Objektbeschreibung: Im Herzen von Kelmis gelegen, befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus auf rund 400 mÂČ GrundstĂŒck. Das Haus verfĂŒgt ĂŒber zwei Etagen sowie einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, von der aus man kurzerhand das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin erreicht. Der Essbereich ist direkt mit der KĂŒche verbunden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss noch ein separates WC. Von dem Anbau gelangt man in den nach hinten ausgerichteten, gepflegten Garten, in dem man die Nachmittagssonne genieĂen kann. Im rĂŒcwĂ€rtigen Bereich wurde eine kleine gepflasterte FlĂ€che angelegt. Zwei weitere RĂ€ume im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, BĂŒro oder Hobbyraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, das ĂŒber eine Dusche und ein Fenster verfĂŒgt. Auch die obere Etage bietet einen groĂzĂŒgigen und offen gestalteten Koch- und Wohnbereich samt Kamin. Der Balkon in Gartenrichtung bietet einen weitlĂ€ufigen Blick, der zum Verweilen einlĂ€dt. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Im Keller befindet sich die Ăl-Zentralheizung mit dem zugehörigen 1.500-Liter-Stahltank. AnschlĂŒsse fĂŒr Waschmaschinen sind ebenfalls im Keller vorhanden. Zum Abschluss bietet der Keller noch eine tiefe Garage, die einen PKW-Stellplatz oder weiteren Stauraum bietet. Ausstattung: Die Immobilie wurde 1953 erbaut. Um 1970 wurde das Objekt im Rahmen eines Anbaus zur RĂŒckseite erweitert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden teilweise die Fenster erneuert. Ebenfalls wurde das Obergeschoss samt Dach ausgebaut beziehungsweise erneuert. Die Immobilie wird mit einer Ăl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, die aus einem 2.500-Liter-Stahltank gespeist wird. Im Obergeschoss befindet sich eine FuĂbodenheizung. Die Kellerdecke wurde vom EigentĂŒmer in Form einer KellerdeckendĂ€mmung gedĂ€mmt. Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und weist keine substanziellen SchĂ€den auf. Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit fĂŒr Handwerker und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kelmis, einer charmanten Gemeinde in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Die Immobilie in Kelmis, Heide 26, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an Deutschland. Aachen ist nur 10 Minuten entfernt, perfekt fĂŒr Pendler. Die Wohngegend ist ruhig und grĂŒn, ideal fĂŒr Familien oder Handwerker. SupermĂ€rkte, Schulen, Ărzte und Restaurants sind in unmittelbarer NĂ€he. Zudem lockt die Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie dem nahen Naturpark Hohes Venn. Die Autobahnen A44 und E40 ermöglichen schnelle Verbindungen nach LĂŒttich, Eupen oder Maastricht. Eine perfekte Lage fĂŒr alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. En savoir plus ?
Maison Ă vendre - moins de 400000 euros - Cantons de l'Est (RĂ©gion)
Vous ĂȘtes Ă la recherche dâun bien situĂ© au calme, tout en bĂ©nĂ©ficiant de toutes les commoditĂ©s du quotidien Ă proximitĂ© immĂ©diate ? Alors cette accueillante maison semi-mitoyenne situĂ©e dans le centre de La Calamine pourrait bien rĂ©pondre Ă vos attentes. Ă distance de marche, vous trouverez boulangeries, boucheries, coiffeurs, Ă©coles, restaurants et commerces â un emplacement idĂ©al pour ceux qui apprĂ©cient une combinaison harmonieuse de tranquillitĂ©, de confort et dâune bonne infrastructure. La maison se situe dans une rue latĂ©rale paisible, Ă environ cinq kilomĂštres de la frontiĂšre allemande. La proximitĂ© de la ville dâAix-la-Chapelle la rend particuliĂšrement attractive pour les navetteurs. La façade en briques rouges et lâaspect extĂ©rieur bien entretenu donnent immĂ©diatement une impression soignĂ©e. LâentrĂ©e principale se trouve Ă lâarriĂšre, cĂŽtĂ© jardin, et est accessible par un chemin latĂ©ral avec portillon. Une alternative pratique permet Ă©galement dâentrer par le garage Ă©quipĂ© dâune porte sectionnelle Ă©lectrique. Le terrain sâĂ©tend sur 193 mÂČ et offre un charmant jardin Ă lâabri des regards ainsi quâune grande terrasse. Lâendroit est parfait pour se dĂ©tendre, prendre le soleil ou passer des soirĂ©es conviviales en famille ou entre amis. Un abris de jardin