruikbare oppervlakte van circa 430 m² en geniet dankzij de ligging langs een belangrijke verbindingsweg van een uitstekende visibiliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim magazijn van circa 210 m². De verdiepingen zijn momenteel ingericht als twee appartementen, samen goed voor circa 220 m². Deze bestaande indeling is niet als dusdanig vergund. Mits de nodige aanpassingen zijn verschillende invullingen mogelijk: een karaktervolle loftwoning, een woning met praktijk of handelsruimte, of een combinatie met opslag. Een veelzijdige eigendom voor wie veel ruimte en een zichtbare, goed bereikbare locatie zoekt. Het pand wordt verwarmd via een centrale verwarmingsinstallatie op aardgas. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via ### of ###

4 Chambre(s) 460 m² 2 Salle(s) de bain

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945 000 €

Immeuble mixte à vendre

1050 Ixelles

Maison de maître de 1881 à rénover à deux pas du Parc Léopold, du Parlement européen et du Musée des Sciences naturelles, cette élégante maison de maître développe ±380 m² sur six étages et un sous-sol, le tout sur un terrain de ±300 m². Derrière sa belle façade en briques rouges typiquement bruxelloise, la maison a conservé tout le cachet de son époque : hauteurs sous plafond généreuses, moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre, bow-window et verrières. De beaux volumes, et l'ensemble s'ouvre à l'arrière sur un jardin de ville verdoyant et intime. La distribution actuelle offre quatre appartements une chambre, chacun doté de sa salle d'eau privative avec WC et de sa cuisine privative, ainsi qu'un sous-sol entièrement dédié au rangement. Une organisation modulable qui laisse toute liberté pour repenser les espaces. Chaudière à condensation récente (2025). Idéale pour un grand projet familial, une maison de rapport ou un investissement locatif, à quelques minutes des institutions européennes, des transports et des espaces verts. À visiter sans tarder.

5 Chambre(s) 380 m² 5 Salle(s) de bain

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1 440 000 €

Immeuble mixte à vendre

1050 Ixelles

À deux pas de la place Brugmann, magnifique maison bourgeoise divisée en quatre unités reconnues, de ± 350 m² bruts, avec jardin et terrasses. Elle se compose comme suit : Sous-plex : Au rez-de-chaussée : séjour en enfilade de ± 45 m², salle à manger de ± 13 m² avec accès au jardin de ± 60 m² et une terrasse orientée est, cuisine de ± 10 m². À l’entresol : hall de nuit de ± 6 m² donnant accès à deux chambres de ± 19 m² et 16 m², dont une avec accès au jardin, salle de bains de ± 8 m² avec buanderie, toilette séparée et coin dressing. Appartement du 1er étage : Séjour/salle à manger de ± 32 m² avec accès à une terrasse de ± 4 m², cuisine de ± 8 m², chambre de ± 25 m², salle de bains avec toilette de ± 7 m². Appartement du 2e étage : Séjour/salle à manger de ± 17 m² avec accès à un balcon, cuisine de ± 7 m², chambre de ± 20 m² avec terrasse de ± 10 m², et salle de douche avec toilette de ± 4 m². Appartement du 3e étage : Séjour de ± 19 m², salle à manger de ± 15 m², cuisine ouverte de ± 5 m², chambre en mezzanine de ± 18 m² et salle de bains avec toilette de ± 5 m². Au sous-sol : Plusieurs caves de rangement, cave à vin et local chaudière. Egalement : PEB G, Chaudière au gaz, Châssis double vitrage en bois (avant et arrière) simple avant (rez), façade : 6m, chaudière gaz, certificat électrique (en cours). A visiter en exclusivité !

