Maison à vendre - Italie (page 49)

Villa in ruwbouw met schitterend zeezicht en op loopafstand van de stranden en het fietspad van Imperia naar Sanremo en Ospedaletti. Op een rustige landelijke omgeving die transformeert in een villawijk met ruime percelen. Afhankelijk van de wensen kan de villa worden afgebouwd voor in totaal € 9 ton. Ook een zwembad hoort tot de mogelijkheden. De bovenverdieping met een magnifiek uitzicht op zee is 130 m2 met ruimte voor: een woonkamer met open keuken, twee of drie (slaap)kamers en een badkamer. Beneden kunnen via een bestemmingswijziging 70 m2 ook bestemd worden voor slaapkamers, badkamer, wasruimte. Daarnaast is er nog een bergruimte of garage van 50 m2. Het grondstuk van 2500 m2 met olijfbomen biedt veel privacy en is doordat het niet te stijl is goed in te richten. En savoir plus ?

De villa wordt momenteel bewoond door de eigenaars, terwijl de appartementen in de zomermaanden worden verhuurd aan een internationaal klantenbestand dat al jaren terugkomt. De eigendom bestaat uit drie gebouwen met een totale oppervlakte van 709 m², gelegen op een perceel van 19.536 m². Het eerste gebouw bevat de hoofdvilla en twee appartementen, elk met een aparte ingang. Het tweede is een vrijstaande woning. Het derde gebouw bevat drie appartementen met een gedeelde ingang. De buitenruimte biedt parkeerplaatsen, een tuin met ingerichte relaxzones, een ingegraven zwembad van 12 x 6 x 1,40 m, barbecue, solarium met ligbedden en schaduwdoeken, en een overdekte veranda van circa 50 m². De hele eigendom is omheind met 2 meter hoge gegalvaniseerde draad en heeft drie toegangen via verschillende straten. De hoofdtoegang voor gasten wordt gekenmerkt door een 500 meter lange met bomen omzoomde oprijlaan. De villa heeft een extra hek voor privétoegang. De villa en haar tuin van ca. 3000 m² zijn ommuurd (2,60 m hoog). De poorten zijn automatisch. Alle toegangszones en relaxruimten zijn videobewaakt. Er zijn vier oude artesische putten en twee opvangbakken van gewapend beton. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem aangesloten op het regionale netwerk. Drinkwater is afkomstig van het gemeentelijk waternet, met twee opslagtanks van 3000 en 1000 liter. De hoofdvilla is uitgerust met 6 kW zonnepanelen. Warm water wordt geleverd via twee boilers op GPL (twee ondergrondse tanks van 1000 en 1500 liter). De gebouwen zijn aangesloten op twee elektriciteitsmeters (10 kW en 15 kW). Afvalwater wordt gezuiverd via twee zuiveringsinstallaties. De oprijlaan en gemeenschappelijke ruimtes zijn verlicht met LED- en zonneverlichting. Er is een gemeenschappelijke wasruimte en een ruimte voor strijk/voorraad. De oprijlanen en binnenplaatsen zijn afgewerkt in gestabiliseerde rode aarde. De toeristische units bieden in totaal 12 slaapkamers met 24 bedden, verdeeld over zes volledig ingerichte en uitgeruste appartementen, elk met een eigen keuken of kitchenette. Alle kamers zijn voorzien van airco (warmtepompen). De hoofdvilla beschikt over twee salons, een studeerkamer, twee slaapkamers, twee badkamers, een woonkeuken, eetkamer, twee overdekte veranda’s, airconditioning, twee open haarden en een pelletkachel. Hoewel de verhuur slechts 3-4 maanden per jaar plaatsvindt op familiebeheer, is de activiteit commercieel succesvol met een interessante opbrengst. Daarnaast zijn er landbouwactiviteiten mogelijk dankzij 149 sinaasappelbomen, 36 eeuwenoude olijfbomen, moestuinen en 38 fruitbomen (moerbeien, vijgen, mispels, peren, perziken, kaki’s, kweeperen, citroenen, limoenen, granaatappels en mandarijnen). Bij verkoop van het productieve deel van de eigendom zijn alle werkapparatuur, meubels en toebehoren inbegrepen. Bij verkoop van de hoofdvilla worden enkele meubels meegeleverd, maar geen toebehoren. En savoir plus ?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 219 m² Perceeloppervlakte: 5.504 m² Verdieping: begane grond en kelder Slaapkamers: 5 Badkamers: 5 Vloerverwarming Veranda: 33 m² Wasruimte: 22 m² Zwembad: 40 m² Open haard 7 kW fotovoltaïsch systeem Zonnepanelen voor warm water Airconditioning Gemeubileerd Dubbele parkeerplaats Terras Prachtige villa midden in de rust van het platteland van Carovigno, op een panoramische en privélocatie met zeezicht, ideaal voor wie op zoek is naar privacy, comfort en duurzaamheid. De villa is verdeeld over twee verdiepingen: Begane grond van circa 105 m² bestaande uit: woonkeuken, 3 slaapkamers, 3 badkamers, grote woonkamer met een groot raam dat uitkijkt op het adembenemende uitzicht op zee, omlijst door de typische olijfbomen van Puglia. ​​Kelderverdieping van circa 114 m² bestaande uit: 2 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte en multifunctionele ruimtes, ideaal als ontspanningsruimte, opslagruimte of fitnessruimte. Deze verdieping is perfect voor het ontvangen van vrienden of familie en biedt hen onafhankelijkheid en volledige privacy. Buiten is er een privézwembad van 40 m² dat de mogelijkheden tot ontspanning in een unieke natuurlijke omgeving compleet maakt. Technische uitrusting: 7 kW fotovoltaïsch systeem Zonne-energie voor de productie van warm water Vloerverwarming, voor optimaal comfort het hele jaar door Afstanden: Carovigno: 4 km Ostuni: 11 km Adriatische Zee: 10 km Natuurreservaat Torre Guaceto: 17 km Luchthaven Brindisi: 32 km Luchthaven Bari: 111 km Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezichtigingsafspraak te organiseren. En savoir plus ?

