Appartement à louer - Emerange (Luxembourg)

Tags | duplex - 3 chambres - entrée privative - balcon - grande terrasse - jardin privatif - 2 emplacements extérieurs - Emerange Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: un beau duplex complètement rénové avec jardin privatif, situé au calme d'une surface de 123,54m2 se composant de : au RDC: - un hall d'entrée avec couloir (10m2) - un séjour avec cuisine complètement équipée ouverte (28m2) avec accès à la terrasse (37,58m2) - une salle à manger ou deuxième séjour (12,6m2) - une salle de douche (4m2) - un WC séparé (1,2m2) - une chambre à coucher(13m2) à l'étage: - deux chambres à coucher d'une surface (18,14 respectivement 14,34m2) dont une avec accès à un balcon de 3,32m2. - un couloir (12,26m2) - une salle de douche (7,2m2) L'appartement comprend également un jardin privatif (77,30m2) à l'arrière de la grande terrasse (37,58m2), un emplacement dans une buanderie commune, une cave et deux emplacements voitures à l'extérieur de l'immeuble. Où: à Emerange, une section de la commune de Schengen, toute proche de Mondorf-les-Bains, la station thermale la plus connue du Grand Duché, qui offre à ses résidents toute une panoplie de services (boutiques, restaurants, cafés, casino) sans oublier le spa et les installations thermales. Pourquoi: l'appartement se situe dans un endroit très tranquille en pleine verdure et représente une opportunité idéale pour toute famille avec enfants. Le petit village d'Emerange est idéalement situé à proximité de la frontière allemande et française ainsi que de l'autoroute; des connexions bus via Mondorf-les-Bains vous permettront de vous rendre à Luxembourg Ville. Loyer : 2'400€ Avances / charges: 200€ Garantie bancaire: 4'800€ Commission d'agence: 1'404€ Disponibilité: septembre 2025 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul Rommes au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. En savoir plus ?

Biever-Leruth Immo Sarl vous propose à la location : Un charmant, lumineux appartement d'une surface d'environ +/- 92,23 m2. Le logement est situé dans la commune de Schengen, dans une rue très calme (sans issue) à Emerange, à quelques pas de Mondorf-les-Bains. (2 km) Au 2e étage avec ascenseur, ce bien parfaitement agencé se présente de la manière suivante : 1 grand living avec sa cuisine ouverte et équipée donnant l'accès sur le balcon avec une vue dégagée 3 chambres à coucher (dont 1 bureau) 1 salle de douche avec lavabo et WC 1 WC séparé 1 cave privative 1 débarras Emplacement pour 2 voitures à l'extérieur. 1 buanderie commune et une cave à vélo. Le bien se trouve au 2e étage avec ascenseur. Animaux domestiques non souhaités! Disponible de suite. Loyer 1860 EUR Charges 250 EUR Garantie bancaire 3720 EUR Frais d´agence 930 EUR + 17% TVA ***** Fir méi Infoen kontaktéiert eis w.e.g. Är Agence fir all Immobilieprojet am ganze Land! ### / ### En savoir plus ?