Bien immobilier à vendre - Bourg-Léopold

Situé dans la charmante ville de Leopoldsburg, ce bâtiment mixte à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner vie et activité professionnelle dans un cadre paisible. Avec un prix attractif de 169 000 €, cette propriété offre de multiples possibilités de rénovation et d’aménagement, étant actuellement à rénover mais prête à devenir un véritable espace polyvalent. La bâtisse, construite en 1951, s’étend sur une superficie habitable de 195 m², répartie intelligemment sur deux niveaux, avec une configuration offrant quatre chambres ainsi qu’un grand potentiel d’extension via une zolder encore à aménager. La façade orientée plein sud garantit une luminosité optimale, tandis que la configuration avec trois façades permet une belle ouverture sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la propriété présente une entrée menant à une pièce polyvalente pouvant servir de local pour une activité indépendante, pratique pour ceux qui souhaitent vivre tout en travaillant. La disposition inclut également une chambre ou un bureau, une chaleureuse salle de séjour avec coin repas et cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bain comprenant douche, lavabo et WC. La présence d’un espace buanderie, ainsi que d’une entrée arrière, offre un confort supplémentaire pour organiser efficacement votre quotidien. À l’étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille ou collaborateurs, en fonction des projets envisagés. La propriété est également équipée d’un garage avec espace technique, d’une cave et d’un jardin convivial orienté au sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’environnement immédiat de Leopoldsburg est reconnu pour sa tranquillité tout en bénéficiant d’excellentes connexions vers les zones environnantes. La propriété se trouve dans un secteur non inondable, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour les futurs occupants. La proximité des commodités, combinée à la possibilité de créer un espace résidentiel et professionnel dans un cadre calme, fait de cette offre une véritable opportunité d’investissement. La présence d’un chauffage au mazout, bien que daté, peut facilement être mise à jour pour améliorer le confort thermique de la maison. Avec un permis d’urbanisme à obtenir pour certains travaux et la possibilité d’aménager la zolder selon vos besoins, cette propriété vous invite à concrétiser vos projets dans un environnement agréable. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier unique à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence à vendre à Leopoldsburg, une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement paisible. Située au 83 Boskantstraat, cette propriété offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 525 m², alliant potentiel et charme d'une construction datant de 1951. Le prix demandé est de 169 000 €, une valeur intéressante compte tenu de ses possibilités d'aménagement et de son emplacement stratégique. La maison se distingue par sa configuration polyvalente, idéale pour un projet résidentiel ou professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle d'activité ou d'espace détente, ainsi qu'une chambre ou bureau supplémentaire, une chaleureuse pièce de vie avec salle à manger, donnant accès à la cuisine équipée comprenant armoires et appareils électroménagers. La salle de bain, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'une buanderie et une seconde entrée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres doubles, offrant un espace de nuit lumineux et confortable. La propriété bénéficie également d'une cave, d'un garage avec espace technique, et d'une possibilité d'extension grâce à l'accès à un grenier à finir d'aménager, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre et travailler dans le même lieu ou augmenter la surface habitable selon leurs besoins. Le cadre de vie à Leopoldsburg est particulièrement attractif pour sa tranquillité et ses connexions facilitées vers les localités environnantes. La maison possède un cachet authentique avec ses trois façades orientées sud et ses éléments traditionnels comme le double vitrage, la chaudière au mazout pour le chauffage, et une grande terrasse donnant sur un jardin intime. La construction étant en état de rénovation, elle offre la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser chaque espace selon leurs préférences, tout en profitant d’une localisation privilégiée. Il ne faut pas tarder à organiser une visite pour saisir cette occasion rare. Contactez dès aujourd’hui nos agences pour plus d’informations ou pour planifier une visite ; il s’agit là d’un investissement prometteur dans un secteur en plein essor. En savoir plus ?