maçonnĂ© complĂšte le tout, offrant un espace de rangement supplĂ©mentaire pour vĂ©los, outils de jardin ou mobilier saisonnier. LâintĂ©rieur de la maison dĂ©veloppe environ 110 mÂČ de superficie habitable, auxquels sâajoutent environ 40 mÂČ de superficie utilisable au sous-sol et au niveau du garage. Depuis la terrasse, quelques marches mĂšnent Ă lâentrĂ©e. Le hall, Ă©quipĂ© dâun sol en parquet stratifiĂ©, donne directement accĂšs au salon lumineux, Ă©galement dotĂ© du mĂȘme revĂȘtement, de volets Ă©lectriques et dâune climatisation. La cuisine, sĂ©parĂ©e, est Ă©quipĂ©e dâune cuisine au style intemporel et offre une belle vue sur le jardin. Un escalier en bois peint en blanc mĂšne Ă lâĂ©tage, oĂč se trouvent deux chambres. Les deux sont pourvues dâun sol en parquet stratifiĂ©. La plus petite nâest accessible que via la plus grande, ce qui la rend idĂ©ale en tant que chambre dâenfant ou bureau. Une salle de bains rĂ©novĂ©e avec douche Ă lâitalienne, meuble-lavabo avec rangement, WC et fenĂȘtre complĂšte lâĂ©tage. Au dernier Ă©tage se trouve un grenier entiĂšrement amĂ©nagĂ©. Avec environ 35 mÂČ et beaucoup de lumiĂšre naturelle, cet espace gĂ©nĂ©reux peut servir de chambre, chambre dâamis, bureau ou piĂšces de loisirs. Les piliers donnent du caractĂšre Ă la piĂšce et permettent une organisation crĂ©ative en diffĂ©rentes zones de vie. Le sous-sol, de plain-pied avec la rue, comprend un garage spacieux avec porte sectionnelle Ă©lectrique ainsi quâune cave avec accĂšs au jardin. Un WC supplĂ©mentaire apporte un confort pratique Ă cet Ă©tage. La maison est en excellent Ă©tat gĂ©nĂ©ral et prĂȘte Ă ĂȘtre habitĂ©e immĂ©diatement. Ces derniĂšres annĂ©es, de nombreuses rĂ©novations ont Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©es : nouvelle toiture, installation dâune pompe Ă chaleur air/eau performante, et remise aux normes complĂšte de lâinstallation Ă©lectrique. Ces amĂ©liorations contribuent Ă un meilleur confort tout en assurant une bonne efficacitĂ© Ă©nergĂ©tique (classe C). Le rez-de-chaussĂ©e est Ă©quipĂ© de volets Ă©lectriques, tandis que lâĂ©tage en dispose de manuels. Cette charmante maison de coin Ă La Calamine allie confort de vie, agrĂ©able espace extĂ©rieur et emplacement de choix â parfaite pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie soignĂ© et accueillant. En savoir plus ?
LA CALAMINE rue Moresnet, 14 : En plein centre, avec toutes les commoditĂ©s Ă porte des mains, se trouve cette solide maison de bonne structure avec son jardin arriĂšre et sa terrasse attenante. Lâespace de rangement ne manque pas non plus avec le garage, les caves et le grenier. Le rez-de-chaussĂ©e se compose des diffĂ©rentes piĂšces de vie. LâĂ©tage quant Ă lui est rĂ©parti en 2 chambres Ă coucher, 1 petit bureau ou 1 chambre de jeu et la salle de bains. Chauffage central au mazout avec une chaudiĂšre rĂ©cente et chĂąssis PVC double vitrage (+ volets). AprĂšs quelques travaux de modernisation, cette maison fonctionnelle grĂące Ă son agencement des piĂšces et son emplacement est prĂȘte pour un nouveau dĂ©part. ± 70 m2 de superficie habitable, pour maximum 4 personnes. Nous sommes Ă votre disposition, ne tardez pas ! En savoir plus ?
Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener SĂŒdviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto âBelgien purâ â grenznah wohnen und in vollen ZĂŒgen von Vorteilen beider LĂ€nder profitieren.Lassen Sie sich ĂŒberraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und KreativitĂ€t einflieĂen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr gerĂ€umiges Ganzes fĂŒr sich benötigen oder aber Sie sich wĂŒnschen, Ihre SelbststĂ€ndigkeit in Form eines Kabinetts, BĂŒros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich.Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer ĂŒberschaubaren GesamtgrundstĂŒcksflĂ€che von ca. 288mÂČ, welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der GrĂŒnen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. GemÀà den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. SĂ€mtliche RĂ€umlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die Aufteilung der RĂ€umlichkeiten kann nach Ihren WĂŒnschen und Vorstellungen angepasst werden. Mehr Infos ### En savoir plus ?
