Bien immobilier (page 21)

Les matériaux utilisés pour la construction de la résidence sont de grande qualité et garantissent la solidité et la pérennité de l’ensemble ainsi que son esthétique. Les matériaux utilisés pour les façades, les isolants, les revêtements de toitures, comportent un agrément technique et ont tous prouvés leur durabilité dans le temps Chauffage /eau chaude : Le chauffage et la production d’eau chaude sont alimentés par le gaz de ville. Le système est composé comme suit : - Une chaufferie en sous-sol comprenant 2 chaudières principales en cascade à condensation. La chaufferie est conforme à la norme NBN 61-001 et aux exigences du label de qualité HR-TOP. - La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un système de production semi-instantanée composé de deux ballons de stockage à serpentin dont un solaire et d’un ensemble de panneaux solaire permettant un apport de maximum 15 % des besoins en eau chaude sanitaire sur base des besoins journaliers estimés d’eau chaude. Chaque appartement est équipé : - d’un chauffage au sol. - d'un programmateur horaire avec thermostat d'ambiance placé dans le séjour et d’une vanne motorisée placée en tête d’installation. Le thermostat d’ambiance pilote la vanne motorisée. - d’un compteur intégrateur (compteur qui mesure en même temps le débit et la différence de température entre l’arrivée d’eau de chauffage à l’appartement et le retour ; ce compteur multiplie en continu ces deux mesures et fournit donc une mesure exacte de la consommation de l’appartement). Par une simple règle de trois, les occupants paieront donc l’exacte proportion des frais de chauffage. Menuiserie : Les châssis de fenêtres sont en aluminium thermo laqué à coupure thermique. Les seuils de fenêtres sont réalisés pour la plupart en aluminium. Les châssis sont soit fixe, ouvrant ou coulissants. (muni de double vitrage ayant une valeur d’isolation thermique de Ug = 1.0 w/m² ). Les portes d’entrées des appartements sont coupe-feu EI30 avec 3 points et peintes, les portes intérieurs des appartements sont prêtes à peindre, porte d’accès au parking est à commande électrique. Isolation thermique / acoustique : L’ensemble des appartements ont été étudié pour bénéficier d’une consommation énergétique réduite de classe A ou B. Dans chaque appartement est prévu un système de ventilation individuel C++ sur demande avec une fourniture d'air frais naturel par les grilles de ventilation intégrées dans les châssis (type invisivent) et une extraction d'air mécanique. Le système est conçu de telle sorte que de l’air frais est aspiré dans les espaces (chambres à coucher, living, etc.) et que celui-ci est extrait via les espaces (cuisine, salle de bain, toilette, buanderie, chambres à coucher, etc). Tout ceci conformément aux normes PEB en vigueur. Afin de garantir la quiétude et le confort acoustique des futurs occupants, le promoteur a fait appel au bureau Venac, ingénieur en acoustique de renom. L'isolation acoustique est assurée conformément au principe suivant les critères pris en considération sont ceux du confort acoustique « normal » selon la NBN S01-400-1: Au niveau des sols, l'isolation acoustique aux bruits d'impacts entre les étages est assurée par une chape flottante, celle-ci se fait par la pose, sur toute la surface de la dalle, d'une sous-couche isolante (matelas élastique) de type « Ethafoam » L’isolation entre appartements est assurée par le doublage des cloisons mitoyennes avec l’interposition d’isolant le tout garantissant la norme d’application. Revêtements de sol : carrelage et parquet Du carrelage rectifié en grès cérame, ou de la faïence au dimension : 30x60 ou 60x60 d’aspect mat sont prévu dans la cuisine, WC, SDB/SDD et buanderie. Du parquet semi-massif finition chêne est prévu dans les halls jour/nuit, le séjour et les chambres à coucher. Equipement sanitaires : Receveur de douche et/ou bain selon le plan de vente avec robinetterie de la marque Grohe Meuble vasque simple et/ou double selon le plan de vente. De marque Nobilia (7combinaison de choix possible) Robinetterie Grohe WC suspendus avec cuvette Sfera eco et lave mains newform, robinet Grohe) Finition des murs : Une couche de propreté est prévue sur tous les murs et plafonds intérieurs des appartements. Equipement cuisine : Nous vous proposons des meubles de cuisine de grande qualité (avec des gorges en lieu et place de poignée classiques) et totalement équipées d’appareils électroménager : taque de cuisson, four, hotte avec filtre à charbon actif, frigo, lave-vaisselle, évier et robinet. De plus les acquéreurs ont l’opportunité de pouvoir personnaliser leur futur cuisine (un budget pour une cuisine équipé est inclus dans le prix de chaque appartement). Notre fournisseur The Kitchen Company met à disposition un architecte d’intérieur qui vous accompagnera dans la personnalisation de votre cuisine afin qu’elle corresponde à vos souhaits. Piscine naturelle : Nous avons également prévu dans le patio central la réalisation et l’aménagement d’une piscine naturelle (sans traitement chimique). Terrasses/ jardin : Les terrasses des logements seront finies en bois ou en dalle de sur plot ( cfr aux plans de ventes) Boite à colis : Afin de facilité le quotidien de l’ensemble des occupants de la résidence, une boite à colis est mise à votre disposition, accessible à tous et située dans l’entrée du bloc B. Suivi de dossier via une Application dédiée : Grâce à notre dossier numérique et interactif, vous serez informé de manière optimale sur toutes les questions concernant votre habitation. Dans votre dossier personnel, vous trouverez toutes les informations importantes telles que vos choix, les devis, les confirmations de commande,.. En savoir plus ?