Op een paar minuten van het charmante dorpje Cortemilia, in het hart van de Langhe, bieden wij een charmante stenen ‘ciabot’ te koop aan, ondergedompeld in de rust en schoonheid van een tijdloos landschap. Een ware oase van rust met panoramisch uitzicht en bijna een hectare eigen grond. De woning De rustico ligt op een gereserveerde en zonnige plek en is bereikbaar via een privéweg die maximale rust garandeert. Het huis domineert de omringende heuvels en biedt betoverende uitzichten in elk seizoen. Bij de ingang word je begroet door een ruim betegeld terras, ideaal om buiten te eten of te ontspannen bij zonsondergang. Het interieur opent naar een woonkamer met kitchenette, aangevuld met twee warme en gezellige slaapkamers. In de kelder, toegankelijk via een buitentrap, vinden we twee karakteristieke stenen kelders en een badkamer, perfect om een wellnessruimte, een taverne of een wijnopslagruimte van te maken. Cortemilia, erkend als de hoofdstad van de gewaardeerde Tonda Gentile delle Langhe hazelnoot, is een charmant dorp rijk aan traditie, bekroond met de oranje vlag door de Italiaanse Touring Club voor de kwaliteit van de gastvrijheid en de opwaardering van het grondgebied. Het hele jaar door wordt het dorp verlevendigd door evenementen en eet- en wijnfeesten, zoals de beroemde Hazelnootbeurs, die bezoekers uit heel Italië aantrekt. Omgeven door bijna een hectare grond biedt het pand eindeloze mogelijkheden. En savoir plus ?

Gelegen in de schilderachtige omgeving van de heuvels van de Alta Langa van Alba, op minder dan 30 minuten van de hoofdstad van de Langhe, vinden we een charmante woning met een onvergetelijk karakter. Het eigendom bestaat uit een hoofdgebouw dat gebruikt wordt als woning, een bijgebouw en een gereedschapsschuur, en bijna 6 hectare grond. De toegang tot het huis is via een geasfalteerde privéweg. Je komt het huis binnen via een balkon vanwaar je een prachtig panoramisch uitzicht hebt over de gekamde heuvels van de Alta Langa. Als je door het openslaande raam gaat kom je in de keuken, die typische stenen gewelven heeft en een mooie open haard die nog steeds werkt. Als je door een van de oude boogdeuren gaat die in het hele huis aanwezig zijn, bereik je de eetkamer, die nu als studeerkamer wordt gebruikt, en vervolgens een grote woonkamer, ook met een open haard en openslaande deuren die toegang geven tot het panoramische balkon. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een balkon, twee badkamers en een wasruimte. In de kelder is een werkplaats, een kamer en een houtschuur. Veel details in de architectuur van het huis dragen bij aan een landelijke en magische, bijna sprookjesachtige sfeer. De natuur die deze plek omlijst is vakkundig in harmonie gebracht met de indeling en inrichting - zoals het smeedijzeren tuinhuisje - van de buitenruimtes, die aangenaam zijn door het aangename uitzicht en de perfecte ligging. Het bijgebouw, dat wordt gekenmerkt door zijn stenen muren, bestaat uit een slaapkamer, een woongedeelte met kitchenette en een badkamer. Ook hier geniet je van een spectaculair uitzicht op de heuvels. En savoir plus ?

