Bien immobilier à vendre - Ham

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un potentiel de rénovation. Érigée en 1975, cette maison bénéficie d’une surface habitable d’environ 30 m², intégrée dans un terrain généreux de 955 m², offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente, aux activités en plein air ou à l’aménagement selon vos envies. La propriété dispose de trois chambres lumineuses, toutes dotées de planchers en bois qui confèrent une ambiance chaleureuse. La pièce principale, spacieuse, comprend une salle de séjour équipée d’une pelletkachel (cheminée à pellets), idéale pour apporter confort et chaleur aux froides journées hivernales. La cuisine moderne, bien agencée et fonctionnelle, facilite la préparation des repas quotidiens. La salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes, complétant un ensemble pratique pour une vie familiale ou résidentielle. Le bien immobilier est doté d’un grand potentiel, notamment grâce à sa structure robuste et à son emplacement stratégique. La façade se distingue par un élégant grillage en métal, et l’accès à la propriété se fait par une allée pavée accueillante. À l’extérieur, la superbe jardin arboré offre une oasis de tranquillité, avec un espace terrasse idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La propriété possède également une dépendance, parfaite comme espace de stockage ou pour pratiquer des hobbies, ainsi qu’un garage et un parking extérieur pour votre véhicule. La localisation à Ham permet de profiter d’un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des axes routiers facilitant l’accès aux grands centres urbains. Ce bien est proposé au prix attractif de 268 000 €, charges comprises, avec un certificat EPC valable jusqu’en décembre 2035. Bien qu’il nécessite quelques travaux de rénovation, cette maison offre une belle opportunité d’investissement dans un environnement serein et verdoyant, idéal pour créer votre habitat personnalisé ou pour réaliser un projet immobilier rentable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter via notre site internet ou les portails spécialisés. C’est une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien avec un beau potentiel dans la région de Ham. En savoir plus ?

Située au cœur de Ham, cette magnifique residence à vendre représente l’alliance parfaite entre confort moderne et charme intemporel. Avec une superficie habitable généreuse de 271 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un intérieur flexible et adaptable. Construite en 1932, cette maison a été soigneusement entretenue pour préserver son authenticité tout en intégrant des éléments contemporains. Son prix attractif de 449 000 € en fait une opportunité rare dans la région, offrant un excellent rapport qualité/prix pour un bien immobilier de cette envergure. La propriété bénéficie d’une orientation sud-est de la façade principale, ce qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en profitant d’une vue agréable sur le jardin privé. L’intérieur de la maison est agencé avec soin pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans une hall d’entrée élégante, complétée par un toilette d’invités et une zone de rangement pratique. La cuisine ouverte moderne est équipée de nombreux placards, d’un îlot central et d’une plaque à gaz, constituant le cœur de la maison. Elle s’ouvre sur une extension lumineuse qui donne accès à une terrasse de 27 m² et à un jardin clos orienté sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La salle à manger et le salon se fondent harmonieusement dans cet espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. À l’étage, vous découvrirez deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’un bain. Un escalier en colimaçon mène à un espace supplémentaire comprenant une chambre supplémentaire, un dressing et une pièce idéale pour une utilisation polyvalente, comme un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol offre également une capacité d’extension ou de rangement supplémentaire, avec la possibilité d’aménager selon vos besoins. Située dans un environnement résidentiel paisible de Ham, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. La parcelle de 753 m² comprend un jardin entièrement clôturé orienté sud-est, avec un espace terrasse idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux places de parking extérieures complètent l’ensemble, facilitant le stationnement pour vous et vos invités. La maison est équipée du chauffage au gaz et possède une bonne performance énergétique avec un EPC classé B (200 kWh/m²/an), assurant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. La propriété est non occupée actuellement et disponible immédiatement après la signature chez le notaire. Si vous souhaitez découvrir cette résidence exceptionnelle, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. C’est une opportunité unique d’acquérir une maison spacieuse, flexible et bien située dans la charmante commune de Ham. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. In de rustige Bevrijdingsstraat in Ham (Tessenderlo) bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing op een prachtig perceel van iets meer dan 10 are. De woning straalt rust en comfort uit, met een volledig omheinde, fraai aangelegde tuin die zorgt voor optimale privacy en een oase van groen. De tuin is rijk aan beplanting en beschikt over een handig tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte of tuinmateriaal. Bovendien is er een geboorde waterput aanwezig, wat bijdraagt aan duurzaam watergebruik. De woning is uitgerust met zonnepanelen en een warmteboiler, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonervaring. Binnenin vinden we drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om op de zolderverdieping – bereikbaar via een vaste trap – een vierde slaapkamer te creëren. De badkamer is praktisch en modern ingericht, met een douche, dubbele lavabo en voldoende ruimte voor zowel wasmachine als droogkast. De leefruimte is aangenaam en lichtrijk, en sluit naadloos aan op de ruime, volledig afgesloten veranda die uitkijkt op de tuin. Dit is de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van licht en uitzicht, ongeacht het seizoen. De oprit is voorzien van een toegangshek en biedt voldoende parkeergelegenheid. Deze woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid met een prachtige ligging in een groene omgeving — een ideale plek voor wie rustig maar toch nabij alle voorzieningen wil wonen. De woning bevindt zich in de Bevrijdingsstraat in Ham, deelgemeente van Tessenderlo, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Pluspunten: - Energiezuinig wonen dankzij de zonnepanelen en de warmteboiler, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke manier van leven. - Ruim perceel van meer dan 10 are met een volledig omheinde tuin, ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren. - Lichtrijke veranda die volledig afgesloten is en het hele jaar door gebruikt kan worden. - Drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de zolder, bereikbaar via een vaste trap, een vierde kamer te creëren. - Moderne badkamer met douche, dubbele lavabo en ruimte voor wasmachine en droogkast. - Fraai aangelegde tuin met diverse beplanting, een tuinhuis en een geboorde waterput. - Afgesloten inrit met toegangshek voor extra veiligheid en privacy. - Rustige ligging in een aangename straat met beperkt verkeer. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor — steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante ville de Ham, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Cette maison individuelle, construite en 2014, bénéficie d'une surface habitable de 149 m², parfaitement optimisée pour accueillir une famille ou des résidents recherchant confort et efficacité énergétique. La propriété se distingue par ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains moderne. La construction récente et bien entretenue garantit une excellente performance, notamment avec un certificat EPC remarquable de 66 kWh/m²/an, attestant de sa haute efficacité énergétique. La maison est équipée d’un chauffage performant via une pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires (12 unités) et une batterie domestique de 10 kWh. La conformité électrique, ainsi que l’absence de coûts liés à la TVA, confèrent à cette propriété une valeur sûre pour ses futurs propriétaires. Située dans un environnement résidentiel calme à proximité du centre d'Oostham, cette résidence profite d’un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités urbaines. La parcelle de 556 m² est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité dans un espace extérieur propice à la détente ou aux activités familiales. La maison dispose également d’un garage individuel, pratique pour le stationnement et le rangement. La proximité des réseaux d’eau, de gaz et d’électricité, conformes aux normes en vigueur, assure une exploitation sans souci. Le cadre résidentiel dans lequel se trouve cette propriété garantit un voisinage harmonieux, tout en étant exempt de risques d’inondation ou autres aléas naturels majeurs. Ce bien immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête d’un logement moderne, écoénergétique et parfaitement entretenu. Son excellent classement énergétique, combiné à ses caractéristiques techniques avancées, en font une résidence à haute valeur ajoutée dans la région de Ham. Le prix fixé à 385.000 € est attractif pour un produit aussi qualitatif. N’attendez plus pour organiser une visite ou demander davantage d’informations : contactez notre agence au numéro indiqué. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout ce que cette magnifique maison a à offrir. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Établie sur un terrain de 534 m², cette maison construite en 2007 offre une surface habitable de 126 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille moderne ou de particuliers souhaitant bénéficier d’un espace généreux. La propriété se distingue par ses quatre façades, garantissant une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres en PVC à double vitrage, qui la protègent également contre les pertes thermiques. La maison dispose d’un chauffage central au gaz, associé à un système de chauffage performant, et est équipée d’un certificat électrique conforme, assurant sécurité et conformité aux normes en vigueur. En entrant dans cette demeure, on accède à une hall d’entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux de 32 m², idéal pour recevoir amis et famille. La pièce principale se prolonge par une cuisine ouverte de 13 m², entièrement équipée comprenant une plaque de cuisson avec hotte, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, ainsi qu’un espace de rangement pratique dans deux celliers adjacents. La grande baie vitrée permet une vue agréable sur la paisible jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou organiser des moments de détente en plein air. La maison intègre également un bureau indépendant de 5 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. À l’étage, trois chambres spacieuses, mesurant entre 10 et 12 m² chacune, offrent un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. La salle de bain de 9 m² comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes, complétant ainsi l’équipement intérieur. À l’extérieur, le jardin privatif offre un espace de détente et de convivialité avec une orientation ouest qui privilégie la lumière naturelle en fin de journée. La propriété bénéficie également d’un stationnement aisé avec une place sur l’allée et sous un carport. Le système d’isolation et la présence d’une citerne d’eau de pluie valorisent encore davantage cette résidence exemplaire. La localisation est particulièrement appréciable : située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Kwaadmechelen, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La proximité de l’autoroute E313 facilite également les déplacements vers d’autres pôles régionaux ou vers Bruxelles. Avec un prix fixé à 378 000 €, cette maison constitue une rare opportunité d’investissement ou de résidence dans la région de Ham. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Ham, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne, spacieuse et bien située dans un cadre résidentiel paisible. Située au 14 Lotteven, cette propriété est proposée au prix de 409 000 €, sans TVA, offrant ainsi un rapport qualité-prix intéressant dans une région prisée. Construite en 2018, cette maison présente une conception récente et conforme aux normes énergétiques, avec un excellent indice E-peil de seulement 30, gage d’une faible consommation énergétique. Avec une surface habitable d'environ 180 m², cette résidence offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les familles ou ceux désirant un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre de 35 m², baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres qui maximisent la luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cette pièce principale, comprenant tous les appareils modernes nécessaires tels qu’une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur, un four, et une hotte aspirante. La maison dispose également d'une buanderie pratique située à proximité, parfaite pour organiser votre quotidien en toute simplicité. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d’un baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un lavabo avec meuble intégré. En plus de son intérieur fonctionnel, cette propriété bénéficie d’une zolder offrant un espace de stockage supplémentaire. L’extérieur n’est pas en reste avec une magnifique jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité. L’emplacement de cette résidence constitue l’un de ses grands atouts. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. La proximité de l’autoroute E313, à seulement deux minutes en voiture, facilite les déplacements vers Hasselt, Beringen, Anvers et autres localités environnantes. La maison dispose aussi d’un garage intérieur pour une voiture ainsi que d’un espace de stationnement extérieur pour un véhicule supplémentaire. La région résidentielle garantit calme et sécurité tout en étant proche des services indispensables, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité et tranquillité. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété à Ham. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier votre visite. En savoir plus ?

Goed gelegen, mooi perceel bouwgrond met een oppervlakte van 1.212 m² en perceelsbreedte van 11,2 m voor een half-open bebouwing/eengezinswoning. Deze grond is centraal gelegen met een goede verbinding naar de E313 en vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeentes. Contacteer ons voor de bouwvoorschriften en stedenbouwkundige inlichtingen (Gvg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv) op het nummer ### of via ### En savoir plus ?

Goed gelegen, mooi perceel bouwgrond met een oppervlakte van 971 m² en perceelsbreedte van 12 m voor een half-open bebouwing/eengezinswoning. Deze grond is centraal gelegen met een goede verbinding naar de E313 en vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeentes.Contacteer ons voor de bouwvoorschriften en stedenbouwkundige inlichtingen (Gvg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv) op het nummer ### of via ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel situé à Ham, une localisation stratégique facilement accessible et idéale pour votre projet professionnel. Ce bien immobilier, construit en 2020, offre une surface totale de 207 m², comprenant un espace industriel spacieux ainsi qu'un bureau de 35 m². La propriété est parfaitement adaptée à des activités industrielles ou commerciales grâce à ses équipements modernes et ses caractéristiques pratiques. La présence d'une porte sectionnelle facilite l'accès pour les véhicules de grande taille, tandis que la climatisation assure un confort optimal dans le bureau. La disponibilité immédiate permet une transition rapide pour votre activité, et le fait qu'il ne soit pas soumis à la TVA simplifie la procédure d'achat. Le certificat électrique conforme garantit également la sécurité et la conformité du bien. Situé au cœur de Ham, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des principales voies de communication, notamment des connexions autoroutières, ce qui facilite