5 biens divers à vendre - Italie dès 1 590 000 euros

1 590 000 €

Bien divers à vendre

55064 Pescaglia

Rif. V1037 Nelle colline al confine tra i comuni di Pescaglia e Camaiore, in una position riservata e panoramica, proponiamo in vendita un caractéristique borgo en pietra finemente ristrutturato, immerso nel verde della campagna toscana e circondato da environ 11.000 mq di terrain privé, en partie destiné à uliveto con environ 300 piante di olivo. La propriété si trova in una position particulièrement intéressante, a circa 20 minutes di auto dal centro storico di Lucca e a circa 30 minuti dal mare della Versilia, consentendo di vivre nella quiete delle colline toscane mantenendo al tempo stesso un agevole collegamento avec le principali località della zona. Il complexe est constituito da quatre unità abitative indipendenti, distribute all’interno delle due ali del caratteristico fabbricato in pietra. La configuration degli espaces permette di utiliser la propriété sia come prestigiosa residenza privata, soit come solution per più nuclei familiari o per un’attività ricettiva. La résidence principale, développéta su due livelli, présente al piano terra un’ampia zona giorno con cucina, una veranda coperta caractérisata dalla presenza di un forno à legna e un ampio bagno. Al piano supérieur si trouvent une caméra padronale avec bagno privé, due autres chambres et un deuxième bagno. Sempre nella medesima porzione del fabbricato, al piano superiore e con ingresso indépendant, est présente un ulteriore appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Nell’altra ala del rustico, collegata alla prima da alcuni locali ad uso ripostiglio, sono collocati gli altri due appartamenti, both dotati di ingresso indépendant. L’appartamento poste au piano terra est composé da séjour con cucina à vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Dalla zona jour si accede directement à un portico esterno. Gli spazi esterni représentent uno degli elementi distinctifs della proprietà. Il terreno di circa 11.000 mq, in parte constituito da un uliveto con circa 300 piante di olivo, circonda gli edifici garantendo privacy e un agréable rapporto con il paesaggio circostante. A completamento della proprietà est presente una piscina di 12 x 6 metri con impianto a sale, collocata in position panoramica, oltre à un’area attrezzata con forno à legna e barbecue. La proprietà dispone inoltre di un ampio garage di circa 70 mq, dotato di doppia porta con apertura automatica, oltre à numerosi posti auto. Sono présenti aria condizionata, impianto di videosorveglianza e sistema périmétrale di sicurezza. La combinaison entre la position, la présence de quatre unités abitatives, l’ample estensione du terrain, l’uliveto et la piscine rende cette propriété une solution d’intérêt particulier pour chi recherche una residenza dans le cuore della Toscana, dans un contesto tranquillo et panoramique, à brève distance soit da Lucca soit dalla costa della Versilia. Richiesta : 1 590 000 € Rif. V1037

12 Pièce(s) 400 m² 11000 m² Surface totale du terrain

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Sur demande

Bien divers à vendre

61122 Pesaro

Au cœur du centre historique de Pesaro, dans une position exclusive et prestigieuse, nous proposons à la vente un bâtiment historique extraordinaire construit au-dessus de Porta Rimini (1564), la dernière porte médiévale encore existante dans la ville. La propriété, reconnue par la Surintendance pour son intérêt historique et architectural significatif, s’étend sur quatre niveaux en plus du grenier, pour une superficie totale d’environ 1 560 mètres carrés avec 686 mètres carrés de grenier, actuellement répartis en cinq unités résidentielles ainsi que des pièces annexes. La propriété a besoin d’être rénovée, mais conserve le charme des résidences historiques, avec des pièces remarquables, des volumes importants et des détails architecturaux précieux, offrant une rare opportunité de restauration et d’amélioration. Un élément d’une rareté absolue est le jardin privé d’environ 15 mètres carrés, avec un accès direct et réservé à l’Horti Giuli, un jardin historique du XIXe siècle inauguré en 1830. La propriété comprend une terrasse de 18 m² et un balcon de 12 et 6 m² surplombant le centre historique. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : deux entrepôts C/2 avec entrées indépendantes de 33 et 23 mètres carrés, laboratoire C/3 de 30 mètres carrés et jardin privé de 15 mètres carrés. Premier étage : appartement A/4 de 72 mètres carrés et appartement A/5 de 70 mètres carrés. Deuxième étage : appartement de 62 m², appartement A/4 de 149 m², terrasse habitable de 18 m² et balcon de 6 m². Troisième étage : prestigieux appartement A/2 de 531 mètres carrés avec balcon de 12 mètres carrés. Sol du grenier : 686 mètres carrés avec un potentiel de récupération important. Grâce à sa taille, sa position stratégique et sa valeur historique, le bâtiment représente une opportunité unique pour des projets de réaménagement et de développement, soumis à la vérification de l’urbanisme et des autorisations. Il se prête à de multiples destinations : résidences prestigieuses, hôtels-boutiques, résidences représentatives, logements étudiants, résidences pour seniors, espaces cadres ou projets à usage mixte. Un bien unique dans la scène immobilière des Marches, où histoire, architecture et grand potentiel de développement se conjuguent dans un investissement d’un prestige absolu. Également disponible, sur demande, un bâtiment indépendant en sky-land est également disponible, situé dans le centre historique de Pesaro, aménagé sur quatre niveaux au-dessus du sol et un sous-sol, d’une superficie totale d’environ 2 700 mètres carrés. La propriété est partiellement rénovée et en partie dans son état brut. LIEN DE PROPRIÉTÉ : ### (Cod. 12146)

