Maison à vendre - Italie (page 50)

Cette villa à vendre se trouve à Belgirate et grâce à sa position privilégiée, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le magnifique lac Majeur. L'immobilier s'étend sur trois niveaux et est composé de : - rez-de-chaussée avec entrée par un escalier menant à la cuisine, un grand séjour, une taverne, une salle de jeux avec table de billard et des toilettes ; - premier étage avec 2 chambres à coucher, une salle de bain, un séjour open-space avec coin cuisine et grande terrasse ; - deuxième étage avec 3 pièces, combles et un bureau ; La propriété est entourée d'un vaste terrain paysager, offrant des espaces verts idéaux pour créer un jardin fleuri, un potager, une piscine ou tout simplement profiter de la paix et de l'intimité qu'un cadre aussi exclusif peut garantir. Mais le véritable trésor est l'accès privé au lac : en traversant la route (zone peu fréquentée), on accède à une zone réservée avec amarrage pour bateau et une petite plage privée où vous pourrez prendre le soleil, nager ou partir en bateau découvrir le lac. Cette villa est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une expérience de vie, un refuge luxueux entre eau, ciel et nature. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale prestigieuse ou une seconde maison pleine de charme à vivre toute l'année ou lors des moments les plus précieux. La position à Belgirate , proche Stresa , Arona , Verbania ainsi que du'aéroport Milan Malpensa garantit una connexion pratique e rapide tout en maintenantune atmosphère discrète e détendue loin du tourisme massif . Qu'attendez-vous pour nous contacter ? En savoir plus ?

Des vérandas panoramiques, une piscine relaxante et un jardin qui sent bon la Sardaigne. Villa Shell est une retraite exclusive nichée dans la nature, à seulement 150 mètres de la mer, au cœur de Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, à deux pas de Capo Testa et du célèbre « isthme des deux mers ». Grâce à son emplacement privilégié, la villa bénéficie d’une vue imprenable sur la mer, les couchers de soleil ardents, le maquis méditerranéen et les spectaculaires affleurements de granit de la région. Il n’y a rien entre la villa et la mer pour interrompre la vue : seulement la nature et le silence. Des espaces extérieurs conçus pour la vie en plein air La propriété s’étend sur un terrain de 1 280 m² et offre : • Pelouses à l’anglaise, fleurs colorées et parfumées • Trois vérandas panoramiques, idéales pour les petits-déjeuners avec vue sur la mer ou les apéritifs au coucher du soleil • Une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir les jours les plus chauds • Une cuisine extérieure pour les repas en plein air • Des espaces de détente ombragés, parfaits pour lire ou se reposer en toute tranquillité • Système d’éclairage nocturne • Irrigation automatique • Deux places de parking privées Intérieurs modernes et fonctionnels Les espaces intérieurs sont disposés sur un seul niveau et comprennent : • Un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte intégrée et bien cachée • Trois chambres doubles, dont une avec véranda privée • Deux chambres avec salles de bains privatives et entrées indépendantes, idéales pour assurer l’intimité des invités ou des membres de la famille • Une salle de bain spacieuse supplémentaire • Plus de 130 m² d’espaces extérieurs couverts et découverts (deck) • Deux grands locaux techniques polyvalents La villa est en voie d’achèvement : il ne reste que quelques finitions extérieures et l’ameublement intérieur. Il sera livré clé en main dans les 2 mois suivant la signature du contrat d’achat. Efficacité énergétique et matériaux de haute qualité Construite avec des matériaux de la plus haute qualité et un fort accent sur la durabilité, la villa est équipée de : • Une installation photovoltaïque de 10 kW avec stockage sur batterie • Fenêtres de dernière génération avec une transmission thermique optimale • Chauffage par le sol • Système air-eau canalisé • Excellente isolation thermique tant au sol qu’aux murs Une maison moderne et durable, prête à vivre toute l’année. Un emplacement parfait, entre nature et commodités La région est paisible mais bien desservie : des criques de sable aux eaux cristallines sont à seulement une minute à pied, et un peu plus loin, vous trouverez la plage de Baia Santa Reparata, une supérette, des bars, des restaurants et des pizzerias. À seulement 2,5 km, Santa Teresa Gallura offre tous les services d’une ville qui est dynamique toute l’année : magasins, restaurants, supermarchés, pharmacie et gardien médical. Élégante, historique et surplombant les Bouches de Bonifacio, c’est le cœur du nord de la Sardaigne, avec des paysages inoubliables et certaines des plus belles plages de l’île. Villa Shell : un paradis prêt à vous accueillir Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Au cœur de la Maremme du Latium, parmi les oliviers et les palmiers qui dansent avec le vent, se dresse une splendide villa unifamiliale de 300 mètres carrés, entourée d’un hectare de parc qui s’étend jusqu’à se perdre dans l’horizon. Cette maison de maître, récemment réveillée de sa beauté ancienne grâce à une rénovation méticuleuse, respire l’élégance et le raffinement dans tous les coins. Dans ses murs, le temps semble danser avec la modernité, entre matériaux précieux et finitions luxueuses qui s’entremêlent à la tradition toscane. Immergée dans la tranquillité de la campagne de Pescia Romana, un endroit qui conserve encore la chaleur familiale malgré l’expansion touristique continue, la villa offre une retraite sereine à quelques pas de la mer. Son parc, parsemé d’oliviers centenaires et de palmiers majestueux, offre une vue imprenable à 360 degrés sur le compagnon et les collines, facilement accessible par la Via Aurelia en direction de Grosseto et à quelques minutes de la sortie de cette artère routière se trouve le centre de Pescia Romana. L’accès à la villa est une expérience unique, par une allée en travertin de Tivoli, qui mène à une résidence sur trois niveaux. Au sous-sol, une salle de loisirs accueille le plaisir, avec une table de billard et un coin bar pour des soirées inoubliables. Deux chambres doubles spacieuses, toutes deux avec salle de bains privative, offrent paix et détente. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée donne sur une fenêtre saisissante, tandis que la cuisine Arclinea, avec des fenêtres panoramiques, vous invite à explorer la verdure du jardin environnant. L’étage supérieur abrite la chambre principale, un havre de paix et d’harmonie. Parmi les arbres se dresse la piscine d’eau salée, aux formes qui rappellent les fontaines de la Maremme, à côté d’un solarium et d’un coin barbecue suggestif, conçu pour profiter de moments de convivialité sous le soleil d’été. L’annexe, un bijou à part entière, abrite deux chambres doubles, chacune avec une salle de bain privée, assurant confort et intimité aux clients. Avec un système d’alarme, la climatisation et le Wi-Fi dans tous les coins, cette habitation offre un maximum de confort. Des places de parking couvertes et découvertes le long de l’avenue complètent l’offre, invitant les clients à s’immerger dans cette oasis de beauté et de sérénité. En savoir plus ?