l'accès pour vos clients ou collaborateurs. La zone environnante est non sujette aux risques d'inondation, offrant une tranquillité supplémentaire quant à la sécurité de votre investissement. La propriété dispose de toutes les connexions essentielles : électricité, eau, chauffage par air pulsé, et un sanitaire indépendant avec un WC, répondant ainsi aux exigences d'une exploitation moderne et fonctionnelle. L'ensemble de ces caractéristiques en font un choix privilégié pour créer ou étendre votre activité dans un environnement pratique et bien positionné. Ce bâtiment industriel représente une excellente opportunité d'investissement ou de développement pour toute entreprise cherchant à s'établir dans la région de Ham. Son prix fixé à 349 000 € en fait une proposition compétitive sur le marché local, surtout compte tenu de ses qualités et de sa localisation stratégique. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre bureau au ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire évoluer votre activité dans un lieu moderne, pratique et bien situé. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle située au 30A Kattestraat à Ham, une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposée au prix de 530 000 €, cette maison offre une surface habitable de 189 m² parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’une famille moderne ou d’un particulier recherchant confort et fonctionnalité. Construite en 2009 et récemment rénovée en 2022 et 2025, cette propriété allie modernité, efficacité énergétique et esthétique élégante. La structure se compose de trois chambres spacieuses, complétées par une salle de bain moderne et un deuxième toilette pour plus de confort. La disposition intérieure intelligente comprend également un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une utilisation polyvalente, ainsi qu’un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-est. L’extérieur constitue l’un des points forts de cette demeure avec un jardin entièrement aménagé, orienté sud-est, offrant un espace privé idéal pour la détente ou les activités en plein air. La piscine intégrée constitue une véritable valeur ajoutée, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre privé et sécurisé. Un terrasse de 18 m² prolonge agréablement l’espace de vie extérieur, parfait pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. La maison dispose également d’un garage avec deux places extérieures, facilitant le stationnement sans souci, tandis que des équipements modernes tels que la climatisation, les panneaux solaires et la pompe à chaleur garantissent une gestion optimale de l’énergie pour un confort accru tout en limitant les coûts. La construction est conçue selon des standards élevés, avec un certificat EPC attestant d’une consommation énergétique très maîtrisée (52 kWh/m²/an), confirmant ainsi son caractère écologique et économique. Située dans un environnement résidentiel paisible à Ham, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne, tandis que la proximité immédiate des axes routiers principaux permet un accès rapide aux grandes villes et aux axes autoroutiers, notamment à seulement 5 km de la sortie d’autoroute. La zone est non sujette aux risques d’inondation et n’est pas située dans un espace protégé ou sensible sur le plan urbanistique, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour l’avenir. Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un cadre résidentiel privilégié. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir leur futur chez eux avec un potentiel considérable. La propriété, d’une surface habitable de 255 m², se trouve sur un terrain de 1 560 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Son architecture à colombages, avec ses quatre façades, confère un cachet authentique et une grande possibilité de transformation. La maison dispose d’un chauffage au gaz et est équipée d’une salle de bain, ainsi que de deux chambres, ce qui constitue une base solide pour toute rénovation visant à optimiser l’espace selon vos préférences. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition en toute liberté pour un projet personnalisé. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 1457 kWh/m², témoignant du besoin de travaux pour améliorer son efficacité énergétique. L’emplacement de cette maison offre un environnement calme et privilégié, typique du secteur résidentiel de Ham. La propriété est située à proximité d’un magnifique bois privé de plus de 6300 m², idéal pour la détente en nature ou pour des activités extérieures, avec la possibilité de l’acquérir séparément. Deux garages complètent l’ensemble, apportant confort et praticité pour le stationnement ou le stockage. La maison bénéficie en outre d’un accès à l’eau et au gaz, indispensables pour la rénovation et la modernisation future. La présence d’un sous-sol, d’un grand grenier avec potentiel d’aménagement, et d’une cour intérieure offrent des possibilités supplémentaires pour personnaliser cet espace selon vos souhaits. Proche des commodités locales, tout en étant situé dans un environnement verdoyant, cette propriété constitue une opportunité rare à Ham. Son prix attractif de 299 000 € hors taxes en fait une option à considérer sérieusement pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier chargé de potentiel. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter au ### pour découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir. En savoir plus ?