G score: A P score: A En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Heppen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne, prête à emménager, située dans un environnement calme et résidentiel. Avec un prix de 365 000 €, cette propriété est idéale pour une famille cherchant un espace de vie confortable dans une région accessible et agréable. La maison, construite en 2018, offre une surface habitable de 166 m² répartie intelligemment pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Elle comprend trois chambres, dont une chambre principale spacieuse, ainsi que deux salles de bains, ce qui facilite la vie quotidienne pour tous les membres de la famille. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’ouvre sur un salon lumineux qui donne accès à un terrasse ensoleillée orientée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. Le terrain de 230 m² permet également d’accueillir un jardin privé, idéal pour les enfants ou pour cultiver un espace de détente. Cette résidence se distingue par ses équipements modernes, notamment la climatisation, et ses prestations de qualité. La présence d’un garage intérieur ainsi que d’une pièce de rangement supplémentaire renforcent le confort de cette maison. La localisation à Heppen offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant le quotidien et simplifiant les déplacements. La proximité des axes routiers principaux assure également une connectivité fluide vers le reste de la région. La maison bénéficie en outre d’un certificat EPC attestant de son efficacité énergétique, avec une consommation annuelle estimée à 66 kWh/m², garantissant des charges faibles et une consommation maîtrisée. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché, combinant confort moderne, localisation stratégique et excellent rapport qualité-prix. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette résidence clé en main saura séduire ceux qui recherchent un logement pratique et chaleureux dans une commune dynamique et paisible à la fois. Profitez de cette occasion pour faire de cette maison votre futur chez-vous et bénéficier d’un cadre de vie idéal dans la région de Heppen. En savoir plus ?

Perfect onderhouden woning (173 m²) met 3 slaapkamers, gelegen op een perceel van 2a23ca met zuid gerichte stadstuin en praktische tuinberging, gelegen vlakbij het centrum van Leopoldsburg. De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum, scholen (Atheneum en Sint-Michiel), winkels en openbaar vervoer. Binnenin beschikt de woning over een praktische indeling met een knappe keuken, een lichtrijke en gezellige leefruimte en een handige berging aansluitend aan de keuken. Bekijk zeker onze grondplannen op ### om een perfect beeld te krijgen van de indeling. Troeven: * EPC C * recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wastafel * overal rolluiken * ruime inpandige garage met sectionale poort * handige bergzolder * pvc ramen met dubbel glas. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Découvrez cette superbe résidence à Leopoldsburg, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison neuve, moderne et située dans un cadre paisible. Située au numéro 98 de la Berkenlaan, cette propriété est proposée au prix de 384 500 € TTC, offrant une combinaison parfaite entre confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités essentielles. Construite en 2025, cette maison bénéficie des dernières normes en matière d’énergie et de construction, ce qui en fait une acquisition à la fois écologique et économique. La résidence est vendue sous le régime de la TVA (6 %), ce qui permet à l'acquéreur de profiter d’un avantage fiscal notable. Cette propriété impressionne par sa surface habitable de 158,40 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse de 44 m², grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-est qui inondent l’espace de lumière naturelle, avec un accès direct à un terrasse de 17 m² idéal pour les repas en extérieur ou pour profiter du soleil. La cuisine ouverte de 18 m², moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur la terrasse et dispose d’une buanderie adjacente pour plus de praticité. Un hall d’entrée avec un toilette invité complète ce niveau, garantissant un accueil chaleureux pour les visiteurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (14 m² et deux de 11 m²), une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un toilette supplémentaire. La maison dispose également d’un espace de rangement pratique pour optimiser chaque coin. Le terrain de 449 m², avec une profondeur de 28 mètres et une largeur de 12 mètres en façade, offre un espace extérieur soigneusement pensé avec un jardin orienté sud-est, facile à entretenir, ainsi qu’un carport pour stationner aisément votre véhicule. La localisation est stratégique : à seulement 200 mètres des écoles, à 650 mètres de la gare, et à moins d’un kilomètre des commerces, restaurants et installations sportives, tout en étant à seulement dix minutes des principales voies rapides facilitant vos déplacements quotidiens. Avec une consommation énergétique très basse (26 kWh/m²/an), cette habitation constitue une option idéale pour les familles ou les jeunes couples souhaitant vivre dans un environnement confortable, moderne et connecté aux commodités urbaines. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique, véritable opportunité dans la région de Leopoldsburg. En savoir plus ?

