**Maison de Maître à Réhabiliter – Centre-ville de Commercy** Idéalement située au cœur de Commercy, cette authentique maison de maître séduira les amateurs de belles demeures et de projets de rénovation. Offrant de généreux volumes et un charme architectural préservé, cette propriété nécessite des travaux de mise au goût du jour et de réhabilitation afin de retrouver toute sa splendeur et devenir une élégante maison de particulier. La bâtisse dispose de nombreuses pièces lumineuses, de belles hauteurs sous plafond, d’éléments anciens de caractère ainsi que d’un fort potentiel d’aménagement pour créer une résidence familiale unique. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter immédiatement des commerces, écoles et services à pied. Une opportunité rare pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Située à Biganos, cette résidence à vendre offre une surface habitable de 155 m², parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à toute personne recherchant un espace généreux. Avec ses six chambres, ce bien immobilier propose un cadre de vie confortable et modulable selon les besoins des futurs acquéreurs. La présence d’une salle de bains complète les installations intérieures, permettant ainsi une organisation pratique au quotidien. Le prix demandé pour cette maison est de 589 000 €, reflétant le potentiel et la qualité de l’habitat proposé. L’absence de frais de TVA ajoute une simplicité administrative appréciable. Ce logement se distingue par sa capacité à accueillir plusieurs occupants avec un espace suffisant pour créer des bureaux, chambres d’amis ou autres pièces selon les usages souhaités, tout en maintenant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Biganos bénéficie d’un environnement calme, propice à la vie familiale et offrant un cadre naturel agréable. Cette résidence représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s’installer dans cette commune. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec l’agence, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
EN EXCLUSIVITÉ – Fanny Soutous vous présente cette agréable maison familiale située sur la commune de Tencin, allée du Château. Idéalement implantée dans un lotissement calme et recherché, cette maison fonctionnelle de 88m² saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et des commerces. Dès votre arrivée, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative située devant la maison. L'entrée dessert une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, et équipée. Cet espace de vie offre un accès direct au jardin, le tout sur une parcelle de 230m² nécessitant peu d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un placard de rangement, un WC indépendant avec point d'eau ainsi qu'un accès direct au garage disposant d'une mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains avec meuble double vasque ainsi que d'un second WC indépendant. Un véritable atout de cette maison : un potentiel d'agrandissement déjà anticipé. Grâce à la mezzanine du garage et au vélux existant, il est tout à fait envisageable de créer une quatrième chambre, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Une demande de travaux a d'ores et déjà été réalisée pour ce projet. Les atouts de ce bien : Maison conforme à la norme RT 2012 Possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou un espace supplémentaire Lotissement calme et agréable avec peu de charges 42€/mois Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités Carrelage récemment refait Aucun travaux à prévoir Panneaux photovoltaïques Une maison clé en main, évolutive et parfaitement adaptée à la vie de famille. À découvrir sans tarder ! Honoraires à charges vendeurs Taxe foncière : 1 158€ Chauffage Gaz
APPARTEMENT VIDE COMPRENANT : UN SEJOUR AVEC COIN CUISINE , UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU, UN WC, UNE BUANDERIE, UNE TERRASSE DE 20 M2 DOUBLE VITRAGE - GARAGE - PLEIN CENTRE VILLE - TRES AGREABLE
Au centre des lacs, propriété de 7 hectares avec forêts, prairies et rivière. Maison 180 m² de 8 pièces entièrement restaurée avec matériaux nobles, lumineuse avec belle exposition Garage de 3 voitures Petit bâtiment en pierre Produit exceptionnel Visite semaine et week-end possible sur rendez-vous Tél ###
APPARTEMENT MEUBLE COMPRENANT : UNE ENTREE, UNE SEJOUR AVEC COIN CUISINE, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU AVEC WC. BALCON CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE - CLIMATISATION REVERSIBLE NEUVE DOUBLE VITRAGE - VUE SUR LE CANAL DU MIDI
DANS QUARTIER TRES APPRECIE DE CASTELNAUDARY, MAISON EN TRES BON ETAT COMPRENANT : AU REZ-DE-CHAUSSEE : UNE ENTREE, UNE CUISINE AMENAGEE, UN SALON/SEJOUR, UN WC, UNE CHAUFFERIE ; A L ETAGE : 3 CHAMBRES, SALLE D'EAU. GARAGE. CHAUFFAGE CENTRAL AU FIOUL. JARDIN CLOS.