Vous ĂȘtes Ă la recherche dâune propriĂ©tĂ© exceptionnelle offrant de grands espaces. de multiples possibilitĂ©s dâutilisation et un potentiel considĂ©rable ? Cette propriĂ©tĂ© unique sâadresse Ă la fois aux acheteurs recherchant une utilisation flexible. ainsi quâaux particuliers ayant besoin de beaucoup de place â idĂ©ale pour un logement intergĂ©nĂ©rationnel en unitĂ©s sĂ©parĂ©es. Avec trois unitĂ©s de logement indĂ©pendantes. lâobjet offre dâinnombrables possibilitĂ©s de personnalisation et dâutilisation. Les trois bĂątiments sont dans diffĂ©rents Ă©tats de rĂ©novation. ce qui vous permet dâemmĂ©nager immĂ©diatement dans lâune des unitĂ©s. tandis que les autres peuvent ĂȘtre rĂ©novĂ©es ou rafraĂźchies Ă votre convenance. AprĂšs rĂ©novation. la propriĂ©tĂ© offre un Ă©norme potentiel de valorisation. Saisissez lâopportunitĂ© de louer les trois unitĂ©s. dâen habiter une et de louer les autres. ou rĂ©alisez le concept du logement intergĂ©nĂ©rationnel â parfait pour renforcer les liens familiaux et faciliter la garde dâenfants. En plus des nombreuses possibilitĂ©s dâutilisation. la propriĂ©tĂ© se distingue par son emplacement frontalier attractif. Les familles et les navetteurs apprĂ©cieront la connexion rapide aux villes voisines telles quâEupen et Aix-la-Chapelle. ainsi que la proximitĂ© des supermarchĂ©s. des Ă©coles et des transports publics. Les trois maisons prĂ©sentent une disposition individuelle. ce qui les rend adaptĂ©es Ă une utilisation variĂ©e. Voici la description dĂ©taillĂ©e des unitĂ©s de logement : Maison N° 72 (maison de droite) â PEB G (610 kWh/mÂČ.an â 27 111 kWh/an) Avec une superficie habitable dâenviron 33 mÂČ et une superficie utilisable dâenviron 22 mÂČ. cette maison offre une rĂ©partition fonctionnelle sur deux Ă©tages. Actuellement occupĂ©e par des locataires. la surface se rĂ©partit comme suit : Au rez-de-chaussĂ©e. un salon dâenviron 17 mÂČ avec parquet stratifiĂ© et une cuisine simple. Une petite salle de bains dâenviron 3 mÂČ avec douche et lavabo. Un escalier en bois mĂšne Ă la chambre mansardĂ©e. qui prĂ©sente une atmosphĂšre particuliĂšre avec son plafond en bois voĂ»tĂ©. La maison est chauffĂ©e au gaz et dispose de fenĂȘtres en PVC double vitrage. Bien quâelle nĂ©cessite quelques rafraĂźchissements. elle peut ĂȘtre utilisĂ©e immĂ©diatement dans son Ă©tat actuel. Le sous-sol dâenviron 22 mÂČ offre un espace de stockage supplĂ©mentaire. Deux places de stationnement extĂ©rieures sont Ă©galement comprises. UnitĂ© N° 74 (maison du milieu) â PEB F (491 kWh/mÂČ.an â 52 540 kWh/an) Avec une surface habitable gĂ©nĂ©reuse dâenviron 85 mÂČ et une surface utile de 51 mÂČ. cette maison est en excellent Ă©tat. Aucun travail de rĂ©novation nâest nĂ©cessaire et elle peut ĂȘtre occupĂ©e immĂ©diatement. La distribution de lâespace comprend un sous-sol. un rez-de-chaussĂ©e et deux Ă©tages. Au premier Ă©tage. deux chambres (environ 10 mÂČ et 12 mÂČ). tandis quâune autre chambre (environ 12 mÂČ) se trouve dans les combles amĂ©nagĂ©s. La salle de bains moderne au premier Ă©tage est Ă©quipĂ©e dâune douche et dâune fenĂȘtre. Le rez-de-chaussĂ©e comprend une cuisine (environ 10 mÂČ. appartenant au locataire actuel). un salon (environ 14 mÂČ). une salle Ă manger (environ 14 mÂČ). un hall et des WC sĂ©parĂ©s. Depuis le salon. vous accĂ©dez Ă une terrasse avec une belle vue sur la verdure. LâĂ©quipement inclut des fenĂȘtres en PVC double vitrage et un chauffage au gaz. Le sous-sol (environ 22 mÂČ) offre Ă©galement un espace de stockage. Deux places de stationnement sont disponibles. Maison N° 76 (maison de gauche) â PEB G (697 kWh/mÂČ.an â 66 884 kWh/an) La maison de gauche. dâune surface habitable dâenviron 76 mÂČ et dâune surface utile dâenviron 100 mÂČ. est actuellement inoccupĂ©e et nĂ©cessite une rĂ©novation complĂšte. Cependant. elle prĂ©sente un grand potentiel. Sur un seul niveau. vous trouverez deux chambres (environ 12 mÂČ et 22 mÂČ). une salle de bains avec douche. lavabo et WC. un salon et une cuisine sans amĂ©nagement. Tous les sols sont en carrelage. Le vaste sous-sol (environ 100 mÂČ) offre de nombreuses possibilitĂ©s dâutilisation. Deux places de stationnement extĂ©rieures sont Ă©galement disponibles. La maison est Ă©quipĂ©e de fenĂȘtres en PVC double vitrage ainsi que du chauffage Ă©lectrique et au gaz. Les trois maisons offrent une grande variĂ©tĂ© de possibilitĂ©s dâutilisation â que ce soit pour une occupation personnelle ou comme investissement locatif. Elles sont idĂ©ales pour les acheteurs souhaitant un logement flexible ou dĂ©sireux dâinvestir. Le prix total pour lâensemble immobilier est de 275 000 âŹ. En savoir plus ?