Cette magnifique résidence à vendre située à Ham constitue une opportunité exceptionnelle pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier alliant confort, modernité et situation privilégiée. Établie au 32 Geneberg, cette propriété, proposée au prix de 399 000 €, offre une surface habitable de 162 m² soigneusement rénovée pour répondre aux standards les plus exigeants. Son intérieur lumineux et spacieux se distingue notamment par ses trois chambres, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La disposition intérieure est pensée pour le confort avec une salle de bains moderne et une cuisine équipée, prête à accueillir vos projets culinaires. La résidence ne dispose pas d’ascenseur mais présente des équipements modernes tels qu’un système de chauffage au gaz et une installation électrique conforme, certifiée par un certificat spécifique. La consommation énergétique est maîtrisée avec un indice d’EPC de 132 kWh/m²/an, attestant d’une bonne gestion énergétique, tout comme la certification électrique en conformité. Située dans un environnement résidentiel calme et accueillant, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique à Ham. Le quartier offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, ainsi qu’aux infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne sereine. La propriété est édifiée sur un terrain de 495 m², comprenant une cour ou jardin qui nécessite peu d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. Sa situation géographique dans un secteur résidentiel assure également une tranquillité appréciable tout en restant proche des commodités urbaines. La proximité des services publics et des axes routiers facilite les déplacements vers d’autres zones, que ce soit pour le travail ou les loisirs. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité immobilière à Ham. Ce bien, non occupé actuellement, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec des caractéristiques techniques rassurantes comme la conformité électrique et le certificat d’énergie récent. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de vous aider à concrétiser votre rêve d’emménager dans cette charmante maison. Venez la découvrir et imaginez votre futur dans cet environnement paisible et bien situé. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial de nouvelle construction idéalement situé à Ham, au cœur d'une zone dynamique. Avec une superficie totale de 374 m², cette propriété se trouve précisément sur l'adresse Olmensesteenweg 19, un axe très fréquenté qui assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Le prix de vente s’élève à 670 000 €, hors taxes, avec la possibilité de bénéficier de la TVA, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou étendre leur présence dans la région. Ce bâtiment, construit en 2022, se distingue par sa conception moderne et ses caractéristiques remarquables. La surface commerciale au rez-de-chaussée bénéficie de larges fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant ainsi un environnement accueillant et professionnel. La configuration en rez-de-chaussée permet une accessibilité aisée pour la clientèle et facilite le déploiement d’activités variées. La proximité de la zone "DE OLMEN", composée de plusieurs bâtiments avec des appartements et des espaces commerciaux, confère à ce lieu un potentiel de développement considérable. La propriété est vendue en casco, offrant ainsi une flexibilité totale pour aménager l’intérieur selon vos besoins spécifiques, tout en étant équipée des raccordements électriques et d'eau. Situé dans un environnement stratégique, cet immeuble bénéficie d’un excellent réseau de transport et d’une fréquentation importante de la clientèle locale et des communes environnantes telles que Leopoldsburg, Beringen et Tessenderlo. La zone dispose également de possibilités de stationnement abondantes, avec une option d’achat pour 13 places souterraines, complétées par un grand parking partagé avec le magasin OKAY. La disponibilité immédiate permet aux acquéreurs potentiels de planifier rapidement leur lancement ou leur relocalisation. N’hésitez pas à contacter PANORAMA pour obtenir davantage d’informations, consulter les plans ou organiser une visite sans engagement. Ce bien représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet commercial dans une région en plein essor. En savoir plus ?

Situé au cœur de Ham, cette opportunité rare de développement immobilier représente une offre exceptionnelle pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant concrétiser un projet résidentiel dans une zone prisée. La parcelle, d'une superficie totale de 1260 m², se distingue par ses dimensions généreuses avec une largeur de 36 mètres et une profondeur de 37 mètres, offrant ainsi une configuration idéale pour la réalisation d'un projet de logement. La propriété est actuellement non louée, ce qui facilite la planification et le lancement de travaux futurs. La situation géographique avantageuse à Ham garantit un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible, propice à la construction de logements modernes ou classiques. Le terrain est situé en zone d’habitat résidentiel, conforme aux règlements urbanistiques locaux, et ne se trouve pas dans une zone inondable, assurant ainsi la sécurité et la stabilité du projet. La proximité immédiate, notamment avec le site voisin au Kastanjestraat 4 où ont été construits 11 appartements sur un terrain similaire, témoigne du potentiel de développement dans cette zone. Toutes les démarches administratives nécessaires, y compris les études d’amiante réalisées le 6 octobre dernier, sont en cours, avec la réception attendue des attestations dans les prochains jours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Benny au ### ; toutes les documentation nécessaires est accessible via le site ### Avec un prix de 550 000 €, cette parcelle constitue une excellente opportunité pour réaliser un projet immobilier dans une région en plein développement. La configuration du terrain, associée à sa localisation stratégique à Ham, en fait une proposition incontournable pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur résidentiel florissant. Que vous soyez promoteur ou investisseur privé, cette propriété offre un potentiel considérable pour concrétiser des projets innovants ou traditionnels. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd’hui afin de découvrir tout le potentiel que cette parcelle a à offrir. En savoir plus ?