5 Chambre(s) 350 m² 4 Salle(s) de bain

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750 000 €

Immeuble mixte à vendre

1160 Auderghem

A deux pas de l'hôpital Chirec Delta, et face au Campus de l'ULB, proche des transports et des commerces, bel immeuble mixte à très faibles charges comprenant 3 unités réparties comme suit: Au rez: bureau/ profession libérale de 45m2 avec kitchenette et SDD+ caves Au 1 er étage : 1 appartement 2 chambres de 60m2 Au 2ème et 3ème étages: duplex 2 chambres de 83m2+ terrasse de 20m2 En ordre d'urbanisme. rénovation en 2018 et en 2024 , électricité conforme, isolation de la toiture, isolation des murs par l'intérieur, double vitrage, compteurs individuels. PEB du rez au 3 ème: G/ D-/ D- Potentiel locatif: 42.000€ annuel . Avis aux investisseurs, à découvrir sans tarder! Information set visites au ### ou au ###

3 Chambre(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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àpd 475 000 €

Immeuble mixte à vendre

7850 Enghien

ENGHIEN – IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL 2 commerces + habitation 4 chambres ADVANCEIMMO – René Destexhe – ### Au cœur d’Enghien, découvrez cet immeuble mixte polyvalent composé de 2 surfaces commerciales au rez-de-chaussée et d’une vaste habitation de 4 chambres sur plusieurs niveaux. UN VRAI POTENTIEL D’ÉVOLUTION Les surfaces commerciales pourraient être transformées en logements, permettant d’envisager à terme un immeuble de rapport composé de plusieurs unités résidentielles, sous réserve des autorisations urbanistiques. LES + • excellente situation commerciale ; • 2 commerces + habitation 4 chambres ; • potentiel de reconversion et de valorisation ; • PEB C ; • électricité conforme. DÉCOUVREZ LE POTENTIEL 🏡 Visite virtuelle : ### 🎥 Vidéo : ### ✨ Projection du rez transformé en logement : ### Un bien polyvalent offrant plusieurs perspectives d’exploitation et d’investissement. 📞 Informations & visites : René Destexhe – ### Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Informations indicatives et non contractuelles. Toute modification d’affectation ou création de logements reste soumise aux autorisations administratives et urbanistiques requises. ADVANCEIMMO – Nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise pour révéler tout le potentiel de votre projet immobilier.

4 Chambre(s) 279 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 699 000 €

Immeuble mixte à vendre

1060 Saint-Gilles

Saint-Gilles – À proximité immédiate de la Maison communale et de Ma Campagne, Rêvimmo Brussels vous propose, au sein d’une élégante maison de maître bruxelloise, un immeuble mixte en très bon état, libre d’occupation, d’une superficie totale de ± 190 m². Rénové avec goût, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme intérieur. Le rez commercial de ± 70 m² bénéficie d’une excellente visibilité et convient à une profession libérale, un commerce ou des bureaux. Il se compose de trois pièces en enfilade, d’une cuisine, d’une salle de bains rénovée, d’un WC séparé et donne accès à une cour de ± 20 m². Le triplex comprend, à l’entresol, une salle de douche rénovée avec WC. Au 1er étage : deux chambres de ± 20 m² et ± 13 m². Au 2e étage : un vaste séjour de ± 45 m² avec salon, ancien feu ouvert équipé d’un insert au bioéthanol, salle à manger, cuisine équipée et puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle. Sous les toits, une mezzanine accueille une chambre de ± 18 m² avec salle de bains privative. Possibilité d’aménager une 4e chambre. Sous-sol de ± 50 m² avec caves, buanderie et local technique. Compteurs eau, gaz et électricité. PEB D. Électricité conforme. Idéal pour famille, indépendant, profession libérale ou investisseur. Commission d’agence de 3 % HTVA à charge de l’acquéreur. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### . Un bien polyvalent, idéal pour conjuguer logement, activité professionnelle et investissement.

3 Chambre(s) 190 m² 3 Salle(s) de bain

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850 000 €

Immeuble mixte à vendre

1020 Laeken

IMMEUBLE DE RAPPORT – COMMERCE LOUÉ & APPARTEMENT 4 CHAMBRES Belle opportunité d’investissement pour cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué à 3.800 €/mois et d’un spacieux appartement de ±185 m² à rénover. Le rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une excellente stabilité locative, étant occupé depuis plus de 15 ans par Olivier Dachkin, enseigne de coiffure bien connue en Belgique, assurant ainsi une rentrée locative immédiate et pérenne. À l’étage, l’appartement de ±185 m² dispose de 4 chambres et offre un beau potentiel de valorisation après rénovation. Il était précédemment loué 1.420 €/mois. Revenus locatifs potentiels : 5.220 €/mois, soit 62.640 €/an. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs existants, locataire commercial établi et potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence CD PROPERTIES au ###