Le village frontalier de Lichtenbusch se trouve directement Ă la frontiĂšre entre lâAllemagne et la Belgique, de sorte que le village se divise mĂȘme en une partie belge et une partie allemande. Autrefois connu pour ses âvoyages de cafĂ©â, au cours desquels on pouvait acheter des cigarettes et du cafĂ© Ă bas prix dans les magasins belges, Lichtenbusch sâest peu Ă peu dĂ©veloppĂ© de part et dâautre de la frontiĂšre pour devenir un lieu de rĂ©sidence attrayant pour les familles qui apprĂ©ciaient Ă la fois la proximitĂ© de la frontiĂšre et la nature magnifique se prĂ©sentant sous forme de champs et de forĂȘts. SituĂ© centralement, vous trouverez le charmant Ă©tablissement traditionnel âChez Alitoâ, qui allie vie professionnelle et vie privĂ©e. Sur un terrain dâune superficie de +/- 235mÂČ, une superficie habitable de +/- 115mÂČ agrĂ©mentĂ© dâune terrasse, dâune salle de restauration de +/- 95mÂČ, dâ une terrasse Ă lâavant de +/- 12mÂČ mais aussi dâune superficie utilisable de +/- 30mÂČ, vous dĂ©couvrirez ce bien trĂšs intĂ©ressant. Lâauberge, qui Ă©tait dĂ©jĂ depuis la fin des annĂ©es 70 un point de repĂšre pour les gens de part et dâautre de la frontiĂšre en matiĂšre de bonne cuisine rĂ©gionale et dâun service impeccable reste dans les mĂ©moires de chacun grĂące Ă lâaccompagnement musical inoubliable du propriĂ©taire de lâĂ©poque, â Alito â. La salle de restaurant rustique se divise en une partie comptoir, la salle de restauration et des installations sanitaires attenantes. Le cĆur de la gastronomie â la cuisine â est Ă©galement attenante. Un espace de stockage Ă cĂŽtĂ© de votre garage complĂšte lâoffre. Un escalier depuis lâentrĂ©e vous permet dâaccĂ©der Ă votre espace privĂ©. Vous y trouverez un espace cuisine ouvert avec une âpasserelleâ intĂ©ressante vers le salon et une sortie sur votre terrasse privĂ©e avec une vue magnifique sur la forĂȘt environnante. Les sanitaires Ă remettre au gout du jour se trouvent juste Ă cĂŽtĂ© de la chambre Ă coucher. La propriĂ©tĂ© est chauffĂ©e par un chauffage au mazout. Laissez-vous surprendre et redonnez vie Ă cet Ă©tablissement traditionnel. Nous nous rĂ©jouissons de vous y accueillir. En savoir plus ?
Immeuble de rapport au coeur de La Calamine Cette propriĂ©tĂ© est un magasin traditionnel avec bureau, atelier et entrepĂŽt au rez-de-chaussĂ©e, qui est vendu pour des raisons dâĂąge. Au premier Ă©tage se trouve un appartement avec 2 chambres Ă coucher, un living, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo, ainsi quâun WC visiteurs. La cuisine donne accĂšs Ă une grande terrasse sur le toit, dâoĂč un escalier mĂšne Ă la pelouse dâenviron 135 mÂČ situĂ©e Ă lâarriĂšre. La surface de vente situĂ©e au rez-de-chaussĂ©e est dâenviron 85 mÂČ et la surface utile situĂ©e derriĂšre est dâenviron 136 mÂČ et se compose dâun atelier, dâun entrepĂŽt, dâun bureau et de toilettes. Ces surfaces offrent donc un grand potentiel. Compteurs sĂ©parĂ©s pour lâĂ©lectricitĂ©, lâeau et le gaz, raccordement au rĂ©seau dâĂ©gout public, cave, trĂšs bon certificat Ă©nergĂ©tique catĂ©gorie : C, deux entrĂ©es diffĂ©rentes. A La Calamine, Neu- Moresnet, au milieu de la rĂ©gion Meuse / Rhin Ă seulement 10 minutes en voiture du centre dâAix-la-Chapelle, Vaals et Eupen se trouve cet appartement intĂ©ressant. Tous les achats et les routes principales sont facilement accessibles (bus, le rĂ©seau routier, les chemins de fer, les aĂ©roports de Maastricht, Cologne, DĂŒsseldorf, LiĂšge). En savoir plus ?