38 Pièce(s) 1560 m²

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3 600 000 €

Bien divers à vendre

61121 Pesaro

Au cœur du centre historique de Pesaro, dans la zone ZTL et à quelques pas des principaux services de la ville, nous proposons à la vente un prestigieux complexe immobilier sky-land d’un total de 2 786 mètres carrés, caractérisé par un fort potentiel d’amélioration, de conversion et de développement. La propriété est répartie sur plusieurs niveaux, du sous-sol au troisième étage au-dessus du sol, ainsi que sur des greniers et des surfaces accessoires. Le complexe comprend une portion déjà achevée et immédiatement utilisable d’environ 1050 mètres carrés bruts, ainsi que des espaces accessoires supplémentaires enregistrés au cadastral en catégorie D / 8, et une seconde portion d’environ 1 736 mètres carrés actuellement en état brut enregistrée dans le cadastral en catégorie A / 2, offrant une large flexibilité de conception et la possibilité de réaliser des interventions sur mesure. Grâce à sa position stratégique et à sa taille considérable, la propriété se prête à de multiples hypothèses de conception, notamment : Résidences prestigieuses ; Hôtel boutique ou hébergement ; Logement étudiant ; Vie pour seniors ; Des bureaux exécutifs ; Établissements de santé et de soins sociaux ; Projets à usage mixte. Le bien offre également la possibilité d’acquérir séparément les deux parties immobilières, permettant à l’investisseur de choisir entre l’achat de l’ensemble du complexe ou seulement la partie dans son état brut ou la partie déjà terminée, selon sa conception et ses besoins stratégiques. C’est une opportunité rare d’investissement et de régénération urbaine au cœur de l’une des villes les plus dynamiques et populaires de la côte adriatique, idéale pour les promoteurs, investisseurs institutionnels, opérateurs immobiliers et family offices à la recherche d’un projet à fort potentiel. Superficie totale : environ 2 786 m² Possibilité d’achat : complexe complet ou portions individuelles de 1736 mètres carrés et environ 1050 mètres carrés Emplacement : Centre historique de Pesaro Type : Complexe de bâtiments détachés Catégorie cadastrale : D/8 et A/2 Statut : Portion terminée et portion crue à compléter Également disponible, sur demande, un bâtiment indépendant supplémentaire en sky-land, situé via Belvedere, dans le centre historique de Pesaro, développé sur trois niveaux et d’une superficie d’environ 1 500 mètres carrés, actuellement en restauration. LIEN DE PROPRIÉTÉ : ### (Cod. 12147)

