Idéalement située, cette villa d'environ 193 m2 est implantée sur un terrain plat de 1 110 m2, au calme absolu et sans vis-à-vis. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec sa salle d'eau ainsi que de combles aménagées d'environ 40 m2. À l'étage, quatre chambres et trois salles d'eau. À l'extérieur, une terrasse avec pergola ainsi que d'une piscine chauffée de 11 x 5,5 m exposée plein sud. Prestations de qualité : climatisation gainable, portail électrique, trois places de stationnement, environnement calme. 1
Propriété avec vue sur les vignes – 370 m² habitables – Saint-Christoly-de-Blaye Au cœur d’un environnement paisible et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne. Nichée sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les vignes, cette maison unique offre plus de 370 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1 054 m². Entre pierre apparente, beaux volumes et prestations de qualité, ce bien rare s’adapte à tous vos projets : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de chambres d’hôtes, gîtes, profession libérale ou projet touristique. Une maison aux multiples possibilités La partie ancienne en pierre : charme et authenticité Salon chaleureux avec cheminée, Salle à manger lumineuse avec mezzanine, Grande pièce à l’étage offrant de nombreuses possibilités, Suite parentale exposée plein sud, Chambre supplémentaire, Bureau idéal pour le télétravail, Salle d’eau, Buanderie, Toilette indépendant. La partie récente : confort et espace Grande cuisine équipée avec matériel professionnel, véritable cœur de la maison, Arrière-cuisine avec accès direct au premier garage, Espace de rangement, Toilette indépendant, Deux chambres, Salle de bain avec baignoire balnéo, Deux pièces aux beaux volumes, Atelier pouvant accueillir une activité créative ou professionnelle. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement Double garage, Appentis pour deux véhicules, Piscine semi-couverte 9 x 4 m avec pompe à chaleur, Pool house / espace de rangement, Portail électrique, Jardin clos et intime avec vue dégagée sur la nature et les vignes. Un lieu de vie rare et inspirant Cette propriété séduit par son atmosphère unique, son calme absolu et son fort potentiel d’aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant proche des commodités. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet de vie.
Envie d’espace, de soleil et de moments en famille autour de la piscine ? Cette villa T7 de 155 m² a clairement tout pour plaire Le décor est planté : Un terrain clos de 1 200 m², du calme… et toutes les commodités à seulement 5 minutes. Le combo parfait ! À l’intérieur : - Une pièce de vie traversante ultra lumineuse avec insert + clim - Une cuisine ouverte conviviale pour partager de bons moments - Une grande baie vitrée qui prolonge l’espace vers la terrasse et la piscine 🌴 - Une buanderie de 14 m² (le détail qui change tout au quotidien !) Côté nuit : - 5 chambres pour accueillir toute la tribu - Une salle de bain adaptée aux besoins de chacun : douche à l’italienne + baignoire + double vasque À l’extérieur : ambiance vacances toute l’année : - Terrasse avec pergola pour vos soirées d’été - Piscine sécurisée 9x5 pour plonger sans modération - Jardin clos, intime et verdoyant… votre petit coin de paradis Le gros + qui fait la différence : Un studio indépendant avec douche et toilette idéal pour recevoir, loger un ado… ou générer un revenu locatif Confort & prestations : DPE C / GES A Maison décorée avec goût, moderne et chaleureuse En résumé : Une maison familiale par excellence, mais aussi une opportunité parfaite pour un projet locatif ou mixte. Jusqu’à 12 personnes… ici, chacun trouve sa place ! Une visite et vous allez tomber sous le charme… contactez-moi, je vous la fais découvrir !