Parmi les collines vallonnées de la Toscane, à seulement 30 minutes de l’Argentario et à 20 minutes de Saturnia, se dresse une ferme d’une beauté extraordinaire, située dans la charmante ville de Pian di Menta à Manciano. S’étendant sur 82 hectares de terres fertiles, cette propriété est un véritable paradis pour ceux qui aiment la vie rurale. En raison de son immensité, l’entreprise offre de nombreuses opportunités, tant pour la culture de diverses cultures que pour la création d’un vignoble. Il y a déjà une oliveraie avec 500 plantes. Les 2560 mètres carrés d’écuries permettent également le développement de projets liés à l’élevage et à la transformation des produits agricoles. La position stratégique de ces structures offre une vue panoramique qui s’étend de la mer, avec le tronçon de côte entre Argentario, Talomone et les montagnes Uccellina, jusqu’à l’arrière-pays toscan. Cela les rend adaptés à la fois à des fins agricoles et à des installations d’hébergement ou d’agritourisme, avec un potentiel de revenus considérable. Dans le contexte de ce paysage à couper le souffle, deux bâtiments résidentiels (650 mètres carrés au total) attendent d’être mis en valeur, offrant un environnement raffiné pour ceux qui veulent s’immerger complètement dans la nature toscane. Cette propriété n’est pas seulement une maison, mais aussi une occasion unique de démarrer une charmante entreprise d’agrotourisme. La région est réputée pour plusieurs productions certifiées, notamment l’huile d’olive extra vierge toscane IGP, les vins Rosso di Sovana DOC et Bianco di Pitigliano DOC, le jambon toscan DOP et le pecorino toscan DOP. À l’intérieur des fermes toscanes caractéristiques, divisées en six appartements, se trouvent d’authentiques perles résidentielles. Chaque unité, avec des dimensions généreuses allant de 60 à 160 mètres carrés, offre un style de vie exclusif, immergé dans la sérénité et la beauté de la campagne toscane. L’exploitation bénéficie également des quotas de la PAC (Politique Agricole Commune). Si votre rêve est de posséder une partie de ce paradis toscan enchanteur, ne manquez pas l’opportunité unique qu’offre cette propriété extraordinaire. (Cod. 11823) En savoir plus ?

À seulement 1 km du charmant centre de Porto Santo Stefano, cette villa prestigieuse d’environ 310 mètres carrés incarne l’essence du luxe et du confort dans l’un des endroits les plus fascinants de la Toscane. Dans une position panoramique surplombant la mer, la propriété offre une vue spectaculaire qui se perd à l’horizon, ainsi qu’un accès direct aux eaux cristallines de la côte. Répartie sur deux niveaux, la villa allie magistralement élégance architecturale et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon idéal pour des moments conviviaux, une cuisine entièrement équipée, un bureau (qui peut être converti en chambre), une chambre et une salle de bain de service. À l’étage supérieur, il y a un deuxième salon avec une vue à couper le souffle, et quatre chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, pour assurer confort et intimité à ses clients. À l’extérieur, une splendide terrasse panoramique est le cœur battant de la villa : l’endroit idéal pour les dîners sous les étoiles, les apéritifs au coucher du soleil et les moments de pure détente. Une grande cour privée avec places de parking complète la propriété, offrant un maximum de confort dans un cadre exclusif. Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite raffinée à deux pas de la mer, sans sacrifier la proximité des services et des attractions de Porto Santo Stefano. Votre oasis privée au cœur de la Toscane, où chaque jour commence et se termine avec la mer comme protagoniste absolu. (11966) En savoir plus ?