TrĂšs chouette maison semi-jointive sise dans une ruelle calme de La Calamine, rue de la CarriĂšre 49 avec belle grande terrasse. Proche de la forĂȘt et chemins de promenades, et non loin du centre de La Calamine et toutes ses commoditĂ©s, et Ă quelques centaines de mĂštres de la frontiĂšre allemande (et hollandaise). Composition du bien : Rez : Hall dâentrĂ©e avec coin vestiaire, living avec bel escalier en bois menant Ă lâĂ©tage, salon permettant lâaccĂšs Ă la grande terrasse, spacieuse cuisine Ă©quipĂ©e. Etage : hall de nuit, 3 chambres Ă coucher, une salle de bain remise Ă neuf avec wc, meuble lavabo et douche Ă lâitalienne. La salle de bain donne accĂšs Ă une partie dâun toit plat permettant dây installer une terrasse Ă lâavant du bien. Sous-sol : Sas avec escalier, cave de rangement, grande cave/atelier, garage avec fosse Ă©clairĂ©e et ouvre-porte Ă©lectrique. Equipements : La maison a Ă©tĂ© rĂ©novĂ©e il y a une dizaine dâannĂ©e : façade a Ă©tĂ© isolĂ©e et recouvertes de crĂ©pis il y a quelques annĂ©es, les fenĂȘtres sont en PVC double vitrage, la maison est Ă©quipĂ©e de chauffage Ă©lectrique infrarouge, les sols sont recouverts de vynil et de laminĂ©s, la terrasse est grande et profite dâune belle vue sur les prairies avoisinantes, elle se trouve au-dessus du garage qui est accessible par le cĂŽtĂ© gauche du bien (grace Ă une servitude de passage), la salle de bain a Ă©tĂ© rĂ©novĂ©e ces derniĂšres annĂ©es. Renseignements complĂ©mentaires en nos bureaux ### â ### En savoir plus ?
HEPPENBACH Am Allerberg, 10 : Vous ĂȘtes Ă la recherche de charme et dâauthenticitĂ© ? Nous avons ce quâil vous faut. SituĂ©e sur le point culminant de lâAllenberg, cette maison de campagne dans son style « vintage » est chargĂ©e dâhistoire⊠elle abritait en son temps la premiĂšre maison communale. Le grand garage avec lâaccĂšs Ă la cave, les 4 chambres Ă coucher, le grenier amĂ©nageable qui donne la possibilitĂ© dâagrandir la superficie habitable ainsi que le beau jardin profitant dâun bon ensoleillement complĂštent le tout. Chauffage central au mazout + prĂ©sence de 4 conduits de cheminĂ©e laissant la possibilitĂ© dâinstaller des poĂȘles Ă bois complĂ©mentaires. Belles et agrĂ©ables hauteurs sous plafonds et portes en bois de cĂšdre. Quelques travaux de modernisation sont Ă prĂ©voir. Vous avez des questions ? Nous sommes Ă votre disposition ! En savoir plus ?
Beschreibung: Willkommen zu Ihrem Traumhaus in der idyllischen Ortschaft Eynatten. Diese exquisite DoppelhaushĂ€lfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur und gehobenem Wohnkomfort. Auf einer GrundflĂ€che von ca. 325 mÂČ bietet dieses zweistöckige Anwesen eine WohnflĂ€che von ca. 121 mÂČ sowie zusĂ€tzliche NutzflĂ€che von ca. 20 mÂČ. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 gerĂ€umige Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus hervorragend fĂŒr Familien oder Paare, die Wert auf GroĂzĂŒgigkeit legen. Ein modernes Badezimmer sorgt fĂŒr komfortable Annehmlichkeiten. Der groĂzĂŒgige Wohn- und Essbereich bildet das HerzstĂŒck des Hauses und fĂŒhrt direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die zum Entspannen und GenieĂen einlĂ€dt. Hier können Sie gesellige Abende verleben oder einfach die ruhige Umgebung genieĂen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, EigentĂŒmer eines hochwertigen Neubaus in einer der gefragtesten Lagen der Region zu werden. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung: HIGHLIGHTS (Details siehe Baubeschreibung) â Anstrich fĂŒr alle RĂ€ume, auĂer Garage â BodenbelĂ€ge in allen RĂ€umen, auĂer Garage: Fliesen, Laminat â Rollladen (siehe Baubeschreibung) â AuĂenterrasse ohne Belag â Regionale Handwerksbetriebe TECHNISCHE DATEN â PEB A â LĂŒftungsanlage mit WĂ€rmerĂŒckgewinnung â PVC-Fenster mit Dreifachverglasung â Gasheizung Lage: Eynatten ist ein Ortsteil von Raeren und liegt in der deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Alle GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs, Ărzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, KindergĂ€rten befinden sich in Eynatten und sind ebenfalls in nur wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Entfernung: Hauset â Aachen-Jahnplatz- ca. 5 km â 6 Minuten Hauset â Aachen Hbf â ca. 7 km â 10 Minuten Hauset â Aachen-Mitte â ca. 8 km â 12 Minuten En savoir plus ?