Casa Padalini is een met veel aandacht voor details ontworpen landhuis, gecreëerd door de eigenaars om de band met de natuur te versterken. De woning ligt in een privé-olijfgaard op het platteland van San Vito dei Normanni en weerspiegelt een visie waarin het ritme, de textuur en de sfeer van Puglia centraal staan. De woning werd in 2023 gebouwd met traditionele tufo -stenen en afgewerkt volgens de eeuwenoude techniek van scialbatura di calce (kalkpleister). Het huis combineert regionale bouwtraditie met een strakke, minimalistische architectuur. Duurzaamheid vormt de kern van het ontwerp: de woning is thermisch efficiënt en volledig energieneutraal dankzij zonne-energie. Energieklasse A4 – bijna-energieneutraal gebouw. Het hoofdgebouw van 115 m² heeft een op maat gemaakte houten keuken met een aanrecht in travertijnmarmer, Samsung-apparatuur en een inductiekookplaat. In de open leefruimte staat een met de hand vervaardigde eettafel en een ingebouwde driezitbank. De hoofdslaapkamer is ingericht met een maatwerk garderobe in hout en Weens vlechtwerk. Een badkamer met een wastafel in lokale Lecce-steen en een aparte wasruimte maken het interieur compleet. De gastenverblijf-annex van 40 m² beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer, een bed op maat in massief hout en een privéportico met een buitendouche en -bad. Daarnaast is er een aparte lamia van 25 m² met traditioneel tongewelf en een extra slaapkamer met en-suite badkamer, voor nog meer privacy en karakter. De woning is omgeven door 71 m² aan overdekte buitenruimtes, waaronder bij de ingang een portico van 17,5 m², een schaduwrijk terras van 22,5 m² bij het hoofdgebouw, een portico van 15 m² aan de annex, en een overdekte buitenkeuken met eettafel van 16 m² – ideaal voor het buitenleven. Het aangelegde terrein van 17.121 m² omvat ongeveer 100 olijf-, amandel-, vijgen- en andere fruitbomen. De mediterrane en aromatische tuin werd ontworpen door Lamia Santolina en bestaat hoofdzakelijk uit inheemse beplanting met een automatisch druppelirrigatiesysteem. Centraal in de tuin ligt een privézwembad van 40 m², met daarnaast een loungegedeelte van eveneens 40 m² dat volledige rust en onderdompeling in de natuur biedt. Technische specificaties en voorzieningen Energieklasse A4 – Bijna-energieneutraal gebouw Elektrische toegangspoort en privéparkeerplaats voor drie auto's Artesische put en waterreservoir van 8.000 liter Warmtepompsysteem voor sanitair warm water met een opslagvat van 250 liter en waterverzachter Vloerverwarming en -koeling op warmtepomp Zonnepaneleninstallatie van 10 kW Accu-opslagsysteem van 22 kWh Zonneboiler van 2 m² Alarmsysteem met camerabewaking Volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, met uitsluiting van enkele persoonlijke bezittingen zoals te bepalen bij de verkoopakte Grond en uitbreidingsmogelijkheden Het domein omvat gronden die behoren tot de bestaande bebouwing, alsook gronden met uitbreidingsmogelijkheden: Toegestane bijkomende bouwcapaciteit 242 m³ voor residentieel gebruik (ongeveer 82 m²) 161 m³ voor opslagdoeleinden (ongeveer 54 m²) Investeringspotentieel Casa Padalini is niet alleen een esthetisch en functioneel meesterwerk, maar ook een uitstekende investeringskans. De woning wordt momenteel succesvol verhuurd als vakantiewoning en heeft een bewezen zeer aantrekkelijk rendement. Ligging San Vito dei Normanni ligt op het kruispunt van de Valle d’Itria en het noorden van Salento – een ideale uitvalsbasis om Puglia te ontdekken. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de Adriatische kust en het beschermde natuurgebied Torre Guaceto. Binnen 30 minuten bereikt men karakteristieke dorpen als Cisternino, Locorotondo en Alberobello, evenals de beroemde kustplaatsen Polignano a Mare en Monopoli. De luchthavens van Brindisi en Bari zijn vlot bereikbaar. Casa Padalini biedt een zeldzame kans om een instapklare woning te bezitten, ontworpen door architecten, met tijdloos karakter, ecologische duurzaamheid en volledige privacy – in een van de meest gewilde landelijke gebieden van Zuid-Italië. En savoir plus ?