Entre Vigna Clara et Cassia Antica, réputée pour son élégance et sa position stratégique, entourée de verdure et de tranquillité, une propriété unique composée d’une ferme de la fin des années 800 développée sur deux niveaux. La tradition et le prestige s’unissent pour créer la bonne combinaison pour un lieu exclusif et accueillant, idéal pour vivre ou accueillir des mariages, des cérémonies symboliques, des événements d’entreprise et privés. Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 522 mètres carrés, abrite deux élégants halls intérieurs meublés dans un style classique, une salle de réception spacieuse pour 150 personnes et une confortable véranda adjacente. Ces chambres lumineuses bénéficient de la beauté de la lumière naturelle qui offre des vues à couper le souffle et des émotions uniques à tout moment de la journée. L’étage supérieur, s’étendant sur 180 mètres carrés, abrite la zone nuit, caractérisée par une suite parentale raffinée, deux chambres doubles avec salles de bains privatives, des dressings et une salle de bains. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une structure séparée d’environ 100 mètres carrés utilisée comme entrepôt. L’espace piscine, situé dans le parc de 3 hectares de la propriété, couvre une superficie de 1500 mètres carrés, comprenant un espace de détente, un bar et une station de son pour les DJ ou la musique live. L’ameublement raffiné et l’attention portée aux détails contribuent à créer une atmosphère d’élégance intemporelle. La piscine (taille 15×10 m, profondeur maximale 2,10 m) dispose également de deux cabanes exclusives avec salles de bains privatives, offrant aux clients un coin privé luxueux et un confort maximal. À l’intérieur du parc, une discothèque entièrement équipée de 150 mètres carrés et un espace moderne et fonctionnel dédié aux enfants sont intégrés, assurant une expérience complète et inoubliable pour chaque client. (Cod.11515) En savoir plus ?

Nous proposons, avec notre mandat exclusif de vente, une propriété unique dans le nord de la Sardaigne. 42 hectares de terrain situé directement sur la mer bleue et cristalline avec un projet approuvé de construction d’une luxueuse villa 'pied dans l’eau' de dimensions impressionnantes et littéralement nichée sur l’eau. La villa est située à Stintino à seulement un kilomètre du centre, la zone appelée Cala dei Rosmarini est une oasis non contaminée dans une position à couper le souffle le long de la côte. Il borde directement la mer avec trois plages et une forêt de pins. Le projet de la villa, déjà approuvé, comprend au rez-de-chaussée 1 250 mètres carrés couverts destinés à 13 chambres, 14 salles de bains, un SPA, un bureau, un dressing et des pièces de service, tandis qu’au sous-sol, nous avons 824 autres mètres carrés couverts utilisables de différentes manières. À l’extérieur, il y a plus de 400 mètres carrés de vérandas couvertes et découvertes qui peuvent créer différents endroits pour garantir une intimité maximale à de nombreux invités, tous avec vue sur la mer et immergés dans la nature et les parfums du maquis méditerranéen. Les jardins environnants peuvent en effet être de différentes tailles compte tenu de la taille du terrain disponible et dans une position isolée, il sera possible de créer une piste d’atterrissage pour un hélicoptère. La villa, qui surplombe tout le golfe de l’Asinara, est entourée d’un parc méditerranéen vierge de taille énorme (420 000 m2) et domine également toute une péninsule garantissant un accès privé à la mer et aux trois plages. Le projet approuvé comprend une intervention qui remplacera le « squelette » actuel en béton par une villa éco-durable qui réduira son volume tout en s’intégrant visuellement dans le maquis environnant ; Le toit en partie jardin, les grandes fenêtres et les portes coulissantes conçues créeront une sensation d’espace continu entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une vue imprenable sur les jardins et la mer. Même les systèmes (en particulier le chauffage et la climatisation) seront de dernière génération, offrant tout le confort d’une maison nouvellement construite. Stintino est un petit village côtier situé dans le nord-ouest de la Sardaigne, célèbre pour ses plages de rêve, sa beauté naturelle et sa proximité avec l’île de l’Asinara. C’est une excellente destination pour ceux qui recherchent la détente en bord de mer, la plongée, la plongée en apnée et les excursions dans la nature et est équipé de tous les services tels que bars, restaurants, magasins, supermarchés, pharmacie et service médical. La Marina di Stintino dispose d’une grande disponibilité de couchettes (de 6 à 85 mt l.f.t.) avec des amarrages dédiés aux Maxi Yachts à fort tirant d’eau. Informations sur le projet et les prix sur contact téléphonique ou par e-mail. En savoir plus ?

