Maison à vendre - Salzburg (Autriche)

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met ongeveer 120m² woonoppervlak wordt gebouwd in de zeer gewilde en rustige woonwijk Aigen in Salzburg. Het is perfect ontworpen als je waarde hecht aan privacy in een prachtige ambiance. Persoonlijk comfort en de hoge kwaliteit van de woning vormen de basis van deze nieuwbouwwoning met souterrain.De entree verwelkomt je met een moderne uitstraling dankzij een ingebouwde bergruimte die dienst doet als garderobe. Er is ook een apart gastentoilet. De praktische schuifdeur leidt naar de grote keuken/woon-/eetruimte, die licht en bijzonder uitnodigend is dankzij de ramen van vloer tot plafond. De warm ogende parketvloer van echt hout is voorzien van vloerverwarming om je voeten behaaglijk warm te houden. De grote, open keuken biedt veel ruimte voor een perfecte keukenplanning. Bij de bouw kan rekening worden gehouden met alle benodigde aansluitingen.Het zonnige terras op de begane grond is toegankelijk vanuit de woonkamer via een grote schuifdeur en biedt een aangename overgang naar het tuingedeelte met tegels van hoge kwaliteit. Dankzij de oriëntatie op het zuiden kun je hier op mooie dagen niet alleen genieten van vele zonuren, maar ook afkoelen in je eigen zwembad (optioneel mogelijkheid voor een zwembad tegen meerprijs). In de tuin van ca. 155 m² is ook genoeg ruimte voor een kruidentuin, kinderspeelgoed of andere tuindromen.Voordat je via de gebogen trap de bovenverdieping bereikt, kom je langs de ruime zithoek, die ideaal is voor een gezellige bank met een grote tv.Er zijn in totaal drie slaapkamers plus twee badkamers op de bovenverdieping. De grootste kamer van bijna 18 m² heeft een eigen badkamer en een balkon. De twee andere kamers bieden 10 m² en 12 m² en delen de tweede daglichtbadkamer met dubbele wastafel en grote douche.Op de bovenste verdieping is een lichte studio beschikbaar. Met zijn lichte en gezellige sfeer is het ideaal voor gebruik als kantoorruimte of als lees-/speelkamer. De grote schuifdeur leidt naar het zonneterras van 31 m² op het westen, vanwaar je een fantastisch panoramisch uitzicht hebt op de mooiste uitkijkpunten van Salzburg. Sluit hier je dag af in het glinsterende Salzburgse avondlicht met een prachtige zonsondergang.In het souterrain bevindt zich een veelzijdige hobbyruimte van ca. 30 m², verwarmd door vloerverwarming, die bijna net zo licht is als het daglicht dankzij een van vloer tot plafond lopende, inloopbare lichtput. Er is ook een berging (ca. 14 m²) en een bijkeuken op dit niveau.Bij de woning horen twee buitenparkeerplaatsen voor twee voertuigen.Een dubbele carport wordt als extra aangeboden voor € 30.000.De woning wordt sleutelklaar opgeleverd. Het interieur is niet inbegrepen. Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe.Geschatte opleverdatum: maart 2025Dit prachtige nieuwbouwproject ligt in de rustige wijk Aigen. Aigen is een van de meest aangename woonwijken in het populaire zuiden van Salzburg, omdat het een perfecte mix biedt van natuur en nabijheid van de stad. Verscholen tussen prachtige aardbeienvelden en de rustige bossen aan de voet van de Gaisberg vind je dit rustig gelegen pand. Het is bij uitstek geschikt voor deze exclusieve twee-onder-een-kapwoning.De oude binnenstad van Salzburg en de stadsbergen zijn zowel met de auto als met de fiets snel te bereiken. Het prachtige Schloss Aigen met zijn wandelpaden is perfect voor natuurwandelingen of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. En savoir plus ?