Au cœur de la nature préservée, en bordure d’une zone NATURA 2000, le projet des « Promenades d’Uccle » se prolonge par la construction de maisons individuelles dans ce tout nouveau quartier à 2 pas des activités de la ville. Ce lot de 5 maisons, toutes indépendantes, est bien situé, elles auront leur jardin principalement orienté sud. Ces maisons unifamiliales sont agréablement bien conçues et offrent un grand confort et sentiment de plénitude absolu; elles jouissent d’une grande terrasse prolongée d’un beau jardin, ainsi que d' une terrasse à l'étage, orientées au Sud. Les finitions sont sobres et de bon goût pour favoriser le sentiment de bien-être chez vous. Elles seront également dotées de triple vitrage, de pompe à chaleur et toiture verte qui pourront recevoir des panneaux solaires. Ce nouveau domaine s’étend sur plusieurs hectares et se situe au Sud de la Commune d’Uccle du côté du Plateau du Kauwberg, proche du Lycée Français, à 10 minutes du Fort Jaco et du quartier St-Job . Vente sous droits d'enregistrement sur le terrain et sous régime TVA sur la construction. Livraison estimée fin 2024. Une visite du site est indispensable pour vivre le projet. Pour tout renseignement, contactez-nous au ### / ### . En savoir plus ?

Energiezuinige nieuwbouwwoningen met 5 slaapkamers in het centrum van Oud-Turnhout (E-peil 20). Voor woningen 4, 5 en 6 is er een garagebox in de prijs inbegrepen. Ruime budgetten voor een afwerking naar keuze. Afwerking met o.a. aluminium profielen, lucht/water warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie C+, zongerichte terrassen. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ### of via ### En savoir plus ?

Téléphone : ### - Les maisons Spring Gardens profitent d'une localisation de choix dans la commune d'Ixelles, proche de nombreux commerces, restaurants et universités. La proximité des transports en commun et des principaux axes routiers simplifie les déplacements, tandis que des espaces verts créent une oasis de tranquillité au cœur de l'effervescence de la ville. Grâce à des panneaux photovoltaïques et à une isolation renforcée, les maisons affichent des labels énergétiques de B à C pour les maisons rénovées et un label catégorie A pour la maison neuve. En savoir plus ?

Prachtig nieuwbouwproject nabij centrum Stekene Het project bestaat uit 1 half open en 1 gesloten woning, opgebouwd in pastorale stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen door een lokale aannemer. Elke woning beschikt over een eigen stuk zuidgerichte tuin. Iedere woning heeft ook de mogelijkheid tot 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Indeling (halfopen): Ruime inkom en een grote living met een extra bureauruimte. Een mooie open keuken met zicht op de tuin. Boven zijn er 3 slaapkamers en badkamer en een apart toilet. De zolder is voorzien voor 2 slaapkamers en een extra badkamer. Indeling (Gesloten): Wanneer u de woning betreedt via de inkomhal kan u richting de extra bureauruimte en de grote living (44m²) met open keuken en zicht op de tuin. Er is ook een inpandige garage met extra bergruimte. Via de vaste trap bereikt u 3 slaapkamers (18m², 16m² en 13.5m²) en de badkamer met mogelijkheid tot bad en douche. Alsook een extra bergruimte voorzien. Op de zolder kunnen er ook nog eens 2 extra slaapkamers en een badkamer voorzien worden. Voorzien van vloerverwarming (ook op de zolder), warmtepomp, zonnepanelen (6160WP) etc. Het project mikt op een E-peil lager als 5 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing komende 5 jaar. De werken zullen aanvangen in januari 2025. Alles is uiteraard nog naar uw smaak aan te passen. Bij interesse? Bel naar Laurens op ### of ### En savoir plus ?