À seulement quelques minutes des accès rapides vers Bordeaux et à proximité immédiate des commodités de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Construite en 2005, cette maison individuelle développe environ 207 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux ainsi que sa configuration particulièrement recherchée avec ses 7 chambres, un véritable atout pour une grande famille, une activité d’accueil ou un projet de vie multigénérationnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace convivial offre une atmosphère chaleureuse et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Implantée en deuxième ligne, la propriété bénéficie d’un environnement préservé, sans vis-à-vis, au sein d’un magnifique terrain arboré de 2 697 m² offrant calme, intimité et sérénité. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine parfaitement intégrée à son environnement, ainsi qu’à un vaste garage attenant apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Prestations : DPE : C Chauffage électrique complété par un chauffage au bois Panneaux solaires Volets roulants électriques Très beaux volumes Environnement calme et recherché Terrain arboré de 2 697 m² Piscine Grand garage Un bien rare sur le marché, alliant volumes exceptionnels, environnement privilégié et qualité de vie. Une visite s’impose afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Toulon, centre ville, proche de l'opéra, vend appartement T2 avec cave, au 1er étage d'une petite copropriété. Locataire en place depuis 18 ans - Loyer mensuel de 450 EUR - charges mensuels : 10EUR Expo SUD immeuble de 11 lots classé bâitments de France dont 2 commerces en rdc. Toiture complète neuve en 2014 puis tuiles remplacées en 2025. Ravalement façade totale réalisé en 2013. Contact Mireille DEHILLOTTE au ZERO SIX - DOUZE - SOIXANTE CINQ - DIX NEUF - QUATRE VINGT DEUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1
TOULON EST, immeuble de rapport constitué de 12 appartements allant du T2 au T3. Tous les appartements sont loués et certains locataires y résident depuis plusieurs années. L'Immeuble est sécurisé et fermé par un portail, rien à dire sur la façade impeccable, le hall d'entrée est très bien entretenu et les appartements ont été rénovés pour la mise en location. L'immeuble n'est pas soumis au régime de la copropriété . A proximité, de la bretelle d'autoroute, de la place de la Liberté, des commerces, services et centre médicaux hôpital Sainte Musse, l'immeuble est facilement accessible en transports en commun également. Cet immeuble au rapport locatif très intéressant séduira les investisseurs ! Loyers annuels : 87 000 EUR Surface habitable ; 437 m2 et surface privative 499 m2 TF 2025 : 7172EUR Ballon EC dans chaque appartement, compteurs individuels eau/électricité, radiateurs électriques dernière génération dans chaque appartement dont clim réversible dans 4 appartements, pas de gaz dans l'immeuble, double vitrage. Pout tout complément d'information et visite, contacter Mireille DEHILLOTTE au ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1
Coup de cœur assuré à Saint-Sulpice-de-Pommeray ! Venez découvrir, à seulement 10mn de Blois, cette belle maison de caractère à la façade en pierres apparentes, offrant de remarquables volumes et des prestations complètes, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre convivial. D'une superficie généreuse de 165 m² utiles, dont 120 m2 habitables et 45 m2 en sous-sol aménagé avec accès indépendant, elle saura vous séduire par sa luminosité, sa décoration moderne et son agencement très fonctionnel. 🏡 Une organisation optimale sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à un chaleureux salon cocooning agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Une cuisine moderne entièrement équipée avec un grand îlot central repas, ouverte sur un espace salle à manger baigné de lumière. Une chambre avec placard intégré. Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, dont une suite séduisante avec de magnifiques poutres apparentes. Une deuxième salle d'eau avec WC. En sous-sol (véritable atout indépendant / espace bonus) : 2 chambres supplémentaires, dont une disposant d'un accès direct sur l'extérieur (parfait pour un adolescent ou une activité libérale). Une salle de bain. Un cellier, une buanderie et une cave. Un garage spacieux. ☀️ Des aménagements extérieurs optimisés pour la détente : Implantée sur une parcelle facile d'entretien de 600 m², la propriété met l'accent sur la convivialité sans la contrainte d'un grand jardin à tondre ! Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à : 2 agréables terrasses dont une couverte. Un préau pour stationner un véhicule et stocker le bois. Une piscine hors-sol parfaitement intégrée pour vous rafraîchir en toute sérénité. 📍 Localisation : Saint-Sulpice-de-Pommeray, secteur calme et prisé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et laisser le charme agir !