Dit exclusieve droomhuis biedt bijna alles wat je hartje begeert. Op 222,25 m2 belichaamt de woning een luxe inrichting, comfort en aangename privacy.De villa strekt zich uit over 3 ruime verdiepingen en een licht overgoten wellness- en entertainmentruimte in de kelder, die veel te bieden heeft.Kelder:De indrukwekkende wellnessruimte van ca. 227 m2 met een goed uitgeruste fitnessruimte is niet alleen geschikt voor sportsessies in je eigen huis, maar ook voor uitgebreide ontspanningssessies. Een lange rij dakramen zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Fitnessliefhebbers kunnen hier genieten van moderne sportapparatuur. Na je training kun je een paar baantjes trekken in het 15 meter lange zwembad voordat je ontspant in de aromatische, naar hout geurende sauna. Een toilet en een verfrissende douche ronden de perfect uitgeruste wellnessruimte af.In deze ruimte is er ook een wasruimte/opslagruimte, 2 bijkeukens en een indrukwekkende wijnkelder, die zorgt voor perfect getempereerde wijnen. Er is ook een ruimte die kan worden gebruikt als thuisbioscoop met een geïntegreerd scherm en geluidssysteem.Begane grond:Via de discreet geplaatste vestiaire, het gastentoilet en de praktische berging kom je in de ruime en lichte woonkeuken. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De grote, doorlopende raamgevel maakt indruk met een prachtig uitzicht op het groen en zorgt voor een uniek binnenklimaat, net als de verwarmende vloerverwarming in het hele huis. De hoogwaardige keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, waardoor de afstand tussen het kookgedeelte en de eettafel minimaal is. Een perfecte voorwaarde wanneer gasten worden uitgenodigd om te dineren.De gezellige woonkamer grenst hier direct aan. Hier biedt een grote zithoek met comfortabele stoelen een gezellige plek om de dag af te sluiten.Eerste verdieping:Op de 1e verdieping vind je een doordachte plattegrond die functionaliteit combineert met stijl en aangename privacy. De 3 elegant ontworpen slaapkamers zijn allemaal uitgerust met een eigen badkamer, wat zorgt voor aangename privacy. De hoofdslaapkamer maakt niet alleen indruk met zijn royale ruimte, maar ook met zijn unieke sfeer. De grootte, het open ontwerp en het comfort geven je elke dag het gevoel dat je in een eersteklas hotelsuite verblijft. De open badkamer maakt indruk met zijn designarmaturen van Gessi, het vrijstaande bad en verwent je met een prachtig uitzicht op de schitterende natuurlijke omgeving.Bovenste verdieping:De bovenste verdieping is een fantastische plek om je terug te trekken, nieuwe inspiratie op te doen of creatief te werken. Geniet in de zomer van de buitenruimte boven de daken van Aigen en laat je betoveren door het prachtige uitzicht op de vesting voordat de laatste zonnestralen verdwijnen over de prachtige oude binnenstad van Salzburg. In de winter kun je de sneeuwvlokken zien vallen bij lantaarnlicht. Binnen of buiten, winter of zomer: van de bovenste verdieping kun je op elk moment van het jaar en op elk moment van de dag genieten. Het grote panoramavenster zorgt voor veel daglicht en biedt 's nachts een fantastische sterrenhemel.Buitenruimte:Het grote terras is perfect voor barbecues of gezellige avonden ontspannen met een goede wijn uit onze eigen wijnkelder.Er is ook een opslagruimte in de buitenruimte voor tuingereedschap, gereedschap en dergelijke.Een dubbele garage completeert deze exclusieve woning en biedt niet alleen voldoende ruimte voor 2 auto's, maar heeft ook een eigen toegang direct in het huis.Laat je betoveren door deze villa, die niets te wensen overlaat met zijn hoogwaardige materialen, doordachte plattegronden, veel ruimte en luxe inrichting en die zowel koppels als gezinnen een perfect thuis biedt in een ontspannen buurt.De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd geleverd.Deze perfect uitgeruste residentie ligt in de gewilde en aangenaam rustige wijk Aigen/Salzburg. Aigen is een van de meest prestigieuze woonwijken in het populaire zuiden van Salzburg. De wijk biedt een perfecte mix van nabijheid tot de natuur en de stad. Verscholen tussen prachtige aardbeienvelden en de vredige bossen aan de voet van de Gaisberg vind je dit rustig gelegen pand. Geniet van de rust van de omgeving en tegelijkertijd van de snelle toegang tot de voordelen van de stad.De oude binnenstad van Salzburg en de stadsbergen zijn snel te bereiken met de auto of de fiets. Het prachtige kasteel Aigen met zijn wandelpaden is ideaal voor wandelingen in de natuur of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. En savoir plus ?