Située à Olgiasca di Colico, à mi-chemin de la colline surplombant le lac de Côme, cette villa avec un jardin privé d’environ 620 mètres carrés, en partie récemment rénovée, est immergée dans un grand espace vert de paix et de tranquillité, entourée d’autres villas. La propriété est répartie sur trois niveaux, pour une surface commerciale d’environ m². 286 qui garantissent de grands espaces de vie pour tous les besoins. En entrant au rez-de-chaussée, nous trouvons l’espace de vie, grand et spacieux caractérisé par une cuisine ouverte moderne avec péninsule excellente pour les dîners entre amis, et le salon / salle à manger avec canapé et meubles en bois massif, le tout avec accès direct au balcon qui s’étend sur toute la façade, assurant une vue splendide sur le lac. Également au rez-de-chaussée, il y a 4 chambres, une avec une salle de bain attenante, et 2 autres salles de bains de service. Enfin, il y a une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau / armoire. En descendant les escaliers, vous accédez à une grande pièce actuellement utilisée comme taverne, où vous pourrez passer d’excellents moments de détente. À côté, nous trouvons un grand débarras, puis nous atteignons une grande salle de loisirs actuellement utilisée comme salle de sport entièrement équipée, avec la possibilité de créer également un espace sauna, en modifiant la salle de bain de service existante. Pour conclure le lotissement intérieur, en montant les escaliers depuis le salon, vous atteignez le premier étage où l’on trouve une grande pièce utilisée comme chambre, une salle de bain et un placard. À l’extérieur, en entrant par la grande allée et la porte piétonne, il y a une grande cour pour quatre places de parking pratiques, un plus de grande importance. La villa est, comme déjà décrit, entourée d’un grand jardin, un espace d’intimité et de confort absolus, avec en partie déjà la prédisposition pour une future piscine qui garantira davantage de charme et d’exclusivité à la propriété. L’emplacement, la vue panoramique et la tranquillité font de cette villa une opportunité fantastique de vivre dans l’une des régions les plus belles et les plus prestigieuses du lac de Côme. En savoir plus ?

En arrivant dans le charmant et pittoresque village de Vernazza, situé au cœur de l’aire marine protégée des Cinque Terre, on a l’impression d’être dans l’un des célèbres films italiens avec Sophia Loren et Marcello Mastroianni. Après avoir marché pendant une dizaine de minutes le long du Sentiero Azzurro en direction du sud – le sentier le plus facile, le plus célèbre et le plus fréquenté de toute la région – vous atteignez une porte qui s’ouvre au cœur de la terre en terrasses caractéristique de la Ligurie. Voici l’entrée de la villa : une propriété exclusive, un petit bijou situé dans le parc naturel protégé des Cinque Terre, construit au sommet d’un rocher qui s’avance vers la mer. De là, on peut profiter d’une vue à couper le souffle à 180 degrés sur la magnifique mer Ligure et le château Doria de Vernazza. La villa principale vous accueille par l’étage supérieur, auquel on accède par une élégante porte d’entrée automatisée. Ici, un espace de vie ouvert et lumineux se déploie, avec un salon spacieux et une cuisine parfaitement intégrée aux finitions raffinées. De cet espace central, deux terrasses s’ouvrent vers l’extérieur : une terrasse latérale, idéale pour dîner en plein air dans un cadre abrité, et une terrasse principale généreuse offrant une vue spectaculaire s’étendant bien au-delà de 180° sur la mer Ligure et vers l’emblématique château Doria de Vernazza - une invitation naturelle à faire une pause et à savourer les environs. Une caractéristique architecturale distinctive est l’escalier en bois fabriqué à la main avec des marches alternées, qui relie les deux niveaux avec une finesse fonctionnelle et une harmonie esthétique. L’étage inférieur est dédié aux quartiers privés, comprenant une chambre principale élégamment aménagée, une deuxième chambre et une salle de bains conçue avec goût avec des matériaux soigneusement sélectionnés et un style intemporel. À quelques pas de la villa, la propriété dispose d’une dépendance exclusive qui offre intimité et confort. La dépendance dispose d’une entrée indépendante, d’une chambre, d’un lavabo en pierre sculptée et d’une douche panoramique, caractérisée par une paroi vitrée unique qui s’ouvre sur l’extérieur et peut également être ombragée, permettant aux clients de s’immerger dans la beauté de la mer et des collines environnantes, offrant une expérience de séjour inégalée. La villa, soignée dans les moindres détails, est une retraite exclusive au cœur du parc naturel des Cinque Terre, où vous pourrez vivre des moments de détente et d’intimité. Caractérisé par un style qui équilibre parfaitement les éléments modernes et classiques, il présente des finitions personnalisées de haute qualité et des détails soigneusement choisis qui rendent cette propriété unique. Un premier projet de piscine à débordement avec vue sur la mer à 180° peut être prévu, ce qui vous permettra de profiter pleinement de la vue imprenable. En plus du raccordement pour l’eau potable, un réservoir de réserve de 2 000 litres et un système d’assainissement biologique, qui sert également d’irrigation, assurent une autonomie totale. Chaque installation et finition est de la plus haute qualité, minimisant les coûts d’entretien. En savoir plus ?