In een pittoresk gehucht in de gemeente Dogliani, ondergedompeld in het heuvelachtige landschap van de Langhe, een UNESCO erfgoed, bieden wij te koop aan een prachtige, onlangs gerenoveerde boerderij, omgeven door 2.249 vierkante meter grond met wijngaarden, fruitbomen en een goed onderhouden tuin. Het pand bestaat uit twee onafhankelijke woongebouwen: 1. Hoofdgebouw Onafhankelijk aan drie zijden en gelijkvloers op de begane grond, biedt dit huis gezellige en goed afgewerkte kamers: Woonkamer met pelletkachel Leefbare keuken Eetkamer Moderne badkamer Twee slaapkamers, waarvan één met balkon Groot panoramisch terras, perfect om buiten te eten en te ontspannen met uitzicht op de heuvels en de Alpen De kelder, ook perfect geïsoleerd, bevat Dubbele carport Wasruimte Kelder Dankzij de uitstekende renovatie heeft het huis ramen met dubbele beglazing en efficiënte thermische isolatie. 2. Tweede vrijstaand gebouw Volledig autonoom, op twee niveaus: Begane grond: garage en een slaapkamer Eerste verdieping: tweede slaapkamer, keuken, badkamer en panoramisch balkon Er is een airconditioningsysteem met warm/koud-functie. Buitenruimtes In de zorgvuldig onderhouden tuin en op het omliggende terrein staan enkele fruitbomen en rijen Dolcetto wijnstokken, een typische enologische uitdrukking van het gebied. En savoir plus ?

Gerestaureerde Boerderij met Uitzicht op Zee in Ripatransone Op een dominante, panoramische locatie met uitzicht op de Adriatische Zee en de omliggende heuvels, biedt deze prachtig gerestaureerde boerderij een verfijnde landelijke leefomgeving op korte afstand van de kust. De woning is omgeven door circa 4 hectare privéterrein met olijf- en fruitbomen, en combineert privacy, uitzicht en hoogwaardige afwerkingen. De boerderij is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime en karaktervolle woonkamer met originele gewelfde plafonds in baksteen, aangevuld met een kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. De bovenverdieping beschikt over een tweede royale woonkamer, een volledig uitgeruste keuken van hoge kwaliteit met thermo-haard, twee tweepersoons slaapkamers—waarvan één met en-suite badkamer—en een extra badkamer met raam. Dankzij de indeling kan de woning eenvoudig worden opgesplitst in twee zelfstandige wooneenheden, ideaal voor uitgebreide gezinnen of gastenverblijf. Daarnaast is er een bijgebouw aanwezig dat volledig gerenoveerd moet worden, met potentie om te worden omgebouwd tot gastenverblijf of atelier. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een residentie op het platteland of een kleinschalig toeristisch project, dankzij de rustige ligging, het schitterende zeezicht en de royale buitenruimte. Er is bovendien de mogelijkheid om een prachtige infinity pool met uitzicht op zee te realiseren, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt als privéverblijf of exclusieve vakantiewoning. En savoir plus ?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 75 m² Terras Slaapkamer: 1 Badkamer: 1 Verwarming In het prachtige historische centrum van Ceglie Messapica, op een suggestieve plek met uitzicht op het betoverende Piazza Ognissanti, ligt een antiek stenen huis op de eerste en tweede verdieping, bestaande uit een grote woonkamer (met ruimte voor een comfortabele slaapbank) en keuken. Op de bovenverdieping, verbonden door een interne trap, vinden we de slaapkamer met badkamer. Vanaf hier heeft komt u op het panoramische terras, dat een schitterend uitzicht biedt op de Valle d’Itria en de omliggende dorpen. Uniek huis met typische stergewelfde plafonds, in uitstekende staat, van alle voorzieningen voorzien, dubbele ingang en verwarming. Afstanden: Ostuni: 13 km Cisternino: 18 km Martina Franca: 20 km Adriatische Zee: 23 km Ionische Zee: 43 km Internationale luchthaven Brindisi: 40 km Internationale luchthaven Bari: 108 km En savoir plus ?