71 Pièce(s) 2786 m²

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Bien divers à vendre

00123 Rome

Près de la frontière entre Cesano et la commune de Formello, à environ 20 km du centre de Rome et près de la limite est de la prestigieuse zone d’Olgiata, nous proposons à la vente un important domaine d’environ 15 hectares. La propriété est développée dans un contexte de grande diversité paysagère et stratégique, et se distingue par la taille, la polyvalence et la qualité des bâtiments présents. À l’intérieur du lotissement, il y a six bâtiments. Le principal est un manoir d’environ 300 mètres carrés, développé sur deux niveaux, caractérisé par de grandes salles représentatives. Ensuite, deux bâtiments supplémentaires d’environ 810 mètres carrés totalisant sont destinés aux activités touristiques et abritent 16 petits logements, déjà organisés pour l’accueil. Un bâtiment d’environ 290 mètres carrés est également utilisé comme restaurant, avec une salle d’environ 80 places, une cuisine et des services, enrichi par une grande terrasse extérieure donnant directement sur une piscine pittoresque. Au service de la piscine se trouve un bâtiment supplémentaire d’environ 184 mètres carrés, fonctionnel pour les activités de la structure. D’un point de vue d’urbanisme, la propriété relève d’une zone classée comme « Agro Romano » à usage agricole. Les bâtiments existants, initialement destinés à l’agriculture et légitimés par des permis de construire réguliers, ont ensuite fait l’objet d’interventions autorisées et d’un Programme d’amélioration agricole (PAMA), qui a permis leur conversion en destination touristique. Dans l’ensemble, les structures sont en excellent état, à l’exception d’une partie qui reste à achever dans les finitions intérieures. Également adjacente au domaine, et avec un prix distinct, il y a aussi une surface supplémentaire d’environ 10 hectares. C’est un terrain à usage urbain comme « green privé équipé », actuellement utilisé à des fins agricoles mais caractérisé par un potentiel constructif important. En fait, la législation de référence autorise la construction d’équipements et de services sportifs sur environ 8 500 mètres carrés, contre une capacité totale autorisée d’environ 9 523 mètres carrés. Dans la zone, il y a quatre bâtiments : un entrepôt d’environ 252 mètres carrés, une grange d’environ 192 mètres carrés, un bâtiment de ferme d’environ 122 mètres carrés et un complexe résidentiel d’environ 400 mètres carrés divisé en six appartements actuellement loués et de revenus. Dans l’ensemble, la proposition est conçue comme une opportunité d’intérêt majeur, dans laquelle le domaine principal, déjà lancé comme vocation touristique, peut être intégré à une zone voisine ayant un potentiel constructif important, offrant de nombreuses possibilités de développement et d’amélioration. (Réf. 10296)

1800 m² 150000 m² Surface totale du terrain

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4 950 000 €

Bien divers à vendre

53045 Abbadia

Bâtiment entier avec cour privée, garage et grands espaces accessoires Au cœur de Milan, à quelques pas du nouvel arrêt MM4 Bolívar, se dresse ce bâtiment élégant et détaché — un rare exemple d’architecture urbaine milanaise qui combine parfaitement intimité, fonctionnalité et potentiel de réaménagement. Description de la propriété La propriété se compose de deux corps connectés : Corps principal (face à la rue) : Quatre étages au-dessus du sol, desservi par un ascenseur interne. Actuellement configuré comme un mélange de bureaux et de résidentiel, l’aménagement offre une grande flexibilité de conception et est déjà prêt pour une conversion résidentielle complète. Des pièces lumineuses et spacieuses, avec de grandes fenêtres et une répartition rationnelle de l’espace, en font un idéal pour la création de plusieurs appartements ou pour une résidence privée prestigieuse. Arrière de la carrosserie (côté cour) : Relié au corps principal par une charmante terrasse privée, ce bâtiment de deux étages combine également usage résidentiel et bureau. Il peut facilement être transformé en espaces de vie élégants surplombant la paisible cour intérieure. Espaces extérieurs et accessoires La cour privée forme le cœur de la propriété — une oasis de lumière et de tranquillité au cœur de la ville, parfaite pour un jardin privé, un salon extérieur ou une salle à manger extérieure. Le sous-sol abrite un grand garage avec une grille automatisée (pouvant accueillir plusieurs véhicules) ainsi que des espaces supplémentaires tels que caves, tavernes et espaces de loisirs — idéaux pour les salles de sport à domicile, caves à vin ou zones de divertissement. Emplacement stratégique avec un fort potentiel de croissance La Via Romolo Gessi se trouve dans le quartier élégant de Washington, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Milan, actuellement en cours de réaménagement important grâce à l’arrivée du métro M4. À seulement 200 mètres de la gare de Bolívar, la propriété bénéficie de connexions rapides avec le centre-ville, San Babila, l’aéroport de Linate et les principaux centres d’affaires — un facteur qui en augmente considérablement la valeur à long terme. Un investissement rare et polyvalent Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les particuliers : Fort potentiel de conversion et de lotissement en appartements haut de gamme Des éléments rares tels que des espaces extérieurs privés, un garage et des caves Parfait équilibre entre charme historique et confort moderne Qu’il s’agisse d’un projet de développement ou d’une résidence urbaine raffinée, c’est une proposition unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Milan.

7 Pièce(s) 714 m² Surface constructible

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Bien divers à vendre - Italie

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