In Genendijk, een gehucht van Tessenderlo-Ham, vinden we deze instapklare vrijstaande woning met 3 slaapkamers op een perceel van maar liefst 14A 40CA terug. De woning is als volgt ingedeeld: + Ruime inkomhal / nachthal + Apart toilet + Leefruimte bestaande uit zit – en eethoek met prachtig zicht op de tuin + Aangrenzende geïnstalleerde keuken + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Slaapkamer 3 + Gerenoveerde badkamer met ligbad en lavabomeubel met kolomkast De woning is volledig volwaardig onderkelderd: + Inpandige garage met automatische sectionaalpoort + CV – ruimte + Meerdere bergruimtes + Wasplaats Centrale verwarming op aardgas. Elektrische installatie niet conform het AREI Mooi aangelegde voor - en achtertuin met geasfalteerde oprit. Achter de woning vinden we het terras terug alsook de inrit naar de ondergrondse garage. G-score: D P-score: A De woning is niet-asbestveilig: + Dakleien onder overzetdak + Massal tabletten kelder + Stopverf thv kelderraampjes + Bakeliet elektra in de kelder (1 x opbouwcontact) EPC: 444 kWh/m²/jaar, UC: 3567628, met label E. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Ideaal gelegen op slechts een paar km van het op - en afrittencomplex E313, in nabijheid van het dorpscentrum en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Ham, une opportunité unique d’acquérir une propriété spacieuse, idéale pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle. Située au 38 Heldenplein, cette maison résidentielle est proposée au prix de 499 000 €, une valeur remarquable pour un bien offrant un volume exceptionnel et un potentiel d’aménagement varié. Avec une surface habitable impressionnante de 365 m², cette résidence a été bâtie en 1948 et a bénéficié de plusieurs rénovations majeures, notamment la pose d’un nouveau toit en 1989, le remplacement des fenêtres en 2015, et l’installation d’une cuisine moderne en 2018. La propriété est entourée d’un terrain de 8a 75ca, qui offre un espace extérieur appréciable, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour envisager des aménagements paysagers selon vos préférences. L’intérieur de la maison se distingue par ses espaces généreux et sa disposition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 50 m², conjuguant confort et convivialité, une salle à manger séparée, une cuisine spacieuse de 28,6 m² parfaitement équipée, ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et une entrée indépendante menant à un garage de 40 m². Les praticiens ou indépendants apprécieront également la présence de locaux professionnels avec accès séparé, permettant de conjuguer activité et résidence dans un cadre unique. À l’étage, se trouvent trois grandes chambres, une seconde salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau. La cave aménagée offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations. La toiture a été rénovée récemment, et les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. L’extérieur de cette résidence bénéficie d’une orientation sud-ouest, ce qui favorise une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 875 m² est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. La maison est également équipée de panneaux solaires et d’un système solaire thermique, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques et à adopter un mode de vie plus durable. La localisation stratégique dans la région de Ham offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines. Avec la disponibilité immédiate au moment de la signature chez le notaire, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans la région. N’attendez plus pour découvrir cette résidence exceptionnelle. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien rare sur le marché est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre privilégié où espace, confort et potentiel ne font qu’un. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous en nous contactant dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Ce terrain constructible, situé à Ham, offre une superficie totale de 1 662 m², avec une largeur de façade de 18 mètres et une profondeur de 85 mètres. Il s'agit d'une zone urbanistique dédiée principalement à un usage résidentiel, permettant la réalisation d'une maison individuelle ouverte, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La surface du terrain est idéale pour créer un logement spacieux et intégré dans un environnement paisible. Situé dans un quartier calme, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée à proximité d'un parc, offrant ainsi un cadre naturel et serein pour votre futur projet. Les commodités essentielles telles que commerces, écoles et restaurants sont facilement accessibles, facilitant ainsi la vie quotidienne. La proximité des transports en commun à seulement 280 mètres et l'accès rapide à la sortie d’autoroute à 4 kilomètres permettent de rejoindre rapidement les grands axes routiers et centres urbains alentours. Le terrain est en vente à 220 000 €, disponible immédiatement après la signature de l'acte de propriété. Aucun droit de préemption ne s'applique, et le terrain n'est pas situé en zone inondable ni dans un espace protégé, ce qui simplifie le processus de construction. Ce site représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent bâtir dans un environnement calme tout en restant connecté aux principaux lieux urbains et commerciaux de la région. En savoir plus ?