Appartement in het hart van Ortigia, Syracuse. In het kloppende hart van Ortigia, genesteld tussen de oude stenen van Syracuse, op slechts 170 meter van de zee, ligt een klein juweeltje: een elegante, liefdevol gerestaureerde woning. Hier, te midden van de smalle straatjes die getuigen van een glorieus verleden, lijkt de tijd te vertragen, vergezeld door de zeebries van de oostelijke zeekust, de zilte geur en de verre echo van de stemmen die de zonovergoten pleinen verlevendigen. Als je naar de eerste verdieping gaat, een hal die je laat kennismaken met de kamers, waar Siciliaanse traditie harmonieus samengaat met hedendaags comfort. De vloeren, gerenoveerd in 2019, weerspiegelen het warme licht dat door de moderne verlichtingsarmaturen naar binnen valt, terwijl de recente renovatie de oude ziel van het huis heeft benadrukt, met respect voor de vormen en materialen. De ruime, lichte keuken, met zijn praktische bijkeuken, is het hart van het huis: een gezellige ruimte waar het licht over de oppervlakken danst en het sobere, elegante ontwerp benadrukt. Perfect voor een gezellig ontbijt in de ochtend of een intiem diner na een dag tussen de wonderen van het eiland, gezelligheid, natuurlijkheid en warmte. Verderop kom je in de eerste slaapkamer, een oase van rust en comfort. De royale ruimte herbergt een comfortabele ingebouwde kledingkast, terwijl de aangrenzende badkamer, zorgvuldig ontworpen is tot in het kleinste detail. Een wellnessruimte waar je kunt ontspannen, in de stilte van de Ortigiaanse nachten en de tijdloze charme van het huis. De tweede slaapkamer, net zo gastvrij, is ideaal voor gasten of als extra privéruimte, met behoud van de intieme, verfijnde sfeer die het hele huis kenmerkt. Een tweede badkamer, ook compleet en fijn afgewerkt, voegt functionaliteit en comfort toe, waardoor elke kamer harmonieus en goed georganiseerd is. Als je uit het raam kijkt, adem je de ziel van het steegje in: de lichtgekleurde stenen vertellen het verhaal van eeuwen geschiedenis, terwijl de discrete doorgang van de bewoners de gouden tinten van de zonsondergang begeleidt. Hier wonen is jezelf onderdompelen in de authenticiteit van Ortigia, genieten van de magie van een plek die, hoewel zorgvuldig gerenoveerd, zijn oorspronkelijke geest heeft behouden. Dit huis is niet zomaar een huis: het is een ervaring om te beleven, een stukje geschiedenis om te bewonen, een kostbaar toevluchtsoord in het hart van een van de meest fascinerende eilanden in de Middellandse Zee. En savoir plus ?

Grote villa in Villafrati, vlakbij het knooppunt Baucina, op twee niveaus plus garage en groot stuk land. Het object is volledig omheind en heeft twee voetgangersingangen vanaf een privéweg. Het is in goede algemene staat en de watervoorziening wordt gegarandeerd door een geautoriseerde waterput op het terrein. Het perceel van 1800 m² is beplant met olijfbomen en fruitbomen. De villa is als volgt ingedeeld: Toegang via een grote binnenplaats naar het woongedeelte met open keuken plus toilet en stenen trap naar de bovenverdieping, bestaande uit een hal, toilet, badkamer, twee slaapkamers en twee kleine slaapkamers. De villa heeft ook een grote garage en een technische ruimte. En savoir plus ?

Prachtige vrijstaande villa voor residentieel gebruik gelegen in het charmante stadje Castellammare del Golfo, in de provincie Trapani, na de afslag van Scopello en het natuurpark Zingaro. Het 131 vierkante meter grote huis heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers en is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele, goed verdeelde ruimte. De villa bestaat uit: hal die leidt naar de woonkamer met open haard, gemetselde keuken en wc, interne houten trap die leidt naar de zolder met slaapkamer en kleine slaapkamer. Bijgebouw met slaapkamer en wc. Het huis is prachtig afgewerkt en van binnen in uitstekende staat, klaar om zo te betrekken, met stenen gevels en interieurs. Het heeft een privétuin van 7.530 vierkante meter met een grote binnenplaats die gebruikt wordt als parkeerplaats en een barbecueplaats waar je aangename momenten buiten kunt doorbrengen, een zolder die een vleugje charme toevoegt met twee slaapkamers. De open keuken is perfect voor het bereiden van heerlijke gerechten om van te genieten in de lichte woonkamer. Het autonome airconditioningsysteem zorgt voor maximaal comfort, ongeacht het seizoen. De villa wordt omringd door een groot terrein en is strategisch gelegen vlakbij bars, cafés, restaurants en de belangrijkste diensten van de stad. En savoir plus ?