Tijdloze riante villa in moderne architectuur in residentiële omgeving! (Renovatieproject) In de rustige Henegauwberg, zal deze nieuwbouwwoning binnenkort zijn thuis kennen. Deze prachtige locatie is absoluut top in Hasselt. Zo ligt men enorm centraal tussen Hasselt centrum en Rapertingen en is men omgeven door het groen. Ondanks deze rustige en groene ligging, heeft men via de Luikersteenweg een directe verbinding met de grote ring van Hasselt waardoor men over een perfecte verbinding kan spreken. Zo bereikt men in geen tijd alle nodige faciliteiten alsook het centrum van Hasselt. Kortom, dé ideale plaats om met je gezin te wonen! Er werd samen met de architect gestreefd naar een modern en uniek ontwerp waar goed nagedacht werd over het creëren van een optimaal wooncomfort met de nadruk op energiezuinigheid. Het ontwerp van deze renovatie wordt gekenmerkt door grote glaspartijen die naast veel lichtinval ook zorgen voor prachtige doorzichten en uitzicht op de tuin. Als koper heeft u de mogelijkheid om deze villa af te werken naar eigen wensen. De woning kan nog afwijken qua woonoppervlakte, indeling en afwerking. In de basisprijs zijn reeds aanzienlijke bedragen voorzien. Een unieke en riante villa die men nog volledig kan personaliseren op een top locatie in Hasselt. Een echte buitenkans! En savoir plus ?

IXELLES - dans le très prisé quartier du Cimetière d’Ixelles (ULB, VUB, CHIREC, nombreux commerces et restaurants, train/tram/bus), le projet de maisons « SPRING GARDENS » vous propose 4 MAISONS NEUVES de standing (5 et 6 chambres) avec TERRASSE et JARDIN privatifs. Les maisons spacieuses aux finitions luxueuses bordent également un grand JARDIN CENTRAL partagé, orienté sud. Une grande attention est portée à l'utilisation de techniques et matériaux durables pour répondre aux meilleurs standards de performance énergétique (PANNEAUX SOLAIRES, isolation poussée). Espace couvert sécurisé pour vélos. Possibilité de parking en supplément. Vente sous régime TVA 21% (possibilité de TVA à 6% sous conditions pour les appartements !). PEB A à C. A découvrir chez L&P ! En savoir plus ?

zeer ruime open bebouwing in landelijke stijl heeft een bewoonbare oppervlakte van 300m² (incl. zolderverdieping met vaste trap). Ze wordt gebouwd met kwalitatieve afwerking door een locale bouwheer. Meer info of een afspraak? contacteer Jeannico ### En savoir plus ?

Droom je van een nieuwe, moderne villa in een rustige, groene omgeving? Zie een identieke afgewerkte woning in dezelfde straat, Hoogstraat 49! De woningen hebben een moderne, warme stijl, zijn zuidwest gericht en liggen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldevallei, het Hollebeekpark, het Rotary-bos en kasteel Krombrugge. Deze kwalitatieve woningen zijn doordacht en praktisch ingericht, met grote raampartijen waardoor u altijd van veel lichtinval kan genieten. INDELING: inkomhal, gastentoilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging, 3 slaapkamers, (2 slaapkamers met terrassen op het zuiden) een badkamer (ligbad en inloopdouche) en de zolder kan nog ingericht worden tot extra kamer(s). Twee woningen beschikken over een carport. De inrichting van de keuken en de badkamer bepaalt uzelf met een ruim budget van 20.000 € voor de keuken en 7.000 € voor de badkamer. Deze energiezuinige woningen worden uiteraard gebouwd volgens de strenge bouwvoorschriften: zonnepanelen, warmtepomp, HR dubbel glas in aluminium profielen, vloer-spouw- en dakisolatie, enz. TROEF: DE LIGGING! Op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en de Scheldevallei. Het opritten complex R4, E40 en E 17 op slechts 5 km. De verkoopprijs is: - voor lot 1 (links – 469 m²) 616.465 € - voor lot 2 (rechts – 471 m²) m² 617.435 € Exclusief kosten. Wenst u meer info, de plannen en het lastenboek, mail naar ### of bel Marianne op het nr. ### En savoir plus ?

Thomas & Piron vous propose une superbe maison 2 façades avec une superficie habitable de 165m² sur un terrain de 422m² orienté Sud. La maison se compose au rez d'un hall d'entrée avec toilette, 1 buanderie, un bel espace de vie prêt à accueillir la cuisine de vos rêves avec accès au jardin. L'étage comprend 3 chambres, 1 pièce de rangement, 1 salle de bain avec toilette. Ce projet au PEB A est équipé de panneaux photovoltaïques. La maison est équipée d'une citerne d'eau de pluie de 7500L, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffage sol au rez-de-chaussée. N'attendez plus et contactez-nous?! *Ce prix comprend la mise en oeuvre d'une couche de primaire. En savoir plus ?

Maisons 6 à 9 à un taux de TVA de 6% ! - Choix de constructions semi-ouvertes ou fermées - Maisons avec 4 ou 5 chambres à coucher - Concept d'habitation économe en énergie - Grand jardin avec vue sur la campagne - Voie d'accès et garage propres - A proximité du Deinze - Loisirs, écoles et magasins à proximité En savoir plus ?