4 Chambre(s) 400 m² 1 Salle(s) de bain

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699 000 €

Immeuble mixte à vendre

1190 Forest

FOREST - QUARTIER VAN VOLXEM - Très bel immeuble de rapport composé de 4 unités : Commerce et 3 appartements une chambre + comble et grenier. Dans les faits, un duplex rez-de-chaussée et 1er étage, un appartement une chambre à rafraichir au 2e étage, Idem au 3e étage et les combles à rénover au 4e étage qui peuvent être rattaché au 3e étage pour y aménager 2 à 3 chambres et une salle d'eau. 5 caves au sous-sol. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et châssis en bois. RC: 1978 euros (2025) Bon état générale, petits travaux à prévoir dans les appartements. Plus d'informations sur demande par email.

6 Chambre(s) 325 m² 4 Salle(s) de bain

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850 000 €

Immeuble mixte à vendre

1170 Watermael-Boitsfort

EXPERTISSIMMO vous propose à WATERMAEL-BOITSFORT (Quartier BOONDAEL). Excellente situation dans une rue calme et résidentielle à proximité de l'Hippodrome, de la Gare de Boitsfort et de toutes les commodités. Bel immeuble mixte composé de 2 appartements et d'un commerce au rez-de-chaussée, offrant une superficie totale +/-290m2 (+/- 220m2 selon PEBs). Il se compose comme suit : RDC (+/- 73m2) : Actuellement affecté à l'usage de restaurant composé d'une première salle de 32m2, d'une seconde salle de 9m2, d'une cuisine et d'une Grande Terrasse de +/- 33m2. 1er étage (+/-73m3) : Hall d'entrée - Séjour +/- 21m2 - Cuisine et salle à manger - Grande chambre à coucher +/- 16m2 - Salle de bain avec wc. PEB: E. 2ème étage (+/-73m3) : Hall d'entrée - Chambre/Séjour +/- 21m2 - Cuisine - Chambre +/- 16m2 - Salle de bain avec wc - bureau +/- 6m2. PEB: E. Sous-sol : (+/- 73m3) : Grandes Caves, Garage, Buanderie. Divers : Double vitrage partout, chaudière individuelle au gaz, toiture isolée. RU en attente de réception, Libre à l'acte. PRIX : 870.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles. --- Visite virtuelle : rdc : ### --- Visite virtuelle : 1er : ### --- Visite virtuelle : 2ème : ###

2 Chambre(s) 290 m² 2 Salle(s) de bain

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795 000 €

Immeuble mixte à vendre

9230 Wetteren

Situé au cœur de Wetteren, ce bien immobilier mixte d’exception proposé à la vente pour 795 000 € allie parfaitement espace commercial et habitation confortable. Implanté au 37 de la Florimond Leirensstraat, ce bâtiment offre une surface habitable impressionnante de 493 m² répartie sur un total de 960 m² de terrain. L’ensemble se compose d’une vaste surface commerciale au rez-de-chaussée, idéale pour diverses activités professionnelles grâce à sa configuration flexible, et d’un duplex résidentiel privatif aux étages supérieurs. Ce dernier bénéficie d’une entrée indépendante et d’un agencement réfléchi qui conjugue fonctionnalité et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande boutique polyvalente dotée de trois accès distincts, complétée par un bureau séparé, des espaces de stockage ainsi qu’un sanitaire. Ces caractéristiques facilitent la réalisation de multiples projets commerciaux, qu’il s’agisse d’une boutique moderne, d’un espace de restauration ou d’une activité professionnelle de services. À l’étage supérieur, la résidence en duplex propose une distribution pensée pour le confort : une entrée privative avec hall, une pièce de vie lumineuse combinant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un vaste toit-terrasse privatif. Au dernier niveau se trouvent trois chambres à coucher dont une avec mezzanine, une salle de bain, ainsi qu’un second toilette indépendant. L’ensemble du bâtiment est chauffé au gaz et doté d’un système d’alarme, garantissant sécurité et bien-être. L’atout majeur de ce bien réside dans son grand jardin situé derrière le toit-terrasse, véritable havre de paix en pleine ville offrant une intimité rare. Cette oasis verte pourrait également convenir à un usage commercial, par exemple en extension d’un restaurant. Certifié avec un EPC de classe B, ce bâtiment allie performance énergétique et confort sans nécessité de rénovation. Non soumis au droit de préemption et disponible immédiatement à l’acte, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux de conjuguer vie professionnelle et cadre résidentiel privilégié au centre de Wetteren. Pour découvrir ce bien d’exception, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée.