Deze ruime gezinswoning is gelegen op een knap perceel van 904 m², op wandelafstand van het centrum, scholen (Atheneum en Sint-Michiel), supermarkten en winkels. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 274 m² biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft. Bekijk zeker onze plannen op ### om een perfect beeld te krijgen van de indeling van de woning. U geniet van een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste open keuken (2022), maar liefst 4 slaapkamers (12m², 15,5m² en de masterbedroom 19m²) en 2 badkamers (waarvan 1 op het gelijkvloers). De woning werd bovendien recent opgefrist met een prachtige veranda (2022) die zorgt voor extra licht en een aangename verbinding met de tuin. Dankzij het gunstige EPC B en de aanwezige airco (koelen & verwarmen) in de leefruimte, keuken en veranda, geniet u hier van optimaal wooncomfort. Troeven: * nabij het centrum * ruime en praktische indeling * overal rolluiken * inpandige garage met sectionale poort * volledig omheind perceel – ideaal voor kinderen of huisdieren. Kortom, een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging wil combineren. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Heppen, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement alliant modernité, confort énergétique et emplacement stratégique. Ce bien immobilier est parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d’un espace généreux tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Avec une surface habitable de 116 m², cet appartement situé au troisième étage du projet Medaillon offre une architecture contemporaine conçue pour maximiser la luminosité naturelle et l’espace intérieur. La configuration comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La pièce de vie ouverte avec la cuisine intégrée offre un espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que de grandes fenêtres orientées sud-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence d’un vaste dakterras de 33 m², orienté sud-ouest, permet de profiter pleinement de l’extérieur et de moments de détente en toute intimité, tout en bénéficiant d’une vue agréable sur l’environnement résidentiel. Le projet Medaillon, situé à Oud-Strijdersstraat 29, constitue un véritable havre de paix tout en offrant une connectivité aisée vers les principales voies routières telles que la N73 et l’E313. La proximité avec les commerces, écoles, restaurants et transports en commun facilite la vie quotidienne, rendant cet emplacement particulièrement pratique pour tous les membres de la famille. La composition technique de cet appartement est à la pointe de la technologie moderne, intégrant des équipements énergétiquement performants tels qu’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, un système de ventilation D, des panneaux solaires et des possibilités de refroidissement par sol. Le tout dans le respect des normes énergétiques les plus strictes avec un E-peil prévu à 30, permettant ainsi de réaliser des économies significatives sur les coûts de chauffage et d’électricité. La propriété inclut également une place de parking souterraine et une espace de rangement privé, assurant sécurité et praticité pour la vie quotidienne. Ce bien est proposé au prix de 334 959 €, sans TVA applicable. La réservation de cet appartement est soumise à certaines conditions liées à l’achat d’une place de parking et d’un espace de stockage privé, garantissant un environnement sécurisé pour votre véhicule et vos biens personnels. La livraison est prévue rapidement après l’acte authentique, permettant aux nouveaux propriétaires d’emménager sans délai dans leur nouveau chez-soi. Si vous recherchez un appartement spacieux, moderne, économe en énergie et situé dans un cadre paisible à Heppen, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique dans un projet résidentiel innovant pourrait devenir votre futur lieu de vie idéal, alliant confort, technicité et localisation stratégique dans un environnement résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Heppen, une opportunité rare pour acquérir un logement moderne, spacieux et écologique dans un environnement paisible. Situé au troisième étage d’un projet résidentiel de standing, cet appartement offre une surface habitable de 127 m², parfaitement optimisée pour le confort contemporain. La propriété comprend trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui nécessitent des espaces flexibles. L'agencement prévoit une salle de bains avec douche à l’italienne, deux toilettes séparées, une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec de grandes fenêtres, ainsi qu’un espace de rangement pratique. Le tout est complété par un vaste dakterras orienté sud-ouest de 31 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La qualité de la construction et des finitions témoigne