Appartement deux chambres au centre de Belval Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement situé à Belval. D’une superficie de ±89m², ce bien se trouve au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble moderne et se compose comme suit: -1 hall d'entrée avec vidéophone -1 living lumineux -1 cuisine équipée ouverte -2 chambres -1 WC séparé -1 salle de douche L’offre inclut une grande cave de ±9m² et une place de parking avec borne de recharge pour véhicule électrique à l'intérieur de l'immeuble. Disponible : 01/10/2026 Loyer : 2.000 euros/mois Charges: 350 euros/mois Garantie locative: 2 mois de loyer Durée du bail: min 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus L'appartement est situé dans le nouveau quartier urbain près de la zone piétonne et est ainsi parfaitement connecté aux transports publics. Il va sans dire que tous les commerces de proximité se trouvent dans les alentours proches. Il y a L’Université de Belval. L’accès vers l’autoroute est facile, et dessert l'arrêt ferroviaire de Belval-lycée. Distances: -Gare de Belval ±300m -Parc de Belval ±3km -Centre commercial Belval Plaza ±20m -Centre Ville de Luxembourg: ±23km -Autoroute A13 et A4: ±5km -Findel aéroport international: ±32km -Kirchberg: ±23km ENGLISH VERSION Two-bedroom apartment in central Belval Engel & Völkers is pleased to present this bright apartment located in Belval. With an area of approximately 89 m², this property is situated on the 6th floor of a modern building with a lift and comprises: -1 entrance hall with video intercom -1 bright living room -1 open-plan fitted kitchen -2 bedrooms -1 separate WC -1 shower room The offer includes a large cellar of approximately 9 m² and a parking space with an electric vehicle charging station inside the building. The apartment is available: 01/10/2026 Rent: €2,000/month Charges: €350/month Rental guarantee: 2 months’ rent Lease term: min. 1 year Agency fee: 1 month’s rent + 17% VAT, shared equally between the tenant and landlord Inventory of fixtures: included The apartment is located in the new urban district near the pedestrian zone and is therefore perfectly connected to public transport. It goes without saying that all local shops are in the immediate vicinity. The University of Belval is nearby. The motorway is easily accessible and serves Belval-Lycée railway station. Distances: -Belval railway station ±300m -Belval Park ±3km -Belval Plaza shopping centre ±20m -Luxembourg City centre: ±23km -A13 and A4 motorways: ±5km -Findel International Airport: ±32km -Kirchberg: ±23km En savoir plus ?
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