Ancienne habitation exclusive avec piscine dans la campagne d’Ostuni « la ville blanche » Découvrez cette propriété au style unique, située dans la campagne enchanteresse d’Ostuni dans les Pouilles. Installée dans une ancienne ferme du XVIe siècle, autrefois école du quartier, cette villa offre une combinaison parfaite d’histoire et de confort moderne. Avec une vue panoramique à couper le souffle et une situation privilégiée à moins de 15 km de la mer, cette propriété est idéale pour des vacances inoubliables et peut accueillir jusqu’à 10 personnes. Cette villa est un exemple extraordinaire de rénovation habile et conservatrice d’un bâtiment du XVIe siècle. La propriété a été restaurée pour retrouver sa gloire d’antan avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. La structure comprend des lamia, des tourelles et des trulli sarrasins, tous construits selon la technique traditionnelle de construction à sec en calcaire local, pour garder intacte l’authenticité historique. La villa est entourée d’arbres centenaires et de maquis méditerranéen, créant une oasis de paix et de tranquillité. Les espaces extérieurs, équipés de pergolas et de coins salons, offrent un cadre parfait pour se détendre et profiter de la vue panoramique sur la campagne et la piscine. La lumière naturelle se reflétant sur la pierre blanche renforce le charme unique de cette résidence, lui conférant une atmosphère chaleureuse et sereine. Cette propriété exclusive est la fusion parfaite de l’histoire, de l’élégance et de la modernité. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans l’une des plus belles villas de luxe des Pouilles, liée à un passé agricole, aujourd’hui très demandée par les touristes non seulement comme maison de vacances mais aussi comme investissement à acheter. Quelques détails de la villa de luxe : • Structure principale : - Deux chambres doubles avec salles de bains attenantes, - Deux chambres doubles avec salle de bain centrale - Une salle de bain extérieure - Salon et salle à manger meublés - Chauffage, climatisation, foyer et système d’alarme indépendants • Défiance : - Une chambre double supplémentaire avec salle de bain • Espaces extérieurs : • Surface intérieure : 400 m² bruts 214 net • Surface extérieure : 26 500 mètres carrés, y compris les oliveraies et les vignobles de plus de 50 mètres carrés à l’ombre • Piscine privée de 110 mètres cubes (taille 6x12 mètres + plage 3x2 mètres, profondeur de 1,2 à 1,8 mètres) avec service dans les chambres ci-dessous • Puits artésien étudié • Espace extérieur équipé de 500 m² • 10 places de parking non couvertes Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour réserver une visite. Ne manquez pas l’occasion de posséder l’une des propriétés de luxe les plus charmantes des Pouilles ! En savoir plus ?

La Villa Fichi d’India se dresse sur un promontoire à Monticanaglia surplombant la partie encore sauvage de Porto Cervo, et a été construite avec de la pierre et du bois apparent, dans le style caractéristique des Stazzi, les fermes du nord-est de l’île. De construction récente (2019), la villa se compose de deux maisons séparées avec deux vérandas et une piscine privée avec eau chauffée. L’accès se fait depuis les places de parking privées par un agréable sentier pédestre à travers le jardin bien entretenu. Dans la maison plus grande, deux chambres (dont une avec salle de bain attenante), toutes deux avec des entrées séparées, communiquent avec un espace de vie desservi par une cuisine. Les tissus naturels en lin et en coton s’associent à la céramique et aux accessoires dans toutes les nuances de vert et de gris pour créer, avec le bois de châtaignier du plafond traditionnel, un ensemble de simplicité luxueuse et méditerranéenne, avec des sols raffinés de la plus haute qualité. La plus petite maison est une suite parentale avec des sols en chêne et en marbre Orosei, un dressing double et un jacuzzi derrière le lit king-size. Du jardin, qui abrite la grande piscine avec eau chauffée, vous pouvez voir la mer de la Costa Smeralda, les îles de Soffi et Mortorio, le village de Porto Rotondo et, à l’est, une grande partie du paysage de la Gallura, y compris les rochers de San Pantaleo, à l’ouest. Un emplacement unique qui offre la plus grande intimité pour les propriétaires et les invités, tant pour les deux bâtiments indépendants que pour les chambres avec entrées indépendantes. La Villa Fichi d’India appartient au complexe Borgo Smeraldo, qui est composé de villas exclusives, d’un précieux hôtel de charme sur la place duquel se trouve un restaurant gastronomique et un bar lounge avec une vue imprenable sur Porto Cervo. La propriété est située à environ 12 km à l’est du centre de la municipalité d’Arzachena, dans la localité de Miriaccheddu, route Monticanaglia km 4, avec accès par la route panoramique de la Costa Smeralda, à environ 10 minutes en voiture de Porto Cervo et à 15 minutes de Porto Rotondo, la région est également à environ 20 minutes du port et de l’aéroport d’Olbia, il est donc pratique d’être atteint en bateau ou en avion. Nous ne sommes qu’à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Smeralda. La célèbre Liscia Ruja, la splendide Rena Bianca, les spectaculaires La Celvia, Capriccioli, del Principe et Romazzino. La position stratégique de la villa avec sa « voie d’évacuation » à l’intérieur des terres est parfaite pour ceux qui souhaitent explorer toutes les plages de la côte, même celles aussi éloignées que Palau, Santa Teresa et l’archipel de La Maddalena d’un côté et Golfo Aranci, Olbia et San Teodoro de l’autre. Caché parmi d’anciens rochers de granit, à quelques kilomètres de la Villa Fichi d’India se trouve le petit village de San Pantaleo, un hameau enchanteur connu pour son petit marché et également célèbre comme le village des artistes, et à quelques minutes de Borgo Smeraldo se trouve le Pevero Golf Club, 18 trous PAR 72, conçu par Robert Trent Jones Sr. et classé parmi les 50 meilleurs parcours du monde. Villa Fichi d’India représente une situation unique pour ceux qui souhaitent vivre les services et les merveilles de la Costa Smeralda de manière exclusive, mais en vivant immergés dans la verdure au milieu des parfums, du silence et de la nature de la Gallura. En savoir plus ?