In a pretty winegrowers village with shop, bar, bakery, restaurant, school, post office, library, at 10 minutes from Castelnaudary , 40 minutes Carcassonne (airport) and 45 minutes from Toulouse (airport). Just outside the village, gated domaine situated along the bank of the Canal du Midi with chateau, gate-keeper's lodge, cottage, canalside cottage, barns of over 1000 m2 on grounds on 51915 m2 with a swimming pool and the remains of the original fort. Possibility to moor a boat. The chateau, an 17th century fort, remodelled in the 18th century, has retained its original character, charm and features . The property retains the remains of the original fort and the hand-built cobbled pathways built by the soldiers to the fort which border the tree-lined driveway, stables and outbuildings. Chateau (840 m2 + 420 m2 attic space) Basement = Workshop of 43.66 m2 + corridor of 6.2 m2 + storage of 11 m2 + pool-room of 12.83 m2 (access to garden) + wine cellar of 14 m2. Ground = Hall of 76.72 m2 (original tiled floors, wood-carved fireplace, exposed beams, columns, access to rear garden and terrace) + lounge/library of 67.90 m2 (original tiles, wood-panelling, wood-carved fireplace, bookshelves) + corridor of 4.77 m2 + office of 7.37 m2 + butler pantry of 4.89 m2 + equipped kitchen of 30.56 m2 (modern top and bottom units, electric and gas hob, oven, microwave, dishwasher, extractor fan, wood-stove, access to dining room, utility and courtyard) + storage of 2.98 m2 + corridor of 10.10 m2 + utility of 16.67 m2 (sinks, fridges, shelving) + dining room of 64 m2 (wood-panelling, original plasterwork ceiling and tiles, wood-carved fireplace) + corridor of 4.72 m2 + storage of 1.28 m2 + WC of 4.5 m2 (basin, ,WC) + office of 19.63 m2 (wood panelling, parquet floors, access to dining room) with ensuite of 8.63 m2 (shower, basin, WC) + main staircase lobby of 29.07 m2 + room of 12 m2 + courtyard of 58.41 m2 (sun terrace, sheltered eating areas) + corridor of 8.82 m2 + workshop of 29.88 m2 (original fireplace, access to garden) + wood store (2 storeys) of 60 m2 + shower room of 2.34 m2 + boiler-room of 20.59 m2 (newly installed boiler, indoor barbecue). 1st = Landing of 8.62 m2 + billiard room of 79 m2 (wood panelling, wall friezes) with rear balcony of 4.81 m2 and front balcony of 2.25 m2 + corridor/gym of 5.89 m2 + bedroom of 12.26 m2 + service corridor of 7.38 m2 + bedroom of 31.85 m2 (curved wardrobes, wood-panelling, fireplace) with ensuite (WC, shower, basin) and dressing of 22.98 m2 (fireplace) + corridor of 4.70 m2 + bedroom of 17.05 m2 with ensuite of 9.7 m2 (bath, basin, WC) + bedroom of 15.15 m2 with ensuite (shower, WC, basin, fireplace) and dressing of 15.56 m2 + bedroom of 29.71 m2 with ensuite (bath, basin) + shower room of 7.10 m2 (WC, shower, access to service corridor) and dressing of 14.10 m2 + library of 17.32 m2 (shelved) + bedroom of 19.08 m2 + 4 rooms of 11.75 m2, 19 m2, 21 m2 and 15.6 m2. 2nd = Attic space of 420 m2 containing the fort's original grain lift. Cottage 1 (80 m2) Ground = Lounge/fitted kitchen of 40 m2 with fireplace. 1st = 2 bedrooms + bathroom (shower, basin, WC). Cottage 2 (180 m2) Ground = Lounge with fireplace + kitchen + bathroom. 1st = 3 bedrooms. Cottage 3 (160 m2) Ground = Bathroom (WC, basin, shower) + lounge + fitted kitchen. 1st = 2 bedrooms. Outside = Large gated and walled grounds with trees + south facing garden + pool 5x9m + paddocks + original fort ruins + barns of 1000 m2 (9 buildings to include garage, stables and storage). Sundry = Original features + well + annual property tax around 4500 Euros + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 16780 Euros and 22750 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + fuel central heating + wood stoves and open fires places + roof renovated 15 years ago + mains water + septic tank + not in flood zone + good structural state. Price = 1.060.000 Euros (Large Canal-side domaine with stunning location and lots of character !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 89774 Property Size: 1,260 m2 Property Lot Size: 56,300 m2 Bedrooms: 13 Bathrooms: 7 Reference: C1400000EE Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden
AGENCE IMMOBILIERE BORIOS - SPECIAL INVESTISSEUR - SAINT CHRISTOPHE EN BRESSE L'agence immobilière BORIOS vous propose un immeuble entièrement loué sur la commune de SAINT CHRISTOPHE EN BRESSE à 20 minutes de CHALON SUR SAONE. Cet ensemble immobilier comprend : - Un appartement T4 de 113 m² - Un local commercial (restaurant) de 146 m² - Un appartement T2 de 52 m² - Une maisonnette indépendante de 28 m² - Trois garages Le tout sur un terrain de 1545 m2. -> Prestations récentes réalisées : * Rénovation complète des 2 appartements * Huisseries PVC double vitrage, * Climatisation réversible * Assainissement individuel microstation * Toiture révisée et comble isolé(40 cm laine de verre) Revenus fonciers annuels 24 816€ (pas de charges) J'aime cet ensemble immobilier pour ses prestations de qualités, son environnement calme et sa rentabilité immédiate . Diagnostic Performances Energétiques C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2368 € et 3204 € /an Année de référence 2021,2022,2023 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 149 Kwh / m² / an ### Le prix de vente de cette maison est de 367 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 1650 € REFERENCE: IMM 2512169 Intéressé par ce bien ? Contactez Sébastien MALTERRE dès maintenant pour programmer la visite : ### ### ### IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 478 693 948 et carte professionnelle CPI710120210000000 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2368.00 € et 3204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478693948
Située à Montignac/Lascaux (24290), cette maison de 115 m² sur un terrain de 487 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle bénéficie d'une exposition sud. Les résidents pourront profiter des commodités modernes avec l'accès à la fibre optique. L'environnement urbain agréable de cette ville dynamique ajoute à son attrait. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage spacieux de 67 m² pour faciliter le stationnement et le rangement des véhicules. À l'intérieur, cette maison rénovée se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Avec 2 toilettes, une grande pièce de vie lumineuse et un terrain traversé par un paisible ruisseau, cette propriété allie charme et praticité. Profitez d'un espace de vie fonctionnel à proximité de toutes les commodités, idéal pour une famille cherchant une résidence confortable dans un environnement pratique et dynamique.