Situé au cœur du centre-ville de Gap, ce duplex de 45 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. Réparti sur deux niveaux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un logement moderne, chaleureux et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour valoriser pleinement ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique, avec l'ensemble des commerces, restaurants, écoles, transports, gare SNCF, hôpital et équipements sportifs accessibles à pied. Que vous soyez investisseur, jeune actif ou primo-accédant, ce duplex constitue une excellente opportunité d'acquérir un bien dans un secteur recherché de Gap. Pour plus de renseignements contactez moi ###
Maison de 73 m² sur sous-sol complet, au bord du village, non mitoyenne, à 10mm des lacs, Composée d'une cuisine, un salon avec cheminée et une salle à manger, deux chambres, salle d'eau et wc. Au 1er étage, très grande pièce lumineuse. Accès au sous sol par le centre de la maison d'une capacité de deux voitures et plus. Dépendances sur le terrain clos. Visite possible en semaine et we au ###
A 15 KMS DE CASTELNAUDARY DANS VILLAGE DE LA MONTAGNE NOIRE , MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE COMPRENANT : AU RDC : ENTREE, SALLE D EAU AVEC WC, BUANDERIE/CELLIER ; A L'ETAGE : PIECE DE VIE AVEC COIN CUISINE, COIN NUIT EN MEZZANINE. POELE A BOIS. L INSTALLATION D UNE PETITE POMPE A CHALEUR AIR AIR POURRAIT FORTEMENT AMELIORER LA CONSOMMATION ENERGETIQUE DU LOGEMENT.
GRANDE MAISON D ENVIRON 184 M2 HABITABLE, TRES LUMINEUSE, SALON/SEJOUR DE 33 M2, CUISINE OUVERTE AMENAGEE DE 13 M2, 4 CHAMBRES, SALLE DE BAINS ET SALLE D EAU. CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE. PRESTATIONS DE QUALITE. ATELIER DE 37 M2 AVEC PLANCHER CHAUFFANT. GARAGE DE 59 M2. JARDIN DE 350 M2 ENVIRON. EXCELLENT QUARTIER.
MAISON ENTIEREMENT RENOVEE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 239 M2 COMPRENANT : AU REZ DE CHAUSSEE : UNE GRANDE PIECE A VIVRE DE 90 M2, 4 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE DE 28 M2 AVEC DRESSING, SALLE D'EAU ET WC, UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE, UN WC; AU SOUS SOL : UN BUREAU, 2 CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, UNE BUANDERIE ET UNE CAVE -DEPENDANCES - INSTALLATION DE DEUX BORNES DE RECHARGE VOITURE 11 KW PAS DE TRAVAUX A PREVOIR PLUS 3 HECTARES DE TERRAIN ET BOIS RENOVATION TOTALE EN 2020/2021 : TOITURE, CHARPENTE, MICRO-STATION, ISOLATION, PAC AIR/AIR ...................
GRANDE MAISON ESSENTIELLEMENT DE PLAIN PIED D UNE SURFACE HABITABLE D ENVIRON 150 M2 COMPRENANT : AU RDC : SALON SEJOUR DE 41 M2 AVEC INSERT, CUISINE DE 13 M2, BUANDERIE, 4 CHAMBRES AVEC PLACARDS, SALLE DE BAINS, WC ; A L ETAGE : UNE CHAMBRE, UN BUREAU, SALLE DE BAINS AVEC WC. CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE. TERRASSE D ENVIRON 50 M2, JARDIN CLOS ET ARBORE, PISCINE AU CHLORE. VILLAGE DYNAMIQUE ET AVEC COMMERCES. A 16 KMS DE CASTELNAUARY, 20 KMS DE CARCASSONNE. ACCES DIRECT A L AUTOROUTE.