Niché au milieu des paysages pittoresques de la province de Plaisance, le Castello di Rezzanello offre un mélange enchanteur d’histoire médiévale et de luxe moderne. Construit à l’origine en l’an 1000, le château se trouve dans un vaste parc de 7 hectares, offrant une atmosphère d’isolement et de grandeur. Avec ses quatre tours majestueuses et son plan trapézoïdal, la structure a été témoin de siècles d’importance historique, de la fourniture d’un refuge aux Guelfes en 1212 à l’accueil de familles nobles telles que les Scotti di San Giorgio. Élégamment restauré au début du XXe siècle sous la direction de Camillo Guidotti, ce joyau architectural présente aujourd’hui un style néo-roman qui marie sa riche histoire avec le confort contemporain. Le château dispose de plus de 100 pièces, dont 23 chambres finement meublées avec des lits à baldaquin et un décor antique, offrant une occasion unique de séjourner dans un cadre luxueux et historique. Au-delà de son opulence intérieure, le Castello di Rezzanello est entouré de jardins sereins, ponctués de deux lacs, d’un étang et de plantes exotiques. Le domaine est idéal pour l’organisation de grands événements, offrant la capacité d’accueillir plus de 2 000 invités dans ses nombreuses salles élégantes, dont le « Salone dei Blasoni », décoré des emblèmes familiaux de ses habitants historiques. Que ce soit pour des mariages, des événements exclusifs ou des retraites privées, le château offre une fusion rare d’histoire, de beauté naturelle et d’élégance raffinée dans l’une des régions les plus charmantes d’Italie En savoir plus ?

Donnant sur la magnifique Baie Benjamin de Grimaldi Inférieur, villa d’une beauté et d’une position uniques en son genre, face à la mer avec un accès direct à pied à la plage. À rénover, la villa est nichée dans un havre de paix absolu et de grande intimité. On y accède par un petit chemin privé carrossable réservé uniquement aux résidents. Répartie sur trois niveaux pour une surface totale de 220 m², elle dispose de grandes terrasses face à la mer, d’un parking privé et d’environ 1 000 m² de terrain. Un bien rare et exceptionnel. En savoir plus ?

Le château Montechino est un domaine historique exceptionnel niché dans la sereine vallée du Riglio, dans la province de Plaisance, en Italie. Cet impressionnant château médiéval date du 12ème siècle, construit à l’origine comme un avant-poste militaire stratégique pour protéger les principales routes commerciales. Au fil des siècles, elle a accueilli d’illustres familles, dont les familles Confalonieri et Nicelli, qui ont encore mis en valeur la propriété. L’architecture présente des éléments traditionnels tels que de grands blocs de pierre rectangulaires, une tour défensive emblématique ornée de créneaux guelfes et des éléments médiévaux originaux, notamment les vestiges d’un pont-levis. À l’intérieur, le confort moderne se marie parfaitement avec le charme historique, offrant de hauts plafonds, des espaces de vie élégants, une bibliothèque et des terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le château de Montechino est plus qu’une résidence ; il représente une pièce prestigieuse du patrimoine italien, qui servait autrefois de quartier général de partisans pendant la Seconde Guerre mondiale et qui est maintenant magnifiquement restauré pour retrouver sa grandeur d’antan. Il s’agit d’une occasion rare de posséder une propriété d’importance monumentale dans un endroit tranquille et pittoresque. Ce domaine exclusif conviendrait aux acheteurs exigeants recherchant à la fois le luxe et l’intimité, tout en profitant de la proximité de la culture et de l’histoire de l’Émilie-Romagne. En savoir plus ?

Situé dans une position privilégiée à la périphérie de Vetralla, le domaine Marchionato di Paternostro se dresse comme un joyau dans le riche paysage de la Tuscia, à seulement soixante minutes en voiture de Rome par l’autoroute. Un lieu où convergent les excellences historiques, artistiques et naturelles, embrassant une histoire millénaire et des paysages à couper le souffle. Dans ses environs, Viterbe, avec son imposant centre historique médiéval, se dresse comme la « Cité des Papes », célèbre pour ses eaux thermales, accessible en seulement vingt minutes par une autoroute. À une courte distance se trouvent les côtes de la mer de Tarquinia, tandis que l’Argentario, un paradis pour le tourisme d’élite, se dresse majestueusement à une heure de route. Les quelque 13 hectares de cette propriété sont une peinture vivante, un paysage imprégné de la culture traditionnelle de l’olivier, reconnue et célébrée sous le nom de DOP. Le terrain se distingue par sa variété panoramique, offrant un parcours visuel qui va des sommets des pentes aux espaces délicats du fond de la vallée. Cette expérience est accentuée par la présence évocatrice du fossé de Paternostro, qui traverse la propriété d’est en ouest, divisant le terrain en deux parties distinctes, reliées par des ponts panoramiques qui enchantent l’œil et l’âme. La partie nord est un magnifique jardin-parc d’environ 16 700 mètres carrés, enrichi de deux oliveraies luxuriantes qui embrassent une superficie d’environ 12 000 mètres carrés, tandis que trois bâtiments principaux définissent l’essence de ce lieu : le majestueux Casale Grande, un bâtiment sur trois niveaux d’une superficie totale d’environ 410 mètres carrés entièrement à restaurer pour être défini uniquement les finitions, un autre bâtiment à restaurer d’environ 120 mètres carrés et, enfin, un bâtiment déjà rénové d’environ 47 mètres carrés. Cinq grottes creusées dans le rocher de tuffeau ajoutent une touche de mystère et de charme. Deux portes d’entrée à la frontière nord de la terre accueillent les visiteurs. L’entrée principale offre un chemin sinueux qui suit le cours du terrain, bordé de rangées d’oliviers, de lauriers roses, de chênes verts, de myrtes et de feijoa. Une grande rotonde, un amphithéâtre verdoyant, s’ouvre devant la façade du Casale Grande, embrassée par une séquence de rangées concentriques d’arbres qui créent une atmosphère d’harmonie et de tranquillité. L’entrée secondaire, plus basse, mène à une allée droite entourée de platanes et de viornes, qui mène à la zone des bâtiments et des grottes, bordée vers le fossé par une rangée de tilleuls. À travers des ponts et des ronds-points, la partie sud de la propriété ressemble à un paysage agricole avec des prairies et des vallées qui s’étendent jusqu’au vaste Poggio Grande, offrant des vues qui se perdent à l’horizon, même sur la mer par temps clair. Des chemins de terre traversent le parc et les espaces agricoles, permettant une expérience de marche unique et une variété de vues à couper le souffle. Le Casale Grande, gracieusement positionné sur un éperon de tuf surplombant le fond de la vallée du fossé de Paternostro, émerge comme le cœur architectural de la propriété. Sous réserve d’une restauration soignée visant à préserver son authenticité, elle offre la possibilité de compléter et de personnaliser les espaces intérieurs, avec une structure solide et des finitions raffinées. Le rez-de-chaussée comprend le hall d’entrée, la cuisine, la salle à manger et le grand salon ainsi que deux placards, une salle de bain pour les invités et un coin lecture avec cheminée ; le premier étage comprend deux suites avec salon, salle de bains et dressing et une double avec salle de bains, tandis que le grenier est un appartement indépendant composé d’un double salon, cuisine, salle à manger, deux chambres et une salle de bains (Cod. 10632) LIEN DE PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