3 Chambre(s) 493 m² 1 Salle(s) de bain

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795 000 €

Immeuble mixte à vendre

9230 Wetteren

Découvrez ce bien immobilier unique à Wetteren, alliant parfaitement espace commercial et cadre de vie confortable au cœur d’une artère commerçante dynamique. Proposé au prix de 795 000 €, ce bâtiment mixte offre une opportunité rare de conjuguer activité professionnelle et vie privée dans un environnement central tout en bénéficiant d’un vaste terrain de 960 m². Avec une surface habitable impressionnante de 493 m², cette propriété présente un équilibre optimal entre fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée se distingue par une grande surface commerciale polyvalente, idéale pour divers usages allant d’une boutique moderne à un espace de restauration ou une pratique professionnelle. Cette zone bénéficie de trois accès distincts, d’un bureau indépendant, ainsi que de commodités telles que des espaces de stockage et un sanitaire. L’espace supérieur est occupé par un appartement duplex spacieux accessible par une entrée privée. La première hauteur comprend un hall, une pièce technique, un WC, ainsi qu’un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par un vaste et agréable dakterras. À l’étage supérieur, on trouve une salle de bain, un second WC et trois chambres dont l’une est agrémentée d’une mezzanine originale. La propriété est équipée d’un système d’alarme et chauffée au gaz, avec un certificat PEB favorable classé B, garantissant une bonne performance énergétique sans travaux de rénovation obligatoires. Situé à Wetteren, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone commerciale active, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant d’une exceptionnelle intimité grâce à son grand jardin en retrait. Cette vaste oasis verte est un atout majeur, pouvant servir tant à une utilisation privée qu’à un projet professionnel comme l’aménagement d’une terrasse pour un restaurant. Non soumis à un droit de préemption ni situé en zone inondable, ce bien jouit également d’une disponibilité immédiate à l’acte. Nous vous invitons à saisir cette occasion rare de combiner vie professionnelle et résidence principale en contactant dès aujourd’hui notre agent Daniel au ### pour organiser votre visite personnalisée.

3 Chambre(s) 493 m² 1 Salle(s) de bain

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595 000 €

Immeuble mixte à vendre

9550 Herzele

Op een ruim perceel van 26a18ca bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom waar comfortabel wonen en professioneel ondernemen perfect samenkomen. Dankzij de uiterst commerciële ligging langs de Brusselbaan geniet u hier van maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. De instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van ca. 370 m² biedt alle ruimte voor een groot gezin of combinatie met een kantoorfunctie. U beschikt over een lichtrijke leefomgeving, een praktische indeling en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers. De woning werd steeds met goede met zorg onderhouden. De aangename tuinzone -met onder meer een zwembad- ligt achteraan het perceel en is omgeven door weilanden, dus rust gegarandeerd! Achterliggend vindt u een indrukwekkende loods/werkplaats van ca. 290 m², momenteel ingericht als garage met carrosserie. Deze ruimte is bijzonder functioneel en uitgerust met een apart toilet, bureel en ruime stockageruimte. De bestaande inrichting biedt bovendien mogelijkheid tot overname van alle machines en uitrusting, ideaal voor wie onmiddellijk zijn activiteit wil verderzetten of opstarten. Verder beschikt het domein over diverse bergingen, overdekte stalplaatsen en ruime parkeermogelijkheden voor zowel bewoners, personeel als klanten. Interesse? Aarzel niet ons te contacteren via ### of ###

4 Chambre(s) 370 m² 1 Salle(s) de bain

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