Toulon, Porte Malbousquet, à 5 minutes de l'Arsenal, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécursiée, venez découvrir cet appartement lumineux , de type 3, traversant donnant sur une grande terrasse de 13.94 m2. Cette résidence, sans vis à vis, très bien entretenue, se situe dans une impasse avec vue dégagée sur la ville et son stade de foot réservé aux enfants. Vous stationnerez sans difficulté sur le parking collectif de la résidence fermée par un portail coulissant avec vigik. Tout se fait à pied, vous accompagnerez les enfants aux écoles, ferez vos courses au supermarché juste à côté. Même un arrêt de bus à la sortie de la résidence vous permettra de vous rendre dans les villes alentours. Vous apprécierez ce quartier par son calme et praticité pour une vie en famille. Au niveau de l'appartement, la cuisine est équipée d'un LV (Siemens), 1 plaque induction, 1 hotte, 1 four Sauter. Les fenêtres sont en double vitrage oscillo battant avec volets. L'étanchéité totale de la toiture a été refaite il y a environ 5 ans. Pour tout renseignement ou visite, contacter Mireille DEHILLOTTE au ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1
Toulon centre ville parcours des arts, proche Opéra, port de Toulon, base navale, vend murs local commercial loué comprenant un espace principal, 1 placard, 1 wc et 1 lave main. Le local se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble classé aux bâtiments de France. Usage exclusif : institut de soins, esthétique, bureaux loyers annuels HT et HC : 5940EUR 24.10m2 en CARREZ. Bail commercial depuis le 1er octobre 2020. Pour tout renseignement ou visite, contacter Mireille DEHILLOTTE au ### 1
À Vendre : Maison de Village à rénover avec potentiel de division. Située dans un charmant village, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d’investissement. Avec une surface généreuse, elle peut être transformée en deux logements distincts. Un appartement confortable et une petite maison. Les surfaces habitables seront à définir selon l’aménagement souhaité. Vous disposerez également d'une parcelle attenante idéale pour un espace extérieur privatif ainsi qu'un garage parfait pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles cherchant à personnaliser leur futur foyer. Ne tardez pas, laissez libre cours à votre imagination et saisissez cette occasion de créer un bien unique !