Dans la célèbre Cortina D’Ampezzo, un quartier résidentiel caractérisé par d’élégants bâtiments de prestige, une villa de prestige de 572 mètres carrés est proposée à la vente exclusive. Cette résidence de luxe a été récemment rénovée avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, rehaussant son élégance et son raffinement. Équipée de technologies de pointe, de nouveaux équipements et de systèmes de pointe, la villa bénéficie d’une classe énergétique B, assurant un confort maximal et une grande durabilité. Son style architectural, inspiré des résidences américaines, se distingue par ses grandes terrasses réparties sur plusieurs niveaux, pour un total de 410 mètres carrés, et par la splendide piscine privée. Le blanc dominant donne une touche moderne, tandis que le design raffiné et les lignes sinueuses créent une atmosphère accueillante et raffinée. Au rez-de-chaussée, une majestueuse pièce de réception avec cheminée s’ouvre sur la salle à manger, reliée à une cuisine entièrement équipée. Au même niveau, il y a une belle terrasse, une chambre d’amis avec salle de bain attenante, une deuxième salle de bain, un coin bureau et un appartement de service indépendant avec buanderie, salle de repassage, chambre et salle de bain. Le premier étage abrite deux grandes chambres, toutes deux équipées de dressings, accompagnées de deux élégantes salles de bains. Il y a aussi une troisième pièce, actuellement utilisée comme un spacieux walk-in. Toutes les chambres ont accès à un toit-terrasse. Le sol de la piscine (sous-sol) est entièrement dédié à la détente et au bien-être, avec une salle de sport entièrement équipée, deux salles de bains, une salle de loisirs, une buanderie, une salle aménagée pour l’installation d’un bain turc et des caves. Le niveau est complété par un grand garage de 47 mètres carrés, équipé d’une station de recharge (wallbox) et accessible par une porte basculante automatique. Le parc de 1500 mètres carrés, avec une attention portée aux moindres détails, est agrémenté d’un système d’éclairage suggestif et d’une piscine avec purification automatisée grâce à l’intelligence artificielle. Une cave supplémentaire et des locaux techniques sont situés au sous-sol. Une résidence unique, qui allie luxe, confort et technologie, parfaite pour ceux qui veulent une maison de prestige dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Rome. (Cod. 9146) LIEN VERS LA PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

À Camporosso, nous avons cette magnifique villa de luxe à vendre de 264 m² avec une vue imprenable sur la Méditerranée, les Alpes Maritimes, Monaco et les Caps Français. La villa est entourée par la nature et au milieu d’un magnifique jardin bien entretenu avec un système d’irrigation. Vous pouvez profiter des couchers de soleil de conte de fées toute l’année et, en hiver, du paysage montagneux enneigé dans le nord. Dans le jardin se trouve une grande piscine à débordement pour se rafraîchir pendant les chauds mois d’été. Sur la grande terrasse spacieuse se trouve une grande table en granit pour profiter de la « Dolce Vita Italiana » À côté de la maison se trouve l’entrée de la propriété avec un portail électrique et un grand parking privé pour 4 voitures. La villa se compose de trois niveaux : * Au rez-de-chaussée se trouve la grande cuisine récemment installée avec accès à la terrasse et à la piscine, une buanderie, 2 chambres avec salle de bain privée toutes deux avec accès à la terrasse. * Au premier étage se trouvent 2 chambres et 2 salles de bains avec balcon. * Au deuxième étage se trouve le grand salon avec cheminée, vue imprenable sur la mer et 2 chambres avec salle de bain privée. En savoir plus ?