Casa Matteo - GratteriIn the small village of Gratteri, seven kilometres inland and 650m above sea level in the heart of the Madonie Natural Park, Casa Matteo is a must-see for buyers interested in renovating an historic .Magnificent views of the sea and mountainsThe steep terrain and the height of this terraced palazzo building combine to offer unobstructed sea views from the second and third floors. The former even has a balcony that offers you the chance to enjoy the fabulous coastal panorama in the open air.At the moment, the top floor kitchen only has a small window facing north towards the Tyrrhenian Sea, but we think that even a mid-budget renovation project would be able to create a terrace on this level that would give you a bird's eye view of an enormous swathe of northern Sicily.To the rear, Casa Matteo has a view of the surrounding village from the upper floors, which is as charming as the front is dramatic and memorable.Four storeys and over 150M2 of living spaceThe home is divided into six rooms, which could be configured in a variety of ways. Most of these are over 15m2, and the largest space, a second floor pair of rooms connected through a broad archway, offers over 40m2, plus the sea-view balcony at the front.We imagine the finished home with two bedrooms on the lower levels, a beautiful living room-cum-diner on the second floor and an unforgettable kitchen with full-wall glazing opening onto a roof terrace at the top of the property.A renovation challenge that offers a rich rewardAs you'll see from our virtual tour and photography, it is obviously going to be necessary to dedicate time and budget to the historic home. The exact budget will depend on your needs and tastes, as well as how much of the work you're in a position to take care of yourself. We estimate that the final investment will need to be in the region of €110,000 – really, a bargain for the chance to own a piece of Sicilian heritage that's been remodelled to your exact taste.Some features that we think it would be a shame not to incorporate into the final design include a staircase made from the rare and exceptionally durable Billiemi stone, two floors' worth of clay tiles and the antique bread oven which has been built into the kitchen. Take a tour and let your imagination start to work on this fascinating restoration project!For a full description of the property please visit our website En savoir plus ?

Villa in the countryside of Tarquinia This 200 m² villa is located in the quiet countryside north of Rome, on the border of the provinces of Lazio and Tuscany. Surrounded by a spacious garden, veranda and an olive grove, it offers a serene and comfortable environment. On the first floor is a large, bright living room with doors to the veranda and garden. The dining kitchen is spacious and functional, perfect for preparing meals with family and friends. On the first floor there is also a bedroom and a bathroom. On the second floor there are three bedrooms and two bathrooms. The bedrooms have direct access to balconies, with panoramic views of the countryside and the sea. The villa is situated on a large plot, consisting of a spacious garden, a porch and an orchard with 70 olive trees that can be harvested annually for fresh olive oil. On the property there is ample parking space and a stone pizza oven, a barbecue, a shed for tools and an outdoor shower. The villa is about an hour's drive from Rome airport, about 8 km from the center of the historic town of Tarquinia and close to the beach and several delicious eateries. It is the ideal place for people who love peace and quiet, but also like to visit the beach and the characteristic surroundings. More information: ### En savoir plus ?

Cette magnifique villa avec des vues imprenables sur les montagnes près du Lac Majeur, dans un quartier calme et pourtant à seulement 15 minutes du village. La maison a énormément d'atouts : 4 chambres à coucher, 5 salles de bains, vaste et cosy séjour, une nouvelle cuisine, une buanderie séparée, un chauffage à l'air chaude, un feu ouvert, 2 garages, 4 balcons, un patio couvert, un beau jardin spacieux avec une variété d'arbres fruitiers. Sous le charme de cette escapade élégante ? Contactez-nous pour de plus amples renseignements et/ou pour une visite. En savoir plus ?

Ref. C1411 Prestigieuse ferme avec piscine, nichée dans les collines toscanes, à vendre à une courte distance de la célèbre Cortona. La propriété se trouve dans une position panoramique dans un beau village entre l'Ombrie et la Toscane, un point de départ idéal pour explorer les deux régions. L'ensemble de la propriété, qui mesure environ 480 m², se compose de la maison principale, d'une annexe, d'une piscine et d'un magnifique jardin de 5000 m². La maison est sur deux étages, plus une cave et une buanderie au sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace ouvert avec une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, qui peut également accueillir des cours de cuisine. Le sol est en terre cuite faite à la main et les poutres du plafond sont apparentes. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains de service, une chambre avec entrée indépendante, un bureau et une salle de bains privée. Le premier étage a un double accès, à la fois par l'escalier intérieur et par la loggia. Il comprend un double salon, une salle à manger avec cuisine, 4 chambres, dont une avec salle de bains en suite, et 2 autres salles de bains. Les finitions et l'ameublement sont excellents : ils reflètent le style rustique typique de la campagne toscane, comme les sols en terre cuite, les arcs en briques et les plafonds avec des poutres en bois apparentes. L'annexe adjacente à la ferme principale se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un salon avec kitchenette. Le jardin d'environ 5000 mètres carrés contient de nombreux arbres fruitiers, quelques oliviers, des plantes à feuilles persistantes et de nombreuses fleurs, ainsi qu'une très grande glycine sur la terrasse. L'ensemble du terrain est clôturé et complété par un auvent pour le stationnement des voitures à l'abri d'une installation photovoltaïque de 10 kWp. La splendide piscine avec une zone solarium rigoureusement équipée, excellente pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, est certainement d'une grande valeur. Cette luxueuse propriété à vendre dans les collines toscanes est la destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer aux services offerts par le lieu. La ferme est située dans une position stratégique entre la Toscane et l'Ombrie : en effet, elle se trouve à 15 km de Cortona, 45 km d'Arezzo, 55 km de Pérouse, 20 km de Montepulciano, 65 km de Sienne et 100 km de Florence. Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse (70 km), Florence (115 km), Pise (180 km), Bologne (200 km) et Rome Fiumicino (220 km). Le prix demandé comprend le mobilier, à l'exception des objets personnels. En savoir plus ?