A 45mm du lac de Vassivière, Ancienne ferme de creuse en pierre composée d'une belle maison de 110 m² à restaurer, d'une grange de 120 m², d'un hangar de 80 m², d'un hangar de 30 m². Terrain de 4 000 m² avec rivière. Possibilité d'avoir plusieurs hectares. Visite possible au ###
Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage, au sein d'une copropriété de standing, entourée d'espaces verts, venez découvrir ce magnifique appartement T4 d'environ 92 m2 habitables, bénéficiant d'une somptueuse terrasse de 42 m2 avec vue mer. Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant plusieurs accès à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous serez séduit par la superbe terrasse de 42 m2, exposée sud et ouest, qui offre une magnifique vue sur la mer. Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Appartement et résidence offrant de très belles prestations, dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! 1
EXCLUSIVITEIT : Aan het einde van een doodlopende straat, op slechts enkele minuten van een aangenaam stadje op vijf minuten van de stad Marmande, ligt dit karakteristieke en verzorgde pand in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht over de vallei van de Garonne . Volop genieten van de rust van het platteland en toch dichtbij winkels, scholen, het ziekenhuis en het treinstation. Het pand, met de rug tegen een kasteel aan en op bijna 1,5 hectare volledig omheind terrein, bestaat uit een natuurstenen hoofdhuis, een apart vakantiehuis/gîte met slaapgelegenheid voor vier personen en een grote garage met bergruimte. Het is ideaal voor een groot gezin, een project met dubbele bewoning of een seizoensgebonden verhuurbedrijf. Er is ook nog eens 2 hectare aangrenzend land beschikbaar voor aankoop. Indeling hoofdhuis ; het hart van het huis wordt gevormd door de aangename woonkamer van circa 60 m² met een open keuken. De houtkachel zorgt in de winter voor een warme sfeer, terwijl de airconditioning in de zomer voor comfortabele temperaturen garandeert. Het huis beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Twee extra slaapkamers en twee badkamers zijn reeds gepland en kunnen naar wens worden afgewerkt. Een aangrenzend gedeelte van de voormalige schuur kan bij het huis worden gevoegd om de woonruimte verder uit te breiden. Het volledig gemeubileerde vakantiehuis/gîte beschikt o.a. over twee slaapkamers en biedt bovendien mogelijkheden tot uitbreiding dankzij een extra, nog te ontwikkelen ruimte. Buiten nodigen het prachtige overloopzwembad van 16 bij 7 meter , de ruime terrassen en de grote overdekte veranda u uit om volop te genieten van het panoramische uitzicht en de ontspannen levensstijl. Het terrein is ideaal voor het houden van dieren en omvat een schuilplaats voor twee paarden en een groot kippenhok. De regio biedt talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en golfen. Marmande, met zijn levendige centrum en alle voorzieningen, ligt op slechts 5 minuten afstand en heeft een directe treinverbinding naar Bordeaux. Luchthaven Bergerac ligt op minder dan een uur rijden. Energielabel D/C. Een charmant object met talloze mogelijkheden, waar ruimte, privacy en levenskwaliteit samenkomen met de nabijheid van alle voorzieningen. Het zou ideaal zijn als hoofdverblijf, vakantiehuis of project voor toeristische accommodatie
Deze elegante natuurstenen Gascognse woning ligt in een uitzonderlijke en rustige omgeving midden in het glooiende landschap van de Gers. Aan het einde van een privé-oprit met grind verschijnt de woning te midden van een prachtig aangelegd perceel van bijna 5.000 m², met vrij uitzicht over het omliggende landschap en een sfeer van absolute rust. De zorgvuldig onderhouden tuin beschikt over een charmante boomgaard met pruimen-, kersen-, appel-, abrikozen- en mirabelbomen . Het verwarmde zwembad van 8 bij 4 meter ligt tussen de bomen en de natuurstenen gevels van de woning en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Een recent aangelegd terras van ongeveer 50 m² sluit naadloos aan op de leefruimtes en nodigt uit om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar volop van het buitenleven te genieten. De woning biedt royale leefruimtes en is met veel zorg gerenoveerd , waarbij de authentieke charme behouden is gebleven en tegelijkertijd hedendaags wooncomfort is toegevoegd. Op de begane grond geeft de entree toegang tot een lichte woonkamer van circa 35 m² met een houtkachel-insert en een prachtig gerestaureerde originele natuurstenen spoelbak, een bijzonder authentiek detail van de woning. De ruime, volledig ingerichte keuken van ongeveer 30 m² staat in directe verbinding met het terras en het zwembad en vormt een ideale plek om familie en vrienden te ontvangen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Verder zijn er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer (douche), waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een fraaie master suite met dressing en eigen badkamer (douche). Daarnaast zijn er een speelkamer en de tweede badkamer boven, waardoor de woning zowel als permanente woning als vakantiehuis uitstekend geschikt is. Het comfort wordt verzekerd door een houtkachel-insert in de woonkamer en een extra houtkachel, die zorgen voor een aangename, energiezuinige en milieuvriendelijke verwarming. De aangebouwde bijgebouwen van circa 110 m² bieden volop mogelijkheden voor opslag, een atelier of een verdere uitbreiding van de woonruimte. Energielabel D/B. Een karaktervolle woning waar authenticiteit, comfort en de ontspannen levensstijl van de Gers perfect samenkomen
Investissement locatif sous bail commercial gestion délégué loueur meublé Appartement type studio meublé, kitchenette, salle d'eau, wc Loyer perçu propriétaire annuel (HT) 4 753 EUR Indexation loyer IRL (Annuel) Charges de copropriété annuelles estimées (bailleur) 200 EUR Taxe foncière annuelle estimée 461 EUR Durée du bail 9 ans et 1 mois Début du bail 01/09/2021 Fin du bail 30/09/2030 Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
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