Spacieuse maison semi-jointive avec jardin, dans un coin calme avec de beaux chemins de promenades, rue de lâEglise 62 Ă Herbesthal. Cette spacieuse maison profite dâune superficie habitable de 255mÂČ, les piĂšces sont nombreuses, sur 4 niveaux, avec une hauteur sous plafond importante de plus de 3 mĂštres de haut. Composition du bien : Rez-de-chaussĂ©e : hall dâentrĂ©e trĂšs spacieux avec wc sĂ©parĂ©, grande cage dâescalier menant aux Ă©tages, premiĂšre chambre ou espace bureau, spacieux living avec poĂȘle Ă bois, cuisine semi-Ă©quipĂ©e permettant lâaccĂšs Ă la vĂ©randa ainsi quâau sous-sol. 1° Ă©tage : hall de nuit spacieux desservant 4 chambres Ă coucher et une salle de douche Ă©quipĂ©e dâun lavabo, dâune douche et dâun wc. 2° Ă©tage : hall de nuit spacieux desservant un espace ouvert mansardĂ© pouvant servir de petit salon, 2 grandes chambres Ă coucher ainsi quâun grenier qui peut ĂȘtre transformĂ© en chambre. Le sous-sol : 60 mÂČ de sous-sol composĂ© de 4 caves, une buanderie Ă©quipĂ©e de la chaudiĂšre centrale au mazout ainsi que des accĂšs pour machine Ă laver. LâaccĂšs Ă lâextĂ©rieur peut se faire par la buanderie via des escaliers extĂ©rieurs menant Ă la terrasse et son beau jardin arborĂ©. Lâespace extĂ©rieur, idĂ©alement situĂ© au sud, est joliment arborĂ©, avec un espace de terrasse couverte, un espace cosy proche de lâĂ©tang, un ancien espace potager et un abri de jardin. Lâavant de la maison permet lâemplacement de deux voitures. Equipements : les fenĂȘtres sont en bois double vitrage, le chauffage est central au mazout avec une cuve Ă mazout de 2000 litres, il y a un poĂȘle Ă bois dans le living, tous les sols sont en plancher/parquet. La maison est trĂšs spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dĂ©pend de vos projets et des Ă©ventuelles autorisations urbanistiques et communales. Cette ancienne maison de douane ferroviaire est idĂ©ale pour une grande famille, une profession libĂ©rale ou prestataires de services, mĂ©decins, ⊠ou mĂȘme la transformation en plusieurs logements ou autre. La maison est trĂšs spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dĂ©pend de vos projets et des Ă©ventuelles autorisations urbanistiques et communales. Proche des accĂšs autoroutiers Ă Welkenraedt, du centre de Welkenraedt et toutes ses commoditĂ©s (gare, restaurants, magasins, Ă©coles,âŠ), en profitant du calme Ă©galement. Non loin des frontiĂšres allemandes et nĂ©erlandaises. Renseignements complĂ©mentaires en nos bureaux ### â ### En savoir plus ?
!NEUER PREIS! Grande maison dâhabitation avec deux entrĂ©es, cour et deux garages, sise rue Neuve 9 Ă 4720 La Calamine. Proche des frontiĂšres de lâAllemagne et des Pays-Bas, Ă deux pas du centre de La Calamine et toutes ses commoditĂ©s, cette maison offre une multitude de possibilitĂ© de transformation et dâutilisation. Elle est actuellement composĂ©e de deux logements, mais peut ĂȘtre facilement utilisĂ©e en tant que grande maison unifamiliale. Composition du bien : Partie « maison » (110mÂČ hab.) : Hall dâentrĂ©e spacieux avec cage dâescalier en bois, grand living, cuisine avec accĂšs vers la terrasse couverte, deux chambres, salle de bain avec bain lavabo et wc. LâĂ©tage est composĂ© du lumineux hall de nuit et dâun grand espace sous-toiture (grenier 58mÂČ) quâil y a moyen de transformer en plusieurs belles chambres Ă coucher mansardĂ©es. Le sous-sol (82mÂČ) est composĂ© dâune cave avec escalier, dâune cave de rangement, dâune buanderie avec accĂšs pour machine Ă laver, dâune cave chaufferie avec chaudiĂšre centrale au mazout, ainsi que dâun garage Ă©quipĂ© des nouvelles cuves Ă mazout (1500L). CĂŽtĂ© petit appartement (52mÂČ) : LâentrĂ©e se fait par la cour arriĂšre accessible par le cĂŽtĂ© gauche du bien, cuisine Ă©quipĂ©e, living, hall de nuit, salle de bain avec accĂšs pour machine Ă laver, 1 chambre Ă coucher. Le sous-sol est composĂ© dâun grand garage de 64mÂČ, Ă©galement accessible par la cour arriĂšre. Les fenĂȘtres sont en partie en PVC DV et en bois DV, le chauffage est central au mazout. Grand potentiel de transformation possible, idĂ©al pour une grande famille, une profession libĂ©rale, un artisan, ou pour un atelier, une activitĂ© particuliĂšre, hobby ou autre. La cour extĂ©rieure est spacieuse, et il y a la possibilitĂ© de pouvoir acquĂ©rir un trĂšs grand hall/hangar avec la maison, situĂ© juste Ă lâarriĂšre du bien. Renseignements complĂ©mentaires en nos bureaux ### â ### En savoir plus ?
Beschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der NĂ€he zu Aachen. Ăber die achtstufige Hauseingangstreppe aus Basalt und Gneis Gestein sowie einem liebevoll angelegten Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich das groĂe, helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum wunderschönen Garten und der angrenzenden KĂŒche sowie das GĂ€ste-WC, das moderne Badezimmer, ein kleines Schlafzimmer oder BĂŒro. Des Weiteren gelangen Sie in der Diele zum Obergeschoss, wie auch zum Keller. Die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss sind ĂŒber eine Holztreppe sowie einer kleinen Galerie zu erreichen. Der solide Vollkeller ist aufgeteilt in eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und zwei groĂen KellerrĂ€umen mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. In Ihrem neuen und sehr gepflegten Garten mit kleinem Brunnen und SĂŒd-West-Ausrichtung können Sie viele schöne und gesellige Abende mit der Familie oder Freunden verbringen. FĂŒr diese Immobilie wurde ein 3D-Rundgang erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sanierung: 2004 â Heizung + Heizkörper ca. 15.000 ⏠2007 â KĂŒche + FuĂboden neu ca. 20.000 ⏠2007 â Terrasse ca. 3.600 ⏠2010 â Glaswindschutz Terrasse ca. 3.000 ⏠2015 â Zugang Hauseingang Basalt-Treppe ca. 9.700 ⏠2016 â Garage + Sektionaltor ca. 2.500 ⏠2011 â HaustĂŒr + Fenster ca. 15.000 ⏠2018 â ZimmertĂŒren ca. 7.000 ⏠2018 â Fliesen Diele ca. 1.700 ⏠2023 â Badezimmer EG ca. 20.000 ⏠Ausstattung: â 3 StellplĂ€tze â SĂŒd-West-Ausrichtung â Garage mit Sektionaltor â Terrasse mit groĂer elektrischer Markise â Gartenhaus (Holz) â KlĂ€rgrube â Kunststofffenster â Doppelverglasung â Rollladen z. T. elektrisch â DFF von Velux mit Beschattung â EinbaukĂŒche â Parkett â Fliesen â Laminat â beleuchteter Designheizkörper (Diele) Lage: Eynatten ist ein Dorf im Osten Belgiens. Der rund acht Kilometer sĂŒdlich von Aachen entfernte Ort gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft und ist ein Ortsteil von Raeren. Die Buslinien 14 und 722 verbinden den Ort mit Raeren, Eupen und Aachen. Die Autobahnanschlussstelle E40 nach LĂŒttich und Aachen ist in zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindergarten, Schule, Ărzte, Apotheken, BĂ€cker, Post, Restaurants sowie GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs sind fuĂlĂ€ufig erreichbar. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240313002979 GĂŒltig bis: 13.03.2034 Gesamter theoretischer PrimĂ€renergieverbrauch: 53.928 kWh/Jahr Spezifischer PrimĂ€renergieverbrauch: 377 kWh/mÂČ Jahr Energieklasse E â Kataster 1.114 ⏠En savoir plus ?
Belle maison unifamiliale avec garage et jardin, situĂ©e dans un endroit calme de La Calamine, Bauweg 31. La maison, construite en 1972 sur sa parcelle de 485mÂČ, est idĂ©alement situĂ©e, Ă proximitĂ© de la forĂȘt mais aussi du centre du village de La Calamine avec toutes ses commoditĂ©s. Composition du bien : Rez-de-chaussĂ©e (76 mÂČ) : Hall dâentrĂ©e avec escalier en bois menant Ă lâĂ©tage, le salon lumineux donne accĂšs au balcon avant, la salle Ă manger, qui est Ă©quipĂ©e dâun poĂȘle Ă bois, mĂšne Ă la terrasse et au jardin ainsi quâĂ la cuisine Ă©quipĂ©e. Le hall de nuit dessert une spacieuse premiĂšre chambre Ă coucher, un WC sĂ©parĂ© rĂ©novĂ© et la salle de bain rĂ©novĂ©e, Ă©quipĂ©e dâune baignoire-douche et dâun meuble lavabo. Premier Ă©tage (46 mÂČ) : hall de nuit, deux lumineuses chambres Ă coucher et un espace grenier. Sous-sol (79 mÂČ) : hall avec escalier, un grand garage avec ouvre-porte Ă©lectrique, une cave de rangement, une cave avec la cuve Ă mazout dont la capacitĂ© est de 3500 litres. La buanderie, qui donne accĂšs au jardin, est Ă©quipĂ©e du chauffage central au mazout et dâaccĂšs pour la machine Ă laver. Le jardin avec son bel espace vert et sa cour intĂ©rieure, en contrebas de la maison, est idĂ©alement situĂ© pour profiter du soleil. Celui-ci est accessible par un escalier depuis la terrasse, sous laquelle se trouve un abri de jardin fermĂ©. LâallĂ©e sur le cĂŽtĂ© droit de la maison permet le stationnement de plusieurs vĂ©hicules. Ăquipement : Toutes les fenĂȘtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffage fonctionne au mazout, la terrasse bĂ©nĂ©ficie dâun store Ă©lectrique et un poĂȘle Ă bois se trouve dans le salon. Plus dâinformations dans notre bureau ### â ### En savoir plus ?