Ref. C1262 Dans la province de Sienne, au cœur des Crete Senesi, cette extraordinaire ancienne ferme avec piscine panoramique et annexe est à vendre. La propriété est entourée d'une nature intacte, se trouve dans un endroit très privé, en position élevée sur les collines toscanes, et jouit donc d'une vue panoramique spectaculaire. La propriété exclusive a une superficie totale d'environ 700 m² et se compose de 7 appartements. L'ensemble de la propriété se distingue dans toute sa splendeur par sa construction typique toscane et comprend un total de 9 chambres à coucher et 10 salles de bains. La propriété est répartie sur trois niveaux et se compose comme suit. Au sous-sol se trouvent une cave, une buanderie et une grande salle polyvalente. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée lumineux, un grand salon avec cheminée et donnant sur une charmante terrasse panoramique de 100 m², une cuisine professionnelle et une salle à manger. Au premier étage se trouvent deux chambres doubles spacieuses avec mezzanine et salles de bains attenantes avec douche. L'une des deux salles de bains est équipée d'un jacuzzi. Le bâtiment principal comprend également quatre unités résidentielles séparées. L'annexe de deux étages comprend un centre de bien-être au sous-sol avec bain à remous, sauna, espace de massage et salle de sport, tandis que le premier étage abrite deux unités résidentielles, toutes deux dotées d'une cuisine, d'un salon, de chambres à coucher, de salles de bains et d'une terrasse panoramique. À l'intérieur, la propriété a été parfaitement restaurée et finie avec des matériaux nobles typiques de la tradition toscane, tels que des plafonds à poutres apparentes, des sols en terre cuite, des cheminées et des meubles précieux. La propriété, entièrement restaurée en 2003, est équipée de l'air conditionné et d'un système de chauffage au GPL. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et une citerne pour la récupération de l'eau de pluie. La villa est entourée d'oliviers et d'un jardin luxuriant de 3000 m², où se trouve la piscine panoramique avec vue sur les collines, d'où l'on peut apercevoir Sienne et Montalcino. Cette propriété de rêve est idéale pour ceux qui recherchent une luxueuse propriété historique au charme unique et intemporel et qui souhaitent apprécier pleinement la magnifique campagne toscane et savourer les produits qui ont fait de la province de Sienne un centre d'excellence de classe mondiale. Le village le plus proche, où l'on peut trouver tous les services nécessaires, se trouve à seulement 5 km de la ferme. La propriété se trouve à 33 km de Sienne, 26 km de Bagno Vignoni, 15 km de Montalcino et 30 km de Montepulciano. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (102 km), Florence (110 km) et Pise (150 km). En savoir plus ?

Ref. C1281 Montepulciano. Ferme toscane typique dans une position tranquille et réservée dans la charmante campagne de Montepulciano, avec une belle vue sur les vignobles Vino Nobile et le village de Montepulciano. La propriété est entourée d'un hectare de terrain et se compose de la ferme principale et d'une annexe. La surface de la ferme est d'environ 310 m², plus environ 100 m² d'annexe. Actuellement, seul le premier étage a été restauré, qui est parfaitement habitable, tandis que le rez-de-chaussée et l'annexe doivent être entièrement restaurés. La partie restaurée a une superficie d'environ 130 m² et se compose d'un salon, d'une grande cuisine, de deux chambres doubles et d'une salle de bains. Dans cette partie, il est possible de créer deux autres chambres avec salle de bain privée. La propriété représente une solution idéale car il est possible de vivre immédiatement dans la partie restaurée et de suivre en même temps les travaux de rénovation de l'annexe et de l'étage inférieur. La propriété est entourée d'environ 1 hectare de terrain, où il est possible de construire une piscine avec vue sur la vallée et le village de Montepulciano. Il est possible d'acheter jusqu'à 10 hectares de terres supplémentaires. L'eau, l'électricité et le gaz sont déjà présents sur la propriété. La ferme est située à une courte distance du centre historique de Montepulciano. Les autres destinations facilement accessibles sont Pienza à 15 km (20 minutes), San Casciano dei Bagni à 39 km (50 minutes), Petroio à 18 km (20 minutes), San Quirico d'Orcia à 30 minutes (23 km) et Cortona à 33 km (40 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérouse à 85 km (1 heure 15 minutes) et Florence à 130 km (1 heure). En savoir plus ?