Dans le cadre magnifique de la première colline de Bordighera, dans un quartier calme, nous proposons à la vente cette villa individuelle récemment achevée avec piscine chauffée purifiée par un système au sel. La maison, avec son extérieur moderne et attrayant, est entourée d’un jardin bien entretenu avec pelouse et d’une belle piscine à débordement avec cascade, la star de la propriété. Le patio et le jardin finement meublés sont équipés pour accueillir la famille et les invités pour des moments de loisirs et de détente. La villa se compose de quatre étages, dont deux au-dessus du niveau du sol, reliés par des escaliers et un ascenseur pratique. Entourée d’un jardin privé, la propriété surplombe le panorama suggestif du Bordigotto jusqu’à la mer. La villa dispose de deux entrées, l’une directe du garage, très pratique pour la vie quotidienne, et l’autre extérieure, plus suggestive, qui traverse le jardin. Le premier étage abrite la chambre principale, avec sa salle de bain attenante équipée d’une douche, ainsi qu’une grande chambre d’enfants avec des lits superposés, un dressing et une grande salle de bain avec baignoire. Depuis les chambres, vous avez accès à une grande terrasse orientée plein sud avec une vue agréable sur le jardin et la piscine. Au sous-sol, il y a un espace à personnaliser à votre guise, aménagé comme salle de sport et de détente, complété par une salle de bain avec douche. Le garage au 2ème étage souterrain, en plus de diverses places de parking, abrite les locaux techniques de la piscine et d’autres espaces de rangement. Les couleurs des finitions et de l’ameublement intérieurs et extérieurs soulignent les nuances de bleu et de vert de la nature qui entoure la villa, garantissant aux clients de cette splendide résidence un séjour agréable. La villa est équipée d’un système de climatisation chaud/froid par pompe à chaleur de dernière génération, alimenté par l’électricité combinée à des panneaux solaires et des batteries relatives, situé en amont de la maison, qui contribuent également au chauffage de la piscine. Le prix de vente comprend l’ameublement intérieur et extérieur. En savoir plus ?

Elégance et prestige aux portes d’Arona ! À quelques minutes des plages du lac Majeur, dans une zone verdoyante et vallonnée, à vendre une grande villa importante (environ 1000 mètres carrés) située dans un parc splendide (environ 12000) avec piscine et belvédère. Espace de vie raffiné avec accès au Portique et vues sur le parc, salle à manger, grande cuisine en bois massif, salle de bain de service, chambre principale avec salle de bain attenante et trois autres chambres avec leur propre salle de bain - au rez-de-chaussée ; étude sur la mezzanine ; Grand grenier composé de deux appartements (l’un pour les domestiques et l’autre, plus grand et plus moderne, avec une grande terrasse - pour les invités) - au premier étage. Taverne avec coin bar, salle de détente - piano, salle à manger avec cuisine (four à bois) et salle de billard. Porche spacieux et habitable avec barbecue et salon raffiné, d’où admirer la vue fantastique sur le jardin planté d’essences précieuses ! Double garage, cave et buanderie. Finitions exceptionnelles, intérieurs très accueillants et parfaitement entretenus (parquet, fresques, cheminées, barbecue), climatisation, alarme, interphone vidéo. Résidence idéale pour une grande famille qui désire la tranquillité et la nature à quelques minutes du lac Majeur. ### Certification énergétique en cours de définition - classe probable D ou E. ### En savoir plus ?

Nichée dans l’élégance tranquille de Corbetta, cette villa parfaitement restaurée à Via Sant’Ambrogio, 11, incarne la vie de luxe. Méticuleusement rénovée selon les normes les plus élevées, la propriété présente un mélange harmonieux de charme classique et de sophistication moderne, offrant une expérience de vie inégalée dans l’un des endroits les plus recherchés d’Italie. En vous approchant de la villa, vous êtes accueilli par un jardin magnifiquement aménagé, une oasis de sérénité qui invite à la fois à la détente et au divertissement dans un cadre luxuriant et pittoresque. Le vaste espace extérieur offre une toile de fond magnifique pour les rassemblements, permettant de se délecter du soleil italien exquis. La villa dispose d’une dépendance polyvalente, avec un garage spacieux et une salle de fitness ultramoderne, parfaitement adaptée à ceux qui apprécient un style de vie actif sans sacrifier la commodité. Chaque détail de la résidence principale reflète la qualité et l’artisanat, avec un triple vitrage et des fenêtres blindées assurant à la fois sécurité et efficacité énergétique. Au cœur de cette propriété extraordinaire se trouve une impressionnante piscine, atteignant des profondeurs allant jusqu’à cinq mètres, une retraite luxueuse qui promet un plaisir et une détente sans fin. Qu’il s’agisse d’organiser des soirées estivales ou de s’offrir des moments de calme au bord de l’eau, cet équipement remarquable rehausse l’expérience de vie dans cette maison exquise. Avec des installations haut de gamme, la villa est conçue pour répondre aux exigences de la vie moderne tout en conservant un air d’élégance intemporelle. Sanctuaire parfait, cette résidence offre un mélange rare d’intimité et de sophistication, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs avertis. Découvrez l’allure de cette magnifique villa à Corbetta, où le luxe rencontre la tranquillité. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et plongez dans l’élégance qui vous attend. En savoir plus ?