*Vallières-les-grandes* 10 minutes d'Amboise - Superficie : 164 m² - Chambres : 5 (dont 1 au rez-de-chaussée avec poêle à bois) - Rez-de-chaussée : une entrée avec véranda ,salon séjour cuisine équipée, 1 bureau/chambre , salle de bain, WC séparé - Étage : 4 chambres (dont une actuellement utilisée en dressing), salle d'eau avec WC - Terrain : parc boisé de 4380 m², sans vis-à-vis - Localisation : Vallières -les -grandes commune proche d’Amboise Maison spacieuse, idéale pour une famille, offrant un cadre calme et verdoyant. Le poêle à bois actuellement installé dans un salon chaleureux indépendant du séjour apporte une ambiance chaleureuse. Ce salon pourrait devenir un bureau ou une chambre . La cuisine est ouverte et est entièrement équipée . Le terrain généreux et boisé garantit une belle intimité , un potager , un garage indépendant , une pergola viennent compléter l'espace extérieur sans aucun vis à vis. Cette maison est reliée au tout à l'égout Le chauffage est électrique . Ce bien vous intéresse alors appelez moi
Maison de ville à rénover Cimm Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier de 1780 sur 98 m² habitable à Selles-sur-Cher , composé de 3 bâtiments, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement selon vos projets, résidence principale, investissement locatif, gîtes ou espace professionnel. A finir de rénover Bâtiment 1 – 35 m² (rénovation déjà engagée) - Au rez-de-chaussée : une surface de 19 m2 - À l’étage : un espace rangement (ancienne salle d'eau)et une chambre de 14 m² Travaux déjà réalisés : ✔ Menuiseries et porte d'entrée aluminium double vitrage ✔ Volets battants ✔ Parquet massif ✔ Raccordement au tout-à-l’égout Bâtiment 2 – 33 m² (A rénover) - Une pièce de 9 m² - Une seconde pièce de 24 m² - Un grenier - Une cave Bâtiment 3 – 25 m² - Grange avec grenier Parcelle de 198 m2 L’ensemble bénéficie également d’une cour intérieure avec stationnement, apportant un véritable atout supplémentaire. Bien rare offrant un fort potentiel d’évolution, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets à personnaliser. À découvrir rapidement ! Contactez nous au ###
SOULET IMMOBILIER EXPERTIMO vous propose cette magnifique maison des années 30 (typique) avec piscine, idéalement située à quelques pas du centre-ville de Vaison-la-Romaine, dans le Vaucluse. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses beaux volumes, son jardin paysager à l'abri des regards et ses prestations soignées. La maison principale offre un vaste espace de vie lumineux, parfaitement adapté à une vie de famille, avec trois chambres, des pièces fonctionnelles et des matériaux de qualité. Un véritable atout vient compléter cet ensemble : un appartement indépendant entièrement rénové avec goût. Il constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel indépendant. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre historique de Vaison-la-Romaine. Composition de la maison principale Rez-de-chaussée Entrée avec placard : 6 m2 Salon : 22 m2 Salle à manger avec cuisine ouverte : 30 m2 Chambre 1 : 13 m2 Salle d'eau : 4,5 m2 Étage Bureau / salle de jeux : 19 m2 Salle de bains avec WC : 5,5 m2 Chambre 2 : 11,5 m2 Chambre 3 : 10 m2 Buanderie : 6 m2 Appartement indépendant au rez de jardin: Salon : 8 m2 Dégagement : 4 m2 Cuisine avec salle à manger donnant sur une terrasse : 15,5 m2 Buanderie : 2 m2 Chambre 4 : 20 m2 Couloir : 2 m2 Chambre 5 : 12 m2 Salle d'eau avec WC : 8 m2 Piscine Piscine traditionnelle de 2004 Dimensions : 4 x 8 mètres Profondeur : 1,80 m Filtration à sable avec traitement au chlore Volet roulant de sécurité Les points forts À quelques minutes à pied du centre-ville de Vaison-la-Romaine Jardin arboré, intime et parfaitement entretenu Bel espace piscine propice à la détente Appartement indépendant offrant de nombreuses possibilités Maison en excellent état, sans travaux à prévoir Prestations de qualité et matériaux soignés Secteur recherché dans le Vaucluse Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété, contactez SOULET IMMOBILIER EXPERTIMO au ### honoraires charge vendeur, votre spécialiste de l'immobilier de caractère en Provence. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au cœur du centre-ville de Montendre, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'environ 85 m², vendue avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger et une cuisine , également avec des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau s'organisent autour d'un palier accueillant. Ce logement dispose également d'une véranda lumineuse pour des moments de détente, d'une cour et d'un garage. À seulement 50 m, un parc offre un cadre agréable pour se ressourcer, tandis qu'une école élémentaire située à 300 m simplifie grandement l'organisation des familles grâce à son service de garderie. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Taxe foncière : 681 € - DPE : C - Loyer : 720 € - Charges poubelle : 150 €/an Rentabilité locative Loyer mensuel : 720 € Loyer annuel : 8640 € Rentabilité brute : 6,7 % Charges annuelles propriétaire : Taxe foncière : 681 € Assurance PNO : 480 € Total : 1 161 € Revenu annuel hors TEOM récupérable : _-'à € − 1 161 € = 7 479 € Rentabilité nette : 5,68 % Cette maison constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec une bonne rentabilité et un emplacement recherché en centre-ville.