Cette résidence de plain-pied est située au cœur de Ham, dans le centre-ville, offrant un accès pratique aux commerces, écoles et restaurants locaux. Construite en 1967, la propriété bénéficie d’un terrain spacieux de près de 13 ares, avec une orientation sud-est qui permet de profiter d’une luminosité naturelle optimale dans le jardin. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose déjà d’une structure solide et de nombreux atouts pour un futur aménagement. L’intérieur de la maison propose 164 m² habitables répartis en trois chambres, idéales pour une famille ou pour divers projets d’aménagement. La résidence est entièrement sous-terrée, ce qui offre un espace supplémentaire pour le stockage ou des projets futurs. La cuisine et la salle de bains sont équipées et fonctionnelles, et la maison possède un chauffage au mazout. Un garage individuel complète ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. À l’extérieur, le terrain généreux abrite un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété est également équipée d’un système d’alarme et d’un toit récemment rénové. En résumé, cette maison présente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse dans un environnement résidentiel calme, avec la possibilité de la personnaliser selon leurs préférences. En savoir plus ?

Situé au 42 Staatsbaan à Ham, ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 8a 38ca est idéal pour un projet de construction résidentielle. La parcelle bénéficie d'une implantation centrale offrant un accès pratique à pied ou à vélo aux écoles, commerces, restaurants et transports en commun du centre-ville. La proximité de Kepkensberg, accessible en une minute à pied, en fait un emplacement attrayant pour les amoureux de la nature. Ce terrain est préparé pour accueillir une construction conforme aux règlements locaux. La zone autorise à la fois un toit à pente et un toit plat, avec une hauteur maximale de 7 mètres et deux niveaux maximum. La surface de la façade ne doit pas dépasser 15 mètres, avec une profondeur limitée à 9 mètres. Le plan prévoit également une bande de 3 mètres de large le long des côtés, qui doit rester non construite, sauf pour l'installation d'une carport ouverte sur trois côtés. Il est possible d’intégrer des panneaux solaires ou des chauffe-eau solaires dans le toit, ainsi que d’installer des annexes indépendantes jusqu’à 40 m². Le terrain dispose de raccordements aux services essentiels tels que le gaz, l’électricité et l’eau, facilitant ainsi l’aménagement du futur habitat. La zone est classée en secteur résidentiel sans risques d’inondation ou de zones sensibles, ce qui en fait un emplacement sécurisé pour votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Situé au 44 Staatsbaan à Ham, ce terrain constructible offre une opportunité idéale pour un projet résidentiel. D'une superficie d'environ 8 ares 26 centiares, le terrain présente une profondeur de 60 mètres, ce qui permet une implantation flexible selon les critères urbanistiques locaux. Il est parfaitement situé à proximité du centre-ville, accessible à pied ou à vélo, avec ses écoles, commerces, restaurants et transports en commun à courte distance. La zone est bien connectée avec les routes principales, notamment l’E313, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Ce terrain bénéficie d’un cadre agréable, à seulement une minute à pied du Kepkensberg, un lieu apprécié des amoureux de la nature. La parcelle n’est pas située en zone inondable ou à risque, ce qui garantit une stabilité pour la construction. La zone est destinée à un usage résidentiel, avec la possibilité d’y construire une maison à un ou deux étages, avec un toit en pente ou plat, selon les préférences du projet. La hauteur maximale autorisée est de 7 mètres, avec une largeur de façade de 9 mètres et une profondeur maximum de 11 mètres. Les infrastructures essentielles telles que l’électricité, l’eau et le gaz sont déjà connectées au terrain. La réglementation prévoit également la possibilité d’installer des panneaux solaires intégrés dans le toit ou de construire des annexes jusqu’à 40 m². Un espace de stationnement ou une carport peuvent également être aménagés dans la zone latérale de 3 mètres de large. Si vous souhaitez plus d’informations ou discuter de votre projet, n’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir tous les détails nécessaires. En savoir plus ?