de standards élevés, avec notamment une isolation performante et des équipements modernes axés sur la durabilité énergétique. Ce bien immobilier se distingue également par son emplacement stratégique à Heppen, une localité paisible et verdoyante appartenant à la commune de Leopoldsburg. La proximité des axes routiers majeurs tels que la N73 et l’E313 assure une connectivité optimale vers les villes environnantes, comme Beringen, Ham et Hasselt, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les escapades. Le quartier offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles, établissements de restauration et transports publics. La résidence bénéficie d’un ascenseur, garantissant un accès facilité à tous les étages, ainsi que d’un parking souterrain sécurisé avec une place privative, comprenant également une cave pour plus d’espace de rangement. La livraison est prévue rapidement, permettant aux nouveaux propriétaires de s’installer sans délai. Ce projet innovant inclut des équipements énergétiques de pointe, tels qu’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, des panneaux solaires, un système de ventilation efficace (VMC D) et des options pour la climatisation par le sol. Avec un indice E-peil de 30, ce logement est conçu pour un avenir durable et économique. Le prix demandé est de 361 331 €, sans taxe supplémentaire sur la valeur ajoutée (TVA non incluse), ce qui en fait une excellente opportunité dans le marché immobilier de Heppen. Si vous recherchez un appartement spacieux, moderne et éco-responsable dans un environnement calme mais bien connecté, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Ce bien constitue une offre unique pour ceux souhaitant combiner confort, praticité et respect de l’environnement dans la région de Leopoldsburg. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Heppen, cet appartement neuf représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux exigences contemporaines. Offrant une surface habitable de 108 m², cet appartement situé au deuxième étage de la résidence Project Medaillon bénéficie d’un agencement optimisé pour maximiser confort, luminosité et espace de vie. La pièce de vie spacieuse, dotée d’un large vitrage et d’un accès direct à un terrasse orientée sud-ouest de 17 m², offre un cadre idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, pratique et conviviale, se marie parfaitement avec l’ensemble, tandis que les trois chambres offrent suffisamment d’espace pour toute la famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. La salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne, et le WC séparé complètent cet ensemble. La qualité de finition est conforme aux normes énergétiques actuelles, avec notamment une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, un système de ventilation performant (ventilation système D), et des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. De plus, la possibilité d’ajouter une option de refroidissement par le sol ou d’extension énergétique en fait un choix idéal pour ceux en quête d’un habitat durable et éco-responsable. Le projet Medaillon s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la N73 et l’E313. La localisation à Heppen, une subdivision paisible de Leopoldsburg, permet de bénéficier d’un cadre résidentiel serein tout en restant connecté aux principales villes et axes routiers des environs. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun se trouvent à courte distance, facilitant ainsi la vie quotidienne. La résidence comporte 16 appartements modernes, dont seulement 3 sont encore disponibles, faisant de cette opportunité une option privilégiée pour ceux qui recherchent leur premier logement ou un investissement immobilier de qualité. La livraison est prévue rapidement après signature de l’acte notarié, permettant aux nouveaux propriétaires de profiter sans délai de leur nouveau chez-soi. Le prix demandé, fixé à 298 248 € hors TVA, inclut un emplacement de parking souterrain sécurisé ainsi qu’une cave privée, garantissant confort et praticité. Avec l’option d’achat à 6 % de TVA sous conditions légales, ce bien constitue un investissement judicieux dans un secteur en pleine expansion. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir ce magnifique appartement à Heppen ? N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour obtenir toutes les informations nécessaires ou pour planifier une visite sur place. Cette résidence neuve conjuguant confort moderne, performance énergétique et situation privilégiée représente une excellente opportunité d’investir dans l’immobilier belge tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et paisible. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un logement clé en main dans un environnement calme mais connecté au dynamisme de la région. En savoir plus ?