Superbe Villa de plein pied, type bungalow, avec un beau jardin surplombĂ© par une terrasse situĂ© dans un endroit calme de La Calamine, rue Soufflet 50. Le bien se trouve proche de toutes les commoditĂ©s, et non loin des frontiĂšres allemandes et hollandaises. Composition du bien : Le hall dâentrĂ©e mĂšne Ă un lumineux sĂ©jour en L avec salon qui permet dâaccĂ©der au balcon donnant vers lâavant du bien, une salle Ă manger et une cuisine Ă©quipĂ©e. Le hall de nuit dessert deux belles chambres Ă coucher, une troisiĂšme petite chambre possible et une salle de bain Ă©quipĂ©e dâune douche, meuble lavabo et WC. Le grenier est accessible par une trappe qui se trouve dans le hall de nuit. Le bungalow est totalement sous cave avec grand garage Ă©quipĂ©e dâun ouvre porte Ă©lectrique et un carport supplĂ©mentaire Ă gauche de la maison. Le chauffage est central au mazout, les fenĂȘtres sont en bois double vitrage avec volets partout et le salon est Ă©quipĂ© dâun poĂȘle Ă pellets. La maison est vendue Ă la condition que les propriĂ©taires vendeurs puissent rester habiter en contrepartie dâun loyer. Renseignements complĂ©mentaires en nos bureaux ### â ### En savoir plus ?
KELMIS BachstraĂe, 9 : Proche du centre et de toutes commoditĂ©s ainsi que du parc communal, vous trouverez bon bĂątiment composĂ© actuellement de deux appartements 1 chambre. Muni de deux petites caves de rangement, les deux appartements sont identiques et se compose chacun dâune cuisine, dâune salle de douche, dâun lumineux living orientĂ© sur lâarriĂšre avec un accĂšs vers lâextĂ©rieur et dâune chambre Ă coucher. Lâappartement du rez donne accĂšs Ă une terrasse ainsi quâau jardin arriĂšre entiĂšrement clĂŽturĂ© et lâappartement de lâĂ©tage a un balcon extĂ©rieure. On retrouve Ă©galement un troisiĂšme niveau mansardĂ© avec 3 piĂšces de rangement. Celui-ci pourrait convenir pour crĂ©er une troisiĂšme unitĂ© (moyennant autorisations). Compteurs sĂ©parĂ©s, chauffage Ă©lectrique par accumulation, 2 garages indĂ©pendant avec lâallĂ©e latĂ©rale privative, excellent Ă©tat dâentretien gĂ©nĂ©ral,⊠Si vous ĂȘtes Ă la recherche dâun bon immeuble de rapport directement prĂȘt Ă la location, nâhĂ©sitez pas Ă dĂ©couvrir cette belle opportunitĂ© !! En savoir plus ?
Wir erschlieĂen fĂŒr Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem GrenzĂŒbergang âKöpfchenâdieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 EinfamilienhĂ€usern um eine verkehrsberuhigte SpielstraĂe. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ĂPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen GeschĂ€ften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 FasadenhĂ€user mit unterschiedlichen Grundrissen und WohnflĂ€chen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder PutzausfĂŒhrung . In diesem ExposĂ© stellen wir das Los 4, rechte DoppelhaushĂ€lfte mit WĂ€rmedĂ€mmputz auf einem GrundstĂŒck von ca. 325 mÂČ mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender KĂŒche und Zugang zu Terrasse und Garten, das GĂ€ste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss fĂŒhrt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 groĂzĂŒgige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwĂ€hnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte LĂŒftungsanlage m. WĂ€rmerĂŒckgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, HausanschlĂŒsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle RĂ€ume auĂer Garage & Speicher, ⊠gehören zur Grundausstattung. Im Bau. Der angegebene Preis versteht sich zuzĂŒglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,âŠ). En savoir plus ?
VENDU! MCA Immobilier vous propose cette magnifique maison entiÚrement rénovée en 2023 située dans le village d'AmblÚve. A deux pas de la frontiÚre Allemande au calme et proche des commerces. Elle est composée comme suit : hall d'entrée, lumineux séjour, salle à manger avec cuisine équipée ouverte, wc indépendant et salle de douche. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit, 3 chambres dont une avec salle de douche privative. Garage + jardin entiÚrement clÎturé. Infos et visites au ### ou ### . En savoir plus ?