Ref. C1358 Immergée dans les collines toscanes, au cœur de l'extraordinaire cadre naturel du Val d'Orcia, cette ferme typique entourée d'environ 1 hectare de terrain est à vendre. Un point de départ idéal pour découvrir l'histoire et la culture de l'un des territoires les plus fascinants du Bel Paese, reconnu comme un site du patrimoine mondial de l'UNESCO pour la beauté de ses paysages. La propriété se trouve dans une position tranquille, non isolée et est facilement accessible par une petite route non goudronnée, en excellent état, qui mène de la route goudronnée à la ferme après seulement 500 mètres, en continuant à travers les collines à perte de vue. Description des bâtiments La propriété comprend la ferme d'environ 310 m² brut et une annexe de 74 m² brut à utiliser comme hangar/garage. La ferme Disposée sur deux niveaux, elle a tout le rez-de-chaussée consacré à l'espace de vie avec des pièces spacieuses, toutes avec un accès direct au jardin et reliées par de grandes ouvertures en arc : le salon avec la grande cheminée, la salle à manger, la cuisine et le salon avec l'escalier reliant au premier étage. Au même rez-de-chaussée, nous trouvons également une salle de bain de service et un espace qui peut être utilisé comme débarras. Le premier étage abrite l'espace de couchage composé de quatre chambres : une chambre desservie par une salle de bain attenante et trois chambres desservies par une salle de bain extérieure, dont une avec cheminée, actuellement utilisée comme bureau, et avec un accès indépendant depuis la loggia avec vue panoramique. Sur la façade de la ferme se trouve le four à bois. L'annexe La propriété est complétée par une annexe utilisée comme remise à outils/garage, d'une surface d'environ 47 m² brut, située près du portail d'entrée de la propriété. État et finitions La ferme du Val d'Orcia a été restaurée et est en excellent état. Tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, elle conserve les caractéristiques typiques des anciennes fermes toscanes : les façades en pierre apparente, les tuiles du toit, les sols intérieurs en terre cuite artisanale, les plafonds avec poutres et tuiles en terre cuite. Dans le salon du rez-de-chaussée se trouve une grande cheminée, tandis qu'à l'extérieur se trouve le vieux four à bois, parfaitement fonctionnel, dont toutes les fermes étaient autrefois équipées pour faire du pain, et aujourd'hui parfait pour la pizza. Espaces extérieurs La ferme est entourée d'environ un hectare de terrain privé, principalement utilisé comme jardin, avec pelouse et arbres fruitiers, complété par une petite oliveraie productive bien entretenue. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible, en demandant les autorisations nécessaires, de construire une piscine. Utilisation et potentiel La propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison au cœur du Val d'Orcia, dans une position pratique et tranquille, à proximité de certains des plus beaux centres historiques de la Toscane, comme Pienza et les stations thermales de Bagni San Filippo et Bagno Vignoni, à environ une heure et demie de Florence et deux heures de Rome pour des excursions d'une journée. En raison de sa position unique et de ses caractéristiques typiques et traditionnelles, la propriété est également idéale comme investissement pendant les périodes de non-utilisation, grâce à son inclusion dans le circuit international de location hebdomadaire. En savoir plus ?

Ref. C1417 Ferme entourée par la campagne toscane verdoyante, à vendre dans la prestigieuse région de Valdichiana, dans un charmant village toscan de la commune de Sinalunga, non loin de Sienne. La propriété est entourée de 13 hectares de terrain, dont 4 hectares d'oliveraies avec environ 400 arbres en production et 3 hectares de terres arables, le reste étant constitué de bois. La propriété à vendre est sur 2 étages et a une surface d'environ 180 m², plus 160 m² de surfaces non couvertes. Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes pièces, qui servent aujourd'hui de débarras, de cave, etc. Par un bel escalier extérieur en pierre, on accède à une loggia typique des fermes rurales toscanes, d'où l'on accède au premier étage, composé d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Les finitions et l'ameublement reflètent le style rustique typique de la campagne toscane, comme les sols en terre cuite, les arcs en briques et les plafonds avec des poutres en bois apparentes. Tous les matériaux sont pour la plupart d'origine. L'atmosphère de la propriété est magique : vous pouvez vous promener parmi les couleurs de la nature, respirer la paix et vous laisser envahir par mille senteurs. L'emplacement est idéal pour apprécier des moments de tranquillité, bercé par les douces et silencieuses collines typiques du territoire siennois, sans renoncer à tous les avantages offerts par la proximité d'une multitude de services. Distances : le village le plus proche se trouve à 2 km, Sienne à 40 km, Florence à 100 km, Val d'Orcia à 30 km et la sortie d'autoroute la plus proche à 7 km. En savoir plus ?