Située dans une rue paisible mais centralement située à Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d’un logement moderne et pratique. Construite en 2025, cette maison semi-ouverte neuve offre un confort contemporain alliant fonctionnalité et esthétique, avec une surface habitable de 144,44 m² sur un terrain de 291 m². La conception intelligente de cette propriété se reflète dans ses trois chambres lumineuses, sa pièce à vivre moderne, son espace cuisine ouvert, ainsi que ses deux salles de bains et ses deux toilettes, garantissant un confort optimal pour ses occupants. La luminosité naturelle est amplifiée par de larges fenêtres, tandis que les sols en plancher chauffant assurent une température agréable toute l’année. La terrasse orientée sud-est, d’une superficie de 12 m², ainsi que le jardin attenant, offrent un espace idéal pour profiter du soleil matinal ou de l’après-midi, parfait pour recevoir ou simplement se détendre en famille. L’emplacement stratégique de cette propriété est un autre atout majeur. À seulement 200 mètres des écoles, à 650 mètres de la gare et à un kilomètre du centre-ville, cette maison bénéficie de toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable. La proximité des principales routes autorise un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison dispose également d’un carport pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Sur le plan fiscal, cette acquisition présente des avantages intéressants, notamment un taux de TVA réduit à 6 % sur la valeur de la construction, qui s’élève à 269 500 €, sous réserve des conditions en vigueur. Le prix demandé est de 349 500 € et inclut la TVA, ce qui constitue une offre compétitive pour une maison neuve dans cette région dynamique. Ce bien immobilier est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dès la signature de l’acte notarié, avec une disponibilité immédiate. La classe énergétique avec un certificat EPC de référence 71034-G indique une excellente performance en termes d’efficacité énergétique, avec une consommation estimée à seulement 31 kWh/m² par an. La maison ne dispose pas encore d’installations telles que l’air conditionné ou un système d’alarme, mais elle est équipée de double vitrage et de finitions modernes qui garantissent confort et sécurité. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare à Leopoldsburg, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette résidence représente non seulement un investissement judicieux mais aussi un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent qualité, praticité et proximité dans une commune en pleine croissance. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique duplex à vendre situé au cœur de Leopoldsburg, offrant un espace de vie spacieux et lumineux idéal pour une vie confortable. Avec un prix de 269 000 €, cette propriété, référencée RBV48470, allie charme et praticité dans un bâtiment datant de 1930. Offrant une surface habitable de 119 m², ce duplex est parfaitement adapté à ceux qui recherchent un logement bien agencé, avec des espaces fonctionnels et une ambiance chaleureuse. La résidence est située dans une rue calme, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et services, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant vivre dans un environnement résidentiel tout en étant connecté aux principaux axes routiers. Ce duplex s’étend sur deux niveaux, avec une disposition intelligente qui optimise chaque mètre carré. La pièce maîtresse de l’appartement est la vaste pièce à vivre de 35 m², qui constitue le centre de la maison et dispose d’importantes fenêtres laissant entrer une généreuse lumière naturelle. La cuisine attenante de 13,5 m², avec une disposition pratique, offre amplement d’espace pour cuisiner et recevoir. Depuis le séjour, vous avez accès à un grand terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité. La première chambre de 13,5 m² située au rez-de-chaussée peut servir de chambre principale ou d’espace bureau selon vos besoins, tandis que la salle de bain, la buanderie et les toilettes complètent ce niveau. L’escalier intérieur mène à la deuxième chambre de 23 m² à l’étage supérieur, offrant une flexibilité d’utilisation, notamment comme suite parentale ou espace multifonctionnel. L’emplacement de cette propriété constitue également un avantage considérable. Situé à seulement 120 mètres des transports en commun, il facilite la mobilité quotidienne, tandis que la proximité des commerces et restaurants à 130 mètres garantit un quotidien pratique et agréable. Les écoles sont accessibles en environ un kilomètre, et l’accès aux principales autoroutes se trouve à environ 11 kilomètres, offrant une excellente connectivité vers d’autres régions. Avec un garage inclus ainsi qu’une place de parking extérieure, cette résidence dispose de toutes les commodités pour assurer votre confort quotidien. Que vous soyez en quête d’un nouveau foyer familial ou d’un investissement immobilier prometteur dans la région de Leopoldsburg, cette opportunité mérite votre attention. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette superbe propriété. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Heppen, cette villa exceptionnelle représente une opportunité unique d'acquérir une résidence moderne et spacieuse dans un environnement résidentiel privilégié. Au prix de 775 000 €, cette propriété incarne le confort et la qualité de vie, combinant architecture contemporaine et matériaux de haute qualité dans un cadre paisible. Réalisée en 2020, cette villa dispose d'une surface habitable généreuse de 298 m², répartie intelligemment sur trois niveaux, offrant un espace optimal pour toute la famille. La propriété est nichée sur un terrain d'environ 826 m², avec un jardin soigné où il fait bon profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments en plein air. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commodités essentielles : écoles à seulement 120 mètres, transports en commun à 160 mètres, ainsi que des commerces, restaurants et lieux de divertissement à une distance d'environ 200 mètres. La proximité des grands axes routiers, situés à 7,5 km, facilite également les déplacements vers d'autres régions. À l’intérieur, cette villa séduit par ses volumes lumineux et ses aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle de séjour spacieuse d’environ 50 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine contemporaine, d'environ 24 m² avec un îlot central, invite à la préparation de repas gastronomiques tout en restant connectée au salon pour des moments de partage. Cet espace de vie est complété par une buanderie et plusieurs rangements pratiques. La villa compte cinq chambres, dont quatre à l’étage principal avec des dimensions allant jusqu’à 22,5 m², ainsi que deux salles de bains équipées pour assurer confort et intimité. La cinquième chambre située au dernier étage offre une flexibilité d’utilisation comme bureau, chambre d’amis ou espace de loisirs. La propriété bénéficie également d’un double vitrage, d’un chauffage au gaz et d’un système d’isolation performant garantissant une efficacité énergétique remarquable avec un taux d’énergie primaire de seulement 9 kWh/m² par an. L’extérieur n’est pas en reste avec un agréable terrace de 20 m² pour profiter des beaux jours, une vaste parcelle clôturée pour la sécurité et la tranquillité, ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule supplémentaire. L’aménagement extérieur comprend également trois places de parking extérieures, idéales pour accueillir famille et visiteurs. La conception de cette villa privilégie à la fois l’espace et la fonctionnalité tout en assurant une intimité totale grâce à sa configuration en lotissement résidentiel. La localisation dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles constitue un atout majeur pour toute personne recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Pour concrétiser votre projet immobilier ou simplement obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous faire découvrir cette magnifique villa qui pourrait devenir votre prochain chez-vous. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leopoldsburg, cette maison de plain-pied prête à accueillir ses nouveaux occupants représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un habitat moderne et bien entretenu dans une commune dynamique. Avec un prix fixé à 369 000 €, cette résidence bénéficie d’une excellente localisation, permettant un accès aisé aux différentes commodités de la région. Construite en 2011, elle affiche une superficie habitable de 154 m², offrant un espace intérieur généreux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel durable. Cette maison se distingue par sa configuration confortable avec quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail ou loisirs. La disposition intérieure comprend également une salle de bain moderne, équipée pour répondre aux attentes contemporaines. Le système de chauffage au gaz assure une gestion efficace de la température, tandis que la conformité électrique et le certificat EPC avec une classe B attestent de la qualité et de l’efficacité énergétique du bien. La propriété possède également des éléments pratiques tels que des volets roulants et un terrain clôturé de 277 m², qui offre un environnement privé et sécurisé pour profiter pleinement de l’extérieur. Située sur un terrain calme dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique entre les villages d’Heppen et Leopoldsburg. La proximité des écoles, commerces, et autres services essentiels constitue un atout supplémentaire pour profiter pleinement de la vie locale. La façade à trois murs, l’accès à l’eau et au gaz, ainsi que l’absence de risques d’inondation dans la zone, renforcent sa valeur sûre. Pour ceux qui souhaitent découvrir cette belle résidence, il est vivement conseillé de consulter les photos et plans disponibles en ligne afin d’obtenir une vision claire du potentiel offert par cette propriété. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — cette maison allie confort, praticité et localisation idéale dans un environnement agréable. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leopoldsburg, ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour les familles ou les jeunes couples cherchant un logement spacieux dans un environnement pratique et bien connecté. La résidence, construite en 1953, offre une surface habitable généreuse de 182 m² répartie sur trois niveaux, ce qui permet d'aménager confortablement plusieurs espaces de vie. Avec ses quatre chambres à coucher, dont une de 24 m² située au dernier étage, cette maison dispose d’un espace intérieur fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une vie familiale ou à une activité de télétravail. La disposition intérieure se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La pièce principale de 42 m² constitue un espace convivial où se mêlent séjour et salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Le chauffage au mazout assure une gestion efficace de la température, renforcée par du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La propriété comporte également une cave de 13 m² permettant de ranger divers équipements ou stocks, ainsi qu’une terrasse orientée à l’ouest, offrant un cadre agréable pour profiter des après-midis ensoleillés. La cour extérieure de 283 m² bénéficie d’une orientation favorable pour le soleil de midi et du soir, idéale pour des moments de détente ou des activités en plein air. La présence d’un stationnement extérieur facilite la vie quotidienne des résidents. En ce qui concerne sa situation géographique, la maison se trouve dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. La proximité des axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou d’autres régions environnantes. La propriété est vendue au prix attractif de 220 000 euros, sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. La résidence est conforme aux réglementations en vigueur, notamment en ce qui concerne la consommation énergétique, avec un rapport EPC de 445 kWh/m²/an. Pour toute personne souhaitant acquérir un bien offrant espace, confort et emplacement stratégique dans la région de Leopoldsburg, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Leopoldsburg, une opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Située au 9 de l'Atheneumstraat, cette propriété offre une surface habitable de 140 m² parfaitement optimisée pour une vie familiale ou un projet résidentiel. La maison est entièrement prête à accueillir ses nouveaux occupants, ayant bénéficié de rénovations majeures en 2013, notamment le remplacement du toit, des fenêtres, des portes et du système de chauffage. Plus récemment, en 2024, une mise à jour complète a été effectuée avec une nouvelle cuisine équipée, une salle de bain modernisée et des sols rénovés, transformant cette demeure en un espace contemporain et fonctionnel. L’intérieur de la résidence se compose de deux chambres spacieuses (11 m² et 21 m²), idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La pièce principale de 25 m² bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable grâce à ses trois façades, avec une orientation nord qui optimise la lumière tout au long de la journée. La cuisine adjacente, de 10 m², est de haute qualité, conçue pour répondre aux exigences des amateurs de gastronomie. La salle de bain a également été modernisée pour offrir un espace élégant et pratique. Le confort est renforcé par la présence d’un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol, une climatisation pour les mois chauds, des volets automatisés, des moustiquaires, ainsi qu’un éclairage dimmable. Extérieurement, la maison dispose d’un terrain de 5 ares 17 centiares, comprenant un grand cabanon isolé, idéal pour le stockage ou comme atelier. Cette propriété bénéficie d’un environnement paisible dans une rue résidentielle tranquille, tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et l’accès à l’autoroute à environ 10 km. Le terrain de 510 m² offre plusieurs avantages, notamment quatre places de parking extérieures et des installations durables telles qu’un récupérateur d’eau de 5 000 litres et un indice énergétique favorable avec un EPC score B (108 kWh/m²/an). La maison ne se trouve pas en zone inondable ni dans un secteur protégé, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour ses futurs occupants. Disponible à la signature chez le notaire, cette résidence est proposée au prix attractif de 319 000 € hors taxes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Leopoldsburg. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Dit recent en energiezuinig appartement met 2 slaapkamers is gelegen in een kleinschalige residentie op een gunstige locatie. Het appartement (115m²) bevindt zich op wandelafstand van het centrum, scholen (Atheneum en Sint Michiel), supermarkten en winkels. Bekijk zeker onze plannen op ### om een perfect beeld te krijgen van de indeling van het appartement. Hier nog een opsomming van de belangrijkste toeven: * Praktische indeling * ruime en lichtrijke leefruimte * volledig ingerichte keuken * handige berging aan de keuken * 2 comfortabele slaapkamers (16m² en 12m²) * ruime badkamer met ligbad en douche * garage met sectionale poort * aparte staanplaats (auto) * gemeenschappelijk garage voor elektrische fietsen * lift * Elektriciteit conform * Energiezuinig EPC A * zuidgericht terras. Dit appartement is instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor ### En savoir plus ?