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à COLOMBIERS Nichée à quelques pas du fameux Canal du Midi,au cœur du village de Colombiers,cette propriété de caractère rare développe 189 m2 habitables et incarneune parfaite harmonie entre authenticité, élégance et confort contemporain !Entièrement rénovée, et répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et une atmosphèrefeutrée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme des lieux.Elle se distingue:Par ses espaces de vie raffinés, baignés de lumière de part son exposition traversante, aux finitions soignées.Son jardin intime, et sa terrasse pour profiter des beaux jours !Côté confort et praticité:Une cave, un stationnement privatif et un grand garage viennent compléter le bien.Son atout principal :Le dernier étage accueille un appartement indépendantcomposé de deux chambres, et ses deux salles d'eaux,d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un patio extérieur.Offrant une parfaite indépendance ainsi qu'un revenu locatif annuel.Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de belles demeures rénovées avec goût,recherchant un cadre de vie authentique et privilégié.Bien proposé en exclusivité.
Dit karaktervolle eigendom bestaat uit twee volledig zelfstandige woningen . Het biedt een rustige en bevoorrechte woonomgeving, compleet met een verwarmd zwembad en een privétennisbaan. De hoofdwoning beschikt over ongeveer 326 m² woonoppervlak en maakt direct indruk met haar royale ruimtes en warme sfeer. I ndeling hoofdwoning met op de begane grond een ruime woonkamer met een open haard, aansluitend op een elegante studeer- en bibliotheekruimte. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van werkbladen in kwarts en een traditionele haard en staat in verbinding met een prachtige eetkamer die dankzij drie openslaande deuren baadt in het natuurlijke licht en uitkijkt op een sfeervolle binnenplaats van 53 m². Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor comfortabel gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken, een wijnkelder, een wasruimte, een houtopslag en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een gezellige televisiekamer die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een royale master suite met een eigen en-suite badkamer. De zolder is ingericht als speelruimte voor kinderen met twee aparte speelkamers. De woning is voorzien van gasverwarming en glasvezelinternet. De tweede woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 133 m² en beschikt op de begane grond over een ruime leefruimte waarin de woonkamer met open haard, eetkamer en keuken harmonieus samenkomen. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning ideaal is voor familie en gasten. Een zolder met extra bergruimte maakt het geheel compleet. De woning wordt verwarmd met een energiezuinige warmtepomp. Buiten beschikt het eigendom over een verwarmd zwembad van 7,5 bij 8,5 mete r, omgeven door muren die optimale privacy bieden. Een groot overdekt terras vormt de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De fraai aangelegde tuin biedt prachtige vergezichten over het omliggende landschap. Een privétennisbaan maakt dit uitzonderlijke eigendom compleet en combineert ruimte, comfort en de authentieke levensstijl van de Gascogne. Energielabel D/D. Wonen met royaal gastenverblijf in historische omgeving tussen Bordeaux en Toulouse
Deze perfect onderhouden villa , gebouwd in 2016, ligt verscholen op een groot privéperceel grenzend aan een prachtige 9-holes golfbaan . De villa is verdeeld over drie verdiepingen en combineert comfort, ruimte en een toplocatie. Dankzij de uitstekende isolatie en vloerverwarming biedt de villa uitzonderlijk wooncomfort en is tegelijkertijd zeer energiezuinig. Indeling villa met op de begane grond ; de ruime hal leidt naar een royale woonkamer met een ingebouwde gashaard en openslaande deuren naar een overdekt terras. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet en een grote, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras, vanwaar een trap naar het 11 bij 5 meter grote zwembad leidt, omgeven door diverse terrassen . Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met een kleedkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De benedenverdieping biedt royale woonruimtes met twee ruime slaapkamers, elk met een eigen kleedkamer, en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en directe toegang tot het zwembadterras. Op deze verdieping bevinden zich ook de bijkeuken, een wasruimte en een apart toilet. De villa beschikt over ruime privéparkeergelegenheid en is gelegen in het hart van de Périgord Pourpre, een regio die bekendstaat om zijn uitstekende wijnen, charmante dorpjes en talrijke toeristische attracties . Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en natuurlijk golfen. De nabijgelegen golfbaan beschikt tevens over een uitstekend hotel en restaurant dat het hele jaar door, zeven dagen per week, geopend is. Luchthaven Bergerac , met directe vluchten naar Nederland en het Verenigd Koninkrijk, ligt op ongeveer 15 minuten afstand . Energielabel A/A. Ideaal voor golffanaten en liefhebbers van een historische, levendige omgeving
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